《龙湖知与行》之精装修项目分析(主讲人 李晓明)

饮水系统是分支供水系统（不同质量的水用不同的管路送入用户，现在常做的有一般生活用水系统、直饮水系统 和中水系统）的一部分，它是在纯水的基础上提出的更加适合人体饮用的水
4.4、下排油烟系统 下排油烟系统现在市场统称为集成灶。集成灶工作时，炒锅是内嵌入集成灶内，围着灶有一圈吸气口，抽油
烟机离灶距离更近，在5公分之内。吸油烟的效果更好。据说用集成灶炒辣椒闻不到呛味。但该技术还不成熟，尚 有许多不完善之处。市场褒贬不一。但其创新的改革了厨房传统抽油烟机位置，使厨房的美观新颖大大加强。
实现干湿分区，一般情况下 浴缸、洗面台和座便器是放在一 个房间里，而我们可以将它们隔 离开，分别设计成独立私密的空 间，更整洁易打扫。
AV设备的方案中，在布局设 计阶段时，设计一系列的智能化 产品，既能把各种配线都事先预 埋在墙壁中，也能把各种影音设 备或扬声器等都设置在最佳的位 置
在整个卧室设计方案中，也 可以把DVD播放器设置在床头边， 使客户随手就能操控DVD。当然， 各种配线都隐藏在床边或墙壁中， 使卧室保持整洁。
3、如何选择工业化的专业设计与施工；
基础施工+主材产品+工业化部品+流程管理
如果说卫生洁具在完成采购后，可以直接让装修施工单位按设计图纸安装的话，那么固定衣橱、室内门及门 套等部品的安装就不能简单地让普通的装修施工单位来施工、制作了。这同样应该由专业的家具制造商来完成设 计和施工安装。因为一个楼盘，少则几百套房子，多则几千套房子，一种住宅装修部品的数量可能就成千上万， 只有由专业的部品制造商才能保质保量、按时完成施工任务，并达到设计要求。】
 核心提示：户型方案中一定要严格做好家具布置图！
2.2 户型细化设计阶段容易忽略的内容
1) 精装修方案设计可能对原建筑平面进行修改，请将修改情况及时告知技术部并通知施工图设计单位进行调整；同 时，技术部如建筑方案调整，也应及时通知装修设计部门，保持图纸的一致性，避免重复、差错；
2) 精装修方案设计还应注意结构的影响，如梁高及位置等，特别是有梁的房间应注意净高、设备安装等，如退台下 层的厨房间、卫生间等。如果梁能上翻应尽量提请结构设计考虑上翻；柱的大小家俱的布置影响也较大，应引起足够 重视；
3) 精装修方案设计应达到一定的深度，对家俱、电器布置应明确，楼地面、天棚、墙面等做法明确，主要材料/部品 应提供样品或图片，便于其他部门对装修风格的认定及成本估算的审定；
4) 对有些部品的设计应提前，如厨柜设计，由于受燃气管、表的影响，可能对厨柜设计进行调整，进而影响水槽位 置、排水管位置等；
5) 为考虑施工方便、成本控制，对卫生间淋浴房、厨房厨柜设计尽量做到规格统一； 6) 方案设计阶段容易忽略成本核算，建议在设计任务书中应明确成本控制要求并要求提交成本估算清单。
经济价值、技术最成熟且已商业化的一项应用产品。 太阳能热水系统的分类以加热循环方式可分为：自然循环式 太阳能热水器、强制循环式太阳能热水系统、储置式太阳能热水器等三种.
4.3、直饮水系统 直饮水即指可以直接饮用的水。直饮水去除了水中悬浮物、异味、病毒、有害离子、致癌、致突变、致畸等对
人体有害的物质。采用变频稳压供水设备和循环回流管网，当用户不需用水时，水也在不断地流动、循环，避免 在管道中停留而引发二次污染。用户拧开专用的直饮水龙头即可放心直接饮用，水质纯净、新鲜、甘甜可口。 直
2.3户型细化设计功能空间设计标准
2.4、 户型细化设计阶段节点举例：
考虑收纳功能时，必须事 先了解客户现有行李量、衣物量、 书籍量、鞋及雨伞的数量，在此 基础上再根据未来置物的可能性 给出最适合客户的收纳方案
卫浴方案时，运用特殊施工 方法能提高台面，更重要的是还 可以改变排水位置。从这里可以 看到新生活的质量体现
阳台圈梁影响阳台标高 及晾衣架不能安装
卫生间有断梁外露
凹位无法施工照 片
室内客厅天花 梁多
2、装修细化设计阶段需要注意的问题；
2.1、 户型方细化设计阶段重要关注节点：
a、厨房的布置（流程布置、配置布置、水电预埋定位等）； b、卫生间的布置（洁具布置、小电器布置、更衣壁橱的布置、水电预埋定位等）； c、入口玄关空间的预留，收纳系统的布置； d、厅、房家具布置方案、空调机位布置方案（确定电气、弱电定位等）； e、洗衣机、拖布池等布置（上水、下水的布置）； f、室外空调架的定位（与预留洞及建筑立面紧密相关）；
4.5、中央吸尘系统 中央吸尘系统由吸尘主机、管网、吸尘插口、吸尘组件组成。吸尘主机置于建筑物的机房、阳台、车库、设备
间内（或室外）。主机通过网管与每个房间的吸口相连接，在进行清洁工作时将吸尘组件插入吸口，有害气体与 灰尘通过真空吸尘管道，将室内且有害的灰尘吸到大容量的垃圾袋中。操作简单，避免了噪音对室内的影响，避 免了灰尘带来的二次污染且彻底的清除了体积较小污染。
可由专业制造商完成的施工内容： 橱柜工程、门及门套工程、木地板工程、固定家具工程、家用电器安装及调试、空调及装修住宅中新技术、新材料、新设备的选择；
4.1、新风系统 新风系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和接头组成。安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风
口相连，风机启动，室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，室外新鲜空气便经安装在窗 框上方（窗框与墙体之间）的进风口进入室内，从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。
4.2、太阳能热水系统 太阳能热水系统是利用太阳能集热器，收集太阳辐射能把水加热的一种装置，是目前太阳热能应用发展中最具
4.6、小型中央空调系统 小型中央空调系统也称家用中央空调系统，是基于大型中央空调机组的小型化，单机一般适用于300平米以下
1.5. 户型设计阶段问题举例
建筑设计在室内空间的一些细节问题上，应从美观、人性化、施工因素等方面加强重 视。实际项目，有些户型的卫生间、客厅都出现了一些外露断梁、十字梁，对整个空间美 观及使用都有一定的影响；另外，阳台的梁也很多，不能安装晾衣架，不实用；还有在卧 室落地窗处出现许多无法进行施工操作的“死角”空间。