[专业文献]产权分割的共有协议

合集下载

房屋产权按份共有协议书范本7篇

房屋产权按份共有协议书范本7篇

房屋产权按份共有协议书范本7篇篇1甲方(产权人1):__________________ 身份证号:____________________________乙方(产权人2):__________________ 身份证号:____________________________丙方(产权人3):__________________ 身份证号:____________________________鉴于甲方、乙方和丙方共同拥有位于____________(详细地址)的房屋产权,现就各方产权份额及共有事项达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙、丙三方在房屋产权中的按份共有关系,明确各方权利和义务,避免纠纷,维护共有人的合法权益。

二、房屋基本情况该房屋位于____________(详细地址),建筑面积______平方米,房产证号:____________。

三、产权份额1. 甲方占有该房屋______%的产权份额。

2. 乙方占有该房屋______%的产权份额。

3. 丙方占有该房屋______%的产权份额。

四、共有人的权利和义务1. 各方应共同管理该房屋,确保房屋的安全、合理利用和保养。

2. 各方应按其产权份额承担相应的房屋维修费用。

3. 各方不得擅自处置共有房屋,如需出售、抵押、租赁等,应经所有共有人同意。

4. 各方应共同承担因共有房屋产生的税费、物业管理费等费用,按其产权份额承担相应比例。

5. 各方应积极维护共有人的声誉和利益,不得实施损害其他共有人利益的行为。

五、房屋处置1. 各方同意,在符合法律法规的前提下,可共同或经协商一致后单独处置共有房屋。

2. 处置共有房屋时,应提前通知其他共有人,并征得所有共有人同意。

3. 处置共有房屋所得款项,应按照各方产权份额进行分配。

六、争议解决1. 本协议的履行过程中,如发生争议,各方应友好协商解决。

2. 若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房屋产权共有协议书7篇

房屋产权共有协议书7篇

房屋产权共有协议书7篇篇1甲方(产权人1):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________乙方(产权人2):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________鉴于甲乙双方共同购买位于________________的房屋,为明确双方在此房屋产权中的权益和责任,经友好协商,达成以下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在房屋产权中的权益分配、管理责任及争议解决机制等事项,确保双方权益得到合法保护。

二、房屋基本情况房屋地址:___________________________;房屋面积:___________________________;产权比例:甲、乙双方各占_______%。

三、产权分配1. 甲乙双方按照本协议约定的比例共同拥有房屋产权,承担相应的权益和义务。

2. 房屋产权证书等权属证明文件由甲乙双方共同保管,共同行使产权权利。

四、管理责任1. 甲乙双方共同负责房屋的管理和维护,包括房屋的修缮、保养、保险等事项。

2. 双方共同制定房屋管理规定,确保房屋的正常使用和管理。

3. 双方共同承担房屋所产生的公共费用,如水电费、物业管理费等。

五、权益行使1. 甲乙双方均有权对房屋进行使用、收益和处分,但须经双方共同协商并达成一致意见。

2. 任意一方在行使产权权益时,不得损害另一方的合法权益。

六、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议变更与终止1. 本协议一经签订,不得擅自变更。

如确需变更,应经双方协商一致,并书面修改。

2. 本协议在以下情况下终止:(1)双方协商一致解除协议;(2)房屋灭失或损毁无法继续共有;(3)其他法定情形。

共有房产分配协议书(精选5篇)

共有房产分配协议书(精选5篇)

共有房产分配协议书(精选5篇)共有房产分配篇1甲方(父母方):__________________________________乙方(儿子方):__________________________________丙方(女儿方):__________________________________为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。

第一条、__________________________________房屋为房改房,房屋登记证书号为____________________________,登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。

第二条、本协议所述房屋,原甲乙丙三方曾有口头协议,由丙方出资两万元整以甲方名义购买后,由甲丙双方共同居住,其所有权归甲方享有。

待甲方百年之后,该房屋所有权由丙方继承,与乙方无关。

由于丙方长期在外工作,且目前出现了困难,急需钱周转,故三方共同协商一致,并征求女婿与儿媳意见后,共同决定改变原口头协议。

第三条、本协议所述房屋,由乙方出资八万元交付丙方,房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后,该房屋所有权由乙方继承,丙方对本协议所述房屋无继承权。

第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺,在享有该房屋所有权与使用权期间,不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。

第五条、该房屋在甲方使用居住期间,如需维修、装璜等,在甲方条件许可的情况下,由甲方承担;如费用过大,甲方征得乙丙双方同意后,由三方共同出资。

第六条、该房屋在甲方在世之年,乙方不得以出资为由,未经甲、丙两方同意,对本协议所述房屋作出任何处置行为。

共同共有房屋产权共有协议书4篇

共同共有房屋产权共有协议书4篇

共同共有房屋产权共有协议书4篇篇1共同共有房屋产权共有协议书甲方(姓名、身份证号码、住址)与乙方(姓名、身份证号码、住址)为共同共有房屋产权人,基于双方共同对该房屋产权的拥有权利,为规范双方权益,共同共有房屋产权共有协议书如下:一、产权份额分配1. 乙方对该房屋的产权份额为50%,甲方对该房屋的产权份额为50%。

2. 双方均应按照各自的产权份额享有该房屋的权益。

3. 任何一方不得擅自处置自己的产权份额,如需转让或出售产权份额,需经对方同意。

二、房屋使用权1. 双方均有权利对该房屋享有居住权利,但不得擅自对其它产权人的产权份额进行损害。

2. 双方使用该房屋时,应自行承担相应的使用费用,如水电费、物业费等。

三、房屋维护与修缮1. 双方应共同承担该房屋的维护费用和修缮费用,按照产权份额分配支付。

2. 对于房屋的维修与装修,需经过双方协商一致后方可进行。

四、纠纷解决方式1. 如在共同共有过程中出现分歧或纠纷,双方应通过协商、调解等友好方式解决。

2. 若经过协商后仍不能达成一致,双方可选择通过法律途径解决。

五、其他事项1. 本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。

2. 任何一方如需变更、解除本协议,需提前经对方书面同意。

六、生效与解释1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议如有未尽事宜,双方可根据实际情况进行补充协商。

甲方(签名):乙方(签名):日期:日期:以上为共同共有房屋产权共有协议书,双方应严格遵守协议内容,共同维护并享有该房屋的产权。

愿双方共同携手合作,共同维护该房屋的利益,共同努力保障双方的权益。

篇2共同共有房屋产权共有协议书甲方:(姓名)身份证号码:(身份证号码)电话号码:(电话号码)乙方:(姓名)身份证号码:(身份证号码)电话号码:(电话号码)房屋地址:(房屋地址)房屋产权证号:(产权证号)房屋面积:(房屋面积)房屋建筑结构:(房屋建筑结构)共有份额:甲方占(XX%),乙方占(XX%)鉴于甲、乙双方就上述房屋的共同共有事宜达成一致意见,特拟订如下协议:第一条产权共有1.1 甲、乙双方共同共有上述房屋的产权,共有份额分别为甲方占XX%,乙方占XX%。

产权共有协议书范文5篇

产权共有协议书范文5篇

产权共有协议书范文5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1产权共有协议书范文甲方:(姓名)身份证号:乙方:(姓名)身份证号:丙方:(姓名)身份证号:鉴于:甲、乙、丙三方就(房屋地址)建设并共有产权,三方友好协商达成如下协议:一、产权共有方式1.1 三方共有房屋(地址)的产权,产权份额分别为甲方(%)、乙方(%)、丙方(%)。

1.2 三方对共有产权依法享有各自持有产权份额的权利,并对房屋的使用和管理承担相应的义务。

二、共有房屋的合理使用2.1 三方共有房屋的使用权由各自持有产权份额的比例决定。

甲方、乙方、丙方使用房屋的方式、时间、范围应当协商一致。

2.2 三方共同出资维护、改建、改造房屋时,应当共同商议决定。

2.3 如有继承、赠与、转让等事项涉及共有房屋产权的转移,须经三方一致同意。

三、共有房屋的管理维护3.1 房屋的日常维护修缮费用由三方按照产权份额的比例共同承担。

3.2 如有需要,三方可分别委托第三方进行房屋管理及维修工作,费用由各自承担。

3.3 三方如有异议,应当及时协商解决,如无法达成一致意见,则需通过法律途径解决。

四、违约责任4.1 任一方违反本协议的规定,应当赔偿依法产生的一切损失,并独立承担因违约所产生的一切法律责任。

4.2 如因某一方的违约导致他人权益受损,其他两方有义务协助维权,并对受损一方进行赔偿。

五、争议解决5.1 本协议的解释及履行均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

5.2 因本协议引起的任何争议,由三方友好协商解决,协商不成的,提交本市人民法院管辖。

六、其他事项6.1 本协议自甲、乙、丙三方签字生效,存有争议时,以最后签字日期为准。

6.2 本协议一式三份,每方持一份,具有同等法律效力。

甲方:(签字)乙方:(签字)丙方:(签字)日期:年月日以上为产权共有协议书范文,三方在签署协议时应当认真阅读并理解协议内容,保证自己的合法权益不受损害。

篇2产权共有协议书甲方:_____________乙方:_____________为了明确双方对于共有产权的权益和责任,特签订本协议。

房屋产权共有协议书5篇

房屋产权共有协议书5篇

房屋产权共有协议书5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房屋产权共有协议书甲方(房屋所有者):(具体信息待填写)乙方(房屋共有人):(具体信息待填写)为明确双方关于房屋产权共有的权利义务,经双方协商一致,特签订本协议:一、协议标的1.1 甲方持有房屋的全部产权,乙方与甲方共同共有该房屋的产权。

1.2 房屋坐落地点及详细描述详见产权证书。

二、共有份额2.1 房屋共有份额按照甲方与乙方的约定比例分配,甲方占有份额为________%,乙方占有份额为________%。

2.2 共有份额可随双方协商调整,但若有争议,应当按照法律规定进行处理。

三、权利和义务3.1 甲方享有房屋的所有权,有权对房屋进行处置,但应经乙方同意。

3.2 乙方享有房屋的使用权,有权在不损害甲方权益的情况下享有该房屋。

3.3 乙方不得擅自变更房屋结构及用途,不得转让自己的产权份额给第三人。

3.4 乙方有义务协助甲方对房屋进行保养、维修,共同承担房屋维护费用。

3.5 甲方有义务按照约定比例向乙方支付租金或其他共有收益。

3.6 甲方与乙方应当遵守法律规定,共同维护房屋产权的稳定和完整。

四、共有管理4.1 如因房屋产权共有引发纠纷,双方应当友好协商解决,如协商不成,应当向有关仲裁机构求助。

4.2 双方应当共同负责房屋产权的办理及维护,确保房屋产权的安全和合法性。

4.3 乙方不得私自处理或转让其产权份额,否则应当赔偿甲方因此而遭受的一切损失。

五、协议变更5.1 本协议一经签署生效,任何一方不得擅自更改或解除,如需变更,应当经双方协商一致并办理相关手续。

5.2 若双方对本协议内容有异议,可通过法律手段解决。

六、其他事项6.1 本协议自双方签署之日起生效,有效期____年,若一方违约,应承担相应的法律责任。

6.2 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):日期:乙方(签字):日期:以上内容经双方确认无误后签字生效。

因本协议引发的一切法律纠纷,均应当按照中华人民共和国法律进行处理。

产权共有协议书范文5篇

产权共有协议书范文5篇

产权共有协议书范文5篇第1篇示例:产权共有协议书范文甲方:(共有人姓名、身份证号码)1. 背景现就共有人对共有不动产所产生的共有关系及权益,为明确各方权责,维护各方合法权益,达成一致意见,特订立本协议。

2. 共有人和共有份额本协议的共有人为甲、乙、丁三方,各方共有份额分别为1/3,不动产坐落于(房屋地址),具体信息详见不动产证。

3. 共有关系及共有权利3.1 共有人共有不动产,各方应协商一致对不动产做出合理使用、处分等决定。

3.2 共有人在使用不动产时,应遵守国家法律法规和相关规定,保护和维护不动产的安全、完好。

3.3 共有人根据共有份额分担不动产相关费用,包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

3.4 共有人在共有不动产有异议和争执时,应通过友好协商或法律途径解决,不得擅自采取损害其他共有人利益的行为。

4. 共有人权利保障4.1 共有人有权对不动产共有份额进行转让,但应经其他共有人书面同意。

4.2 共有人有权随时查阅并核对不动产使用情况、费用支付情况等相关信息。

4.3 共有人应积极参与共有不动产的管理和维护,共同保护共有权益。

5. 协议变更和解决争议5.1 本协议的修改须经共有人书面一致同意,并按相关法律程序办理。

5.2 若各方在共有不动产管理中发生争议,可协商解决;协商不成的,可向有关部门申请调解或诉诸法律途径解决。

6. 其他事项6.1 本协议自双方签字盖章后生效,至双方不再共有不动产为止。

6.2 本协议一式两份,各方均持一份,具有同等效力。

甲方(签字与日期):_____________以上内容经双方确认后签署生效。

本协议文本由双方持共同拟定,共同遵守。

第2篇示例:产权共有协议书范文一、协议书的目的为明确双方在产权共有方面的权利和义务,规范双方的行为,树立双方的积极性和责任意识,特订立本协议书。

二、双方的基本情况甲方:(以下简称甲方)甲、乙双方为满足各自的需求,自愿通过友好协商方式,就产权共有事宜达成如下协议:三、产权共有的基本情况(一)双方共同拥有_____________房产产权,房产位于_____________。

房屋产权共有协议书范本5篇

房屋产权共有协议书范本5篇

房屋产权共有协议书范本5篇篇1甲方(产权人1):__________________身份证号:__________________________联系方式:__________________________乙方(产权人2):__________________身份证号:__________________________联系方式:__________________________鉴于甲乙双方共同拥有位于__________________(详细地址)的房屋产权,为明确双方的权利和义务,达成以下协议:一、房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于__________________(详细地址),建筑面积______平方米,产权证号______。

房屋的具体情况以产权证为准。

二、产权份额1. 甲乙双方共同拥有该房屋的产权,其中甲方占有______%的产权份额,乙方占有______%的产权份额。

2. 双方应按照各自的产权份额承担相应的责任和义务。

三、房屋管理1. 双方共同管理该房屋,包括房屋的维修、保养、出租、出售等事项。

2. 双方应共同协商决定房屋的出租、出售等重大事项,任何一方不得擅自处置该房屋的产权。

3. 双方应按时缴纳与该房屋相关的各项费用,包括但不限于房产税、物业管理费、水电费等。

四、收益分配1. 双方应按照各自的产权份额分享该房屋的收益,包括但不限于租金收入、出售所得等。

2. 若该房屋发生增值,双方应按照各自的产权份额分享增值部分。

五、风险承担1. 双方应按照各自的产权份额承担该房屋的风险,包括但不限于房屋损坏、失窃等风险。

2. 若因一方过失导致该房屋发生损失,过失方应承担相应的责任。

六、协议变更与解除1. 本协议一经签订,双方应严格遵守。

若需变更或解除本协议,应经双方协商一致,并书面签署变更或解除协议。

2. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行,双方可协商解除本协议。

七、争议解决1. 本协议的履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。

最新房屋产权共有协议书3篇

最新房屋产权共有协议书3篇

最新房屋产权共有协议书3篇全文共3篇示例,供读者参考篇1最新房屋产权共有协议书甲方:(房屋权属人)乙方:(房屋共有人)根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就共有房屋的产权问题达成如下协议:一、合作目的为了使共有房屋的产权得到合法有效的共有,保证共有房屋的权益,维护双方的合法权益,根据双方意愿,经友好协商,达成如下协议。

二、共有比例甲方和乙方共同持有位于(房屋地址)的房屋共有权,据此,甲方和乙方共同享有该房屋的产权。

甲方持有房屋产权的比例为(比例),乙方持有房屋产权的比例为(比例)。

三、配套设施责任在居住期间,甲、乙双方共享公共区域的使用权,如花园、电梯、车位等。

同时需要共同维护,一旦发生损坏需要及时协商,并且按照产权比例负担维护费用。

四、房屋维修和改造1. 在共有房屋的过程中,如需进行房屋维修或改造,需提前得到双方的书面同意,并由双方共同承担相应费用。

维修费用应按照产权比例进行分摊。

2. 如一方需要进行维修或改造而另一方拒绝配合的,一方有权选择通过法律途径解决分歧。

五、权利保护1. 在共有房屋的过程中,双方应遵守《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定,保护对方的合法权益,不得擅自处置房屋,以免侵犯对方的权益。

2. 若一方违反法律或协议规定,损害对方权益,另一方可要求其承担法律责任并赔偿损失。

六、协议的变更和解除1. 协议的任何修改和补充应经双方协商一致,并签订书面协议。

否则,任何一方没有权力单方面变更协议内容。

2. 若发生下列情况之一,协议可解除:(1)一方提出书面解除合作的申请,并经对方同意;(2)法律法规规定拆迁、征收、强制转让等情形。

七、争议解决1. 若在履行协议过程中发生争议,双方应友好协商解决。

如协商不成,双方同意提交当地人民调解委员会调解。

调解不成的,双方同意提起诉讼,交由当地法院裁决。

2. 诉讼期间,双方应继续履行协议的其他条款。

八、其他1. 本协议一式两份,各方各执一份,具有同等法律效力。

产权共有协议书(精选4篇)

产权共有协议书(精选4篇)

产权共有协议书(精选4篇)产权共有篇1甲方姓名:______性别:_______出生日期:____年__月__日身份证号码:_____________________乙方姓名:_______性别:_______出生日期:____年__月__日身份证号码:_________为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,依据《民法典》,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。

鉴于上述甲乙双方共同出资人民币__元(大写______元整)(出资比例甲占、乙占__),购买座落于__市__县街__小区__房__楼单元室(__室__厅平米,车库__平米)的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。

双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住,由经营方或居住方,承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。

产权人一方在共有产权房屋单独经营,应给付另一方产权人相关费用,费用由双方协商,具体给付金额、给付时间、给付方式,应单独订立协议。

二、共有房屋产权人,共同拥有在此处房产居住的权利,产生费用由双方共同承担,居住房间由双方协商。

如一方产权人在此处居住,应承担房屋居住时的维修、装修费用,如对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%。

三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。

任何一方产权人,不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。

四、如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,房屋产权人一方拥有优先购买权,如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。

房屋产权的共有协议书范本6篇

房屋产权的共有协议书范本6篇

房屋产权的共有协议书范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1房屋产权的共有协议书范本协议书编号:XXX-XXXX-XXXX协议书签订日期:甲方:(共有人姓名)身份证号码:住址:联系电话:乙方:(共有人姓名)身份证号码:住址:联系电话:根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,为确认双方对共有房屋的权利义务,经双方协商一致,达成如下协议:一、共有房屋情况共有房屋坐落于(房屋地址),房屋总建筑面积为(XX)平方米,共有人为甲、乙双方,产权份额分别为XX%和XX%。

二、共有权利1. 甲、乙双方共同享有对共有房屋的使用权,但使用时应互相尊重,不得擅自改变房屋结构或影响他方合理权益。

2. 共有房屋的装修、维护、维修等费用由共有人按份共担,甲、乙双方应共同维护管理共有房屋。

3. 如一方因私人事务需要长期使用共有房屋,需征得另一方的同意,并应按照实际使用情况支付合理租金。

三、共有责任1. 甲、乙双方应履行对共有房屋的共有管理义务,维护房屋的安全、清洁和良好环境。

2. 在共有房屋产生纠纷时,双方应友好协商解决,如无法协商一致,可向有关部门提起诉讼或仲裁。

3. 一方违反协议规定给他方造成损失的,应按照损失情况赔偿他方损失。

四、共有终止1. 甲、乙双方一方不愿意共有或有正当理由导致无法继续共有的,应提前(XX)天书面通知对方,协商解决共有问题。

2. 共有终止后,双方应按照实际产权份额,重新办理房屋产权手续,不得影响他方合法权益。

五、其他约定1. 本协议自双方签字生效,有效期为XX年,有效期届满双方如无异议,视为自动续签。

2. 本协议未尽事宜,双方可协商一致后签订补充协议。

特此确认:甲方:(签字)乙方:(签字)日期:年月日以上为《房屋产权的共有协议书范本》,经双方充分协商一致而签订。

希望双方能够遵守协议,保持良好合作关系,共同维护房屋产权共有权益。

篇2房屋产权的共有协议甲方(以下简称“甲方”):(姓名)______________________,身份证件号码:______________________,地址:______________________,联系电话:______________________。

房屋产权共有协议书一4篇

房屋产权共有协议书一4篇

房屋产权共有协议书一4篇全文共4篇示例,供读者参考篇1房屋产权共有协议书一甲方(共有人之一):姓名:性别:身份证号码:联系电话:住址:乙方(共有人之一):姓名:性别:身份证号码:联系电话:住址:鉴于双方共同持有位于(房屋地址)之(房屋性质)房屋的产权,为了明确各方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,特经过友好协商,达成如下协议:第一条产权份额1. 甲方与乙方各持有该房屋的产权份额为:(产权份额比例)。

2. 产权份额的计算方式为:产权份额=(房屋登记总产权面积)×(产权份额比例)。

第二条产权使用及管理1. 甲方、乙方共同享有该房屋的使用权,但产权份额之间不得相互干扰、侵犯。

2. 甲方、乙方均有权对该房屋进行装修、改造等行为,但需经协商一致,且不得损害他人合法权益。

3. 甲方、乙方均应按照产权份额比例分摊该房屋的管理维护费用、修缮费用等各项支出。

4. 如有第三人有关该房屋产权的权利纠纷,甲方、乙方应共同承担法律责任。

第三条产权转让1. 甲方、乙方如需转让其产权份额,需提前30天书面通知另一方,并征得对方的书面同意。

2. 转让产权份额的价格应为该房屋市场价的80%。

3. 转让产权份额的手续需由双方共同协商处理,若一方拒绝办理手续,可视为对方取得该房屋全部产权。

第四条其他约定1. 本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字生效,具有法律效力。

2. 本协议如有修改变更,需经双方签字确认后生效。

3. 本协议解释权归双方共享。

甲方(签字):日期:乙方(签字):日期:(以下空白)共有人签字:日期:共有人签字:日期:共有人签字:日期:篇2房屋产权共有协议书一甲方:(姓名)、(身份证号码)乙方:(姓名)、(身份证号码)经双方友好协商,就共有房屋的权益共有约定如下:一、合作方式1.1 双方共同出资购买房屋(以下简称“共有房屋”),合作比例为甲方(60%)、乙方(40%)。

1.2 共有房屋地址为(具体地址),房屋具体信息包括:房屋建筑面积、房屋用途、房屋产权证号等。

产权共有协议书范文3篇

产权共有协议书范文3篇

产权共有协议书范文3篇篇1产权共有协议书范文甲方:(姓名、证件号码)乙方:(姓名、证件号码)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,为明确双方产权共有关系,根据双方自愿原则,就双方所共有的财产作出以下约定:一、共有财产:双方共有的财产为(列出具体财产名称),双方均为该财产的共有人,各自享有不分割对该财产的共有权益。

二、份额划分:双方在所共有的财产中的份额划分比例为甲方(X%),乙方(X%),分别享有相应的权益。

三、权利义务:双方在共有财产中享有的权利义务如下:1.甲方享有财产的X%份额,有权对财产进行占有、使用、处分等行为,并承担相应权利义务;2.乙方享有财产的X%份额,有权对财产进行占有、使用、处分等行为,并承担相应权利义务。

四、使用约定:双方共有的财产可由双方协商一致决定使用方式,如有分歧需协商解决。

五、风险承担:双方对所共有的财产的风险承担情况如下:1.财产损失或毁坏由一方单独承担的,该方自行承担损失;2.财产共同维修、维护费用由双方承担,费用划分比例按照份额划分比例确定。

六、处分约定:双方可协商一致对共有的财产进行处分,如有分歧需协商解决。

处分所得款项按照份额划分比例分配给双方。

七、终止事由:产权共有关系终止的情形包括但不限于:双方一致决定终止、产权共有财产处分、双方协商一致解除等。

八、争议解决:双方产权共有关系中的争议如有产生,双方应友好协商解决,协商不成的,通过法律途径解决。

九、其他事项:双方在产权共有关系中如有其他约定,双方应当遵守。

十、本协议自双方签字生效,并具有法律效力。

甲方签字:日期:乙方签字:日期:篇2产权共有协议书范文甲方(姓名/名称):____证件号码/营业执照号码:____联系地址:____电话号码:____邮政编码:____乙方(姓名/名称):____证件号码/营业执照号码:____联系地址:____电话号码:____邮政编码:____鉴于双方就共有产权事宜达成如下协议:一、产权共有标的双方共同拥有(具体房产地址),产权份额分别为甲方()%、乙方()%。

房屋产权按份共有协议书范本5篇

房屋产权按份共有协议书范本5篇

房屋产权按份共有协议书范本5篇第1篇示例:房屋产权按份共有协议书范本甲方:(具体信息请补充)鉴于,甲方、乙方、丙方三方系一致同意共同购买位于(具体地址请填写)的房屋,并按照各自出资比例共同共有该房产的产权。

为了明确各方权利和责任,特制订本协议,以供共同遵守。

一、产权份额分配1.1 甲方、乙方、丙方三方在购买该房产时的出资比例分别为:甲方(具体比例请填写)、乙方(具体比例请填写)、丙方(具体比例请填写)。

1.3 产权份额的变动需要经过全体共有人一致同意,并经过书面确认。

二、权利及义务2.1 甲方、乙方、丙方三方均有权利对其所持有的产权份额进行转让或出售,但需经过其他共有人的同意,并按照法律规定的程序进行。

2.4 甲方、乙方、丙方三方在房屋产权方面的纠纷,需协商解决。

如协商无果,可依法向有关司法机构申请解决。

三、管理和维护3.1 甲方、乙方、丙方三方对所共有的房产有义务进行管理和维护,确保房产的正常使用和价值保值。

3.2 甲方、乙方、丙方三方须定期进行共有产权的审计,对产权份额的使用情况进行监督和检查。

3.3 如对房屋产权进行改建或维修时,须经过全体共有人的同意,并由全体共有人共同承担相关费用。

四、其他条款4.1 本协议自签署之日起生效,至共有人之一转让其产权份额时终止。

任何一方均不得单方擅自解除本协议。

4.3 本协议涉及的其他事项,另有约定的,均需遵守相关约定。

甲方:(签字)乙方:(签字)丙方:(签字)签订日期:年月日以上是关于房屋产权按份共有协议书范本的内容,希望各方能够遵守相关协议,共同维护共有产权的合法权益。

第2篇示例:关于房屋产权按份共有协议书一、协议双方:甲方:(自然人/法人)___________,身份证号/统一社会信用代码______________,住所地_______________。

二、协议内容:鉴于甲、乙双方共同持有位于___________(房屋地址)的房产,并希望就该房产的产权按份共有进行协商,特订立本协议如下:1. 产权份额分配:甲、乙双方共同持有上述房产的产权份额分为_________(甲方)和________(乙方),按照这一比例共同享有该房产的所有权益。

房屋产权共有协议书范本推荐5篇

房屋产权共有协议书范本推荐5篇

房屋产权共有协议书范本推荐5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1房屋产权共有协议书范本一、协议双方甲方:XXX(身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXX)乙方:XXX(身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXX)丙方:XXX(身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXX)二、协议内容甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定,经过友好协商,就共有房屋的产权归属及管理事宜达成如下协议:1. 共有房屋的产权归属(1)共有房屋产权的归属按照房地产登记机构的登记事项为准,包括产权份额及归属关系。

(2)各方共有房屋的产权份额分别为:甲方占有50%、乙方占有30%、丙方占有20%。

2. 房屋的管理(1)共有房屋的管理由三方共同协商决定,任何一方不得擅自处理该房屋,需征得其他共有人的同意。

(2)共有房屋的维护及装修费用由三方按照产权份额共同承担,每年开支情况通过协商确定。

3. 共有房屋的处置(1)当其中一方决定出售自己的产权份额时,其他共有人享有优先购买权,购买价格按照市场行情确定。

(2)若其他共有人不愿意购买,该产权份额可以以同等条件向外部买家出售。

4. 协议期限本协议自双方签署之日起生效,协议期限为永久有效,除非发生特殊情况经双方协商一致解除。

5. 协议变更对于本协议的任何条款如需修改或变更,需经三方共同协商一致,并签署书面协议方可生效。

6. 协议的其他事项本协议所未尽事宜,双、三方可以另行协商确定。

甲方签名:日期:乙方签名:日期:丙方签名:日期:本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,具有同等法律效力。

签署地点:签署日期:篇2房屋产权共有协议书范本甲方(自然人姓名/法人名称):__________;证件号码/注册号:__________;通讯地址:__________。

乙方(自然人姓名/法人名称):__________;证件号码/注册号:__________;通讯地址:__________。

产权共有协议书范文5篇

产权共有协议书范文5篇

产权共有协议书范文5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方签订:甲方:________________(姓名/名称),身份证号码/统一社会信用代码:_________________________,住址:_________________________。

乙方:________________(姓名/名称),身份证号码/统一社会信用代码:_________________________,住址:_________________________。

鉴于甲乙双方共同拥有位于________________(详细地址)的一处产权,为明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷,经双方友好协商,达成以下协议:一、产权概述本协议所指的产权为位于____________(详细地址)的一处不动产,产权包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

该产权已经取得相应的权属证明,权属明晰。

二、产权共有方式双方约定,本协议涉及的产权采用共同共有方式,即甲乙双方共同拥有该产权,享有相应的权益,承担对应的义务。

三、权利义务1. 甲方有权参与产权的管理和处分,对于涉及产权的重大事项,如出售、抵押等,需经双方共同协商决定。

2. 乙方有权参与产权的经营和收益分配,对于产权的日常维护费用,由双方按照约定比例共同承担。

3. 双方均有义务保护产权的完整性和安全性,未经对方同意,不得擅自处置产权。

4. 若因一方原因导致产权受损或产生法律责任,该方应负责赔偿对方的损失。

四、产权处分1. 双方共同决定产权的处分方式,包括但不限于出售、赠与、抵押等。

2. 若需处分产权,应提前通知对方,并征得对方同意。

3. 产权处分所得款项,应按照双方约定比例进行分配。

五、争议解决1. 如因本协议引起的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款1. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。

房屋产权共有协议书范本3篇

房屋产权共有协议书范本3篇

房屋产权共有协议书范本3篇全文共3篇示例,供读者参考篇1房屋产权共有协议书范本甲方(产权人1):______________身份证号码:______________联系电话:______________乙方(产权人2):______________身份证号码:______________联系电话:______________丙方(产权人3):______________身份证号码:______________联系电话:______________为明确各方在房屋共有权利和义务上的关系,特订立本协议书。

各方一致同意遵守以下条款:一、房屋共有权利和义务1. 甲、乙、丙三方共同拥有位于______________的房产,具体信息如下:房屋地址:______________房屋面积:______________房屋户型:______________2. 若房屋出现损坏、需要修缮或装修等情况,应由各方共同承担维修费用,并按照各自占有面积比例分担费用。

3. 房屋租金收益应按照各自占有面积比例分配,如产生税费等应纳费用,应由各方按照各自占有面积比例分担。

4. 若有一方需要对房屋进行独立使用、出租或出售,需征得其他产权人同意,并根据公平协商确定相关权益。

二、共有人之间权利义务1. 产权人应爱护共有建筑,不得擅自改变房屋结构或损坏共有建筑。

2. 按照各自占有面积比例,共同负责缴纳房屋相关费用。

3. 共有人之间应相互尊重,遵守协议内容,如有违背协议行为,应承担相应法律责任。

4. 如房产出现纠纷,各方应本着友好解决的原则,通过协商解决,如仍无法达成一致,应向有关部门申请调解或诉讼解决。

三、协议终止1. 若一方出售或转让份额,应提前征得其他产权人同意,经协商确定相关权益后方可进行。

2. 若房屋产权发生变更,需及时通知其他产权人,并更新相关产权证明。

3. 本协议经各方签字盖章生效,有效期为______________年,在协议期间如有需要修改,需各方一致同意后进行书面变更。

产权分割协议书

产权分割协议书

产权分割协议书甲方:(姓名)身份证号码:电话号码:乙方:(姓名)身份证号码:电话号码:鉴于甲方和乙方共同拥有一处位于(房产地址)的房产,根据双方自愿,就该房产的产权分割达成以下协议。

一、协议内容1. 根据双方共同协商,甲方将自愿放弃对该房产的所有权,并同意将其拥有的百分之(甲方所拥有的产权比例)的权益归属于乙方。

2. 乙方同意向甲方以人民币(具体金额)的形式进行补偿,作为甲方放弃产权的补偿金。

二、产权转让手续1. 甲方应协助乙方办理产权转让手续,包括但不限于在规定时间内办理不动产权证书过户手续等。

2. 甲方应提供房产所有权证、身份证明、婚姻证明等相关材料,以便乙方进行产权转让登记手续。

三、产权分割后责任1. 产权转让前,甲方应对房产进行必要的维修和保养,保证房产的正常使用,并承担相关费用。

2. 产权转让后,乙方负责房产的日常维护和管理,并承担相关费用。

四、不可抗力条款1. 如因不可抗力原因(包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等)导致产权转让无法进行或延迟时,双方应理解并互相协商解决办法。

2. 不可抗力事件发生时,双方应尽快通知对方,并提供相关证明和资料,以便进行相应处理。

五、保密条款双方同意对本协议的全部内容及相关事宜保密,不向任何第三方披露,除非另有法律规定或经过对方同意。

六、争议解决本协议的履行与解释均适用中华人民共和国相关法律。

如发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院解决。

七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有约束力。

甲方(签字):乙方(签字):日期:日期:。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

产权分割的共有协议
产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、婉妹分家所发生的产权劈分。

产权分割后,要办理产权变更登记才能取得合法产权。

1.协议分割
分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。

所谓协商,必须经共有人一致同意。

这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。

分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。

2.裁判分割
(1)起诉要件
①对按份共有财产进行分割,其结果是共有关系消灭,对共同共有财产进行分割,虽不消灭共有关系,但对全体共有人都有厉害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中来。

②原告须有分割请求权。

(2)裁判分割的具体分割方法
①实物分割
共有人可以通过协议确定分割方式。

达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。

②变价分割
共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议,共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。

③折价分割
共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议,共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价予以分割。

这里规定的折价分割,是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱+实物。

采取这种方式分割共有财产,首先要评估共有财产的价值,最好由中介机构进行,然后才能进行折价分割共有财产。

云彪和黄欣自愿协议离婚后,签订《协议书》分割夫妻共同财产中的估价250000元一栋楼房,由男方王云彪放弃房产权,并接受女方黄欣付给100000元作为房屋补偿款,而黄欣接收房屋产权并负责还清住房贷款58981.51元。

房屋转到黄欣名下不久,黄欣就将该楼房作价452800元出售给他人。

之后,王云彪将黄欣诉诸法院。

王云彪诉称:双方原先签订的《协议书》对房屋的估价为250000元,但其实际价值约为450000万,价值增值数额达200000元之多。

出现重大的误解,不是原告的真实意思表示,应当依法予以撤销,而被告黄欣由此不当获利200000元,应当返还原告房屋款100000元。

为此特提起诉讼,请求人民法院撤销原、被告签订的《协议书》条款;依法重新分割原被告共同所有的1598号楼房,将房屋款100000补偿给原告。

2月6日上午,隆林县人民法院审结此案作出判决:驳回原告王云彪的诉讼请求。

法院查明:王云彪与黄欣原为夫妻关系,因夫妻感情破裂,2005年10月11日双方自愿达成离婚协议书后离婚。

双方在2005年10月11日的离婚协议书中就夫妻共同财产的分割进行了约定,其中约定将位于隆林各族自治县新州镇迎宾路1598号一栋四层楼房出售,所得房款还清债务后留下20000元给孩子,余下房款双方平分。

后由于各种原因,该房一直未能卖出,双方就该房的处理一直在协商解决处理方法。

2007年初,黄欣提出由一方要房,但要房方必须补偿给另一方人民币100000元及偿还住房贷款的处理方案,并由王云彪作出选择。

王云彪经过考虑后同意由黄欣要房屋。

2007年6月14日,王云彪作为甲方,黄欣作为乙方,签订了协议书,就1598号楼房的分割进行了约定。

《协议书》第二条约定,本着甲方利益优先的原则由甲方优先选择,甲方经过六个月的考虑后主动放弃要房子,并愿意接受乙方付给100000元人民币的房屋补偿款。

协议并约定了由黄欣负责还清住房贷款58981.51元,并先支付30000元给王云彪,待房产过户到黄欣的名下后20日内,黄欣将全部房屋补偿款等共82460元付清给王云彪。

协议签订后,2007年6月15日,黄欣提前归还完1598号楼房的房屋贷款58981.51元,同年6月19日,王云彪和黄欣办理房屋登记变更手续,将1598号房产变更登记到黄欣名下,同年7月21日黄欣向信用社贷款150000元,用于支付给王云彪的补偿款等,同年7月25日,黄欣将协议约定的房屋补偿款余额82460元支付给王云彪,,原告并出具收条,注明收到最后一笔房屋补偿款。

同年8月至9月间,黄欣将该房作价452800元出售给他人。

法院审理认为,依法成立的合同,自成立时生效。

2007年6月14日原被告所签订的《协议书》,是原被告双方对共同财产进行分割的协议,双方真实意思表示,协议的形式及内容并无违反法律,协议在原被告签字后依法成立并产生合同效力。

因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销。

原告认为该协议在签订是由于对房屋价值的估判错误存在重大误解,而诉至法院要求撤销该协议,是其对法律赋予的权利的行使。

原告主张在协议签订时对所分割的房屋价值判断偏低,是重大误解而显失公平。

经查,原被告在签订协议时,确实是将1598号楼房作价250000进行分割。

但在协议签订前,经过双方充分的协商,并由原告在同等条件下先选择是否要房,被告在经过长达六个月的考虑后作出合同承诺,在协议签订的过程和形式上,原告始终处于主动地位,并无欺诈、胁迫以及乘人之危等可撤销的情形。

而且协议的向对方在获得房屋产权的同时,更需要承担支付给对方100000元的补偿和归还房屋贷款58981.51元的义务,并承担房屋贬值的风险,故法院认为该协议并无显失公平之处。

后被告以高于《协议书》估判的价格转卖房屋,是原告权衡后选择少承担风险的原因以及2007年期间全国范围内房地产价值升值幅度较大的因素造成的结果。

因此原告主张存在重大误解和显失公平,请求法院撤销协议,,并重新分割1598号房产,与事实不符,理由不充分,法院不予支持。

. .。

相关文档
最新文档