银行押品管理风险及防范措施

1. 从变现能力来看，下列哪个房产的变现能力最强（ ） √ A 住宅
B 商业用房 C 工业用房 正确答案： A 多选题 2. 当判断是否为生活所必需的居住房屋的，需考量的因素有（ ） √ A B C D 被执行人所抚养家属的具体人数 被执行人拥有的住房的实际面积 房屋的地段和价值 被执行房屋的实际居住情况
正确答案： A B C D 3. 被执行人的社会生存能力，主要考虑被执行人的（ ） √ A B C D 年龄 职业背景 收入 学历
正确答案： A B C D 4. 以下哪些房产不易变现（ ） √ A B C D 市场不活跃 面积大无法分割 价值量过大 有权利瑕疵

正确答案： A B C D 判断题 5. 所有的耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权都是不得抵押的。 × 正确 错误 正确答案： 错误 6. 对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院既不可以拍卖，也不可以查封。 √ 正确 错误 正确答案： 错误 7. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 √ 正确 错误 正确答案： 正确 8. 对于无登记机关改革的省份，尽可能要去做双重登记。 √ 正确 错误 正确答案： 正确 9. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 √ 正确 错误 正确答案： 正确 10. 建设工程价款享有优先受偿权，而且优先于银行抵押权。 √

正确 错误 正确答案： 正确