控制性详细规划公共服务设施规划控制

注：集贸设施的用地面积应按赶集人数、经营品类计算。
0.3～1.8
1.0～4.8
资料来源：村镇规划标准 GB 50188-93
行政管理用地
各行政单位用地标准可参考《党政机关办公用房建设标准》 党政机关办公用房的建设规模，应根据批准的编制定员人数，对照本建 设标准规定的建设等级，按每人平均建筑面积指标乘以编制定员数，并加上独 立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房面积中需要或者按
设施 名称
行 政 管 理
项目名称
服务内容
（58）街道办 事处
（59）派出所
户籍治安管理
（60）居委会
（61）房管所
（62）房管段
（63）市政管 理机构（ 所）
（64）绿化环 卫管理点
（65）市场管 理用房
（66）工商管 理及税务
（67）居住区 综合管线 处
房屋管理与维修 房屋管理与维修 供电、供水、雨污水等管理
资料来源：珠海市划拨用地控制指标
资料来源：乡镇卫生院建设标准
商业金融与集贸市场
资料来源：商业建筑设计标准 资料来源：乡镇集贸市场规划设计标准
给水设施
市政公用设
资料来源：城市给水工程规划规范 资料来源：珠海市划拨用地控制指标
排水 资料来源：城市排水工程规划规范
资料来源：珠海市划拨用地控制指标
④上述指标未包含道路、绿化用地而积，各地在确定消防站建设用地总而积时，可按 0.5～0.6的容积率进行测算； ⑤消防站建设用地紧张且难以达到标准的特大城市，可结合本地实际，集中建设训练场 地或训练基地，以保障消防员开展正常的业务训练。
消防站主体建筑距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等容纳人员较多的公共 建筑的主要疏散出口不应小于50m。 辖区内有生产、贮存危险化学品单位的，消防站应设置在常年主导风向的上风或侧风处 ，其边界距上述危险部位一般不宜小于200m。
二级普通消防站
用地指标
指标类型
指标值
26-30
人均建筑面积 （平方米/人）
20-24 16-18
14-16
1600
建筑面积（平方米）
1180-1550 870-1130
555-820
260-470
用地面积（平方米）
4900-6300 3300-4800
2000-3200
资料来源：珠海市划拨用地控制指标
8.2 公共加油站
8.2.1 城市公共加油站的服务半径宜为0.9~1.2km。
8.2.2 城市公共加油站应大、中、小相结合，以小型站为主，其用地面积应符合表8.2.2的规定。
公共加油站的用地面积（万m2） 表8.2.2
加油站的等级划分
8.2.3 城市公共加油站的选址，应符合现行国家标准《小型石油库及汽车加油设计规范》的有关规定。 8.2.4 城市公共加油站的进出口宜设在次干路上，并附设车辆等候加油的停车道。 8.2.5 附设机械化洗车的加油站，应增加用地面积160~200m2。
中心镇
● ○ ● ● ○ ○ ● ● ● ●
●
● ● ● ● ● ● ● ● ○
○
一般镇
● -● ●
-○ ○ ● ● ●
●
○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ --
○
22.百货店、食品店、超市
23.生产资料、建材、日杂商店
24.粮油店
25.药店
五 26.燃料店（站）
、 27.文化用品店
商 业
28.书店
金 29.综合商店
150--200
200
250
教育机构用地
资料来源：《2009.11.11莆田市城市规划管理技术规定》
资料来源：珠海市划拨用地控制指标
资料来源：《漯河市城市规划管理技术规定》
资料来源：城市幼儿园建筑面积定额（试行） 中等师范学校及城市一般中、小学校舍规划面积定额（试行） 中小学设计规范
《全日制普通中等专业学校校舍规划面积定额（试行）》 《普通高等学校建筑规划面积指标》 《城市居住区规划设计资料集》
规定设置的其他用房建筑面积计算总建筑面积。
类别
行政机关用地 包括： （1）办公用地。 （2）安全、保密、 通讯等特殊专用设施 。
设施名称
普通行政机关 特殊用地要求的办公设施
省级以上行政部门管理设施
市级行政管理设施
区级行政管理设施
镇级行政管理设施
一类
二类
派出所
三类
四类
五类
特勤消防站
消防站
一级普通消防站
环境卫生设施
1、环卫所
2、环卫工人休憩室
2、垃圾收集站 2、垃圾转运站
停车场
其用地总面积可按规划城市人口每人0.8~1.0m2计算。其中：机动车停车场的用地宜为 80%~90%，自行车停车场的用地宜为10%~20%。市区宜建停车楼或地下停车库。
8.1.3 市内机动车公共停车场停车位数的分布：在市中心和分区中心地区，应为全部停 车位数的50%~70%；在城市对外道路的出入口地区应为全部停车位数的5%~10%；在城
消防站分类 一级普通消防站 二级普通消防站
辖区面积
≤7km2
≤4km2
建筑面积 2300～3400m2 l600～2300 m2
特勤消防站 ——
3500～4900 m2
建设用地面积 3300～4800m2 2000～3200 m2
4900～6300 m2
注：①兼有辖区消防任务的特勤站辖区保护面积同一级普通消防站，同一辖区内一般不 再另设一级普通消防站。 ②近郊区的普通消防站辖区面积确定为不应大于l5km2。 ③上述指标应根据消防站建筑面积大小合理确定，面积大者取高限，面积小者取低限；
与维修 环卫与绿化管理
集贸市场管理
税收管理
居住区管理和服务
设置规模
一般3万―5万人设一处 3万―5万设一处，宜有独立院落 300―700户设一处 3万―5万设一处，宜有独立院落 2000―4000户设一处 宜合并设置
2000―4000户设一处，宜合并设置 3万―5万设一处，可结合集贸市场设置 1万户左右设一处，可与街道办事处合设
文体科技用地
电影院
资料来源：《电影院建筑设计规范》
文化馆
小型馆：指建筑面积2000～4000㎡的文化馆；能满足群众文化活动的 基本需求，适用于人口5～20万的小城市或县城的文化馆、服务人口5～30 万的区或镇文化馆。 服务人口不足5万的地区，不设置独立的文化馆，鼓励文化馆与其他相关 文化设施联合建设。
电力
变电所
资料来源：城市电力规划规范
电信
资料来源：重庆市通信工程规划导则
邮政
汽车站
燃气输配设施
燃气储备站 作用：调峰、混气、加压 规模：按工业与民用气比例确定储气系数 布局：对置 燃气调压站 作用：调压、稳压 规模：十几平米 布局：按服务半径（500米在右） 液化石油气瓶装供应站 作用：供应瓶装气 规模：数百平米 布局：负荷中心 服务5000—7000户 服务半径小于1公里
居住区或小区设一处
资料来源：《漯河市城市规划管理技术规定》
每处一般规模
建筑面积（m²）
用地面积（m²）
700--1200
300--500
700--1000
600
30--50
700--1500 100--200
1000--3000 250--300
550--900
500--1000
80--120 100 100
城市公共电、汽车首末站
首末站的规模按该线路所配营运车辆总数来确定。一般配车总数（折算为标准车） 大于50辆的为大型站；26～50辆的为中型站；等于或小于25辆的为小型站。
首末站周围宜安排绿化用地（包括死角及发展预留用地），其面积宜不小于该站总 用地的15%。 首末站的规划用地面积宜按每辆标准车用地90～100m2计算。若该线路所配营运车 辆少于10辆或者所划用地属于不够方正或地貌高低错落等利用率不高的情况之一 时，宜乘以1.5以上的用地系数。 为了确保首末站的建设规模，回车道（行车道）和候车廊的用地不包含在90～ 100m2的计算指标内，应按第2.1.6条、第2.1.9条要求另算后再加入站的用地面积 中。
汽车加油站的加油机、油罐与周围建筑物、构筑物、交通线等的安全距离（m）
注：①三级汽车加油站相邻的民用或其它建筑为一、二级耐火等级，且与加油站 相邻一面无门窗时，其与加油站的安全距离可不限。
②设有油气回收系统的加油站，与周围建筑物、交通线的安全距离，可按本表减 少50%。
消防站
消防站可分为普通消防站和特勤消防站两类。 普通消防站可分为一级普通消防站和二级普通消防站。
10.幼儿园、托儿所
11.文化站（室）、青少年及老年之 家 三 、 12.体育场馆
文 13.科技站 体 科 14.图书馆、展览馆、博物馆 技 15.影剧院、游乐健身场
16.广播电视台（站）
四 17.计划生育站（组）
、 医
18.防疫站、卫生监督站
疗 19.医院、卫生院、保健站
保 健
20.休疗养院
21.专科诊所
文化馆建设用地面积控制指标
文化馆分类
建筑面积 （㎡）
容积率 建设用地面积（㎡）
大型馆
≧6000
≧1.3
4500～6500
中型馆
4000～6000 ≧1.2
3500～5000
小型馆
2000～4000 ≧1.0
2000～4000
医疗 一、《综合医院建设标准》（2008年修订版报批稿）
卫生二、《县级综合医院主要医疗设备装备品目》（2008年讨论稿） 三、《中医医院建设标准》 四、《精神专科医院建设标准》（2008年讨论稿） 五、《传染病医院建设标准》（2008年报批稿） 六、《社区卫生服务机构建设标准》（2008年讨论稿） 七、《乡镇卫生院建设标准》（2008年报批稿）