银行押品管理风险及防范措施
押品管理制度
押品管理制度一、总则为规范押品管理工作，保证押品的安全稳健，维护公司的利益，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有押品的管理工作。
三、押品管理的基本原则1.谨慎性原则：在押品管理中，要以谨慎为原则，谨慎评估押品的价值和风险，防范风险，保证押品的安全。
2.公正原则：在押品管理中要坚持公正、公平、公开的原则，严格遵守法律法规和公司规章制度，不偏不倚地对待每一件押品。
3.效益原则：在押品管理中要以公司效益为出发点，最大限度地维护和提升押品的价值，保障公司的利益。
四、押品管理的基本程序1.押品鉴定：公司接收押品后，要进行押品鉴定，对押品的真伪、品质、价值等进行评估，并做好相应的记录。
2.押品登记：对已鉴定的押品，要进行登记，包括押品的名称、规格、数量、价值、所属单位等基本信息。
3.押品存储：对已登记的押品，要进行妥善存储，确保押品的安全，防止损失和盗窃。
4.押品监管：对存储的押品，要进行定期的监管和检查，及时发现问题并进行处理。
5.押品处置：对已登记的押品，要根据不同情况进行合理的处置，包括销售、拍卖、处罚以及丢失或损坏的押品进行登记处理。
五、押品管理的具体要求1.押品鉴定要求：鉴定押品的人员必须具有相应的资质和经验，对押品的真伪、品质、价值等进行认真、客观的评估，并做出书面的鉴定报告。
2.押品登记要求：对押品进行登记时，必须填写真实、准确的信息，并制作相应的登记表格，形成完整的押品档案。
3.押品存储要求：对已登记的押品，要进行分类存放，制定相应的存储方案，确保押品的安全和整洁。
4.押品监管要求：对存储的押品，要进行定期的监管和检查，确保押品的完好无损，如果发现问题要及时处理。
5.押品处置要求：对押品的处置，要严格按照相关规定进行，做好相应的记录，并及时上报相关部门。
六、押品管理的责任与权利1.押品管理人员的责任：负责押品的鉴定、登记、存储、监管和处置工作，并做好相应的记录，对押品的安全负有绝对责任。
中国农业银行押品管理办法
附件：中国农业银行押品管理办法(试行)第一章总则第一条为规范农业银行押品管理，提高押品风险管理水平，有效防范信贷风险，根据国家有关法律、法规、xx《商业银行信用风险缓释监管资本计量指引》、《中国农业银行信贷业务担保管理办法》，制定本办法。
第二条本办法所称押品是指根据国家有关法律、法规，由借款人或第三人为担保农业银行债权实现而抵押或质押给农业银行的财产或权利。
押品管理是指对押品分类、价值评估、抵（质）押担保设立与变更、押品和权属证书保管、贷后监管、风险预警、押品返还与处置等全流程管理。
押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。
权属证书是指确保农业银行实现抵（质）押权利的重要凭证，包括：他项权证、产权证明和其他能够证明农业银行拥有合法抵（质）押权利的书面凭证。
押品贷后监管是指信用发放后，对押品进行现场核查、价值重估、抵（质）押合同履约管理等一系列活动的统称。
押品风险预警是指针对押品贷后监管过程中发现的风险，发布风险信号进行风险预警或风险提示的活动。
第三条农业银行押品管理遵循以下原则：（一）合法性原则：指押品选用、担保设立和变更、押品处置等活动要符合国家法律、法规的规定。
（二）有效性原则：指担保设定手续必须完备，押品确有变现能力并且易于实现。
（三）审慎性原则：指在押品管理各个环节中，要充分考虑使用押品可能带来的各种风险因素，审慎估计押品的可行性和价值。
第二章押品的准入与分类第四条农业银行接受的押品原则上应满足以下基本要求：（一）国家法律、法规规定可以接受的财产或权利；（二）具有财产价值，依法可以转让；（三）存在有效处置押品的市场且可得到合理的市场价格；（四）权属清晰，押品设定具有相应的法律文件，对于须经国家主管部门批准或办理登记的，应按规定办理相应手续；（五）如果押品被托管方所持有，须确保托管方将押品与其自有资产相分离；（六）保守估计押品和借款人风险之间的相关性，且应考虑币种错配、期限错配等风险因素；（七）借款人无力偿还贷款本息或发生其他合同约定的信用事件时，农业银行能够对押品进行清算或处置。
银行押品管理风险及防范措施
银行押品管理风险及防范措施【摘要】近年来，随着银行信贷业务的不断发展及风险防控意识的不断增强，抵押担保贷款已成为银行信贷业务的主要组成部分，抵质押物在缓释信用风险、支持业务发展、减少银行资产损失等方面发挥着积极的作用。
但是，银行在押品管理各环节还存在着许多的问题，部分问题潜在风险较大，对银行抵押权的实现产生一定影响。
因此，银行应采取有效防范措施，加强信贷业务押品的管理，稳定资产质量。
【关键词】信贷业务；押品；风险管理一、银行押品管理主要风险点在信贷经营过程中，当借款人出现无法偿还银行贷款时，可以通过处置抵质押物来保障银行债权，但是从押品处置效果来看，往往会出现操作难、不易变现、损失率高等问题。
所以，我们要密切关注押品管理中存在的风险隐患。
（一）押品的选择把关不严，造成部分信贷业务风险缓释措施流于形式。
押品选择过程中片面追求形式和审批通过的可能性，忽视押品品质的选择和把关，没有充分重视抵押物的变现能力，接受有瑕疵不利于担保权实现的押品。
未对押品潜在风险进行分析，对机器设备类押品在准入和选择上失当，造成无法变现或者变现价值较低；采用已设定抵押、产权不明晰等存在瑕疵的押品，致使在贷款发生违约时，抵押物无法起到风险缓释和化解作用，无法发挥第二还款来源的保障作用。
（二）抵质押权设立不规范，造成抵押担保的有效性没有保障。
抵押合同存在瑕疵、他项权证登记信息有误、未取得抵押相关方同意的法律要件，导致抵押合同的有效性不足；抵押物未按时办理抵押登记手续，房屋和土地未同时办理抵押登记；办理回收再贷、借新还旧时，变更抵押登记手续不合规；登记期限与信贷业务期限不一致；未按照规定给抵押物办理财产保险。
抵押登记管理不严格，抵质押登记手续不完备，抵押手续与现行规章制度、法律规范要求存在一定差距，导致部分抵质押物存在法律瑕疵。
（三）评估管理不规范，造成抵押物评估价值虚高。
经营部门对抵押物价值确定主要依赖外部评估机构，缺乏必要的审核，一些评估机构由于自身利益驱使，迎合客户，出具虚假价值评估报告，虚增资产价值；还有部分信贷人员为了争取客户，完成营销任务，并满足抵押率控制的条件，以达到合规要求和审批通过高估押品价值。
商业银行押品管理指引(全文)
商业银行押品管理指引（全文）商业银行押品管理指引全文发布，大家需要了解商业银行押品管理指引的就阅读下文吧!商业银行押品管理指引第一章总则第一条为规范商业银行押品管理，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》等法律法规，制定本指引。
第二条中华人民共和国境内依法设立的商业银行适用本指引。
第三条本指引所称押品是指债务人或第三方为担保商业银行相关债权实现，抵押或质押给商业银行，用于缓释信用风险的财产或权利。
第四条商业银行应将押品管理纳入全面风险管理体系，完善与押品管理相关的治理架构、管理制度、业务流程、信息系统等。
第五条商业银行押品管理应遵循以下原则：（一）合法性原则。
押品管理应符合法律法规规定。
（二）有效性原则。
抵质押担保手续完备，押品估值合理并易于处置变现，具有较好的债权保障作用。
（三）审慎性原则。
充分考虑押品本身可能存在的风险因素，审慎制定押品管理政策，动态评估押品价值及风险缓释作用。
（四）从属性原则。
商业银行使用押品缓释信用风险应以全面评估债务人的偿债能力为前提。
第六条中国银监会对商业银行押品管理进行监督检查，对不能满足本指引要求的商业银行，视情况采取相应的监管措施商业银行押品管理指引。
第二章管理体系第七条商业银行应健全押品管理的治理架构，明确董事会、高级管理层、相关部门和岗位人员的押品管理职责。
第八条董事会应督促高级管理层在全面风险管理体系框架下构建押品管理体系, 切实履行押品管理职责。
第九条高级管理层应规范押品管理制度流程，落实各项押品管理措施，确保押品管理体系与业务发展、风险管理水平相适应。
第十条商业银行应明确前、中、后台各业务部门的押品管理职责，内审部门应将押品管理纳入内部审计范畴定期进行审计。
商业银行应确定押品管理牵头部门，统筹协调押品管理，包括制定押品管理制度、推动信息化建设、开展风险监测、组织业务培训等。
银行押品整改报告范文
银行押品整改报告范文一、引言自2008年金融危机以来，监管机构对银行的押品管理提出了更高的要求，要求银行加强押品的评估、监管和整改工作。
本报告从我行的押品管理情况出发，对押品整改进行全面梳理和分析，并提出了相应的整改措施和建议，旨在为我行押品管理工作的持续改善提供指导。
二、押品管理现状分析我行现有押品管理体系相对完善，但在具体的押品评估和监管工作中，仍存在一些问题。
具体表现在以下几个方面：1. 押品评估不够全面：目前我行主要依靠抵押物评估公司进行押品评估，但在评估过程中未对押品的交易性、流动性、风险等进行充分考虑，导致评估结果不够全面客观。
2. 押品监管不够精细：我行在押品监管方面存在监管手段单一、监管范围不够全面等问题，缺乏科学、合理的监管机制。
3. 押品风险预警不足：我行对押品风险的预警机制尚不够完善，一旦押品出现风险，我行未能及时发现和处置，造成了一定程度的损失。
在此基础上，我行应当深入分析押品管理中存在的问题，并采取相应措施进行整改。
三、整改措施和建议1. 完善押品评估体系：我行应通过建立完善的押品评估指标体系，明确评估要点，突出评估重点，提高评估的全面性和客观性。
建议我行可以充分利用内部专业人员，参与押品评估工作，提高评估质量和可信度。
2. 健全押品监管机制：我行应当建立科学、有效的押品监管机制，包括但不限于加强押品监管人员培训，打造专业化监管队伍，完善监管手段和监管流程，针对不同类别的押品实行差异化的监管措施，确保监管的全面性和精细化。
3. 健全押品风险预警机制：我行应当建立健全押品风险预警机制，通过加强对市场、行业动态的监控，及时发现和预警押品的潜在风险，以便及时采取相应措施，避免押品风险失控。
四、整改效果评估经过一段时间的整改和落实，我行应对押品管理情况进行重新评估。
可以从以下几个方面对整改效果进行评估：1. 押品评估的客观性：全面评估押品评估结果的客观性、准确性以及是否能够充分反映押品价值和风险，评估结果是否与市场价值相符。
商业银行押品管理指引
商业银行押品管理指引中国银监会第一章总则第一条为规范商业银行押品管理，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》等法律法规，制定本指引。
第二条中华人民共和国境内依法设立的商业银行适用本指引。
第三条本指引所称押品是指债务人或第三方为担保商业银行相关债权实现，抵押或质押给商业银行，用于缓释信用风险的财产或权利。
第四条商业银行应将押品管理纳入全面风险管理体系，完善与押品管理相关的治理架构、管理制度、业务流程、信息系统等。
第五条商业银行押品管理应遵循以下原则：（一）合法性原则。
押品管理应符合法律法规规定。
（二）有效性原则。
抵质押担保手续完备，押品估值合理并易于处置变现，具有较好的债权保障作用。
（三）审慎性原则。
充分考虑押品本身可能存在的风险因素，审慎制定押品管理政策，动态评估押品价值及风险缓释作用。
（四）从属性原则。
商业银行使用押品缓释信用风险应以全面评估债务人的偿债能力为前提。
第六条中国银监会对商业银行押品管理进行监督检查，对不能满足本指引要求的商业银行，视情况采取相应的监管措施。
第二章管理体系第七条商业银行应健全押品管理的治理架构，明确董事会、高级管理层、相关部门和岗位人员的押品管理职责。
第八条董事会应督促高级管理层在全面风险管理体系框架下构建押品管理体系,切实履行押品管理职责。
第九条高级管理层应规范押品管理制度流程，落实各项押品管理措施，确保押品管理体系与业务发展、风险管理水平相适应。
第十条商业银行应明确前、中、后台各业务部门的押品管理职责，内审部门应将押品管理纳入内部审计范畴定期进行审计。
商业银行应确定押品管理牵头部门，统筹协调押品管理，包括制定押品管理制度、推动信息化建设、开展风险监测、组织业务培训等。
第十一条商业银行应根据需要，设置押品价值评估、抵质押登记、保管等相关业务岗位，明确岗位职责，配备充足人员，确保相关人员具备必要的专业知识和业务能力。
押品管理总结范文
一、前言随着我国经济的快速发展，金融行业日益繁荣，各类金融机构对押品的需求日益增长。
押品管理作为金融机构风险管理的重要组成部分，其重要性不言而喻。
本文将从押品管理的现状、存在的问题以及改进措施三个方面进行总结。
二、押品管理现状1. 押品种类丰富：目前，我国押品种类涵盖了不动产、动产、权利等各个方面，为金融机构提供了丰富的风险管理工具。
2. 押品价值评估体系逐步完善：金融机构在押品管理过程中，逐步建立了科学的押品价值评估体系，提高了押品管理的准确性和可靠性。
3. 押品监管力度加大：近年来，监管部门对押品管理的关注程度不断提高，出台了一系列政策措施，强化了押品管理。
三、押品管理存在的问题1. 押品价值评估存在偏差：由于市场波动、信息不对称等因素，押品价值评估存在一定程度的偏差，影响了金融机构的风险控制。
2. 押品监管力度不足：虽然监管部门对押品管理进行了强化，但在实际操作中，监管力度仍显不足，存在监管盲区。
3. 押品管理人才匮乏：押品管理涉及多个领域，对人才素质要求较高。
然而，目前金融机构押品管理人才相对匮乏，影响了押品管理的质量和效率。
四、改进措施1. 完善押品价值评估体系：金融机构应结合自身业务特点，建立健全押品价值评估体系，提高评估的准确性和可靠性。
2. 加强押品监管：监管部门应加大对押品管理的监管力度，明确监管职责，强化监管措施，确保押品管理合规。
3. 培养押品管理人才：金融机构应加强押品管理人才的培养，提高员工的专业素质，为押品管理提供有力的人才支持。
4. 推进押品管理技术创新：利用大数据、人工智能等先进技术，提高押品管理的智能化水平，降低风险。
5. 加强信息共享与协作：金融机构应加强与相关部门、行业协会的合作，实现信息共享，共同提高押品管理水平。
五、总结押品管理作为金融机构风险管理的重要组成部分，对于维护金融市场稳定、防范金融风险具有重要意义。
在当前经济形势下，金融机构应高度重视押品管理，不断完善相关制度，提高管理水平，为我国金融市场的繁荣发展贡献力量。
银行押品管理风险及防范措施 课后测试
银行押品管理风险及防范措施1.课程学习2.课程评估3.课后测试课后测试测试成绩：90.0分。
恭喜您顺利通过考试！单选题1、从变现能力来看，下列哪个房产的变现能力最强（ ）（10 分）正确答案:A多选题1、被执行人的社会生存能力，主要考虑被执行人的（ ）（10 分）正确答案: A B C D2、法院在处理被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋时，需注意（ ）（10 分）正确答案: A B C D3、以下哪些房产不易变现（ ）（10 分）A 住宅B 商业用房C 工业用房A 年龄B 职业背景C 收入D 学历A 该房屋确为被执行人的唯一住房B 处分唯一住房前必须穷尽其他执行措施C 要做好被执行人的心理疏导工作D 保障被执行人在执行后的居住问题A 市场不活跃如果您有完全这里再✔正确答案: A B C D判断题1、所有的耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权都是不得抵押的。
（10 分）正确答案:错误2、借款人的唯一一套住房，都是不可以处置的。
（10 分）正确答案:错误3、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
（10 分）正确答案:正确4、对于无登记机关改革的省份，尽可能要去做双重登记。
（10 分）正确答案:正确5、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
（10 分） B 面积大无法分割C 价值量过大D 有权利瑕疵A 正确B 错误A 正确B 错误A 正确B 错误A 正确B 错误A 正确B 错误✔✔✔✔✔正确答案:正确6、建设工程价款享有优先受偿权，而且优先于银行抵押权。
（10分）正确答案:正确 A 正确B 错误✔。
银行押品管理风险及防范措施
1.从变现能力来看,下列哪个房产的变现能力最强√
A 住宅
B 商业用房
C 工业用房
正确答案： A
多选题
2. 当判断是否为生活所必需的居住房屋的,需考量的因素有√
A 被执行人所抚养家属的具体人数
B 被执行人拥有的住房的实际面积
C 房屋的地段和价值
D 被执行房屋的实际居住情况
正确答案： A B C D
3. 被执行人的社会生存能力,主要考虑被执行人的√
A 年龄
B 职业背景
C 收入
D 学历
正确答案： A B C D
4. 以下哪些房产不易变现√
A 市场不活跃
B 面积大无法分割
C 价值量过大
D 有权利瑕疵
正确答案： A B C D
判断题
5. 所有的耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权都是不得抵押的; ×
正确
错误
正确答案：错误
6. 对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋,人民法院既不可以拍卖,也不可以查封; √
正确
错误
正确答案：错误
7. 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押; √
正确
错误
正确答案：正确
8. 对于无登记机关改革的省份,尽可能要去做双重登记; √
正确
错误
正确答案：正确
9. 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产; √
正确
错误
正确答案：正确
10. 建设工程价款享有优先受偿权,而且优先于银行抵押权; √
正确
错误
正确答案：正确。
押品管理指引
第一章总则第一条为规范商业银行押品管理，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》等法律法规，制定本指引。
第二条中华人民共和国境内依法设立的商业银行适用本指引。
第三条本指引所称押品是指债务人或第三方为担保商业银行相关债权实现，抵押或质押给商业银行，用于缓释信用风险的财产或权利。
第四条商业银行应将押品管理纳入全面风险管理体系，完善与押品管理相关的治理架构、管理制度、业务流程、信息系统等。
第五条商业银行押品管理应遵循以下原则：（一）合法性原则。
押品管理应符合法律法规规定。
（二）有效性原则。
抵质押担保手续完备，押品估值合理并易于处置变现，具有较好的债权保障作用。
（三）审慎性原则。
充分考虑押品本身可能存在的风险因素，审慎制定押品管理政策，动态评估押品价值及风险缓释作用。
（四）从属性原则。
商业银行使用押品缓释信用风险应以全面评估债务人的偿债能力为前提。
第六条中国银监会对商业银行押品管理进行监督检查，对不能满足本指引要求的商业银行，视情况采取相应的监管措施。
第二章管理体系第七条商业银行应健全押品管理的治理架构，明确董事会、高级管理层、相关部门和岗位人员的押品管理职责。
第八条董事会应督促高级管理层在全面风险管理体系框架下构建押品管理体系,切实履行押品管理职责。
第九条高级管理层应规范押品管理制度流程，落实各项押品管理措施，确保押品管理体系与业务发展、风险管理水平相适应。
第十条商业银行应明确前、中、后台各业务部门的押品管理职责，内审部门应将押品管理纳入内部审计范畴定期进行审计。
商业银行应确定押品管理牵头部门，统筹协调押品管理，包括制定押品管理制度、推动信息化建设、开展风险监测、组织业务培训等。
第十一条商业银行应根据需要，设置押品价值评估、抵质押登记、保管等相关业务岗位，明确岗位职责，配备充足人员，确保相关人员具备必要的专业知识和业务能力。
银行押品管理及措施
银行押品管理及措施银行押品是指借款人为了获得贷款而向银行提供的可供变现的资产，以作为偿还债务的担保物。
银行押品管理是指银行对借款人提供的抵押品进行评估、登记、监管和处理的过程。
合理的押品管理措施可以有效减少银行的风险，确保押品的安全和流动性，并最大程度地提高银行的贷款回收率。
一、押品评估银行在接受押品时，首先需要对押品进行评估。
评估的内容包括押品的价值、担保物的品种和质量。
评估可以由银行的内部评估机构进行，也可以委托专业评估机构进行。
评估结果将成为借款额度和借款利率的重要依据。
二、押品登记押品登记是指将押品的所有权和债权关系在相关部门登记备案，以确保银行对押品的担保权益得到保护。
登记可以在不同机构进行，根据不同国家和地区的规定，严格按照相关程序进行操作。
三、押品监管押品监管是银行对押品进行定期检查、维护和防范的过程。
银行可以设立专门的押品监管部门，确保押品的安全和完整性。
监管的内容包括押品的存储条件、运输过程和变现情况等。
四、押品保险银行可以要求借款人对押品进行保险，以防止押品的损失和损坏。
押品保险可以由借款人自行购买，也可以由银行代为购买。
保险费用可以作为借款的一部分支付，以确保银行在出现押品损失时的补偿。
五、押品变现当借款人无法按时还款或贷款违约时，银行可以通过变现押品来偿还债务。
押品变现的方式包括拍卖、出售、租赁等，银行可以根据押品的市场行情和风险偏好选择最合适的方式。
六、不良押品处理对于出现不良押品的情况，银行需要采取相应的处理措施。
处理措施可以包括卖出、抵销债务、与借款人协商等等。
银行需要及时处理不良押品，以避免不良押品对整体资产质量造成影响。
七、押品管理制度银行应建立完善的押品管理制度，明确押品管理的流程和责任，制定相应的监督和考核机制，以确保押品管理工作的规范和有效性。
押品管理制度应与银行的风险管理制度紧密结合，确保风险的控制和管理。
综上所述，银行押品管理及措施是银行风险控制和贷款回收的重要保证。
(时代光华满分答卷)银行押品管理风险及防范措施
课后测试测试成绩：100.0分。
恭喜您顺利通过考试！单选题∙1、从变现能力来看，下列哪个房产的变现能力最强（）（10 分）✔A住宅✔B商业用房✔C工业用房正确答案:A多选题∙1、当判断是否为生活所必需的居住房屋的，需考量的因素有（）（10 分）A被执行人所抚养家属的具体人数B被执行人拥有的住房的实际面积C房屋的地段和价值D被执行房屋的实际居住情况正确答案:A B C D∙2、被执行人的社会生存能力，主要考虑被执行人的（）（10 分）A年龄B职业背景C收入D学历正确答案:A B C D∙3、法院在处理被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋时，需注意（）（10 分）A该房屋确为被执行人的唯一住房B处分唯一住房前必须穷尽其他执行措施C要做好被执行人的心理疏导工作D保障被执行人在执行后的居住问题正确答案:A B C D∙4、以下哪些房产不易变现（）（10 分）A市场不活跃B面积大无法分割C价值量过大D有权利瑕疵正确答案:A B C D判断题∙1、借款人的唯一一套住房，都是不可以处置的。
（10 分）✔A正确✔B错误正确答案:错误∙2、对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院既不可以拍卖，也不可以查封。
（10 分）✔A正确✔B错误正确答案:错误∙3、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
（10 分）✔A正确✔B错误正确答案:正确∙4、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
（10 分）✔A正确✔B错误正确答案:正确∙5、建设工程价款享有优先受偿权，而且优先于银行抵押权。
（10分）✔A正确✔B错误正确答案:正确。
银行押品管理办法
＃＃银行押品管理办法(试行)第一章总则第一条为规范农业银行押品管理，提高押品风险管理水平，有效防范信贷风险，根据国家有关法律、法规、银监会《商业银行信用风险缓释监管资本计量指引》、《＃＃银行信贷业务担保管理办法》，制定本办法。
第二条本办法所称押品是指根据国家有关法律、法规，由借款人或第三人为担保农业银行债权实现而抵押或质押给农业银行的财产或权利。
押品管理是指对押品分类、价值评估、抵（质）押担保设立与变更、押品和权属证书保管、贷后监管、风险预警、押品返还与处置等全流程管理。
押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。
权属证书是指确保农业银行实现抵（质）押权利的重要凭证，包括：他项权证、产权证明和其他能够证明农业银行拥有合法抵（质）押权利的书面凭证。
押品贷后监管是指信用发放后，对押品进行现场核查、价值重估、抵（质）押合同履约管理等一系列活动的统称。
押品风险预警是指针对押品贷后监管过程中发现的风险，发布风险信号进行风险预警或风险提示的活动。
第三条农业银行押品管理遵循以下原则：（一）合法性原则：指押品选用、担保设立和变更、押品处置等活动要符合国家法律、法规的规定。
（二）有效性原则：指担保设定手续必须完备，押品确有变现能力并且易于实现。
（三）审慎性原则：指在押品管理各个环节中，要充分考虑使用押品可能带来的各种风险因素，审慎估计押品的可行性和价值。
第二章押品的准入与分类第四条农业银行接受的押品原则上应满足以下基本要求：（一）国家法律、法规规定可以接受的财产或权利；（二）具有财产价值，依法可以转让；（三）存在有效处置押品的市场且可得到合理的市场价格；（四）权属清晰，押品设定具有相应的法律文件，对于须经国家主管部门批准或办理登记的，应按规定办理相应手续；（五）如果押品被托管方所持有，须确保托管方将押品与其自有资产相分离；（六）保守估计押品和借款人风险之间的相关性，且应考虑币种错配、期限错配等风险因素；（七）借款人无力偿还贷款本息或发生其他合同约定的信用事件时，农业银行能够对押品进行清算或处置。
银行押品管理风险及防范措施
银行押品管理风险及防范措施
1.法律风险
银行押品涉及到保证合同、抵押权、抵押物及抵押物债权的担保涉及
多部法律法规。
对押品违反抵押权法的实施要求，会给银行的信贷风险管
理带来重大风险。
此外，法律环境的变化和司法判决也会影响银行信贷押
品的实施情况，进而给银行信贷风险管理带来不确定性。
针对这些法律风险，银行应多部门协调，加强法律法规的学习和宣传，明确法律法规的履行要求和实施步骤，完善信贷押品管理制度，结合具体
情况，提出相应的管理措施，协助客户正确运用法律法规，以防范法律风险。
2.行为风险
银行押品管理的主体是银行及其客户，而客户的理性行为是银行押品
管理的一大风险。
抵押物的质量及市场价值有时会因为客户生计受损而受
到影响，或者可能因为客户隐瞒实际情况而给银行带来损失。
此外，客户
可能会违反承诺，故意拒绝向借款机构还款，甚至口头威胁银行业务员拒
绝还款，以致影响银行押品的实施。
针对行为风险，银行应加强与客户的沟通，及时收集准确的信息，了
解客户的真实情况，重视客户的行为规范性，建立完善的客户评级制度。
商业银行应强化对押品的管理与风险防控
商业银行应强化对押品的管理与风险防控商业银行作为金融机构的重要组成部分，其经营范围在不断扩大的也面临着越来越复杂的风险。
押品管理与风险防控是商业银行经营过程中至关重要的环节。
随着金融业的不断发展和变革，商业银行应该不断加强对押品的管理与风险防控，以确保自身良好的经营状况和风险防范能力。
一、押品管理的重要性押品是商业银行贷款业务的重要保障品。
押品管理涉及押品的评估、监管、保管等一系列工作，直接关系到商业银行的资产安全和信贷风险的控制。
加强对押品的管理是商业银行不可忽视的重要工作。
押品管理能够有效降低信贷风险。
商业银行的主要业务之一就是贷款业务，如果贷款没有得到充分担保，将会导致信贷风险加大，影响到商业银行的资产质量和经营安全。
而押品作为贷款的重要担保手段，通过加强对押品的管理，可以有效降低贷款违约风险，保护商业银行的资产安全。
押品管理有助于规范金融市场秩序。
随着金融市场的不断发展，各类金融产品和服务层出不穷，金融市场秩序也日益复杂。
加强押品管理，能够规范金融市场秩序，减少信贷风险，促进金融市场的稳定发展。
押品管理对提高商业银行的竞争力具有重要意义。
商业银行在一定程度上依赖于信贷业务获得利润，而信贷业务的核心在于风险控制和资产质量。
加强对押品的管理，能够提高商业银行的信贷业务质量，增强其竞争力，更好地满足客户需求，实现可持续经营。
二、商业银行应强化押品管理与风险防控在当前金融市场环境下，商业银行应及时调整和完善押品管理与风险防控措施，以应对不断变化的金融市场形势和风险挑战。
商业银行应加强对押品的评估和监管。
押品评估是商业银行贷款审批的重要环节，需要建立健全的评估制度和方法，确保对押品的价值进行公正、准确的评估。
对已有的押品进行监控，及时发现押品价值的变化和风险情况，以便采取相应措施，避免损失发生。
商业银行应加强对押品的保管和处置。
对于已经抵押的财产，商业银行需要建立严格的押品保管制度，确保押品的安全性和完整性。
商业银行押品管理的内容与方法
商业银行押品管理的内容与方法一，商业银行押品管理1，概念押品是指债务人或第三方为担保商业银行相关债权实现，抵押或质押给商业银行，用于缓释信用风险的财产或权利。
2，管理原则1）合法性原则。
押品管理应符合法律法规规定。
2）有效性原则。
抵质押担保手续完备，押品估值合理并易于处置变现，具有较好的债权保障作用。
3）审慎性原则。
充分考虑押品本身可能存在的风险因素，审慎制定押品管理政策，动态评估押品价值及风险缓释作用。
4）从属性原则。
商业银行使用押品缓释信用风险应以全面评估债务人的偿债能力为前提。
二，商业银行押品管理的内容与方法1，管理体系构建1）商业银行应健全押品管理的治理架构，明确董事会、高级管理层、相关部门和岗位人员的押品管理职责。
2）董事会应督促高级管理层在全面风险管理体系框架下构建押品管理体系,切实履行押品管理职责。
3）高级管理层应规范押品管理制度流程，落实各项押品管理措施，确保押品管理体系与业务发展、风险管理水平相适应。
4）商业银行应明确前、中、后台各业务部门的押品管理职责，内审部门应将押品管理纳入内部审计范畴定期进行审计。
商业银行应确定押品管理牵头部门，统筹协调押品管理，包括制定押品管理制度、推动信息化建设、开展风险监测、组织业务培训等。
5）商业银行应根据需要，设置押品价值评估、抵质押登记、保管等相关业务岗位，明确岗位职责，配备充足人员，确保相关人员具备必要的专业知识和业务能力。
同时，应采取建立回避制度、流程化管理等措施防范操作风险。
6）商业银行应健全押品管理制度和流程，明确可接受的押品类型、目录、抵质押率、估值方法及频率、担保设立及变更、存续期管理、返还和处置等相关要求。
7）商业银行应建立押品管理信息系统，持续收集押品类型、押品估值、抵质押率等相关信息，支持对押品及相关担保业务开展统计分析，动态监控押品债权保障作用和风险缓释能力，将业务管控规则嵌入信息系统，加强系统制约，防范抵质押业务风险。
8）商业银行应真实、完整保存押品管理过程中产生的各类文档，包括押品调查文档、估值文档、存续期管理记录等相关资料，并易于检索和查询。
银行押品整改报告范文
银行押品整改报告范文一、背景及目的近年来，我行在加强风险管理、优化资产结构、提升抵押品质量等方面持续加大力度，以应对不断变化的金融市场环境。
在押品管理方面仍存在一些问题和不足，为了进一步规范押品管理、提升押品整体质量，确保银行的资产安全和风险控制，我行决定开展押品整改工作。
本次报告旨在总结押品问题存在的原因、提出整改的措施和建议，为改进现状提供指导和支持。
二、押品管理存在的问题1. 押品信用评估不够全面准确，存在押品价值被高估或低估的情况；2. 押品登记不规范，多个系统数据不一致，存在信息漏报、错报的情况；3. 押品保全不到位，存在押品流失或损坏的风险；4. 押品处置程序不规范，存在处置不及时或程序不够透明的问题；5. 押品管理人员专业素质和职业操守亟待提高，存在不良交易行为和内部不当交易的情况。
以上问题严重影响了我行押品管理工作的有效性和健康稳定运行，需要进行全面的整改。
三、整改措施和建议1. 加强押品评估和监控，提高评估的科学性和准确性，建立健全的评估体系和标准；2. 统一押品登记信息，完善数据录入和更新流程，确保系统数据一致性和准确性；3. 健全押品保全制度，加强对押品保全风险的识别和管理，确保押品安全可靠；4. 规范押品处置程序，明确处置流程和程序，加强控制和监督，确保处置的公平公正和透明；5. 加强押品管理人员的培训和监督，提高专业素质和职业操守，加强内部管理和监督。
四、整改目标和时间表针对上述押品管理存在的问题，我行提出如下整改目标和时间表：1. 押品评估科学准确，确保评估的全面性和准确性，整改时间：3个月；2. 押品登记一致完整，确保系统数据一致性和准确性，整改时间：2个月；3. 押品保全完善可靠，确保押品安全可控，整改时间：6个月；4. 押品处置流程规范，确保处置的公正公正和透明，整改时间：4个月；5. 押品管理人员专业素质和职业操守提高，整改时间：1年。
五、整改保障和监督机制为确保整改工作的推进和落实，我行将建立完善的整改保障和监督机制，包括：1. 设立专门整改工作组，组织和协调整改工作，明确工作责任和目标；2. 加强内部监督和审计，确保整改各项工作的有效推进和落实；3. 建立整改督查制度，对整改工作进行定期督查和检查，确保整改任务按时按质完成。
商业银行抵(质)押品管理办法
商业银行抵（质）押品管理办法第一章总则第一条为规范商业银行抵（质）押品管理，提高抵（质）押品风险管理水平，有效防范信贷风险，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、银监会《商业银行信用风险缓释监管资本计量指引》等法律、法规和我行有关规章制度，制定本办法。
第二条本办法所称抵（质）押品是指根据国家有关法律、法规，由借款人或第三人为担保商业银行债权实现而抵押或质押给商业银行的财产或权利。
抵（质）押品管理是指对抵（质）押品分类、价值评估、抵（质）押担保设立与变更、抵（质）押品和权属证书保管、贷后监管、风险预警、抵（质）押品返还与处置等全流程管理。
抵（质）押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和商业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日抵（质）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。
权属证书是指确保商业银行实现抵（质）押权利的重要凭证，包括：他项权证、产权证明和其他能够证明商业银行拥有合法抵（质）押权利的书面凭证。
抵（质）押品贷后监管是指信用发放后，对押品进行现场核查、价值重估、抵（质）押合同履约管理等一系列活动的统称。
抵（质）押品风险预警是指针对抵（质）押品贷后监管过程中发现的风险，发布风险信号进行风险预警或风险提示的活动。
第三条商业银行抵（质）押品管理遵循以下原则：（一）合法性原则：指抵（质）押品选用、担保设立和变更、抵（质）押品处置等活动要符合国家法律、法规的规定。
（二）有效性原则：指担保设定手续必须完备，抵（质）押品确有变现能力并且易于实现。
（三）审慎性原则：指在抵（质）押品管理各个环节中，要充分考虑使用抵（质）押品可能带来的各种风险因素，审慎估计抵（质）押品的可行性和价值。
第二章抵（质）押品的准入与分类第四条商业银行接受的抵（质）押品原则上应满足以下基本要求：（一）国家法律、法规规定可以用于抵押或质押的财产或权利；（二）具有财产价值，依法可以转让；（三）存在有效处置抵（质）押品的市场且可得到合理的市场价格；（四）权属清晰，抵（质）押品设定具有相应的法律文件，对于须经国家主管部门批准或办理登记的，应按规定办理相应手续；（五）如果抵（质）押品被托管方所持有，须确保托管方将抵（质）押品与其自有资产相分离；（六）保守估计抵（质）押品和借款人风险之间的相关性，且应考虑期限错配等风险因素；（七）借款人无力偿还贷款本息或发生其他合同约定的信用事件时，商业银行能够对抵（质）押品进行清算或处置。
商业银行应强化对押品的管理与风险防控
商业银行应强化对押品的管理与风险防控
随着经济发展的进程，商业银行在伴随着金融市场快速发展的过程中，也需要不断地提高自身的风险管理水平。
在贷款业务方面，商业银行需要对押品进行充分的管理和风险防控，以保障自身资产的安全和稳健运营。
首先，商业银行应对押品的种类进行严格的管理。
在贷款业务中，押品种类的选择既要考虑市场需求，也要考虑客户的实际需求。
同时，商业银行还需要对押品的种类进行评估和质量监控，以确保其押品的价值和可赎回性。
例如，商业银行需要对不动产抵押贷款进行严格的审查和核对，验证抵押房产的所有权证明和房产评估价值等信息，以确保贷款资产的真实性和有效性。
其次，商业银行应对押品的评估和风险管理进行细致的监控。
商业银行要定期对押品进行评估，以反映押品的产值和流动性等情况，并对押品的风险进行分类。
同时，商业银行还要根据不同押品的特点制定相应的风险防范和管理措施，并强化押品管理的内部审计和风险监控机制，及时发现和预警押品风险，采取有效的风险应对措施，减轻风险损失的风险。
最后，商业银行还需加强信用风险管理。
在押品贷款业务中，商业银行还要对客户的信用状况进行评估，以有效的判断客户还款能力和押品是否可以作为贷款担保。
在评估过程中，商业银行不仅要考虑客户的收入和财产状况，还要对客户的信用记录和往期的贷款偿付情况进行审查，以保障贷款资产的信用质量。
综上所述，商业银行应加强对押品的管理和风险防控，从押品选择、评估和风险管理的各个环节入手。
同时，商业银行还应对信用风险进行严格评估和管理，确保贷款业务的稳健运营和风险控制。
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1. 从变现能力来看，下列哪个房产的变现能力最强（ ） √ A 住宅
B 商业用房 C 工业用房 正确答案： A 多选题 2. 当判断是否为生活所必需的居住房屋的，需考量的因素有（ ） √ A B C D 被执行人所抚养家属的具体人数 被执行人拥有的住房的实际面积 房屋的地段和价值 被执行房屋的实际居住情况
正确答案： A B C D 3. 被执行人的社会生存能力，主要考虑被执行人的（ ） √ A B C D 年龄 职业背景 收入 学历
正确答案： A B C D 4. 以下哪些房产不易变现（ ） √ A B C D 市场不活跃 面积大无法分割 价值量过大 有权利瑕疵
正确答案： A B C D 判断题 5. 所有的耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权都是不得抵押的。
× 正确 错误 正确答案： 错误 6. 对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院既不可以拍卖，也不可以查封。
√ 正确 错误 正确答案： 错误 7. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
√ 正确 错误 正确答案： 正确 8. 对于无登记机关改革的省份，尽可能要去做双重登记。
√ 正确 错误 正确答案： 正确 9. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
√ 正确 错误 正确答案： 正确 10. 建设工程价款享有优先受偿权，而且优先于银行抵押权。
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正确 错误 正确答案： 正确
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