绿城景观工程营造

浅谈绿城景观工程营造【摘要】绿城集团是一个优秀的房产开发运营企业，而景观正是绿城房产的独特品牌形象，在浙江乃至全国，绿城房产的景观都可以称得上是非常优秀的，所以绿城房产项目的景观具有非常好的可调查研究性，本文通过园林材料选择使用问题、整体景观的布局及植物配置问题、园林建设工程质量管理问题，并结合亲自参与营造及实地考察学习的绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城）的几个项目，阐述了在绿城房地产项目的园林景观工程建造中重视的问题，为房产景观的营造提供参考。

【关键词】绿城；景观；工程；营造1 引言优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性的园林景观的重要保证[1]。

2 园林材料选择使用在景观营造过程中材料的选择和使用不当，均会影响工程质量，严重的还会造成质量事故因此，在施工中应针对工程特点、材料性能、质量标准、适用范围和设计、施工要求等方面综合考虑，正确地选择和使用材料[2]。

所谓“巧妇难为无米之炊”，要建好的景观项目，材料当然是第一位的。

如今，园林材料有多种多样，不同的材料能够体现不同的景观效果，从大体上分可分为硬质和绿化两大类。

为了能很好的对材料进行把控，绿城有专门成立材料部门，负责对材料的采购工作。

每次材料的采购前选送小样发设计师进行对比确认，以期达到设计所要表现的景观效果。

2.1 硬质景观材料的选择在硬质选材方面，绿城房产为了能做到整体景观与建筑风格的相互统一，在硬质选材的材料质感、颜色上，都要求与建筑幕墙进行统一；如采用与建筑幕墙统一的材料或色系。

同时为了营造高档、尊贵的景观效果，在硬质选材上一般采用进口石材，如：贝金砂、西班牙砂岩等，运用进口石材特有的细腻和质感提升景观的整体品位。

积极进行色差控制，从大板材着手进行色差选择，在根源上进行控制，同时对现场材料进行挑选，避免色差较大的板材相邻出现，避免板材跳跃。

2.2 绿化苗木的选材在绿化苗木选择方面，严格从苗源控制，在全国范围内对可能苗木进行优选对比，对景观项目中每棵大树进场前都做到苗源地考察，充分把握其树形，大小和冠幅，控制点上不仅设置胸径、高度、冠幅等规格，同时增加分枝点、分枝级数，力求做到精致完美。

到达现场的苗木严格按要求进行修剪加工，不得随意疏枝修剪，以免破坏其冠形，对重剪、杀头及主要观赏枝断裂或死亡的树木坚决按不合格品处理，不得用于景观种植。

对于成排成列的树阵苗木，在规格、树形及分枝点上必须要求一致，做到整齐划一的景观效果，充分体现规则的庄严感和仪式感，如绿城蓝庭的银杏树阵就是一个非常好的例子。

对于在景观空间上有特殊要求的苗木，严格按景观要求进行选择，保持树形的连续和对比。

如宁波绿园中三棵同等体量的大桂花构成空间序列上的连续，形成该空间的视觉焦点，并对空间进行了很好的围合，起到障景作用对远处的景观先抑后扬，形成柳暗花明的效果。

这种效果的体现很大部分得益于对树形的选材上。

3 整体景观的布局及细部处理在绿城，一直把景观作为一项尊重环境，改造环境和创造环境的工作。

合理的布局，新颖独特的设计，营造理想的居住地作为绿城房产景观的目标。

绿城是理想主义者的家园，从一开始绿城就把园林景观作为小区形象的重要组成部分，不仅提高社区的知名度，还带动整个楼盘的销售。

最初的桂花城能一炮走红，其实当初的地理位置并不优越，交通也不是很理想，在当时的杭州算是比较靠西的版块了，但项目一推出，销售就十分火爆。

主要原因就是开发商在当初大家还只在房产开发就是造造房子的时候就已经非常注重环境景观的建造，舍得在园林景观建设上下本钱，桂花城把握住了周边地理环境营造出自己风格特异的园林景观来吸引消费者，在以后的项目中绿城的房产项目无不如此，并依据自己的特点开发出了桂花城系列、玫瑰园系列、绿园系列等等非常优秀的景观房产项目。

园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。

房产项目中做园林设计方案时，要注重园林景观整体布局，明确功能区分，根据项目的地理环境、市场定位、业主的需求取向及项目的特殊物业类型进行布局规划。

把外部空间环境划分成不同的区域，分别有所归属。

按其功用可分为社区领域空间、邻里领域空间、小组人群领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，由此呈现出公共的、半公共的；半私有的、私有的空间序列，形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程：其次，要考虑小区整体地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏状况，通过园林植物配置，因地制宜，以景观控制正负零面，弱化通路。

通过合理的道路系统，以及广场、平台等，建立起一系列的户外空间，在住宅边上形成半公共的、令人倍感亲密的空间，园区小路尽量曲径通幽，使小区居民们能更好地享受环境带来的舒适与悠闲，不受外界的干扰，同时可以制约外界的穿越性活动，保证小区住户生活环境的安全[3]。

因此，绿城房产在景观设计上不仅委托国际一流的景观设计公司如：贝尔高林、place等进行景观设计，同时公司还召集优秀人员组建景观规划设计部专门负责方案的评审和景观的整体把控，并在施工过程中也设计部人员也深入其中，力求景观施工能体现设计的整体景观布局和效果。

俗话说的好：细节决定成败，细节的把握往往能成为某个事件成败的因素。

同样在景观中，特别是作为房产景观，细节也是一个项目品质和人性化的体现。

细节不仅代表一种完美，更代表一种责任。

在调查中了解到一件小事，某次绿城宋总亲临工地检查，对铺装的每块石材用手进行抚摸检查。

绿城对于细节的控制可见一斑。

所以绿城项目中，苗木的修剪、草坪的修边、铺装的拼缝，无不体现出对细节的完美追求和人性化表现。

绿城的现场施工管理人员也是手把手的对操作工人进行示范和强调。

绿城遵循“真诚、善意、完美”的原则，这也是一个经得起时间考验的景观所需要的品质要求。

富有生气的绿化中一条枯枝显出衰气，精美的铺子上一点破角入出了败象。

例如，与园路的弧线保持一致的整齐饱满的金边黄杨勾边，以及种植效果的连续性，均在每个细节上下了不少功夫；游池的收边、栏杆压顶倒角、铺装的拼缝工艺，无不体现施工中的细节把握。

完美的景观，需要用心对细节的把握，同理景观的细节也体现了营建者的用心。

4 园林植物景观配置城市是以人为主体的生态系统，但是人们的活动需要服从生态学的基本规律。

一个城市生态环境的好坏与其植被保护利用的好坏有特别直接的关系。

而树木是植被的主体，绿化树种的选择是关系到城市绿化速度快慢、质量优劣，是建立生态城市的关键问题，也是城市绿地系统规划的一个重要组成部分。

因此，搞好树种规划意义重大[4]。

同样在房产项目中，绿化树种的选择也是至关重要。

4.1 根据项目定位和主题选择基调树种城市绿化的基调树种，是能充分表现当地植被特色、反映城市风格、能作为城市景观重要标志的应用树种。

在景观中如果说硬质是其筋骨，那么植物便是其血肉，美好的园林景观需要植物来为其丰润和修饰，园林植物是园林工程建设中最重要的材料，植物选择和植物搭配的优劣直接影响到园林工程的质量及园林景观的功能效果。

在园林植物的选择上除了要遵循植物生长的自身规律及对环境条件的要求，因地制宜、合理科学地选择外，同时需要考虑房产项目的定位和主题，要使得房项目名副其实。

绿城两个非常有名的楼盘系列：“桂花”系列和“玫瑰”系列就对这点运用的非常完美。

如在绿城的桂花系列楼盘中，你自然可以看到各类桂花如：丹桂、金桂、银桂、四季桂等，合理搭配桂花的颜色和花期，生活在其中让你真切感受到“桂花城”的美丽和芳香。

在玫瑰系列中，自然你也可以欣赏到妖艳的玫瑰和品种丰富的月季，陶醉其中尽享烂漫。

4.2 根据不同物业类型选择不同的植物搭配方式在每个项目的园林植物搭配上，绿城都非常注意乔、灌、草结合，考虑各类植物喜阳耐阴，喜湿耐旱的生长特性，各用其所，并且疏密有致，时而成林，时而成片，时而单植，一切都宛若自然。

然而在具体的项目中不是一成不变的，根据不同的物业类型选择不同的植物搭配方式。

如在别墅类型的项目中，绿城会采用非常自然的植物搭配方式，侧重于植物色彩的丰富和野趣的呈现，让人体味一种生活的气息。

而在小高层、写字楼和酒店的物业类型中，绿城采用的是一种迥然不同的风格，更加注重一种仪式和质感，采用规则的搭配手法，选用简洁的树木进行搭配，力求清爽干练和视觉感受。

整体上显示出清晰的布局和线形。

就如宁波绿园写字楼清爽规整的植物配置形式；以及舟山南屏组团别墅自然式植物配置形式等。

4.3 尊重自然根据现场地理环境和立地植被条件进行植物配置人为绿化景观都是一个模仿自然的过程，吸取自然界美丽的植物群落景观，包括季相上的、组合上的、立地环境位置上的，力求能够对自然的植物景观进行模仿、概括和体现，而再好的绿化在自然面前还是显得不足，所以最好的绿化景观莫过于保留原有的生态环境，保留项目用地内好的自然绿化景观，根据自然绿化条件进行适当的配置。

在绿城的景观营造过程中，首先要做的就是对用地范围内的原有苗木进行调查和标记，确定好原生树的具体坐标点位置，并提供具体树木的照片给设计单位，然后再据此进行设计和规划，布置建筑和路网，与一般房产项目的先确定建筑和道路，然后进行景观配套的做法完全相反。

在施工过程中也同样注重原生树木的保护和养护工作，定期巡视检查原生树木在施工过程中的生长状态，并确定具体的养护措施有针对的进行落实工作。

此项目保留地块上原有的生态和树木，该区作为园区公共庭院的这片原生树林是老党校记忆的凝聚，是对历史场景的真实还原。

为了烘托该空间的纪念氛围，强化场所的独特性，通过堆坡改造地形，形成和缓起伏的大草坪，犹如伫立的纪念碑的原生植物给人强烈的空间体验。

同时利用竖向变化界定了场所边界，形成半私密空间，使其不同于一般的小区游园，而具有某种神秘的特质[5]。

千岛湖度假公寓项目为保留原有生态香樟林，改变原设计的建筑用地，取消一栋建筑予以调整保留。

作为一个天然的树林氧吧，不仅保留了美丽的景观，也使得青树绿水相得益彰，形成绝佳的风水，这里也成为了园区人们绝佳的锻炼和漫步场地。

这样不仅很好的保留了原有的生态和树木，增加绿化的景观效果，而且也很好的留下了某段历史，突出了项目的地方特色。

5 园林建设工程质量管理问题总的来说，园林景观是科学技术与文化艺术的结晶。

优秀的景观设计是景观设计师知识精华的体现。

与设计公司合作，应该确保设计公司真正高水平的大师全程参与地形的勘察，并亲自着手设计。

尽管如此，要将一个优秀的园林设计从一张图纸变成立体的园林景观还需要靠严格和专业的工程管理。

园林建设工程监理的主要作用就是通过园林监理工程师控制、管理和协调园林工程建设进程，进行工程建设合同及信息管理，协调有关单位间的工作关系，力求在预定的投资、进度和质量目标内完成园林建设项目。