北京前门大栅栏步行街改造分析PPT课件

传统商业空间的再生
北京前门大栅栏改造分析
B.C.
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案例1：北京前门大街改造
历史:
前门—大栅栏地区有着
570年以上的历史。这
一地区起源于元朝，主
要形成于明朝时期，从
清朝开始直到现在都是
繁荣的商业区。这一地
区不仅是北京众所周知
的商业区，同时也为广
大中外游客所熟知。历
史上前门—大栅栏地区
经历了多次兴衰，但是
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案例1：北京前门大街改造
缺点：
最初的保护修缮的目 的没有完全实现，现 在的前门大栅栏成为 了“仿民国一条街”， 后现代城分掩盖了仿 古建筑，仿民国建筑 的意象，失真程度大， 历史风貌踪迹难寻。
抛弃了老商业街的艺
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术价值和历史价值，
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案例1：北京前门大街改造
文化的丢失 历史上,人们所熟悉的前门大街,名店如云、行人如织的繁 荣是在上世纪二三十年代。修缮方案几经考虑确定要恢复 民国初年时的风貌,最终是以一组当时的老照片为依据完成。 改造完成之后,前门大街街道两侧的建筑物色调、风格实现 了统一,青灰色的砖瓦和红色柱子组成的店面古色古香,体 现了清末民初的建筑风格。在一些老建筑物的墙上挂着老 照片,这些建筑物都是依照这些老照片还原的。此次翻新工 程保存了9处20世纪二三十年代的历史建筑,恢复了41处门 脸与广和楼、中和戏院、廊坊头条胡同3个老牌楼,并新建 了7处现代建筑。这次的修缮整治的目的是要塑造文化的、 多元的前门天街,致力于复苏中华传统文化的韵味。 然而,这样的韵味是否可以更加鲜活到位呢? 如何使人立足 .于大街中央就真的产生穿梭时空回到古代的感觉呢? 要实 10
由于其独特性，并没有
在.历史长河中被淘汰，
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案例1：北京前门大街改造
衰落: 自建国以来一直到21世纪初期，前门大栅栏地 区都没有一个合理的定位，再加上该地区自身 人口状况、经济状况、地理位置、区域肌理等 一系列原因造成了该地区长期以来发展缓慢的 局面，北京市原宣武区一直将大栅栏视作一块 “心病”，“积劳成疾，久治不愈”。北京近 十年来商业空间结构演替的主要特征是：内城 以外地区（尤其是近郊区）商业空间迅速拓展； 同时，北京内城的商业空间结构也重新进行着 调整。
3商业与交通矛盾：时代发展，机动车数量的增长使原本
为马车人力车设计的道路宽度明显不足。加之多条公共交
通线路穿行，使拥挤的道路更加混乱。
消费者数量很多，道路两旁人行道狭窄不堪。
.停车场严重缺乏。
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案例1：北京前门大街改造
改造方案：
2004年，《北京城市总体规划》 将大栅栏地区重新定位为“现代 商贸和传统商贸有机结合、功能 互补的商贸文化旅游区。
空间渗透：建筑界面基本完全封闭，缺少临
街的半开敞式的过渡空间制造建筑和街道间
的. 交流，街道空间感单调。
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案例1：北京前门大街改造
优点：
改造后的前门大栅栏步行街扩大了商业空间，增加了商业活动内容，增添了新的活力。
廊坊二条的微循环改造比较成功。保护了旧城胡同的肌理，原汁原味，体现了老胡同的
形制和. 精神的原真性，历史性和整体性。
案例1：北京前门大街改造
市场因素： 一、定位消费人群 二、选址,地理位置和交通网
三、店铺的搭配组合,传统店面和 现代商铺的合理搭配
四、以人为本
五、如何体现地域文化的韵味
……Leabharlann 建筑因素： 建筑形式：宜采用当地特色，最能代表其地域风貌，民风民俗的建筑形 式。 街道界面：建筑形式的选择无不是顺应当地地域文化的发展，符合其历 史发展轨迹的。选择了合适的建筑形式，步行街的两侧形成连续的空间 界面，加之细致恰当的铺地，带来一种室内化的空间感受，营造出立体 的文化带入感。 街道的空间尺度：在传统商业步行街中热闹的市集般的氛围能够较好的 代表中国的传统风貌，反之庄严肃穆的商业街道则略显呆板。营造一个 既与人亲近又保障人顺利通行的尺度是十分必要的。 文化景观布置：传统商业步行街在某种程度上就是一条文化街，它的主 题就是传统文化，因此在细节上的点缀更能烘托整个街区的文化氛围。
综上所述，传统商业步行街的成功，是需要在正确的市场定位下，采用合适的建筑语 汇与之契合，再加之良好的管理等诸多因素综合作用而定，也只有这样传统商业步行 街才能在城市更新的浪潮中，担负起传承地域文化，打造城市名片，宣传城市特色促 进城市建设的作用。 集结了历史、建筑、民俗、旅游于一体的特殊商业街究竟应如何改造才能体现其商业 与文化的双重价值,仍将是未来很长一段时间值得探讨的话题。
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案例1：北京前门大街改造
矛盾：
1破旧：前门商业区，主要是明代设摊搭棚基础上形成的。
多数房屋为二三层的就是店面和四合院，历史少则几十年，
多则上百年。年久失修的危房在安全上是一大隐患。
2拥挤：前门地区是旧城区最拥挤地段，仅大栅栏一平方
公里多的地区就容纳了5万多人，人口密度北京第一。人
口密集，房屋密集，商业密集，交通拥挤，亟待改建。
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在发展传统地区商业文化，传承 北京故都历史文脉的基础上主要 有以下几点：
1继承和发展南中轴线
北京旧城中轴线南起永定门，北
至钟鼓楼，全长近八公里，是北
.京的象征。
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案例1：北京前门大街改造
改造后的前门大街 1街道空间尺度 芦原义信在《街道的美学》一书中 表示，当街道宽度和建筑高度比值 为D/H=2 时，人们能充分地欣赏 到建筑的整体，且街道会有宽阔之
2交通组织
感在前。门前大门街的大东街西两宽侧度约为25m，两侧 建开辟筑前高门度东路约和为前门12西m，尺度宜人。
路（煤市街）作为区域 主要车行道路，把前门 大街完全作为步行使用， 既保证了人车分流，又 增加了游客的街道活动。
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案例1：北京前门大街改造
改造后的前门大街 3街道空间变化
空间序列：改造后的前门大街，在空间序列 的处理方面略有不足。两侧的建筑，没有像 最初设计构思中所说的，“扩展街巷、胡同 及重要建筑前空地”，而是进退变化不大， 沿中轴“天街”一通到底。这种缺乏变化的 街道空间形式，不能使游客对空间产生好奇 心，不利于营造良好的街道空间。