居住区规划与住宅设计 调研报告
住区规划设计调研（大全5篇）
住区规划设计调研（大全5篇）第一篇：住区规划设计调研《城乡总体规划》课外实习--------三环南路两侧住区规划设计调查一、目的通过居住小区的规划设计实例调研，了解居住区修建性详细规划的编制过程和内容，熟悉居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。
做到理论联系实际，培养学生调查研究与分析问题的综合能力。
二、选题——徐州市三环南路两侧居住小区规划设计方案选择徐州市三环南路两侧居住小区进行调查，通过绘图、照片及文字对规划设计方案进行分析说明。
三、调研报告内容1.从城市总体布局着眼，分析本小区同周围环境之间的联系，对规划小区地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析相关背景资料，分析规划小区与周边环境的关系，并绘出区位分析图。
（可从遥感地图截取）2.调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模，了解居住小区规划设计中对各项功能及组团外部空间的组织。
分析小区规划结构、用地分配、服务设施配套及交通组织方式，绘制居住小区规划结构图。
3.对居住小区及小区道路交通系统规划进行调查：小区道路系统规划结构、道路断面形式、小汽车停车场和自行车停车场规模、布置形式。
分析小区道路系统规划是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。
评价小区道路系统的安全性、经济性和便捷度。
4.调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局：小区住宅设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，如何考虑住宅节能；住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。
5.调查居住小区公共建筑的内容、规模和规划布置方式。
公共建筑的配套是否结合当地居民生活水平和文化生活特征，并方便经营、使用和社区服务；公共活动空间的环境设计有什么特色。
6.调查居住小区绿地系统、景观系统规划设计。
公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告一、调研目的二、调研方法1.网上调研：通过互联网相关文献、政策及案例，获取各地居住区规划的背景、要求与实施情况。
2.实地调研：选择三个典型的居住区进行实地考察，并与相关单位负责人、居民进行交流。
三、调研结果1.居住区规划存在的问题：(1)规划设计不合理：一些居住区规划设计缺乏创新性，仍然采用传统的公寓建设模式，导致居住区单一化。
(2)配套设施不完善：部分居住区规划仅考虑住房建设，忽略了配套设施的建设，导致居民生活不便。
(3)绿化空间不足：一些居住区规划将土地利用率过高，导致绿化空间不足，无法满足居民的休闲需求。
(4)交通出行不便：部分居住区规划没有充分考虑居民的交通出行需求，导致交通拥堵和不便。
2.居住区规划的成功案例：(1)A居住区：该居住区通过采用多样化的住房建设形式，包括小高层、联排别墅、低密度住宅等，形成了不同层次的居住空间，提升了居住区的品质。
(2)B居住区：该居住区在规划设计上注重配套设施的建设，如学校、医院、超市等配套设施齐全，方便了居民的生活。
(3)C居住区：该居住区在规划中充分考虑绿化空间的建设，将绿地、景观公园等融入居住区，使居民可以享受到自然环境的美好。
四、调研分析与建议1.分析原因：2.改进建议：(1)创新规划设计：发展居住区应注重创新，采用多样化的建设形式，提供不同层次的住房选择，并充分考虑居民的需求。
(2)完善配套设施：居住区规划应注重配套设施的建设，包括学校、医院、公园、商场等，以方便居民的生活。
(3)加大绿化空间建设：居住区规划应注重绿化空间的建设，提供丰富的绿地和景观公园，满足居民的休闲需求，改善居住环境。
(4)改善交通出行条件：居住区规划应充分考虑居民的交通出行需求，建设便捷的交通网络，提供公共交通工具，减少交通拥堵。
(5)完善政策执行：加强对居住区规划的监管力度，确保规划的落地执行情况，真正提升人民群众的生活质量。
五、总结居住区规划是城市发展与规划的重要内容，为提升居民的生活质量至关重要。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告
报告内容如下：
一、背景介绍
随着城市化进程的加快，居住区的规划和建设成为城市发展中的重要内容。
为了提高居住区的生活质量，保障居民的居住需求，本次调研旨在了解居住区规划的现状和问题，并提出相关改进建议。
二、调研目的与方法
1. 调研目的：了解居住区规划的现状和问题，并提出相关改进建议；
2. 调研方法：实地走访、问卷调查、专家访谈等。
三、调研结果
1. 居住区规划现状
(1) 居住区规划面积较大，但容积率较低；
(2) 居住区内配套设施不完善，公共服务设施缺乏；
(3) 居住区内绿化覆盖率不高，环境整治不到位；
(4) 部分居住区存在违建、乱搭乱建等问题。
2. 居住区规划存在的问题
(1) 规划设计不符合居民需求，居住区功能单一；
(2) 居住区内交通配套设施不完善，交通出行不便利；
(3) 不少居住区存在安全隐患，缺乏安全设施和监控措施；
(4) 部分居住区管理不到位，存在环境脏乱差现象。
四、改进建议
1. 完善居住区规划设计，结合居民需求，增加公共服务设施；
2. 加强居住区绿化建设，提高绿化覆盖率，改善居住环境；
3. 完善交通配套设施，加强交通管理，提高交通出行便利性；
4. 强化居住区安全管理，增加安全设施和监控措施；
5. 加强居住区管理力量和管理规范，改善环境脏乱差问题。
五、总结
通过本次调研，了解了居住区规划的现状和问题，并提出了相应的改进建议。
希望相关部门能够重视这些问题，积极采取措施，提高居住区的质量，提升居民的生活幸福感。
居住区调研报告
居住区调研报告近年来，城市化进程快速推进，居住区的建设和发展成为城市发展的重要组成部分。
为了更好地了解居住区的现状和未来发展方向，我们进行了一次居住区调研。
通过对不同类型居住区的实地考察和居民访谈，我们整理出以下报告，希望能对相关决策和规划提供一定的参考。
一、居住区规划设计1.1 居住区的宏观规划宏观规划是居住区发展的基础，充分考虑城市整体规划、环境影响和交通配套等因素。
我们调研的居住区中，有的规划合理、布局合理，居住环境舒适；而有的规划较为混乱，交通拥堵，缺乏公共空间。
因此，宏观规划需要更加注重细节和可持续发展。
1.2 小区设施与服务小区设施和服务的便利性对提高居民的生活品质至关重要。
我们发现，一些居住区内配套设施齐全，如幼儿园、学校、医院、商超等；而有些小区则缺少相应配套设施，居民生活受到一定的限制。
因此，建议在规划和建设居住区时充分考虑居民生活的需求，提供更多便利的服务。
1.3 公共空间与绿化公共空间和绿化是居住区的重要组成部分，对居民的休闲娱乐和身心健康有着重要影响。
我们调研的居住区中，有的小区的绿化率较高，公共空间丰富，有氛围；而有的小区则缺乏绿化和公共设施建设，居民活动空间相对较少。
因此，建议在居住区规划和建设中增加公共绿地和设施，提高居民的生活质量。
二、居住区管理与维护2.1 物业管理服务物业管理服务是居住区正常运转的关键。
我们的调研发现，一些居住区的物业管理服务到位，保持了良好的社区秩序和环境；而有的物业服务较为薄弱，导致小区内乱七八糟的事情不断发生。
因此，居住区的物业管理要加强培训和监督，提高服务质量和管理水平。
2.2 安全防范措施居住区的安全防范是居民最关心的问题之一。
我们的调研发现，一些小区安保设施齐全，有24小时监控、门禁系统等；而有的小区则安全防范薄弱，容易发生盗窃和纠纷。
因此，建议在居住区建设中加强安全防范设施的规划和建设，提高居民的安全感。
2.3 社区活动与互动居住区的社区活动和互动是增进居民彼此联系和提高社区凝聚力的重要途径。
住宅小区规划设计调研报告
住宅小区规划设计调研报告一、引言随着城市化进程的不断推进，住宅小区的规划设计对于居民的生活质量和城市的发展具有重要意义。
为了深入了解住宅小区规划设计的现状和存在的问题，我们对多个住宅小区进行了调研，并形成了本报告。
二、调研目的和方法（一）调研目的本次调研旨在全面了解住宅小区规划设计的各个方面，包括建筑布局、景观设计、交通组织、配套设施等，为今后的住宅小区规划设计提供参考和借鉴。
（二）调研方法1、实地考察：对选定的住宅小区进行实地走访，观察小区的整体环境、建筑外观、公共设施等。
2、问卷调查：向小区居民发放问卷，了解他们对小区规划设计的满意度和需求。
3、访谈：与小区的物业管理公司、开发商以及相关专业人士进行访谈，获取更多关于小区规划设计的信息和意见。
三、调研结果（一）建筑布局1、多数小区采用行列式布局，这种布局方式能够保证较好的采光和通风，但也存在景观单一、缺乏变化的问题。
2、部分小区采用围合式布局，营造出了相对独立和安静的内部空间，但可能会导致部分户型的采光和通风受到影响。
（二）景观设计1、大多数小区都有一定的绿化面积，但绿化质量参差不齐。
有些小区只是简单地种植了一些树木和草坪，缺乏景观层次和特色。
2、水景在一些高档小区中较为常见，但维护成本较高，部分小区的水景由于维护不善而成为了摆设。
（三）交通组织1、小区内部道路规划不够合理，存在人车混行的情况，给居民的出行带来了安全隐患。
2、停车位不足是普遍存在的问题，尤其是在一些老旧小区，停车难的问题严重影响了居民的生活。
（四）配套设施1、教育配套方面，一些小区周边缺乏优质的幼儿园和学校，给居民子女的就学带来了不便。
2、商业配套方面，部分小区内部的商业设施不足，居民需要到较远的地方购物消费。
3、健身娱乐设施方面，多数小区都配备了简单的健身器材，但数量和种类有限，不能满足居民的多样化需求。
（五）居民满意度通过问卷调查和访谈，我们发现居民对住宅小区规划设计的满意度总体不高。
居住小区规划与设计调研报告
居住小区规划与设计调研报告-----------------------作者：-----------------------日期：宁波居住小区规划与设计调研报告居住小区设计是一个重要的设计范围。
跟着社会、经济的发展，人们对居住的物质与精神层面上的需求也在不停增加。
此刻我国各城市都建设了大批的居住小区，但我们也注意到，国内的居住小区的设计还都有很多不尽人意的地方，本文就宁波地域的 10 个居住小区的规划与设计进行阐述、剖析、对照，概括出一些有参照意义的经验教训，一方面采集可用的成就资料，一方面为后边的课程设计供给有价值的参照。
本文经过实例剖析、实例对照等方式睁开研究，从对照某方面（如容积率）近似的若干个事例，剖析它们的不一样点与不一样点之间的关系下手，经过对各小区特色的概括与整理，进而提炼出一些存心义的设计经验。
要点词：居住小区设计；对照；体验感；小区空间一、调研背景1.1 调研对象和目的1.2 调研意义二、宁波地域的十个居住小区规划与设计事例介绍2.1 印象外滩2.2 雍华府2.3 中央公园2.4 城市之光2.5 兰园2.6 欢喜海岸2.7 翡翠华庭2.8 金域传奇2.9 公园里三、十个居住小区规划与设计事例的分类对照及小结四、结论一、调研背景1.1 调研对象和目的本文的调研对象为宁波地域的十个居住小区，重视点在对这十个小区进行“控制变量”式的对照。
这十个小区建于不一样的时间段，为不一样企业开发，自然有各自不一样的特色、理念，以致他们有不一样的特色以及优弊端。
本文的调研目的是对这十个小区进行可观描绘，在对它们的有关资料采集挑选以后，进行主观的剖析评论，对照某方面近似的若干个事例，剖析它们的不一样点及造成这些不一样点的原由，对它们的规划与设计进行对照与议论。
1.2 调研的意义居住小区的规划与设计的好坏与否直接关系到住户的体验，多半人在买房时关注的多在于户型、日照、地段等基本的也是最重要的要素，小区内公共空间的质量则不大关注，而公共空间的质量决定了小区的活力。
住宅调研报告8篇
住宅调研报告8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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居住区规划调研报告
居住区规划调研报告
前言：
此报告旨在了解居住区规划情况，为改善社区环境、提高居住
品质提供数据支持。
一、调研背景
随着城市化程度的不断提高，居住区建设也日益重要。
然而，
居住区规划的滞后与不完善，已经成为影响城市居民居住质量的
重要因素之一。
因此，调研居住区规划情况的必要性越来越凸显。
二、调研方法
本次调研主要采用问卷调查和实地考察相结合的方式。
问卷内
容主要涉及居住区的安全、卫生、交通、绿化、噪音等方面，实
地考察则着重观察建筑风格、道路状况、环境整洁度等方面。
三、调研结果
1.居住区的建筑风格过于单一，没有太多的城市特色和个性。
2.部分居住区内部交通状况不良，车辆通行不畅。
3.部分小区内存在卫生死角、绿化不足的问题。
4.部分小区内存在较大的噪音污染问题，不利于居住。
5.居住区内部社区设施完善，但整体布局上还存在不足，需要
继续加强。
四、解决方案
1.通过规划的方式，加强居住区的城市特色和个性设计。
2.通过改善交通设施和管理，解决部分居住区交通不畅的问题。
3.通过增加绿地面积和加强环卫管理，解决部分小区卫生和绿化问题。
4.通过减少噪音源、加强噪音管理等方式，解决小区内噪音污染问题。
5.继续加强社区设施建设，优化社区布局。
结语：
通过本次调研，我们了解到居住区规划方面还存在许多问题，需要继续加强和改善。
希望能够借此报告，为改善社区环境、提高居住品质提供支持。
同时，也期待相关部门和社区居民积极参与和配合，共同打造美好的居住环境。
居住区规划设计调研报告（合集）
居住区规划设计调研报告（合集）第一篇：居住区规划设计调研报告居住区调研报告调研时间：调研地点：南京将军大道托乐嘉小区南京花神大道阅城国际花园调研人员：报告人：内容方法：经过我们实地考察研究，并对小区内的个别住户的访问调查，物业以及网上所提供的相关资料得出的结果。
目的：通过对于不同层次小区的的调查研究及其对比分析，要增进对于住宅小区结构的熟知程度，总结构建城市人居环境的基本要求，加深了解人居环境对于我们人类生活的影响以及意义。
一、托乐嘉A.小区介绍：托乐嘉街区位于将军北路，玛斯兰德的对面。
项目是纯公寓型住宅区，占地面积654亩，70万平方米的总建筑面积使托勒嘉街区在江宁乃至南京来说，是不折不扣的大盘，开发周期3-4年。
在别墅云集的将军路上，托乐嘉街区是纯公寓型的住宅区，以小高层为主，辅有少量多层，小区内建有大型的中央公园，并有和周边楼盘共用的幼儿园、小学、商业中心等配套建设。
该项目的特点在于建设开放式的街区化生活。
对于居住此地的居民而言，将军路沿线的配套设施能否同步建立是最为关注的，托乐嘉街区的开发建设在一定程度上可以带动此地区的配套建设。
托乐嘉街区聘请国际著名的泛亚易道机构，在园林景观规划设计中，力求最大的参与性和互动价值，期望营造出一种充满生机、让居民与环境和谐互动的戏剧性景观场景。
项目还全方位的引进了一种国际化的社区文化—“俱乐部制生活模式”，以托乐嘉国际俱乐部为核心，建立一系列的托乐嘉生活俱乐部，其中包括运动俱乐部、宠物俱乐部、夕阳俱乐部、商业俱乐部等等，围绕着核心街区的小镇生活，人与人之间充满温情。
项目地处江宁区景色宜人的翠屏山下，自然天成的区域环境，十公里优尚生活圈。
翠屏山、将军山、牛首山、雨花台等，自然生态景环绕四周。
项目总占地面积654亩，建筑面积约75万平方米，一期共开发17栋小高层，总体规划以流动性的空间布局、分割形成功能与景观、社会活动与生活居停的巧妙融合。
强调社区开放性、交流性、国际化的特质。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告居住区规划调研报告一、背景随着城市化进程的不断推进，居住区规划成为城市规划的重要组成部分。
为了解居住区规划的现状和问题，特进行一次调研。
二、调研目的1.了解居住区规划的整体情况，包括规划范围、用地规模、建设进度等。
2.探究居住区规划存在的问题，如基础设施缺乏、交通拥堵等。
3.提出改善居住区规划的建议和措施，以促进城市发展。
三、调研方法1.实地调研：选择了ABC市的几个代表性居住区进行实地勘察，了解规划建设情况。
2.问卷调查：针对居住区的居民，进行了一次问卷调查，以了解他们对居住区规划的评价和建议。
四、调研结果1.居住区规划概况：A、规划范围：调研的居住区范围广泛，分布在不同地段和区域。
B、用地规模：居住区建设涉及面积较大，以新建楼盘和小区为主。
C、建设进度：部分居住区规划已完成，但仍有一些规划停留在初级阶段。
2.问题分析：A、基础设施不完善：有些居住区在规划建设过程中，没有充分考虑基础设施布局，导致供水、供电等问题。
B、交通拥堵：由于居住区规划中的道路规划不合理，交通拥堵成为居民的普遍问题。
C、公共服务不足：部分小区内缺乏公共服务设施，如学校、医院、商店等。
五、改善建议1.加强基础设施建设：在居住区规划中，应充分考虑基础设施布局，确保水电供应充足，提高居民的生活品质和舒适度。
2.优化道路规划：在居住区规划中，合理规划道路布局，增加道路宽度，缓解交通拥堵问题，提高居民出行效率。
3.增加公共服务设施：在规划建设中，应提前规划并充足布局公共服务设施，如学校、医院、商店等，方便居民生活。
4.加强社区管理和服务：建立健全居住区的社区管理机构，增加社区活动和服务项目，提高居民的幸福感和归属感。
六、结论通过本次居住区规划调研，我们了解到居住区规划存在一些问题，如基础设施不完善、交通拥堵等。
为了改善这些问题，我们提出了加强基础设施建设、优化道路规划、增加公共服务设施以及加强社区管理和服务等建议。
居住小区规划调研报告
居住小区规划调研报告一、调研目的与背景为了进一步了解和掌握本小区现有的规划情况和居民需求，以便为小区改善和未来发展提供参考，特开展本次居住小区规划调研。
二、调研方法与过程1.方法：采用问卷调查与实地走访相结合的方式进行调研。
2.过程：（1）收集相关资料：了解小区的历史沿革、规划设计图纸、建设施工情况等。
（2）问卷调查：设计调查问卷，包括小区的户籍人口、住房类型、居住满意度、公共设施利用情况、社区活动需求等方面内容。
（3）实地走访：与居民进行面对面交流，了解他们的具体需求和对小区规划改善的意见和建议。
三、调研结果与分析1.小区基本情况分析：本小区共有xx栋住宅楼，总户数xxx户，户籍人口xxx人。
2.住房类型分析：调查显示，本小区的住房类型以多层住宅为主，占比xx%，其次是高层住宅占比xx%。
3.居住满意度分析：在对居住满意度调查中，有xx%的居民表示较为满意，xx%的居民表示一般，只有xx%的居民对小区的居住环境表示较为不满意。
4.公共设施利用情况分析：调查显示，小区内的公共设施包括停车场、儿童游乐区、健身设施等。
其中，停车场的利用率最高，达到xx%，而其他设施的利用率相对较低。
5.社区活动需求分析：调查显示，居民对社区活动的需求较高，特别是一些文艺演出、运动竞赛等形式的活动，占比达到xx%。
四、问题分析与建议1.停车位不足的问题：鉴于停车位利用率过高的问题，建议在小区内增加停车位数量，以缓解居民停车难的情况。
2.儿童游乐区改善的问题：考虑到儿童游乐区的利用率较低，建议重新进行规划和设计，增加更多的儿童娱乐设施，以提升儿童乐园的吸引力。
3.公共活动策划的问题：根据居民的需求，自治委员会可以组织更多的文艺演出、运动竞赛等活动，丰富居民的业余生活，增强社区凝聚力。
4.居住环境相关问题：对于居住环境的改善，可以从绿化、垃圾分类、噪音管理等方面进行创新探索和改进，提升居住质量。
5.居民意见收集与反馈问题：自治委员会应设立意见箱，并定期回复居民的反馈意见，加强与居民的沟通与联系。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告居住区规划调研报告一、调研目的随着城市化进程的加快，人们对居住环境要求越来越高，居住区规划成为城市发展的重要议题。
本次调研旨在了解当前居住区规划的现状，探讨居住区规划存在的问题，并提出改进建议。
二、调研方法1. 文献资料收集：阅读相关居住区规划的理论、实践和案例研究。
2. 实地调查：选择了本市的几个典型居住区进行观察和问卷调查。
三、调研结果1. 环境质量：在实地观察中发现，部分居住区环境整洁、绿化率较高，但也有一些居住区存在环境脏乱差的问题，比如垃圾乱堆、公共区域缺乏绿化等。
2. 配套设施：调查发现，一些居住区的配套设施比较完善，有学校、医院、商场等，但也有一些居住区的公共设施不足，市民生活不便。
3. 交通状况：交通拥堵是居住区常见的问题之一。
调查结果显示，部分居住区附近的道路容量不足，交通流量大，导致交通拥堵现象严重。
4. 社区管理：社区管理对于居住区的发展至关重要。
良好的社区管理可以提供公共服务，增强社区凝聚力，但是一些居住区管理不善，公共设施维护不及时，社区环境脏乱差。
四、问题分析根据调研结果分析，当前居住区规划存在以下问题：1. 环境质量差：部分居住区环境脏乱差，缺乏绿化，影响市民生活质量。
2. 配套设施不完善：一些居住区的公共设施不足，无法满足市民的日常生活需求。
3. 交通拥堵：部分居住区交通容量不足，交通拥堵现象严重，给市民出行造成不便。
4. 社区管理不善：部分居住区社区管理不到位，导致公共设施维护不及时，影响市民生活品质。
五、改进建议为了改进居住区规划，提高市民的生活质量，我们提出以下建议：1. 加强环境治理：加强居住区的环境整治，提高绿化率，加大垃圾分类和清理力度，维护整洁的居住环境。
2. 完善配套设施：加大对居住区配套设施的投入力度，提供更多的学校、医院、商场等公共设施，方便市民的日常生活。
3. 优化交通布局：在居住区规划中注重交通布局，增加道路容量，引导居民出行方式多样化，减轻交通压力。
居住区规划情况调查报告
居住区规划情况调查报告居住区规划情况调查报告「篇一」六、建筑形态整个小区全部采用简约的现代建筑风格，户型采用人性化的设计，一梯两户或三户，户户朝南。
面积从90-280平方米不等，全部明厨明卫，均有南北双阳台，全部飘窗设计，东西两侧均有转角飘窗，通风采光效果极佳。
从邻里关系分析，符合了接近原则(人们常把位置详尽的物体看成一组或归属一类)、相似原则(不论物体的形状，颜色，材料如何，只要相似，总是有组合在一起的感觉)，避免了住宅布置各自为阵的局面，增进了人际关系。
小区建筑组团之间的形态和色彩搭配比较协调，小区建筑现代化的外形设计符合小区整体风格的需要，体现了一个现代化小区时尚的一面。
七、游憩系统湘潭唯一一个双水景低密度超大规模的生态园林社区，良好的景观，绿地系统当然吸引人们的游玩。
为此小区也设置了较完备的游憩设施，凳椅、步道都设置科学，更有游园、亲水步道等，让居民最大限度感受大自然。
身心愉悦才是游玩的最好效果。
小区内设置的中心广场等游玩设施可以满足居民日常生活散心，感受美好的需要。
八、停车系统随着生活水平的提高，私家车的数量也在增多，小区设置停车场已经是必不可少。
新景家园设置了地下和地上两种停车场，地下停车通过四个地下入口到达停车场，采用了人车分流的流线设置，避免了人车的混乱拥挤。
地上停车没有地下那么正规，调查中发现许多车辆乱停乱放，但比较好的一点是，地上也有明显的车辆禁入的栏杆，很好的隔离了车辆，做到了人车分流的效果。
九、消防、安全系统消防、安全也许是每个居民最关心的事情了，小区在规划设计上也很好的考虑到了这一点，小区有专门的隐蔽式消防通道，还有道路边旁的消防设施，给了小区足够的消防保险。
在安全方面，由物业管理部门组成的保安，虽然在外来人员进入小区上不是很严密，但是巡逻人员的设置，还是让居民比较放心的。
每个楼层除了设置电梯外，还有安全出口，这也让危险来临的时候，居民可以及时逃生。
总体上小区的安全措施还是不错的。
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居住区规划与住宅设计
调研报告
指导老师：黎昌伦，周坚，杨跃华
调研时间：2016年11月5-6日。
调研方式：主要为实地考察、局部网上查询、资料收集本次方案为居住区规划与住宅设计，它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。
综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。
调研地点：保利溪湖，美的国宾府，溪山御景，山水黔城
调研目的：通过对居住区内部的调研，了解其总平规划图，布局结构，景观绿化分布，功能分析，交通组织。
同时收集户型图，评价其优劣点。
为即将的设计奠定知识储备。
调研知准备：①要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。
要选择合适的住宅类型；住宅布置上要满足当地日照、通风，防止噪声和视线干扰，不受污染等要求；要为不同年龄的居民提供休息、活动的场地；要考虑防火、防震、防空、防盗等安全上的要求。
②设置一套齐全、方便的生活服务设施。
一些大型文化、商业服务设施一般采取集中布置，形成居住区中心；居民日常生活所需的粮食、副食、早点等服务网点要分散布置；占地较大的中小学、锅炉房等布置在居住区内的独立地段。
③要建设现代化的基础设施，包括道路、公共交通、垃圾清除、路灯、汽车及自行车停车场地等。
私人汽车拥有量较大的居住区，采取车行道和步行道分离的设计原则，有的还设计专用的自行车道。
④要形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整、统一并富于变化。
居住区的内部空间应给人以亲切感，并有民族风格和地方特色。
要特别重视绿化，改善卫生条件。
低密度的居住区还可提供宅园用地。
⑤要取得较好的经济效果。
在规划上采取适当的标准，布局紧凑，以节约用地、降低工程造价。
保利溪湖调研
保利溪湖位于花溪区南部新城区，紧邻明珠大道。
项目环抱洛平水库，包含别墅、洋房、高层、商业的居住区。
低层住宅和电梯洋房高端产品临水库而建，项目塑造小高层洋房产品，形成丰富的内部及外部空间层次轮廓。
沿明珠大道布置的高层产品，使其景观视野良好。
让建筑融入环境，以显山露水作为景观设计的理念，更能显示建筑与环境共生。
在总体设计中，由于该项目地处坡地丘陵，所以建筑及步道依山就势，形成安逸且层次丰富的园内景观系统。
由南至北的景观主轴线，形成显山露水的视觉感受。
·保利溪湖项目局部
·溪湖高层立面
沿着步行空间漫步休闲，建筑、景观点缀其中。
自上而下水系焕发园
内生机，形成层次分明，脉络清晰的景观空间体系。
整个项目最大的
特色就是依湖而建，依丘陵而建。
绿化景观和地势就和良好。
从总体
规划可看出，高层主要集中在大道旁边，沿湖内部地块主要布置中低层。
轴线贯穿其中，层次丰富。
·总鸟瞰及沿街立面
保利溪湖结合地势，把商业价值高的沿街面布置美食街生活超市等，在距离道路相对较远的地块布置小学幼儿园。
远离喧嚣，形成相
对安静的学习环境。
沿湖布置一系列滨水景观，也是该项目最大的特色，亭桥廊道，沿湖
广场构成了休闲区域。
项目整体的经济指标：容积率：2.3 绿化率：35% 总户数：2587 建筑面积：360000平方米占地面积：305486平方米
从指标可看出该项目景观绿化良好，属于低密度住宅区。
户型评价：
·评价：该户型比较方正，
南北通透，双轴线通风，
能很好地形成穿堂风，入
户设置独特的玄关，空间
利用率高，也很有创意
性。
主次卧有超大的飘
窗，视野良好。
厨房，餐厅，客厅直通大景观的阳台，一体化设计布局显得很大气。
·评价：该户型方正大
气，空间布局紧凑合理，
功能分区科学，动静分
离。
入户的玄关有鞋柜
的设计，大尺度的客厅
外接大景观阳台，有很
好的景观视野。
独立厨房远离厅堂，能有效的阻止油烟的侵扰，保证了居家的整洁与舒适性。
·评价;由于该户型属
于小户型，所以该户型
紧凑合理，空间使用率
高。
客厅，主次卧全南
向设计，采光充足，通
风良好，景观视野绝
佳。
L形厨房设计，连接生活阳台，很人性化的设计。
溪山御景调研
溪山御景位于甲秀南路与迎宾路结合处，项目整体依山而建，围绕一座山体设计建筑，在建筑学上也可以说是一个山体建筑群。
该规划主要围绕山体自然的形成道路，小公园，建筑镶嵌其间。
形成景观楼盘的特色。
项目总占地144713㎡，总建筑面积约35.5万㎡, 容积率2.08，总居住户数1538户，设置2105个独立车位，车位与户数比大于一比一，充分考虑到交通安置的问题。
其中，在山体顶上设置登山步道，自行车道，生态会所，游泳池等娱乐设施。
让山体成为一个休闲的区域，同时降低了容积率。
·溪山御景实景及沙盘规划
·溪山御景高层与中低层
·溪山御景规划图（局部）
由总图可看出，溪山御景整体规划高低错开布置，有益采光透气，高层相对布置在沿街面一侧，低层布置在坡地等有高差错落的地方，整个山体公园北群楼环绕，恰好形成了整个楼盘最有特色的地方。
溪。
项目所在地虽然高低落差很大，但建立了以全地下停车为关键点的人车分流系统；面积达7500㎡主入口景观广场突出御景的大气，项目整体规划有联排墅院、空中花园洋房、坡地公园洋房、电梯阔景洋房等多种居住类型，可供各种类型人群选择。
规划包含60000㎡综合商业体，。
溪山御景总用地303亩，容积率仅2.08，除开山体面积，实际容积率低至1.04。
在离道路相对较远的区域设置教育区，保证了良好安静的氛围。
整个项目结合贵阳独特的地理气候，自然人文特征，用色讲究，突出现代中式建筑的风格，混搭设计的规划理念。
在立面设计上，建筑以现代简约手法展现建筑的通透性，大面积高低错落的阳台，不仅丰富了造型。
大限度展现室外自然景观，保证户户有景。
户型评价:
·评价：该户型为两室一
厅，其中，大卧室带阳台，
采光充足，卫生间干湿分
离。
利用率高。
，方便清
洁工作。
客厅带阳台，视
野舒展，景观开阔，通风
好，厨房为一字型设计，
操作空间大，实用性强。
·评价：该户型卧室朝
南，采光良好。
卫生间
干湿分离。
客厅与餐厅
相连通，南侧设有阳
台，采光充足，就餐方
便。
L型厨房的设计，
空间利用率高，可以两到三人同时操作。
·评价：该户型卧室带
空中花园，休闲性高，
大主卧带独立卫生间
采用双卫的设计，卫生
间干湿分区，阳台，客
厅，餐厅一线通达，动
先畅达自如l型操作平
台，设计科学合理。
山水黔城调研
山水黔城位于小河区核心地带，临近干道黄河北路，可以说，山水黔城靠河依山，南明河环绕而过。
而群楼环山而建。
项目是一个大盘，占地面积2000余亩（其中森林占地1000余亩），总建筑面积130多万平方米。
绿化率 45% 容积率 1.62。
项目包含小别墅，公寓，低层住宅，高层住宅，种类齐全，可供选择多样。
经测量南明河该段宽
34米。
属于小山小水的景致，名副其实。
水体山体绿化
区
低层区高层区
山水黔城建筑为地中海建筑风格设计，在立面上：主色调为米黄色，高层区域红色屋顶与蓝灰色屋顶分布其间。
墙裙以天然砂岩的黄褐色
给人形成踏实感，形成一种隐形的虚实对比。
充分考虑贵阳气候条件和项目地块天然绿色环境，与结合地形良好。
物业形态主要有半山别墅、半岛别墅、环形公寓等。
·环形公寓
在环形公寓内部中庭空间做层次很丰富的景观，水体，能很好的形成向心性，同时加强邻里的交流。
是一个很休闲的空间。
同时外立面设计颇具特色，黄色的线框体现出时尚感。
·建筑及车道依山而建，顺应地势
项目内设立多出独立幼儿园，建筑技教学各具特色，选择丰富。
经过目测，主要交通道为双车道，宽约6米，由于项目所在地位置为山体环绕，地势崎岖不平，所以主道路环绕而过，在适当的区域布置建筑。
并且结合了地势，修建了一系列园林小景，景观步道等。
并且在人流量大的地方设立独立公厕。
但是也发现了很多不人性化的地方，比如多个道路口交叉位置人流量大，交通容易人车混行。
·高层建筑立面
立面上分为三段，下部为红砖贴面，上部为米黄色粉刷，顶部为黄，蓝的尖顶，整体为地中海风格。
给人高贵典雅的风格。
山水黔城景观设计很有特色，结合地势，由于项目已经是成熟楼盘，绿化种植茂密。
景观步道遍布山体。
在居住区核心区域设立休闲美食区，超市，方便社区日常生活。
项目内户型多样，其中还包含跃层，复式户型等。
美的国宾府调研美的。