(标准合同)装修合同-总价包干
装修工程总价包干合同
装修工程总价包干合同一、合同基本信息甲方（业主）：________乙方（承包方）：________合同编号：________签订日期：________二、工程项目本合同所涉及的装修工程位于以下地址：________，具体包括以下项目：1. 墙体改造：包括拆除、砌墙等；2. 水电改造：包括水管、电线的布局及安装；3. 地面处理：包括铺设地板砖、木地板等；4. 墙面处理：包括刷漆、贴壁纸等；5. 顶面处理：包括吊顶安装、石膏线装饰等；6. 木工制作：包括定制家具、门套窗套等；7. 卫浴安装：包括洁具、浴室柜等；8. 厨房装修：包括橱柜、灶具等；9. 软装搭配：包括窗帘、灯具等；10. 其他约定项目：________。
三、合同金额本装修工程的总价为人民币（大写）________元整（￥________），包含所有材料费、人工费及管理费等。
四、付款方式1. 首期款：合同签订后，甲方需支付总价的30%作为首期款；2. 进度款：工程进度达到50%时，甲方需支付总价的40%；3. 竣工款：工程完工验收合格后，甲方需支付剩余的30%。
五、工期要求乙方应在合同约定的时间内完成所有装修项目，预计开工日期为________，竣工日期为________。
如遇特殊情况需要延期，双方应协商确定新的工期。
六、质量保证乙方应保证工程质量符合国家标准及行业规范，对于因施工不当导致的质量问题，乙方应负责无偿修复。
七、变更与追加如需变更或追加工程项目，双方应签订书面补充协议，并按照约定调整合同总价。
八、违约责任任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
九、争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
十、其他约定________（此处可根据双方具体情况添加其他约定事项）。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
未尽事宜，双方可另行协商补充。
包干价装修合同范本
包干价装修合同范本甲方（委托方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本装修合同，并共同遵守以下条款：第一条工程内容1.1 乙方根据甲方的要求，对甲方提供的房屋进行装修，包括：墙面刷漆、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫改造等工程。
1.2 装修工程的面积为____平方米，装修预算为人民币____元（大写：____元整，小写：____元）。
第二条包干价合同2.1 本工程采用包干价合同，即乙方承担装修过程中的一切费用，包括材料费、人工费、管理费、利润等。
2.2 乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方出具正式的装修报价单，详细列明装修材料的品牌、型号、数量、单价等。
2.3 甲方应在收到乙方报价单后五个工作日内，确认或提出修改意见。
确认后，乙方不得擅自更改装修内容、材料及价格。
第三条施工期限3.1 本工程的施工期限为____个月，自双方签订合同之日起计算。
3.2 乙方如因特殊情况无法按期完成工程，应提前七个工作日向甲方说明原因，并商定延期时间。
3.3 甲方如因特殊情况要求提前完成工程，乙方应根据实际情况予以配合，但由此产生的额外费用由甲方承担。
第四条质量保障4.1 乙方应按照甲方的要求及国家相关标准，进行装修施工。
4.2 乙方承诺装修工程的质量保修期为两年，自工程验收合格之日起计算。
4.3 乙方在保修期内，对装修工程出现的质量问题，应无条件进行维修或更换。
第五条付款方式5.1 本工程付款分为三次，分别为合同签订后支付30%预付款，工程进度达到50%时支付30%进度款，工程验收合格后支付剩余的40%。
5.2 乙方应在每个付款节点前，向甲方提交详细的工程进度报告及付款申请。
5.3 甲方应在收到乙方付款申请后七个工作日内，完成付款。
第六条违约责任6.1 乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。
装修工程包干价合同范本3篇
装修工程包干价合同范本3篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行装修工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程造价：包干总价为人民币________元（大写：____________________）。
此价格包括所有材料和施工费用，为固定价格，不受任何因素变化影响。
二、工程期限1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程竣工日期：______年______月______日。
三、工程内容及要求1. 详细装修内容及要求，见附件一《装修工程内容及要求表》。
2. 乙方应按照附件一的要求进行施工，确保工程质量。
四、材料供应1. 所有工程所需材料由乙方负责采购，材料质量必须符合国家标准。
2. 乙方应在材料采购过程中遵循环保、节能的原则。
五、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应当在接到通知后的七日内进行验收。
3. 如工程验收不合格，乙方应负责返工，并承担因此造成的损失。
六、工程款支付1. 甲方在合同签订后三日内支付乙方工程总价的XX%作为预付款。
2. 工程进度过半，甲方支付工程总价的XX%。
3. 工程竣工验收合格，甲方支付剩余的XX%。
4. 乙方需提供正规的发票给甲方。
七、违约责任1. 若乙方未按照合同约定的工期完成工程，应支付违约金。
2. 若乙方施工工程质量不符合合同约定，应支付违约金并负责返工。
3. 若甲方未按照合同约定的时间支付工程款，应支付违约金。
八、保修条款1. 保修期：工程竣工验收之日起XX年。
工程合同几种包干方式
工程合同几种包干方式1. 总价包干合同总价包干合同是指承包方以一个固定的总价完成整个工程项目。
这种方式适用于工程量较为确定、设计方案不会发生重大变更的项目。
示例：甲方与乙方约定，乙方将以人民币XXX万元的价格，负责完成位于XX地点的建筑工程，包括但不限于土建工程、安装工程及装修工程等全部工作内容。
2. 单价包干合同单价包干合同是指根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算合同总价。
这种方式适用于工程量难以预估或可能发生变化的项目。
示例：甲方与乙方约定，乙方将按照每平方米人民币XXX元的价格，对XX工程进行施工，最终结算金额以实际完成的工程量为准。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方先垫付所有成本，再按照约定的比例获得酬金。
这种方式适用于项目复杂、风险较高，且双方愿意共担风险的情况。
示例：甲方与乙方约定，乙方负责XX项目的全部建设工作，所有成本由乙方先行垫付，项目完成后，乙方将获得成本总额的百分之XX作为酬金。
4. 管理费加成本合同管理费加成本合同是指承包方除了垫付成本外，还会收取一定的管理费用。
这种方式适用于项目管理要求高、需要专业团队进行管理的场合。
示例：甲方与乙方约定，乙方将负责XX项目的全面管理工作，并垫付相关成本，除此之外，乙方还将收取成本总额的百分之XX作为管理费。
5. 综合单价包干合同综合单价包干合同是结合了总价包干和单价包干的特点，对于不同的工程部分采取不同的计价方式。
这种方式适用于包含多个子项、各子项工程量差异较大的项目。
示例：甲方与乙方约定，对于XX项目中的基础工程采用总价包干方式，而对于主体结构工程则采用单价包干方式，最终合同总价将根据各部分的实际完成情况综合计算得出。
装修公司合同模板（通用5篇）
装修公司合同装修公司合同模板（通用5篇）随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同在生活中的使用越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。
那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编帮大家整理的装修公司合同模板（通用5篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
装修公司合同1发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）一、工程概况1、施工地点：沙坪坝蓝溪谷地10号楼1单元7-6号房2、住房结构：框架剪力墙3、承包方式：总价包干（含基础装修、乙供基装材料和人工）4、工程造价：___________元5、工程工期：20xx年___________月___________日至20xx年___________月___________日，20xx年___________月___________日竣工。
二、主要施工项目1、石工部分：拆除保温层，打线槽，打水管槽，打燃气槽（线槽转弯角度成90度），打空开洞，打书房、次卧空调洞，打鞋柜半墙（剩下部分在靠厨房里面砌墙，以保证墙的安全性），打厨房与生活阳台共用墙（含撤除生活阳台门窗），扩充厨房门洞，两卧室靠窗的平台墙垛拆除，生活阳台外墙移位，书房两边的门洞处理（保证两边的滑门能顺利安装），书房外阳台预留空调位处做钢筋水泥板两张（放空调用），阳台水景池造型等本房屋同属石工部分。
2、水电工部分：放线（线路接头必须在线盒里面），安水管，管线安装要符合平、直、固定等规范要求，安装灯、洁具、移空开、移可视电话安装位置，装4个角阀，强电做7个回路等本房屋同属水电工部分。
3、泥工部分：客厅、饭厅及过道，两阳台，厨卫地面铺贴地砖，厨卫、两阳台墙面铺贴面砖，两卧室及书房地面找平，所有墙面找平，包卫生间及两阳台落水管，厨房、卫生间、两阳台做防水，做踏脚线，敷线槽，阳台水景池贴砖、嵌石等本房屋同属泥工部分。
4、木工部分：客厅、餐厅、玄关、过道用石膏板吊顶（根据甲方要求），客厅阳台用杉木板吊顶，电视墙处理（根据甲方要求），餐厅墙处理（根据甲方要求），次卧室衣柜（不含门）、阳台杂物柜（含门）、玄关鞋柜（含门）等本房屋同属木工部分。
总价包干的范围方式
总价包干的范围方式装修房屋时,总会有各种各样的费用产生。
这些费用包括人工费、材料费、施工费、设计费等等。
而在整个装修过程中,最让人头痛的就是“总价包干”的费用问题。
那么,“总价包干”的范围方式具体是什么呢?本文将为您详细介绍。
“总价包干”是指在装修合同签订时,装修公司或施工队会与客户明确约定房屋装修的各个部分的费用,包括材料费、人工费、施工费等,且在合同中明确规定了每部分的单价和总面积,客户只需支付实际花费的费用,而不用考虑材料或人工等费用是否有波动。
“总价包干”的优势在于客户可以放心地享受装修服务,不用过多地担心费用的问题。
同时,装修公司或施工队也会更加积极地保证施工质量,因为他们需要承担总费用。
但“总价包干”也有一些需要注意的问题。
首先,“总价包干”合同中规定的各个部分的费用可能不够详细,客户需要自行承担材料价格上涨、人工工资上涨等不可预见的风险。
其次,“总价包干”施工过程中可能会出现一些不可预料的情况,比如需要额外增加的施工内容、工人误工等等,这些费用都需要客户自己承担。
最后,“总价包干”的施工质量也需要客户自己来把控。
虽然装修公司或施工队会保证施工质量,但是客户自己也需要对施工质量进行监督和检查,以保证装修效果。
在选择“总价包干”时,客户需要明确自己的需求和预算,并与装修公司或施工队充分沟通,了解各个部分的费用以及施工过程。
同时,在施工过程中,客户也需要对施工质量进行监督和检查,以保证装修效果。
“总价包干”是一种比较适合客户需求的装修方式。
通过它,客户可以放心地享受装修服务,而装修公司或施工队也会更加积极地保证施工质量。
但是,客户也需要在选择“总价包干”时,明确各个部分的费用以及施工过程,以保证装修效果和避免不必要的麻烦。
装修工程包干价合同
装修工程包干价合同甲方（业主）：_________乙方（承包方）：_________鉴于甲乙双方就___________（地址）的室内装修工程达成如下协议：一、工程概述：1. 工程地点：_________2. 工程内容：根据甲方提供的装修设计图纸及要求，乙方负责以下装修项目： - 基础装修工程（包括水电改造、墙面处理等）- 木工制作（包括但不限于定制家具、门框等）- 铺贴瓷砖/地板- 油漆涂料作业- 安装卫浴设备- 灯具安装与调试- 其他约定项目（如有）二、包干价金额：1. 工程总价为人民币_______元整（¥_______）。
2. 价格包括材料费、人工费、管理费及税费。
3. 包干价为固定价格，不受市场价格波动影响。
三、付款方式：1. 首期款：签订合同时支付30%，即¥_______元。
2. 进度款：工程完成50%时支付40%，即¥_______元。
3. 尾款：工程完工验收合格后支付余下的30%，即¥_______元。
四、工期：1. 开工日期：____年____月____日2. 竣工日期：____年____月____日3. 如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应及时沟通并协商解决。
五、质量保证：1. 乙方保证施工质量符合国家相关标准及行业规范。
2. 甲方有权对施工过程进行监督，发现问题应及时通知乙方整改。
3. 竣工后提供质保服务，质保期限为一年，期间发现质量问题乙方应无偿修复。
六、违约责任：1. 如甲方未按约定时间支付款项，应按逾期金额的千分之五支付违约金。
2. 如乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合标准，应承担返工或赔偿损失的责任。
七、争议解决：因履行本合同所产生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他条款：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
总价包干的装修合同怎样
总价包干的装修合同是一种常见的装修合同方式，它是指业主与装修公司事先约定好装修工程的总价，装修公司按照约定的价格和工程量完成装修工程。
在这种合同方式下，装修公司承担价格和工程量的风险，业主则在预算范围内完成装修工程。
一、合同条款1. 工程概述：合同中应详细描述装修工程的范围，包括房间数量、面积、装修风格、材料品牌等。
2. 合同价格：合同中应明确装修工程的总价，包括工程款、材料费、人工费等。
3. 付款方式：合同中应约定付款方式，如首付款、进度款、尾款等。
4. 工程期限：合同中应明确装修工程的工期，包括开工日期、竣工日期等。
5. 材料供应：合同中应约定材料供应的责任方，以及材料供应的时间、质量、数量等。
6. 工程质量：合同中应明确装修工程的质量和标准，包括施工工艺、材料要求等。
7. 违约责任：合同中应约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。
8. 争议解决：合同中应明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁等。
9. 合同的生效、变更和解除：合同中应约定合同的生效条件、变更条件和解除条件。
二、合同执行1. 合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 装修公司应按照合同约定的时间和质量完成装修工程。
3. 业主应按照合同约定的时间和方式支付款项。
4. 双方应定期沟通，协调解决装修过程中出现的问题。
5. 合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订变更或解除协议。
三、合同风险1. 价格风险：由于市场行情变化、材料价格上涨等原因，可能导致装修公司利润减少。
2. 工程量风险：由于设计变更、现场实际情况等原因，可能导致装修公司工程量增加。
3. 工期风险：由于天气、人力等因素，可能导致装修工程延期。
4. 质量风险：由于装修公司施工质量问题，可能导致装修工程质量不达标。
四、注意事项1. 业主在签订合同前，应充分了解装修市场行情，核实装修公司的资质和口碑。
2. 合同中应明确装修公司的责任范围，避免出现纠纷。
包干价房屋装修合同范本
包干价房屋装修合同范本甲方（业主）：________________身份证号：________________乙方（装修公司）：________________营业执照号：________________一、工程概况1. 工程地址：________________2. 工程面积：________________平方米3. 工程造价：人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。
4. 工程内容：甲方住宅内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电改造，油漆涂料，瓷砖铺设等。
二、工程期限1. 工程开工日期：____年__月__日2. 工程竣工日期：____年__月__日3. 工期为____天，如遇不可抗力因素，工期顺延。
三、付款方式1. 甲方在签订本合同后支付乙方装修总价的30%作为预付款，即人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。
2. 工程进度达到50%时，甲方支付乙方装修总价的30%，即人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。
3. 工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方装修总价的35%，即人民币（大写）______元整，（小写）￥______元。
4. 剩余的5%作为质保金，质保期一年，质保期满无质量问题，乙方退还甲方质保金。
四、材料供应1. 乙方应按照国家有关标准、规范和设计要求采购材料，并提供产品合格证、质保书等技术资料。
2. 甲方对乙方提供的材料有异议时，可以要求乙方更换，费用由乙方承担。
五、工程质量1. 乙方应按照国家有关标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量。
2. 工程质量不符合约定的，乙方应在甲方要求的合理期限内无偿返工。
六、工程变更1. 工程内容、数量、质量等发生变更，双方应签订书面变更协议。
2. 因变更导致工程造价增减的，按照实际发生额结算。
七、违约责任1. 甲方未按约定支付工程款的，应支付乙方逾期付款金额的______%的违约金。
装修总价包干合同范本
装修总价包干合同范本甲方（委托人）：__________（单位或个人名称）乙方（承包人）：__________（单位或个人名称）鉴于甲方拟对__________（装修项目地址）进行装修，现委托乙方承担装修工程，双方经友好协商，达成如下合同：一、装修内容及标准1.1 甲方要求乙方对__________（装修项目地址）进行装修，包括但不限于墙面粉刷、地面铺设、门窗安装、卫生间厨房装修等，具体装修内容详见附件《装修清单》。
1.2 装修标准应符合国家相关规定和甲方的要求，保证装修质量达到相关标准。
二、装修总价2.1 本次装修工程的总价为人民币__________元整（大写：__________元整），包括人工、材料、设备、管理费用等相关费用。
2.2 装修总价不包括甲方额外增加的装修内容或变更的装修标准所产生的费用，若甲方有额外要求，双方应重新商定费用并签订补充协议。
三、支付方式3.1 甲方应按照装修进度及工程款支付进度款，具体支付比例和时间详见附件《支付进度表》。
3.2 最终结清款项应在工程竣工验收合格后的__________日内支付给乙方。
四、工期及延期4.1 乙方应按照双方约定的工期完成装修工程，具体工期为__________（具体天数）。
4.2 若因不可抗力或甲方原因导致工程延期，应及时通知乙方并重新商定工期，延期期间产生的费用由延期方承担。
五、保修期5.1 装修工程保修期为__________年，自竣工验收合格之日起计算。
5.2 在保修期内，如发现因乙方施工质量问题导致的损坏或质量问题，乙方应承担修复责任。
六、违约责任6.1 任何一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 如因乙方原因导致工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并进行整改。
七、其他条款7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房屋装修总价包干合同范本
房屋装修总价包干合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程面积：____________________平方米4. 工程内容：包括但不限于墙面涂料、地面铺设、天花吊顶、水电改造等（具体施工内容详见附件一：施工图纸及工程量清单）。
二、合同价款1. 本工程采用总价包干方式，合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2. 合同总价款包括乙方完成本工程所需的材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务。
3. 除非甲方要求变更施工内容或因不可抗力等因素导致工程量增加，否则合同总价款不做调整。
三、支付方式1. 合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2. 工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3. 工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4. 工程保修期满且无质量问题，甲方支付乙方剩余的10%尾款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
装修工程总价包干合同范本
装修工程总价包干合同范本甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方对本次家庭装修工程项目的有关条款和条件已充分沟通并达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、工程概况1. 工程地点：______________________2. 工程内容：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修，具体工程内容详见附件《工程量清单》。
3. 工程造价：人民币________元整（¥_______）。
4. 工程工期：自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、工程质量乙方必须严格按照国家相关标准及行业规范进行施工，确保工程质量满足甲方要求及相关法规的规定。
三、材料供应1. 主要材料由甲方选定，乙方负责采购；辅助材料由乙方提供，需符合环保要求。
2. 材料的规格、型号、品牌等信息应详细记录于《材料清单》中。
四、付款方式1. 合同签订后三日内，甲方支付合同总额的30%作为首期款项。
2. 工程进度达到50%时，甲方支付合同总额的40%。
3. 工程完工验收合格后，甲方支付剩余的30%。
五、违约责任若一方违反合同约定，须向守约方支付违约金，数额按实际损失协商确定。
六、争议解决因履行本合同所产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事宜1. 本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方代表（签字）：________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：________ 日期：____年____月____日注：以上合同范本仅供参考，具体条款应根据双方实际情况协商确定。
在签订合同前，请务必仔细阅读并理解所有条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。
正规装修合同模板(集锦10篇)
正规装修合同模板（集锦10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!正规装修合同模板（集锦10篇）正规装修合同模板第1篇甲方：乙方：经甲乙双方商定，本着市场经济原则，在公平、自愿、平等、互利的基础上双方协商议妥本协议以下各条款，共同监督，严格遵守。
装饰装修合同范本8篇
装饰装修合同范本8篇装饰装修合同范本(1)委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况1、工程地点：2、工程承包方式，双方商定采取下列第(1)种承包方式：(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
装修房屋合同3、总价款：4、开工日期月年第二条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。
5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第三条：材料供应1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。
乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第四条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付30%工程款;剩余70%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责并且施工变更令，通知施工工地负责人。
总价包干的范围方式
总价包干的范围方式
【实用版】
目录
1.总价包干的定义和特点
2.总价包干的范围
3.总价包干的方式
4.总价包干的优缺点
正文
总价包干是指在工程项目中，建设单位按照约定的工程量和单价，计算出工程总价，由承包方承担完成工程的全部费用，包括人工、材料、机械使用费等，以及合同约定的其他费用。
总价包干具有明确的工程量和单价、易于计算、风险可控等优点，因此在建筑行业中得到广泛应用。
总价包干的范围通常包括以下几个方面：首先是工程本身的建设，包括土建工程、装修工程、安装工程等；其次是工程所需的材料和设备，如建筑材料、装修材料、电器设备等；再次是工程的附属设施，如绿化、景观、围墙等；最后是工程的施工和管理费用，包括人工费、机械使用费、管理费等。
总价包干的方式有多种，常见的有以下几种：一是固定总价方式，即建设单位和承包方在合同中约定一个固定的工程总价，承包方完成工程后，建设单位按照约定的总价支付工程款；二是变动总价方式，即建设单位和承包方在合同中约定一个基础工程总价，根据工程实际情况进行调整；三是单价包干方式，即建设单位和承包方在合同中约定工程的单价，按照实际完成的工程量计算工程款。
总价包干具有一些明显的优点，如计算简单、风险可控、易于管理等。
首先，总价包干可以明确工程量和单价，使得工程款的计算更加简单明了；其次，总价包干可以将工程风险转移给承包方，有利于建设单位控制工程
成本和风险；最后，总价包干可以简化工程管理和审计工作，提高工程管理的效率和质量。
然而，总价包干也存在一些缺点，如承包方可能会因为成本压力而降低工程质量，建设单位可能会因为对工程实际情况了解不足而造成工程款项的不足或浪费等。
装修合同(总价包干)
办公Байду номын сангаас装修合同
• 总价包干
• • • • • • • • • • • • • • • • •
• • • • • • • • • • • • • • • • • •
4.支付采取按工程进度分段付款方式 。 5.分段付款的时间及相应金额为： （1）同签订时付合同价30%，合计￥ 元。 （2）工程完成一半时付合同价的20%，合计￥ 元。 （3）在工程完工并经甲方验收合格且按实际工程结算完成后乙方出具正式建安发票后5个工作日内支付合同总价的 尾款50%，合计￥ 元。 （4）若因甲方原因增加的工程量，则增加工程量的工程费用在付完合同价款后再行确认、付款。 第五条：施工质量与设计变更 1、乙方严格按照设计图纸要求和更变及国家颁发的施工验收规范进行施工； 2、施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料合格证、检测报告等相关资料； 3、如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建 ，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位， 并由乙方承担甲方的经济损失。 第六条：工程竣工验收及结算 1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收，甲方应及时配合。 2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明 。 3.工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。 4.乙方于工程竣工后 ，提供一年的免费维修服务 ，但不包含人为原因造成的损坏部分。 第七条：工程安全生产、文明施工 1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，确保安全要求并进行监督检明查，双方应按规定协商相关安全生产责任 和治安消防事宜。 2.乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工 教育工作，严格安全操作规程、文 明施工要求及严格执行治安消防条例。
装修工程包干价合同范本5篇
装修工程包干价合同范本5篇篇1发包人（甲方）：__________________承包人（乙方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就本装修工程的包干价施工事项，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________________装修工程。
2. 工程地点：__________________。
3. 承包范围和内容：本工程的装饰装修内容具体包括：__________________等。
（详见设计图纸及清单）。
二、合同工期及要求工期要求：本工程自合同签订生效之日起，按照甲方进度要求施工，总施工工期为XX天。
如遇下列情况工期顺延：因甲方原因影响开工或中途停工；不可抗力因素。
三、工程造价及付款方式本工程采用包工包料方式承包，工程造价采用包干价方式确定工程造价为人民币大写：__________________元整（小写：______元）。
工程款支付方式如下：合同签订生效后，甲方支付乙方合同总金额的XX%作为工程预付款；工程完工验收合格后XX日内结清余款。
四、施工与设计变更五、质量标准及验收要求与方式约定细节阐述条款细则如下：\n\n...\n\n（注：以上为模板，具体合同需根据实际项目情况进行详细撰写。
）本合同范本仅为参考，具体条款应以实际项目情况为准，并经甲乙双方充分协商后确定。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
篇2发包方（简称甲方）：_____________________承包方（简称乙方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况1. 工程名称：_____________________装修工程2. 工程地点：_____________________3. 工程造价：本工程采取包干造价方式，总造价人民币______元整（大写：_____________________）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
装修合同发包人（甲方）：法定代表人：公司住所：承包人（乙方）：法定代表人：公司住所：甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行装修装饰施工。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条工程概况1、工程地址：2、施工面积平方米。
3、施工内容：详见本合同附件(一)《施工内容及报价单》和施工图。
《施工内容及报价单》和施工图乙方已经核算无误，如有漏项或根据装修工程常规、惯例而需施工（增加）的，均视为包含在《施工内容及报价单》和施工图中，乙方均应无条件进行施工，费用不增加。
4、委托方式：第二条工期工程总工期共日历天，除非经甲方负责人书面签字/盖章签证，否则工期不得顺延。
工期签证只限于因甲方责任或不可抗力事件导致在施工关键线路上无法施工且乙方无法调整的情形。
开工日期：年月日竣工日期：年月日第三条工程价款及支付1、工程价款经双方协商按照包干价元进行结算（大写：元整），工程包干价为包含但不限于税金、管理费、人工、材料及其它构成该工程项目的一切费用的包干价款。
本合同总价不因任何因素调整。
因《施工内容及报价单》和施工图中漏项或乙方提出需增加施工内容、材料所需费用，双方明确都不予增加，合同包干价不作调整。
临时停水、停电、二次搬运、成品保护等所需措施费所需措施的一切费用和工期乙方已充分考虑，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用，不论施工图是否明示，一个有经验的承包人应合理预见的事项（例如石材镜面处理等），均已包含在总价中，因此，发生上述情况，甲方不另行增加费用。
合同包干价构成（详见《施工内容及报价单》）：A、材料款元（包含装修装饰工程所需的所有合格主辅材，辅材包括但不限于水泥、河沙、勾缝剂、各类胶水、板材等）;B、人工费元（包含所有施工项目的人工费，包括但不限于正常施工、返工、加班加点、乙方提出增加的项目或工序施工的所需的一切人工费用）;C、机械费元（包含所有施工项目的机械费，包括但不限于正常施工、返工、加班加点、乙方提出增加的项目或工序施工的所需的一切机械费用）;D、设计费元（乙方承诺设计免费）;E、施工垃圾清运费元（乙方自行联系车辆及垃圾场地并承担费用）;F、搬卸费元（所有装卸、搬运的费用，不论装卸、搬运地所在何处及距离）;G、管理费元;H、其他费用(注明内容) 元（包含但不限于餐饮、交通、通讯、保险等费用）。
2、付款方式：第一次付款：结构改造、水电、地砖/地板、墙漆、木工/吊顶、设备安装等各项施工完成且经甲方验收合格后支付该项施工费用的%。
验收不合格的，乙方在甲方指定期限内无条件返工整改直至合格，合格后支付该项施工费用。
返工不顺延工期。
验收不合格，乙方拒绝按甲方指令返工整改的，甲方有权解除本合同，对不合格项目费用，甲方不予支付任何费用。
第二次付款：全部工程施工完毕经甲方竣工验收合格后日内支付至合同总价的95%。
第三次付款：工程质保期届满，甲方无息退还乙方合同总价5%的质保金。
每次甲方付款前乙方应提供足额有效税务发票。
第四条双方权利义务（一）甲方的权利义务1、甲方负责根据本合同的约定将费用支付给乙方。
2、甲方委派担任本工程的甲方代表，对乙方的质量、进度、安全、文明施工等进行监督，负责协议履行。
甲方委托担任本工程的监理单位，对乙方的质量、进度、安全、文明施工等进行监督，负责协议履行。
双方明确：在本工程实施过程中，任何涉及工程质量、工期、安全、造价以及其他可能引起工程造价变化的设计变更、签证、索赔及批准均须经甲方负责人签字并加盖公章后方能有效。
3、向乙方移交施工现场房屋平面图。
4、以及其他根据法规等规范性文件甲方享有的权利及应履行的义务。
（二）乙方的权利义务1、乙方就本工程的设计、质量、进度、安全、文明施工对甲、乙方全面负责。
乙方委派为现场项目经理/代表，负责本合同的履行。
乙方授权现场项目经理/代表，授权范围：就本合同及相关补充协议、备忘等范围内代表乙方接收文件、确认事实；代表乙方对相关合同事务进行协商、处理；代表乙方接受、认可、放弃相关合同权利以及其他乙方义务或合同附随义务，即全权委托。
授权期限为本合同履行终止之日。
乙方对项目经理/代表所签认的文件及法律结果予以接受并不予撤回。
2、参加施工图纸会审、设计交底；提出优化方案及审图意见。
乙方有责任对已经甲方审核、批准的设计施工图纸进行再次复核，发现并书面告知甲方设计施工图与施工现场不一致，或原设计施工图中不符合标准规范、施工常规、惯例等方面，以及设计图纸中错、漏、碰问题。
否则，因此造成的返工、损失或工程造价的增加以及工期损失均由乙方承担。
3、制定施工组织设计、施工方案、进度计划，并严格按计划和甲方指令组织施工，确保按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。
4、负责采购本合同约定的施工材料、设备并提供有效质量凭证。
5、负责施工过程中的安全管理并承担责任。
负责施工现场的文明施工管理并承担责任，禁止野蛮施工、禁止乱弃施工垃圾、禁止施工扰民，如导致向第三方或物业赔偿/支付罚款的，甲方有权从乙方工程款中直接扣除。
乙方在施工过程中必须严防火灾，禁止往管道倾倒施工垃圾，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。
否则由乙方必负责修复并赔偿。
6、负责已完工程、设备和成品的保护以及竣工资料的整理、移交。
费用由乙方承担；保护期间发生损坏，乙方在甲方通知的时限内自费予以修复。
7、严格按照有关环保、环卫的规定以及甲方的要求执行环境保护及清洁工作，否则，乙方自行承担因此遭受的罚款、责任和损失。
8、乙方项目部人员，均须具备相应资质，人员专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排、机械设备或施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行，9、乙方必须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工资料，包括摄影、录象资料。
10、乙方不得将任何工程项目分包或转包给第三方，第五条材料供应1、材料、设备均应出具相应的合格证和检测报告。
无厂名、厂址、无合格证或该批次检测报告的视为不合格产品。
2、材料、设备的采购均需由甲方询价及定价，如本合同为乙方包工包料的，乙方按甲方所确定品牌、规格、价格进行采购；3、乙方必须保证本工程所用材料、设备符合标准要求。
4、甲方所提供的材料均应用于本合同工程，乙方如挪作他用/掉包更换/搬移出甲方装修场地，应按该材料的双倍价款向甲方赔偿。
5、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或品牌、规格不符的，均视为不合格产品，应禁止使用。
如已使用，乙方按该批材料设备的双倍价款向甲方赔偿。
6、工程现场所存放的材料设备，无论甲方或乙方采购，装修施工期间均由乙方负责保管，如有灭失、损毁均由乙方照价赔偿/自行承担。
第六条设计变更1、施工中甲方对原设计变更，甲方向乙方发出书面变更通知，乙方按照通知进行变更。
如乙方对原设计提出变更要求，经甲方书面批准后方可实施。
无论何种原因导致的设计变更，未经发包人加盖公章确认的，承包方不得实施，否则发包人有权要求承包人拆除重做。
2、其他变更施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，由甲方、乙方共同签证确认。
第七条质量要求及验收1、工程施工及验收应符合装修、装饰工程标准及验收规范的有关规定。
乙方应保证质量合格和施工安全，质量标准为合格。
2、具备中间验收或隐蔽工程验收条件时，乙方必须书面通知甲方验收。
隐蔽工程未经甲方验收合格就覆盖的，视为质量不合格，甲方有权要求乙方返工，所有费用均由乙方承担，工期不予顺延。
3、本合同结构改造、水电、地砖墙砖、墙漆、木工、安装等实行分项验收，每项完工后乙方书面通知甲方验收。
4、工程完工后具备竣工验收条件的，乙方以书面形式通知甲方，并向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
甲方在收到以上文件后10日内组织验收，验收合格的由验收主体签具验收证明。
甲方认为验收不合格的，乙方必须按甲方指定期限整改，直至甲方验收合格为止。
验收不合格的，整改不得顺延工期。
5、竣工日期为本工程竣工验收合格的日期。
6、甲方的验收签认意见并不豁免乙方的合同违约责任，包括并不限于质量责任以及工期责任。
7、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第八条工程移交及资料移交1、工程竣工验收合格之日起三日内乙方应清理现场并向甲方移3第九条施工安全1、乙方承担施工安全以及施工场地安保责任，除加强安全、法纪教育以及购买各类保险外，乙方必须严格遵守相关安全生产规范以及治安法规要求，采取有效措施防范安全事故或治安事件。
在合同履行期间，因乙方施工或乙方及其员工其他行为所导致的对甲方、乙方以及第三人造成的人身伤亡、财产损毁以及其他安全事故、治安及意外事件，由乙方承担相关法律及经济赔偿责任。
如因乙方安全措施不到位或违反相关规定，即使甲方或第三方有过错，也应视乙方为主要责任人，承担主要责任。
第十条施工手续与本工程施工相关的物业部门协调、报批等工作均由乙方负责办理，如因乙方违反相关法规或怠于办理相关手续导致工程被责令停止施工，或被处以罚款等，相关甲方损失均由乙方承担，甲方有权从工程款中直接扣除。
第十一条质量保修1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
工程质量保修范围:乙方在承包范围内所有项目。
质量保修期:双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下:质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。
2、质量保修责任属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日修理，此部分维修费用直接从质保金按实际维修费用的150%扣除。
第十二条签证、索赔工程签证及索赔文件均需甲方负责人签字或加盖甲方公章确认。
甲方工程师未经甲方书面明确授权或超越权限的，不能代表甲方进行签认。
签证及索赔均需在事件发生日七日内提交相关申请，逾期视为乙方放弃签证或索赔的权利。
第十三条违约责任及合同解除1、结构、水电、地砖、墙漆、木工等分项工程验收不合格的，乙方有权暂停支付工程款直至乙方在甲方指定期限内返工合格。
返工不合格的甲方有权单方解除合同，乙方按合同总额的百分之十向甲方支付质量违约金；乙方工程质量竣工验收不合格的，甲方有权按合同总额的百分之十计取乙方违约金。
经乙方整改第二次验收仍旧不合格的，甲方有权按合同总额的百分之二十计取乙方违约金，并可要求乙方返还已付工程款及解除合同。
2、乙方工程逾期完工（须竣工验收合格）的，每逾期一日按合同总额的千分之五计算乙方逾期违约金。
逾期超过十五日的，甲方有权解除合同并以每逾期一日按合同总额的百分之一计取乙方逾期违约金。
甲方逾期支付工程款的，甲乙双方如不能达成延期支付协议的，每逾期一日按应付未付款金额的千分之五计算乙方逾期违约金。
3、乙方施工偷减施工工序，或所用材料、设备经甲方检查或检测为不合格或有假冒伪劣、短斤少两情形的，甲方有权要求乙方返工并按合同总额的百分之二十计取乙方质量违约金。