2017契税最新规定
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2017契税最新规定2017契税最新规定【一】契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2017契税新政策是什么样的规定呢?以下是与大家分享的2017契税的最新规定，新政策下的契税是怎样实施的呢，我们一起来看看!契税的最新规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。
2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注:家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ~5%的调整幅度。
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
2017珠海契税政策
2017珠海契税政策珠海契税政策有什么变动？以下是小编为您整理的2017珠海契税政策，希望对您有帮助。
2017珠海契税政策如下会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。
“房子是用来住的、不是用来炒的” “严格限制信贷流向投资投机性购房”，中央经济工作会议这一表述引发高度关注，可以预期，明年想要投资投机性购房，就比较困难了，因为炒房行为会受到严格的限制。
“住房属于居民最基本的耐用消费品，功能是居住，基本属性不是投资品，不是用于投资和投机赚钱。
”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对中新网记者表示，这意味决策层清醒认识到房子的定位，不容忍投机的泛滥，如果采取措施真正使住房回归居住属性，未来有助于房地产市场挤出泡沫，显现真实的供求关系，有利于房地产市场健康平稳发展。
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门近日联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策，自2016年2月22日起执行。
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
2017年房产契税新政策
2017年房产契税新政策2017房产契税新政策出台了，财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。
新房产契税政策自2017年2月22日起执行。
财政部国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。
新房产契税政策自2017年2月22日起执行。
也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。
2017年云南省契税优惠政策
2017年云南省契税优惠政策契税优惠有哪些相关的政策，关于契税有哪些是值得关注的地方。
2017年云南契税优惠政策出台后将会有哪些影响。
小编给大家整理了关于2017年云南省契税优惠政策，希望你们喜欢!2017年云南省契税优惠政策一、新政实施前购买的房子还未缴纳税费，是否按照新的税率执行?如果你买的房子还没有到产权过户、交税费的一步，就照样可以享受新政策带来的优惠。
具体要求可参照下表：二、包括契税、营业税在内，房产交易中要交哪些费用?我们分新房和二手房来说。
新房1、契税90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。
通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金约为购房款的2%-3%4、权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)6、物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
二手房1、契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
买房契税2017年标准
买房契税2017年标准在2017年，购买房产需要缴纳契税是许多人关心的问题。
根据国家相关政策规定，买房契税是由购房者按照房屋交易价格的一定比例缴纳的税费。
契税的标准会根据不同地区的政策而有所不同，下面我们就来详细了解一下2017年买房契税的相关标准。
首先，我们需要明确一下契税是什么。
契税是指购房者在办理房产买卖过程中需要缴纳的税费，它是按照房屋交易价格的一定比例来计算的。
契税的缴纳是购房者在购房过程中需要承担的重要费用之一。
根据2017年的相关政策规定，我国不同地区的契税标准有所差异。
一般来说，一线城市的契税标准会相对较高，而二线城市和三线城市的契税标准则相对较低。
具体的契税标准可以通过当地的房产交易中心或者相关部门进行咨询和查询。
此外，还需要注意的是，不同类型的房产在缴纳契税时也会有所不同。
例如，普通住房、经济适用房、商业用房等不同类型的房产在契税标准上可能会存在差异。
购房者在缴纳契税时需要根据自己购买的房产类型来进行具体计算。
另外，购房者在缴纳契税时需要注意一些优惠政策。
例如，对于首次购房的购房者，一些地区会给予一定的契税减免或者优惠政策。
此外，对于购买经济适用房或者其他政府规定的保障性住房的购房者，也可能会享受到一定的契税减免政策。
总的来说，购房者在2017年购买房产时需要缴纳的契税标准是根据房屋交易价格的一定比例来计算的。
不同地区的契税标准会有所不同，购房者需要根据当地的政策规定来进行具体计算。
同时，购房者还需要留意一些优惠政策，以便在缴纳契税时能够享受到相应的减免或优惠。
综上所述，购房者在2017年购买房产时需要了解清楚当地的契税标准和相关政策规定，以便在购房过程中能够合理规划费用，并且在缴纳契税时能够享受到相应的优惠政策。
希望以上内容能够帮助到您对2017年买房契税标准有一个清晰的了解。
2017年房屋交易税最新政策规定
2017年房屋交易税最新政策规定推荐文章标准版房屋租赁合同协议书热度：房屋租赁合同范本简单版热度：深圳经济特区房屋租赁合同书范本7篇热度：北京市房屋租赁合同_房屋租赁合同自行成交版热度：最新房屋租赁合同范文热度：房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收。
2017年也公布了对于房产交易税的征收最新政策规定的标准。
以下是2017年房屋交易税最新政策规定的内容介绍，希望对大家有帮助!▲❈2017最新税收政策▲❈2017房地产政策一览表▲❈2017国家对房子新政策▲❈2017年房产契税新政策▲❈2017年最新契税政策出台2017年房屋交易税新规定契税新旧政策对照(一)关于家庭唯一住房原政策规定家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。
新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。
(二) 关于税率对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。
对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
营业税政策新旧对照(一)个人将购买不足2年的住房对外销售的，政策不变，仍全额征收营业税。
(二)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，不再区分普通或非普通住房：即对个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，由原按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税调整为免征营业税;对个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，政策不变，仍免征营业税。
关于政策执行时间自2016年2月22日起执行。
凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。
不满2年的二手房交易税费是否满2年关系到营业税的缴纳情况。
2017年济南契税新政策内容
2017年济南契税新政策内容2017年济南契税新政策内容2017年济南契税新政策内容出炉啦，你知道多少呢?下面小编来给大家介绍，欢迎阅读!济南商品房契税是多少购房新房缴纳多少契税济南市地税部门有关工作人员介绍,在济南,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米(含)以下,按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税,即实际税率为1.5%。
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
以一套总价100万元的二套住房为例,按现有3%的税率,需要缴纳契税3万元,如果税率调整为4%,需要多缴1万元契税。
相关阅读：契税新政实施将近几个月，购房者办理房产过户是否知道新的契税征收标准?另外，新房维修基金收费标准是多少?一、最新新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。
在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。
目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。
但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;3、如果你买的'新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。
开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
2017年河南契税新政策内容
2017年河南契税新政策内容河南的契税政策是什么，关于河南的契税又了解多少。
小编给大家整理了关于2017年河南契税新政策，希望你们喜欢!2017年河南契税新政策2016年2月开始，央行宣布，在不限购的城市降低商贷首付到25%，各地可根据市场情况酌情向下浮动5个百分点，二套房商贷首付比例降至30%，其后，公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。
2月19日，三部委通知：①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;(北上广深除外)河南房产契税征收标准1.征收范围及纳税人。
主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
2.税率。
1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。
具体买房契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。
财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
因此，买房契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖;房屋赠与;房屋交换。
房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：(1)以房屋权属抵债;(2)以获奖方式承受房屋权属;(3)以房屋权属作价投资、入股;(4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
(5)凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
郑州二手房交易税费1、契税(买方支付)自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
2017契税新政策
2017契税新政策相关推荐2017契税新政策 近⽇,财政部近⽇发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，⾃2⽉22⽇起，将⾸套房⾯积为140平⽅⽶以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;⼆套房契税则从3%降为1-2%不等。
不过，⼆套房优惠政策，京沪⼴深四地暂不实施。
房地产契税优惠新政来了，将带来哪些福利?现在购房能省多少钱?下⾯是⼩编整理的2017契税新政策，欢迎阅读! 新政策是如何规定的? 对个⼈购买家庭唯⼀住房(家庭成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上的`，减按1.5%的税率征收契税。
对个⼈购买家庭第⼆套改善性住房，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第⼆套改善性住房是指已拥有⼀套住房的家庭，购买的家庭第⼆套住房。
房产契税应该如何计算?省了多少钱? 举例1： 从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于⾮⼀线城市楼市去库存。
从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，⼤部分城市针对⾸套房有不同程度的减免，140或144平⽶以上及⼆套全部安装3%收取。
这种情况下，举例来说，假如⼩编要买⼀套改善性住房，如果在90平⽶以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。
如果⾯积在90平⽶以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。
举例2： 假设，⼩编想出售⼀套⾯积150平⽶，价值300万的房⼦，该房是2014年1⽉拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。
假如⼩编出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，⼩编需缴纳165000元的营业税及附加;调整后，⼩编的房⼦将免征营业税，所以⽆需缴纳营业税，直接省了165000万。
新的房产契税政策会对市场带来什么影响? 有专家称，此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进⾏优惠⿎励。
2017年宁波契税新政策消息
2017年宁波契税新政策消息2017年宁波的契税有哪些新消息，关于宁波契税的政策是什么。
小编给大家整理了关于2017年宁波契税新政策，希望你们喜欢! 2017年宁波契税新政策拆迁房屋的所有权人(含配偶)或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
拆迁房屋的所有权人已死亡的，由其法定继承人享受契税减免的权利。
拆迁房屋的所有人购房已缴契税的，须由纳税人本人来办理退税手续。
对被拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税;成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
契税减免流程需要的材料1.退(免)税申请书;2.湖南省长沙市契税纳税申报表;3.拆迁补偿协议(需市拆迁办认可)，原件和复印件各一份;4.购房合同或房屋转让合同或所购新房房产证，原件和复印件各一份;5.被拆迁人身份证、户口本，原件和复印件各一份;6.购房人身份证、户口本，原件和复印件各一份。
7.契税完税证(即契税发票) ，原件和复印件各一份。
(仅在办理契税退税时提供)推荐阅读《意见》部分优惠政策近日，为满足广大群众的合理住房需求,促进全市房地产市场平稳健康发展，诸城市参照潍建发[2014]14号《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，经市政府同意，现结合我市实际，发布了诸城市关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见。
据记者了解，《意见》主要内容为，对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴;对个人(家庭)购买90(含)平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房的给予实缴契税额50%补贴;购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴。
另外，鼓励发展二手房市场，对个人出售二手住房缴纳的营业税地方留成部分，在我市重新购买144平方米以下普通商品住房或二手住房时，由财政部门给予等额补贴。
购房时间的认定，预售商品住房以购房合同备案时间为准;现售商品住房和二手住房以过户以后的新房屋所有权证记载时间为准。
2017非住宅契税政策
2017非住宅契税政策住房契税又有新变化了，如何缴纳住房契税成为购房者“心事”。
以下是小编为您整理的2017非住宅契税政策，希望对您有帮助。
2017非住宅契税政策如下买房新政：1、江西省内：单位或个人以购买、赠予等形式取得住房的，契税适用税率为3%;其他情形的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4%。
调整后的税率自6月16日起执行。
2、南昌市内：南昌将调整住房公积金贷款的最高限额，对夫妻双方缴存公积金的，南昌县、新建县、湾里区由45万元调整为50万元，安义县、进贤县由35万元调整为40万元。
调整执行时间从5月1日起。
权威解读：此次对契税税率的调整不改变我国契税暂行条例的规定，也不改变我省契税实施办法除适用税率外的其他规定，契税的各项优惠政策均照常执行。
契税调整只是影响了在计算住房契税中税率的基础数据，也就是基础税率。
对于符合“个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税”条件的购房者，原先是按4%的减半也就是2%的标准征收契税，而从6月16日之后则按3%的减半也就是1.5%的标准征收。
而非普通住宅、非家庭唯一住房，原先的契税征收标准为4%，新政之后购房者也能按3%的标准缴纳。
江西省地税局南昌住房公积金贷款政策调整执行时间从2015年5月1日起，商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准，2015年5月1日之前的，仍执行调整前的贷款政策。
此次政策调整还包括，职工购买存量房申请住房公积金贷款的，借款人不再支付担保费。
该政策调整也从2015年5月1日起执行，以契税完税凭证载明时间为准，2015年5月1日之前的，仍执行调整前的贷款政策。
南昌住房公积金管理中心解疑释惑：期房缴纳契税各地政策不一调整后契税税率的执行时间(2015年6月16日)，系指发生契税纳税义务的时间，按照《契税暂行条例》第八条规定，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2017年新疆契税新政策要求
2017年新疆契税新政策要求契税是什么，关于契税有哪些新政策。
2017年新疆出台的契税有哪些相关的政策，契税政策出台后会有哪些影响。
小编给大家整理了关于2017年新疆契税新政策，希望你们喜欢!2017年新疆契税新政策今年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
《通知》明确，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
6月4日，库尔勒市在市民中心内的房地产登记交易中心举行“二手房、新建商品房交易契税财政补贴”兑现仪式，这标志着该市契税财政补贴实施办法已全面启动并进入实施阶段。
契税补贴发放服务窗口，前来办理补贴的市民向工作人员咨询相关事宜。
记者谢晓艳摄。
前来兑现补贴的库尔勒市市民卫方说：“我2014年花了41万元买了一套一百多平米的二手房，当时办理完所有手续按照房款的3%缴纳了1.2万余元的契税，没想到恰巧赶上了契税财政补贴政策，按照政策推算契税的1%部分由自己承担，其余的2%由政府补贴，也就是说今天我可以领到8204.8元的契税财政补贴。
这真是一件好事，这样一来我才掏了4千元的契税。
”“早晨一来，我就办理了申请契税财政补贴的手续，不一会,所有的手续就全部办理完了，我花了30万元买的那套80多平米的房子缴纳了9千元的契税，现在政府给我补贴2%，也就是6千元，这6千元钱已经打到了我的银行卡上，无形之中又为家里节省了一笔购房开支。
”库尔勒市民肖开刚开心地说。
活动现场，前来领取补助金的市民开心地领到了各自相应的补贴。
库尔勒市副市长冉彬说：“近期，受经济下行因素影响，库尔勒市住房消费动力不足，房地产出现了前所未有的困难和挑战。
为积极应对挑战、促进房地产业平稳健康发展，库尔勒市出台了二手房、新建住房契税财政补贴优惠政策。
2017潍坊契税政策
2017潍坊契税政策推荐文章最新职业教育政策热度：任汝芬形势与政策热度：论文心得体会范文【600】字热度：肖秀荣形式与政策讲义热度：中国梦初一话题作文【1100】字热度：潍坊市奎文区人民政府发表了关于化解房地产库存促进房地产产业持续发展的意见，文件中指出，外来普通人员在本区购买首套商品住房的，按每平米110元标准给予财政补贴。
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2017潍坊契税政策如下《潍坊市奎文区人民政府关于化解房地产库存促进房地产产业持续发展的意见》全文如下：各街道办事处,奎文经济开发区、泰华城商务园区、北海路商贸经济发展区管委会,区直各部门、单位:为深入贯彻中央和省、市有关会议精神,加快消化房地产市场存量,促进房地产业平稳、持续、健康发展,现结合我区实际,制定如下意见:一、全面落实国家和省、市关于房地产的各项税收优惠政策。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
个人在本区内购买家庭唯一住房,面积为144平方米(含144平方米)以下的,给予实缴契税额50%的财政补贴。
二、鼓励外来人员在本区购买商品住房。
外来普通人员在本区购买首套新建商品住房的,按每平方米110元标准给予财政补贴。
根据潍坊市委、市政府《关于加快建设人才强市的若干意见》(潍发〔2015〕15号)文件精神,对符合条件的来奎自主创业的各类人才,积极贯彻执行“购房券”政策,用于购买自有住房。
本《意见》有效期内来奎的全日制本科生、硕士研究生、博士或相当于初级、中级、副高(包括高技术人才)以上职称人员在本区购买首套自有住房,分别按每平方米150元、200元、300元标准给予财政补贴;国家“__”、“万人计划”专家、国家科技进步奖和技术发明奖二等奖前三位完成人、中国100强企业总部或国际知名企业高级经营管理人才等被上级部门认定的国家级产业领军人才在本区购买首套自有住房,按50万元标准给予一次性财政补贴;泰山产业领军人才、泰山学者蓝色产业计划专家、泰山学者、省科技进步奖和技术发明奖一等奖前三位完成人、中国500强企业总部或具有国际知名企业任职经历的高级经营管理人才等被上级部门认定的省级产业领军人才在本区购买首套自有住房,按10万元标准给予一次性财政补贴;鸢都产业领军人才(团队)、鸢都学者等被上级部门认定的市级产业领军人才在本区购买首套自有住房,按5万元标准给予一次性财政补贴。
成都二套房契税新政策2017
成都⼆套房契税新政策2017相关推荐成都⼆套房契税新政策2017 2017年成都⼆套房契税新政策有什么内容?对⼤家⼜会造成什么影响?下⾯是⼩编整理的成都⼆套房契税新政策2017，欢迎阅读! 系统已升级按照新的政策征收 2⽉22⽇上午，记者在办税服务厅发现，新的房地产契税、营业税征收政策已经开始实施。
前来咨询契税新政的市民络绎不绝，⼯作⼈员⼀遍⼜⼀遍地解释新政实施后契税和营业税征收政策。
但在⼤厅内外，并没有契税征收政策调整有关的公告提⽰。
对此，办税服务厅⼀位办公室⼯作⼈员告诉记者，类似的政策调整不需要专门张贴公告，“系统都已经改了，市民来申报，就按照新政执⾏。
” 该⼯作⼈员表⽰，在刚过去的周六和周⽇，地税局已经按照契税营业税新政对系统进⾏了升级，“都按照国家税务总局的要求进⾏操作和办理”。
“这次政策变化还是很⼤的，以前⼆套房全部按照3%征收契税，现在90平⽶以下的.只需要1%，90平⽶以上收2%，不同层⾯都有优惠政策。
” 新政实施下午临近下班时间，记者再次来到办税服务厅，⼯作⼈员表⽰新政实施⾸⽇，前来咨询的市民与往⽇相⽐，有显著增长。
赠与税率未变房⼦“卖”给⼦⼥税更少 “我前⼏天把⼀套179平⽶的房⼦赠与给孩⼦，但还没缴税，想问⼀下怎么收税?”⼀位成都市民询问说。
⼯作⼈员答复，办理房屋赠与的税率没有变化，需要缴纳3%的契税，赠与双⽅还各需缴纳万分之五的印花税，“总共加起来就是3.1%的税”。
听完⼯作⼈员的答复，这位市民合计了⼀下发现，房地产交易环节契税营业税调减后，如果⾃⼰把房⼦“卖”给⾃⼰的孩⼦，只需要交2%的契税就可以了。
“⼲脆由赠与改成买卖算了，缴税还少⼀些。
”说完，这位市民赶紧去办理窗⼝，把已经申报的赠与⼿续撤回来，改办买卖⼿续。
记者采访发现，不少原本打算把⾃⼰名下房产赠与给⼦⼥的⽼⼈，在得知契税营业税调减政策开始实施后，打算将“赠与”变更为“买卖”。
那么，由赠与改为买卖，是否符合法律规定呢?记者咨询成都市地税局得知，选择赠与还是买卖，全凭双⽅⾃愿。
2017首套房契税政策
2017首套房契税政策房产契税是指房子的所有权发生转移时对该转移过程需要对房子的接收人所征收的一种财产税。
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2017首套房契税政策如下一、契税的计算方法(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额 = 计税依据× 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。
各地根据实际情况来具体征收。
二、契税优惠买房是普通大众为了满足基本生活需求所必备的。
面对高昂的房价很多人或许都会望而却步，但如果真的买房需要有哪些注意事项呢?现如今市场上出现了购房热潮，对于房地产的泡沫化趋势，国家陆续出台了一系列措施。
其中对房地产征收契税就是手段之一。
在我国对于房子的契税优惠只争对首套房，对于二套房，三套房等国家对于房产契税的征收是没有优惠的。
之所以国家采取这样的手段其目的就在与要对普通老百姓的基本生活提供保障，鼓励老百姓买房。
而另一方面又要防止一些不法分子利用高额房价操纵房地产市场。
对二套房契税不实行优惠政策就在于要控制其交易，达到保障房地产交易安全，降低房地产交易风险。
拓展阅读——首套房贷的首付款比例政策介绍住房贷款“一刀切”全部至少三成首付，三套房及以上房贷全部停发!2010年9月29日晚间，央行、银监会联合在官网上发布通知，决定完善差别化住房信贷政策、调节和引导住房需求。
银行人士认为，相对于三套房贷的停发，首套房贷至少首付三成，对贷款购买首套房者影响更大。
增大压力首次购房者压力大增相对于此前陆续发布的楼市调控政策，本次涉及房贷的最新内容是“对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上”，这意味着，即使是首次购房也将面临至少三成首付，而此前的政策对首次购买套型建筑面积在90㎡以下的家庭，仍可给予两成首付。
2017沈阳契税新政策
2017沈阳契税新政策买房需要交契税，沈阳的契税政策是什么。
2017年生育的契税新政策有哪些。
以下是店铺为大家整理的关于2017沈阳契税新政策，给大家作为参考，欢迎阅读!2017沈阳契税新政策1、央行调整首套房的首付比例，低只需2成中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
2、公积金贷款首付低一成在响应国家去库存的基调下，沈阳政府实施了多条新政，其中以公积金的政策调整为显著。
首次申请公积金贷款低首付比例降至10%。
家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的低首付比例为20%。
实行“认贷不认房”政策，前次贷款已还清的，再次申请贷款的视为首次申请。
高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。
主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。
3、契税政策调整，并给予补贴国家财政部、国家税务总局、住房城乡建设部对契税缴纳做出了调整，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
同时，在沈阳，凡是个人购房住房契税超过1%的部分，市区两级财政给予补贴。
4、商住或酒店式公寓可调整为自住型公寓，土地性质更加灵活在商业用地上已经建设的商住公寓、酒店式公寓以及原规划用途为商业但实际用途为商住公寓或酒店式公寓的项目，可以调整为自住型公寓，在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。
同时商业用房也可落户，用作“教育地产”。
民家庭单独购买新建商业用房超过50平方米，或新建办公用房超过80平方米的，可以办理落户，购房人子女可选择该商业、办公用房所属区域的公办义务教育阶段学校入学，按学区内生源办理入学手续。
2017-2018年郑州购房契税新政策
2017-2018年郑州购房契税新政策购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
2017年郑州买房需要注意什么?以下是小编为您整理的2017-2018年郑州购房契税新政策，希望对您有帮助。
2017-2018年郑州购房契税新政策如下近日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
今年2月初，央行联合银监会出台个人住房贷款政策，首套房首付比例下调至20%。
正当大家沉浸在降首付的福音中，如今契税、营业税优惠政策接踵而至。
毫无疑问，连续的利好政策将大大减轻置业者的购房压力。
另外，从3月份开始，郑州北边多个城中村将进行拆迁。
返城务工者以及这里的商户将展开大规模地搬迁。
在郑州，买房和租房价格都会有一些变化。
1 契税方面对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
2 营业税方面通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
变化：调整取消住宅非普通、普通区别在房地产交易环节契税方面，这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。
房地产交易环节契税的上一次调整在2010年，当时明确“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税”。
“此次契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。
2017江苏省购房契税政策江苏买房政策江苏新政策
2017江苏省购房契税政策江苏买房政策江苏新政策下面是小编为大家整理的2017江苏省购房契税政策，欢迎大家阅读。
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2017江苏省购房契税政策前不久，江苏省政府召开新闻发布会，解读了新近出台的《建筑产业转型升级意见》。
其中其中涉及到房地产契税补贴与贷款调整部分引发关注。
解读指出，凡购买成品住房且属于首套房，除了享受契税不同程度的补贴外，在公积金贷款额度、利率、程序上也会进行相对应的调整，主要目的就是鼓励购房者购买成品住房，不过具体政策将由各地市政府研究决定，最快明年年初出台方案。
事实上，早在今年9月10日的秋交会发布会上，无锡市住房保障和房产管理局副局长贾绪领就曾表示：“鼓励成品住宅建设，暂定对购买全装修、成品住宅的家庭给予一定比例的契税补助，具体操作办法正在制定中”。
也就是说，在不久的将来，只要在无锡购买精装房，契税将会减少，这也在一定程度上节约了购房者的居住成本，无锡的精装房源因此或将迎来新的发展。
成品住房，概念上是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备基本使用功能的住房。
购房人一般称之为“精装房”。
在最新出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》明确要求，对于购买成品住房且属于首套住房的家庭，由当地政府给予相应的优惠政策支持。
同时，意见对整个建筑行业提出了接近严格的要求：到2025年，建筑产业现代化建造方式将成为主要建造方式，全省现代化施工建筑面积占比、新建建筑装配化率达到50%以上，装饰装修装配化率达60%以上。
可见，对于整个建筑行业的转型升级来说，精装是必然会成为改革的前头兵，也是最终直面消费者的最终成果。
而且由于装修材料的大批量标准化生产，装潢建材产业可以节约大量产能，对于江苏甚至全国来说，正是产业结构由粗放型到节约型转变的具体表现。
一般人认为开发商卖精装修房多半是为了高溢价，给自己楼盘定高价多一个理由。
2017成都契税政策
2017成都契税政策成都契税新政策你了解多少，现在购房会省钱吗?以下是小编为您整理的2017成都契税政策，希望对您有帮助。
2017成都契税政策如下根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发布通知，自2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
新政的税率到底按什么时间算?昨日，市地税局表示，以申报时间为准。
“对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。
”昨晚，市地税局表示，“不管是现在买的，还是两年前，只要在22日及以后申报契税，均可以享受政策。
”房地产交易优惠政策在契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
在营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
相关阅读：成都未办理房产证可享受契税新政策1离职后公积金怎么办?房叔答疑：市管转市管：原单位公积金账户会与新单位合并。
市管转国管：个人提供银行查询单(公积金卡所在银行)，提交给原单位，由原单位办理转移手续。
国管转国管：原单位公积金账户会与新单位合并。
国管转市管：国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。
注：单位内部封存：将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位，由原单位去经办银行办理资金的转移;国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。
2成都二手房首付款比率及贷款方式?房叔答疑：(1)首套房政策成都主城区(包含高新区、五城区在内)的居民家庭，首次购房且是购买普通住房而申请个人商业贷款，首付比例降低了5%，由之前的30%的首付比降至25%;(2)而同是四川省其他地区的居民购买首套房申请个人商业贷款，首付比例也降低了5%，由之前的25%降至20%。
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2017契税最新规定
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2017契税新政策是什么样的规定呢?以下是与大家分享的2017契税的最新规定，新政策下的契税是怎样实施的呢，我们一起来看看!
契税的最新规定
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。
2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ～5%的调整幅度。
实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
契税计算方法契
税采用比例税率。
当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
主要省市契税政策调整
江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
黄山：契税按首套执行且减半。
浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。
包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。
潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：
以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
契税实行3%-5%的幅度比例税率。
目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
家庭第二套房如何缴纳契税?
市民张小姐：目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。
但新购买的第二套房已经完成办理过户，但还没有缴税，请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%?
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
关于张小姐咨询的问题，征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
如个人购买的普通住房不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
椐《广东省契税实施办法》规定，我省契税税率为3%。
而张小姐购买的第二套房不符合优惠政策范围，因此应缴3%的房屋契税。
第二套房契税怎么算?有哪些标准?
契税由财产承受人缴纳。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
税费:买方税:契税按总价1.5%。
卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。
营业税5.5%,房产证满5年免交。
双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。
以上税费通常都由买方出。