建设工程竣工技术资料竣工图归档要求

(三)竣工图编制的依据文件
1、设计施工图。设计单位提供的作为工程施 工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及 有关的通用图集、标准图集或施工图册。
2、施工图纸会审记录。
3、设计变更通知单。
4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设 单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内 容的技术核定文件。
5、隐蔽工程验收记录，以及材料代换等 签证记录。
(5)暖通工程竣工图包括：图纸目录；设计说明； 暖通设备明细表；各层平面布置图；暖通管道立 面透视图；暖通管道系统图。
(6)煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、 蒸汽、压缩空气等工程类同，略)包括： 图纸目录；设计说明；各层平面布置图， 煤气管道立面透视；煤气管道系统图。
(7)设备及工艺流程竣工图包括：图纸目 录；设计说明；设备明细表；设备安装竣 工图；管道化生产工艺流程竣工图；有关 工艺流程系统图。
电梯机房结构平、剖面图。
(3)给排水工程竣工图包括：图纸目录； 设计说明；给排水设备明细表；各层给排 水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨 水、透气管)；各种给排水主管图及透视图； 各种给排水工程实际施工详图；屋顶水箱、 屋面给排水工程图，水泵房、水池、水塔、
冷水塔等工程给排水工程图。
(4)电力、照明电气和弱电工程竣工图包括：图 纸目录；设计说明；电气设备明细表；变配电、 供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、 电缆平面图、系统图；设备、工艺流程、制冷系 统电管、电线、电缆走向图；各种高、低压柜、 变配电箱原理图、二次接点图；弱电总体工程中 的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。
1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括： 道路、桥梁、隧道等工程及地下管线工程。
2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高 级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程 及地下管线工程。
3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型车 间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程及 地下管线工程。
下：
(1) 建筑工程竣工图包括：图纸目录；
设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室 工程)分层平面图；立面图；剖面图；门 窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平 面和剖面详图；电梯机房平、剖面图； 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防 水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大 样图。
(2) 结构工程竣工图包括：图纸目录；设计说 明；基础平、剖面及结点大样图；屋面、楼面、 地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；柱详 图，包括模板图、配筋图、剖面结点大样图； 各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、 配筋图、剖面图、节点大样图；工业厂房屋盖 结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。 吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；楼梯间、 电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；
6、质量事故报告及处理记录，即施工单 位向上级和建设单位反映工程质量事故情 况报告，鉴定处理意见，措施和验证书。
7、建(构)筑物定位测量资料，施工检查 测量及竣工测量资料。
8、其他涉及设计变更的文件材料。
三、竣工图编制的程序、方法和质量要求
（一）竣工图的编制程序 按照一定程序编制、审鉴竣工图，是加强竣工图编 制工作，提高竣工图的编制质量的重要保证。竣工 图编制程序是： 1、收集和整理编制竣工图的各种依据文件 在工程建设施工过程中，必须按照归档制度注意收 集积累各种变更文件，这些文件是编制竣工图的主 要依据。
❖ 一、 竣工图的概述 ❖ 二、 竣工图编制的范围、内容、依据 ❖ 三、 竣工图编制的程序、方法和质量要求 ❖ 四、 竣工图的审签 ❖ 五、 竣工图编制时间、编制单位 ❖ 六、 竣工图的组卷方法及套数 ❖ 七、 竣工图的验收
一 、竣工图的概述
（一 ）竣工图的概念
竣工图是工程竣工档案的核心组成部分， 它是把理想化的工程设计蓝图（施工图）经 过各专业技术工人的再加工而变成建筑实体 的真实记录。建设工程文件归档整理规范中 术语部分第八条对竣工图的定义是“工程竣 工验收后，真实反映建设工程项目施工结果 的图样”，该条款严格界定了竣工图与施工 图的本质区别。
一份施工图从设计单位完成后到交付施工单 位实施，在施工过程中难免会遇到因原材料、工 期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制 约而发生变更、修改。竣工后其设计蓝图就与建 筑实体有不相符合之处（图物不符），如果不按 一定的规则对这些施工图进行修改就草率归档， 必将给工程的维修、改扩建、规划利用等方面带 来严重隐患。因此工程竣工后，必须由各专业施 工技术人员遵循相应的规则，把图纸会审记录、 设计变更通知单等变更文件内容在施工图上进行 改绘，使最终的竣工图与建筑实体相符，我们把
这样修改后的图纸叫竣工图。
Fra Baidu bibliotek二） 竣工图编制的重要性
1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建 的技术依据 2、竣工图是城市规划、建设管理等活动 的重要依据 3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证 4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的 重要保障
二、竣工图编制的范围、内容、依据
（一）竣工图编制范围
在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本 建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定： “各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目 都要编制竣工图”。具体如下：
（二）竣工图编制的基本内容
竣工图编制的基本内容由以下两方面组成： 即总体方面和专业方面。
1、总体方面 (1)项目总平面布置图、位置图及地形图。 (2)设计图总目录。 (3)设计总说明。 (4)总体工程图。
(5)各单项工程图。
2、各专业方面
包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排 水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括 通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖 通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气 (以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等)工程 竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如
4、人防、军事通信电缆等建筑工程。
5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广播 电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、 展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住 宅楼等工程及地下管线工程。
上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是 工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图 的编制工作。