新中国以来住房的变化
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新中国以来住房的变化
8.1 王礼达
目录
一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969）
二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 三、商品房高速发展的时期（1990-1999） 四、追求高质量房产的时期（2000-今天）
一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 新中国成立初期，百废待兴。人民刚刚从“三座大山”的压迫下解 放出来，因此对住房的要求也十分简单：只要能遮风挡雨的，什么都能 改造成房子住人。因此，当时民间流传着这样一句话：什么都能住，只 要有的住。
50年代的“住房”
一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 在农村，没有一间完全由砖瓦砌成的房子。在那个时代， 农民多是住只有茅草苫盖屋顶的“草房”。简单的木窗木门， 加上碎石堆砌的墙，可谓是凸显出了新中国的“一穷二白”。
农民居住的草房
一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 即便是在大城市，人们的住宅也是显示出一片经济衰败的景象。 这其中的代表便是当时“遍地开花”的上海弄堂和北京的排子房，四 合院。
ຫໍສະໝຸດ Baidu
21世纪新兴的复式楼
21世纪新兴的别墅
内容到此结束，感谢收看！
七八十年代的筒子楼
二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 在八十年代初，分房小组要调查申请人的住房状况，还要根 据申请人的各类情况和领导的意见、建议制定“住房分配细则” 等等。那时候，房子还不算是商品，也就不存在交易。因此，当 时的房交会叫做调房大会，真正的房交会1986年悄悄登上了历史 的舞台。
90年代中期在建的商品房项目
四、追求高质量房产的时期（2000-今天） 进入到21世纪，随着商品房的不断发展，中国房地产产业的不断完善。 人们在居住的选择越来越多，高层住宅区、复式楼、花园小区，甚至还有 单门独院的特色别墅。在追求房屋宽敞的同时，还在追求着美观舒适、节 能、防风抗震、环保等，住得舒服，住得开心。
一位刚刚搬入单位分配房的员工
二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 80年代中期，城市里许多人住进了单元房。单元楼，与筒子楼和团结户 相对，相当于西方的公寓。住户除了出入自己的单元之外，无需和别人共用 空间，居住条件上升了一个大台阶。单元房一般是由厨房卫生间和房间连成 的整体，卫生间和房间的数量不限，但必须在同一整体之内。
80年代中期的单元房
三、商品房高速发展的时期（1990-1999） 90年代开始了商品房时代，许多年轻人结婚为房子发愁。1998年，福利 分房制度宣告终结，朱镕基总理提出住房制度改革的一整套想法，房改取得 了突破性的进展。1998年，成为中国房改进入实质性阶段的一年。人们在哭、 笑、怒、骂之余现实起来，房屋、楼价上升到人们日常生活中最关心的层面。 至此，新的住房时代开始了。
上海弄堂
北京的排子房
北京的四合院
一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 进入六十年代，土房的出现改善了农村的生活环境。农民不必再居 住“四面透风，冬冷夏热”的草房了。但是这样的土房仍然无法摆脱面 积小、取暖困难等等问题，居住环境仍然是十分艰苦。
六十年代中期的土房
二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 筒子楼具中国特色的一种住房样式，是七八十年代中国企事业单位住 房分配制度紧张的产物。当时城镇居民解决住房仍停留在“等、靠、要” 的地步，即：等国家建房，靠组织分房，要单位给房。“筒子楼”建筑又 称为兵营式建筑，一条长走廊串连着许多个单间。因为长长的走廊两端通 风，状如筒子，故名“筒子楼”。
8.1 王礼达
目录
一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969）
二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 三、商品房高速发展的时期（1990-1999） 四、追求高质量房产的时期（2000-今天）
一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 新中国成立初期，百废待兴。人民刚刚从“三座大山”的压迫下解 放出来，因此对住房的要求也十分简单：只要能遮风挡雨的，什么都能 改造成房子住人。因此，当时民间流传着这样一句话：什么都能住，只 要有的住。
50年代的“住房”
一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 在农村，没有一间完全由砖瓦砌成的房子。在那个时代， 农民多是住只有茅草苫盖屋顶的“草房”。简单的木窗木门， 加上碎石堆砌的墙，可谓是凸显出了新中国的“一穷二白”。
农民居住的草房
一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 即便是在大城市，人们的住宅也是显示出一片经济衰败的景象。 这其中的代表便是当时“遍地开花”的上海弄堂和北京的排子房，四 合院。
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21世纪新兴的复式楼
21世纪新兴的别墅
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七八十年代的筒子楼
二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 在八十年代初，分房小组要调查申请人的住房状况，还要根 据申请人的各类情况和领导的意见、建议制定“住房分配细则” 等等。那时候，房子还不算是商品，也就不存在交易。因此，当 时的房交会叫做调房大会，真正的房交会1986年悄悄登上了历史 的舞台。
90年代中期在建的商品房项目
四、追求高质量房产的时期（2000-今天） 进入到21世纪，随着商品房的不断发展，中国房地产产业的不断完善。 人们在居住的选择越来越多，高层住宅区、复式楼、花园小区，甚至还有 单门独院的特色别墅。在追求房屋宽敞的同时，还在追求着美观舒适、节 能、防风抗震、环保等，住得舒服，住得开心。
一位刚刚搬入单位分配房的员工
二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 80年代中期，城市里许多人住进了单元房。单元楼，与筒子楼和团结户 相对，相当于西方的公寓。住户除了出入自己的单元之外，无需和别人共用 空间，居住条件上升了一个大台阶。单元房一般是由厨房卫生间和房间连成 的整体，卫生间和房间的数量不限，但必须在同一整体之内。
80年代中期的单元房
三、商品房高速发展的时期（1990-1999） 90年代开始了商品房时代，许多年轻人结婚为房子发愁。1998年，福利 分房制度宣告终结，朱镕基总理提出住房制度改革的一整套想法，房改取得 了突破性的进展。1998年，成为中国房改进入实质性阶段的一年。人们在哭、 笑、怒、骂之余现实起来，房屋、楼价上升到人们日常生活中最关心的层面。 至此，新的住房时代开始了。
上海弄堂
北京的排子房
北京的四合院
一、住房只为遮风挡雨的时期（1949-1969） 进入六十年代，土房的出现改善了农村的生活环境。农民不必再居 住“四面透风，冬冷夏热”的草房了。但是这样的土房仍然无法摆脱面 积小、取暖困难等等问题，居住环境仍然是十分艰苦。
六十年代中期的土房
二、企事业单位分配住房的时期（1970-1989） 筒子楼具中国特色的一种住房样式，是七八十年代中国企事业单位住 房分配制度紧张的产物。当时城镇居民解决住房仍停留在“等、靠、要” 的地步，即：等国家建房，靠组织分房，要单位给房。“筒子楼”建筑又 称为兵营式建筑，一条长走廊串连着许多个单间。因为长长的走廊两端通 风，状如筒子，故名“筒子楼”。