xx小区改造工程监理实施细则
老旧小区改造监理实施细则
*************老旧小区改造项目监理实施细则编制人:审核人:*********有限公司2023年5月2日目录一.工程项目特点及要求 (1)二.监理工作依据 (18)三.监理工作流程 (19)1、施工质量控制流程…………………………………………………2、施工进度控制流程…………………………………………………3、造价控制流程:……………………………………………………4、现场安全生产文明施工监理流程…………………………………5、分包单位资格审核流程……………………………………………6、旁站检查工作流程…………………………..……………………7、隐蔽工程验收流程…………………………………………………8、工程变更处理流程…………………………………………………9、信息资料管理流程…………………………………………………10、质量问题处理流程………………………………………………11、技术管理流程……………………………………………………12、见证取样管理流程………………………………………………13、巡视工作流程……………………………………………………14、旁站工作管理流程………………………………………………15、平行检验..................................................................四.质量控制要点及验收标准 (23)1、屋面工程……………………………………………………………2、外墙保温工程………………………………………………………3、外窗安装.....................................................................五.构造做法置 (33)六.监理工作的方法和措施 (37)1事前控制……………………………………………………………2事中控制…………………………………………………………3事后控制..................................................................七.监理记录 (39)监理细则审批表本监理实施细则是在*************老旧小区改造项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。
老旧小区改造监理细则
老旧小区改造监理细则一、监理职责与要求监理单位应全面履行对老旧小区改造项目的监督管理职责,确保工程质量和安全。
监理单位应依据国家、地方相关法规和规范,结合项目实际,制定切实可行的监理计划和方案。
监理单位应监督施工单位严格执行设计文件、施工合同及相关技术标准,确保改造工程按照既定目标进行。
二、法律法规与规范监理单位应熟悉并遵循国家、地方关于老旧小区改造的相关法律法规,如《城市房屋拆迁管理条例》等。
监理单位应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范,对改造工程的施工质量进行严格把关。
三、各环节监测与评估监理单位应对改造项目的各个阶段进行监测,包括施工前准备、施工过程及竣工验收等环节。
监理单位应定期评估改造项目的进展情况,发现问题及时提出整改要求。
四、定期报告与沟通监理单位应定期向业主单位及相关部门提交改造项目的监理报告,报告内容应真实、准确、完整。
监理单位应建立有效的沟通机制,及时与业主单位、施工单位及相关部门沟通改造项目的进展情况,确保信息的及时传递和问题的及时解决。
五、监督责任与整改监理单位在发现改造项目存在质量或安全隐患时,应及时发出整改通知,并跟踪整改情况,确保问题得到有效解决。
若施工单位拒不整改或整改不力,监理单位应及时报告业主单位及相关部门,并依法依规追究相关责任。
六、效果评估与提升改造项目完成后,监理单位应组织对改造效果进行评估,评估结果应作为项目验收的重要依据。
监理单位应根据评估结果,提出改进建议,帮助提升改造项目的整体质量和效果。
七、管线改造要求对于老旧小区的管线改造,监理单位应特别关注管线的安全性和使用寿命。
监理单位应监督施工单位按照相关规范和技术要求进行管线改造,确保改造后的管线符合安全使用要求。
八、监理工作流程监理单位应根据改造项目的具体情况,制定详细的监理工作流程图,明确各个环节的职责和要求。
监理单位应严格按照工作流程图开展工作,确保监理工作的有序进行。
以上是老旧小区改造监理细则的主要内容,监理单位应严格遵守并执行,以确保改造项目的顺利进行和高质量完成。
小区改造出新工程监理细则
小区改造出新工程监理细则一、前言为了确保小区改造出新工程的质量,提升居民的居住环境和生活品质,制定本监理细则,明确小区改造出新工程监理的职责与要求。
二、监理单位的选择与资质要求1.小区改造出新工程的监理单位应具备国家注册监理工程师的资质,并在小区改造出新工程监理领域有丰富的经验。
2.监理单位应具备相应的技术力量,包括监理工程师、技术人员、材料专家等。
3.监理单位应具备良好的信誉和口碑,能够履行监理职责并保证监理的独立性与客观性。
三、监理任务与职责1.监理单位应对小区改造出新工程进行全过程的监督与把关,确保工程符合相关法律法规和技术标准要求。
2.监理单位应制定并落实监理计划,明确监督检查的时间节点和内容,并及时向业主委员会等相关责任方汇报工作进展。
3.监理单位应对工程施工过程中的质量、安全问题进行监督和检查,及时发现和纠正问题,确保施工质量和安全性。
4.监理单位应参与小区改造出新工程的验收工作,对施工单位提供的工程质量报告、工艺文件等进行审核,并出具监理工程质量验收报告。
四、监理流程与要求1.施工前阶段a.监理单位应参与小区改造出新工程的设计定稿会议,对设计方案提出意见与建议。
b.监理单位应审核施工单位的施工组织设计和安全生产方案,确保施工过程安全可行。
c.监理单位应审核材料品质及供货厂商,确保材料符合要求并具备相关证书。
2.施工中阶段a.监理单位应按照施工进度和工艺要求,定期进行现场巡查和检查,记录施工过程中的问题和整改情况。
b.监理单位应对施工单位的质量控制体系进行评估,确保施工质量可控。
c.监理单位应监督施工单位的安全措施和工程质量,随时向相关责任方报告进展情况。
3.施工后阶段a.监理单位应参与小区改造出新工程的竣工验收工作,对施工单位的工程质量报告进行审核,确保施工质量符合要求。
b.监理单位应为小区业主提供施工质量保证意见书和维修手册等相关资料。
c.监理单位应对小区改造出新工程进行定期巡查,确保施工质量及时进行维护和保养。
(完整版)xx小区改造工程监理细则
合格
三、施工准备阶段的质量控制
1、熟悉合同文件,设计图纸及技术文件,审查承包人提出的施工组织设计及施工计划、施工方案,参加设计交底及有关技术会审纪要,提出合理化建议。
2、参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底。复核施工方的测量成果。
3、检查开工条件:
⑴工、料、机进场情况;
⑵水泥、钢筋、钢管、附件、防腐材料、保温材料、外构件的质量及有关复试资料,必要时对供料现场进行考察;
6、钢筋的质量控制
⑴、同一生产厂家、同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋为一批,每批总量不得超过60t。
⑵、钢筋必须有出厂质量保证书、力学机械性能试验及焊接试验报告,进口钢筋还需进行化学元素分析试验。
⑶、在施工中钢筋互相代换时,必须征得设计单位和有关单位的同意,同时应符合等代换原则。
7、排水管道的质量控制
六、施工阶段投资控制
七、安全、文明施工监理
八、关键工序控制
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则
一、工程概况
1、工程名称:灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程
2、工程地点:丽水市市区西南向
3、建设单位:丽水市莲都区公用事业管理所
4、设计单位:杭州市城建设计研究院有限公司
5、施工单位:东区:丽水华野建设有限公司;
⑴、同一生产厂家、同一牌号、应有出厂质量保证书。
⑵、所有进场的管道应符合设计要求。
(二)、道路工程
1、路基
⑴、检查道路中线,控制清表层,保证清表后路床不得含有腐植物及有机物质等其它有害物质。
⑶承包人的质保体系及到位情况,工程分包单位的资质及施工力量。
⑷查施工组织设计及专项施工方案。
小区改造工程监理细则
小区改造工程监理细则一、总则1.本监理细则适用于小区改造工程的监理工作,目的是确保工程在合理时限内以及符合质量标准完成,同时保证施工过程中的安全与环境保护。
2.监理单位应具备相关资格证书,具备一定的工程监理经验,并按照相关法律法规和标准履行监理职责。
3.监理单位应对施工方的资质、人员素质和施工设备进行审核,并对监理工程师进行资质审查和培训。
二、监理工作内容1.监理单位应根据合同约定和设计要求,参与工程的前期筹备工作,包括招投标评审、合同签订等。
2.负责对施工方进行现场管理,包括监督施工方按照设计图纸和技术规范进行施工,确保施工质量。
3.监理单位应每天对施工现场进行不少于两次的巡视检查,及时发现和纠正不符合技术规范的问题,并及时向业主方报告。
4.监理单位应编制监理日志,详细记录施工过程中的重要事项,并上传监理平台进行备案。
5.对施工图纸有变更的情况,监理单位应及时审核,确保变更符合法律法规和技术标准的要求,同时向业主方报告。
6.监理单位应定期召开工程进度和质量会议,与业主方和施工方沟通协调工程进度和质量管理工作。
三、安全管理要求1.施工现场应设立明显的安全警示标志,在进入施工现场的通道上设置安全警示牌,确保施工现场的安全。
2.施工方应配备足够数量和规格的安全防护用品,如安全帽、安全鞋等,并对工人进行必要的安全培训和教育。
3.施工现场应设立消防器材,如灭火器、消防栓等,并定期对其进行检查和维护。
4.监理单位应对施工现场进行不定期的安全检查和评估,发现问题及时整改,并记录相关情况。
四、环境保护要求1.施工现场应按照环保要求布置并进行相关设施的建设,如设置围挡、防尘网等,防止施工过程中的污染。
2.施工方应合理控制施工噪音和震动,避免对周边居民产生不良影响。
3.施工方应妥善处理施工废弃物,分类收集并送往指定的处理场所,确保环境卫生。
4.监理单位应定期检查施工现场的环境保护工作,如发现问题应及时督促施工方整改,并记录相关情况。
老小区围墙改造监理实施细则
老小区围墙改造监理实施细则1. 背景老小区围墙改造工程是为了提升小区的整体环境和安全性而进行的重要项目。
为了确保该项目的顺利进行,监理工作是必不可少的。
本文档旨在规范和指导老小区围墙改造监理的实施细则。
2. 监理责任2.1 监理人员应具备相关专业知识和经验,能够有效地监督、检查和评估围墙改造工程的施工过程。
2.2 监理人员应代表业主监督围墙改造工程的质量、进度和安全问题,及时报告并解决任何问题和风险。
3. 监理工作内容3.1 进行围墙改造工程的现场监测和检查。
3.2 对施工单位的资质、技术和设备进行审核和评估。
3.3 检查施工过程中所使用的材料和技术是否符合相关标准和规范。
3.4 监督施工过程中的安全措施和环境保护措施的执行情况。
3.5 提出关于围墙改造工程质量、进度和安全的意见和建议。
4. 监理报告4.1 监理人员应按规定时间提交监理报告,包括对围墙改造工程的评估和检查结果。
4.2 监理报告中应详细记录施工过程中的问题、风险和解决措施,以及对施工单位的评价。
4.3 监理报告应及时报送给业主和相关部门,供其了解工程进展和问题解决情况。
5. 监理费用5.1 监理费用由业主支付,支付方式和金额应在合同中明确。
5.2 监理费用的支付应按照工程进度和监理工作完成情况进行分期支付。
6. 法律责任6.1 监理人员应遵守相关法律法规和监理规范,履行监理职责。
6.2 监理人员不得泄露业主的商业秘密和施工单位的技术资料。
6.3 如监理人员发现违法行为或重大质量问题,应及时向业主和相关部门报告并采取相应措施。
以上即为老小区围墙改造监理的实施细则,希望能够对项目的顺利进行起到指导作用。
老旧小区改造工程-屋面工程监理实施细则
A.0.4XXXX老旧小区小区改造工程监理实施细则(屋面工程施工)内容提要:工程概况监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构(章):专业监理工程师:总监理工程师(签字、执业印章):日期:江苏省住房和城乡建设厅监制目录1.工程概况 (1)2.执行标准、法规 (1)3.监理工作流程 (1)4.监理工作控制要点及目标值 (3)5.监理工作的方法和措施 (4)6.监理旁站内容、方法和要求 (7)1、工程概况项目名称:建设单位:监理单位:总承包单位:设计单位:建设规模:工期要求:工程特点:该工程属于小区出新改造工程,属于民生工程,政府、居民关注较多,工期较短,质量要求高,协调难度大,材料堆放困难,施工时居民在小区内正常生活,施工区域风险点、风险源较多,安全管理难度大。
2、执行标准、法规2.1施工图设计文件2.2施工组织设计,屋面工程施工方案2.3《监理规划》2.4《屋面工程技术规范》GB50345-20122.5《屋面工程质量验收规范》GB50207-20122.6《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132、监理工作流程3.1 屋面工程质量控制监理工作流程:3.2 监理进度控制工作流程如下:3.3 监理投资控制工作流程如下:4 监理工作的控制要点及目标值:4.1 平屋面4.1.1施工用所有的SBS改性沥青防水卷材、氯丁橡胶改性沥青防水涂料、SBS改性沥青弹性密封膏等均必须有出厂合格证,进场后要抽样试验。
隔热板必须具备出厂合格证,进场后抽样试验。
4.1.2屋面找平:对于屋面坑洼处,采用局部找平,材料为水泥砂浆,厚度15-30mm, 1:2.5水泥砂浆找平,并掺入适量抗裂纤维。
4.1.3涂刷基层处理剂:在干燥的基层上涂刷沥青冷底子油。
涂刷要均匀一致,无露底,操作要迅速, 一次涂好,且无反复涂刷。
4.1.4弹线:基层处理剂干燥( 4-12小时)后,按现场情况弹出卷材铺贴位置线。
4.1.5铺贴卷材:采用满贴法施工,减少短边搭接,要求长边的搭接缝寬度均不得小于100mm ,短边不得小于100mm.避免在高温烈日下施工。
小型社区小区改造监理细则
小型社区小区改造监理细则1. 监理范围该细则适用于小型社区中的小区改造项目的监理工作。
监理范围包括但不限于施工过程的监督、质量检查、材料使用监控等。
2. 监理责任2.1. 监理人员应负责监督施工工程的合理性、合法性,并确保工程符合当地相关法律法规标准和设计要求。
2.2. 监理人员应及时发现并纠正施工过程中的质量问题,及时报告相关责任方。
2.3. 监理人员应参与施工计划的制定和审核,确保项目按时完成。
2.4. 监理人员应定期向业主提交监理报告,报告内容应详细描述施工进度、质量情况等。
3. 监理流程3.1. 前期准备:监理人员应与业主和承建方沟通,明确工程目标和要求。
3.2. 施工监督:监理人员应全程监督施工过程,包括但不限于工人素质、施工进度和质量控制。
3.3. 质量检查:监理人员应定期进行质量检查,确保工程质量符合相关标准。
3.4. 材料使用监控:监理人员应监控材料的选择和使用,确保使用合格、符合要求的材料。
3.5. 问题处理:监理人员应及时发现和解决施工过程中的问题,并与相关方协商解决争议。
4. 监理报告监理人员应定期向业主提交监理报告,报告内容应包括但不限于以下内容:- 施工进度:详细描述施工进度情况,包括已完成和待完成的工程节点。
- 质量情况:记录对施工质量进行的检查和评估结果,指出存在的问题和改进建议。
- 材料使用情况:监督材料的选择和使用情况,报告材料是否符合要求。
- 比较分析:对不同施工阶段的工程情况进行比较和分析,为业主决策提供参考。
5. 监理合同监理工作应通过合同方式与业主和承建方进行约定,明确双方的权益和责任。
以上为小型社区小区改造监理细则的主要内容,请根据实际情况进行补充和完善。
老旧小区改造监理细则
老旧小区改造监理细则一、工程进度监理1.根据老旧小区改造工程的特点,制定详细的工程进度计划,明确各阶段的任务和时间节点。
2.对实际施工进度进行定期检查,确保工程按计划进行。
3.对进度滞后的部分进行原因分析,提出改进措施并监督实施。
4.协调各方资源,确保工程进度不受影响。
二、工程质量监理1.制定详细的工程质量标准和验收程序。
2.对施工过程中的关键环节进行监督和检查,确保施工质量符合要求。
3.对完成的工程进行质量验收,确保工程符合设计意图和相关标准。
4.对质量不合格的部分进行整改,并监督整改过程直至达到预期效果。
三、施工安全监理1.制定施工安全管理制度,明确安全责任和防范措施。
2.对施工现场进行定期安全检查,及时发现并消除安全隐患。
3.对施工人员提供必要的安全培训和防护设备,确保施工过程的安全。
4.对出现的工伤事故进行调查和处理,防止类似事故再次发生。
四、合同管理监理1.监督合同履行过程,确保各方按照合同约定履行职责。
2.对合同变更进行审查和协调,确保变更合理合法。
3.协调处理合同纠纷,维护各方合法权益。
4.对合同执行情况进行评估,为后续合作提供参考。
五、信息管理监理1.建立信息管理制度,明确信息收集、整理、分析和汇报等环节的要求。
2.对工程相关信息进行实时监控和整理分析,为决策提供依据。
3.负责工程信息的沟通和协调,确保各方及时了解工程进展情况。
4.定期向上级报告工程进展情况,提出改进建议。
六、协调监理1.协调各参与方之间的关系,促进合作与沟通。
2.负责与相关部门、社区居民等进行有效沟通,解决改造过程中的问题。
3.协助解决各种纠纷和冲突,维护改造工程的顺利进行。
4.定期组织召开监理协调会议,汇报工作进展,交流经验教训,提高改造效率和质量。
七、其他事项监理1.协助业主对改造工程进行全面风险管理和防控。
2.提供合理化建议和技术支持,优化改造方案和施工流程。
3.参与改造工程的验收和评估工作,确保改造工程达到预期效果和质量标准。
某花园小区工程监理实施细则
某花园小区工程监理实施细则一、监理范围本次工程监理涵盖某花园小区内所有建筑物、道路、绿化、给排水、电力、通信等基础设施建设项目。
二、监理周期本次工程监理周期为整个工程建设过程中的实施阶段,即从设计、施工、竣工验收到移交使用全过程。
具体时间为预计工期的1.5倍。
三、监理内容1、监理前期工作(1)查阅设计文件和施工合同。
监理人员有权对设计文件以及施工合同提出合理的建议和修改意见。
(2)制定监理计划和计划书。
包括但不限于组织监理团队、制定监理任务书、编制监理计划和进度表,以及建立监理档案等。
(3)进行现场勘察和资料收集。
监理人员有权进行现场勘察,收集和整理有关施工现场的各类资料,以确保监理工作的准确性和完整性。
2、施工监理工作(1)质量监理。
对施工现场进行全程监控,确保施工过程中的各项工作符合相关法规、规范和工程质量标准。
(2)安全监理。
对施工现场的安全措施和工艺流程进行全面监督,确保施工过程的安全性。
(3)工期监理。
对施工进度和施工质量进行全面监督,确保工程按时完成。
(4)费用监理。
对施工过程中的费用进行监理,确保费用的合理性和透明度。
3、竣工验收工作(1)对施工工程进行最终验收,如发现问题严重,可以拒绝开具相关的竣工验收证书。
(2)对提交的竣工图纸、施工记录、质量检测结果、能源消耗等情况进行审查,对不符合要求的情况进行整改和修正。
四、监理责任(1)监理人员应按任务书的要求进行工作,保证监理工作的正常进行。
(2)如监理人员发现问题,应及时向业主报告,并建议采取相应的处理措施。
(3)监理人员在工作期间应保持独立和客观,不得与施工单位产生利益关联。
五、工程款支付监理本次工程款支付监理将委托给独立的第三方机构进行,以避免发生利益冲突。
六、监理报告监理报告应详细记录监理人员的工作内容、监理结果和建议、施工单位的问题和整改情况,以及工程款支付监理等方面的情况。
七、监理计费本次监理工作的计费将根据任务书约定的费用支付标准进行结算。
老旧小区改造监理细则
老旧小区改造监理细则1. 监理目标与职责目标●确保改造工程按照设计要求和合同规定进行;●保障工程质量、进度和安全;●提高居民生活环境和社区品质。
职责●监督工程设计与施工计划的执行;●检查工程质量和材料使用;●跟踪施工进度并处理进度偏差;●监督安全生产和环境保护措施的实施;●协调业主、承包商和相关方之间的关系。
2. 监理组织结构与人员配置组织结构●项目总监:负责全面监理工作;●质量监理组:负责质量检查与控制;●进度监理组:负责进度跟踪与协调;●安全环保监理组:负责安全生产和环境保护的监督。
人员配置●根据工程规模、复杂程度和监理任务,合理配置专业监理人员;●确保监理人员具备相应的专业资质和工作经验。
3. 现场施工监理过程与方法过程●监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工;●对隐蔽工程进行旁站监理;●对关键工序和关键部位进行重点监督。
方法●定期巡视现场,记录施工情况;●使用检测工具和仪器,进行质量抽检;●组织召开监理例会,分析施工中的问题并提出改进措施。
4. 质量把控与验收标准质量把控●制定详细的质量检查计划和标准;●对进场材料、构配件和设备进行质量检查;●对各分项工程进行质量验收。
验收标准●按照国家、地方和行业相关工程质量验收规范进行;●确保改造后的老旧小区满足设计要求和使用功能。
5. 进度监督和协调方式进度监督●制定详细的施工进度计划;●定期检查施工进度,分析进度偏差原因;●提出赶工措施,确保工程按时完成。
协调方式●与业主、承包商保持密切联系,及时沟通;●定期组织召开进度协调会议,解决施工中的问题;●对进度滞后的分项工程,采取有效措施进行协调。
6. 安全生产监督和环境保护要求安全生产监督●制定安全生产监理计划和措施;●检查施工单位的安全生产责任制落实情况;●监督施工现场的安全生产设施和措施。
环境保护要求●制定环境保护监理计划和措施;●检查施工单位的环境保护措施实施情况;●监督施工现场的环境保护工作。
老旧小区小区改造监理细则
某某小区片区改造配套基础设施项目工程监理实施细则编写人:批准人:建设项目管理有限公司20**年**月**日目录一.工程项目特点 (1)1、建筑综合整治工程特点 (2)2、智能化系统改造的特点 (3)3、给排水改造工程特点 (4)4、景观改造特点 (5)二.监理工作依据 (5)三. 监工作流程图 (7)1、施工质量控制流程: (8)2、施工进度控制流程: (8)3、造价控制流程: (8)4、现场安全生产文明施工监理流程: (8)5、分包单位资格审核流程:............... 错误!未定义书签。
6、旁站检查工作流程: (8)7、隐蔽工程验收流程: (8)8、工程变更处理流程: (9)9、信息资料管理流程: (9)10、质量问题处理流程: (9)11、技术管理流程: (9)12、见证取样管理流程: (10)13、巡视工作流程: (10)14、旁站工作管理流程: (10)15、平行检验: (10)四.质量控制要点及验收标准 (11)1、道路工程 (11)2、路灯安装工程 (18)3、管井工程 (19)4、管道施工工程 (22)5、外窗安装工程 (41)五.质量控制停止点及见证点设置 (35)1、停止点及见证点的概念 (35)2、本工程停止点及见证点设置 (35)六.监理工作的方法和措施 (36)1、事前控制 (36)2、事中控制 (37)3、事后控制 (37)七.监理记录 (38)本监理实施细则是在小区片区改造配套基础设施项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。
其中监理工作程序及控制程序除特别提出的,均按规划中的要求执行。
针对实施细则对应工程的特点,明确质量控制要点、标准,控制的方法及措施。
是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。
一.工程项目特点本工程筹建于1995年,小区建筑面积约为平方米。
1、建筑综合整治工程特点(1)屋面防水改造工程:现状建筑屋顶已经无法满足要求,原防水层大面积老化、局部破损,在屋面荷载允许的情况下,采用在原有防水层的基础上全部增做新防水层,将原防水层上的尘土、杂物清扫干净,并对原防水层的开裂、起鼓及破损进行处理;施工工艺原防水层清理--处理裂缝、破损--特殊部位加铺--定位弹线接缝粘合、封口处理--2.0mm厚湿铺自粘高分子卷材一道--满涂基层胶--卷材收头处理--防水层表面清理检查--涂刷表面涂料--验收签证。
胜利小区维修改造工程监理细则
胜利小区维修改造工程监理细则2009-10-9工程概况:胜利小区维修改造工程包括1、两个公共厕所改造、2、四个自行车棚改造、3、灯光球场改造、4、东区广场改造、5、道路及绿化系统改造、6、外部系统工程改造土建监理实施细则一、人工挖土1、质量标准(1)保证项目1)基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定;2)回填的土料,必须符合设计要求或施工规范的规定;3)回填圭必须按规定分层夯压密实,环刀法取样的方法及数量应符合规定,压实度达到设计要求。
(2)允许偏差项目2、监理重点(1)未安要求测定土的干土质量密度:回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度,检验其密实度,符合设计要求才能铺摊上层土。
试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。
未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。
(2)回填土下沉:因虚土超过规定厚度或夯实不够遍数,甚至漏夯,槽底杂物或落土清理不干净,发现后及时纠正。
(3)回填土夯压不密实:应在夯压前对干土适当洒水加以润湿;回填土太湿,同样夯压不密实,呈“橡皮土”现象,这时应挖出换土重填。
二、灰土地基1、质量标准(1)保证项目1)基底的土质必须符合设计要求;2)灰土的干质量密度或贯入度必须符合设计要求和施工规范的规定。
(2)基本项目1)配料正确,拌和均匀,分层虚铺厚度符合规定,夯压密实,表面无松散、翘皮;2)留槎和接槎,分层留接槎的位置、方法正确,接槎密实、平整。
(2)允许偏差项目2、监理重点(1)未按要求测定干土质量密度:灰土施工时,每层都测定夯实后的干土质量密度,检验其密实度,符合设计要求后才能铺摊上层灰土,并应在试验报告中注明土料种类,配合比、试验日期、结论、试验人员签字。
未达到设计要求的部位,均应有处理方法和复验结果。
(2)石灰熟化不良:没有认真过筛,颗粒过大,造成颗粒遇水熟化时体积膨胀,将上部结构或垫层拱裂。
务必认真对待石灰熟化工作,严格按要求过筛。
某小区工程施工阶段监理实施细则
某小区工程施工阶段监理实施细则一、前言为确保某小区工程施工阶段的质量安全和进度达成,监理人员需对工程施工进行全面监督,根据相关法律法规和施工合同的要求,制定本实施细则。
二、监理人员职责2.1 安全监测监理人员需对施工过程中的安全隐患进行监测,发现问题及时提出整改建议并跟踪整改情况,确保施工现场安全稳定。
2.2 施工质量监督监理人员需对施工质量进行全面、系统的监督,查看和审核施工单位提交的各类验收报告和资质文件。
2.3 现场协调在施工现场监理人员需要协调各方面的利益关系,做到施工单位之间协调合作,确保工程顺利实施。
三、施工作业实施要求3.1 施工日报施工单位每天需向监理人员提交施工日报,内容包括施工进度、人员投入等情况。
监理人员需要对施工日报进行审核,确认施工单位的日报情况是否真实。
3.2 施工进度计划施工单位需提供完整的工程开工前至竣工验收的详细进度计划,并根据进度计划的要求进行施工。
监理人员要审核进度计划的合理性,并监督施工单位按计划施工。
3.3 物料验收监理人员需监督施工单位验收进场材料的资质,检查材料质量,并对异常材料要及时提出质疑。
3.4 现场检测监理人员需对各项施工质量检测进行抽检,确保施工质量达到标准要求,并将检测情况记录。
3.5 现场安全措施监理人员需审查施工单位提供的安全措施计划,对施工过程中存在的安全问题及时提出建议及整改要求,确保施工现场安全稳定。
四、监理报告要求监理人员需对工程施工的情况进行日报和周报汇总,并根据需要提交月报和季报,明确工程施工的进度、质量、安全等情况,跟踪记录整改情况。
五、总结以上是某小区工程施工阶段监理实施细则的具体要求,监理人员应根据要求进行监督,确保工程质量、安全、进度的达成。
老小区围墙改造监理实施细则
老小区围墙改造监理实施细则.txt 老小区围墙改造监理实施细则监理目的本实施细则旨在规范老小区围墙改造工程的监理工作,确保工程质量、安全及法律合规。
监理职责1. 监督承包商按照设计方案进行围墙改造施工。
2. 检查施工现场,确保施工过程符合安全要求,消除安全隐患。
3. 检查施工质量,确保施工符合相关标准规范,材料符合验收要求。
4. 按照合同约定,审批施工进度款支付申请。
5. 协调解决施工中的技术问题和纠纷。
监理程序1. 监理准备阶段:- 与设计单位和承包商进行沟通,了解设计方案和施工计划。
- 检查施工图纸、技术规范和合同文件,确保一致性和合规性。
- 制定监理计划和监理方案。
2. 施工前期监理:- 检查施工现场,确认符合设计要求。
- 检查承包商的施工准备工作,包括临时设施、材料采购等。
- 核实施工单位及工程人员的从业资质及证件。
3. 施工监理:- 定期巡视施工现场,监督施工进度,并及时记录、反馈问题。
- 检查施工质量,包括材料验收、工艺验收等。
- 协调解决施工过程中的纠纷和技术问题。
- 审核施工进度款支付申请,确保支付符合实际施工进度。
4. 施工收尾阶段监理:- 检查工程交付情况,确保质量合格。
- 协助承包商完成工程验收及有关手续办理。
监理报告- 需定期向业主委员会提交监理报告,报告内容包括工程进展、质量检查情况、纠纷处理等。
- 监理报告应客观真实,提供实事求是的记录和意见。
法律责任- 监理人员应依法履行监理职责,不得违反法律法规和监理合同。
- 如发生违法行为或影响工程质量和安全的事件,监理人员应及时报告并采取措施予以纠正。
以上为老小区围墙改造监理实施细则,旨在保障工程质量和安全,确保改造工程顺利实施。
老旧小区小区改造监理细则
某某小区片区改造配套基础设施项目工程监理实施细则编写人:批准人:建设项目管理有限公司20**年**月**日目录一.工程项目特点 (1)1、建筑综合整治工程特点 (2)2、智能化系统改造的特点 (3)3、给排水改造工程特点 (4)4、景观改造特点 (5)二.监理工作依据 (5)三. 监工作流程图 (7)1、施工质量控制流程: (8)2、施工进度控制流程: (8)3、造价控制流程: (8)4、现场安全生产文明施工监理流程: (8)5、分包单位资格审核流程:............... 错误!未定义书签。
6、旁站检查工作流程: (8)7、隐蔽工程验收流程: (8)8、工程变更处理流程: (9)9、信息资料管理流程: (9)10、质量问题处理流程: (9)11、技术管理流程: (9)12、见证取样管理流程: (10)13、巡视工作流程: (10)14、旁站工作管理流程: (10)15、平行检验: (10)四.质量控制要点及验收标准 (11)1、道路工程 (11)2、路灯安装工程 (18)3、管井工程 (19)4、管道施工工程 (22)5、外窗安装工程 (41)五.质量控制停止点及见证点设置 (35)1、停止点及见证点的概念 (35)2、本工程停止点及见证点设置 (35)六.监理工作的方法和措施 (36)1、事前控制 (36)2、事中控制 (37)3、事后控制 (37)七.监理记录 (38)本监理实施细则是在小区片区改造配套基础设施项目工程监理规划的基础上、依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的。
其中监理工作程序及控制程序除特别提出的,均按规划中的要求执行。
针对实施细则对应工程的特点,明确质量控制要点、标准,控制的方法及措施。
是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。
一.工程项目特点本工程筹建于1995年,小区建筑面积约为平方米。
1、建筑综合整治工程特点(1)屋面防水改造工程:现状建筑屋顶已经无法满足要求,原防水层大面积老化、局部破损,在屋面荷载允许的情况下,采用在原有防水层的基础上全部增做新防水层,将原防水层上的尘土、杂物清扫干净,并对原防水层的开裂、起鼓及破损进行处理;施工工艺原防水层清理--处理裂缝、破损--特殊部位加铺--定位弹线接缝粘合、封口处理--2.0mm厚湿铺自粘高分子卷材一道--满涂基层胶--卷材收头处理--防水层表面清理检查--涂刷表面涂料--验收签证。
老旧小区改造工程城市更新项目安全生产管理监理实施细则
A. 0.4 XXX X小区出新改造工程心理实施金田贝U(安全生产管理)项目监理机构(章):专业监理工程师:______________________总监理工程师(签字、执业印章):日期: ______________________________江苏省住房和城乡戏设厅监制目录一、工程概况 (3)二、本专业工程特点 (3)三、主要编制依据(不限于)如下, (3)四、安全生产管理监理组织机构及工作流程 (4)1、安全生产管理机构2、项目监理部落实监理安全管理责任的职责 (5)2.1总监理工程师 (5)2.2安全监理工作管理人员 (5)2.3专业监理工程师 (6)2.4监理员 (6)五、安全生产管理监理工作控制目标及控制要点 (7)5.1、本工程安全生产管理监理工作控制目标 (7)5.2、安全生产管理监理控制要点: (8)5.3、文明施工管理监理控制要点: (9)5.4、主要安全控制点具体要求 (10)六、监理工作方法及措施 (12)6.1监理工作方法: (12)6.2、监理安全管理的主要措施: (15)七、发生重大安全隐患处理方法 (16)八、安全生产管理监理工作资料 (16)安全生产管理监理实施细则安全生产管理工作必须认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针,严格依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理;督促施工单位执行国家现行的安全生产的法律、法规和政府行政主管部门安全生产的规章和工程建设强制性标准,以及按审批确认的施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案组织施工,制止违章施工作业。
一、工程概况1)项目名称:XXXX小区出新改造工程。
2)建设单位:XXXX有限公司3)设计单位:XXXX设计有限公司4)监理单位:XXXX项目咨询有限公司5)施工单位:XXXX有限公司6)工程规模:对XXXX小区出新改造。
小区用地面积约85630平方米,现有住宅36栋,住户2465户,建筑面积156892平方米。
某住宅小区工程监理实施细则
某住宅小区工程监理实施细则第一章总则第一条为确保住宅小区工程的合理实施,维护业主的合法权益,规范工程建设行为,保证建筑质量和安全,特制定本细则。
第二条本细则适用于住宅小区工程的监理实施,包括项目合同签订、施工过程监督等全过程管理。
第三条工程监理应严格遵守国家有关法律法规和监理行业规范,保证工程质量、工期和安全。
第二章项目签约第四条项目签约应满足以下要求:1.合同双方应具备相应的资质证明和信誉,确保合同的履行;2.合同应明确工程的基本情况、内容、工期和监理报酬等;3.合同应明确施工方和监理方的权利和义务;4.合同应明确违约责任和争议解决机制。
第三章施工准备阶段监理第五条施工准备阶段监理包括以下内容:1.监理对施工方的资质进行审核,确保其具备相应的能力和技术;2.监理对项目的施工图进行审核,确保其与设计方案一致;3.监理对施工组织设计方案进行审核,确保其安全可行;4.监理对施工方的施工设备、材料及工艺进行审核,确保其质量达标;5.监理对施工方的施工人员进行审核,确保其具备相应的专业技能。
第四章施工过程监理第六条施工过程监理包括以下内容:1.监理对施工方的施工现场进行巡视,确保施工现场的整洁和安全;2.监理对施工方的施工流程进行监督,确保施工按照计划进行;3.监理对施工方的质量控制工作进行监督,如抽检施工材料、检测施工工艺等;4.监理对施工过程中的施工问题进行解决,并及时报告业主或建设单位。
第五章工程质量验收监理第七条工程质量验收监理包括以下内容:1.监理对工程竣工验收文件进行审核,确保其真实可靠;2.监理对工程竣工图进行审核,确保其与实际情况相符;3.监理对工程质量验收的过程进行监督,确保验收结果客观公正;4.监理对工程质量问题的整改进行监督,并及时报告业主或建设单位。
第六章监理报告和记录第八条监理报告和记录应包括以下内容:1.每日监理巡视记录,包括施工现场情况和问题汇报;2.施工过程监督记录,包括施工进度、质量、安全等情况;3.工程质量验收记录,包括施工质量验收结果和质量问题整改情况等;4.监理工作总结报告,对工程监理过程进行总结和评价。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则编制:审核:绍兴市工程建设监理有限公司2013年6月目录一、工程概况二、监理工作流程三、施工准备阶段质量控制四、施工阶段质量控制(一)、原材料质量控制(二)、道路工程质量控制(三)、排水工程质量控制(四)绿化工程质量控制五、施工阶段进度控制六、施工阶段投资控制七、安全、文明施工监理八、关键工序控制丽水市灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程监理细则一、工程概况1、工程名称:灯塔东区、北区、三岩寺地质大队老小区改造工程2、工程地点:丽水市市区西南向3、建设单位:丽水市莲都区公用事业管理所4、设计单位:杭州市城建设计研究院有限公司5、施工单位:东区:丽水华野建设有限公司;北区:丽水永龙建设有限公司三岩寺地质大队:丽水市现代建设工程有限公司6、工程规模:⑴道路工程:本工程路面全部采用两种路面形式结构,一种是沥青混凝土路面结构(面层为6cmAC-13细粒式沥青混凝土+基层为25cm5%水泥稳定砂砾层+15cm级配砂砾垫层,总层,总厚度为46cm),另一种是高压水泥砖路面结构(采用6cm高压水泥砖+3cmM10水泥砂浆卧底+基层为15cmC15碎石砼基层+15cm级配砂砾垫层,总厚度为39cm)。
⑵排水工程:根据丽水市莲都区公用事业管理所要求,本工程改造的排水体制采用雨、污分流制排水;本工程室外的雨、污水改造同时,室外的电力管线、通信管线、自来水管线及燃气管线同时改造(埋地)。
本次小区改造的室外所有排水管均采用HDPE双壁波纹管,检查井,雨水口与管道连接方式采用橡胶圈承插式柔性接口;小区内污水检查井均采用塑料成品检查井,宅间道路上的井筒采用(UPVC)平壁中空管井筒,小区主道路的井筒采用(HDPE)中空缠绕管井筒;雨水口采用塑料成品雨水口。
化粪池的设置:小区内新建的化粪池均采用缠绕式玻璃钢化粪池,大部分新建化粪池设置在绿化带内,小部分设置在小区道路下,设置在道路下的玻璃钢顶部应采用加固处理。
(3)管线工程:在进行管线综合设计时,标高控制原则为:大管让小管,有压管让无压管,支管让干管,可弯管线让不易弯曲管线,未注明相交管线由地面从上到下的布置原则一般为:通信管、电力管、给水管、燃气管、排水管。
在充分了解小区周围道路下管线现状的前提下,确定自来水、煤气、供电等进线位置,以及雨、污水管的排出位置,然后再了解小区内建筑物和构筑物的基础,消防通道的位置等;一般情况下,小区主道路管位置布置基本为:纵向道路,由西向东依次为:弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管;横向道路,由北向南依次为:弱电管、燃气管、雨水管、污水管、自来水管、电力管,局部位置可以根据实际情况作调整。
(4)绿化工程:本工程灯塔老小区是对内部进行整治调整,在原有的基础上对其进行适当的改造、调整,增加常绿乔木、灌木,原有苗木基本予以保留,对于绿地内其余杂乱灌木及枯死植物进行清理。
(5)预计工程投资:2500万元(6)计划工期:180天(7)质量目标:一次性验收合格二、监理工作流程附:工序施工、检测流程:1、熟悉合同文件,设计图纸及技术文件,审查承包人提出的施工组织设计及施工计划、施工方案,参加设计交底及有关技术会审纪要,提出合理化建议。
2、参加对工程基准线、控制桩和水准点现场交底。
复核施工方的测量成果。
3、检查开工条件:⑴工、料、机进场情况;⑵水泥、钢筋、钢管、附件、防腐材料、保温材料、外构件的质量及有关复试资料,必要时对供料现场进行考察;⑶承包人的质保体系及到位情况,工程分包单位的资质及施工力量。
⑷查施工组织设计及专项施工方案。
4、召开首次工地监理会议,明确施工过程中业主、承包人、监理方在质量控制方面各自的职责和监理工作管理办法。
四、施工阶段的质量控制(一)、主要原材料、成品、半成品的质量控制1、控制原材料的供应来源所有原材料、成品、半成品、外构件应由承包人选择的材料供应商提供,承包人应提交质保书、试验报告并填写《工程材料报验单》,尽早通知监理方对材料来源进行检查和测试。
当供应材料达不到规范要求,承包人应随时提供其他料源的材料。
2、加强对进场材料的监督监理工程师有权对进场材料进行检查、抽样测试和复试。
承包人使用未经检验和批准的材料,监理方将建议业主不予计量,其返工后果都由承包人承担。
在施工期间,承包人应按监理工程师的要求进行抽样测试,测试和检验结果应提交监理工程师进行验收。
3、水泥的质量控制⑴、水泥进场时,必须有质量证明书,并对其品种、标号、出厂日期、数量等进行检查验收;⑵、承包人应按有关规范对进场水泥进行复试,复试项目包括安定性、初凝时间、终凝时间、强度等,同品种、同标号一次进场的同一出厂编号的水泥为一批,一批的总量袋装不得超过150T。
⑶、水泥受潮或存放时间超过三个月,应重新进行取样检验。
4、粗骨料的质量控制⑴、砼的粗骨料应采用坚硬的卵石或碎石,按产地、类别、加工方法和规格等不同情况,分批进行检验,机械集中生产时,每批不宜超过400m3,人工分散生产时,每批不宜超过200m3。
⑵、每验收批应进行颗粒级配、含泥量、泥块含量、含水量、针片状颗粒含量及压碎指标值检测。
5、细骨料的质量控制⑴、砼的细骨料应采用级配良好、质地坚硬、颗粒洁净的河砂或淡化海砂。
每验收批总量一般为400m3或600t。
用小型工具运输的以200 m3或300 t。
⑵、每验收批应进行筛分析试验、含泥量、泥块含量、含水量及氯离子含量测试。
6、钢筋的质量控制⑴、同一生产厂家、同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋为一批,每批总量不得超过60t。
⑵、钢筋必须有出厂质量保证书、力学机械性能试验及焊接试验报告,进口钢筋还需进行化学元素分析试验。
⑶、在施工中钢筋互相代换时,必须征得设计单位和有关单位的同意,同时应符合等代换原则。
7、排水管道的质量控制⑴、同一生产厂家、同一牌号、应有出厂质量保证书。
⑵、所有进场的管道应符合设计要求。
(二)、道路工程1、路基⑴、检查道路中线,控制清表层,保证清表后路床不得含有腐植物及有机物质等其它有害物质。
⑵、保持路床干燥,不得受水浸泡,地表水较多处采用边沟排水,排水务必及时。
⑶、清表后能保证道路结构层厚度。
2、塘渣层回填⑴、控制进场塘渣材料,符合设计要求的材料才准使用。
⑵、填方较厚的采用分层回填,每层回填厚度控制在30cm,并进行压实,压实度应符合设计要求后方可进行下道工序施工。
⑶、控制基层中线、宽度。
⑷、按设计要求每200m设置一个沉降观测点,定期观测。
3、水泥稳定层⑴、检查水泥稳定垫层的配合比执行情况和混合料的搅拌质量,混合料应搅拌均匀,色泽调和一致。
⑵、检查混合料的摊铺情况。
松铺厚度应根据试铺情况确定,本工程稳定层最厚为25cm,可做一层施工,严格控制碾压情况,保证压实度。
⑶、检测水泥稳定垫层的压实度,按1000M2一点的抽检频率,由监理工程师随机抽样。
⑷、督促承包人做好水泥稳定垫层的早期养护和交通管制工作。
碾压成型后应进行保湿养生7天,严禁车辆通行。
⑸、根据设计7天无侧限抗压强度为2.5Mpa,按规范要求做试块控制。
⑹、检测水泥稳定垫层的平整度、宽度、横坡、高程,抽检合格后给予签认。
4、沥青砼路面工程质量标准、检测频率与方法⑴、表面应平整、坚实、不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、粗细料集中等现象。
⑵、压路机碾压后,不得有明显轮迹。
⑶、接茬应紧密、平顺、烫缝不应枯焦。
⑷、面层与路缘石及其他构筑物应接顺,不得有积水现象。
⑸、在浇筑沥青混凝土时,应先在水泥稳定层上均匀喷洒透层沥青,沥青用量为1.0L/m2。
沥青砼间应均匀喷洒粘层沥青,沥青用量为0.5L/m2。
透层粘层均采用乳化沥青。
乳化沥青技术指标应满足(JTG F40-2004)中表4.3.1和表4.3.2要求。
⑹、所有接缝施工过程中,都必须利用3米直尺对平整度进行检查,防止接头不好影响全路平整度。
⑺、玻纤土工格栅铺设时,应保持其平稳拉紧,不得有起皱的现象。
玻纤土工格栅铺设固定完毕后,须用干净的胶辊压路机适当碾压稳定,使得格栅与沥青层粘结牢固。
格栅搭接距离≥20cm,纵向搭接应根据沥青摊铺方向将前一幅置于后一幅之上。
⑻、粘层的沥青材料宜采用快裂的洒布型沥青,用量为0.5L/m2,应采用雾化设备,进行人工喷洒,确保喷洒均匀。
粘层沥洒布后,应经过24小时,待乳化沥青破乳,水份蒸发完成后,铺设玻纤格栅。
⑼、《公路沥青路面施工技术规范》(JTJ032-94)的规定。
⑽、沥青混凝土必须由沥青拌和厂机械拌制。
沥青砼拌和、运输、施工温度、摊铺、碾压、开发交通必须严格按照《公路沥青路面施工技术规范》(JTG F40-2004)执行。
5、道路附属工程⑴、侧石①、检测侧石的外观质量。
②、检查安砌预制件的水泥砂浆强度及勾缝质量。
③、抽检侧石的顶面高程、直顺度。
⑵、人行道①、检查人行道回填土的质量。
不得回填垃圾土、淤泥等杂物土。
注意人行道回填土的压实度。
②、检查小方块的规格及外观质量。
③、小方块铺设时,抽检纵横缝的直顺度、平整度和横坡。
⑶、落水井、收水支管①、根据设计文件和图纸规定,检测井位、支管的定位走向和高程。
②、检查所使用的井框、井铁篦及支管的出厂合格证。
③、检查水泥砂浆抗压强度及落水井的砌筑及支管接口质量。
④、督促承包人注意井周、支管回填质量。
⑤、检查外观质量。
要求井内抹面平整,不得起壳、裂缝,井内严禁有垃圾物,井框、井篦完整无损,安装平整,合格后给予签认。
(三)、排水工程1、管道工程的放样、测量⑴、督促承包人做好施工水准点、控制点、基准线的测量、复核及管道中心线定位、复核工作,并检查其有关记录,在承包人上报复测资料的基础上,监理工程师应复核临时水准点及导线方位角。
水准点闭合差±12√L mm⑵、抽检管道中心线的控制点、中心桩、检查井位置、边坡桩设置的准确性。
2、沟槽开挖⑴、检查沟槽断面形式是否适用、安全,沟槽排水、支撑措施是否落实。
重点防止沟槽受水浸泡,防止槽底土体扰动和超挖。
槽底高程允许偏差-30MM,两井之间3点。
⑵、如发生施工超挖,槽底土严重扰动,地质不良等设计以外特殊情况时,应会同业主、设计院、承包人研究处理,及时办理变更设计或洽商记录3、平基、管座⑴、随机抽检管基、管座砼的抗压强度试块。
⑵、抽检垫层、平基的厚度及高程,管基管座砼浇筑质量。
高程允许偏差为-15mm,10m测1点⑶.平基厚度不小于设计规定4、安管、接口、抹带⑴、对预制砼管件应进行进场验收,督促承包人清退不合格管件。
⑵、安管过程中应检查管底坡度不得倒流水,管道中心线位置是否符合设计要求,对管内底高程应进行检测,并注意接口、抹带的平整密实。
管内底高程D≤1000mm 允许偏差为±10mm 两井之间2点D>1000mm 允许偏差为±15mm5、检查井:本工程均采用塑料成品检查井,检查井施工过程如下:A、井坑与基础1、井坑应与管沟同时开挖,开挖时井座主管线应与管沟中管道在同一轴线。