北京市建设工程费用定额
北京市2024年房屋建筑和装饰工程预算定额说明和计算规则
一、预算定额的性质和作用预算定额是指根据工程项目的性质、规模和技术要求等因素，按照单位工程建设定额的要求，计算出各类工程项目所需的工料等资源的数量和单位价格，并对各项费用进行合理的分摊和计算的标准。
预算定额的作用是为工程项目提供明确的计量和计价依据，以便于预算编制、招标投标、合同签订以及工程进度和质量的控制等方面的工作。
二、预算定额的层次和构成预算定额按照工程项目的整体结构和建设细节，可分为总项定额、分项定额和措施项目定额三个层次。
总项定额是对整个工程项目的总体费用进行预算和计算，包括建筑工程、装饰工程、设备安装工程等方面的费用。
分项定额是对工程项目中不同分类的项目进行预算和计算，包括基础设施、主体结构、地下附属设施、建筑装饰、电气设备、给排水设备等项目的费用。
措施项目定额是对工程项目中特殊需求和技术要求等方面的费用进行预算和计算，包括人工和机械设备的费用、临时工程用品的费用、质量监测和安全防护的费用等。
三、预算定额的计算规则和方法预算定额的计算规则和方法主要包括以下几个方面：1.根据工程项目的技术要求和设计图纸，确定工程所需材料、设备和人工等资源的数量。
2.根据工程项目的技术要求和规范标准，确定各类资源的单位价格。
3.将工程项目所需资源的数量与单位价格进行计算，得出各项费用的总和。
4.对预算定额进行审核和调整，确保预算的合理性和准确性。
5.针对特殊需求和技术要求等方面的费用，进行单独的措施项目定额的计算和核算。
四、预算定额的编制和应用预算定额的编制和应用主要是由相关专业的设计和技术人员负责，具体步骤包括：1.收集和整理工程项目的相关资料和技术要求，包括设计图纸、规范标准和工程量清单等。
2.分析和评估工程项目的特殊需求和技术要求等因素，确定使用的预算定额。
3.根据预算定额的计算规则和方法，进行预算定额的编制和计算。
4.对预算定额进行审核和调整，确保预算的合理性和准确性，并进行预算方案的优化和补充。
北京市建设工程预算定额取费
9 垂直运输
按定额个册规定
京建法〖2004〗243号
3千万以下 1.2‰
最低300元
10 意外伤害保险 合同价 3千万～1亿 0.8‰
1一亿以上 0.6‰
11 环境检测费 实际价
定额报价
序号 项工 人工费
6.7%
6.7% 18.7%（安装23.1%）
2
环境保护 人工费
3千万以下 1.2‰
最低300元
10 意外伤害保险 合同价 3千万～1亿 0.8‰
1一亿以上 0.6‰
11 环境检测费 实际价
3 安全施工 清单合计 0.8%
0.8%
0.95%（安装）
4 临时设施 人工费 18.7% 16.5% 安装23.1、19.8%
5
脚手架
按定额个册规定
6 工程保护 清单合计 0.5%
0.5%
按招标文件规定
7 夜间施工 清单合计 0.5%
0.5%
按招标文件规定
8 二次搬运 清单合计 1.0%
1.0%
按施工组织设计
措施费计取方法
京建施〖2005〗802号、京造定〖2003〗9号、京造定〖2009〗4号
清单报价 装饰工程2.409%、安装工程2.97%
序号 项目名称 计取基数 四环内 四环外
备注
1 文明施工 清单合计 0.809% 0.809%
1.07%（安装）
2 环境保护 清单合计 0.8%
0.8%
0.95%（安装）
6.0%
6.0%
3 安全施工 人工费 6.0%
6.0%
4 临时设施 人工费 18.7% 16.5%
安装23.1-19.8%
5
脚手架
北京市建设工程费用定额
北京市建设工程费用定额》2001说明一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001 年《北京市建设工程费用定额》（以下简称本定额）。
二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001 年《北京市建设工程预算定额》配套使用。
三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。
四、项费用包括的内容：（一）临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。
包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。
其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。
不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。
（二）现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。
包括：1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员（不含材料人员和行政汽车司机等人员）的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。
2．办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。
低值易耗品3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。
4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机动车）及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。
5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。
6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。
7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。
北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额
北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额一、前言作为国家首都，北京市的建设工程和房屋修缮工程一直以来都是繁荣繁忙的。
而在这些工程中，机械台班费用是必不可少的一部分。
机械台班费用是指使用各种机械设备的费用，包括设备租赁费用、设备维护费用、驾驶员工资等。
因此，对于建设工程和房屋修缮工程的机械台班费用定额的制定就显得非常重要。
本文将围绕北京市建设工程和房屋修缮工程的机械台班费用定额展开探讨，以期为相关工程的建设提供参考。
二、机械台班费用项目1.设备租赁费用在建设工程和房屋修缮工程中，往往需要大量的机械设备，如挖掘机、推土机、起重机等。
这些机械设备是需要租赁的，租赁费用也是构成机械台班费用的一部分。
而在北京市，由于土地成本较高，设备租赁费用相对也会比较高。
2.设备维护费用机械设备的使用是需要维护的，包括定期的保养和维修等。
在北京市，由于气候条件的影响，机械设备的维护费用也会有所不同。
因此，对于设备维护费用的定额制定需要结合当地的气候条件和设备的种类来考量。
3.驾驶员工资在使用机械设备的过程中，驾驶员的工资也是不可忽视的一部分。
驾驶员的工资一般会根据工作时长和工作强度来定额，而在北京市，由于城市的交通拥堵和环境条件等影响，驾驶员的工资也相对较高。
三、北京市建设工程和房屋修缮工程机械台班费用定额1.设备租赁费用根据北京市的实际情况和设备的种类，设备租赁费用的定额可以按照每小时、每天或每月进行定额。
在制定定额时需要考虑到设备的品牌、型号、年限等因素，并结合市场的实际情况来合理定额。
2.设备维护费用设备维护费用的定额可以根据设备的类型和使用时间来确定，一般可以按照每小时或每天进行定额。
在制定定额时，需要考虑到北京的气候条件和设备的使用频率等因素，以确保定额的合理性。
3.驾驶员工资驾驶员工资的定额可以按照每小时、每天或每月进行定额。
在制定定额时，需要考虑到驾驶员的工作时间、工作强度以及市场的工资水平等因素，以保证定额的合理性。
北京地区建设项目工程费用收费规范标准.docx
北京地区建设工程费用收费标准1、前期咨询费 (1)2、设计费 (3)3、勘察费 (4)4、监理费 (4)5、施工招标代理费 (5)6、设计招标代理费 (5)7、勘察招标代理费 (6)8、监理招标代理费 (6)9、施工和设备招投标交易服务费 (6)10、监理招投标交易服务费. (7)11、设计、勘察招投标交易服务费 (7)12、环保评估费 (8)13、施工图设计审查费 (8)14、竣工图编制费 (9)15、工程保险费 (10)16、职工意外伤害费 (10)17、建设单位管理 (11)18、城市基础设施费 (11)1、前期咨询费京发改〔 2006〕 171 号附件：政府投资建设项目投资咨询评估等工作费用标准序工作内项目投资额号容名称1000 万元1000 万元3000 万 1 亿 5 亿10 亿50以下-3000 万元元-1 亿元-5元 -10元-50亿元1项目建元亿元亿元亿元以上议书编按照原北京市物价局京价制按照原国家计委计价格 [1999]1283 号2可行性（房）[1999] 第 487 号文件规研究报文件规定执行。
行业调整系数根据上定执行。
行业调整系数根据上告编制述文件规定选取，工程复杂程度调整3项目建述文件规定选取，工程复杂程议书评系数统一取值为 0.8度调整系数统一取值为 0.8估4可行性研究报告评估5资金申参照项目建议书评估费用标准计算请报告评估6项目申参照项目建议书评估费用标准计算请报告评估按照财政部财建 [2001]512号文件规定的单项委托概算评审的基本付7概算审核费额标准执行8预算审按照财政部财建 [2001]512号文件规定的单项委托预算评审的基本付核费额标准执行9代建单参照原国家计委计价格 [2002]1980 号文件规定的服务招标（以招标范位、项目围内资金额为计费基数）收费标准的40%计算法人及按照原国家物价局价费字 [1992]625 号文件及其它国家有关文件规定10资产评估执行11项目实参照财政部财建 [2001]512号文件及市发展改革委稽察费用标准计算施及资金使用12产业项参照财政部财建 [2001]512号文件及市发展改革委稽察费用标准计算目公开征集费计价格 [1999]1283附件一：一、按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元3000 万元－ 1 亿 1 亿元－ 5 亿 5 亿元－ 10 亿 10 亿元－ 50 亿50 亿元以上元元元元编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125编制可行性研究报12-2828-7575-110110-200200-250告评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-20评估可行性研究报5-1010-1515-2020-2525-35告注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
北京市建设工程预算定额
北京市建设工程预算定额第二册装饰工程总说明一、《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）共分十册，包括：第一册建筑工程第二册装饰工程第三册仿古工程第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程第七册市政道路、桥梁工程第八册市政管道工程第九册绿化工程第十册庭园工程与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，经及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区或内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。
六、定额消耗量的确定：1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本、超运距用工和人工幅度差；2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；4．本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；5．本定额的其它材料包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费；6．本定额的其它机具费包括中小型机械使用、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械及仪器仪表使用费；七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；八、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。
《北京市建设工程预算定额》规费计算方法【京造定〔2009〕6号】
关于调整2001年《北京市建设工程预算定额》规费计算方法的有关规定京造定〔2009〕6号各有关单位：为适应建筑市场发展的需要，根据北京市人民政府和有关部门关于规费计取的有关规定及国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的实施，结合我市实际情况，依据《关于颁发2001年〈北京市建设工程预算定额〉的通知》（京建经〔2001〕664号）（以下简称预算定额）。
现对预算定额中规费的计算方法及相应费用、费率进行调整如下：一、规费计算的原则和依据规费是指政府及有关部门规定必须缴纳的费用。
应按照国家或本市政府和有关部门的规定计算，足额上缴。
发包方在编制招标文件以及发承包双方签订施工合同时，不得将规费作为竞争性费用。
招标人在编制招标控制价（或标底）时，应按照本规定第二条规定计算。
预算定额中规费包括的内容和计算的主要依据如下：1.住房公积金：北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定（北京市人民政府第164号令）、《北京市住房公积金缴存管理办法》（北京市住房公积金京房公积金管委会〔2006〕2号）、“关于2008住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知”（京房公积金管委会〔2008〕1号）。
2.基本医疗保险基金：《北京市基本医疗保险规定》（北京市人民政府第158号令）。
3.基本养老保险费：《北京市基本养老保险规定》（北京市人民政府第183号令）、《关于贯彻实施<北京市基本养老保险规定>有关问题的通知》（京劳社养发〔2007〕29号）。
4.失业保险基金：《北京市失业保险规定》（北京市人民政府第190号令）。
5.工伤保险基金：《北京市实施〈工伤保险条例〉办法》（北京市人民政府第140号令）、《关于做好北京市建筑业农民工参加工伤保险工作的通知》（京劳社工发〔2006〕138号）。
6.残疾人就业保障金：《北京市人民政府关于印发北京市残疾人就业保障金征缴管理办法的通知》（京政发〔2006〕18号）。
北京市建设工程预算定额
北京市建设工程预算定额
北京市建设工程预算定额是指根据工程项目的特点和要求，按照一定的计算方法和标准，对工程项目的各项费用进行
预估和计算的一种规范。
下面是北京市建设工程预算定额
的一般内容：
1. 工程量清单：包括工程项目的各项工程量，如土方工程、混凝土工程、砌筑工程、钢筋工程、安装工程等。
2. 工程造价指标：包括工程项目的各项费用指标，如人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。
3. 工程施工工艺和方法：包括工程项目的施工工艺和方法，如土方开挖、混凝土浇筑、砌筑墙体、安装设备等。
4. 工程质量要求：包括工程项目的质量要求，如强度标准、尺寸偏差、平整度等。
5. 工程施工周期：包括工程项目的施工周期，即工程项目
从开始施工到竣工验收的时间。
6. 工程施工组织设计：包括工程项目的施工组织设计，即
施工过程中的施工方案、施工队伍、施工设备等。
7. 工程项目的其他要求：包括工程项目的其他特殊要求，
如环境保护、安全生产等。
需要注意的是，北京市建设工程预算定额会根据实际情况
进行调整和修订，以适应不同工程项目的需求。
因此，具体的建设工程预算定额需要根据具体的工程项目来确定。
北京市建设工程预算定额--总说明
总说明一、《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）共分十册，包括：第一册建筑工程第二册装饰工程第三册仿古建筑工程第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程第七册市政道路、桥梁工程第八册市政管道工程第九册绿化工程第十册庭园工程与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常的施工条件，国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安装操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求现行的标准图、通用图等为依据编制的。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。
六、定额消耗量的确定：1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差；工本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；4．本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；5．本定额的其它材料费包括零星材料、冬雨季施工期间所增加的材料费；6. 本定额的其它机具费包括中小型机械使用费、材料二次搬运费、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增力的机械费及仪器仪表使用费；七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；八、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。
北京市建设工程预算定额
北京市建设工程预算定额第二册装饰工程总说明一、《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）共分十册，包括：第一册建筑工程第二册装饰工程第三册仿古工程第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程第七册市政道路、桥梁工程第八册市政管道工程第九册绿化工程第十册庭园工程与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，经及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区或内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。
六、定额消耗量的确定：1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本、超运距用工和人工幅度差；2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；4．本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；5．本定额的其它材料包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费；6．本定额的其它机具费包括中小型机械使用、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械及仪器仪表使用费；七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；八、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。
北京市建设工程预算定额
北京市建设工程预算定额第二册装饰工程总说明一、《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）共分十册，包括：第一册建筑工程第二册装饰工程第三册仿古工程第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程第七册市政道路、桥梁工程第八册市政管道工程第九册绿化工程第十册庭园工程与之配套使用的有《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，经及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区或内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。
六、定额消耗量的确定：1．本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本、超运距用工和人工幅度差；2．本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3．本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；4．本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费；5．本定额的其它材料包括零星材料、材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的材料费；6．本定额的其它机具费包括中小型机械使用、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械及仪器仪表使用费；七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；八、本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。
北京市建设工程预算定额--建筑工程
北京市建设工程预算定额–建筑工程前言建筑工程是城市建设的重要组成部分，对城市的规划、美化和发展起着重要作用。
然而，建筑工程的成本往往是很大的，因此需要进行准确的预算定额。
北京市建设工程预算定额就是为了达到这一目的而制定的，下面本文将对北京市建设工程预算定额中建筑工程部分进行介绍。
定额基本概念建筑工程预算定额是指在一定的技术和经济条件下，根据建筑工程的设计、施工、监理和验收要求，按照工程量和单位工程造价等因素，编制出的全面反映建筑工程项目构成及设备配置、技术性质和进行造价比较的定额标准。
北京市建设工程预算定额是以建筑工程项目所需的材料、设备、人工及其他费用为基础，以工程量和单位工程造价等因素为依据，以符合北京市的实际情况制定的建筑工程的预算定额标准。
定额内容北京市建设工程预算定额中的建筑工程部分包括以下内容：工程量工程量是指建筑工程项目中涉及到的各项工作的数量。
建筑工程的工程量是由设计、施工、监理部门根据工程图纸和技术协议编制的。
单位工程造价单位工程造价是指建筑工程项目中各项工程的造价总和。
按照北京市建筑工程预算定额的标准，各项工程的造价信息都需要进行详细的统计和计算，以便在后续的工作中进行使用。
材料材料是建筑工程项目中必不可少的一部分。
每种材料的品牌、型号、数量及单价都需要按照北京市建筑工程预算定额的标准进行规定，以确保工程质量和成本的准确控制。
设备设备是建筑工程项目中用来完成各项工作的机器设备。
按照北京市建筑工程预算定额的标准，建筑工程所需的每种设备的品牌、型号、数量及单价都需要进行规定。
人工人工是建筑工程项目中必不可少的一部分，很多工程都需要手工完成。
按照北京市建筑工程预算定额的标准，每种工种所需的工人人数及工资都需要进行规定，以确保工程质量和工作效率。
其他费用其他费用包括建筑工程项目中涉及到的其它费用，如监理费、保险费、税费等。
对于这些费用的规定，也需要按照北京市建设工程预算定额的标准进行规定。
北京市建设工程费用定额
北京市建设工程费用定额说明一、依照国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情形，编制了2001 年《北京市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。
二、本定额包括：现场治理费、企业治理费、利润、税金和分包工程治理费，与2001 年《北京市建设工程预算定额》配套使用。
三、现场治理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直截了当费。
四、项费用包括的内容：(一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。
包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范畴内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。
其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、爱护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。
不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。
(二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。
包括：1．工作人职员资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。
2．办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。
低值易耗品3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。
4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、测绘、消防用具的摊销和修理等费用。
5．劳动爱护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。
6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。
7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。
北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额
北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额摘要：I.引言- 介绍北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额的相关背景和目的II.机械台班费用定额的定义和作用- 解释机械台班费用定额的含义- 说明机械台班费用定额在建设工程和房屋修缮中的作用III.北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额的具体内容- 列举北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额的项目和标准- 解释各项费用定额的计算方法和依据IV.北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额的适用范围和注意事项- 说明机械台班费用定额的适用范围和条件- 提醒在使用机械台班费用定额时需要注意的事项V.结论- 总结北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额的重要性- 强调规范使用机械台班费用定额对于保障工程质量和经济效益的重要性正文：I.引言北京市作为我国的首都，城市建设的质量和标准一直受到广泛关注。
为了保证建设工程和房屋修缮的质量和效率，北京市制定了建设工程和房屋修缮机械台班费用定额，为相关企业和从业人员提供了明确的费用计算标准和依据。
II.机械台班费用定额的定义和作用机械台班费用定额是指在建设工程和房屋修缮过程中，机械设备的使用所需要支付的费用。
这些费用包括机械设备的使用费、燃油费、维修费、折旧费等，是施工企业进行成本核算和投标报价的重要依据。
同时，机械台班费用定额还有助于政府监管部门对工程成本进行有效监控，保障工程质量和经济效益。
III.北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额的具体内容根据北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额，各项费用定额的具体内容包括：1.机械使用费：根据不同机械设备的类型和规格，以及施工项目的具体情况，确定机械使用费用。
2.燃油费：根据机械设备的燃油消耗量和燃油价格，计算燃油费用。
3.维修费：根据机械设备的维修保养需求和周期，以及设备的使用年限，计算维修费用。
4.折旧费：根据机械设备的原值、预计使用年限和残值，计算折旧费用。
IV.北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额的适用范围和注意事项北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额适用于本市行政区域内的各类建设工程和房屋修缮项目。
北京市建设工程预算定额取费
4 临时设施 人工费 18.7% 16.5%
5
脚手架
6 工程保护 人工费
4%
4%
7 夜间施工 人工费
4%
4%
8 二次搬运 人工费
8%
8%
9 垂直运输 京建法〖2004〗243号 3千万以下 1.2‰
10 意外伤害保险 合同价 3千万～1亿 0.8‰ 1一亿以上 0.6‰
11 环境检测费 实际价
按招标文件规定 按招标文件规定 按施工组织设计 按定额个册规定
四环内 0.809%
0.8% 0.8% 18.7%
四环外 0.809%
0.8% 0.8% 16.5%
备注 1.07%（安装） 0.95%（安装） 0.95%（安装） 安装23.1、19.8% 按定额个册规定
6 工程保护 清单合计 0.5%
0.5%
7 夜间施工 清单合计 0.5% 8 二次搬运 清单合计 1.0% 9 垂直运输
最低300元
备注 18.7%（安装23.1%）
安装23.1-19.8% 按定额个册规定 按招标文件规定 按招标文件规定 按施工组织设计 按定额个册规定
最低300元
措施 费计 取方 法
京建 施〖 2005 〗802 号、 京造 定〖 2003 〗9号 、京 造定 〖 2009 〗4号
清单 报价 装饰 工程 2.409 %、安 装工 程 2.97%ຫໍສະໝຸດ 序号123
4
5
项目名称 文明施工 环境保护 安全施工 临时设施 脚手架
计取基数 清单合计 清单合计 清单合计 人工费
0.5% 1.0%
京建法〖2004〗243号 3千万以下 1.2‰
10 意外伤害保险 合同价 3千万～1亿 0.8‰
北京市建设工程预算定额--建筑工程
北京市建设工程预算定额第一册建筑工程册说明一、建筑工程分册包括：土石方工程，桩基及基坑支护工程,降水工程，砌筑工程,现场搅拌混凝土工程，预拌混凝土工程，模板工程,钢筋工程，构件运输工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停车场及管道工程，脚手架工程,大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费，工程水电费共十八章.二、本定额的的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的,超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算.四、本定额对土质情况已综合考虑(山区及近山区除外），执行中不予调整。
五、构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。
六、本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的,若设计要求与定额不同时，允许换算。
七、室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应项目。
室外沟道净宽度在1.6m以内执行本册相应项目。
室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应项目。
八、桩基础及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费,其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应项目。
九、定额中凡注明厚度的项目,设计要求不同时,执行每增减厚度的相应定额子目。
十、建筑工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑朴相应项目。
十一、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高。
（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高.（三）坡屋面或其它曲面屋项均算至墙的中心线与屋面板交点的高度。
（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高。
（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算.单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积.高低联跨需分别计算建筑面积时,按高低跨相邻处结构外边线为界线。
北京市定额章册说明和计算规则建筑装饰仿古建)
总说明一、《北京市建设工程预算定额》（如下简称本定额）共分十册，包括：第一册建筑工程第二册装饰工程第三册仿古建筑工程第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程第七册市政道路、桥梁工程第八册市政管道工程第九册绿化工程第十册庭园工程与之配套使用旳有《北京市建设工程费用定额》、《北京市建设工程预算定额选价汇编》、《北京市建设工程材料预算价格》、《北京市建设工程机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本市有关定额旳基础上，结合数年来旳执行状况，以及行之有效旳“新技术、新工艺、新材料、新设备”旳应用，并根据正常旳施工条件、国家颁发旳施工及验收规范、质量评估原则和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护旳规定，现行旳原则图、通用图等为根据编制旳。
三、本定额是根据目前本市施工企业旳装备设备水平、成熟旳施工工艺、合理旳劳动组织条件制定旳，除各章另有阐明外，均不得因上述原因有差异而对定额进行调整或换算。
四、本定额合用于北京市行政区域内旳工业与民用建筑、市政、庭院旳新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不合用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包协议、拨付工程款和办理竣工结算旳根据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位旳根据；是完毕规定计量单位分项工程计价所需旳人工、材料、施工机械台班消耗量旳原则；也是编制概算定额和估算指标旳基础。
六、定额消耗量确实定：１、本定额旳人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表达，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差；２、本定额旳材料消耗量包括重要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了对应旳损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点旳运送损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；３、本定额旳机械台班消耗量是按正常合理旳机械配置综合取定旳；４、本定额旳其他人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增长旳人工费；５、本定额旳其他材料费包括零星材料和冬雨季施工期间所增长旳材料费；６、本定额旳其他机具费包括中小型机械使用费、材料二次搬运、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增长旳机械费及仪器仪表使用费；七、本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险；八、本定额中旳模板、脚手架和机械是按照租凭制编制旳；九、凡定额内未注明单价旳材料，基价中均不包括其价格，应根据“（）”内旳用量，按市场价列入工程预算；十、本定额工作内容除各章节已阐明旳重要工序外，还包括施工准备、配合质量检查、工种间交叉配合等次要工序。
北京地区建设工程费用收费标准
北京地区建设工程费用收费标准1、前期咨询费 (1)2、设计费 (4)3、勘察费 (5)4、监理费 (5)5、施工招标代理费 (7)6、设计招标代理费 (8)7、勘察招标代理费 (8)8、监理招标代理费 (9)9、施工和设备招投标交易服务费 (9)10、监理招投标交易服务费 (10)11、设计、勘察招投标交易服务费 (11)12、环保评估费 (12)13、施工图设计审查费 (13)14、竣工图编制费 (15)15、工程保险费 (16)16、职工意外伤害费 (17)17、建设单位管理 (17)18、城市基础设施费 (18)I1、前期咨询费京发改〔2006〕171号附件：政府投资建设项目投资咨询评估等工作费用标准计价格[1999]1283附件一：一、按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附表二）。
附件二：二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数附件三三、工程咨询人员工日费用标准(单位：元)京价(房)字[1999]第487号一、投资额在3000万元以下的建设项目的前期工作咨询服务收费标准如下：单位：万元注：1.投资估算额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目前期工作咨询具体服务收费标准，根据估算投资额在相应区间内用插入法求出。
3.计算咨询费用时，应根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，经行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见《通知》附表二)调整后求出。
2、设计费(20W以上招标)计价格[2002]10号3、勘察费（一般取设计费的30%，一般工程勘察费50W）计价格[2002]10号4、监理费发改价格〔2007〕670号施工监理服务收费基价表单位：万元序号计费额收费基价1 500 16.52 1000 30.1注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。
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《北京市建设工程费用定额》2001
(2011-06-13 16:40:47)
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杂谈
《北京市建设工程费用定额》2001
说明
一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001年《北京市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。
二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001年《北京市建设工程预算定额》配套使用。
三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。
四、项费用包括的内容：
(一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。
包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。
其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。
不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。
(二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。
包括：
1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。
2．办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。
低值易耗品
3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。
4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。
5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。
6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。
7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。
8．其它：业务招待费、外包工管理费、民兵训练、临时工管理、咨询、“门前三包”、财产保险以及执行社会义务等费用。
(三) 企业管理费：指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。
1．干勤人员工资及工资附加费：企业公司管理人员、服务人员的工资、津贴、职工福利费、工会经费。
但不包括材料人员的工资。
2．职工教育经费、共青团经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平按规定计提的费用，以及企业组织青年职工学习和活动的经费。
3．办公费：企业公司管理人员办公用文具、纸张、软盘、帐表以及办公用品修理费，书报、邮电、通讯、印刷、会议、水电、燃气燃料等费用。
4．差旅交通费：企业公司管理人员因公出差发生的交通费、补助费、公交月票补贴、误餐费，自有交通工具的燃料、养路费、高速路通行费，职工探亲路费、劳动力招募、离退休职工一次性路费等费用。
5．固定资产折旧、修理费：企业全部非生产用固定资产的折旧和修理费。
6．工具、用具摊销费：企业公司使用的不属于固定资产的工具、用具等摊销费用。
7．劳动保护费：企业公司管理人员的劳动保护用品、公共的技术安全措施、保健及防暑降温费。
8．财务经费：企业经营期间发生的短期流动资金贷款利息等。
9．业务招待费：企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用。
10．劳动保险费：企业支付职工六个月以上的病假人员工资、职工退职金、丧葬补助、抚恤费及按规定支付给离休人员的各项经费等。
11．税金：企业应缴纳的房产税、土地使用税、车船使用税和印花税。
12．社会保障等费用：企业公司管理人员的基本医疗保险基金、基本养老保险费及企业全体人员的住房公积金、失业保险基金、残疾人保障金、工伤保险基金。
13．其它：上述费用以外的其它费用开支。
包括：上交北京市建设工程造价管理处的定额编制测定费、工程投标、财产保险、职工取暖、经济担保、党委宣传、董事会费、审计咨询、公（鉴）证、诉讼、法律顾问、民兵训练、社会义务、绿化、“门前三包”等费用。
(四) 利润：计入工程造价的利润。
(五) 税金：计入建设工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加。
五、各项费用适用范围：
(一) 建筑工程：
1．单层建筑：各类单层建筑物及各种车棚、货棚、站台等单层建筑物。
2．住宅：指城镇乡村所建各类住宅、宿舍、公寓、别墅。
3．公共建筑：不属于单层建筑和住宅的其它各种用途建筑物。
（二）装饰工程：《北京市建设工程预算定额》第二册装饰工程所规定的建筑物、构筑物的装饰装修工程。
（三）构筑物：烟囱、水塔、筒仓、贮水（油）池和其它地上、地下的构筑物工程以及执行《北京市建设工程预算定额》第一册建筑工程的道路、窨井、化粪池、沟道、围墙、挡土墙、混凝土管道等。
（四）钢结构工程：建筑物、构筑物中的钢结构柱、梁、屋架、天窗架、平台及其它构件。
（五）独立土石方、地下降水工程：竖向土石方、沟渠、河道、地下降水工程。
（六）桩基础：建筑、市政工程中各类基础桩、护坡桩、连续墙。
（七）仿古建筑：《北京市建设工程预算定额》第三册仿古建筑工程所规定的仿古建筑工程。
（八）安装工程：
1．住宅、公共建筑：动力、照明、消防、广播、电视、电话等电气工程以及采暖、给排水、燃气工程。
2．其它：变配电工程、通风空调工程、电梯安装、锅炉及附属设备安装工程以及室外电缆敷设、架空线路、路灯、室外管道工程等。
（九）市政工程：市政道路、桥梁、管道工程。
（十）绿化工程：城市、庭园、行道新辟栽植和园林栽植改造工程。
（十一）庭园工程：《北京市建设工程预算定额》第十册庭园工程所规定的内容。
六、有关规定：
1．临时设施费中建筑工程按承包（以建设工程施工合同为准）全部工程的总体建筑面积划分。
2．单项工程檐高不同时，应以其最高檐高作为确定取费标准的依据。
3．一个单项工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能确定取费标准。
4．执行《北京市建设工程预算定额》第一册建筑工程的道路、窨井、化粪池、沟道、围墙等的企业管理费，按构筑物中的其它标准执行。
5．构筑物中的动力、照明、消防、广播、电视、电话等电气工程以及采暖、给排水、燃气工程的现场经费、企业管理费，按檐高25m以下公共建筑标准执行。
6．电气安装工程中，无变电设施的配电工程执行安装工程中的住宅、公共建筑的相应标准；带有变电设施的变电和配电工程应以低压柜出口为界，分别执行安装工程中的住宅、公共建筑和其它的相应标准。
七、计算规则：
1．装饰工程、安装工程和绿化工程的临时设施费、现场经费、企业管理费，均以直接费中的人工费为基数计算。
2．其它工程的临时设施费、现场经费以定额直接费为基数计算；企业管理费以直接费（包括临时设施费和现场经费）为基数计算。
3．利润：以直接费和企业管理费之和为基数计算。
4．税金：以直接费、企业管理费和利润三项之和为基数计算。
八、分包工程管理费：
1．分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费用。
2．分包工程管理费按工程分包形式分为包工包料和包工不包料两种标准。
3．分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。
4．分包单位的临时设施费，由总包单位负责。
一、现场管理费
二、企业管理费
三、其它费用
四、分包工程管理费
附表企业管理费构成比例
注：本表仅供施工企业内部核算参考。