小区物业承包协议书范本

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小区物业承包协议5篇

小区物业承包协议5篇篇1甲方（发包方）：XXXX物业管理公司乙方（承包方）：XXXX服务有限公司鉴于甲方在物业管理方面的经验和优势，以及乙方在本地区的优质服务和专业能力，双方经过友好协商，就甲方将小区物业服务承包给乙方达成如下协议：一、协议目的为确保小区物业管理的专业性和高效性，提高服务质量，明确双方权益，经双方协商一致，签订本协议。

二、承包范围1. 物业服务区域：具体为甲方所管理的小区。

2. 物业服务内容：包括但不限于小区安全、保洁、绿化、设备维护等。

三、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为XX年。

期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式1. 乙方按照甲方认可的服务内容和标准，向甲方收取物业服务费用。

具体费用及支付方式详见附件《物业服务费用明细表》。

2. 甲方应按约定时间及方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及本协议约定，提供优质的物业服务。

2. 双方可共同制定《物业服务标准与操作流程》，作为本协议附件。

3. 乙方应定期对服务质量进行自我检查，并接受甲方的监督与考核。

六、双方权益与义务1. 甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督与考核，确保服务质量。

2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。

3. 乙方应确保物业服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。

4. 双方应共同保护小区公共设施及业主资料的安全与隐私。

七、违约责任1. 若因乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改。

2. 若因乙方过失造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

八、协议变更与解除1. 本协议履行过程中，双方可协商变更或补充相关内容。

2. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

3. 本协议期满或提前解除，乙方应在约定时间内完成物业服务交接工作。

九、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

小区物业管理承包协议书7篇

小区物业管理承包协议书7篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方系本小区业主委员会，负责小区内各项事务的管理和协调；乙方系专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业能力，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就本小区的物业管理服务达成以下协议：一、协议目的甲方同意将本小区的物业管理服务交由乙方负责，乙方愿意接受委托并按照本协议履行相应的职责和义务，以提高小区管理水平和服务质量，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

二、承包范围1. 乙方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，制定并执行物业管理方案，确保小区的正常运转。

三、承包期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付物业管理服务费。

2. 物业服务费标准根据小区面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。

3. 甲方应于每季度/每月/每年向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应按每日____%的标准支付滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的物业服务计划，明确服务内容和标准，并向甲方报备。

3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量达标。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，确保协议的履行。

2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

3. 乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。

4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通，共同解决小区管理中出现的问题。

5. 双方应保护小区内的公共设施和业主的合法权益，维护小区的公共利益。

小区物业承包合同范本(6篇)

小区物业承包合同范本甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的(____)小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。

一、物业基本情况：小区位于(____)，小区(____)公共绿化面积___平方米，。

二、绿化服务范围：绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。

四、合同有效期：二○○____年____月____日至二○○____年____月____日止。

合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。

五、甲方责任：1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

2、如遇绿化特殊工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况)，需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。

3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。

4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。

5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。

6、按合同约定为乙方办理结算手续。

六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理;严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。

遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。

2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。

物业承包合同模板(6篇)

物业承包合同模板发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。

经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。

第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。

甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。

3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。

小区物业承包合同范本6篇

小区物业承包合同范本6篇第1篇示例：小区物业承包合同甲方（业主）：______（以下简称甲方）乙方（物业公司）：______（以下简称乙方）鉴于甲方为______（小区名称）的业主，拥有______的物业所有权，并有意将小区的物业管理工作承包给乙方；乙方具有经营小区物业管理服务的实力和能力，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方对______小区的物业管理工作进行全面管理和运营。

第二条服务内容1. 乙方应保持小区内的公共设施和设备的正常运行，做好小区的清洁卫生工作，保持小区环境整洁。

2. 乙方应负责小区的安全防范工作，加强巡视和管理，确保小区内的居民生命财产安全。

3. 乙方应对小区的绿化和园林进行精心管理，保持植物的生长和景观的美观。

4. 乙方应做好小区居民的日常服务工作，及时处理业主和居民的咨询和投诉。

5. 乙方应负责小区的对外协调工作，与相关部门保持良好的沟通和协调。

第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用甲方应按照合同约定的费用标准支付物业管理服务费，费用标准为______元/平方米/月，具体费用根据当地市场行情确定。

第五条违约责任1. 若因乙方的原因造成小区内设施和设备的损坏或故障，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。

2. 若因乙方的管理不善导致发生安全事故或影响居民生活的事件，乙方应承担相关责任。

3. 若因甲方的原因未能按时支付物业管理服务费，甲方应承担滞纳金和违约金的责任。

第六条解决争议双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地物业管理协会申请调解或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更；变更后的合同内容应作为本合同的附件，具有同等效力。

第八条合同终止1. 合同期满，甲、乙双方无异议的，本合同自动终止。

2. 本合同履行期间，甲、乙双方一方提前____个月书面通知对方并经双方协商一致，可提前终止本合同。

小区物业管理承包协议书5篇

小区物业管理承包协议书5篇篇1小区物业管理承包协议书甲方（出租方）：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于甲方为便于小区物业管理及提高服务质量，需委托乙方承担小区物业管理工作，经双方友好协商一致，特订立本协议，共同遵守。

一、承包范围1. 乙方应按照小区相关规定和甲方的要求，负责小区内公共区域的日常清洁、绿化、保洁等工作，并做好小区安全管理、设备维护保养等工作。

2. 乙方应按照甲方的要求，合理维护小区内的设备设施，确保其正常运行。

3. 乙方应按照小区业主委员会或物业管理委员会的指示，配合做好相关服务工作。

二、服务标准1. 小区内公共区域的清洁工作应每日进行，确保干净整洁。

2. 绿化保洁工作要求每周进行至少一次，包括修剪树木、修整草坪等。

3. 安全管理工作包括小区巡逻、设备检查等，保障小区的安全。

4. 设备维护工作要求及时、有效，确保设备正常使用。

5. 其他服务内容根据实际情况具体商定。

三、服务费用1. 甲方应按照本协议约定支付服务费用给乙方，具体金额为每月（季度/半年/年）人民币（大写）。

2. 服务费应在每月（季度/半年/年）的（具体日期）前付清，逾期支付需负担滞纳金。

3. 服务费用的调整需双方协商一致，并签订书面协议。

四、责任和保证1. 乙方需保证按照约定时间及质量完成相关工作，如有质量问题，需承担相应责任。

2. 乙方需保证工作人员具备相应技能和资格，确保服务的正常进行。

3. 乙方需保证设备设施的正常运行，并遵守相关操作规定和安全标准。

4. 甲方需提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展工作。

五、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），到期前需双方协商续签。

以上内容经双方确认无异议，签字生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：备注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

篇2小区物业管理承包协议书甲方：_______小区业主委员会乙方：_______物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方经友好协商，就小区的物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方接受甲方委托，承担小区的日常物业管理工作，包括但不限于对小区公共设施、设备的维护和管理、保洁、绿化、安全防范等工作。

小区管理承包合同6篇

小区管理承包合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理达成以下协议：一、承包管理范围乙方负责甲方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护等工作。

承包管理范围为甲方小区内所有公共区域及业主共有设施。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定，对甲方小区进行专业化物业管理。

2. 乙方需制定物业管理方案，确保小区的治安、环境、绿化、设施设备等方面的管理达标。

3. 乙方应提供小区公共区域的清洁、绿化服务，确保小区环境整洁美观。

4. 乙方应提供保安服务，维护小区的公共安全，确保业主的人身财产安全。

5. 乙方应负责公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。

6. 乙方应建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。

四、服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件。

2. 乙方应提供费用明细表，甲方对费用明细表有异议的，乙方应予以解释和说明。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定的服务内容和服务标准，提供物业管理服务。

2. 乙方应制定服务质量标准和考核办法，确保服务质量达到约定标准。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。

2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。

3 乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家和地方相关法规及本合同的约定。

4. 甲乙双方应保护对方的合法权益，未经对方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

物业承包合同协议书6篇

物业承包合同协议书6篇篇1【物业承包合同协议书】甲方：_______公司乙方：_______物业管理有限公司鉴于甲方拥有一栋位于_______的商业大厦，需要进行全面的物业管理和维护工作；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和良好的口碑，双方经协商一致，达成以下合同协议：一、承包范围1. 乙方作为甲方的独立第三方，承担全面接管的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。

2. 乙方应根据甲方的要求，制定物业管理计划和日常工作方案，确保物业管理服务的顺利开展和高效实施。

3. 鉴于物业管理的复杂性和专业性，乙方可以根据实际情况调整管理方案和服务内容，但需提前告知甲方并经其同意。

二、承诺和责任1. 乙方必须严格遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和规范性。

2. 乙方应保证物业设施的正常运行和安全使用，积极处理相关投诉和紧急事件，确保业主和租户的权益。

3. 乙方应对物业管理工作进行全面监督和考核，定期向甲方提交相关报告和情况说明。

三、服务费用1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。

2. 物业管理服务费用包括但不限于人工费、设备费、能源费等所有相关费用，具体清单由乙方提供。

3. 物业管理服务费用的调整应提前协商，并经双方书面确认。

四、保密条款1. 双方应严格保守合同内容和物业管理数据的保密性，未经对方同意不得向第三方披露相关信息。

2. 如因一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、违约责任1. 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

2. 如因不可抗力或其他不可控因素导致合同无法继续履行的，应另行协商解决方式。

六、解除和变更1. 若双方因故无法继续履行合同，应提前书面通知对方，并协商解决方式。

2. 双方可以根据实际情况变更或终止合同，但需提前协商并达成书面协议。

七、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。

小区物业承包合同范文3篇

小区物业承包合同范文3篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方提供小区物业服务事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的为明确甲乙双方的权利义务，确保小区物业管理的规范化、专业化、精细化，特订立本合同。

二、承包范围及服务内容1. 承包范围：具体涵盖小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、停车场管理等服务。

2. 服务内容：乙方应按照本合同约定的服务标准和质量要求，提供全面的物业管理服务，确保小区的正常运转和居民的生活质量。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为____年。

四、服务费用1. 物业费标准：按照小区内的房屋面积计算，具体标准详见附件。

2. 支付方式：物业费按月支付，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业费。

3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金的具体计算方式详见附件。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家及地方的相关规定，制定并遵守小区物业管理的服务质量和标准。

2. 乙方应建立健全服务制度，加强员工培训，提高服务水平。

3. 乙方应定期向甲方汇报工作，接受甲方的监督与检查。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2. 甲方有义务按时支付物业费，确保乙方正常开展服务工作。

3. 乙方有权获得约定的物业服务费用。

4. 乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。

5. 双方应共同协作，维护小区内的公共秩序和公共安全。

七、违约责任1. 如甲方未按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 如乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改。

3. 如因乙方原因导致小区内的重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

八、合同的变更与解除本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除合同。

小区物业管理承包协议书6篇

小区物业管理承包协议书6篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲乙双方同意由乙方对甲方所属小区进行物业管理服务，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意并签订本协议，乙方负责对甲方指定的小区进行物业管理服务，保障小区居民的正常生活秩序，创造安全、舒适、文明的居住环境。

二、协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

三、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：小区内公共区域及公共设施设备的管理、保养、维修等工作。

2. 服务内容：包括但不限于清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维修、客户服务等工作。

四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关规定和行业标准提供物业服务，确保服务质量。

2. 乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

3. 乙方应定期对小区内的公共设施设备进行巡查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

4. 乙方应建立客户服务制度，及时处理居民的投诉和报修，确保居民满意度不低于95%。

五、费用与支付1. 物业服务费用由乙方按照甲方认可的服务费用标准收取。

费用标准应合理、透明，并报甲方备案。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

乙方应提供正规的发票作为收款凭证。

3. 若发生超出正常范围的服务需求，双方应另行商定服务费用及支付方式。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评估。

如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改。

2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。

如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3. 甲乙双方应共同遵守相关法律法规和政策规定，维护小区居民的利益。

4. 乙方应积极履行物业服务职责，确保小区的正常运行秩序和居民的生活质量。

物业项目承包合作协议书6篇

物业项目承包合作协议书6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方共同达成合作意向，就甲方物业项目承包给乙方进行专业管理和服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则，共同促进甲方物业项目的专业化管理和服务，提升物业项目的管理水平和服务质量。

二、承包范围及内容乙方承包甲方物业项目，包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、绿化养护、设备设施维护等。

具体事项根据物业项目的实际情况，由甲乙双方共同商定。

三、合作期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。

期满后，经甲乙双方协商一致，可续签本协议。

四、费用及支付方式1. 乙方提供物业服务，甲方按约定支付物业服务费用。

2. 物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况，由甲乙双方共同商定，并书面确定。

3. 支付方式：甲方应按约定时间支付物业服务费用，可采用银行转账、现金等方式支付。

4. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议履行物业服务义务。

（2）甲方有义务按时支付物业服务费用。

（3）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和提出改进意见。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议获得物业服务费用。

（2）乙方应履行物业服务的义务，确保物业项目的管理水平和服务质量。

（3）乙方应对物业服务人员进行专业培训，确保服务质量。

（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

2. 若乙方未按照本协议履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3. 若因乙方原因导致物业项目发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款甲乙双方应对本协议的内容以及合作过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。

小区物业承包合同范本5篇

小区物业承包合同范本5篇篇1小区物业承包合同范本甲方（业主）：__________（姓名）__________乙方（物业公司）：__________（名称）__________鉴于甲方是小区的业主，乙方为一家具备物业管理资质和经验的公司，经双方友好协商，就甲方向乙方托管管理其所拥有的小区物业事宜达成如下协议，共同遵守合同内容：一、物业服务范围1. 乙方接受甲方委托，对小区内的公共设施、绿化环境、安全保卫、消防管理等进行全面的管理和维护。

2. 乙方负责对小区内的保洁、绿化、设备维护等工作进行统一调度和管理，确保小区环境整洁、安全。

3. 乙方负责组织小区内的业主大会，并积极配合业主委员会开展相关工作。

4. 乙方负责对小区内存在的安全隐患及时进行整改和通报处理。

5. 乙方负责制定小区的管理规章制度，并向业主进行宣传和执行。

二、物业服务费用1. 甲方每月向乙方支付物业管理费用，费用标准为_______元/月，具体支付方式另行商议。

2. 物业管理费用包含小区内的日常维护、保洁、绿化等费用，具体细则详见合同附表。

三、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

合同期满后，双方如无异议可继续续签。

四、违约责任1. 若一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

甲方违约的，应按合同约定支付违约金；乙方违约的，应承担相应的赔偿责任。

2. 若因不可抗力等特殊原因，影响到合同的履行，双方应根据实际情况协商解决，并不承担违约责任。

五、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，一经签署，具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）签字：__________ 乙方（物业公司）签字：__________签订日期：__________ 有效期限：__________篇2小区物业承包合同范本甲方（出租方）：（甲方名称）住所地：_________________________ 联系电话：___________________________乙方（承包方）：（乙方名称）住所地：_________________________ 联系电话：___________________________鉴于甲方拥有小区物业管理权，为了保障小区的正常运转和居民的生活，特订立本合同：第一条合同目的甲方委托乙方承担小区物业管理工作，包括但不限于小区绿化、保洁、安保、维修维护等工作，保障小区环境质量和居民生活质量。

小区物业承包合同范本6篇

小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：_________（物业管理公司）乙方（承包方）：_________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是对甲方所管理的小区的物业服务进行承包，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的服务。

二、服务内容1. 公共服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2. 设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养。

3. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉等。

4. 其他服务：根据甲方需要，提供其他物业服务。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务费用1. 乙方提供服务的费用由甲方支付。

2. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用，费用标准详见附件。

3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供优质的服务。

2. 服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督和检查。

3. 甲乙双方应共同保护小区业主的合法权益，维护小区秩序。

4. 乙方应按照约定标准使用服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

七、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，应承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

4. 若因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

物业服务承包协议书5篇

物业服务承包协议书5篇篇1甲方（发包方）：__________________（物业公司名称）乙方（承包方）：__________________（服务提供方名称）鉴于甲方为提供高质量的物业服务，特定将此物业服务工作交由乙方承担，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。

2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业内的公共设施，保证其正常运行。

2. 保洁服务：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。

3. 安全保卫：乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安保措施。

4. 绿化管理：乙方应负责物业区域内的绿化工作，定期进行植物养护，保持环境优美。

5. 客户服务：乙方应提供高质量的客户服务，包括处理客户投诉、咨询等。

三、服务标准1. 乙方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方要求的行业标准。

2. 乙方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

四、费用与支付1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。

2. 具体费用标准和服务范围由双方另行商定，并作为本协议的附件。

3. 甲方应按约定时间和方式支付物业服务费用。

五、保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。

2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。

六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

七、协议终止1. 本协议在以下情况下可以终止：（1）协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致，提前终止协议；（3）一方违反协议约定，另一方提前终止协议。

小区物业承包合同模板(4篇)

小区物业承包合同模板发包人(甲方)：承包人(乙方)：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。

甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。

甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：年。

自____年____月____日至____年____月____日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。

2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

(二)乙方1、乙方必须在本月____日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。

2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。

3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。

4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。

如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。

5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。

任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。

6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。

7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。

8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。

乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。

及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。

9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。

小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。

小区物业管理承包协议书6篇

小区物业管理承包协议书6篇篇1甲方（发包方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：_________物业管理公司鉴于甲方欲将其小区物业管理服务交由乙方承包，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于小区物业管理的职责、权利和义务，确保小区物业管理服务的高效、专业和规范，维护业主的合法权益。

二、承包范围乙方承包甲方小区物业管理的全部事宜，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理、客户服务等。

三、承包期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年。

期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的工作计划和服务标准，确保物业服务的高效、专业和规范。

3. 乙方应设立有效的投诉处理机制，对业主的投诉及时响应和处理。

4. 乙方应定期对小区公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。

5. 乙方应保证小区的绿化、保洁工作达到规定的标准。

6. 乙方应加强安保服务，确保小区的安全秩序。

五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用为人民币______元/年。

2. 甲方应于本协议签订后____日内支付乙方首年物业管理费用。

3. 以后每年的物业管理费用，甲方应于每年到期前____日内支付。

4. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

六、违约责任1. 如乙方未按照本协议履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2. 如因乙方原因导致物业服务中断，乙方应承担由此给甲方和业主造成的损失。

3. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止本协议。

七、其他事项1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：XX小区业主委员会（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：_______日期：____年__月__日篇2甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方发包给乙方进行小区物业管理事宜达成以下协议：一、协议目的为确保小区物业的正常运行和高效管理，提高居民的生活品质，明确甲乙双方的权利义务，特签订本协议。

物业承包合同的范本6篇

物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。

经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。

二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。

2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。

三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。

3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。

四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。

3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。

五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

小区物业承包合同范本6篇

小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方为小区业主委员会，有权对小区进行物业管理，乙方具备物业管理资质和经验，现甲乙双方就小区物业承包管理事项达成如下协议：一、合同背景及目的本合同依据相关法律法规，旨在明确甲乙双方权利义务关系，确保小区物业规范、高效、有序地管理，维护业主和物业使用人的合法权益。

二、承包范围1. 乙方承包甲方小区的全部物业管理业务。

2. 承包期间，乙方负责小区内的公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等工作。

三、承包期限本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用1. 乙方提供服务的费用标准按照甲方所在地的相关法规及行业标准执行。

2. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体支付方式和时间按照双方另行签订的服务费用支付协议执行。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及本合同约定的服务质量与标准提供服务。

2. 乙方应确保小区公共设施设备正常运行，保持公共区域环境卫生整洁。

3. 乙方应加强安保工作，确保小区安全有序。

4. 乙方应提供高效优质的客户服务，及时处理业主和物业使用人的合理需求。

六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督，提出合理建议和改进意见。

3. 乙方有权按照约定获得相应的服务费用。

4. 乙方应妥善管理和使用甲方提供的物业设施，因乙方管理不善造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

七、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及滞纳金。

2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3. 若因乙方管理不善导致小区发生重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

小区物业承包协议书(优质9篇)

小区物业承包协议书(优质9篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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