物业公司各岗位危险源清单
物业管理公司的危险源 清单
物业管理公司的危险源清单随着现代社会的发展和城市化进程的加快，物业管理公司越来越受到人们的重视和依赖。
这些公司的主要职责是管理维护小区、写字楼等不同类型的房屋，确保房屋设施的正常使用和公共环境的卫生安全。
然而，在物业管理公司的管理过程中，也存在着一些潜在的危险源，如果不及时发现和处理，会对人员和环境造成不良影响。
下面将对物业管理公司存在的危险源进行详细解析。
1.建筑结构安全物业公司负责管理的建筑物可能存在严重的建筑结构问题，例如建筑结构质量不达标、设计不合理、房屋老化等。
如果物业公司未能及时安排维修和加固工作，这些问题可能会引发严重的建筑事故，威胁到居民和职工的生命安全。
2.电气安全电气安全是物业公司管理中最为重要的一部分，由于在建筑物中大量使用电气设备和毗邻的电源线路，如果管理不善或电气设施出现损坏，会导致电气事故发生。
如火灾、电击伤人等。
3.灭火设施安全根据国家规定，每栋建筑物必须配备灭火设施，如消火栓、灭火器等，以保证在火灾发生时及时进行扑救。
物业公司应当对这些灭火设施进行定期检查和维护，确保其正常工作状态，避免在发生火灾时因设施出现问题而导致灾害扩大。
4.水及水利设施安全对于物业公司而言，在管理水点和水利设施时不能掉以轻心。
因为水利系统本身设计、施工、使用等方面的问题都可能引发水利设施故障的情况，对于居民而言，如果物业管理的水源处存在潜在的安全隐患，居民可能会因饮水发生不良影响的情况。
5.环境卫生安全物业公司的工作还包括公共场所的环境卫生清理、区域垃圾清扫等工作。
如果管理不当，这些工作还会引发卫生问题如恶臭、蚊蝇繁殖等，威胁到居民的健康。
综上所述，物业管理公司的职责十分重要，涉及到居民/员工的安全、健康和生活环境等方面问题，应当认真地贯彻执行。
各物业公司还应不断改进自己的服务管理，及时修复、维护和保养危险源，以保护生命财产和环境安全。
同时，政府和其他有关部门也应当加强监管力度，尤其在建筑、电气、水利安全以及环境卫生方面，加强对物业公司的监督，保障公众的利益。
物业管理危险源清单
物业管理危险源清单
一、电气安全隐患
1. 电线老化、过载、短路等问题
2. 电气设备维护不及时
3. 配电箱内部杂物堆积
二、火灾隐患
1. 火灾隐患物品乱堆乱放
2. 消防通道被堵塞
3. 电器线路存在漏电现象
三、楼梯、道路安全隐患
1. 楼梯扶手破损
2. 道路漆面磨损严重
3. 楼梯、道路有积水情况
四、卫生环境危险源
1. 楼道内垃圾清扫不及时
2. 公共区域鼠虫横行
3. 公共厕所卫生间清洁不到位
五、建筑结构安全隐患
1. 外墙开裂、坍塌风险
2. 水管漏水导致建筑物结构松动
3. 屋顶漏水导致楼层受损
六、安防设施不完善
1. 监控摄像头失灵
2. 门禁系统无法正常使用
3. 报警器灵敏度不高
以上列举了物业管理中常见的危险源清单，物业管理人员应加强巡查和维护，及时排除隐患，确保居民生活和财产安全。
物业管理公司也应制定相应的安全管理制度，加强员工培训，提高服务水平，为小区居民营造一个安全、舒适的生活环境。
物业公司安全危险源识别
物业公司安全危险源识别物业公司作为负责管理各类建筑物和设施的机构，需要高度关注各种可能的安全危险源。
本文将从高空作业、电器设备、机械故障、火源管理、化学物品、环境因素、疫情防疫、人为因素、建筑物结构以及自然灾害等方面进行详细探讨，帮助物业公司有效地识别和避免潜在的安全风险。
1.高空作业高空作业可能带来跌落、摔伤等风险。
为确保安全，物业公司应采取以下措施：●为员工提供专门的高空作业培训，确保他们具备相关的安全知识和技能。
●确保高空作业设备（如脚手架、梯子等）完好无损，并在使用前进行检查。
●对高空作业区域设置安全网或围栏，防止人员跌落。
1.电器设备电器设备可能引发电击、火灾等事故。
物业公司应采取以下安全措施：●定期检查电器设备，确保其符合国家安全标准。
●对老化和破损的电线进行维修或更换，防止电流泄漏。
●为电器设备附近设置明显的警告标识，避免未经授权的人员接触。
1.机械故障机械故障可能造成设备损坏、人员伤亡等严重后果。
物业公司应采取以下措施预防机械故障：●定期对机械设备进行维护和保养，确保其正常运行。
●对出现故障的机械设备进行及时维修，避免问题扩大。
●在机械设备附近设置安全操作规程，规范员工操作行为。
1.火源管理火源管理不善可能引发火灾事故，物业公司应采取以下措施加强火源管理：●对员工进行消防安全培训，提高他们的火灾应对能力。
●定期检查消防设施，确保其完好有效。
●严格控制火源，禁止在建筑物内或公共区域吸烟。
1.化学物品化学物品可能对人员和环境产生危害。
物业公司应采取以下措施进行安全管理：●对存放和使用化学物品的区域进行严格隔离，防止意外接触。
●定期检查化学物品的存放和使用情况，确保其符合国家安全标准。
●对有害化学物品进行特殊标识，并告知员工和相关方。
1.环境因素环境因素可能对物业和人员产生影响，如极端天气、高温高湿等。
物业公司应采取以下措施应对环境因素：●根据当地气候条件，合理规划和管理建筑物及其设施。
物业管理危险源清单
物业管理危险源清单一、引言物业管理涉及到人员安全和财产安全的重要领域，正确管理和控制危险源对于保障住户和员工的健康与安全至关重要。
本文将就物业管理中常见的危险源进行清单总结，并提供相应的管理措施，以帮助物业管理人员建立有效的风险控制和管理体系。
二、办公区域危险源清单1. 电气设备办公区域内存在大量的电气设备，包括电脑、打印机、投影仪等。
要确保这些设备的正常使用和安全，需要定期检查插座、电源线的状况，并确保接地良好。
此外，员工要定期接受电气安全培训，了解正确使用电气设备的方法和注意事项。
2. 火灾风险办公区域内存在火灾风险，如烟雾报警器失效、疏散通道堵塞等。
物业管理人员需要定期检查和维修火灾报警器，并保持疏散通道的畅通。
员工应定期参加火灾应急演练，了解火灾疏散的步骤和方法。
3. 办公家具办公区域内的家具需要定期检查，确保没有松动的螺丝和破损的部件。
如果发现问题，及时修复或更换家具，以防止员工在使用过程中发生意外伤害。
三、公共区域危险源清单1. 楼梯和扶手楼梯和扶手是公共区域的常见危险源。
物业管理人员需要定期检查楼梯的结构和扶手的牢固性，确保安全使用。
在楼梯内、楼梯口等区域，应设置清晰可见的安全标识和警示牌，提醒居民和访客注意安全。
2. 洗手间和浴室洗手间和浴室是公共区域常见的危险源，主要涉及滑倒、烫伤等风险。
物业管理人员需要定期检查洗手间的地面状况，确保地面的干燥和无杂物。
此外，需要定期检查和维修热水器、水龙头等设备，以防止烫伤事件的发生。
3. 公共设施公共区域内的设施如电梯、门禁系统等需要经常检修和维护，确保正常运行。
同时，物业管理人员需要制定相应的管理制度，保证设施的安全使用，并定期对设施进行操作指导和培训，提高居民和访客的安全意识。
四、室外区域危险源清单1. 路面和人行道物业管理人员需要定期检查室外区域的路面和人行道是否存在坑洼、破损等情况，并及时进行维修，保证居民和访客的行走安全。
2. 绿化带和花坛室外区域的绿化带和花坛可能存在蚊虫滋生或有毒植物的风险，物业管理人员需要对这些区域进行定期的清理和检查，以保障居民和访客的健康和安全。
物业风险清单
物业风险清单引言概述：物业风险清单是指对物业管理过程中可能发生的各种风险进行全面梳理和分类，并制定相应的应对措施的一份清单。
物业管理涉及到众多方面，包括人员安全、设备维护、环境卫生等，因此建立一份完整的物业风险清单对于保障物业管理的顺利进行至关重要。
正文内容：1. 人员安全风险1.1. 楼道安全- 楼道照明是否充足- 楼道地面是否平整无障碍物- 楼道扶手是否坚固1.2. 电梯安全- 电梯是否定期维护保养- 电梯是否配备应急通信设备- 电梯是否设有防止超载的措施2. 设备维护风险2.1. 供暖设备- 供暖设备是否定期检查维护- 供暖设备是否存在漏水、漏气等安全隐患- 供暖设备是否配备煤气泄漏报警器2.2. 消防设备- 消防设备是否定期检查维护- 消防设备是否符合相关标准- 消防设备是否易于使用和操作3. 环境卫生风险3.1. 垃圾处理- 垃圾分类是否得当- 垃圾采集设施是否完善- 垃圾处理是否符合环保要求3.2. 绿化管理- 绿化区域是否定期修剪和浇水- 绿化区域是否存在危（wei）险物品或者有害生物- 绿化区域是否有防火措施4. 设施设备风险4.1. 电路安全- 电路是否符合安全标准- 电路是否存在漏电隐患- 电路是否配备漏电保护器4.2. 管道安全- 管道是否定期检查维护- 管道是否存在漏水、漏气等安全隐患- 管道是否设有防止过热的措施5. 突发事件风险5.1. 自然灾害- 是否存在地震、洪水等自然灾害风险- 是否制定相应的应急预案- 是否配备相应的应急物资和设备5.2. 突发事故- 是否存在火灾、爆炸等突发事故风险- 是否制定相应的事故应对措施- 是否进行相关的应急演练总结：物业风险清单涵盖了人员安全、设备维护、环境卫生、设施设备以及突发事件等多个方面的风险。
通过制定物业风险清单，可以匡助物业管理者全面了解可能存在的风险，并采取相应的预防和应对措施，以确保物业管理工作的顺利进行。
因此，建立和维护物业风险清单是物业管理的重要任务之一，也是保障住户生活安全和舒适的重要措施之一。
物业管理危险源清单
项 目 类 别 注意事项 1、作案人员：无业人员；假冒身份。 2、作案方式：踩点；实施；潜逃。 3、作案工具：摩托车或无作案工具。 4、治安死角：偏僻路口、道路；室内。 抢 劫 5、防范措施： 1）、人防：进、出登记；巡逻路线、周期；防范技能。 2）、技防：室内对讲。 3）、其他：安全宣传。 6、补救措施：报警；保护现场；安全宣传；消除隐患。 7、提示： 1）、采取公告、警示牌、宣传手册等加强宣传； 2）、注意观察可疑人员； 3）、限制无牌摩托车进入小区。 1、一般情况：其他人员和保安员肢体冲突；其他人员之间肢体冲突。 2、提示： 1）、肢体冲突的诱因有醉酒、积怨、情绪激动等； 2）、和客户频繁接触的岗位安排有沟通技巧的安全员； 3）、制订肢体冲突应急预案(消除误解、保持克制、劝阻隔离、多岗 协同、回避危险等)； 4）、对进出小区的各类人员一视同仁； 5）、控制事态，及时报警； 6)、可能出现争执时，要主动回避。
物业管理公司的危险源 清单
物业管理公司的危险源清单随着社会的不断发展和城市建设的不断推进，物业管理公司逐渐成为了城市生活中不可或缺的一部分。
但是，在物业管理公司的日常运营中，隐患和危险源也随之而来，这些隐患和危险源可能给业主和物业管理公司带来严重的风险和损失。
为此，本文将列举出物业管理公司的常见危险源，以提醒物业管理公司和业主们注意安全。
1. 楼宇建筑结构隐患物业管理公司管理的大多数是较为老旧的楼宇，这些楼宇结构较为复杂，可能存在很多建筑隐患，比如楼梯不规范、粉刷松动、门窗破损等。
这些隐患一旦存在，就容易给业主和物业管理公司带来安全风险。
2. 房屋内设施隐患物业管理公司管理的房屋内设施也有可能存在隐患，如电器老化、水管漏水、煤气泄漏等等。
这些设施问题容易给业主带来损失，如电气设备发生短路或者漏水导致的家庭财产损失。
3. 物业保洁隐患物业管理公司通常也负责小区内的保洁工作，包括公共区域、环境卫生等等。
保洁工人员使用的清洁剂、清洁工具和电器等等也可能存在安全隐患，比如化学品泼洒、器具不当使用、电器老化等等。
4. 人员管理隐患物业管理公司管理的人员涉及到很多领域，在人员管理方面也存在一定的隐患和安全问题。
业主应该密切关注公司员工的资质、合法性、工作情况等等，避免因人而产生的安全隐患。
5. 停车场安全隐患如果物业管理公司管理的区域还包括停车场等设施，那么停车场的安全也成为了一个重要的问题。
停车场可能存在的隐患包括安全设施不到位、车辆出入混乱等等，这些隐患可能会导致车辆损坏或者业主人身安全受到威胁。
为了减少这些危险源对业主和物业管理公司的威胁，物业管理公司应该尽快采取一系列必要安全措施，为业主提供一个更加安全的生活环境。
这些措施包括但不限于：1. 加强设施维护和管理物业管理公司应该定期检查和维护房屋、设施的安全状况，及时排除存在的隐患和故障，确保生活环境安全。
2. 升级改造老旧楼宇对于年代久远的建筑物，物业管理公司应该着手进行改造和升级，更新设施，提升建筑物的安全性。
物业管理危险源清单
物业管理危险源清单危险源清单1.概述本清单旨在帮助物业管理者识别和管理物业中可能存在的各类危险源。
通过对危险源的详细描述和评估，可以采取相应的措施以降低事故风险，确保物业运营的安全性和可靠性。
2.建筑结构与设备2.1 建筑结构危险源- 裂缝、倒塌风险- 地基沉降、不稳定- 屋顶、外墙损坏- 楼梯、走廊结构安全隐患2.2 电器设备危险源- 电线老化、过载- 短路、电火灾风险- 插座安装不规范- 电气设备维护不及时2.3 安全设备危险源- 灭火器损坏或失效- 灭火器位置不明显- 喷淋系统故障- 逃生通道堵塞或不畅通3.消防安全3.1 火灾风险- 消防通道被堵塞- 易燃材料储存不当- 厨房、餐厅火源防控- 电线电缆隐患3.2 火灾应急预案- 火灾报警器及喷淋设备使用- 疏散路线及集合点安排- 消防人员职责与培训4.安全管理4.1 安全责任- 物业管理机构及相关人员责任- 楼宇居民安全意识教育- 安全生产责任制度4.2 员工行为安全- 佩戴个人防护设备- 作业岗位安全操作规范- 紧急情况处置流程5.环境卫生5.1 垃圾处理- 垃圾分类与储存- 定期清理垃圾堆放地点- 垃圾处理设备检修5.2 卫生间危险源- 卫生间设施损坏- 供水与排水问题- 清洁消毒规范6.法律合规6.1 建筑安全相关法律- 建筑法- 设计规范- 环境影响评价法6.2 消防安全相关法律- 消防法- 建筑消防设施管理规定- 火灾防护条例6.3 工商管理相关法律- 合同法- 企业安全生产管理条例- 劳动法附件：本文所述危险源清单评估表格法律名词及注释：1.建筑法：指中华人民共和国建筑法。
2.设计规范：指相应的建筑设计规范和标准。
3.环境影响评价法：指中华人民共和国环境影响评价法。
4.消防法：指中华人民共和国消防法。
5.建筑消防设施管理规定：指中华人民共和国建筑消防设施管理规定。
6.火灾防护条例：指中华人民共和国火灾防护条例。
7.合同法：指中华人民共和国合同法。
物业管理中的6大类危险源
物业管理中的6大类危险源危险源是指一个系统中具有潜在能量和物质释放危险的、在一定的触发因素作用下课转化为事故的部位、区域、场所、空间、岗位、设备及位置。
物业管理中的危险源是物业管理过程中潜在的不安全因素，如不对其进行防护或预防，有可能导致事故发生。
一、职业安全类危险源1、保洁类（1）消杀工作中防止中毒（2）清洁光滑作业面时防止摔伤（3）高空或离开地面作业时防止坠下（如清洁外墙等）（4）绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤（5）搬运物件过程中防止身体伤害（如磕伤、扭伤、砸伤等）（6）恶劣天气情况下保洁作业时防止身体伤害（如酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）（7）有在汽车道、车辆出入口保洁作业时防止身体伤害（8）清洁下水管井等密闭管井时防止缺氧和中毒（9）在工程现场工作时防止意外事故发生（如坠物、扎脚等）（10）防止工作现场因产生噪声、污染、有害气体等对身体的伤害（11）防止在保洁工作时触电（如清洁开关面板、插座、灯罩等）（12）高空通道使用护栏，防止坠下2、保安类（1）训练时防止身体伤害（2）与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害（3）恶劣天气情况下执勤时防止身体伤害（如酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）（4）搬运物件过程中防止身体伤害（5）在汽车道、车辆出入口执勤时防止身体伤害（6）使用防卫武器时防止伤及他人和自己（7）进行意外抢险工作时防止身体伤害（如灭火、制止罪犯等）（8）使用巡逻车辆时防止意外发生（如自行车、摩托车、电瓶车等）（9）在工程现场工作时防止意外事故发生（如坠物、扎脚等）（10）车场岗位穿着反光衣3、维修类（1）特种作业时防止意外事故发生（如电焊、气割等）（2）使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤（如刀、铁锤、砂轮机等）（3）高空及离开地面作业时防止坠下（如更换楼顶灯、路灯等）（4）检修电器、机械设备时防止身体伤害（5）防止劳动防护用具破损失效（6）恶劣天气情况下作业时防止身体伤害（7）搬运物件过程中防止身体伤害（8）在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒（9）在工程现场工作时防止意外事故发生（如坠物、扎脚等）二、消防管理类危险源1、家庭类煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物、儿童防火、煤气泄露、住户装修没有配置灭火器等2、电气类电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器3、设备类发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障4、其他类消火栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄露、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体或公园没有设置消防水和报警装置三、车辆管理类危险源1、停车场设施（1）道闸失灵、误操作、无防砸车装置（2）出入口活动地桩没有设置、没有使用，地桩上无反光纸或反光漆，地桩强度不够（3）车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环（4）交通设施（反光镜、减速坡）设置不够或不合理（5）刷卡设备位置设置不合理（6）车库出入口排水沟雨箅子不牢固（7）露天车场出入口没有制作雨雪棚（8）车库上端管道滴水（9）渗水到车场2、车辆交通标识（1）路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随转向、价格公示标志（2）障碍物使用反光标识（3）车场内雨水管的保护（4）车辆流向设置不合理性3、车位（1）车位位置设置不合理（2）倒车架位置（3）车位设置编号（4）车位朝向影响住户（5）小车位没有标识4、人员操作（1）安全员指挥不当（2）车辆进出没有检查（进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品无牌车辆进入）5、车辆停放（1）占道停放（2）跨位停放（3）占位停放6、停车场环境（1）车场灯光太暗（2）入口光线太强影响司机视线7、车辆防盗（1）收发卡（2）收发票管理（3）车辆出入口岗流程合理（验卡票后放车）四、公共区域安全类危险源危险源一：各类安全提示标识危险源二：路灯/草坪灯松动、路灯/草坪灯危险源三：井盖、地面不平或易滑地面、不合适的路障危险源四：娱乐实施松动、娱乐实施有尖角或拒不变形、休闲椅凳松动或有尖角危险源五：公共场地临时防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度危险源六：工具，材料等高空坠落，阳台花盆等物品坠落，病虫害枝，枯枝等意外坠落伤人，带刺绿化植物对人员的伤害，植物发出的气体对人体造成不良感受，特殊季节的台风，暴雨引起的物品坠落等危险源七：电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识危险源八：水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、救援电话、水景灯使用安全电压、防水性五、泳池安全类危险源（1）安全提示标识包括禁止有心脏病、酒后、有传染病的人员游泳的标识等。
物业公司安全危险源识别
安全危险源辨别一、职业安全类保洁类1.消杀工作防备中毒；2.洁净圆滑作业面防备摔伤；3.高空或走开地面作业时防备坠下（如：洁净外墙等）；4.绿化工作时防备被植物或工具刺伤、割伤；5.搬运物品过程防备身体损害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；6.恶劣天气状况下保洁作业防备身体损害（如：炎暑、隆冬、雷电、台风等天气）；7.在汽车道、车辆进出口保洁作业防备身体损害；8.洁净下水管井等密闭管井防备缺氧和中毒；9.在工程现场工作时防备不测事故发生（如：坠物、扎脚等）10.防备工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的损害；11.防备在保洁工作时触电（如：洁净开关面板、插座、灯罩等）；12.高空通道使用护栏防备坠下。
保安类1.训练时防备身体损害；2.与客户、外来人员等发生肢体接触时防备身体损害；3.恶劣天气状况下执勤防备身体损害（如：炎暑、隆冬、雷电、台风等天气）；4.搬运物品过程防备身体损害；5.在汽车道、车辆进出口执勤防备身体损害；6.使用防卫武器时防备伤及别人和自己；7.进行不测抢险工作时防备身体损害（如：灭火、遏止犯人等）；8.使用巡逻车辆时防备不测发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。
9.在工程现场工作时防备不测事故发生（如：坠物、扎脚等）；10.车场岗位衣着反光衣。
维修类1.特种作业时防备不测事故发生（如：电焊、气割等）；2.使用作业工具防备被刺伤、割伤、擦伤；（如：刀、铁锤、砂轮机等）3.高空及走开地面作业时防备坠下（如：改换楼顶灯、路灯等）；4.检修电器、机械设备时防备身体损害；5.防备劳动防备器具损坏无效；6.恶劣天气状况下作业防备身体损害；7.搬运物品过程防备身体损害；8.在无通风状况的密闭管井中作业防备缺氧和中毒。
9.在工程现场工作时防备不测事故发生（如：坠物、扎脚等）二、消防管理类1、家庭类：煲汤等忘掉关火、燃放鞭炮、烟头乱扔、露台堆放易燃杂物等、小孩玩火、煤气泄露、住户装饰没有配置灭火器。
物业危险源辨识与风险评价清单
物业危险源辨识与风险评价清单一、危险源辨识物业管理涉及多种危险源，需要对其进行辨识，以便采取相应的风险控制措施。
以下是一些常见的物业危险源：1.火灾风险：包括电气设备故障、明火、燃气泄漏等因素引发的火灾风险。
2.人身安全风险：包括楼梯、走廊、停车场等公共区域的滑倒、跌倒、碰撞等安全风险。
3.环境污染风险：包括大气污染、噪音污染、水污染等环境风险。
4.设备故障风险：包括电梯故障、电路故障、给排水设备故障等设备故障风险。
5.自然灾害风险：包括地震、洪水、风暴等自然灾害风险。
6.安全隐患风险：包括安全设施缺陷、消防设施不完善等安全隐患风险。
7.感染疾病风险：包括细菌、病毒传播等感染风险。
对于辨识出的危险源，需要进行风险评价，以确定其对人身财产的潜在威胁程度。
以下是一个常见的风险评价清单：1.风险源描述：对辨识出的危险源进行具体描述，包括其特点、可能引发的事故类型等。
2.事故发生可能性评估：根据历史数据、统计分析等，评估事故发生的可能性，分为低、中、高三个等级。
3.事故后果评估：评估事故发生的后果，包括人员伤亡、财产损失等方面，分为轻、中、重三个等级。
4.风险等级评估：结合可能性和后果，评估风险的等级，分为低、中、高三个等级。
5.风险控制措施建议：根据风险评估结果，提出相应的风险控制措施建议，包括预防措施、紧急应对措施等。
6.风险控制效果评价：对实施的风险控制措施进行评价，判断其对降低风险的效果。
7.风险监控和修订措施：建立风险监控机制，定期评估风险控制措施的有效性，并根据需要修订措施。
三、风险评价的实施步骤1.确定风险评价的范围和目标。
2.辨识潜在的危险源，绘制危险源图示。
3.对辨识出的危险源进行风险评估，包括可能性评估和后果评估。
4.根据评估结果，确定风险的等级。
5.提出相应的风险控制措施建议。
6.实施措施，并评价其效果。
7.定期进行风险监控和修订措施。
通过将物业危险源辨识和风险评价纳入管理范畴，能够有效提高物业管理的安全性和可靠性，从而保护人员的生命财产安全。
住宅物业小区各岗位危险源清单汇总
住宅物业小区各岗位危险源清单汇总一、职业安全类保安类1. 训练时防止身体伤害；2. 与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害；3. 恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；4. 搬运物件过程防止身体伤害；5. 在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害；6. 使用防卫武器时防止伤及他人和自己；7. 进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）；8. 使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。
9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）；10. 车场岗位穿着反光衣。
保洁类1. 消杀工作防止中毒；2. 清洁光滑作业面防止摔伤；3. 高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）；4. 绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；5. 搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；6. 恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；7. 在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；8. 清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）10. 防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害；11. 防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）；12. 高空通道使用护栏防止坠下。
维修类1. 特种作业时防止意外事故发生（如：电焊、气割等）；2. 使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤；（如：刀、铁锤、砂轮机等）3. 高空及离开地面作业时防止坠下（如：更换楼顶灯、路灯等）；4. 检修电器、机械设备时防止身体伤害；5. 防止劳动防护用具破损失效；6. 恶劣天气情况下作业防止身体伤害；7. 搬运物件过程防止身体伤害；8. 在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。
9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）二、消防管理类1、家庭类：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。
物业管理危险源清单
物业管理危险源清单在物业管理领域，危险源清单的制定是保障业主及员工安全的关键环节。
以下是物业管理中常见的危险源清单，包括但不限于以下几个方面：1、设备设施：物业设施的维护不当、老化、故障或设计缺陷可能会导致安全问题，如电梯故障、空调系统漏水、电线裸露等。
2、自然灾害：台风、洪水、地震等自然灾害会对物业及业主造成潜在威胁，需要提前制定应对措施。
3、公共区域安全：公共区域的设备故障或人为破坏可能对业主和使用者造成伤害，如照明设施故障、玻璃门破损等。
4、消防安全：火灾是物业管理的重大危险源，需要严格控制明火源，加强消防设备的检查和维护。
5、卫生安全：食品卫生问题可能引发业主的健康问题，需要加强食品采购、储存、加工等环节的监管。
6、人员安全：物业员工在执行任务时可能遇到突发情况，如遭受暴力袭击、被困电梯等，需要加强员工的安全培训和应急演练。
7、环境问题：物业管理不当可能导致环境问题，如垃圾处理不当、绿化带被破坏等，需要加强环境监管和维护。
8、网络信息安全：物业管理的信息化进程中，网络安全问题日益突出，需要加强网络安全防护和数据保护措施。
针对以上危险源，物业管理公司应制定相应的管理措施和应急预案，定期进行安全检查和隐患排查，确保业主和员工的人身财产安全。
加强与业主的沟通，提高业主的安全意识和参与度，共同营造安全和谐的居住环境。
建筑施工现场危险源清单建筑施工现场是各类事故的多发场所，这是因为建筑施工现场存在许多危险源，如果不能及时发现并采取相应的措施加以防范，就可能引发重大事故。
本文将介绍建筑施工现场危险源清单，以帮助建筑施工企业和从业人员更好地了解和应对施工现场的安全风险。
一、建筑施工现场危险源概述建筑施工现场的危险源主要包括高处坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌等。
这些危险源不仅威胁着从业人员的生命安全，还会给企业带来严重的经济损失和社会影响。
因此，建筑施工企业和从业人员必须高度重视施工现场的安全管理，认真分析危险源，并采取相应的措施加以防范。
物业公司安全危险源识别范本
物业公司安全危险源识别范本一、综述物业公司作为管理和维护物业设施的专业机构，在日常运营中面临着各种安全风险和危险源。
为了确保职工和业主的安全，物业公司必须识别并有效管理这些危险源。
本文将针对物业公司常见的安全危险源进行识别和分析。
二、人员安全1. 交通事故风险：物业公司通常需要协调车辆进出小区或办公区域，车辆交通事故可能造成人员伤亡。
解决方案：加强交通管理，规划出入口，设置交通标识和指示牌，提高员工的安全意识。
2. 高空作业风险：物业公司维修和保养建筑物时，需要进行高空作业，如玻璃清洁、建筑维修等。
高空作业存在坠落和物体打击等危险。
解决方案：严格遵守高空作业安全操作规程，配备必要的安全设备，如安全带和防护网。
3. 过劳作业：由于物业公司承担着各种维修和清洁任务，员工可能面临长时间的工作压力，导致过劳作业。
解决方案：制定合理的工作时间安排，提供充分的休息时间，定期进行健康检查和培训。
三、建筑结构安全1. 建筑物老化：物业公司负责管理多个建筑物，这些建筑物可能随着时间的推移而老化，存在结构安全隐患。
解决方案：定期进行建筑物结构检查，及时修缮和维护，确保建筑物的安全性。
2. 消防安全隐患：物业公司必须确保建筑物的消防安全，包括消防器材的配备和消防通道的畅通。
解决方案：定期检查和维护消防设施，加强员工的消防培训和意识。
3. 自然灾害：物业公司的建筑物可能受到自然灾害的影响，如地震、洪水等。
解决方案：制定应急预案，定期检查和维护建筑物的抗震和防水设施，加强员工的应急救援培训。
四、设备设施安全1. 电气安全：物业公司使用大量的电气设备，存在电气触电和火灾等安全隐患。
解决方案：定期检查和维护电气设备，确保接地良好，加强员工的电气安全知识培训。
2. 水暖设备安全：物业公司负责维护和管理建筑物的水暖设备，如管道、水泵等，存在漏水和爆裂等危险。
解决方案：定期检查和维护水暖设备，确保管道畅通和防止漏水，加强员工的水暖安全培训。
物业管理危险源清单
物业管理危险源清单1. 引言本文档旨在提供一个详细的物业管理危险源清单，以帮助相关人员识别和处理潜在的安全风险。
该清单包含了各种可能存在于物业中的常见危险源，并为每个危险源列出了相应的控制措施。
2. 建筑结构与设备类2.1 火灾隐患：- 易燃材料存放不当：确保易燃材料储存区域符合消防规定。
- 消防通道堵塞：保持所有消防通道畅通无阻。
2.2 安全电气使用：- 不合格电器及线路：进行定期巡检并更换老化或损坏设备。
- 违章乱拉乱接电缆: 加强对违章用电行为监管，禁止私拉乌龙线。
3. 日常运营与维护类3.1 清洁工作:- 使用有害化学品时注意个体防护装备；- 配置足够数量、正确类型且正确定位处所；3 .２废弃物处理:－分类收集废弃物，确保合规处理；－定期清理垃圾桶并进行消毒。
4. 安全管理类4 .1 紧急疏散与逃生:- 制定详细的紧急疏散计划，并在明显位置张贴。
- 进行员工培训和演习以提高应对突发事件能力。
４.２消防设施使用：－检查灭火器、喷淋系统等消防设备是否正常运作；－制定日常巡检记录表格及时跟进问题解决情况。
5. 法律名词及注释- 物业管理：指专门从事房地产开发企业或其他组织委托代管其不动产项目（如住宅小区、商务楼宇）的经营活动。
- 危险源：指可能导致人身伤亡、环境污染或财产损失的因素或条件。
6. 本文涉及附件：[请根据实际需要添加相关文件名称]7. 结束语在物业管理中，危险源是一个重要且必须认真对待的方面。
通过遵循该清单所列出的控制措施，可以有效减少潜在的安全风险，并保障物业及其使用者的生命财产安全。
物业公司各岗位危险源清单汇总
物业公司各岗位危险源清单汇总！一、职业安全类保安类</p>1.训练时防止身体伤害；2.与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害；3.恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；4.搬运物件过程防止身体伤害；5.在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害；6.使用防卫武器时防止伤及他人和自己；7.进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）；8.使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。
9.在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）；10.车场岗位穿着反光衣。
保洁类1.消杀工作防止中毒；2.清洁光滑作业面防止摔伤；3.高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）；4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；5.搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；6.恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；7.在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；8.清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；9.在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）10.防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害；11.防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）；12.高空通道使用护栏防止坠下。
维修类1.特种作业时防止意外事故发生（如：电焊、气割等）；2.使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤；（如：刀、铁锤、砂轮机等）3.高空及离开地面作业时防止坠下（如：更换楼顶灯、路灯等）；4.检修电器、机械设备时防止身体伤害；5.防止劳动防护用具破损失效；6.恶劣天气情况下作业防止身体伤害；7.搬运物件过程防止身体伤害；8.在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。
9.在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）二、消防管理类1、家庭类：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。
物业公司风险清单
风险清单OCTTZ/AG-TYB-051 No ：序号 所属单位、部门 潜在的危险、有害因素 可能导致的事故危害发生可能性（L）危害后果严重性（S）风险度（R=L×S）改正/控制风险的措施风险的措施1 综合管理部1、驾驶过快，易发生车祸2、酒后驾车人身伤害 1 4 41、做好宣传、引导，行车时2、定期开展交通安全知识培训减速慢行2 综合管理部宿舍内使用大功率电器 设备或不正当使用部分电器火灾 1 4 4加强相关电器设备操作规程知识的培训定期对员工宿舍进行检查3 服务中心部分井盖破损 人员伤亡 1 3 3 及时巡检并汇总上报公司4 服务中心景观防护栏不能有效防止人员落水人员伤亡 1 3 3 及时巡检、监控河道，张贴5 服务中心狂风天气，树木断裂人员伤亡、财产 1 3 3 竹竿支撑，巡视检查6 服务中心地面沉降人员受伤 1 2 2 巡视监控7 服务中心容易破损 人员受伤 1 2 2 巡视监控8 服务中心有毒药水蚊虫消杀人员中毒 2 3 6 跟踪监控及发出温馨提示9 工程环境部1、因梯子不牢固而摔伤2、梯子倾翻伤人3、梯子上材料不慎坠落 人员的伤害 1 3 3一人操作，一人监护,佩戴安全帽、安全绳10 工程环境部触电、火灾电弧光伤害后果。
火灾、烫伤、电光性眼炎2 3 6执行动火许可证制度，配备足够的消防器材，焊接作业11 工程环境部触电、飞溅物伤害 人员的伤害 2 2 4 执行操作规程，接保护地线，12 工程环境部触电，线路短路 人员的伤害 1 4 4 执行操作规程，必须穿戴防13 工程环境部使用手持电动工具 人员伤害 2 2 4 戴绝缘手套，接保护地线14 工程环境部巡查临时用电现场 人员伤亡 1 5 5 停电巡查，仔细，认真；发15 工程环境部施工临时用电 人员伤害 1 4 4 三级配电，两级保护16 工程环境部消防工作消防工作 烧伤、死亡、中毒、窒息1 4 4熟悉、正确使用安全消防防护用品17 工程环境部员工自驾车辆人身伤害 1 4 4 做好宣传、引导，行车时减18 工程环境部给发电机电瓶充电 人身伤害 1 2 2 及时做好检查、更换19 工程环境部1、巡视中被机动车辆撞到 人身伤害 1 1 1 注意避让20 工程环境部1、天气炎热、高温作业2、天气寒冷室外作 中暑、冻伤 2 2 41、采取轮岗制2、购置、发放防暑药品21 工程环境部1、未正确放置蚊。
物业公司各岗位危险源清单汇总
3、??车位：车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识。
4、??人员操作：安全员指挥不当、车辆进出没有检查（进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入）。
5、电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况。
6、使用多种可燃、易爆油类是否符合安全操作要求，以及残油、气的处理情况。
7、危险场所动火是否按规定办手续，焊工操作时是否达到“七不”、“四要”、“一清”要求。
（13)?夜晚巡逻提醒住户关窗；
（14)?防止尾随；
（15)?定期检查智能化设施运行状况，发现问题及时维修；
（16)?提醒住户正确使用家庭红外报警；
（17)?发生盗窃，注意保护盗窃现场的痕迹和证据。
公共设施盗窃
1.?作案人员：装修；废品收购；假冒身份。
2.?作案方式：踩点；实施；潜逃。
3.?盗窃物品：
4.?绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；
5.?搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；
6.?恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；
7.?在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；
8.?清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；
9.?在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）
物业公司各岗位危险源清单汇总
2017-02-26wuyeren
?保安类
1.?训练时防止身体伤害；
物业管理危险源清单汇编
物业管理危险源清单汇编物业管理危险源清单汇编一、职业平安类保洁类1、消杀工作防止中毒；2、清洁光滑作业而防止摔伤；3、高空或离开地面作业时防止坠下〔如：清洁外增等〕：4、绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤：5、搬运物件过程防止身体伤害〔如：磕伤、扭伤、砸伤等〕；6、恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害〔如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气〕:7、在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；8、清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒：9、在工程现场工作时防止意外事故发生〔如：坠物、扎脚等〕10、防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害：11、防止在保洁工作时触电〔如：清洁开关面板、插座、灯罩等〕：12、高空通道使用护栏防止坠下。
保安类1、训练时防止身体伤害：2、与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害：3、恶劣天气情况下执勤防止身体伤害〔如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气〕；4、搬运物件过程防止身体伤害；5、在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害:6、使用防卫武器时防止伤及他人和自己；7、进行意外抢险工作时防止身体伤害〔如：火火、制止罪犯等〕：8、使用巡逻车辆时防止意外发生〔如：自行车、摩托车、电瓶车等〕。
9、在工程现场工作时防止意外事故发生〔如：坠物、扎脚等〕：10、车场岗位穿着反光衣。
维修类1、特种作业时防止意外事故发生〔如：电焊、气割等〕：2、使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤：〔如：刀、铁锤、砂轮机等〕3、高空及离开地面作业时防止坠下〔如：更换楼顶灯、路灯等〕：4、检修电器、机械设备时防止身体伤害；5、防止劳动防护用具破损失效；6、恶劣天气情况下作业防止身体伤害；7、搬运物件过程防止身体伤害；8、在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。
9、在工程现场工作时防止意外事故发生〔如：坠物、扎脚等〕二、消防管理类1、家庭类：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。
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物业公司各岗位危险源清单保安类1. 训练时防止身体伤害；2. 与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害；3. 恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；4. 搬运物件过程防止身体伤害；5. 在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害；6. 使用防卫武器时防止伤及他人和自己；7. 进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）；8. 使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。
9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）；10. 车场岗位穿着反光衣。
保洁类1. 消杀工作防止中毒；2. 清洁光滑作业面防止摔伤；3. 高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）；4. 绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；5. 搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；6. 恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；7. 在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；8. 清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）10. 防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害；11. 防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）；12. 高空通道使用护栏防止坠下。
维修类1. 特种作业时防止意外事故发生（如：电焊、气割等）；2. 使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤；（如：刀、铁锤、砂轮机等）3. 高空及离开地面作业时防止坠下（如：更换楼顶灯、路灯等）；4. 检修电器、机械设备时防止身体伤害；5. 防止劳动防护用具破损失效；6. 恶劣天气情况下作业防止身体伤害；7. 搬运物件过程防止身体伤害；8. 在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。
9. 在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）1、家庭类：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。
2、电气类：电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器。
3、设备类：发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障。
4、其他类：消防栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄漏、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区山体公园没有设置消防水和报警装置。
1、停车场设施：道闸（失灵、误操作、无防砸车装置）、出入口活动地桩（没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够）、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施（反光镜、减速坡）设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场。
2、车辆交通标识：路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标识、车场雨水管的保护、车辆流向设置不合理性。
3、车位：车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识。
4、人员操作：安全员指挥不当、车辆进出没有检查（进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入）。
5、车辆停放：占道停放、跨位停放、占位停放。
6、停车场环境：车场灯光太暗、入口光线太强影响司机视线。
7、车辆防盗：收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理（验卡票后放车）。
1、各类安全提示标识；2、路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂、电线裸露；3、井盖、地面不平或易滑地面、不合适的路障；4、娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角；5、公共场地临时施工防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度；6、工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落、病虫害枝、枯枝等意外坠落伤人、带刺绿化植物对人员的伤害、植物发出的气体对人体造成不良感受、特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等；7、电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识；8、水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援、水景灯使用安全电压、防水性。
1、安全提示标识包括禁止有心脏病、酒后、有传染病的人员游泳的标识等；2、易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性；3、泳池池水清晰度及酸碱度、水质符合国家规定；4、救生员责任心、泳池池底及池边设施尖角、泳池吸管及吸杆摆放位置不适当（物业管理圈）冲凉房易滑地面、喷淋头牢固性、冲凉房灯罩松脱；5、使用人员需要有健康证、泳池按规配置浸脚池、喷洒装置、四周封闭；6、严禁跳水、追打、深水区与浅水区、水深、救生圈、救生杆、救生员比例、救生员的了望台设置能有效观察泳池情况。
入室盗窃1. 作案人员：（窃贼可能利用各种身份进行伪装）1) 住宅区：租户；家政；装修；无业人员；盗。
2) 住宅区外：废品收购；维修人员；访客。
2. 作案工具：扳手；钳子；铁棍或无作案工具。
3. 作案方式：踩点；潜伏；实施；潜逃。
4. 作案时间：家中无人；夜晚睡觉。
5. 盗窃物品：现金、首饰等贵重物品；家具、电器。
6. 安全死角：1) 房屋本体：屋面；阳台；窗台；空调架；空置房。
2) 公共区域：管道井；乔灌木树丛；消防楼道；设备机房。
7. 防措施：人防：人员、物品的进出登记；巡逻路线、周期；防技能；责任心。
物防：围墙；入户门、窗；防盗门、窗花；保险柜。
技防：闭路电视；室、外红外报警；智能门禁。
其他：安全宣传。
8. 补救措施：报警；保护现场；安全宣传；消除隐患。
9. 提示：（1) 对装修、维修、家政、经商、送货、访客、废品收购等外来人员，确认身份后进行登记管理，有条件的情况下凭出入牌进出；（2) 保安员尽量多的记忆住户情况；（3) 家具、电器、施工工具等大件物品进行进出登记；（4) 建立、更新租户档案；（5) 对装修人员留宿进行管理；（6) 巡逻路线要覆盖治安死角，巡逻频度根据危险程度确定；（7) 制定入室盗窃应急预案，进行岗位协防演练；（8) 消除脱岗、睡觉等现象；（9) 巡逻路线、开门密码、住户资料等注意；（10) 非主要路口封闭或定时开放；（11) 管道井、天面等死角尽量封闭；（12) 提醒住户采取家庭防盗措施，如安装防盗门、窗花、妥善保管家中财物；（13) 夜晚巡逻提醒住户关窗；（14) 防止尾随；（15) 定期检查智能化设施运行状况，发现问题及时维修；（16) 提醒住户正确使用家庭红外报警；（17) 发生盗窃，注意保护盗窃现场的痕迹和证据。
公共设施盗窃1. 作案人员：装修；废品收购；假冒身份。
3. 盗窃物品：1) 公共设施：金属器件；电气器、配件；小型雕塑；名贵花草。
2) 他人物品：晾晒衣物；临时放置的物品。
4. 防措施：1) 人防：小区出入路口；巡逻路线、周期；责任心（睡觉、脱岗）。
2) 物防：围墙；路桩。
3) 技防：闭路电视；智能门禁。
4) 其他：安全宣传。
5. 补救措施：报警；保护现场；安全宣传；消除隐患。
6. 提示：（1) 确定公共区域的保护对象；（2) 保护对象的附近有无监控设施；（3) 公共区域巡逻路线覆盖保护对象；（4) 签到点、巡逻频次根据危险等级设置；（5) 路口岗位对进出物品进行检查；（6) 人流出入口可考虑加路桩限制人力车通行。
抢劫1. 作案人员：无业人员；假冒身份。
3. 作案工具：摩托车或无作案工具。
4. 治安死角：偏僻路口、道路；室。
5. 防措施：1) 人防：进、出登记；巡逻路线、周期；防技能。
2) 技防：室对讲。
3) 其他：安全宣传。
6. 补救措施：报警；保护现场；安全宣传；消除隐患。
7. 提示：（1) 采取公告、警示牌、宣传手册等加强宣传；（2) 注意观察可疑人员；（3) 限制无牌摩托车进入小区。
肢体冲突1. 一般情况：其他人员和保安员肢体冲突；其他人员之间肢体冲突。
2. 提示：（1) 肢体冲突的诱因有醉酒、积怨、情绪激动等；（2) 和客户频繁接触的岗位安排有沟通技巧的安全员；（3) 制订肢体冲突应急预案（消除误解；保持克制；劝阻隔离；多岗协同；回避危险等）；（4) 对进出小区的各类人员一视；（5) 控制事态，及时报警；（6) 可能出现争执时，要主动回避。
物业防火安全"三级"检查制度一、一级检查由班组组织实施1、每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全的检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。
2、发现问题应及时处理，及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人员负责。
3、每天应将班组各人检查的结果向领班汇报。
4、接班时应提前10分钟进入岗位，并向上一班了解安全情况，检查容进行验收并签名，发现的问题，一般由接班班长负责处理，较大的问题以书面报上级领导处理，不得忽视或拖延。
二、二级检查由物业服务中心领导实施1、物业服务中心领导每周组织班组长对本处管辖地段、设备物资(特别是易燃易爆物品)进行一次检查。
2、检查班组一级对防火安全工作的执行落实情况。
3、组织处理本处的火险隐患及整改，向员工进行教育及表扬或批评。
4、负责将一周的消防安全情况在公司保安部周检时进行上报。
三、三级检查由公司领导实施1、每月由公司领导或由保安部、工程部主持对各部门进行重点检查或抽查。
2、检查各管理处贯彻防火安全的执行情况，检查要害部位防火安全管理及制度执行情况。
好的表扬或奖励，差的批语或罚款。
1、易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求。
贮存容器、管道有无定期测试，有无跑、冒、滴、漏现象。
2、使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定。
3、对烟头、遗留火种是否注意和处理好。
4、仓库货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房灯泡规定60W以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等。
5、电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。
电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况。
6、使用多种可燃、易爆油类是否符合安全操作要求，以及残油、气的处理情况。
7、危险场所动火是否按规定办手续，焊工操作时是否达到“七不”、“四要”、“一清”要求。
8、使用有毒有害物品的场所是否有防毒的安全措施。
9、消防器材及消防系统的完好情况。
各部门对消防器材有无管好、用好和到期换药，保证完整好用。
10、门卫对出入人员是否进行严格检查，对携带易爆危险物品的人员是否把关等。