中国大城市中央商务区(CBD)建设之辨
cbd是什么意思
cbd是什么意思关注互联网的朋友们一定经常能够遇到这些英文缩写的词汇，可是这些缩写究竟是什么意思呢?我给大家整理了一篇关于cbd是什么意思的文章，仅供参考。
cbd是什么意思中央商务区(central businessdistrict)是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。
要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区(CBD)，需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。
要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区;他是中央商务区(CBD)的龙头，是人气的主要活动区域。
对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡;对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。
伴随着中国加入世贸组织，大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。
加快建立CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。
CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。
在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。
在“9+2”和大珠三角战略的前提下，深圳将成为一个多元化区域中心城市。
特别是在城市的发展中,深圳CBD的概念已经由广义演变成狭义,成为区域发展的新模式。
当前深圳的区域经济竞争，很大程度体现在CBD 的功能和水平上。
也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为区域竞争的制高点。
一个规划科学的 CBD ，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。
同时也可以通过 CBD这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。
一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是CBD区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且也是中心城市的标志，也是最值得关注的焦点。
新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的…
新经济时代的中央商务区——对北京CBD定位和发展思路的分析概述中央商务区（Central Business District，简称CBD）作为一座城市的商业和金融中心，扮演着重要的角色。
随着经济的发展和城市化进程的加快，北京CBD正面临着新的挑战和机遇。
本文将对北京CBD的定位和发展思路进行分析，探索适应新经济时代的CBD建设方向。
1. CBD的定义和作用CBD是城市中商业和金融活动最为集中的区域，通常是一个相对独立的地理区域，拥有高密度的商业、办公、金融和文化设施等。
CBD对一个城市的经济发展、城市形象和国际竞争力有着重要影响。
在现代城市规划中，CBD是城市的核心区域，承载着大量商业和金融服务，吸引了大量的商业机构和人才，推动着城市的经济增长。
CBD还是城市现代化进程中的重要标志，同时也是国际交流和合作的窗口。
2. 北京CBD的定位和现状分析北京CBD位于东城区和朝阳区的交界处，是中国乃至全球知名度较高的中央商务区之一。
北京CBD自2002年规划建设以来，取得了巨大的发展成就，成为中国金融和商业活动的重要场所。
目前，北京CBD已经形成了“金融街”、“国贸区”和“CBD核心区”等多个功能区域，拥有大量的金融机构、跨国公司和高级写字楼。
然而，随着新经济时代的到来，北京CBD面临着新的定位和发展挑战。
3. 新经济时代对北京CBD的影响3.1 技术创新的冲击随着技术创新的迅猛发展，互联网、人工智能和大数据等新兴产业正呈现出强大的生命力。
这些新兴产业的兴起正在改变商业和金融行业的发展方式，对传统的商务区域提出了新的要求。
3.2 面向未来的可持续发展在新经济时代，可持续发展被视为必然趋势。
城市CBD作为经济和商业的核心区域，需要积极响应环保和可持续发展的理念。
3.3 人才需求的转变新经济时代对人才的需求也发生了很大变化，创新能力、国际视野和跨学科合作成为了人才招聘的要求。
CBD需要适应这一变化，吸引和培养高素质人才。
浅析成都中央商务区(CBD)的建设
浅析成都中央商务区(CBD)的建设本文从中央商务区(CBD)的概念出发，阐述了成都CBD建设的概况,并提出了对成都建设CBD的几点建议, 以期成都的中央商务区能建设得更好，同时为国内其他区域性中心城市CBD的建设提供指导。
标签中央商务区；区域性CBD；成都1 中央商务区(CBD)的概念芝加哥学派社会学家E．w．伯吉斯著名的城市同心圆理论模式将城市空间结构分为5个圈层，最内的中心圈层是商业活动最为密集的区域，称为中央商务区(Central Business District)，简称CBD，这个时期的CBD功能以零售业、娱乐业等商业活动为主，随着世界经济的发展，CBD的功能内涵发生了变化，其功能转变为以高效的、集约的商务职能为主，辅以部分商业活动。
现代CBD的概念可定义为在一个现代都市内集中有大量金融、商业、贸易、信息以及中介服务机构，拥有大量商务办公楼、酒店、公寓、会展中心、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，市场机会最多、运作成本最低，最便于开展现代商务活动的中心区域，其拥有最集中的人流、最便捷的交通、密度最高的建筑、最高的地价、最大的吸引力和服务范围。
根据城市经济实力的差异和影响力范围的大小以及商务机构的层次，可将CBD可分为全球性CBD，如曼哈顿、东京等国际经济的管理、控制中心；国际性CBD，如北京、上海等经济影响力跨越国界，并对世界经济产生影响；区域性CBD，如大连等经济影响力超越城市本身，并对区域经济发展产生决定影响力。
2 成都建设中央商务区的概况2.1 建设背景成都是西部的区域性中心城市，地理位置优越，是西部落后地区与中东部发达地区交流的桥梁，立体的水、陆、空交通系统将成都与各个城市紧密联系在一起，方便了内外经济往来，信息流通。
成都的经济实力位居西部地区第一位，其经济外向度在西部城市中最高，聚集度最大，目前，落户成都市的世界500强企业累计达189家，其中境外企业149家，居中西部首位。
关于CBD基本概念的解读
以城市商业区为主，游览功能 为辅，城市居民的主要游憩场 所和外来游客了解旅游地的窗 口；
名店、老店居多；
商品以名牌和流行品牌为主。
将零售与休闲相结合的 购物中心；
上百家的商店组成，娱 乐设施齐全，吸引物为 人工建造；
商品种类繁多，娱乐设 施齐全。
展示风土人情，体现传统特色 挖掘人文内涵，传承历史文脉 树造主题，营造氛围
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生态 CBD
CBD 基本概念解读报告
又称绿色 CBD，是指立足生态优先，实现现代商务与自然生态的良好融合，以实现可持 续发展并体现人文关怀的中心商务区。
特征： （1） 和谐性 不仅反映在人与自然的关系上，更重要的是反映在人与人的关系上。文化是绿色 CBD 最 重要的功能，文化个性和文化魅力是绿色 CBD 的灵魂。这种和谐性是绿色 CBD 的核心。 （2） 高效性 提高一切资源的利用效率，物尽其用，地尽其利，人尽其才，各展其能，各得其所，物质、 能量得到多层次分级利用，废弃物循环再生，各行业、各部门之间的共生关系协调。 （3） 持续性 以可持续发展思想为指导的，兼顾不同时间、空间，合理配置资源，公平地满足现代与后 代在发展和环境方面的需要，保证发展的健康、持续、协调。 （4） 整体性 不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾社会、经济和环境三者的整体效益，在整 体协调的新秩序下寻求发展。 （5） 区域性 除要特别注重当地生态环境的保护和建设外，还必须突出以人为本的理念。
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附图：重庆解放碑 CBD
CBD 基本概念解读报告 3、CBD 特征
（1） 地理特征——高集聚度区域：城市功能（经济、科技、文化、商业等）主要集中 地，是城市的核心，也是区域的核心。
CBD、CID、CLD
CBD即中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。
CBD是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
CBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。
CBD占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个重要标志，其中心地价往往远远高于CBD周边地区。
北京中央商务区建设现状及现存主要问题
北京中央商务区建设现状及现存主要问题中央商务区（简称：CBD）是指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区，是一个城市现代化的象征与标志，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动。
一、国内外CBD发展简介CBD是1923年美国社会学家伯吉斯提出的概念。
国外CBD建设已经比较成熟。
纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、加拿大多伦多、日本新宿副都心、德国法兰克福、澳大利亚悉尼、伦敦、新加坡等大都市已经在上世纪后半叶基本形成。
国内CBD正处于发展建设阶段。
1992改革开放以后，CBD的研究也取得了一定的进展，国内多个大城市提出了CBD规划构想。
2003年，4O多个城市包括一些县级市提出要建自己的CBD。
到2009年为止，深圳、北京、广州、杭州、南京、上海、重庆、哈尔滨、青岛、郑州、沈阳、武汉、珠海等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并加快实施。
但随着CBD热的兴起，一些值得关注的问题也相继产生。
二、北京CBD简介北京CBD是北京市的中心商务区，位于北京市建国门至朝阳门一带，核心区是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。
区域集中了北京的国际性金融商务办公设施，交通便捷，通讯完备，是北京市的繁华区域。
诸多著名国际企业、金融机构在此处设立总部或分支机构，以便开展各种商务活动。
同时，这里也是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，是财富的聚焦点，代表着时尚的前沿。
同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。
此外，除了CBD核心区，北京正在规划建设CBD东扩区。
CBD中央商务区
中央商务区目录[隐藏]CBD特征中央商务区的发展中央商务区的特征构建CBD应遵循的原则成功中央商务区的要素世界各大城市中心商务区列表CBD特征中央商务区的发展中央商务区的特征构建CBD应遵循的原则成功中央商务区的要素世界各大城市中心商务区列表CBD即中央商务区，是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区（英语：Central Business District，简称CBD），我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带，区内有各种完善的设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的可达度极高，公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置，方便市民由各区往来。
CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。
当代中国大城市CBD(中央商务区)建筑色彩的现状与分祈——以北京、南京、深圳三个城市为例
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０ 引 言
恰 当地融入 设计之 中服 务 于城 市或 区域环 境 的形 象塑造 。
关键 词 ： 建筑 ； 色彩 ； 色相 ； 明度 ； 彩度 ； 地 域性
Ｔｈ ｅ Ａｎ ａ ｌ ｙ ｓ ｉ ｓ ａ ｎ ｄ Ｓ ｔ ａ ｔ ｕ ｓ ｏ ｆ Ａｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ｅ Ｃｏ ｌ ｏ ｒ ｓ
城市中心商务区的特征分析
城市中心商务区的特征分析1.高密度建筑：城市中心商务区通常由高层建筑组成，包括商业大楼、写字楼和酒店等。
建筑物之间的距离较短，形成了一个高密度的城市环境。
2.多功能性：城市中心商务区往往是一个多功能的区域，包括商业、金融、文化、娱乐等多种不同类型的建筑和设施。
这些功能的组合为人们提供了便利的生活和工作条件。
3.商业中心：CBD通常是城市的商业中心，吸引了大量的商业机构、零售商店、购物中心等。
人们可以在这里找到各种各样的商品和服务。
4.金融中心：由于商业和金融紧密相关，CBD也往往是一个金融中心。
许多银行、保险公司、证券交易中心和其他金融机构都集中在这个区域。
5.交通便利：城市中心商务区通常是交通枢纽，有多种形式的交通工具，如地铁、公交、出租车等。
这方面的便利性对于商业和金融活动至关重要。
6.高成本：由于城市中心位置的稀缺性，城市中心商务区的地段成本通常非常高。
租金和房价通常比周边地区高出许多，这也使得这些地区更倾向于高收入人群。
7.人员密集：由于各种商业和金融活动的集中，城市中心商务区的人员密集度很高。
这导致了城市中心的交通拥堵和人流拥挤的问题。
8.文化地标：许多城市中心商务区拥有独特的建筑和地标，成为了城市的地标性景点。
这些地标经常成为城市旅游和娱乐的热门地点。
总之，城市中心商务区是一个城市的经济、商业和金融中心，具有高密度建筑、多功能性、商业金融中心、交通便利等特点。
它是一个城市的繁荣和发展的重要指标之一，吸引着大量的商业和金融活动。
然而，需要注意的是，CBD也面临着交通拥堵、高成本等一系列问题，需要合理规划和管理。
城市电子商务论文范文-研讨长三角次区域级城市中央商务区（CBD）的..
城市电子商务论文范文:研讨长三角次区域级城市中央商务区(CBD)的建设word版下载导读：本论文是一篇关于长三角次区域级城市中央商务区(CBD)的建设的优秀论文范文,对正在写有关于城市论文的写作者有一定的参考和指导作用,论文片段：[摘要]本论文以常州为例，探讨次区域级城市为什么要建设商务中心？建设什么样的商务中心？如何发展商务中心？并落实到具体的城市空间制约上，为其他城市的建设提供借鉴可能。
[关键词]商务中心(CBD)常州次区域级长三角21世纪初，城市群已成为世界城市化进程的新特点，在世界经济中占主导地位，影响世界经济的发展。
城市群的核心是现代化的特大城市，CBD又是特大城市的核心。
90年代以后，中国的经济大幅度增长，城市化进程开始加快。
特大城市的经济结构得到优化调整，中国城市产生了对CBD的市场需求。
长三角目前是我国综合国力最强的经济中心、亚太地区重要的国际门户、全球重要的先进制造业基地，是我国率先跻身世界级城市群的地区。
其中很多经济发达，第三产业高度发展的城市都在建设CBD。
常州2010年GDP总量将达到293亿美元，全市人均GDP分别达到6650美元，第三产业占GDP42%。
2020年，GDP总量将达到665亿美元，全市人均GDP分别达到16000美元，第三产业占GDP45%，已经具备建设地区级CBD的条件。
1.中央商务区的形成时机CBD是现代化城市以商务办公为主的第三产业聚集地。
建立CBD 的有效时机，这主要有两方面的因素：一是城市是否有经济实力建设？二是城市是否有需求市场？1.1城市经济发展水平CBD的发展与城市经济息息相关，社会经济发展水平，在很大程度上决定CBD的产生和发展。
产生发展CBD，其重要的制约因素是城市的经济总量。
有专家指出：城市要发展CBD，其GDP至少要达到1000亿元。
其财政收入才会比较充裕，政府才会有资金去投资建设商务中心的交通、通信、文化等公共基础设施。
1.2第三产业发育水平一个城市产业结构中第三产业的产值占GDP的45%以上时，第三产业产生集聚的需要。
城市CBD发展的趋势
城市CBD发展的趋势
城市中央商务区（CBD）的发展趋势包括以下几个方面：
1. 高密度混合用途发展：城市CBD往往是一个繁忙地区，将商业、办公、住宅和文化等多种功能集中在一起。
未来的趋势是进一步促进这种高密度混合用途的发展，以提高城市的活力和可持续性。
2. 转型为创新中心：许多城市CBD正在积极推进创新和科技产业的发展，以吸引和培育创新企业和人才。
这些创新中心往往会提供创业孵化器、共享办公空间和创新基金等支持措施，以推动创新和创业生态系统的形成。
3. 可持续发展：城市CBD在可持续发展方面面临着许多挑战，包括交通拥堵、能源消耗和碳排放等。
因此，未来的趋势是采取可持续的交通方式，如公共交通和自行车道，以及建设绿色建筑和利用可再生能源。
4. 提高公共空间质量：城市CBD的公共空间对于居民和游客的吸引力和舒适度至关重要。
因此，城市规划者和开发商越来越关注改善公共空间的品质，包括增加绿地、开放空间和文化设施等。
5. 数字化转型：城市CBD的数字化转型已经成为一个趋势。
这包括提供免费无线网络、智能城市设施和数字化服务等，以提高居民和企业的生活质量和效率。
总的来说，城市CBD的发展趋势是朝着可持续发展、创新、改善公共空间和数字化转型的方向前进。
这些趋势旨在提高城市CBD的吸引力、竞争力和可持续性。
CBD案例分析
CBD案例分析在当今城市发展的进程中，中央商务区（Central Business District，简称 CBD）已成为城市经济的核心引擎和重要象征。
为了更深入地理解 CBD 的发展模式和影响，让我们通过几个具体的案例来进行分析。
一、纽约曼哈顿 CBD纽约曼哈顿 CBD 是全球最著名和最具影响力的 CBD 之一。
它位于曼哈顿岛的南端，面积约 5791 平方千米。
曼哈顿 CBD 拥有高度集中的金融、商业和服务业机构。
华尔街作为全球最重要的金融中心之一，聚集了众多世界知名的银行、证券交易所和金融公司。
此外，还有大量的跨国公司总部、律师事务所、咨询公司等在此设立。
其成功得益于多方面的因素。
首先，纽约作为全球重要的交通枢纽，拥有便捷的海陆空交通网络，便于人员和物资的流动。
其次，曼哈顿拥有完善的基础设施，包括先进的通信系统、高效的能源供应和现代化的建筑设施。
再者，政府的政策支持和良好的法律环境为企业的发展提供了保障。
然而，曼哈顿CBD 也面临着一些挑战。
如高昂的租金和生活成本，导致一些中小企业难以承受。
交通拥堵问题也日益严重，影响了工作和生活的效率。
二、伦敦金融城 CBD伦敦金融城位于伦敦市中心，面积约 26 平方千米。
伦敦金融城是全球最大的外汇交易市场和国际保险市场之一，拥有众多知名的金融机构和交易所。
伦敦金融城的成功离不开其悠久的金融历史和文化传统。
英国稳定的政治环境和健全的法律体系为金融行业的发展提供了坚实的基础。
此外，金融城注重人才培养和引进，拥有大量高素质的金融专业人才。
不过，伦敦金融城在发展过程中也面临着一些问题。
例如，随着金融科技的迅速发展，传统金融机构面临着数字化转型的压力。
同时，脱欧带来的不确定性对金融城的业务和人才流动产生了一定的影响。
三、上海陆家嘴 CBD上海陆家嘴 CBD 位于浦东新区的黄浦江畔，是中国重要的金融贸易区之一。
陆家嘴 CBD 拥有众多高楼大厦，如东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等，吸引了大量国内外金融机构和企业入驻。
以城市经济学角度探讨北京CBD形成发展
以城市经济学角度探讨北京CBD形成发展CBD是城市化的产物,是城市经济中中枢功能的载体,同时也是一个城市现代化的象征与标志。
目前,北京CBD正处于规划开发全面实施、产业发展渐成规模的关键时期。
北京CBD已经逐渐成为重要的经济运作管理中心,同时也成为区域性的金融中心和服务中心。
本文将通过对CBD基本规律的认识以及企业选址决策的研究探讨北京CBD的成因及聚集状态。
一、CBD规律谈(一) 从“世界城市”理论谈起“世界城市”理论(弗里德曼、沃尔夫)认为当今经济发展主要依靠跨国公司发挥关键作用,这类公司一方面出于自身利益,将业务向国外扩展;更重要的是在全球经济一体化进程中,少数城市已经演变为跨国公司机构的聚集地,其经济也被这类机构所主宰,并形成世界范围经济控制体系。
跨国公司聚集与发展,其自身机构日益复杂、地理空间不断扩大,迫切需要高层次、专业化的商务服务支持。
这些服务首先是指金融业,以银行为唯一形式的格局被打破;这些服务业还包括法律、会计、管理以及广告业等。
这类公司近30年来有长足发展,聚集于世界城市,为跨国公司在全球运转自如起了决定性作用。
(二)从同心圆地域结构模式到后工业社会城市地域结构模型20世纪20年代,美国城市地理学家伯吉斯,以芝加哥为蓝本概括出城市宏观空间结构为同心圆圈层模式。
认为城市空间结构分为5个圈层,中心为城市地理及功能核心区域,并首次提出中央商务区(CBD)的概念。
继伯吉斯之后,CBD研究的主要内容之一是围绕城市空间结构模式及其发展变化,逐渐修正和丰富CBD的区位及空间结构理论。
并逐渐出现“扇形城市空间结构模型”、城市发展多核心理论等新的研究与理论。
到20世纪70年代,D·克拉克针对当时北美城市用地的结构变化提出后工业社会城市地域结构模型,明确城市中心区有着核心区与边缘区之分,并且城市呈现多中心的布局特征。
(三)现代CBD概念随着全球信息化、国际化的提高,高效、集约的都市中央商务空间已经开始独立于传统的商业闹市而存在。
中央商务区CBD的理解及发展概念
中央商务区CBD的理解及发展概念中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等CBD是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
广州珠江新城CBDCBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。
CBD占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个重要标志，其中心地价往往远远高于CBD 周边地区。
CBD的概念
第一章综述一、CBD概念及其起源CBD ，即“中央商务区”（Central Business District），现代比较流行的定义是：在一个大城市内，集中了大量的商务、金融、文化服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好环境，便于开展大规模的商务活动的比较核心的中心区域。
最早提出CBD这一词的是美国芝加哥大学社会学家伯吉斯教授，他在1923年研究芝加哥等北美大城市结构形态时，提出城市的同心圆结构，即城市的社会功能环绕中心呈同心圆结构，其中的核心区就叫CBD，由此向外依次为转运区、低收入阶级居住区、中产阶级居住区和高收入阶级居住区，共五个圈层。
后来在本世纪30年代，德国地理学家克里斯泰勒在研究德国南部空间分布时创立了中心地理论，将中心地定义为一个地区商品和服务交换的中心市场。
它是人类社会由自给自足的自然经济社会进入商品经济社会的必然产物。
人们的产品除了满足自己生活之外有了剩余，需要和其它的产品进行交换，因此需要一个交换商品的场所，而这个场所往往在一个地区的中心，故名为“中心地”。
由于竞争的缘故，中心地按服务范围被分成若干等级，主级中心地为其腹地提供高档商品和服务；低级中心地为其腹地提供低档日用品和服务。
由此形成现有的城市和区域分布格局，城市中高级中心地往往发展成CBD或城市中心，低级中心地发展为商业网点或副中心。
二、CBD的特征1、可达性可达性是CBD最基本的特征。
CBD一般位于城市的中心位置，从城市的任何一处都可以方便的到达。
除此之外，CBD还是城市的信息中枢，是城市中人与人交换商品、信息和进行各种社会活动的中心。
如果说大城市是工业社会的产物，那么CBD就是信息社会大城市的产物。
由于CBD的这种高效率的特征，它对于商品零售业特别重要。
特别是对于一些大型商场和购物中心，这些商店需要大量的顾客才能维持其经营，所以他们往往选择繁华的商业街来建造。
相反，一些小型的专营店则因负担不起这么高的地租而纷纷迁往次要的街道，但其中也有一些如珠宝店、金店、名牌时装店、高档家具店仍然留在CBD，一方面因其销售利润高可以负担昂贵的地租，另一方面是因为它需要在重要地段吸引大量的客流，促其销售。
中央商务区(CBD)
中央商务区(CBD)中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD 高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。
目录1简介2综合特征2.1 地理特征2.2 功能性特征2.3 CBD分级2.4 构成要素3历史发展3.1 发展方向3.2 发展历程3.3 成功要素4成功展示4.1 CBD列表4.2 建材展会5其他相关5.1 说明5.2 相关地图1简介起源与发展中央商务区[1]，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。
20世纪五六十年代，伦敦CBD在发达国家，城市中心区制造业开始外迁，而同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，要求一些大城市在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区。
纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中环都是国际上发展得相当成熟的商务中心区。
功能核心中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
全球视野中的城市CBD：演化规律、经验及启示
全球视野中的城市CBD 演化规律、经验及启示CBD（中央商务区）的概念最早源于20世纪初社会学者对城市中心区结构演化的理论研究，首先提出此概念的是美国社会学者伯吉斯（E.W.Burgess），他赋予了CBD三大性质：核心性、历史传承性、稳定性。
其后，随着城市规划实践和空间经济学的不断发展，CBD内涵日益丰富。
从广义上讲，CBD主要指城市空间组织的核心部分，它与商务和商业功能的集聚密切相关；从狭义上讲，CBD专指位于城市中心地带的专门化商务办公区，与以商业零售为主的中心商业区（即CRD）相区分。
此外，在大都市区（圈）逐步形成的背景下，一些学者还将位于原核心区之外新开发的办公或商业集聚区也称为CBD或RCBD（副中心）。
尽管学术界对CBD内涵尚无统一界定，但对CBD的一些外部特征还是逐步取得共识，这些共性特征可以概括为五个“高”，即高密度、高地价、高可达性、高辐射力以及高商务集聚度。
一 CBD的空间布局：集中、分散还是集中式分散？集中与分散是现代服务活动空间分布的两种基本模式。
国内外实践经验表明，一个大都市的服务业空间格局一般经历了集中—分散—集中式分散的演化过程，现代服务活动首先主要集中在中心城区，尤其是CBD内，然后随着城市化的拓展和“大城市病”的日益加重而开始向郊区分散，最后又在大都市区范围内的某些特殊节点上重新集聚。
在大都市发展的初期，现代服务业主要依托CBD，呈现单一核心布局的形态。
其后，随着大都市的发展、交通规划的引导和地域产业分工的深化，现代服务业空间格局逐步由单核心向多核心结构演变，在此过程中，原CBD职能一方面越来越高级、越来越专业，金融、商务或总部经济日益成为其核心功能；另一方面某些次级职能则逐步向外分散和转移，并与大都市的某些新城建设相结合，开始形成一个个新的CBD或RCBD（即副中心），且呈现出不同的区域特色。
可见，集中式分散是都市化阶段CBD演化的一般模式。
因此，根据大都市一般由单中心结构向多中心结构转变的基本规律，特大城市CBD在空间上也大多演化为“一主多副”的CBD体系，这在当今国际大都市的实践中获得了实证。
关于中央商务区(CBD)的六点看法
关于中央商务区(CBD)的六点看法
钟朋荣
【期刊名称】《现代营销》
【年(卷),期】2005(000)007
【摘要】<正> 近年来,中央商务区(下文都用英文缩写 CBD 代表),已成为我国各大中城市的热门话题。
最近南京召开的 CBD 论坛,笔者应邀作大会发言,为此对 CBD 做了一些研究。
本文是一些初步体会。
什么叫 CBD从现有研究文献和本次会议的发言情况看,CBD 有四个层次的含义:第一,CBD 是个空间概念。
所谓中央商务区,即该商务区在城市中心,或在众
【总页数】2页(P46-47)
【作者】钟朋荣
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F721
【相关文献】
1.“中央商务区(CBD)”的分类及微型CBD的打造 [J], 王利刚;陈莹;
2.成功打造中央商务区的关键是什么——关于中央商务区（CBD）发展的深层思考 [J], 林琳
3.如何科学评价中央商务区功能——中央商务区（CBD）功能评价体系初步研究[J], 林琳
4.CBD（中央商务区）与北京朝阳CBD中心花园设计浅议 [J], 吉宁
5.“中央商务区(CBD)”的分类及微型CBD的打造 [J], 王利刚;陈莹
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万方数据 万方数据蒋朝晖图１武汉在国家版图中具有举足轻重的区位位置，成为华中地区的中心城市潜力巨大图２各城市ｃＢＤ位置或选址与现有城市中心的空间关系４中国大城市中央商务区的选址总结ＣＢＤ的特征不难发现，它与城市中心区的特征几乎一致．比如它们都具有城市中最高的中心性、具有城市地区中最多的人流量、具有最便捷的可达性、具有最高的土地价格和租金、具有最高的服务集中性等等，ｃＢＤ和一个城市的中心区关系极为密切．也正因如此，二者常常被混同起来。
因为城市的中心区是城市各类交流活动最便捷的空间场所，它所提供的交流效率决定了它在城市经济和社会活动中的中心地位．所以．在大多数情况下，ｃＢＤ往往就在城市中心区的范围之内或边缘形成”】，上海和北京ＣＢＤ的选址就很能说明问题（特别是北京）。
也许是天意．上海外滩的对岸因为黄浦江的阻隔而形成两岸间巨大的落差．所以当时开发浦东的一个最大前提就是要修建足够多的两岸间通道．这就像开闸放水一样把浦西中心区的巨大势能倾泄到对岸；而北京ｃＢＤ的选址曾经有过多个比较方案．如建外、西二环、前门外、王府井、南四环等，其中有三个都位于中心区内而且都是目前北京最核心的地带，最后出于古城保护的原因选址在中心区边缘的建国门外，但即使是这个选址．仍然遭到古城保护者的强烈反对．因为它离旧城还是太近了，取舍间，远离中心区的最不会破坏旧城风貌的南四环方案还是被否定了，因为选址一旦违背了客观规律．可能会造成整个ＣＢＤ计划的失败，甚至损害整个国家的竞争力。
而广州珠江新城ｃＢＤ计划之所以迟迟难以推进．原因正在于此．同样在１９９０年代初开始策划建设ｃＢＤ．上海市已经借助国际资本在浦西中心区的对岸建成了一个陆家嘴金融中心区，而广州珠江新城商务办公区建设却进展缓慢，所以，未来珠江新城ＣＢＤ能否成功将很大程度上取决于其非中心的位置能否完全融入城区哺１（见图２）。
判断郑州目前的ｃＢＤ计划不切实际，原因也正在这里：在７Ｄ国外城市规划２００５Ｖ乩２０，Ｎｏ．４目前全国许多大城市都存在的办公面积供给过剩、需求不足．郑州城市实力也并不强大的情况下，在远离中心区无可依托的郑东新区启动ｃＢＤ计划极不现实一】。
可能的情况是．郑东新区变成一个新的城市开发区。
也许有人会问离开巴黎中心区两公里之遥的德方斯【１０１为什么会成功７这里有两个前提：第一．办公需求量要足够旺盛，这一点是和城市实力和其区域地位紧密相关的，２０世纪６０年代后期巴黎城的办公楼突增．到７０年代早期达到顶点。
当时．巴黎每年增加１８．６～４６．５万平方米的办公面积；第二．跨越的ＣＢＤ位置与原中心区之间仍要有最便捷的联系，在从巴黎市中心到德方斯的这条重要轴线上．是巴黎各类设施最密集的地方，包括道路、轨道、各类管线等，从德方斯乘坐ＲＥＲ火车１０分钟就可到达巴黎市中心。
即便如此．在德方斯３０年的建设过程中也并非一帆风顺，其间曾多次出现危机。
对中国的大都市来说．远离城市中心区的ＣＢＤ计划至少在相当长的时期内来说，不太现实（除非不做ｃＢＤ）．中国最强大的两个城市北京和上海都不能够超越这个规则。
原因在于．ＣＢＤ不同于其它功能，非常强调聚集的高效．在中国大都市经济发展水平还不太高的情况下，靠近城市中心的选址可以充分利用已形成的资源，吸引各要素的聚集。
在这里需要强调的是，新城计划和ｃＢＤ计划不能混同起来．因为二者形成的条件和发展目标并不一致，因此在新城建设ＣＢＤ的计划并不现实．新城更多关注的是量的扩张，ＣＢＤ更多是为质的提升。
ｃＢＤ作为市中心的升级，在新城中心尚未形成的情况下．ＣＢＤ就失去了产生的土壤，德方斯的成功一方面是经历了３０余年的发展形成了新城中心．更重要的是德方斯与老城中心的时间距离足以抵消空间距离的疏远；另一方面，国家区域ｃＢＤ的竞争在同一个区域里只有一个成功者．能够直接在现有中心区附近建设ＣＢＤ的城市当然会比先建个新城．形成新城中心，再形成ＣＢＤ的城市风险要低很多（见图３）。
万方数据中国大城市中央商务区（ＣＢＤ）建设之辨．．图３巴黎德方斯与老城中心的关系５结论笔者以为，对大多数提出ｃＢＤ计划的中国大城市而言，建设以国际商务办公为主的ＣＢＤ并不现实，但实现国家区域级的ＣＢＤ条件正在形成．它们希望通过ＣＢＤ的建设，争取或者巩固国家区域中心城市的地位，这些城市要么经济实力突出．如宁波、大连：要么区位优势明显，如武汉、沈阳，但最终成功的一定是二者的结合。
在影响ｃＢＤ成功与否的因素中，选址非常关键，国内外众多案例表明，靠近现有中心区的选址有更大的成功可能。
文中插图为龙慧、王娅所绘，在此表示感谢参考文献赵燕菁．走向跨越式成长——广州总体发展概念规划研究．２０００北京商务中心区管理委员会．中外ＣＢＤ发展论坛论文选集．２００２王朝晖，李秋实鳊译．现代国外城市中心商务区研究与规划．中国建筑工业出版社，２００２武汉地方志鳊纂委员会办公室．武汉年鉴２００２．武汉年鉴社，２００２袁奇峰．２１世纪广州市中央商务区（ＧｃＢＤ２１）探索．城市规划汇刊．２００１（４）秦波，赵群毅，周一星．重庆市ｃＢＤ的地域界定研究．城市规划汇刊．２００３（３）李沛．当代全球性城市中央商务区（ｃＢＤ）规划理论初探．中国建筑工业出版社．１９９９赵晓斌，王坦．中国加入ｗＴＯ对国内金融中心区域重组的影响．国外城市规划．２００２（５）蔡建明，薛凤旋．界定世界城市的形成．国外城市规划，２００２（５）注释【ｌ】事实上，许多人对除北京、上海之外的城市能否形成ｃＢＤ心存疑虑。
ｆ２］十几年前的广州就已在推进珠江新城ＣＢＤ的建设，然而至今进展缓慢。
［３】上海陆家嘴金融贸易区的规划于１９８４年就已鳊制。
１９８７年通过中法合作研究，进一步确认了城市设计原则和基本格局。
从１９９０年起，浦东开始进行大规模开发，随着对浦东开发认识的提高，陆家嘴中心区成为ｃＢＤ战略的核心，为此１９９１年到１９９３年又进行了国际规划咨询。
［４】当然我们要考虑这两个城市的特殊地位。
［５］建设ｃＢＤ是争当或者巩固区域中心城市的重要战略。
为了与纽约、东京等世界城市竞争，上世纪６０年代起巴黎开始在西郊一个默默无闻的小村庄——德方斯堆积他的雄心，如今那里已成为举世闻名的新巴饕的象征，成为法国在后工业革命中取胜的重要筹码。
出于同样的理由，为了与汉城和新加坡竞争亚太地区世界城市的地位，十几年来上海心无旁骛地经营着黄浦江东岸的土地，而这里正是上海在新世纪里最重要的竞争资本，而作为回应，新加坡目前已经开始了新的商务区拓展计划。
事实上，兴建ＣＢＤ的热潮不仅在亚洲和中国如火如荼，在欧洲也同样如此，比如爱尔兰的都柏林、苏格兰的爱丁堡、德国的柏林新城等都在新建或者优化他们的城市商务区。
而全球化的浪潮让国家和城市之间的竞争变得更加激烈，也越来越残酷。
上世纪８０年代末，巴西最大的城市里约热内卢宣布城市破产，它的地位被另一个城市圣保罗无情取代。
中国加入ｗＴＯ，让更多的中国城市感受到了竞争的压力。
而这种竞争的压力对大多数中国的城市而言更直接的来自于内部（北京、上海更多的是和其它世界城市竞争），一个例子就是珠三角各主要城市对机场的争夺，以致在４．２万平方公里的土地上出现了５个机场，还有３个正在建设中。
［６］外贸依存度指进出口总额占ＧＤＰ的比重。
［７］特别对中国的大都市而言，既需要通过建设ｃＢＤ增强城市竞争力以应对全球化的浪潮，又面对着经济实力不够强大的现实，因此，ＣＢＤ的选址更应充分利用已有资源进行建设，也就是选择在城市中心区内或者边缘。
脱离中心区的选址，将增大ｃＢＤ形成的难度、拖延ｃＢＤ形成的时间，甚至被剥夺形成ＣＢＤ的可能。
［８］２００２年的交通调查表明，珠江新城道路网络的通达性尚不如内城“北京路一上下九路”地区。
【９］而这将由于区域内其它城市ＣＢＤ捷足先登导致郑州ＣＢＤ计划的破灭。
［１０］德方斯选址本身也是出于保护古都风貌的需要，当时巴黎内城的办公需求量极为旺直。
国外城市规划２００５Ｖ０１．２０，Ｎｏ．４７， 万方数据中国大城市中央商务区(CBD)建设之辨作者：蒋朝晖， Jiang Zhaohui作者单位：中国城市规划设计研究院刊名：国外城市规划英文刊名：URBAN PLANNING OVERSEAS年，卷(期)：2005,20(4)被引用次数：7次1.查看详情2.查看详情3.查看详情4.查看详情5.查看详情6.查看详情7.查看详情8.查看详情 19939.查看详情10.查看详情11.蔡建明;薛凤旋界定世界城市的形成 2002(05)12.赵晓斌;王坦中国加入WTO对国内金融中心区域重组的影响[期刊论文]-国外城市规划 2002(05)13.李沛当代全球性城市中央商务区(CBD)规划理论初探 199914.秦波;赵群毅;周一星重庆市CBD的地域界定研究[期刊论文]-城市规划汇刊 2003(03)15.袁奇峰21世纪广州市中央商务区(GCBD21)探索[期刊论文]-城市规划汇刊 2001(04)16.《武汉地方志》编纂委员会办公室武汉年鉴2002 200217.王朝晖;李秋实现代国外城市中心商务区研究与规划 200218.北京商务中心区管理委员会中外CBD发展论坛论文选集 200219.赵燕菁走向跨越式成长--广州总体发展概念规划研究 20001.桂壵壵.朱喜钢从国外城市建设经验探讨南京河西副中心发展[期刊论文]-热带地理 2010(2)2.贾妍.易淼清.何海怀.王冬霞关于温州滨江CBD商贸业态建设的对策研究[期刊论文]-生产力研究 2008(24)3.林燕从巴黎德方斯新区人车立体分流系统论立体开发[期刊论文]-广东工业大学学报 2007(4)4.徐斌.唐德才.程俊杰南京河西CBD生态规划的思考[期刊论文]-华中建筑 2007(3)5.刘逸.闫小培.周素红中外CBD研究分析与比较[期刊论文]-城市规划学刊 2007(1)6.唐德才.徐斌.程俊杰关于南京河西CBD规划建设的一些思考[期刊论文]-南方建筑 2006(11)7.汪海构建以京沪港渝为核心的中国城市体系[期刊论文]-城市发展研究 2006(2)本文链接：/Periodical_gwcsgh200504012.aspx。