地下车库评估报告
地下车库监理质量评估报告
地下车库监理质量评估报告1. 引言本报告是对某地下车库的监理质量进行评估，并对发现的问题进行整理和分析，以便于监理单位和施工方及时采取相应的措施进行改进和修复，以确保工程质量。
2. 项目背景地下车库是该小区的配套设施之一，总占地面积10000平方米，设计容纳汽车100台。
项目于2020年7月开始施工，2021年1月竣工。
3. 评估方法本次评估采用以下方法进行：- 实地查看施工情况，对比设计图纸；- 检查相关监理文件和施工报告；- 与施工人员和监理人员进行沟通，了解具体情况。
4. 评估结果4.1 结构质量评估- 地下车库的结构主体工程建设质量符合设计要求，并未发现明显的结构安全隐患，满足使用要求；- 但发现部分混凝土墙面存在裂缝，需要进行加固处理；- 部分柱子及梁和地面也出现了一些裂缝，需要进行修复。
4.2 设备质量评估- 地下车库的通风系统正常运转，满足使用要求；- 消防设备齐全，并通过测试；- 电力设备安装规范，但需要加强检修和维护工作；- 照明设备存在一定的亮度不均匀问题，需要进行调整和维护。
4.3 安全问题评估- 地下车库出入口的通风道设计不合理，通风效果较差；- 行车道标识不清晰，缺乏指示标志，存在一定的安全隐患；- 地下车库内的防撞墙设置不完善，需要进行改进以提高安全性。
5. 建议及改进措施5.1 结构质量改进措施- 对出现裂缝的混凝土墙面、柱子、梁和地面进行加固和修复；- 增强施工人员的质量意识，严格按照设计图纸进行施工。
5.2 设备质量改进措施- 加强电力设备的检修和维护工作，定期进行检查；- 对照明设备进行调整和维护，确保照明均匀稳定。
5.3 安全问题改进措施- 对出入口的通风道进行重新设计，确保通风效果良好；- 在行车道设置明确的指示标志，提醒驾驶员注意安全；- 完善地下车库内的防撞墙设置，提高安全性。
6. 结论经过本次地下车库监理质量评估，总体情况良好，但仍存在一些问题需要改进。
地下车库竣工验收监理评估报告
周至世纪星城地下车库竣工验收监理评估报告编制：审核：西安建筑科技大学建筑设计研究院工程管理分院周至世纪星城监理部2015年11月23日一、工程概况：世纪星城地下车库为框架结构，层高3.9米,建筑面积8444.2㎡，设计使用年限50年，建筑防火等级一级，结构安全等级二级，抗震等级二级，设防烈度8度。
本工程于2013年7月20日开工，目前已完成设计及合同约定的全部工程，经施工单位自检合格，设计、建设、监理单位组织初验达到竣工验收的条件。
各方责任主体监理人员组成二、工程监理及评估依据1、本工程建设监理合同、工程施工承包合同；2、本工程地质勘查报告；3、地下车库设计、变更文件、图纸；4、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—20025、《地下工程防水技术规范》GB50108-20016、《砌体工程施工质量验收规范》GB50204--20027、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)；8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002；9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）三、施工现场质量管理控制情况四、各分部分项工程质量验收情况1、地基与基础工程：基坑采用大开挖坑土外运，开挖范围及坑底标高符合设计要求，普探无墓穴、软土层及问题坑，经各方责任单位联合验收合格。
地基采用1米厚3:7灰土处理，压实系数不小于0.97，经检测单位检测，地基承载力特征值不小于230KPa,符合设计要求，经各方责任单位联合验收合格。
基础类型为独立基础，混凝土强度C40，抗渗等级P6，混凝土强度、塌落度符合设计及规范要求。
基础钢筋规格、数量、安装位置等符合设计及规范要求。
基础截面几何尺寸符合设计要求，观感质量良好，验收合格。
2、主体结构工程：钢筋分项工程：所有规格钢材进场都经过三方联合验收，每批次见证取样复检合格；钢筋加工、连接及安装符合设计及规范符合要求，各安装批均验收合格后，方进行模板安装施工。
人防工程监理评估报告
某地下车库人防地下室监理评估报告总监理工程师：年月日一、工程概况：本工程为人防建筑面积7820平方米，工程位于胶南市温州路西侧，大连路北，结构形式为框架结构。
本工程为人防地下室核六级二等人员掩蔽所，工程防化等级：丙级。
常规武器防护级别六级，核武器防护等级六级。
防水等级：二级，抗渗S8.设计使用年限：50年。
评估依据«人民防空工程施工及验收规范»，国家现行其它有关规范规定，施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同和建设单位签订的建筑工程施工合同。
二、质量保证体系评估1、建设材料、半成品、成品的准用证、质保单、复试报告等各项质量保证资料基本齐全；对于所进场的建筑材料，指定了专人负责，进行严格管理，并对进场材料及时取样，送检测部门检验合格后方可使用，把关严格。
2.委托检验中心出具了砂浆和混凝土的配合比，试块均在监理见证下随机抽样制作，样本数符合规定，经试验室检验均为合格，砂浆、混凝土养护符合规范规定要求。
3.各分项工程的施工，能严格把关，有自检、互检制度和专职质量监督员负责各项检查工作；有较完善的质量管理体系。
4.隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。
三、分项工程施工质量状况1.模板分项工程的保证项目、基本项目和允许偏差项目经检查均符合规范要去，模板工程评定合格。
2.钢筋分项工程的钢筋焊接、绑扎的保证项目、基本项目和允许偏差项目经检查均达到了规范要求，钢筋工程评定为合格。
3.混凝土分项工程保证项目、基本项目和允许偏差项目以及混凝土的保养经检查均达到了规范要求，混凝土工程评定为合格。
4.砌砖分项工程的保证项目、基本项目和允许偏差项目经检查均达到了规范要求，砌砖工程评定为合格。
5.水泥砂浆防水层分项工程的保证项目、基本项目和允许偏差项目经检查均达到了规范要求，水泥砂浆防水层工程评定为合格。
6.防护门、防护密闭门、密闭门门框墙制作分项的保证项目、基本项目和允许偏差项目经检查均达到了规范要求，孔口防护工程评定为合格。
地下车库及民防工程竣工评估报告
海东海商业广场项目地下汽车库民防工程竣工评估报告工程名称：海东海商业广场项目地下汽车库民防工程建设单位：上海海际房地产有限公司施工单位：上海建工二建集团有限公司设计单位：上海沪防建筑设计有限公司监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司总监理工程师：日期：海东海商业广场项目地下汽车库民防工程竣工评估报告一、工程概况海东海商业广场项目地下汽车库民防工程，为附件式人防地下室，平时为汽车库，战时为三个二等人员掩蔽体（防护等级为核常六级），一个战时移动电站，抗力级别为常6级核6级、二等人员掩蔽体。
本工程地下二层、地下三层总建筑面积为10976.96㎡，人防总建筑面积为5534㎡，总掩蔽面积为3916㎡。
建设单位：上海海际房地产有限公司设计单位：上海沪防建筑设计有限公司监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司施工单位：上海建工二建集团有限公司二、评估依据1、本工程设计施工图纸、设计变更单机技术核定单；2、本工程建设监理合同、本工程施工承包合同。
3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）4、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）11、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）12、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）13、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-200414、《工程建设标准强制性条文（人防工程部分）》；15、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）16、上海市建筑工程质量验收有关规程、规定。
车库评估报告
目录一、工程概况：........................... 错误!未定义书签。
二、质量评估依据：....................... 错误!未定义书签。
三、工艺标准执行和管理体系运行........... 错误!未定义书签。
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：错误!未定义书签。
五、法律、法规及强制性条文执行情况：..... 错误!未定义书签。
六、勘察、设计单位配合情况设计功能指标实现情况：错误!未定义书签。
七、工程质量监理情况：................... 错误!未定义书签。
八、施工质量问题及处理情况：............. 错误!未定义书签。
九、检验批、分项、分部工程质量验收情况：. 错误!未定义书签。
十、实体检验和抽样检测结果：............. 错误!未定义书签。
十一、工程质量控制资料：................. 错误!未定义书签。
十二、工程质量事故处理情况............... 错误!未定义书签。
十三、质量评估总结....................... 错误!未定义书签。
紫薇花园洲一期Ⅱ标段地下车库地基与基础基础工程质量验收评估报告一、工程概况：1、工程概况：紫薇花苑洲地下车库（C区一期）位于西安市浐灞生态区、场地规划二十路西侧，世博大多东北，总建筑面积为㎡,本工程结构类型为框架结构，地基处理为天然地基，独立基础，外墙基础为条形基础，地基基础设计等级为丙级，抗震等级一级或二级，8度抗震设防烈度，结构使用年限50年。
基坑支护采用土钉墙支护方式。
±以下设计混凝土强度等级及抗渗等级分别为：地下室基础底板为C35，框架柱墙混凝土为C45，梁、板混凝土为C35.其中地下室基础底板及外墙、负一层顶板抗渗等级为P6本工程地下车库开工时间为2015年4月25日，于2016年1月28日完成地下车库结构工程，历时311天。
地下车库评估报告 模板
地下车库评估报告模板
尊敬的客户，
对于地下车库评估报告的要求，请参考以下的模板：
一、评估报告概述：
地下车库是一个供车辆停放的设施，通常具有多层楼的结构。
本评估报告旨在对某地下车库进行评估，包括车库的结构安全性、功能性、维护状况等方面的内容。
二、车库基本信息：
1. 车库的名称和地址：
2. 建造年份和使用年限：
3. 建筑面积和车位数量：
4. 地下车库的设计及施工单位：
5. 车库的使用情况和管理方针：
三、车库结构安全性评估：
1. 结构材料和施工方法的描述：
2. 车库结构的承载能力评估：
3. 结构的耐久性和抗震性评估：
4. 结构的缺陷和修复情况评估：
四、车库功能性评估：
1. 入口和出口通道的可行性评估：
2. 车位布局和使用的合理性评估：
3. 车库照明和通风情况的评估：
4. 车库安全设施的完善性评估：
五、车库维护状况评估：
1. 地下车库不同部位的维护情况评估：
2. 车库排水系统和消防系统的维护情况评估：
3. 车库设备的运行情况和维护记录评估：
4. 车库建筑物外观保养的评估：
六、评估结论和建议：
1. 对地下车库结构安全性评估的结论和建议：
2. 对地下车库功能性评估的结论和建议：
3. 对地下车库维护状况评估的结论和建议：
七、评估报告签发单位和日期。
在撰写地下车库评估报告时，应确保相应详细的数据收集和准确的分析，以便为客户提供全面和科学的评估结果。
人防工程质量评估报告
工程质量评估报告一工程概况人防地下车库位于**工程Ⅰ标段内，北靠8#楼，南接10#楼，总建筑面积3222m2，地下一层净层高3.15m，平时为一层地下车库，战时为地下一层，六级人员掩蔽部，基础采用无桩箱形基础，主体结构为无梁楼盖结构。
板顶设计标高-0.900相当于绝对标高5.05M，砼强度等级C35，抗渗等级S8。
本工程建设单位为***有限公司，设计单位为***设计院，总包单位为***有限公司，商品砼供应商为***有限公司，检测单位为上海市民防建设工程质量监督检测室，质监单位为上海市民防建设工程质量监督站。
二工程施工情况简述监理项目部依据监理合同，结合工程特点制定了和监理实施细则，对施工单位的施工组织设计进行了审批，在施工中依据设计图纸和国家颁布的强制性规范，特别是《人民防空工程质量检验评定标准》和《97沪防-561》图集的规定，对施工工程质量进行全过程的控制，在工作中首先把好原材料质量关，对进场原材料进行审核，按国家有关规定对原材料进行见证取样，复试合格后方可用于本工程。
在施工过程中，监理对人防有特殊要求的关键节点，严格按操作程序对施工全过程进行巡视检查，旁站监理。
如：①三防门下槛梁箍筋应为闭口箍，并在门洞下部放置45℃、每面不小于1根≥φ16、L=1000mm的构造筋。
②三防门下槛梁门框、墙板、车道口部、临战封堵、墙下槛、钢筋绑扎。
③临空墙、密闭墙、防护单元隔墙、外墙转角、丁字墙交接处、内外墙插筋的定位、锚固长度，弯错朝向。
④外墙钢板止水带与墙体水平筋接触的结构处理。
⑤三防门门框安装时的门轴侧宽度必须要保证，门扇安装后，门能开启到位并在安装好后，对门框墙钢筋重新进行整理。
对隐蔽工程进行验收，在钢筋绑扎和各类予埋件施工中均严格按照有关规范和《97沪防-561》图集规定的要求进行验收，凡有不符合要求之处和发现质量问题，立即要求施工方整改，并经复试合格后方能进行下道工序施工。
督促施工单位按照规范要求埋设沉降观测点，定期观测，结果表明最大沉降量6mm，沉降差4mm。
车库评估额
车库评估额车库评估是对车库的实际价值进行定量或定性的评估，以确定其在市场上的潜在价值。
车库作为停车、储物等功能的场所，对于房产的价值起着重要的作用。
下面是一份车库评估报告，总计约700字。
车库评估报告一、评估目的和背景本次车库评估的目的是为了确定车库的市场价值，以便于房屋交易或租赁时作为参考。
该车库位于城市某住宅小区，被认为是房产的重要附属设施。
评估工作根据市场环境、车库的管理状况、设施设备等因素进行综合考量。
二、车库介绍该车库位于住宅小区的地下，建筑面积约为30平方米，为钢筋混凝土结构，地面采用环氧地坪。
车库设有智能停车系统、安全监控设备和自动门等设施。
三、车库环境评估1.地理位置：该车库位于小区地下，靠近小区出入口，交通便利。
2.小区环境：小区环境整洁，绿化率高，居民素质较高。
3.安全性：车库设有安全监控系统，进出口设有门禁，车辆出入有记录。
四、车库管理评估1.管理费用：车库管理费用相对较低，包含卫生清洁、设备维修等。
2.管理人员：车库设有专业管理人员，定期进行巡查和维护，有效保障了车库的管理和安全。
五、车库市场评估结合车库的地理位置、环境状况和管理情况，以及当地房产市场的行情，预计该车库的市场价值在30万元左右。
根据附近房产的租金水平和出售价格，该车库的预计租金收益率约为5%-7%。
六、评估结论与建议根据以上的评估结果，该车库具备较高的市场价值和投资潜力，可以作为房产交易的重要资产。
若要提高车库的市场价值，可以考虑增加一些便利设施，例如增设电梯或提供VIP停车服务。
此外，在市场推广和宣传方面也需要加强，提高车库的知名度和吸引力。
七、风险提示车库作为房产的附属设施，其价值受到市场供需、投资环境等多种因素的影响。
投资者在购买或租赁车库时需慎重考虑市场风险，并充分了解相关法规和政策，确保自身权益。
另外，也需要关注车库的维护和管理，以保证其市场价值和使用效益。
八、评估人员信息本次评估报告由经过专业培训的房地产评估师进行评估工作，评估人员具备相关资格和丰富经验。
地下停车库物业价格评估案例分析
地下停车库物业价格评估案例分析2005-10-03王世春、高喜善、聂燕军北京首佳房地产评估有限公司一、地下停车库物业特点地下停车库属于一种较为特殊的物业，一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分，其产生主要为解决地上停车困难的问题，同时也是为了合理利用地下空间。
相对于其他物业，地下停车库存在如下特点：1、权属比较特殊。
地下停车库一般存在两种不同情况：开发商拥有车库单独产权，可对车库自由行使收益、处分权；地下车库作为共有部位，建筑面积已进行了分摊，车库不能单独出售。
上述情况的存在，导致了地下停车库是否存在经营性，同时也使得其价格表现形式多样化。
另外，也会存在利用人防工程作为地下车库的情况。
2、计量单位比较特殊。
商品房的存在多种计量单位（套、建筑面积、套内建筑面积、使用面积等），国家有关部门对于应该以何种计量单位作为商品房销售单位也有相关规定，但对于地下停车库物业，由于地下停车库物业用途的特殊性，消费者比较认同的则只有一种：车位，与此同时，也会出现相同建筑面积产生不同车位数的问题。
3、日常管理和服务相对特殊。
地下停车库除满足停车这一基本功能外，可能会衍生出其他功能，当然，这种功能主要为解决与机动车相关的问题，属于一种配套服务。
这种配套服务涵盖面较广，诸如：车辆安全、车辆清洁、停车的方便和舒适、维修等等。
由此，也导致另外一个话题，地下停车库的日常管理和服务，这也类似于住宅物业的小区配套问题，从某种意义上说，这在一定程度上决定了地下停车库的档次。
4、存在对租售对象的限制。
由于地下停车库与地上物业一同建设，主要作为地上物业的配套服务设施，一般情况下主要面对地上物业使用者，这在客观上限制了其租售对象。
同时，不同地区政府管理部门也出台了关于地下停车库的出售规定，如上海市房地局在《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》中就明确规定：'商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。
地下车库评估报告模板
地下车库评估报告模板一、基本情况1.1 建筑基本信息•建筑名称：•地址：•建造时间：•建筑结构类型：•建筑总层数：1.2 车库基本信息•地下车库建筑面积：•车位总数：•设计车位长度：•设计车位宽度：二、评估内容2.1 结构状况评估1.车库结构形式：–[ ] 一层框架结构–[ ] 二层及以上框架结构–[ ] 套筒结构–[ ] 其他，请注明：2.结构材料：–[ ] 混凝土–[ ] 钢筋混凝土–[ ] 钢结构–[ ] 其他，请注明：3.结构主要承受荷载类型：–[ ] 水平力–[ ] 垂直荷载–[ ] 地震荷载–[ ] 其他，请注明：4.结构整体设计是否符合国家有关规范要求：–[ ] 是–[ ] 不确定2.2 环境评估1.车库内路面状况：–[ ] 坑洼不平–[ ] 油污严重–[ ] 其他，请注明：2.车库内通风情况：–[ ] 通风良好–[ ] 因设计不合理导致通风不良–[ ] 其他，请注明：3.车库内照明情况：–[ ] 照明正常–[ ] 照明不足–[ ] 其他，请注明：2.3 安全评估1.烟感、火灾报警设施：–[ ] 正常–[ ] 故障或损坏2.疏散通道是否拥挤：–[ ] 不拥挤–[ ] 拥挤3.是否存在安全隐患：–[ ] 不存在–[ ] 存在，请注明：4.是否进行过安全检查：–[ ] 是–[ ] 否三、评估结果经过对地下车库的结构、环境、安全等方面的评估，得出以下结论：1.总体评估结果：–[ ] 优秀–[ ] 良好–[ ] 一般2.对存在的问题提出改进建议：四、附件1.报告编制人：2.报告编制日期：。
人防评估报告(地下车库)
马桥镇MHC10803单元25A-02A（卓越雅苑）项目民防工程竣工质量评估报告工程名称：闵行区马桥镇MHC10803单元25A—02A（卓越雅苑）项目监理单位：上海智达工程顾问有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：二〇一七年十二月马桥镇MHC10803单元25A—02A（卓越雅苑）项目民防工程竣工质量评估报告一、工程概况：1、本工程位于上海市闵行区马桥镇，西侧为富岩路,南侧为银康路,北侧为银春路，东侧为北沙港水闸桥，面积为2387㎡，平时为地下汽车库，战时为二等人员掩蔽部，共分2个防护单元，防护类别为甲类，抗力级别为核6级。
本工程建筑结构的安全等级为2级，地基基础和主体结构的设计使用年限为50年；本工程抗震设防类别为二类，抗震设防裂度为7度。
工程结构体系为框架结构，抗震等级为三级，相关主楼抗震等级且不小于三级，本工程地基基础设计为乙级，工程的基础结构为桩基十防水底板，建筑物耐火等级地下室为一级，建筑物地下室防水等级为二级，其中底板,外墙，顶板，坡道等均为C35P6混凝土,构造柱圈梁混凝土强度C30；建筑物的内墙采用小型混凝土，实心砖用DM7.5砂浆砌筑，民防工程内配备室内给排水，通风消防，电气照明等系统.2、建设单位:上海鸿骕房地产开发有限公司设计单位：上海结建民防建筑设计有限公司勘察单位：上海市岩土地质研究院有限公司施工总承包单位:中天建筑集团有限公司监理单位:上海智达工程顾问有限公司检测单位：上海市中民防建设工程质量监督检测中心有限公司监理抽检单位：上海市青浦建设工程质量检测中心有限公司二、评估依据：1、建设监理合同、施工合同2、人防设计施工图及设计变更单、技术核定单3、《工程测量规范》（BJ50026-2016)4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013)5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2015）6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）7、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2015)8、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2015）9、《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-2016)10、《人防工程施工及验收规范》（GB50134-2004）11、《人防防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2015）12、《工程建设标准强制性条文》(人防工程部分)13、上海市民防工程质量验收有关规程、规定14、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013)三、监理单位的质量行为：监理公司依法承揽工程、签订书面合同、资质相符.在施工现场建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。
施工工程验收评估报告(3篇)
第1篇一、工程概况项目名称：XX市XX住宅小区建设工程建设单位：XX房地产开发有限公司施工单位：XX建筑有限公司监理单位：XX工程监理有限公司工程地点：XX市XX区工程规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅楼、商业配套及地下车库等。
工程工期：自2021年5月1日至2022年5月1日。
二、验收评估依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）2. 《建筑工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011）3. 设计文件、施工图纸及相关技术规范4. 工程合同、施工组织设计、施工方案等三、验收评估内容1. 工程实体质量（1）地基基础工程：经检测，地基基础工程符合设计要求，无沉降、开裂等现象。
（2）主体结构工程：经检测，主体结构工程符合设计要求，无裂缝、变形等现象。
（3）装饰装修工程：墙面、地面、顶面平整度、垂直度、阴阳角方正度等均符合设计要求。
2. 工程施工过程管理（1）施工过程中，施工单位严格按照设计文件、施工图纸及施工组织设计进行施工，确保工程质量。
（2）监理单位对施工现场进行全程监督，对施工过程中发现的问题及时提出整改意见，确保工程质量。
3. 工程安全文明施工（1）施工现场安全措施完善，安全警示标志设置到位。
（2）施工现场文明施工，垃圾及时清理，场地整洁。
四、验收评估结论1. 工程实体质量符合设计要求，无重大质量缺陷。
2. 工程施工过程管理规范，施工质量得到有效控制。
3. 工程安全文明施工到位，现场环境整洁。
综上所述，本工程符合验收条件，同意通过验收。
五、验收评估建议1. 施工单位应继续加强工程质量管理，确保后续施工质量。
2. 监理单位应继续加强施工现场监督，确保工程质量。
3. 建设单位应加强工程验收管理，确保工程质量。
本报告由XX市XX住宅小区建设工程验收评估小组于2022年5月1日出具。
第2篇一、工程概况本工程位于我国某市某区，占地面积为XX平方米，总建筑面积为XX平方米。
地下车库主体验收自评程序
地下车库主体验收自评程序一、前言地下车库作为现代社会中常见的停车设施，其主体验收自评程序的规范化和科学化对于保证工程质量和提高效率具有重要意义。
本文将从项目背景、主体验收标准、自评程序等方面进行阐述，旨在为地下车库主体验收工作提供参考。
二、项目背景地下车库建设旨在解决城市停车难问题，提供便利的停车环境。
然而，地下车库作为一个复杂的工程项目，其建设需要经历多个阶段，其中主体验收是关键环节之一。
主体验收自评程序的制定对于确保工程质量和完善工作流程至关重要。
三、主体验收标准地下车库主体验收标准是指在主体工程完工后，按照相关规范和要求进行验收的评判依据。
主要包括结构安全性、排水系统、通风设备、消防系统、照明设施等方面。
针对不同类型的地下车库，具体的验收标准会有所不同，但总体目标都是确保车库的安全、舒适和便利性。
四、自评程序地下车库主体验收自评程序是指由建设单位自行进行的自我评估和自查自纠的过程。
其目的是发现和解决工程质量问题，确保地下车库主体工程符合相关标准和要求。
下面将详细介绍自评程序的主要步骤：1. 编制自评计划：建设单位应根据主体验收标准，制定详细的自评计划，明确自评的内容、方法和时间节点。
计划应合理安排，确保全面、系统地开展自评工作。
2. 自查自纠：按照自评计划，建设单位组织相关人员对地下车库进行自查。
自查内容包括结构安全性、排水系统、通风设备、消防系统、照明设施等方面，要求细致入微，确保不遗漏任何细节。
3. 发现问题记录：在自查过程中，如发现任何不符合标准和要求的问题，建设单位应及时记录并详细描述问题的性质、位置和原因等信息，以便后续整改。
4. 制定整改方案：根据记录的问题，建设单位应制定详细的整改方案。
方案应包括整改的具体措施、责任人和时间计划等，确保问题能够得到及时有效地解决。
5. 整改落实：建设单位按照整改方案，组织相关人员进行问题的整改。
整改过程应严格按照相关规范和要求进行，确保整改结果符合标准和要求。
地基与基础分部工程质量评估报告(地下车库)
目录一、工程概况 ........................................................................... 错误！未定义书签。
二、工程质量评估依据 (1)三、工程施工情况简述 (4)四、项目监理机构人员组成及分工 (4)五、进场材料、设备见证检测 (5)六、检验批、分项工程验收 (5)（一）监理验收程序 (5)（二）分部（子分部）、分项工程检验批划分及质量验收 (5)七、地基基础质量验收 (8)八、质量事故（问题）处理 (8)九、工程资料 (8)十、质量验收评估结论 (9)一、工程概况本工程为拾锦香都工程，工程坐落苏州木渎金长路与大治路交叉口，工程建筑规模59004.3㎡，其中地下室16860.0㎡，地上83285.03㎡。
建筑层数：5#.6#. 2#楼为27层商住楼，9#楼为18层商业楼，地下室1层，8#楼9层3#16层、4#3层商业2层配电房1层。
建筑结构形式：框剪结构。
1、基础混凝土结构：1）基础垫层为150MM厚C15砼，地下室底板采用C30P6抗渗砼，四周砼墙采用C30P6抗渗砼，地下室内砼墙、柱为C35砼，主楼墙柱为C45，地下一层梁板为C30砼。
地下室顶板为C35P6抗渗砼。
2）基础砌体工程：基础砖胎模采用MU10混凝土砖M7.5水泥砂浆砌筑，地下室填充墙采用MU10混凝土多孔砖，M10水泥砂浆砌筑；3）地下防水工程：地下室底板采用聚乙丙烯纶合高分子防水卷材，顶板采用水溶性聚酯氨酯防水涂料、聚乙丙烯纶合高分子防水卷材，地下室外墙板采用水溶性聚酯氨酯防水涂料。
2、主体混凝土结构：1）5层以下墙柱为C35，其余为C30;构造柱、圈梁为C252）、主体砌体：主体结构填充墙：外填充墙为MU5.0烧结页岩空心砌块M7.5混合砂浆砌筑；内填充墙为MU10烧结页岩多孔砖M7.5混合砂浆砌筑；商业、电梯井、楼梯间为A5.0 B06蒸压加气混凝土砌块，专用粘结砂浆砌筑。
人防地下车库单位工程质量评估报告
目录一、工程概况二、工程施工情况简述三、工程质量评估依据四、工程质量验收划分五、施工单位检查评定结果六、建筑工程质量验收组织情况七、工程质量验收情况（一）、结构分部工程（二）、防水分部工程(三）、孔口防护分部工程(四）、建筑装饰分部工程（五）、给水排水分部工程（六)、人防通风分部工程（七)、建筑电气安装分部工程（八）、防火设备安装分部工程八、质保资料核查九、单位工程观感质量评定附表一附表二人防车库单位工程质量评估报告一、工程概况人防地下车库位于于工程Ⅰ标段内,战时为地下一层，六级人员掩蔽部,平时为停车库,总建筑面积m2，共有车位个，净高 m，基础采用箱形基础，主体结构为无梁楼盖结构。
墙体全部采用250厚混凝土空心砌块,内墙面刷素水泥浆一道，外罩1：2。
5～1：3水泥砂浆,防潮白水泥批嵌,内墙面和顶棚均喷防霉防潮涂料。
地坪厚细石砼找平，上做厚RA-1型混凝土表面耐磨层.外墙顶及底板采用厚911防水涂料，防护密闭门均安装钓钩，各口部预留3×50密门管以备战时使用。
安装工程包括水泵房、照明系统、喷淋系统、人防排烟、通风、监控系统.本工程建设单位为，监理单位为，施工单位为 .二、工程施工情况简述监理项目部依据监理合同,对施工单位的施工质量和安全管理体系进行审核,各施工单位均能按照国家有关规范规定和设计图纸编制可行的施工组织设计方案，在监理的督促帮助下，能及时进行各种必要的报审，对进场的施工原材料，监理首先把好质量关，建立材料台帐，按国家有关规定进行见证取样，复试合格后方可用于本工程。
在施工过程中，严格按照监理审核确认的施工组织设计、设计图纸和国家颁布的强制性规范，特别是《人民防空工程质量检验评定标准》和《97沪防—561》图集规定的要求进行施工.监理严格按操作程序，对施工全过程进行巡视检查，对人防有特殊要求的关健部位如①临空墙的预埋风管应除锈，都要涂上防锈漆两度,并随土建施工时一起浇捣在墙内。
人防地下室主体结构分部工程质量验收监理评估报告
月亮湾B-06人防地下室、基础分部工程质量验收监理评估报告建设单位：中新苏州工业园区开发集团有限公司设计单位：苏州工业园区建筑设计研究院有限公司承包单位：江苏南通二建集团有限公司监理单位(章)：北京中联环建设工程管理有限公司总监理工程师：日期：2014.8.10江苏省建设厅监制一、工程概况1.工程名称：月亮湾B-06(20100289号）地块A、B、C地库土建安装工程2.工程地点：苏州工业园区月亮湾创苑路以北，环一路与环三路之间。
3.工程规模和结构体系：地下室二层，钢筋混凝土框架结构。
建筑面积：主楼A、B幢地上28层，建筑物屋顶装饰构架最高为107M，地上建筑面积分别为32817.13平方米、32927.86平方米；总建筑面积115387.17M2，地下室为二层，面积33169.86M24、基础：桩承台基础5、基础施工周期：2013年9月12日至2014年4月1日6、委托监理的范围：桩基、主体结构、装饰、水电、消防、市政、景观绿化工程。
7、本工程建设质量安全责任主体单位：建设单位：中新苏州工业园区开发集团有限公司；管理单位：中新苏州工业园区开发集团有限公司；勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院；设计单位：苏州工业园区建筑设计研究院有限公司；施工单位：江苏南通二建集团有限公司；监理单位：北京中联环建设工程管理有限公司；监督单位：苏州园区建筑工程质量安全监督站。
8、本工程建筑结构主要指标：本工程结构体系：钢筋混凝土框架结构；建筑工程防火等级为一级；地下室防水等级二级，其中地下室商业用房、办公用房、配电房等防水等级为一级；抗震设防裂度为6度，±0.000相当于绝对标高3.6米。
建筑一类；耐火等级为：地下一级、地上二级；设计等级为一级；抗震设防烈度为7度；设计使用年限50年。
9、主体结构主要材料强度等级：混凝土：基础垫层C15；底板、承台、地梁、地下车库梁板墙柱C40 砌体工程：内墙为ALC砌块A3.5/B05 专用粘结剂二、监理工作范围和内容监理范围：本项目施工阶段的全过程监理；监理内容：设计文件和招标文件规定的全部工程内容。
地下车库工程竣工验收监理评估报告
合肥特殊教育中心北校区地下车库工程竣工质量评估报告安徽省志成建设工程咨询股份有限公司2020年7 月10日一、工程概况本工程位于合肥市新站区南临学林路，东临君山路，北临南坪路，西临规划支路。
1.工程建设规模：2.建设工程责任主体：3. 设计总概况4.1基础工程基础、地下室梁板柱墙混凝土强度等级4. 2主体结构工程概况混凝土强度设计等级：主体结构宿舍区填充墙采用巢湖市永安新型建材有限公司生产的蒸压加气混凝土砌块，其他部位煤矸石空心砖采用中长丰县万联新型建材有限公司，砂浆采用合肥福鑫混凝土制品有限公司生产的M5.0预拌砂浆砌筑。
5. 建筑设计概况6. 安装工程概况7.节能工程概况8.工程施工进度情况本工程于2018年11月15日开工，基槽验收时间2018年12月14日，地基与基础验收时间为2019年1月27日，主体结构结验收时间2019年6月28日。
墙体节能验收时间2020年7月7日，节能分部验收时间2020年7月7日。
现场已按施工合同内容及图纸全部施工完成。
二、评估报告1、本工程地质勘探报告、工程设计图纸、施工图审查报告。
图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等。
2、本工程施工合同及工程监理合同。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）、《建筑工程监理规范》等。
4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、实验方面的标准、规范、规程及办法。
三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。
1、按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有相应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司各科室到各班组的质量责任制和各种质量管理制度。
在整个中质量管理体系运行基本正常。
工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真落实，组织整改。
工程施工进度评估报告
一、项目概况本项目为XX地区XX住宅小区工程，位于XX市XX区，占地面积约12万平方米，总建筑面积约18万平方米。
项目总投资约6亿元，建设内容包括住宅、商业、地下车库等配套设施。
项目于2020年6月1日开工，预计2023年6月30日竣工。
二、进度评估方法本次进度评估采用以下方法：1. 对比分析法：将实际进度与计划进度进行对比，分析进度偏差原因。
2. 横道图法：绘制横道图，直观展示各分部分项工程的进度情况。
3. 网络图法：绘制网络图，分析关键线路和关键节点，找出影响进度的关键因素。
三、进度评估结果1. 实际进度与计划进度对比（1）总体进度：截至2021年6月30日，项目已完成总工程量的60%。
其中，地基基础、主体结构、内外装修、设备安装等分部分项工程进度均达到计划要求。
（2）分部分项工程进度：- 地基基础：已完成总工程量的80%；- 主体结构：已完成总工程量的70%；- 内外装修：已完成总工程量的50%；- 设备安装：已完成总工程量的30%。
2. 横道图分析通过横道图分析，发现以下问题：（1）部分分部分项工程进度滞后，如内外装修、设备安装等。
（2）关键线路上的节点工期延误，如主体结构封顶。
3. 网络图分析（1）关键线路：地基基础→主体结构→内外装修→设备安装。
（2）关键节点：主体结构封顶、设备安装完成。
四、进度偏差原因分析1. 设计变更：项目在设计过程中，因场地条件、地质情况等原因，导致设计变更较多，影响施工进度。
2. 材料供应：部分材料供应商未能按时供货，导致施工进度受到影响。
3. 施工管理：部分施工管理人员对施工进度把控不严，导致施工进度滞后。
4. 天气因素：近期天气不稳定，对施工进度造成一定影响。
五、进度调整措施1. 加强设计管理，优化设计变更流程，缩短设计变更周期。
2. 建立材料供应预警机制，提前储备材料，确保材料供应及时。
3. 加强施工管理，提高施工效率，确保关键线路和关键节点工期。
4. 制定应急预案，应对天气因素对施工进度的影响。
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地下车库评估报告
中华世纪城·联通苑车库单位工程质量评估报告
文件编号：L10--01
编制：李清华
审核（项目总监）：
审批（总工）：
监理单位（公章）：陕西省建设监理有限公司
编制日期：2005年12月30日
目录
一、工程建设基本概况
二、监理过程中的质量控制情况
三、工程质量评估
四、项目监理机构监理人员签名表
五、附件
1、单位工程（子单位）工程质量控制资料核查记录
2、单位（子单位）工程安全和功能检测资料核查及主要
功能抽查记录
3、单位（子单位）工程观感质量检查记录
4、分部工程质量验收汇总表
5、单位（子单位）工程概况表
6、沉降观测阶段性报告
7、相关专业专项检测验收报告
一、工程建设基本概况
1、工程概况：
中华世纪城·联通苑A区一期地下停车库，位于西安市高新区（西区），南临科技路，北临规划路，坐落在A2\A3，以及A4\A5地下室之间，短肢剪力墙结构。
该工程由西安侨盛房地产开发有限公司建设，中机国际工程咨询设计院设计，陕西建设监理公司监理，工程由陕西省第十一建筑工程公司施工，西安市质监站监督，混凝土采用新达公司生产的商品混凝土，总工期历时150天。
2、责任主体单位名称：
3、监理部概况：
本公司在接受“中华世纪城·联通苑住宅楼”B区及车库工程建设监理委托后，为实现建设单位投资目标和建设意图，顺利完成工程项目建设的监理任务，依据“建设监理大纲”、委托授权函以及相应的法规、规
范、标准等资料及本工程为框架结构，住宅楼，技术含量高、施工难度大、工期紧、内容多等特点，本着监理工作“精干、高效”的原则，组建专业配置齐全的“项目监理部”进驻现场，实施监理业务。
项目监理部人员配置
注：监理人员根据工程进度情况调配
主要检测设备和工具
4、施工单位概况：
承建单位陕西省第十一建筑工程公司是国家房屋建筑工程施工总承包一级企业。
根据工程结构特点的复杂、多样性，承建单位经过研究决定
特任命具有住宅楼特点施工经验丰富的公司一级项目经理余明生任本工程项目经理，并挑选工作经验丰富并具备岗位任职资格的质量员、施工员、资料员、试验员、安全员、技术员等为本工程施工管理人员，经过多次考察确定施工劳务人员。
本工程质保体系在开工准备阶段前制定完成并经监理单位审核通过，在施工阶段主要通过以项目经理为领导层，施工管理人员为管理层，劳务工人为执行层的层层负责制实施完成。
二、监理过程中的质量控制情况
因本工程项目为施工阶段的监理，质量控制是根本，我们把工程质量作为工作的核心。
坚持“规范监理、科学求实、诚实服务、顾客满意”的宗旨，通过“超前监理、预防为主、跟踪监控、加强验收、严格把关”的方法，完成业主既定目标的实现。
（一）施工准备阶段的质量控制
分阶段编制监理实施细则，召开监理交底会，明确监理程序和对资料的要求；审查施工单位各级管理、施工、质量、安全保证体系；审查施工单位管理人员及特种作业人员及外委托试验室资质；审核施工组织设
计 1 份，专业分部分项工程施工方案 5 份；审查施工单位实际使用的测量仪器、计量器具校验证书，施工设备完好性；复测水准点，轴线控制点并落实保护措施等有关资料和质量保证措施；在各项措施落实到位后会同建设单位批准开工报告。
（二）施工阶段质量控制
1、工程材料、设备、半成品控制：
监理部在工程实施过程中通过检测、试验手段严把原材料、设备、半成品质量关，严格执行材料进场报验程序，进场原材料、设备、半成品必
须具备出厂合格证，检验报告及相关文件，并按规范要求的批量见证取样进行复试，合格的方可使用到工程拟订部位，不合格的材料、设备进行退场处理，严禁使用。
施工过程中，监理部经对施工单位、设备供货商报审的43份工程材料、设备、购配件报审表进行审查验收，全部符合要求，同意使用。
2、施工过程控制
采取一项原则，两个重点，三个阶段，四个手段进行系统控制，具体如下：
（1）一项原则：首先围绕施工质量控制开展各方面工作。
严格按照合同、质量评定标准和施工验收规范、设计图纸及文件要求进行监
理。
（2）两个重点：对分部、分项及关键部位的工程质量，坚持现场监控；
（3）三个阶段：事前控制、事中检查、事后控制，上道工序达到要求后方可进行下道工序。
（4）四个手段：跟踪、检查、试验、指令文件。
A.跟踪手段：施工过程中，按要求对重点的工序和部位实施旁站
监理；
B.检查手段：通过巡视、平行检测的办法检查作业技术交底、施
工工序的合理性、科学性，施工条件是否符合施工组织设计要
求的工序施工人员操作程序，操作质量是否符合质量规程要
求，检查工序施工中间产品的质量。
C.检测、试验手段：对各种原材料、砼试块强度，式样、阀门等
监理人员随机抽样试验；
D.指令文件性文件：对口头意见纠正不力的发出书面通知进行彻
底纠正。
通过审核施工质量文件，报告报表及旁站检查、平行检测、施工指令和结算支付控等手段，监控施工质量活动行为，协调施工关系，认真履行工程质量的监督责任，确保工程质量达到施工合同和设计所规定的质量标准。
施工现场巡查及验收检查中存在的质量问题
①及时向施工单位相关人员提出，并要求按施工方案中缺陷处理方
案进行整改，整改验收后进行下道工序。
②在工地监理例会提出、要求施工单位加强管理力度，重视质量管
理。
③在口头指令整改无效的情况下采取书面指令（下发监理工程师通
知单）引起重视。
三、工程质量评估：
1、评估依据和标准：
（1）国家批准的工程项目建设文件；
（2）建设监理委托合同；
（3）联通苑住宅楼工程合同（包括招、投标文件、招标答疑等附件）；（4）本公司ISO9002质量体系文件（手册、程序）以及有关管理制度；（5）GB50319-2000《建设工程监理规范》；
（6）设计施工蓝图及设计变更；
（7）联通苑住宅楼地质勘察报告；
（8）地基检测报告；
（9）沉降观测阶段性成果报告
（10）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）；
（11）现行的国家建筑安装工程施工质量验收规范；
（12）承建单位编制并经批准的施工组织设计或施工方案；
（13）陕西省现行的预算定额，取费标准及有关的工程造价管理规定；（14）有关原材料、半成品和设备、产品的技术说明及样本资料。
2、竣工资料核查情况：经项目监理部对施工单位竣工资料核查，资料基本完整、齐全、真实、准确，竣工图与实体一致，符合要求。
3、安全方面：安全体系健全，安全实施到位，本工程无重大安全生产事故发生。
4、分部工程质量情况：
（1）分部（子分部）分项工程及检验批划分
（2）质量评估：施工过程中严格按照相关规范及设计要求对已完工程的质量进行检查验收，把好最后一道质量关。
经本监理部核查，中华世纪城·联通苑车库八个分部工程质量评述如下：
（1）地基与基础分部：共4个子分部，11个分项，56个检验批；
（2）建筑装饰装修分部：共6个子分部，11个分项，11个检验批；（5）建筑给排水、采暖分部：共3个子分部，5个分项，34个检验批；（6）建筑电气分部：共2个子分部， 9个分项，个检验批；（7）智能建筑分部：共3个子分部， 8 个分项，个检验批；
对完工的个分部工程、个子分部、个分项、个检验批按照规范要求的质量标准，通过旁站检查及实测实量检测（共形成实测实量记录份，监理旁站记录份）均能达到设计及规范要求。
竣工验收前对施工单位竣工资料（综合管理资料、工程质量控制资料、安全和功能检测抽查资料等）进行全面审查，资料齐全，符合要求。
通过一系列控制措施，使中华世纪城·联通苑车库单位工程质量达到设计和规范要求。
5、工程安全和功能检验：（见附表）
通过对工程安全和功能检查项目核查均符合要求，具备验条件验收。
6、观感质量综述
施工单位自检合格后，由监理单位项目总监理工程师组织成立的验收组会同建设单位、施工单位对现场工程进行查验，共同确定观感质量符合要求，综合评价为好。
7、单位工程质量验评结论：根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》通过对中华世纪城·联通苑车库的工程实体质量、质量控制资料、安全和功能检验资料及观感质量进行检查验收，本公司核定中华世纪城·联通苑车库工程质量综合评价为合格，验收通过。
四、目监理机构监理人员签名表
陕西建设监理有限公司中华世纪城·联通苑监理部2005年12月30日。