房地产沙盘制作方案
万科金域悦府沙盘方案C
万科金域悦府是一个豪华的住宅小区，位于某城市的繁华地段。
它的沙盘方案C是一个精心设计的住宅规划，旨在为居民提供舒适的居住环境和丰富的生活配套设施。
在这个规划中，住宅单元建筑面积较大，室内空间宽敞明亮。
每套住宅都配有高档的家电和设施，如全自动洗衣机、烤箱和冰箱等，方便居民的日常生活。
此外，万科金域悦府还设有多种休闲娱乐设施，如健身房、游泳池和网球场等，为居民提供了丰富的健身娱乐选择。
同时，小区内还设有儿童游乐场和幼儿园，方便家庭带娃居住。
总的来说，万科金域悦府的沙盘方案C是一个优秀的住宅规划，能够满足居民对舒适生活的需求，为他们提供多样化的生活方式。
地产沙盘销售方案
地产沙盘销售方案在地产销售中，沙盘展示是一种非常重要的手段。
通过沙盘展示，客户可以更好地了解项目的规划与布局，同时也可以更加直观地感受到房屋的空间和氛围。
因此，制作一个高质量的沙盘展示方案对于地产销售来说，是至关重要的。
1. 选择合适的设备沙盘展示需要使用到投影仪、电脑和显示器等设备，因此在选择设备时需要考虑屏幕的大小和分辨率，以及设备的性能和稳定性。
建议选择专业的展示设备，以确保展示效果的质量。
2. 制作高质量的沙盘沙盘的制作需要考虑到项目的规划和设计，同时要保证其细节和精度。
沙盘的制作可以通过三维打印或手工制作等方式完成。
建议将沙盘按比例缩小，以便于展示和携带。
3. 制作详细的展示文案除了沙盘展示外，详细的展示文案同样重要。
文案内容应包括项目的地理位置、交通、周边配套、户型、面积、价格等信息，以便于客户了解项目的基本情况。
同时，也需要制作形象生动的宣传资料，在文案中引用有说服力的语言和数据。
4. 提供专业的服务除了展示和文案外，还需要提供专业的服务，以提高客户的满意度。
比如，可以提供专业的顾问服务，针对客户的需求量身定制推荐方案，帮助客户选择更适合的户型和楼层。
而更好的服务体验则可以提高客户对项目的信任度，从而促进销售。
5. 持续的跟进和反馈在销售过程中，跟进和反馈同样重要。
销售人员需要与客户保持沟通，关注客户的需求和反馈，及时解答客户的疑问。
同时，客户的反馈也可以用于调整销售策略和沙盘展示的形式，以进一步提高销售的效果。
综上所述，一个成功的地产沙盘销售方案需要从设备、沙盘、文案、服务以及跟进等方面进行全面考虑和优化。
只有不断提高展示效果和销售服务的质量，才能赢得客户的信任和口碑，实现地产销售的最终目标。
沙盘施工方案
沙盘施工方案尊敬的施工团队：在进行沙盘施工之前，请务必仔细阅读以下施工方案。
本方案旨在确保施工过程的顺利进行，确保质量和安全。
一、施工背景为了满足客户需要，我们决定进行沙盘施工。
该沙盘将用于展示地形、建筑物和景观等细节。
我们需要一个精确、逼真的模型来展示项目的全貌和设计概念。
二、项目概述沙盘施工主要包括以下几个阶段：1. 材料准备：购买合适数量的沙子、水泥和其他所需材料。
确保材料的质量和规格符合要求。
2. 地形雕刻：根据项目设计图纸，在沙盘上进行地形雕刻。
通过建造山丘、平原和河流等地形特征，使沙盘更加逼真。
3. 建筑搭建：根据项目设计图纸，在沙盘上搭建建筑物。
确保建筑物的比例、形状和结构准确无误。
4. 植被安置：在沙盘中栽种适当的植被，如树木、花草等。
确保植被的布局合理、美观。
5. 灯光布置：在沙盘中设置适当的灯光，以营造更加真实的场景效果。
6. 最后雕饰：对沙盘进行最后的修饰，如添加小道、人物、车辆等细节。
三、施工流程1. 确定施工区域：根据沙盘的大小和施工要求，确定施工区域，并进行区域划分。
2. 准备施工材料：购买所需材料，并进行检查和清点。
确保材料完整无损。
3. 地形雕刻：根据项目设计图纸，在施工区域内进行地形雕刻。
使用适当的工具和设备，保持地形的平整和精确。
4. 建筑搭建：根据项目设计图纸，在已雕刻好的地形上搭建建筑物。
确保建筑物的稳固和准确。
5. 植被安置：根据设计要求，在沙盘中安置植被。
对于大型植物，需进行适当的固定和支撑。
6. 灯光布置：根据设计要求，在适当的位置安装灯光。
确保灯光的亮度和角度适中。
7. 最后雕饰：在沙盘的各个部分进行最后的雕饰。
对于小细节，可以使用特殊工具进行精细处理。
四、施工注意事项1. 安全第一：在施工过程中，必须遵守相关的安全规定。
佩戴个人防护装备，确保施工人员的身体和财产安全。
2. 保持环境整洁：施工结束后，要及时清理施工区域，将材料和工具归置整齐，确保施工现场整洁美观。
最新房屋设计模型立体沙盘模型制作方法
的油漆来,喷在相应的 PVC 板上,送到设计部进行 雕刻。
三、雕刻楼房部件
设计部根据施工图按比例设计出楼房的结 构,并在电脑上分解成不同的板块,按施工的要 求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等,然
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后发送到雕刻机在 PVC 板上雕刻出楼房的板块, 送到制作部制作。
依地形图最低等高距至最高等高距次序切割; (2)将切割好的各层泡沫板依次用泡沫胶粘
贴; (3)用手提微型切割机配合电烙铁修饰山
头; (4)使用加热切割方法将河流、山塘水库挖
出;
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四、安装光电部分: (1)选用防水型灯串联,每串 36 个灯泡; (2)将防水型灯安装于河流、山塘水库之下, 上面覆盖绿色有机板; (3)将防水型灯安装于各行政单位的位置上,
设计部雕刻出楼房与路的标识、文字,做成
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小标牌,粘在相应的位置。
以上是房地产楼群沙盘制作流程。这些步骤 可以分开进行,也可以颠倒顺序,或是几个步骤 同步进行,每一个模型室的流程都不太相同。
户型模型制作起来比大型的沙盘要简单点。 它大多用单独的小台子,用厚 PVC 板做墙。为了
水平比例尺,是沙盘两点间的水平距离与相 应实地水平距离之比.水平比例尺的大小,根据
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使用目的和条件而定,如研究分队的战术动作时, 比例尺通常大于 1:1000.
根据水平比例尺即可计算沙盘框的大小.如 制作区域的长为 10 公里,宽为 7 公里,沙盘的水 平比例为 1:2500.则沙盘的长,短边为:
看清内部构造,外墙ຫໍສະໝຸດ 般用透明的有机玻璃板来 制作。工业模型的做法和沙盘相似,也要依图纸按 一定的比例缩小,雕刻出板块,用三氯甲烷粘合。 一般情况下,它是放在玻璃罩里,而不放在台子 上。
沙盘模型制作策划五步骤
沙盘模型在日常生活中越来越常见，一直以来在房地产营销中起到举足轻重的地位，几乎所有的地产商都会借助此沙盘模型来营销自己的楼盘，沙盘模型要求表示楼盘接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间室内陈设和结构、构造等。
随着沙盘模型市场的发展，建筑沙盘模型制作由原来的泥土，到现在使用越来越高级的材料。
1.制作前期策划与报价预算
根据甲方提供的图纸及模型要求，确定模型制作要求与风格。
然后由预算员根据建筑风格、模型比例大小、材料工艺及图纸深度确定模型收费、签订制作服务订单。
2.召开制作会议以及开始制作
召开模型制作会议，技术人员将核对分析图纸，确定模型材质、处理工艺、制作时间及效果要求。
质检部经理及项目负责人对照图纸，按照我公司的《质检标准》进行细部检查和调整。
3.甲方验收微调
业务经理及技术总监将协助甲方作最后验收微调。
4.模型出厂验收拍照以及模型运输
专业摄影师协助甲方资料留档及做最后出厂验收。
公司提供运输，协助火车飞机托运及技术支持。
5.模型安装调试
公司售后服务人员在模型展示地现场调试安装清洁，达到客户满意后离开。
住宅沙盘模型制作方法
住宅沙盘模型制作方法
制作住宅沙盘模型的方法有很多种，以下是一种常见的制作方法：1. 准备材料：购买适量的沙子、纸板或木板、胶水、刀具、尺子和绘图工具。
2. 确定比例：根据实际需要确定沙盘模型的比例，常见的比例有1:50、1:100等。
3. 制作底座：使用纸板或木板制作一个适当大小的底座，可以根据需要切割成所需形状。
4. 制作房屋和园林：根据实际建筑设计图纸，使用纸板或木板制作房屋和园林的模型。
可以使用刀具和绘图工具进行切割、拼接和雕刻，注意保持比例和细节。
5. 沙盘制作：将沙子均匀地铺在底座上，可以根据实际情况选择合适的颜色的沙子。
6. 安装模型：将制作好的房屋和园林模型安装到沙盘上，可以使用胶水固定在底座上。
7. 装饰细节：根据实际情况，可以添加一些小细节，如道路、草坪、树木、花园等，可以使用纸板或其他材料制作。
8. 完成：检查模型是否完整和准确，可以对模型进行修饰和润色，
确保整体效果符合预期。
以上是一种常见的住宅沙盘模型制作方法，具体的制作步骤可以根据个人需求和实际情况进行调整和改变。
沙盘制作方案（小编推荐）
沙盘制作方案（小编推荐）第一篇：沙盘制作方案（小编推荐）沙盘制作方案为突出项目楼盘的高贵、典雅将沙盘的装饰面定为以下几种制作方案详情如下：沙盘包边材质及颜色：（⊙为自选）铝塑板（颜色可选）⊙哑光金黄色不锈钢（颜色可选）⊙灰度玻璃（可定制图案，颜色可选）⊙仿红桃木⊙防火板（颜色可选）沙盘底座贴面材质及颜色：铝塑板（颜色可选）⊙黑色灰度玻璃（颜色可选）⊙仿红桃木⊙防火板（颜色可选）沙盘比例：1：200沙盘尺寸：长×宽=2米×5米建筑体现建筑部分:把握建筑外立面的材质质感、瓦面、细节、颜色等，完美的体现建筑细节部分严格按照设计图纸进行设计雕刻，拼接成型，做到清爽、干净；材质和质感也将通过精雕机精细表现。
主干道路：路面采用有机ABS板喷涂黑色烤漆与实际路面更加相近，小径可根据具体情况采用真石、电脑雕刻拼花或鹅卵石再现真景效果.充分体现出优雅的自然环境。
夜景效果：将通过景观灯柱、路灯、霓虹灯、橱窗透视灯光等来体现。
环境绿化• 周边环境（包括生活区各种公建设施及小品，生产区各种设施）的处理，用规范的操作流程，力求做到精益求精。
把整个沙盘做成一件典雅的艺术品。
• 绿地草皮采用独特的FALLER，用专用织草机精织而成。
此草皮质感强烈，仿真度极高，与众不同。
并采用德国进口U胶粘贴而成。
• 园区内树木、花草品种丰富，在适当的位置配植相应的树种和花草，不仅从各种植物的外形和大小和参差不齐，而且从各种植物色泽的深浅变化中体现出一种和谐、真实的生态效果。
• 绿化小品、石凳、石桌、石椅、休闲椅、雕塑、花架等休闲设施，全部采用电脑仿真制作。
• 广场铺地采用电脑雕刻拼花。
• 环境在同公共环境有所呼应的前提下加以分区，配以相应的休闲设施，使人一目了然。
• 停车场、铺地、车辆、及相应人物造型都将为本项目量身定制。
湖泊制作方法：用淡蓝色水波纹有机玻璃体现。
质保期一年，质保期内整个沙盘免费维护（除人为损坏）在此期间可以根据甲方要求2-3个月定期对沙盘进行清理维护。
楼房沙盘销售方案模板
一、方案概述本销售方案旨在通过沙盘展示，将楼盘的规划、设计、功能和特色全面呈现给潜在购房者，以提升楼盘的市场竞争力，实现销售目标。
方案将围绕沙盘制作、展示策略、现场管理和客户服务等方面展开。
二、沙盘制作1. 设计风格：沙盘设计风格应与楼盘的整体定位相契合，体现出楼盘的档次和特色。
2. 内容详实：沙盘应包含楼盘的地理位置、建筑布局、配套设施、交通状况、绿化景观等详细信息。
3. 比例精确：沙盘比例应精确，确保购房者能够直观了解楼盘的规模和布局。
4. 色彩搭配：沙盘色彩搭配应和谐，增强视觉冲击力。
三、展示策略1. 现场布置：沙盘展示区应布置温馨、舒适，设置茶歇区，提供茶水、咖啡等饮品。
2. 沙盘讲解：销售人员应具备丰富的专业知识，对沙盘进行详细讲解，突出楼盘亮点。
3. 实景展示：在沙盘旁设置实景样板间，让购房者直观感受楼盘品质。
4. 互动体验：组织沙盘互动游戏，增加购房者的参与感。
四、现场管理1. 工作人员：配备专业销售团队，负责沙盘讲解、客户接待、解答疑问等工作。
2. 服务态度：销售人员应保持微笑服务，耐心解答客户疑问，提高客户满意度。
3. 营销氛围：营造浓厚的营销氛围，播放楼盘宣传视频，展示楼盘优势。
4. 安全保障：确保沙盘展示区的安全，防止意外事故发生。
五、客户服务1. 购房咨询：设立购房咨询台，为客户提供详细的政策咨询、贷款服务等。
2. 预约看房：为客户提供预约看房服务，提高看房效率。
3. 购房流程：为客户提供购房流程指导，确保购房顺利进行。
4. 售后服务：建立完善的售后服务体系，解决购房者后顾之忧。
六、销售目标1. 提高楼盘知名度，扩大市场影响力。
2. 提升销售业绩，实现销售目标。
3. 增强客户满意度，树立良好的企业形象。
七、实施计划1. 沙盘制作：1个月内完成沙盘设计、制作和安装。
2. 展示策略：2个月内制定并实施展示策略。
3. 现场管理：1个月内完善现场管理制度，确保现场秩序井然。
4. 客户服务：3个月内建立完善的客户服务体系。
房地产项目沙盘制作方案
三、服务期限：壹年半免费保修，并配合客户各种活动的展示需要。
四、服务安排： （一）不定期模型更新：积极配合甲方规划方案调整，使模型在第一时间内将最新的本案项目建设成就反映出 来。 （二）季度定期除尘：我司模型有限公司将每季度进行一次除尘服务，保持模型的清洁。 （三）不定期设备、设施检查与维护：每半年，公司将对本案模型进行一次全面检测，对模型单体与局部，绿 化与环境，光、电、水等系统有可能存在问题的部件、部分进行预防性维修、更换与调整。 （四）故障随时排除：对相关模型单体与局部，光、电、水、等部件迅捷进行现场维修、更新和更换。
时展现出合理的布局，反映出院宅阳台绿化效果。表现出客厅、卧室、卫生间的灯光效果，使整个模型更具温馨舒适效， 展现出模型的不同风格，给客户留下直观深刻的印像。 注：高品质户型家具采用精细表现制作，客厅电视可做成仿真效果并播放动画。
制作材料： 灯光材料: 室内装饰灯、颗粒 LED灯 外墙：采用水钻饰面制作 客厅配置：豪华沙发、电视柜、 豪华音响、液晶电视、地毯、 茶几、灯饰等； 卧室配置：豪华床、床上用品、 床头柜、灯饰、梳妆台、衣柜 书桌等； 餐厅配置：高级餐桌、餐椅、 壁挂等； 厨房配置：进口组合橱柜、冰 箱、洗衣机、吸油烟机等； 卫生间配置：浴缸、马桶、面 盆、淋浴、镜面等。
2、 在表面画出从总部到个城市 连接线和各城市名称， 红 色线条装置暗藏跑动灯带。 使整个沙盘呈现于动态效果。
3 、在整个地图边界线围 绕一圈暗藏LED灯带。
模型制作构想---地图沙盘表现效果一
沙盘单体户型表现效果
模型制作构想------单体户型（精装高端写实表现效果）
地产沙盘方案
地产沙盘方案地产沙盘方案是指将房地产项目的设计方案以模型的形式展示出来，以便让客户更直观地了解项目的规划和布局。
通过地产沙盘，客户可以更好地把握项目的整体风格、建筑风貌以及各个功能区的布局。
1. 项目背景地产沙盘方案是针对房地产项目的推广和销售而制作的，在项目开始建设之前就进行规划设计，以吸引潜在客户的关注，提高项目的知名度和销售率。
通过地产沙盘方案，客户可以清晰地看到整个项目的规划布局，从而更好地了解项目的潜在价值。
2. 设计原则地产沙盘方案的设计必须符合项目规划的基本原则，包括但不限于以下几个方面：- 市场定位：根据项目的定位和目标客群，确定沙盘方案的整体风格和定位。
- 空间规划：合理布局各个功能区，保证每个区域的可用性和便利性。
- 建筑风貌：根据项目的风格和定位，设计出与之相符的建筑风貌。
- 环境景观：注重环境景观的配置，打造宜居宜业的氛围。
3. 制作流程地产沙盘方案的制作流程一般包括以下几个步骤：- 需求确认：与客户充分沟通，确定项目的需求和目标。
- 平面设计：根据项目规划和设计要求，进行平面布局的设计。
- 3D建模：将平面设计转化为三维模型，增加立体感和逼真度。
- 渲染效果：利用专业软件对3D模型进行渲染，增加真实感和观赏性。
- 样品制作：根据最终效果图，制作出地产沙盘的样品。
4. 设计要点在地产沙盘方案的设计中，需要注意以下几个要点：- 材质选择：选择适合项目风格的材质，提高沙盘的质感和观赏性。
- 比例尺度：保持沙盘中建筑物和景观的比例尺度准确，保证真实感。
- 细节设计：注重细节的设计，例如窗户、门牌等，使沙盘更加生动。
- 功能区划分：清晰划分各个功能区，使客户能够一目了然地了解整个项目。
5. 应用价值地产沙盘方案作为房地产项目推广和销售的重要手段，具有以下应用价值：- 客户体验：地产沙盘能够让客户更直观地了解和感受整个项目，提升客户的体验。
- 决策参考：地产沙盘可以作为开发商、设计师和决策者参考项目规划和设计的依据。
房地产电子沙盘最全解决方案
房地产电子沙盘解决方案
---数虎图像精彩呈现
数虎图像房地产电子沙盘系列：
楼盘沙盘、售楼沙盘、、地产沙盘、别墅电子沙盘、房产销售沙盘是房地产相关企业需求最大的种类，数虎多媒体电子沙盘根据实际操作情况总结出一套适合房地产相关企业的展厅沙盘展示系统，这套系统融合了楼盘展示创意内容与看房客户精彩互动、楼盘展示多媒体环境、多媒体宣传资料等，为房地产相关客户提供房地产推广展示电子沙盘一站式解决方案！
一、数虎房地产电子沙盘系统组成：
1、楼盘展示创意内容----在楼盘建成之前，我们可以根据房地产客户提供的信息制作楼盘建成之后的效果，给客户一个可视化的决策内容，并且可以在展会、招商处进行播放，也可以制作成光盘发给潜在客户，节省成本、方便推广。
2、多媒体硬件展示环境：楼盘展厅内多媒体的应用非常重要，我们可以为客户搭建大屏幕的多媒体展示环境，让我们制作的创意内容在展示厅内有序播放，让客户了解楼盘信息，促进销售。
3、看房互动数字沙盘：楼盘销售数字沙盘包含楼盘户型的相应信息，看房客户可以在沙盘面前选择自己关注的户型，然后了解详细信息，这套沙盘既适合在展厅内展示又方便在房展会上展示，非常实用。
二、房地产电子沙盘系统注意事项：
1、要把展示的主题考虑在设计中去
2、考虑展示场馆的光线情况
3、对展示内容的要求较高
4、硬件展示环境要对提升展项有帮助
三、如果您有房地产方面的沙盘展示需求，请登陆
/cehua.asp 页面填写需求信息，由于每位沙盘客户的需求不一样，所以我们的沙盘系统也不是标准化的，您把需求提交给我们，数虎数字沙盘设计团队将给您最专业的房地产沙盘解决方案！
四、数虎图像房地产多媒体、互动电子沙盘产品展示：
联系数虎获取支持。
房地产项目沙盘模型制作方案
“**国际”项目沙盘模型制作方案一、制作范围及数量
二、售楼部模型摆放位置
三、模型制作指标
（一）总体沙盘模型
比例尺及相关尺寸
（二）写字楼模型
比例尺及相关尺寸
（三）户型模型
四、细节表现要求
1、项目广场
可适当放大广场面积，加宽车道及车位数量，制作景观、休闲模型。
2、项目周边交通状况
道路：①**大道②**路③**花园连接路
3、项目内部交通
①项目连接**大道车道出入口
②项目地下停车场出入口，地上车位
4、商业楼层
采用透视材料，适当拉高模型楼层层高，表现商业气氛5、地下室及车库
采用透视材料，在项目背面展示地下部分。
房地产沙盘制作方案
房地产沙盘制作方案一、项目背景和目标随着房地产市场的不断发展，沙盘成为了房地产公司展示房产项目的重要工具。
一个精致、逼真的沙盘可以让潜在客户更好地了解和认识项目，提高项目的销售和市场竞争力。
因此，制作一个优质的沙盘成为房地产公司不可忽视的一环。
本项目的目标是制作一个真实、精致的沙盘，能够准确地呈现房地产项目的规划和设计，以吸引更多客户的关注和购买。
二、制作流程1.沙盘规划：根据项目规划、设计方案和市场定位，确定沙盘的大小、比例和风格。
沙盘的规划应尽可能还原真实地形和建筑情况，以提供客户一个真实的观感。
2.基础材料采购：确认好沙盘的规格和尺寸后，采购合适的基础材料，如木板、沙子等，并进行材料检测和处理，以确保材料的质量和安全性。
3.沙盘搭建：按照沙盘规划方案，选定合适的制作团队并进行分工。
沙盘的搭建应基于精确的测量和平面图纸，采用适当的工具和技术进行建造，以确保沙盘的精确度和可视性。
4.地貌塑造：在沙盘搭建完成后，根据地形图和设计方案，使用适当的工具和技术对沙盘进行地貌塑造。
地质特征、道路、水系等要素应还原真实情况，使客户在观看时能够清晰地了解项目的布局和环境。
5.建筑模型制作：根据设计图纸和项目规划，制作房屋和建筑模型。
模型的精细程度应与实际房屋相符，以展示项目的建筑风格、户型设计和配套设施等信息。
6.光影处理：在完成沙盘的主体制作后，进行光影处理，加强沙盘的可视性和逼真感。
利用灯光、光纤、投影等技术，有效地展示项目的光影效果，使客户能够更好地感受到项目的魅力。
7.周边环境制作：在沙盘主体制作完成后，根据项目周边环境特点，制作相应的周边环境，如社区设施、公园、道路等，并与沙盘进行整合，以呈现一个真实、完整的项目场景。
8.标识和宣传物料制作：制作项目名称、标识和宣传物料，将其与沙盘进行有机结合，提升项目的知名度和宣传效果。
9.完善和维护：在制作完成后，进行细节完善和定期维护，确保沙盘始终保持良好的展示效果，并及时更新相关信息，以适应市场的需求和变化。
房地产沙盘方案
一、局部总体规划挂墙模型制作方案1.1、模型规格和基本要求：局部总体规划挂墙模型制作沙盘尺寸3500mmX2500mm,在制作的范围内整个模型使安庆老城区，新开发区，政务区，商业区的各个通往本案项目的道路交通的每个布局、地理位置、周边的自然环境能清晰的显示出来，从视觉效果上更能体现安庆现代化城市规划和发展的成就及前景。
平面比例可根据视觉效果由内向外逐渐缩小过渡；建筑、山体的高度比例适当夸张、变形，立面比例以体块，高低错落，由山、水、路、桥、生态环境、建筑物及灯光等系统组成，采用优质、耐用的材料进行制作，反映三维地形地貌、层次分明、色彩协调和谐，达到气势宏伟、形象逼真的视觉效果；整个模型要充分反映出本案范围内规划建设概貌以及通往各个城区的主干道。
1.2、相关制作依据：总体规划图、现状地形图、分区规划和控制性规划图、重点表现建筑平面图、立面图、效果图、环境景观规划设计图等电子资料文件。
1.3、模型制作构想：XX市位于XX省XX地区的经济、文化中心，商业、贸易、物流基地.，是具有综合功能并为皖南地区服务的中心城市，是人和自然和谐发展的生态型园林城市。
根据甲方提供的基础资料，充分发挥模型微缩的山、水、路、桥、生态环境、建筑物与灯光等系统的综合展示功能，并根据安庆规划的特点，在制作工艺上真实、准确地体现总体布局的规划特色，在模型的制作定位上，力求能形象地反映安庆来规划前景，充分体XX山、水、城的独特自然环境以及繁华景象，让广大市民和外来投资商更好地了解安庆的发展前景，增强社会凝聚力和外商投资信心!1.4、模型制作工艺：1.4.1、模型底盘制作模型底盘采用ABS工程塑料、中密度板、防火板制作，制作完成后运往宜春安装，根据预先编制的序号按顺序相应摆放，将底部用螺丝固定在支架上并总装。
1.4.2、模型水面制作模型水面制作范围主要为江河与公园水面等，制作中对较大的水面部分采用进口水纹玻璃铺设。
1.4.3、模型道路系统、桥的制作将道路分为主要干道、商业街和城区街道三种类型，重点突出对外放射道路、干道、环路、立交、公路、过江桥、铁路等不同类型的交通设施，对主干道两侧的人行道部分采用彩色铺地，以增加模型的视觉效果，使非机动车道和机动车道一目了然、划分明确，并运用相应的颜色线进行划分，重点标志性道路中间均制作绿化隔离带，运用绿化植物体现生态与现代的有机结合，突出车水马龙的繁忙景象。
房地产项目模型沙盘制作方案
精品模型制作 景观灯光部分
1. 环境灯光：环境灯光则采用仿真路灯、庭院灯、地灯等灯光效果，烘托出特有的景 观氛围。
2. 道路灯光：路灯可制作跑动灯光效果，营造车水马龙的繁华景象。 3. 商业灯光：为突出其项目及商业街的商业气氛，将安装彩色霓虹灯循环跳动，并增
加各式各样彩色灯箱广告画、彩色广告旗和神态各异的人物，使商业气氛显得更加 浓厚和热烈。
含真玻璃围挡。
方案二：中档次精品制作
中档次的制作解析：使用材质，国产材料。 建筑制作：使用国产ABS胶板雕刻手工拼接制作，门窗采用国产有机玻璃制作， 无万家灯光的表现，室内白光表现。 环境制作：小树使用合股镀锌丝手工捏制而成。 马路制作：ABS胶板喷漆撒点制作，没有流动斑马线的形式表现，小车前后无灯。 灯光制作：使用国产LED灯，建筑灯、路灯、庭院灯、草坪灯。 模型沙盘配套设施：无玻璃围挡。
精品模型制作
项目分析： 销售模型是售楼部重要的营销道具之一，以其三维立体的艺术形式给观赏者 一种直观，生动的印象。通过其建筑造形之美、景观园艺之美、手工精细之美、色彩和 谐之美、灯光绚丽之美给人美的视觉享受。
首先，应考虑项目的主题建筑（群），应放置在沙盘中比较适当的位置，不宜靠边 或靠后；其次，要表现项目所临的交通道路，使项目的座落朝向一目了然 ,模型制作是 以完美表现 “盛世华都”的建筑风格、环境绿化景观以及建筑与环境的整体协调性为宗 旨 表现风格：现代、生态 、动静结合，富有生气、极具气势的盘面. 建筑物：简洁、明快，表现设计风格与思想； 环 境：每个景观节点配以丰富但层次感很强的绿化设计制作，和完善的休闲配套设施 一起展现完美的生活空 间。 灯 光：建筑万家灯光 体现，灯光体现草坪灯、庭院灯、广场灯、路灯、水面灯。园林 内适当点缀仿真小品，仿真人等！主要干道及水系部分安装流水灯。
地产沙盘方案
地产沙盘方案1. 引言地产沙盘是房地产开发商常用的展示工具之一，通过精巧的设计和模型，能够直观地展示房地产项目的整体规划、建筑外观以及周边环境等信息。
本文将介绍地产沙盘方案的设计原则、制作流程以及使用注意事项，帮助读者了解如何制作一个成功的地产沙盘。
2. 设计原则2.1 目标明确在设计地产沙盘时，首先需要明确展示的目标。
不同的项目可能有不同的目标，例如展示一个小区的整体规划、一个高楼大厦的外观设计等。
明确目标有助于确定展示的内容和重点，避免信息过载。
2.2 精确比例地产沙盘的比例应与实际项目相匹配，这有助于观众更好地理解和评估房地产项目。
选择适合的比例是关键，一般建议采用1:100或1:200的比例，既能显示细节又不失整体性。
2.3 注重细节地产沙盘应尽可能还原实际项目的细节，如道路、绿化、建筑外观等。
细节的准确性和精细度能够增加展示的真实感，提升观众的参与感。
2.4 清晰简洁地产沙盘的设计应清晰、简洁，避免信息过多和混乱。
鲜明的色彩和清晰的标识能够帮助观众快速理解和记忆关键信息，同时也提升沙盘的观赏性。
3. 制作流程3.1 收集资料在制作地产沙盘前，需要收集相关的资料，如项目规划图、建筑设计图纸、样板房设计图等。
这些资料将作为制作地产沙盘的依据，确保沙盘的准确性和真实性。
3.2 建模制作基于收集到的资料，可以使用沙盘软件进行建模制作。
常用的沙盘软件有AutoCAD、SketchUp等，根据项目需求选择合适的软件进行建模。
在建模过程中，需要注重细节，如地面的起伏、道路的宽度、建筑的高度和比例等。
3.3 涂色和装饰在沙盘建模完成后，可以对沙盘进行涂色和装饰。
根据实际项目的环境特点，选择合适的材料进行涂色，如绿色代表草地、蓝色代表水域等。
同时，可以添加适当的装饰物，如树木、灯光等，增加沙盘的逼真度和观赏性。
3.4 设置标识和说明为了让观众更好地理解沙盘展示的内容，可以在沙盘上设置标识和说明。
标识可以用颜色、线条或文字进行表示，标注建筑的名称、用途等。
售楼中心靠墙沙盘方案
售楼中心靠墙沙盘方案1. 引言售楼中心作为房地产开发商展示和销售房产项目的重要场所，靠墙沙盘是其中一个核心展示区域。
靠墙沙盘通过模拟房地产项目的地理环境、建筑风格等，帮助客户更直观地了解项目的整体规划和布局，起到辅助销售的作用。
本文档将介绍一种基于靠墙沙盘的方案，并详细描述其设计及实施细节。
2. 方案设计2.1 沙盘选材选用高质量的材料制作沙盘，以确保其视觉效果和触感上的好感度。
常见的选材包括模拟地形的沙子、仿真草坪、建筑模型材料等。
在选材方面，需要考虑环保性能、易清洁性以及耐用程度。
2.2 沙盘布局沙盘的布局应该根据房地产项目的整体规划来设计。
重点突出项目的主要建筑物、绿化景观和周边配套设施等。
同时，需要合理安排沙盘与观众之间的距离，以确保观众能够清晰地观察到沙盘细节。
2.3 灯光设计在沙盘附近设置适当的灯光，以提供良好的观赏环境。
透过灯光的照射，可以突出沙盘上的重要区域，增强视觉效果，同时也能创造出舒适的观赏氛围。
2.4 信息展示在沙盘周围设置信息展示区，展示与房地产项目相关的信息。
这些信息可以包括项目的整体规划图、户型图、建筑外观图等。
通过信息展示的方式，可以帮助客户更全面地了解项目，提高购买意向。
3. 实施细节3.1 沙盘制作在制作沙盘前，需要根据项目的实际地理环境进行测量和定位，并绘制精确的地形图。
然后根据地形图，在沙盘的基座上进行模拟地形的塑造，使用适量的模拟沙子进行填充。
在地形的基础上，放置建筑模型、道路模型以及绿化景观模型等，以还原真实的项目场景。
3.2 灯光设置根据沙盘的布局和设计，在其周围合适的位置设置灯光。
可以选择定向灯、投光灯或环境灯等不同类型的灯具。
通过灯光的切换和调整，突出沙盘的重要区域，增强展示效果。
3.3 信息展示设计信息展示区的设计应该与整个售楼中心的风格和氛围相协调。
可以采用投影仪、显示屏等多种方式来展示相关信息。
同时，还需要合理安排展示内容的顺序和布局，以便客户能够系统地了解项目的特点。
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房地产沙盘制作方案
xx名筑项目B区模型制作方案及报价
一、设计制作目标及任务:
xx名筑项目B区模型力求展示其宏伟面貌,突出本项目独特的设计风格,充分体现本项目集商贸、住宅为一体的高档顶级楼盘形象。
本公司除了选用进口材料及精湛制作工艺外,将发挥本公司多年成功的制作经验,组织高水平高素质的制作队伍,采用高科技手段,将光电融入模型制作中,保质、保量按时完成,使之成为国内一流的展示模型,在展示及宣传活动中将发挥积极的作用。
模型最终效果高雅、精致、气势恢宏。
二、模型类别:展示精品销售模型
三、模型规模:
总体模型比例约为1:100 底盘尺寸约为6000MM*3500MM
四、总体模型制作深度:(3、4、5号楼及商业为写实表现其他建筑表现建筑位置与平面)
A、商业部分:
商业部分采用写实手法表现,并在楼板上布置筒灯,灯光打开与真实的商场效果一致,从楼板上面射到商场布置的各种商业和货架上,并放置大量的饰品和小人,烘托出浓厚的商业气氛和人文气息,表现出不同的功能及商业氛围,例如:表现出时尚主力店、流行服饰、鞋包、饰品精品、个人护理、书吧、特色餐厅,并按不同的占地、不同的装饰、不同的广告等,加以分类制作,加上多种柔和的色彩和明亮的色彩灯光,使各项融为一体,创造出一种浓郁的商业气氛,各式各样非常丰富的商品,再加上清新的书吧,使整个区域功能尽收眼底。
外立面的檐口、灯柱、建筑轮廓线均可用发光管闪光,广场上放置大量的广告、广告牌以及大型树木,均配以灯光,形成良好、繁华的购物环境。
B、建筑部分:
1、依照甲方提供的图纸资料。
精心制作好每一个细部,逼真的表达出该项目的一角一线、一点一面。
建筑立面精细制作,门窗、凸窗、阳台、::栏杆、立面构件等配件完美体现,充分突出其丰富的设计内涵,颜色逼真表达,做到色彩高雅。
层次分明。
整体和谐。
2、墙体采用”ABS”胶板和透明哑加力,采用溶解性氧化无缝粘接工艺,并经过多次打磨、水磨、确保接口无缝且高度平整。
3、外墙面经镭射激光切割,勾缝,再经过多次各种不同工艺喷塑处理,塑造出各类材料外墙的仿真效果;(大理石、水洗石、瓷砖、喷图、毛石等)墙面采用进口高级颜料喷塑,确保色彩与实物一致。
4、建筑细部构件通过电脑切割、车铣、真空吸塑等手段完成,(雨蓬、飘板、百页等建筑结构)玻璃面采用”超薄哑加力”材料制作。
5、商业区要做出内部商业氛围,配以款式新颖,造型独特的设施小品,并设有灯光效果,整体效果突出展现出热闹繁华的商业气息。
C、环境部分
1、以清晰的色彩关系,表现广场、喷泉、铺地、小区道路、石板路等公共设施。
2、采用真空吸塑压摸、激光扫描等手段来表现区内雕塑、花架、连廊及小品等,充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性;
3、进口及国产仿真材料相结合,反映点、线、面状绿化;并以大量不同类型的树木、花草,丰富整个模型的绿化环境。
4、放置大量的各种形态的小人,休闲椅、太阳伞等来渲染整个模型的气氛。
5、导向牌、标示牌;放置各种款式的小汽车体现出便利交通流向。
6、模型范围内安置高大树木重点体现,树木加跳动的LED闪灯,颜色用深绿色表现,与众不同。
7、泳池配以逼真的图案和色彩,制作一定的深度,可用真水制作并配以灯光;
8、喷泉、水景采用最新科技,采用真水循环系统、真水喷泉,安装雾化装置使模型环境更接近真实,以提高整个模型的视觉效果。
五、制作流程:
1、熟悉图纸
收到图纸,我们要进行仔细的研究,对图纸以及设计理念做到心中有数,清楚的认识到每个地块的用途及关系,进行合理的安排,制定详细的制作时间表。
2、制作重点进行分类
经过对图纸的熟悉,知道该项目重点在哪里,应该注意那些部分,做到主次分明.
3、对图纸进行处理
对图纸进行CAD雕刻文件的处理,所有细部都必须严格按照图纸制作,进行机器处理,公司环境部开始制作。
4、拼接
在拼接过程中,一定不能有任何胶印,不干净异物,保持整体整洁。
5、喷色
在喷色过程中,每一个细节都经过讨论和多次的调配,经认可确定后方可喷色,使之达到颜色的和谐统一和准确性。
6、组装调试
在组装过程中,灯光部分开始连接,全方位调试各种机械、电路,进行反复试验,做到万无一失7、质量评分
我公司对整个模型进行严格的质量检查,对不合格的、没按规定要求制作的必须重新返工,直到合格为止。
8、甲方验收
&nbs
p;邀请甲方验收工程质量合格后,经有关权威人事签字后,方可交付甲方使用。
六、模型灯光效果:
此模型出效果最重要的一个手法就是灯光,灯光的设计和制作就显得重要。
具体灯光设计如下:
商业:
一:商场的外立面广告画,可以用真实的微型LED制作射灯及仿真显示屏。
二:商业内部运用采用强黄光,可让客户感觉的整个商业的繁华亮丽。
三:商业的入口可加装LED重点体现。
四:商业的标志、柱廊、建筑的屋檐、雨篷的四周,均可以加置微型的LED,和真实的场景一样。
环境灯光:喷泉可以制作成真水,让人感觉身临其境的效果,地面严格按照图纸加装LED,水池周边加仿水层,并有LED闪亮,主要入口的灯光为跑动闪烁,起到提示入口的作用。
建筑:
内部灯光为万家灯火,同时灯光可以分两路不同的变化跳动。
灯光的控制:
1、灯光采用分区的方法,可分区域:a、商业灯光
b、住宅灯光
c、真水系统
d、环境灯光
七、选材及工艺:
1、建筑部分:日产”KURARAY”透明有机玻璃
“南亚PVC”磨砂片
日产冰砂玻璃
SL---ABS板
日产轻木、实木
2、环境部分:德国”FALLER”-M773#草皮
德国FALLER-HB仿真水
香港中孔油性海棉植物树种
日产进口软木
3、雕塑小品部分:汽车、小人仔、标牌、图腾景墙、名家雕塑、休闲坐椅、花架亭榭、生态走廊、艺术廊、太阳伞、张拉膜、咖啡茶座。
八、色彩:
采用色彩较为饱和的中性颜色,统一模型的整体基调,并适当降低模型中各种颜色之间的反差,以获得艺术性的视觉感受,提高模型的欣赏价值和整体的形象。
九、模型多媒体控制目标内容
1、一般多媒体视听演示:
按照甲方要求,通过文字、图片、图像等显示手段配合声音,对要宣传介绍的内容进行展示。
(文字及图片需甲方提供)
2、楼盘模型灯光花样显示:
对楼盘模型灯光进行同步控制,通过流水、闪动、打开、闭合等动态灯光手段,增强楼盘看点。
十、售后服务:
1. 乙方在国内设有五个分支机构,并有售后服务部,备有售后服务车,开通服务热线,随时为您提供模型维修、养护、咨询服务。
2. 在无人为损坏情况下,免费保修一年(此模型免费维护两次),乙方应在接电话后,两个工作日内上门服务。
并提供合同化的专业维修服务,提供模型的维修、养护、技术咨询及维修维护制定方案。
十一、价格:(略)
十二、工期:25个工作日(在收到预付款及所有所需图纸后开始计算工期)
十三、A、所需图纸:总平面、建筑平面、立面、剖面、屋顶平面图、环境园林图、效果图。
B、多媒体资料:宣传图片、视频片段、文字。
十四、付款方式:签订合同付50%预付款,甲方深圳验收合格后付40%,余款在模型运送至甲方指定处调试完毕后3个工作日内一次性付清。
(如有不明之处,请致电!)
感谢您的阅读！。