物业承包协议书范本
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业承包合同范本免费(物业服务承包合同范本)
物业承包合同范本免费（物业服务承包合同范本）精选与物业公司合作协议书物业承包服务合同协议书【篇一】甲方：XX市XX物业服务有限公司乙方：为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。
委托人：公司(以下简称甲方)受托人：公司(以下简称乙方)根据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就……管理服务工作达成如下协议：管理服务内容：管理范围。
……委托乙方全权管理。
合作方式乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。
房屋装饰装修管理协议书物业公司（以下简称甲方）：业主（以下简称乙方）：装饰装修施工单位（以下简称丙方）：第一章总则第一条房屋基本情况号楼单元室建筑面积：平方米。
物业水电外包合同范本水电承包合同范本甲方：___（发包方）乙方：___（承包方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
甲方：（发包方）乙方：（承包方）本着互相信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条工程概况1．装修施工地点：___2．工期：___年___月___日至___年___月___日3．本项工程预计费用元人民币。
水电安装清包合同范本一甲方(发包人)：乙方(承包人)：为使本工程顺利施工，确保工程质量、安全、进度，经双方友好协商，并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
)、所有水电维修过程所产生的垃圾清理。
3)、水电安全检查，每月一次。
物业公司承包合同为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
物业维修承包协议书范本(3篇)
第1篇甲方（物业方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方物业管理区域内存在一定数量的维修项目，为保障物业管理区域内设施设备的正常运行和居住环境的舒适，甲方现决定对物业管理区域内的维修项目进行公开招标。
经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 甲方物业管理区域内所有公共设施的维修、养护工作，包括但不限于以下内容：（1）建筑物本体及附属设施的维修、养护；（2）公共设施的维修、养护，如电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防、绿化等；（3）停车场、道路、围墙、栏杆等设施的维修、养护；（4）其他由甲方指定的维修、养护项目。
二、承包内容2.1 乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的维修项目进行及时、有效的维修、养护，确保设施设备的正常运行和居住环境的舒适。
2.2 乙方应按照甲方提供的维修项目清单，对下列设施设备进行定期检查、维修、养护：（1）建筑物本体及附属设施；（2）公共设施，如电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防、绿化等；（3）停车场、道路、围墙、栏杆等设施；（4）其他由甲方指定的设施设备。
2.3 乙方应确保维修、养护工作符合国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求。
三、承包期限3.1 本协议有效期为__年，自双方签字盖章之日起生效。
3.2 协议期满后，如双方无异议，可继续签订下一期维修承包协议。
四、承包费用4.1 乙方按照甲方提供的维修项目清单，对各项维修、养护工作进行报价，双方协商确定承包费用。
4.2 承包费用按月结算，乙方应在每月最后一个工作日前向甲方提交上月维修、养护工作清单及费用结算报告。
物业承包合同协议书5篇
物业承包合同协议书5篇篇1物业承包合同协议书甲方（出租方）：______ 乙方（承包方）：______根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方自愿协商一致，就乙方承包甲方物业使用的相关事宜，达成如下合同协议：一、物业承包范围1.1甲方同意将其名下位于______的物业出租给乙方使用，物业的具体地址、面积等相关信息详见《物业承包合同附件》。
1.2乙方有权对所承包的物业进行合理的使用和管理，但不得擅自改变物业的结构、用途等，如有需要变更，需提前征得甲方书面同意。
1.3物业的日常维护、保养等费用由乙方承担，乙方有义务维持物业的良好状态，确保物业不受损坏。
二、租金及支付方式2.1乙方同意按照合同约定的租金金额，定期支付租金给甲方。
租金支付周期为______，具体金额详见合同附件。
2.2租金支付方式：乙方应在每个支付周期的__日前将租金金额支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按照总租金金额的____%计算违约金。
2.3如乙方提前终止合同或解除合同，应按照约定支付违约金给甲方，具体金额详见合同附件。
三、物业的使用权3.1乙方有权对所承包的物业进行合法的使用，但不得擅自将物业转租给第三方或改变物业的使用用途。
3.2乙方有义务对物业进行合理的使用，保持物业的清洁和安全，并妥善保管物业内的设施和设备。
3.3乙方应妥善保存物业的使用证明和相关文件资料，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并承担相应责任。
四、违约责任4.1任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互相免除违约责任。
五、保密条款5.1双方应对合同中的相关信息和文件资料进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或泄露相关内容。
5.2如因一方违反保密约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、其他事项6.1本合同自双方签署之日起生效，至合同期满终止。
6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
小区物业管理承包协议书7篇
小区物业管理承包协议书7篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方系本小区业主委员会，负责小区内各项事务的管理和协调；乙方系专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业能力，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就本小区的物业管理服务达成以下协议：一、协议目的甲方同意将本小区的物业管理服务交由乙方负责，乙方愿意接受委托并按照本协议履行相应的职责和义务，以提高小区管理水平和服务质量，营造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、承包范围1. 乙方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，制定并执行物业管理方案，确保小区的正常运转。
三、承包期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准根据小区面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。
3. 甲方应于每季度/每月/每年向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应按每日____%的标准支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务计划，明确服务内容和标准，并向甲方报备。
3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量达标。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，确保协议的履行。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
3. 乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。
4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通，共同解决小区管理中出现的问题。
5. 双方应保护小区内的公共设施和业主的合法权益，维护小区的公共利益。
物业服务分公司承包经营协议书范本5篇
物业服务分公司承包经营协议书范本5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方物业服务分公司的承包经营事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方将其所属物业服务分公司发包给乙方，由乙方进行自主经营、自负盈亏。
本协议旨在明确双方的权利义务关系，确保双方合法权益。
二、承包范围及内容1. 乙方承包甲方所属的物业服务分公司，承包期间享有对该分公司的经营、管理权。
2. 乙方需按照国家和地方政府的有关规定，提供物业服务，包括但不限于物业管理、保洁、绿化、设备维护等服务。
3. 乙方需确保服务质量，达到甲方及业主的满意。
三、承包期限本协议承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满后，双方可协商续签。
四、经营自主权乙方在承包期间享有自主经营权，负责分公司的日常管理、人事安排、财务管理等。
甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
五、费用及支付方式1. 乙方需按照约定向甲方支付承包费用。
具体费用及支付方式如下：____________________。
2. 乙方应按照国家和地方政府的有关规定，依法缴纳各项税费。
六、服务质量及保证1. 乙方需确保服务质量，达到甲方及业主的满意。
如因乙方服务质量问题导致甲方或业主的损失，乙方应承担相应责任。
2. 乙方应建立健全服务质量控制体系，定期进行服务质量检查，及时整改存在的问题。
七、违约责任1. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改；如乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2. 如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应违约责任。
3. 本协议其他条款约定的违约责任。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。
物业服务分公司承包经营协议书8篇
物业服务分公司承包经营协议书8篇篇1甲方（发包方）：[公司名称]地址：[地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话]乙方（承包方）：[公司名称]（以下简称乙方）分公司名称：[分公司名称]（以下简称分公司）为甲方的子公司。
现根据甲乙双方协商，就分公司承包经营事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的承包经营关系，明确双方的权利和义务，确保物业服务分公司的正常运营和可持续发展。
二、承包事项乙方负责经营甲方的物业服务分公司，包括但不限于物业管理、客户服务、环境维护等业务。
乙方应按照甲方的要求，提供优质的服务，确保客户满意度。
三、承包期限及终止条件承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同到期后，经双方协商一致可续签本合同。
合同终止条件包括但不限于：承包期限届满、双方协商一致解除合同等。
四、经营目标及责任分配乙方应按照甲方的经营目标，制定并执行合理的经营计划和管理措施。
双方共同承担分公司的经营风险和管理责任。
具体经营目标如下：确保分公司的盈利能力稳步上升，实现经营收入和利润的年度增长。
在特殊情况下无法达成目标的，双方应共同协商解决方案。
双方的具体责任分配如下：甲方负责提供分公司运营所需的资质和资源支持；乙方负责分公司的日常经营管理和业务拓展。
五、费用及支付方式乙方应按照约定的费用标准向甲方支付承包费用。
具体费用包括：管理费用、利润分成等。
费用支付方式、时间节点等双方应在本合同中明确约定。
同时，乙方应确保分公司的财务管理规范，遵守相关法律法规和甲方的财务制度。
甲方（发包方）：_________有限公司地址：[具体地址]法定代表人：[姓名] 职务：[职务名称] 联系电话：[联系电话]子公司名称：[子公司全称]（以下简称分公司）。
乙方（承包方）：_________有限公司负责人姓名：[负责人姓名] 联系电话：[联系电话]（以下简称乙方）。
为共同拓展市场提升服务品质提高经济效益和管理效率等目的根据公平公正的原则甲乙双方在遵循我国现行有关法律的前提下经充分协商达成一致意见同意对分公司的经营进行整体分包经营运作并签署本协议以便双方共同信守执行：一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的物业分公司的承包经营关系明确双方的权利和义务确保物业服务分公司的正常运营和可持续发展实现共同发展的目的。
物业承包合同协议书6篇
物业承包合同协议书6篇篇1【物业承包合同协议书】甲方：_______公司乙方：_______物业管理有限公司鉴于甲方拥有一栋位于_______的商业大厦，需要进行全面的物业管理和维护工作；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和良好的口碑，双方经协商一致，达成以下合同协议：一、承包范围1. 乙方作为甲方的独立第三方，承担全面接管的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定物业管理计划和日常工作方案，确保物业管理服务的顺利开展和高效实施。
3. 鉴于物业管理的复杂性和专业性，乙方可以根据实际情况调整管理方案和服务内容，但需提前告知甲方并经其同意。
二、承诺和责任1. 乙方必须严格遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和规范性。
2. 乙方应保证物业设施的正常运行和安全使用，积极处理相关投诉和紧急事件，确保业主和租户的权益。
3. 乙方应对物业管理工作进行全面监督和考核，定期向甲方提交相关报告和情况说明。
三、服务费用1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
2. 物业管理服务费用包括但不限于人工费、设备费、能源费等所有相关费用，具体清单由乙方提供。
3. 物业管理服务费用的调整应提前协商，并经双方书面确认。
四、保密条款1. 双方应严格保守合同内容和物业管理数据的保密性，未经对方同意不得向第三方披露相关信息。
2. 如因一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
2. 如因不可抗力或其他不可控因素导致合同无法继续履行的，应另行协商解决方式。
六、解除和变更1. 若双方因故无法继续履行合同，应提前书面通知对方，并协商解决方式。
2. 双方可以根据实际情况变更或终止合同，但需提前协商并达成书面协议。
七、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。
物业服务分公司承包经营协议书范本4篇
物业服务分公司承包经营协议书范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1物业服务分公司承包经营协议书甲方：(承包方名称)法定代表人：(法定代表人姓名)地址：(地址)联系电话：(联系电话)乙方：(被承包方名称)法定代表人：(法定代表人姓名)地址：(地址)联系电话：(联系电话)经甲乙双方协商一致，就甲方全权承包乙方物业服务分公司经营管理事宜，达成如下协议：第一条承包业务范围1. 甲方负责全权承包乙方物业服务分公司的经营管理工作，包括但不限于人员管理、财务管理、市场拓展、客户服务等相关业务。
2. 甲方应按照乙方物业服务分公司的经营范围和经营计划，合理安排经营管理工作，确保经营业绩稳步提升。
第二条承包期限1. 本协议自签订之日起生效，至约定期限届满为止。
2. 经甲乙双方一致同意，若协议期限届满后，双方仍未提出终止协议的意向，则协议自动延期，期限为原协议期限的一半。
第三条承包费用及支付方式1. 甲方应按照经营结果向乙方支付相应的承包费用，具体金额由双方平等协商确定。
2. 承包费用支付方式：甲方每月向乙方提供经营报表，并在报表确认无误后的5个工作日内支付相应承包费用。
3. 若甲方逾期支付承包费用，应按照协议金额的百分之十计算违约金进行支付。
第四条乙方权利与义务1. 乙方有权要求甲方按照协议内容履行承包义务，提高服务质量，确保经营效益。
2. 乙方应向甲方提供必要的经营支持和协助，保障承包业务顺利进行。
第五条甲方权利与义务1. 甲方有权全权承包乙方物业服务分公司的经营管理事宜，并根据实际情况进行灵活调整。
2. 甲方应遵守国家相关法律法规，诚信履行协议义务，维护乙方的利益和声誉。
第六条协议变更1. 经本协议约定的内容如有变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后生效。
2. 协议变更事项未经确认，不得视为协议变更。
第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构进行裁决。
物业项目承包合作协议书6篇
物业项目承包合作协议书6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方共同达成合作意向，就甲方物业项目承包给乙方进行专业管理和服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则，共同促进甲方物业项目的专业化管理和服务，提升物业项目的管理水平和服务质量。
二、承包范围及内容乙方承包甲方物业项目，包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、绿化养护、设备设施维护等。
具体事项根据物业项目的实际情况，由甲乙双方共同商定。
三、合作期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后，经甲乙双方协商一致，可续签本协议。
四、费用及支付方式1. 乙方提供物业服务，甲方按约定支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况，由甲乙双方共同商定，并书面确定。
3. 支付方式：甲方应按约定时间支付物业服务费用，可采用银行转账、现金等方式支付。
4. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议履行物业服务义务。
（2）甲方有义务按时支付物业服务费用。
（3）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和提出改进意见。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议获得物业服务费用。
（2）乙方应履行物业服务的义务，确保物业项目的管理水平和服务质量。
（3）乙方应对物业服务人员进行专业培训，确保服务质量。
（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方未按照本协议履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 若因乙方原因导致物业项目发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、保密条款甲乙双方应对本协议的内容以及合作过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。
物业服务分公司承包经营协议书范本3篇
物业服务分公司承包经营协议书范本3篇篇1物业服务分公司承包经营协议书范本甲方：（甲方公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（乙方分公司名称）地址：（分公司地址）经理：（经理姓名）联系电话：（联系电话）经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方物业服务分公司达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方承包经营其物业服务分公司，包括但不限于物业管理、保洁、维修、安保等相关服务。
第二条服务内容1. 乙方应按照甲方相关规定，合理有效地开展物业服务工作；2. 乙方应保证物业服务的质量和安全，确保业主的利益；3. 乙方应按时、按量、按质完成各项服务工作，并按照甲方相关规定进行报告。
第三条合同期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为（具体时间），届时双方可协商是否续签。
第四条合同费用1. 乙方按照甲方制定的标准支付合同费用；2. 甲方有权对乙方的服务进行质量评定，并根据评定结果调整费用；3. 乙方应按时支付合同费用。
第五条合同变更对本协议的任何修改、增加或删除应经双方协商一致，并签订书面协议。
第六条违约责任1. 如因乙方原因导致物业服务质量下降或造成其他损失，乙方应承担相应的违约责任；2. 如乙方违反本协议的其他条款，应承担相应的法律责任。
第七条保密条款双方应保守合同内容和商业秘密，未经对方同意不得向外泄露。
第八条争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁解决。
第九条生效及其他事宜1. 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：经理（签字）：日期：日期：以上为物业服务分公司承包经营协议书范本，甲乙双方应严格遵守以上协议内容，共同维护双方的合法权益。
篇2物业服务分公司承包经营协议书范本甲方：物业服务总公司（以下简称甲方）乙方：物业服务分公司（以下简称乙方）鉴于甲方为提供更加优质的物业服务，决定与乙方签订本协议，特制定如下：第一条合作内容1.1 甲方同意委托乙方运营管理物业服务，具体包括但不限于房屋租赁、清洁维护、设备维修等相关服务项目。
物业承包合同参考模板(8篇)
物业承包合同参考模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
〖您正浏览的文章由第一’合同范本频道整理。
〗5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
物业服务分公司承包经营协议书5篇
物业服务分公司承包经营协议书5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拟将其物业服务业务的一部分或全部交由乙方承包经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务分公司承包经营过程中的权利、义务和责任，确保双方共同遵守，实现共赢。
二、承包范围乙方承包经营的物业服务范围包括但不限于：__________（具体范围由双方约定）。
三、承包期限承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后，经双方协商一致，可续签协议。
四、经营方式1. 乙方应按照甲方的要求，提供专业化的物业服务，保障服务质量和效率。
2. 乙方应按照国家标准和行业标准进行物业服务，遵守相关法律法规和规章制度。
3. 乙方应对员工进行必要的培训和管理，确保员工具备良好的职业素养和服务意识。
4. 乙方应接受甲方的监督和管理，确保服务质量符合甲方的要求。
五、费用与支付1. 乙方提供的物业服务，甲方应支付相应的服务费用。
具体费用标准、支付方式及时间等由双方另行商定。
2. 乙方应按照约定提供合法、有效的发票或收据，甲方按照约定时间支付服务费用。
六、保密条款1. 双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和机密信息。
七、违约责任1. 若因乙方提供的物业服务不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 若一方违反本协议的保密条款，应承担由此给对方造成的损失。
八、协议的变更与解除1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面修改或补充。
2. 本协议的解除需经双方协商一致，提前书面通知对方。
若因乙方违约导致本协议解除，甲方有权要求乙方承担违约责任；若因甲方违约导致本协议解除，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。
物业服务承包协议书5篇
物业服务承包协议书5篇篇1甲方（发包方）：__________________（物业公司名称）乙方（承包方）：__________________（服务提供方名称）鉴于甲方为提供高质量的物业服务，特定将此物业服务工作交由乙方承担，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。
一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业内的公共设施，保证其正常运行。
2. 保洁服务：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。
3. 安全保卫：乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安保措施。
4. 绿化管理：乙方应负责物业区域内的绿化工作，定期进行植物养护，保持环境优美。
5. 客户服务：乙方应提供高质量的客户服务，包括处理客户投诉、咨询等。
三、服务标准1. 乙方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方要求的行业标准。
2. 乙方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。
四、费用与支付1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。
2. 具体费用标准和服务范围由双方另行商定，并作为本协议的附件。
3. 甲方应按约定时间和方式支付物业服务费用。
五、保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。
2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。
七、协议终止1. 本协议在以下情况下可以终止：（1）协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致，提前终止协议；（3）一方违反协议约定，另一方提前终止协议。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。
经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。
二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。
2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。
三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。
3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
物业服务分公司承包经营协议书5篇
物业服务分公司承包经营协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业服务分公司承包经营协议书协议双方：甲方为物业服务总公司，乙方为物业服务分公司鉴于甲方为物业服务业领军企业，具有丰富的管理经验和资源优势；乙方为具有一定实力和信誉的物业服务公司，希望通过与甲方的合作，提高市场竞争力，促进公司发展，特订立本协议，共同遵循诚实信用、平等互利的原则，并达成以下协议：第一条乙方承包经营权1.1 甲方同意将其位于______的物业服务分公司的经营权承包给乙方，乙方有权在承包经营权期间对分公司进行管理和运营。
1.2 乙方应认真履行管理职责，确保分公司的日常运作不受干扰，并保证分公司的正常经营。
1.3 乙方在合同期限内对分公司的利润拥有分成权，具体比例为____%。
乙方应按照规定向甲方缴纳管理费。
第二条甲方的权利和义务2.1 甲方负责为乙方提供分公司的基本设施和运营条件，确保分公司正常经营。
2.2 甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方的管理不违反法律法规和公司规定。
如乙方违反规定，甲方有权终止合作关系。
2.3 甲方应协助乙方解决在分公司运营中出现的问题，共同推动分公司的发展。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方有权根据市场需求自主制定分公司的管理方案和运营策略，并独立承担管理风险。
3.2 乙方应加强对分公司员工的培训和管理，确保员工的素质和服务水平。
3.3 乙方应按时向甲方报告分公司的经营情况和财务状况，确保信息透明。
第四条经营期限4.1 本协议自双方签订之日起生效，经营期限为____年。
经营期满前，双方如无异议，可续订协议。
4.2 协议期间内，甲方可根据市场情况和公司需要对协议内容进行调整或修改，但应提前通知乙方。
第五条协议变更和终止5.1 本协议如需变更或解除，应由双方协商一致，并签署书面文件。
5.2 若因不可抗力或其他不可抗力的情况导致无法履行协议，双方应及时通知对方，并互相谅解。
第六条争议解决6.1 本协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业承包协议书范本承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。
下面给大家带来物业承包协议书范文，供大家参考!物业承包协议书范文一甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从年月日起至年月日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;2、承包费采用分期付款的方式，即：年月日支付人民币元;年月日支付人民币元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。
若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：第五条奖励与处罚1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。
(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
第六条不可抗力如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元; 支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。
合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：法定代表人：乙方(签约代表签名)：乙方(全体成员签名)：合同签订日期：年月日合同签订地：物业承包协议书范文二甲方：xxx(以下简称甲方)乙方：xxx物业管理有限责任公司(以下简称乙方)甲方为确保xxxxx室内外整洁清新的高标准卫生环境，为xxx提供优美舒适的xxxxx场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx 日止。
2、保洁费暂定每月元。
(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。
二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00—晚上10.00点钟。
2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。
3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。
三、甲、乙双方的权利与义务(一)、甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。
(处罚标准附后)2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。
(二)、乙方的权利与义务1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。
3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。
4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。
5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。
(人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。
6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。
7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。
四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。
五、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。
2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。
六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方代表：乙方代表：(盖章) (盖章)年月日共2页，当前第1页12物业承包协议书范文三甲方：乙方：为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
一、甲方为一级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件) 。
二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。
承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。
即本协议承包期限为年，从年月日起至年月日止。
该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准) ; 甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。
在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月10 日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。
同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，如物业服务税率标准有变，以实际标准调整为准。
七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币1500 元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。
八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。
乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。
九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。
乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。
十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚;对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。
十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担;业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿;乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。