佛山市高明区房地产市场报告

高明区12月份房地产市场报告

2012年12月1日-30日

注：本报告数据来源于佛山及各区建设局、国土局，由我司市场研究部统计整理，并加以分析。

目录

目录 (2)

一、楼市成交情况 (3)

1、佛山各区住宅市场供求分析 (3)

2、高明区各月成交情况 (4)

二、项目周边重点楼盘情况 ................................... 错误!未定义书签。

1、竞争对手销售分析...................................... 错误!未定义书签。

2、高明商铺销售情况 (7)

三、竞争楼盘推广统计 (8)

一、楼市成交情况

1、佛山各区住宅市场供求分析

成交面积方面

佛山全市12月份成交面积为78.9万㎡，环比11月份统计的75万㎡微幅上升5.2%；五区成交面积除三水，高明外，禅城、南海、顺德均有所上升，全市总体呈上升趋势。

成交均价方面

12月份佛山市住宅成交均价为8580元/㎡；环比11月份统计的9599元/㎡下降11%。价格总体呈下降趋势。

五级认为

12月份的佛山全市成交量环比11月份，小幅度上升7%，但成交价格却出现整体下滑状态。本月佛山全市成交量有所上升，但涨幅不大，而成交价格迎来了回落的状态，各区成交价格出现下跌。本年最后一个月，佛山房产市场出现了“小翘尾”，成交量上升，但在促销的价格战下，成交均价有所下跌，体现开发商年尾出货之势。

2、高明区各月成交情况

由于高明区房地产官方网站无法显示数据，导致12年5月房地产成交信息无法正常获取

供应微增

新增预售方面

12月份高明区新增预售为4.1万㎡，环比增加0.3万㎡，同比去年增幅近3倍。

成交面积方面

12月份高明区成交面积为1.9万㎡。

（注：由于12月份高明区房地产官方网站出现问题，导致高明区12月份的房地产数据统计时间为12月1日-12月19日。）

成交均价方面

12月份高明区住宅成交均价为5136元/㎡，环比上月下降2.4%，同比下降4.9%，房价趋于稳定。

二、项目周边重点楼盘情况

1、竞争对手销售情况

沧江一品8月底新增预售12套；

山林水语9月份新增预售72套。

众恒新城12月份新增预售265套

佛山-高明月报

统计时间（12月1日-12月30日）

小结：

12月份各竞争楼盘共成交了48套，各楼盘起伏幅度不大，而【宝行御泉湾】以19套的成交量位居本月榜首，目前主售54-210平米二至四房单位，均价4800元/平米左右。本月各楼盘成交量不高，而【富星半岛】则出现零成交。

2、高明商铺销售情况

注：因高明住房官方网站维护问题，8.9月高明商铺销售数据无法获取。

五级认为：12月高明商铺成交量再创本年新高73套，均价在15586元/㎡，呈现年尾迅速出货的局面。

三、竞争楼盘推广告统计