广州亚运城规划及设施详细介绍
广州亚运城
华姿产业园
天誉住宅区
地块A2 地块A1
运动员村
小学
媒体村 集中商业
迎宾广场
运动员国际B区商业街
综合体育馆
医科大学附 属第四医院
亚运城接待中心
SITE
PARCEL OVERVIEW
道
大
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商业价值研究
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路
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居住价值研究
SUGGESTIONS OF PLANNING
规划建议·A1地块
地块一北面为60米宽，8车道的城市主干道亚运大道，其车流量大，车速较快， 不宜设置主入口；地块东面为45米宽，6车道的城市次干道兴亚大道，与地块 隔着官涌河，也不度 绿地率
限高
亚运城A区建筑面积明细表
计容建筑总面积
住宅面积
其中
商业面积
配套公建
不计容建筑总面积
其中
架空面积 地下室面积
3.55 18.6% 35%
/
329326㎡ 300663㎡
2727㎡ 25936㎡ 116788㎡
6462㎡ 110326㎡
PARCEL OVERVIEW
往市中心方向
海心沙 亚运会
海心沙亚运会
海心沙位于广东省广州市珠江新城核心区域，是广州亚运会的主要场馆之一。
海心沙占地面积约128万平方米，包括海心沙广场、海心沙大桥以及广州亚运城体育馆。
海心沙广场是海心沙的核心区域，是亚运会的主要比赛场馆之一，可以容纳约3.4万观众。
广场上建有亚运主火炬塔和天幕
广场，是亚运会开闭幕式和颁奖仪式的举办地。
海心沙大桥连接了广州市珠江新城的东部和西部，全桥长逾
13公里，是世界上最长的跨海大桥之一。
这座桥梁是亚运会
期间重要的交通通道，连接了亚运城和广州市其他地区。
广州亚运城体育馆是亚运会重要的室内竞技场，可以容纳约18,000名观众。
体育馆是举办篮球、排球、羽毛球等室内项目比赛的场地，也是亚运会期间举办颁奖仪式和文艺演出的场所。
海心沙作为广州亚运会的主要场馆之一，为亚运会的举办提供了重要的支持和场地。
它的建设和运营不仅推动了广州市的城市发展，也为广州亚运会的成功举办做出了重要贡献。
亚运村规划方案
亚运村规划方案简介亚运村是北京市朝阳区的一个重要地区，由于其地理位置和便利的交通条件，已经成为一个热门的生活区域。
由于人口的不断增加和城市的发展，朝阳区政府制定了一系列规划方案，以满足人们对生活和工作场所的需求。
本文将介绍亚运村规划方案的详细信息。
目标亚运村的规划方案旨在满足人们的各种需求，包括住宅、商业、教育、医疗、文娱等方面。
重点是要建设一个现代化的、舒适的、宜居的社区，使居民可以在这里安居乐业。
同时，亚运村还需要满足环保、节约资源、可持续发展等要求，保护和优化自然环境，提升生态品质。
规划方案建设新型生态住宅为了解决住房短缺和提高居民的生活质量，朝阳区政府计划在亚运村建设新型生态住宅。
这些住房将采用绿色建筑、节能环保和智能化的设计。
新型生态住宅将配备智能家居系统，提供先进的生活方式，包括智能家电、智能安全监控、智能灯光系统等。
而且这些住房将配备充足的自然光线和通风系统，保证居民的健康和舒适。
发展智慧商业随着人们生活水平的提高，对于商业的需求也变得更加多元化和高品质。
因此，朝阳区计划在亚运村开发和推广智慧商业，集家庭医疗、休闲娱乐、文化教育、购物等多种服务和产品于一体。
智慧商业采用了现代化的商业模式，例如无人超市、智能购物车和线上购物等。
在智慧商业区中，人们可以享受更安全、更便捷和更高质量的购物和服务。
建设生态公园亚运村规划方案中，重要的一项措施就是保护和美化环境，建设生态公园。
生态公园旨在创造自然、健康和舒适的生活环境，提供多种户外活动和休闲场所。
生态公园不仅是居民休闲和娱乐的好地方，也是促进生态文明建设的发展空间。
市民可以参与种植、养殖、垃圾分类等活动，营造美丽和健康的社区环境，提高环保意识和生态素质。
结论亚运村规划方案是朝阳区政府为改良人民生活而做出的努力，旨在为居民提供一个现代化、舒适、便利的社区环境。
通过生态住宅、智慧商业、生态公园等多种方案的综合打造，亚运村将建设成为一个独特、具有吸引力的社区。
广州亚运盛会2024年亚洲运动会筹备
推动体育产业的 发展：场馆建设 可以用于举办各 类体育赛事和活 动，吸引更多的 体育爱好者，推 动体育产业的发 展。
场馆建设技术创新
数字化技术：实现场馆建设的精 准规划和高效管理
智能化技术：提高场馆设施的自 动化和智能化水平，提升运营效 率
添加标题
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绿色环保技术：降低能耗，提高 能效，减少对环境的影响
亚运会文化交流对城市的影响
促进文化传播： 亚运会将吸引 亚洲乃至全球 的目光，为广 州的文化传播
提供平台。
增强文化认同 感：亚运会期 间的文化交流 活动将增强广 州居民对广州 文化的认同感。
提升城市形象： 亚运会文化交 流将提升广州 在亚洲乃至全 球的形象，提 高城市的知名 度和美誉度。
推动文化产业 发展：亚运会 文化交流将推 动广州文化产 业的发展，为 城市经济带来 新的增长点。
2019年成功申办：在第39届亚奥理事会代表大会上，广州获得2024年亚运会主办权
2020年延期举办：受新冠疫情影响，原定于2022年12月举办的亚运会延期至2024年11月举行
筹备工作进展：广州亚组委在基础设施建设、场馆规划、组织筹备等方面积极推进，确保亚运会 顺利举行
亚运会举办的意义
促进亚洲各国的交流与合作
推动亚洲体育事业的发展和进步
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提升广州的国际知名度和影响力
带动广州及周边地区的经济和社 会发展
广州亚运会的筹备工作
场馆建设：确保比赛设施完备、 先进
组织架构：成立筹备委员会， 分工明确
资金筹备：多渠道筹集资金， 确保亚运会顺利进行
宣传推广：提高亚运会知名度 和影响力
广州亚运会主要场馆
广州亚运会主要场馆体育馆广东奥林匹克体育中心广州天河体育中心越秀山体育场}广东省体育馆广东省人民体育场燕子岗体育场沙面网球场黄埔体育中心广东国际划船中心芳村体育中心大学城体育场馆花都新体育馆花都区体育中心体育场番禺英东体育馆番禺英东体育场宝岗体育场详细介绍如下：广州体育馆广州体育馆是为"中国第九届运动会"建设的一座现代化综合性多功能体育设施，是"九运会"体操、篮球等项目的比赛地和盛大的闭幕式举办地。
它是广州市新世纪的重点、标志性建筑。
广州体育馆位于广州新广从公路原白云苗圃地段，项目占地约24万平方米，其中约8万平方米作体育馆建设用地，6万平方米作体育公园，8万平方米作运动员村，2万平方米为市政规划道路。
项目总建筑面积约17万平方米。
广州新体育馆建设内容有：主场馆、练习馆、大众活动中心、行政楼、餐厅、中央能源中心、停车场、运动员村及附属停车场、商业设施等，它是一个以体育比赛为主，兼顾文艺表演、会议展览的多功能综合性体育建筑。
主场馆入口设有约1500平方米的大圆形广场，空间宽阔，方便人流集散。
主场馆总建筑面积39635平方米，纵向最大跨度160米，横向最大跨度110米，馆内的观众席共设大小（24-16平方米）包厢24个，常规座位10018个，其中贵宾席654个，固定座位5044个，活动座位约4320 个。
训练馆总建筑面积19412平方米，纵向跨度151.5米，横向跨度70米，馆内设有体育项目练习区、游泳池、篮球场、赛前热身室、体育信息和学术交流的科技厅等功能配套设施。
周边公交：（广州体育馆站）127 223 245 265 36 38 529 66 76A 76 805 864 891 大学城1线旅游3线夜52 夜9（广州体育馆总站）34 547地址：白云区白云大道南783号(近原东方乐园)广东奥林匹克体育中心广州天河体育中心广州天河体育中心坐落于市区的东部，地处广州市金融商业中心地带，与广州火车东站、中信广场及宏城广场、珠江新城连成广州新城市中轴线。
(分销)亚运城天韵组团一页纸介绍-房地产-2020广州亚运城
8大核心卖点关键词6句话阐述核心价值详细说明区域价值大湾区千亿级“核心产业”环绕亚运城沿4号线地铁连通湾区三大创新高地，3站抵达湾区智核“广州大学城-国际创新城”，2站抵总投资超200亿的番禺智慧城市价值创新园“思科智慧城”，6站直达“琶洲互联网创新集聚区”。
另外，地铁3站即达南沙自贸区最核心板块“庆盛科技创新产业基地”。
项目地处两大千亿产业思科智慧城、广汽智联新能源汽车产业园环绕，兼具国际创新城、大学城等聚合辐射。
地段价值大湾区百万级“人才枢纽”坐拥12所大学城高校（包括：中山大学、华工国际学院等），20万师生的科研资源以及84个国家级和省部级重点实验室入驻。
此外，琶洲、庆盛、广汽和思科未来将拉动近百万科创精英集聚。
交通价值大湾区几何中芯“交通枢纽”项目规划3地铁（4/3/8）上盖，三号线东延段始发站预计2023年开通，往北2站抵达国际创新城、3站大学城、6站琶洲、7站天河、直达珠江新城。
往南3站到庆盛交通枢纽，直达南沙自贸区，广深港高铁通车，便捷通达深港澳，未来更规划有“广中珠澳城轨”经过庆盛站。
产业价值两大文体产业+四大产城环绕“恒大”足球训练基地（广州恒大淘宝足球训练基地），位于天韵组团东面，训练基地里面规划4个足球场和一个星级酒店，目前已投入使用。
南方文化产业中心（南方教育城+新华里）预计2021年投入使用，能为亚运城业主提供近距离的优质购物消费体验与互动式一站化的优质文化教育体验。
广汽番禺汽车城、广州国际生物岛价值创新园与番禺石基红木小镇等产业园环绕。
教育配套0-18岁的全龄优质教育规划19所学府，包括9所幼儿园、5所小学、3所初中，2所高中。
总共5所中学里面，省一级的广铁一中就有4所，2018年高优率高达88%。
亚运城400米一所幼儿园、500米一所小学，700米一所中学，0-18岁的全龄教育资源密度堪比老东山。
产品价值户型结构和交付标准优化提升户户私享入户花园，入户花园/阳台/飘窗都有超高赠送面积，最高一户赠送面积逾15㎡。
海心沙亚运公园景点介绍-概述说明以及解释
海心沙亚运公园景点介绍-概述说明以及解释1.引言1.1 概述海心沙亚运公园位于中国广州市番禺区海心沙核心区域，是第十四届亚洲运动会的主要场馆集中地。
作为亚运会的永久遗产，海心沙亚运公园以其宏伟壮丽的建筑、丰富多彩的景观和世界级的赛事设施而闻名于世。
海心沙亚运公园占地面积广阔，拥有大片花海、湖泊和绿地，是城市中的一片绿洲。
它与周边的亚运村、体育中心和文化创意产业园区相互交融，形成了一个综合性的旅游休闲区域。
公园内有多个主题景点，包括壮丽的国际体育馆、海心沙岛、亚运城博物馆等，每个景点都有其独特的魅力。
在海心沙亚运公园的景点中，国际体育馆是最引人注目的地标之一。
这座现代化的体育馆设计独特，结合了当代建筑和海洋元素，给人一种奇妙的视觉享受。
而海心沙岛则是一个人工建造的小岛，它靠近珠江，被花海和绿地所环绕，是一个理想的散步和娱乐场所。
此外，亚运城博物馆也是一个不容错过的景点，它展示了亚运会的历史和文化，是了解亚洲运动会的绝佳场所。
在参观海心沙亚运公园时，游客可以在广阔的草地上野餐，或者在湖畔散步。
同时，公园还提供了丰富多样的活动，如自行车道、篮球场和儿童乐园，让游客可以尽情享受户外运动和休闲娱乐的乐趣。
综上所述，海心沙亚运公园作为广州的一张名片，不仅是亚洲运动会的重要场馆，更是一个集体育、文化和自然景观于一体的休闲娱乐区域。
它的壮丽景观、丰富的活动和独特的文化氛围使其成为广大游客和市民休闲放松的绝佳选择。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以根据以下方式编写：文章结构：本文将主要介绍海心沙亚运公园的各个景点，共包括三个主要景点。
首先，我们将对每个景点进行详细的描述，包括其地理位置、规模和建筑特色等。
其次，我们将介绍每个景点的特色，包括其文化、历史和艺术价值等。
最后，我们将给出参观景点的建议，包括最佳参观时间和行程安排等。
2. 正文2.1 景点12.1.1 描述在这一部分，我们将详细介绍第一个景点的情况。
包括其地理位置、占地面积和建筑布局等方面的描述。
广州亚运会新建场馆外观及结构
三、 自行车和极限运动馆
自行车馆的平面为椭圆形， 适应跑道的形状， 同时椭球穹顶恰似运动员的头盔， 结合亚运会徽 五羊火炬， 体现出本场馆的特点， 曲线流畅， 造 型舒展 （图 27~图 29）。
此外， 屋面面内还设置了 35CrMo 高铬钼不锈 钢交叉拉杆， 拉杆强度为 650 级 （图 8）。
屋面大梁通过万向球支座与混凝土柱顶连接 （图 9）。
图 5 台球馆支柱和加强桁架布置
图 6 台球馆屋面钢结构 图 7 支承结构剖面
图 8 高强钢拉杆与屋面主要钢构件拉接
12 中国建筑金属结构 2010 ／ 11
亚运专题
广州亚运会新建场馆外观及结构
2010 年广州亚运会新建 12 座运动场馆， 其中 最大的四大新场馆为亚运城综合体育馆、 自行车 和极限运动馆、 游泳跳水馆和南沙体育馆。 此外 体育演艺中心 （NBA 馆）、 网球馆、 篮球馆等新场 馆也很有特色。
一、 综合体育馆
综合体育馆是广州亚运会最大的新建场馆， 建筑面积达 65000m2， 它由台球壁球馆、 体操馆和 历史博物馆三馆一体， 连为一座完整的建筑， 覆 盖在连续一片、 面积达 39000m2 的共同屋面下 （图. 体操馆 体操馆长 220m， 宽 120m， 高 34m。 建筑面积 31400m2， 屋 面 面 积 22000m2。 分 为 训 练 区 和 比 赛 区两大部分， 此外周边还有飘带区 （图 10）。
图 10 体操馆结构平面布置
比赛区有 8000 座位。 屋盖采用双向直腹杆 桁 架，主跨 99m， 矢高 5m~10m， 矢距比为 1/20~1/10 （图 12）。 中 央 区 桁 架 由 边 缘 外 环 立 体 桁 架 支 承 。 比赛区外侧有 16m~23m 的大悬挑屋面， 为单层网 壳 结 构 。 屋 面 空 腹 桁 架 的 弦 拱 截 面 为 箱 形 450× 250×14×14。 钢 结 构 分 析 采 用 ANSYS、 MIDAS 等 软件。 用钢量 6548t。
广州亚运城交通系统规划设计1
69【摘要】以《第１６届广州亚运会亚运村规划建设亚运要求》的相关内容为依据，在总结历届奥（亚）运会奥（亚）运村交通建设方面经验的基础上，分析了广州亚运城赛时不同群体的交通需求。
根据亚运期间亚运城交通组织运营的需要，从高效的进出交通系统、分级设计的内部交通系统以及弹性的交通基础设施体系建设三个方面着手，来统筹安排亚运城的交通系统规划与设计，使得亚运城的交通系统既能满足亚运赛事期间的交通组织运营和安保需要，同时又能满足赛后利用要求。
【关键词】广州；亚运城；交通系统；规划设计ABSTRACT: By summarizing the experiences of ath-lete village traffic planning in Olympic Games and Asian Games, this paper analyzes the traffic demands of different groups during the Asian Games in Guangzhou. It argues that the traffic system plan of the Asian Games Town should be made from the fol-lowing three aspects: efficient entry-exit system,multi-level internal traffic system and flexible trans-portation infrastructure system. By doing so, the transportation system of Asian Games Town could not only meet the requirements of traffic organiza-tion and security during the games but also could be well used after the gamesKEYWORDS: Guangzhou; Asian Games Town;transportation system; planning and design广州亚运城位于广州市南部、番禺片区中东部，距离广州大学城约１４ｋｍ、距珠江新城约２５ｋｍ、距广州旧城中心区约３０ｋｍ，是规划的广州新城建设启动区。
城市发展维度下的广州亚运城选址与定位
亚运会是城市建设 的重 要催化剂 ，亚运村作 为亚运会 的 物质空 间载体则成了亚运会推动城市 空间发展的承载者。 亚运
会 的承 办 及 亚 运 村 的 建 设 ， 带动 城 市 新 区 发 展 、 进城 市 更 对 促
关 键词 ： 市发 展 ； 州亚 运 城 ； 址 ； 城 广 选 定位
三 、 运 城 选 址所 考虑 的三 大 战 略 因 素 亚 广 州 亚运 城 落 户 于 广 州 新 城 东 北 部 的 选 址 主 要 与 落 实 广
一
、
弓 言 ｌ
州城市 空间发展战略 、 落实广外Ｉ 国际性 区域中心城市” 变 向“ 转 的城市发展 总体 战略 ， 以及充分考虑交通 、 建设场馆所 需的土 地及亚运城赛后的利用等因素有 关。
的建设当作城市 空间发展的契机 ， 亚运村的成 功建设对城市空
间发 展 起 着重 要 的推 动 作 用 。 广 州 亚 运 会 的成 功 申办 、 州 亚运 城 （ 州 新 城 的启 动 区 广 广
川
，
南拓 的重要节点 。因此广州市政府利用亚运会 这一重要契机 ，
通 过 亚 运 村 的 开 发 建 设 作 为实 施 广 州 空 间 发 展 战 略 的 重 要 机
对 亚 运城 的 选 址 、 划 定位 及 规 划 理 念 进 行 阐述 ， 向 大 众 传 规 以 达 广 州亚 运 城 的 选 址和 建 设 对 广 州 市城 市发 展 的 战 略 意 义 。
二、 广州亚运城基地概况
亚 运 城 用地 位 于 广 卅 新 城 的 东 北 部 ，规 划 总 用地 面 积 约 ｌ ２ ３７公 顷 ， 划 净 用 地面 积 １ ７１公 顷 。用 地 处 于莲 花 山 、 ７． 规 ９ 大 浮 莲 、 浮 莲 以及 莲 花 山 水 道 的 交 汇 点 ， 和 陆地 交 汇 所 形 成 小 水 的 多样 的 自然 环 境 是 规 划 区域 现 状 最 突 出的 特 点 。
临时设施规划方案塔吊基础施工方案
塔吊基础施工方案第一节工程概况广州亚运城自编号B地块B1分区地块位于广州市番禺区石楼镇，该地块位于亚运南路以北，康体路以东，兴亚三路以南，亚运大道以西，地块西侧紧靠地铁4号线海傍站。
项目总体概况：本工程建设2栋55层（A1、B1）、2栋52层（A2、B2）、1栋45层（A3）和配套公建及3层（局部2层）地下室组成，本工程5栋45~55层超高层住宅、1栋3层配套公建和1栋3层幼儿园及1个3层（局部2层）地下室组成组成，其中1栋、2栋均为55层，最大高度173.3m；3、4栋均为52层，最大高度为164.3m；5栋为45层，最大高度为143.3m。
地下室南北向长度为100米、东西向长度约为200米，5栋超高层住宅按照编号顺序从西北角至东南角依次排开。
总建筑面积为238495平方米。
结构形式为剪力墙结构体系，基础形式：5座住宅楼下为灌注桩基础，地下室及配套公施、幼儿园为锤击预应力管桩。
根据本工程量大、体高的特点，共布置了3台平臂塔吊。
第二节编制依据《地基与基础施工质量验收规范》（GB50202-2002 ）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2011 ）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）《塔式起重机安全规程》（GB5144—2006）《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》（JGJ/T187-2009）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑安全检查标准》（JGJ59-2011）《广州亚运城自编号B地块B1分区桩基础超前钻工程勘察报告》《简明钢筋混凝土结构计算手册》本工程工程建筑、结构设计图纸。
国家行业标准《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；广东省标准《建筑地基基础设计规范》（DBJ15-31-2003）第三节塔吊的选择本工程5栋45~55层超高层住宅、1栋3层配套公建和1栋3层幼儿园及1个3层（局部2层）地下室组成组成，其中1栋、2栋均为55层，最大高度173.3m；3、4栋均为52层，最大高度为164.3m；5栋为45层，最大高度为143.3m。
广州亚运城项目情况介绍
广州亚运城项目情况介绍一、总体概况广州亚运城位于广州市番禺区的中东部，规划中的广州新城东北部，用地范围包括京珠高速公路及地铁四号线以东，清河东路以南，莲花山水道、石楼涌和小浮莲山以西，规划中的长南路以北，规划总用地面积约2.737平方公里，规划净用地面积约1.90平方公里，是第16届亚运会最大的一项亚运工程项目。
广州亚运城分为运动员村、媒体村、技术官员村、媒体中心、体育馆区、亚运公园（含沙滩排球场）、后勤服务区（亚运城中小学和医院）等，包含综合体育馆、沙滩排球场、主媒体中心等22个子项目。
赛时总建筑面积147.82万平方米（含地下室和架空层、临建面积），其中计算容积率面积约110.2万平方米。
广州亚运城赛时建设规模需容纳14700名运动员和随队官员（运动员村）、10000名媒体人员（媒体村）、2800名技术官员（技术官员村）以及其他工作人员18000名（配套中小学内安排）进驻。
同时，赛后需满足亚残会4000名参赛人员的使用需要。
整个项目的规划设计充分体现了“激情盛会，和谐亚洲”、绿色亚运、文明亚运的理念，在积极考虑运动员和参加人员居住、生活、训练、休闲娱乐，参赛国家或地区的文化、生活和信仰差异等细节的同时，极力塑造山水相逢、生态宜居的居住区典范，力求通过亚运城建设带动广州新城的发展。
根据规划，亚运城赛后将转化为住宅小区。
其中，三大建筑组团运动员村、技术官员村及媒体村将作为商品房出售。
运动员村位于亚运城中北部，包含运动员居住区、公共区、后勤区、国际区、附属室外停车场及室外配套工程。
居住区是运动员村的核心部分，分为4个独立的组团，采用11层（局部14层）的一梯两户板式设计，南北向排布，每个户型平面均设有1个主阳台和1个生活阳台。
亚运城媒体村包括居住区、配套停车场及室外配套工程等，总建筑面积419936平方米，居住区为15－22层高层住宅。
技术官员村住宅建筑面积114172平方米，分南北两个区，共12栋建筑，为11层住宅，局部顶层复式。
广州亚运会场馆建设规划与赛后利用的研究
国家体育总局体育社会科学研究项目最终成果（1234SS08052）广州亚运会场馆建设规划与赛后利用的研究课题负责人：欧阳静仁副教授仲恺农业工程学院课题组成员：王进副教授华南农业大学顾伟农教授广州体育学院周毅教授广州体育学院黄继珍副教授仲恺农业工程学院饶舒扬副教授仲恺农业工程学院陈华副教授广州体育学院2009年6月18日摘要本研究应用文献资料法、逻辑分析法、访谈法、实地考察法、案例分析法等研究方法，以2010年广州亚运会场馆的建设规划与赛后利用为研究对象，从广州市体育场馆建设和利用存在的问题出发，结合国外奥运会场馆建设规划与赛后利用的一些实际经验，对2010年广州亚运会场馆的建设规划与赛后利用提出对策建议，旨在为广州亚运会场馆的建设规划与赛后利用提供参考。
研究主要结论如下：广州亚运会场馆赛后需求影响因素主要包括：过度投资带来的问题增加了赛后场馆运营风险；场馆布局存在的矛盾导致赛后经营困难；设施功能的单一致使赛后场馆功能转换不利；经营管理体制缺陷难以适应赛后市场化运作的需要；专门经营管理人才的匮乏制约赛后场馆经营管理水平。
现代奥运会场馆建设规划与赛后利用带给我们的启示是：推动奥运会“瘦身运动”；注重综合效益和可持续开发；建立奥林匹克基金会；把奥运会场馆的赛后利用开发跟职业体育紧密结合起来；建立新型产业园区；以组织大型活动为核心；无形资产的开发和利用；采取政府和企业合作的建设与运营模式。
广州亚运会场馆建设规划与赛后利用阶段划分为准备阶段、试运转阶段、亚运会阶段和全面拓展阶段四个阶段。
建设规划与赛后利用原则包括厉行节约原则；多中心、多功能原则；“场馆建设—地区发展”联动原则；场馆及配套设施与城市公共配套结合原则；场馆与大众健身相结合原则。
规划与赛后利用的经营目标定位为：由事业型向经营型转变，兼顾社会效益和经济效益；管理方式定位为统一管理与分散经营相结合；营销策略定位为改善营销手段，建立营销网络；功能设置定位为以体为本，进行多元化功能开发。
番禺亚运大道发展规划
番禺亚运大道发展规划NO.1 番禺广场——打造区域体验中心新地标最新进展：目前处于围蔽施工状态。
相关规划：地铁番禺广场站地下空间综合开发项目以9万方的城市公园连结4个地块，融合交通场站、生态花园、商业服务、文化旅游等功能，打造区域文商旅体验中心和城市地标。
项目总用地面积约11万平方米，总建筑面积约30万平方米，其中地下空间占地面积约10万平方米，建筑面积约20万平方米，预计2022年竣工。
根据有关人士透露，综合体规划为5层，分别为-2F——3F，其中地铁18号线与22号线在最底端，地铁17号线与3号线在-1——1F。
商业位于综合体的最上层。
NO.2 番禺客运站枢纽综合体项目进展：目前处于围蔽施工状态。
相关规划：借助广州地铁3号线东延线建设的契机，建设集地铁、公交、客运为一体的交通枢纽综合体，打造智能科技研发地+企业成长加速器+交通枢纽综合体的地标性建筑项目。
NO.3 广州中医药大学中西医结合医院项目进展：已经过环评公示，开工建设，计划2021年6月建成相关规划：项目总投资230116.9万元，是一所高等级大型综合性医院，用地面积约10.4万平方米。
选址石碁镇亚运大道与前锋路交会处，北侧为盛恒家园小区和工厂用地，南侧为河涌和村民住宅，西侧为区交通局石碁所，东侧为区农科所。
建设医院床位数800床、康复床位数1000床的中西医结合医院，计划配备人员2150人，其中医务人员1950人，管理、后勤人员200人，计划日门诊量约为6000人次。
NO.4 番禺珠江钢管旧改项目项目进展：3月，广州市规划和自然资源局发布新规划公示。
本次规划调整将最高的建筑高度由原先的100米提高到154米，总建筑面积和容积率不变。
建筑密度由原来的33.9%调整到31.5%，绿地率保持35%不变。
相关规划：番禺珠江钢管项目是番禺旧改重点项目，位于亚运大道与长沙路交会处以东，未来将成为集休闲娱乐、商务、酒店为一体的高端城市综合体。
总用地面积150962.8平方米，计容建筑面积401258平方米，将建设共31栋商业、办公楼。
广州亚运会比赛场馆介绍
广州亚运会比赛场馆介绍一、越秀区（3）1．越秀山体育场（越秀区越秀山南麓、镇海楼下方），场馆最多可容纳25000个座席。
这里也将举行亚运会的足球比赛。
2．广东省人民体育场（越秀区较场西路18号），改建后场馆可容纳25914个座席。
届时体育场将迎来亚运会的足球比赛。
3．广东体育馆（越秀区二沙岛大通路28号），该馆可容纳2800个名观众，亚运会的空手道、跆拳道比赛将在这里举行。
二、海珠区（3）1．燕子岗体育场（海珠区江燕路），包括3个足球场、4个室内标准网球场、5个室内乒乓球场、6个室内羽毛球、篮球场及多种健身设施。
曾经作为九运会的足球训练场所。
2．海珠体育中心（海珠区海印桥南新海印食集市场地段），总容量为1742座，亚运会藤球项目将在这里举行。
3．宝岗体育场（宝岗大道新凤祥大街93号），占地面积24283平方米，内设主席台，2000多个观众席。
有大型标准人造草足球场，六条400米塑胶跑道，并设有灯光夜场，可全天向社会提供足球、篮球、田径等多项健身活动。
三、荔湾区（2）1．芳村体育中心（芳村区花地河以西的增窖村），交通极为便利。
2．沙面网球场（荔湾区沙面），毗邻白天鹅宾馆和外国领事馆区。
四、天河区（14）1．广东奥林匹克中心体育场（天河区东圃镇黄村），位于广东奥林匹克体育中心，亚运期间将在这里举行田径比赛，该场曾作为九运会开幕式和田径比赛场地。
改建后可容纳80000名左右观众欣赏精彩比赛。
2．广东奥林匹克中心射箭场，位于广东奥林匹克体育中心，可容纳座席2600个，该馆将举办亚运射箭比赛。
3．广东奥林匹克中心射击馆，位于广东奥林匹克体育中心内的奥体射击馆可容纳1500个座席，亚运会的射击比赛将在这里举行。
4．广东奥林匹克中心棒垒球场，位于广东奥林匹克体育中心的奥体棒球场可容纳4200名观众。
亚运会的棒球比赛将在这里举行。
5．广东奥林匹克中心曲棍球场，位于广州市天河区，场馆容纳5000个座席，亚运会期间将承办曲棍球比赛6．广东奥林匹克中心黄村体育基地，位于广东奥林匹克体育中心的黄村体育基地可容纳2000个名观众，这里将举行亚运会的现代五项中的射击、击剑、马术、跑步比赛。
亚运城太阳能系统简介
广州亚运城太阳能和水源热泵系统项目简介一、项目概况•亚运城用地位于广州新城的东北部，在城市建设分区中属于密度四区。
用地临近莲花山水道，河涌密布，用地内有三纵一横共四条现状河涌流经亚运城规划区。
•结合亚运城的使用功能，分为运动员村、媒体村、技术官员村、后勤服务区、体育馆区及亚运公园六大部分。
•亚运城赛时规划根据亚运要求而定，赛时总建设量：计入容积率的建筑面积约为104万m2，总建筑面积约140万m2（含地下室和架空层面积）。
•设计原则：○1优先使用太阳能的原则：太阳能集热器集热量的设计应以满足赛后的热水总负荷的40%作为太阳能集热量的设计原则。
○2以热定冷的原则：该系统以制备生活热水为主，为了体现系统高效节能，系统负责了部分空调负荷，即：单体需要供冷时，几乎全部是在热回收工况下运行的。
•广州亚运城太阳能和水源热泵系统采用太阳能+水源热泵集中供应生活热水和中央空调技术，共分为3个能源站。
项目共设置热回收式热泵主机10台，总装机容量18MW，分别以砺江河水和莲花湾水作为冷热源，太阳能集热器约1.2万m2。
•本项目室外埋地热水管道42000米，埋地空调管道3800米，取退水管4200米，楼内管道70000余米，项目共设有22个太阳能屋面，按照区块划分共分为7个二级能源站作为每个片区的热水供应站。
二、项目主要技术形式1、水源热泵冷暖热三联供技术供冷：夏季采用水源热泵机组制备空调冷水（一般为7℃），再将冷水（7℃）用泵组送至每个空调房间的末端空调设备（新风机组、风机盘管）使房间达到空调效果，冷却水源为砺江涌水，代替了原来的冷却塔系统。
供暖：冬季采用水源热泵机组制备空调热水（一般为45℃），再将冷水（45℃）用泵组送至每个空调房间的末端空调设备（新风机组、风机盘管）使房间达到空调效果，从砺江涌水中吸收热量。
供生活热水：利用空调全热回收技术，采用全热回收热泵机组实现供空调同时制备生活热水，制热能耗仅为制热循环泵耗，成本极低。
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启示与借鉴
亚运会之后的新城发展, 是一个长期的过程, 不仅需要有完善的城市基础设施, 同时需
要产业支持。 目前广州新城定位方向为产业后勤服务中心、生态宜居、文化旅游之地。以亚运城兴 建为发展契机，最终实现居住与产业平衡、新城自给自足。
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目录
一 一 二 二 三 三 四 四
contents
亚运会的价值
广州奥体新城 广州大学城 华南新城 广州新城
广州新城
？
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二. 亚运助力广州城市升级
2.广州新城的定位与机会
2.2 新城定位
广州新城刚好处于“世界工 厂”珠三角心脏位置，珠三 角城市群几何中心；势必承 载重要功能 。4条地铁和高 速组成区域便利的交通网络， 连接广州、南沙及珠三角主 要城市
花都 二环快速路
政策依据： 《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》 《广州城市总体发展战略规划(2010-2020年)》 《广州市“十五”期间历史文化名城保护规划》
30000 27000
世博前，三林地区为浦东郊区，随 着世博的举行，区域价值快速提升， 未来将规划发展高端奢侈品区；
22000 16000 17000 13000 14000 14500
24000
20 08 年 20 5月 08 年 20 8 08 月 年 1 20 1月 09 年 20 2月 09 年 20 5月 09 年 20 8 09 月 年 1 20 1月 10 年 20 2月 10 年 5月
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一. 亚运会的价值
3.案例借鉴
1994-广岛亚运
居住
(基础设施)
+
产业
(工业园区)
广岛20世纪60年代曾提出多心型城市构想, 1994年亚运会的举 办促进了广岛市副中心西部丘陵地区——“ 广岛西风新都” 的形成。 亚运会主会场广域公园位于“ 广岛西风新都” 城市规划的内、 外环状道路的几何中心，包括各类体育设施辅助竞技场、球技 场、网球场等。 亚运村内设31层高度100米以上超高层大楼2栋, 1000户集合住 宅16栋, 赛后通过广岛市政府的绿地住宅制度向社会出售。 为加强“ 新都” 与老城的交通联系, 建设了轨道交通，满足日 后新都居民的出行需要，且规划有广岛西风工业园区，实现区 域自给自足。
2001-九运会
在城市总体空间结构上,通过“六运会”、“九运会” 的建设，形成了以广州东站—中信广场—天河体育中
心—珠江新城—新客运港—洛溪岛为轴的城市新中轴
线，彻底改变了广州传统的城市形态,有效疏解了老城 区,并且为城市发展提供了新的核心和方向。
天河体育中心、奥体中心与广州城区发展图
启示与借鉴
重大事件项目对城市发展有很大的推动力，2010广州亚运是洲级运动会，影响力远 高于全国运动会，以此为契机实现城市版图的南拓。
位置，北临清河路，南临市桥水道，西至
南沙港快线，东至莲花山水道，面积约 30k㎡； •广州亚运城选址位于新城规划说明书》
广州新城规划控制区范围图
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二. 亚运助力广州城市升级
2.广州新城的定位与机会
2.2 新城定位
传统的广州的新城模式是城市功能的完 善和提升，但缺少承载广州中国名片的 展示；广州的新城，缺失的城市名片。
北京奥运进一步提升亚奥板 块的价值，最终形成亚奥豪 宅居住区，价值大幅提升；
35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0
北京奥运会对价格影响
25500 21000 18300 17500 26800 22300 28200 25200 31500 28000 32000 29000
工业仓储组团 生态旅游组团
化商务办公、现代物流、居住于一体。
北部综合组团
亚运城位于的北部综合组团，毗邻中心
组团和北部（高端）居住组团。
中心组团
生态旅游岛组团 （海鸥岛） 北部居住组团 南部综合组团 南部居住组团
18 广州新城规划组团分布图
二. 亚运助力广州城市升级
2.广州新城的定位与机会
2.3 发展机会
广州2020年的交通蓝图：实现1小时轨道网都市圈目标：
广州交通网 络
实现广州与珠三角地区和邻近城市60分钟互达， 广州中心城区至珠三角任何一个地级市不超过90分钟。
广州人口外 迁 广州将重点保护20.39平方公里的历史文化名城保护区。逐步外迁部分历史城区人口，历史
城区内教育职能尽量外移，新增学校，尤其是省、市一级学校尽量安排在新区。 旧城区人口外迁，选择12个安置点。其中市区外围安置包括有番禺的广州新城。
华南快速干线
环城高速 三水
广州
佛山 佛山 新光快速
东部大道 番禺市桥 广深高速
东莞 东莞
珠三角心脏位置， 珠三角城市群几 何中心
二环快速路
广州大道-洛溪 清河东路
广州新城
南沙快速干线 虎门大桥
顺德
便利、完善的快 速交通体系，辐 射整个珠三角；
深圳
京珠高速 中山 中山
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二. 亚运助力广州城市升级
2.广州新城的定位与机会
广州新城
东岸：东莞、 深圳、惠州
西岸：佛山、中 山、珠海
南沙
南有南沙资讯产 业和重型装备产 业群
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二. 亚运助力广州城市升级
2.广州新城的定位与机会
2.2 新城定位
工业组团
定位——产居一体的新型城市：
番禺片区的重点发展区，是南拓轴的核心 节点，集以控制、管理、服务等新型技术 产业为主导的生态型文化旅游产业、国际
40亿元
75亿元 60亿元 28亿元 21亿元 9亿元
此外，到亚运会开幕前，广州将形成８线235.7公里的地铁线网，开通22.9公里的BRT快 速通道，公交专用道的实施规模达到300公里，新增3条高速公路总里程105公里；在市区 604平方公里范围内，推广黄埔大道、白云大道自然群落绿化模式，建设一批城市生态公园； 进行市容环境改善和人文景观工程建设。 13
北京 天津 重庆 上海
上海
广州 天津 重庆
广州
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二. 亚运助力广州城市升级
1.广州城市定位与发展契机
城市建设全面升级，以亚运为契机，广州投入2200亿元提升城市水平，并完成“十年一大 变”工程 ； 迎亚运部分城市工程
迎亚运会广州部分城市工程 广州亚运城 广州歌剧院 竣工日期 2010年6月 2008年 11月 投资额 200亿元 10亿元
17000 8000
18000 11000
20000 13000
22500 15500
奥运村均价
周边住宅均价
1月
4月
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6月
8月
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1月
5月
8月 年 08
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9月
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一. 亚运会的价值
3.案例借鉴
1987-六运会 一次东进，推动天河体育中心新CBD发展 加速城市二次东进，带动东圃板块发展
巴塞 罗那
1992年奥运会
悉尼
2000奥运会
北京
2008年奥运会
广州亚运会的举办，将加快广州城市化进程，推动城市版图空间发展。
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一. 亚运会的价值
2.推动板块升级与价格提升
推动区域发展、成熟，影响周边地区楼价提升，成为全城焦点
上海世博对三林地区影响 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0
广州亚运城规划及设施详细介绍
营销背景
国际级大事件广州亚运会 中国地王255亿创国内土地成交新纪录 超大规模 438万超大规模新城 国际级居住标准规划、资源、配套、人文、科技 中国五大开发商联手富力、雅居乐、碧桂园、中信、世茂
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目录
一 一 二 二 三 三 四 四
contents
亚运会的价值
亚运助力广州城市升级
历届亚运会投入
城市 基础设施投入 （亿元）
2006多哈亚运 2002釜山亚运
1994广岛亚运 1986汉城亚运 1982新德里亚运 1978曼谷亚运
213 186
76 238 224 215
琶洲会展二期工程
广州机场二期 广州市国际金融中心 广州新电视塔 广州南站 海心沙市民广场
2007年 12月
2010年3月 2010年10月 2009年11月 2010年1月 2009年12月
广州空港城 新城 空港城 白云新城 珠江新城 广州经济开发区 花地新城 广州奥体新城 广州大学城 琶洲会展新城 南沙开发区 新城的定位 空港产业新城 商业、文化中心和宜居新城示范区 现代服务业核心及市级公共中心 现代化综合经济园区 广佛共享的商贸文化区、宜居示范区 体育文化商业区 科技生态区 广州国际会展商贸区 珠三角物流中心 、工业集聚区 南沙开发区 琶洲会展新城 花地新城 白云新城 珠江新城 广州经济开发区
2010，广州，亚运会
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一. 亚运会的价值
1.推动城市发展（城市版图、经济等）
每一次国际体育事件的发生，都极大推动城市空间版图拓展，提升城市经济、商业、贸易、 旅游等相关产业的发展。
城市 首尔 国际事件
1986年亚运会 1988年奥运会
城市背景
对于城市的影响
极大的推动了首尔乃至全国的产业投资及发展，提高了韩 1988年奥运会，1970－1980 国品牌在国际市场上的知名度，使主要依靠对外贸易的经 年代韩国经济处于大发展时期， 济进入了新一轮的快速发展。提升了首尔城市建设的水平， 城市建成区集中在汉江以北， 拓展了位于汉江以南的城市新区，首尔的发展水平和国际 基础设施不足 地位也得到显著提高 1980年代西班牙刚从经济衰退 中复苏，正在寻求从政治和经 济上“重返欧洲”，巴塞罗那 以打造“南欧地区门户城市” 为目标 1990年代初经济出现衰退，政 府积极进行经济结构调整，鼓 励旅游、文化、教育产业发展 2000年以来中国经济保持稳定 持续增长，北京加快实现现代 化和国际化步伐 实施了包括体育场改造，基础设施建设，开发滨海地区等 大规模的城市建设行动，改善了城市环境，刺激了经济振 兴，尤其是文化、旅游业的发展，使巴塞罗那重新成为了 欧洲重要的文化、旅游中心 取得了可观的赛事经济收益，商业、贸易、旅游业得到了 极大发展，工业旧区改造得以实现，城市体育、居住、商 业、文化娱乐等综合功能得到提升，国际声望和知名度空 前提高 创造了鸟巢、水立方等城市新地标，基础设施水平大幅度 提升，城市环境显著改善，经济和产业结构加速优化，北 京的国际交流与合作得到强化，国际形象得到极大提升