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柳州座落在珠江流域西江 水系柳江的中游,东北距山水 甲天下的桂林150公里,西南 距广西首府南宁198公里,距 北部湾、邻国越南300多公里。
柳州凭借南宁经济圈、北 部湾经济圈、泛珠江三角洲经 济圈、大西南经济圈以及东盟 十国经济圈之势,迅猛发展自 身的经济,成为广西最大的工 业城市,广西第二大城市。
行政、办公 建筑
多层 2.80 45% 25% 2.50 42% 25% 2.40 40% 25% 高层 5.50 42% 25% 5.00 40% 25% 4.50 38% 25%
低层 1.30 45% 25% 1.20 42% 25% 1.10 40% 25%
柳州地处亚热带季风气候,地形以岩溶地形为主,山青水秀,自古 以来就是旅游胜地。这里山环水绕、风景秀丽、具有浓郁民族风情的文 化古城,是国家甲级旅游城市之一。
柳州行政区划
柳州下辖4城区:柳南区、鱼峰区、城中区、柳北区。 下辖数个新区和开发区:柳东新区、柳州市阳和工业新区、柳州高 新技术产业开发区、旧机场开发区、基隆开发区。 下辖6县分别为:柳城县、柳江县、鹿寨县、融安县、融水苗族自 治县、三江侗族自治县。
居住建筑 多层 1.80 29% 30% 1.80 29% 30% 1.70 27% 30%
居住建筑 多层 1.90 32% 30% 1.90 32% 30% 1.80 30% 30%
工业、仓库 建筑
高层 3.50 23% 30% 3.50 23% 30% 3.20 22% 30%
2.20 50%
2.20 50%
柳州在中国的位置图
奇特的喀斯特地貌,灿烂的文物古迹,浓郁的民族风情,使广 西独具魅力。广西属亚热带季风气候区,孕育了大量珍贵的动植物 资源。尤其盛产水果,被誉为“水果之乡”。
柳州在广西的位置图
柳州与各大经济圈联系
柳州地处中国广西壮族自 治区中部偏东北,以工业为主、 综合发展的区域性中心城市和 交通枢纽。
楼盘分析培训课程(ppt40页)
柳州市城乡规划管理技术规定---技术摘要
表一 新区 建筑容积率、建筑密度、绿地率控制表
表二 旧区 建筑容积率、建筑密度、绿地率控制表
Fra Baidu bibliotek
用地面积
小于5000
5000—15000
大于15000
(m2) 控制指标
用地类型
容积 建筑 绿地 容积 建筑 绿地 容积 建筑 绿地 率 密度 率 率 密度 率 率 密度 率
用地面积
小于5000
5000—15000
大于15000
(m2) 控制指标
用地类型
容积 建筑 绿地 容积 建筑 绿地 容积 建筑 绿地 率 密度 率 率 密度 率 率 密度 率
低层 0.80 30% 30% 0.70 28% 30% 0.60 24% 30%
低层 0.90 31% 30% 0.80 29% 30% 0.70 27% 30%
柳州简介
柳州地形为“三江四合,抱城如壶”,故称“壶城”。又称龙城, 龙城的名字源于南朝梁,是具有二千多年历史的文化古城之一。又是山 水景观独特的“历史文化名城”。作为喀斯特地貌的山水之城,温家宝 曾为柳州题词“山清水秀地干净”。
柳州市是汉、壮、瑶等多民族聚居的城市,具有浓郁的乡土文化和 民族文化,几千年来一直是汉族和岭南土著民族经济和文化交流、融合 的汇聚点,具有深厚的民族传统文化沉积。壮族的歌、瑶族的舞、苗族 的节和侗族的楼,堪称柳州“民族风情四绝”。
柳州是广西西江经济区之 重,柳州位广西中部,柳州有 “大战略”,柳州与海口、湛 江是中国“南海战略”的三战 略地,柳州是“中国战略城 市”,广西要建“柳州中心城 市经济圈”。广西要担起广西 中国“东盟”战略与广西中国 “南海战略”两个战略,广西 建设了南宁“东盟”门户城市 及广西环北部湾经济圈,广西 还要建设柳州“中国战略城市” 及柳州中心城市经济圈。
2.0 45%
工业、仓库 建筑
高层 3.80 25% 30% 3.80 25% 30% 3.50 23% 30%
2.40 50%
2.40 50%
2.20 45%
行政、办公 建筑
多层 2.50 42% 25% 2.40 40% 25% 2.20 38% 25% 高层 5.00 40% 25% 4.50 38% 25% 4.00 35% 25%
柳州市楼盘分析
2016.02.20
城市概况篇
柳州区位
广西壮族自治区简介 广西壮族自治区,位于中国华南地区西部,
从东至西分别与广东、湖南、贵州、云南接壤, 南濒北部湾、面向东南亚,西南与越南毗邻, 是西南地区最便捷的出海通道,在中国与东南 亚的经济交往中占有重要地位。
广西是中国五个少数民族自治区之一,是 中国唯一一个沿海自治区。广西是中国—东盟 博览会的举办地。首府南宁市。
楼盘分析培训课程(ppt40页)
柳州市历史文化名城总体 保护示意图(2010-2020)
楼盘分析培训课程(ppt40页)
楼盘分析培训课程(ppt40页)
柳州市中心城区规划物流中心布置图(2010-2020)
楼盘分析培训课程(ppt40页)
楼盘分析培训课程(ppt40页)
技术规定篇
楼盘分析培训课程(ppt40页)
柳州在广西区域内的经济合作
河池、来宾和柳州形成重点开发区
广西确立两个中心城市:南宁中心城市、柳州中心城市。 南宁是广西政治中心城市、广西政治文化中心城市,柳州是 “广西战略中心”城市、广西经济中心城市、广西文化中心城 市,柳州与南宁并列重要城市建设。重新确定为:南宁广西南 部经济圈、柳州中心城市经济圈“两圈”。
广西建两个大经济圈,可以发挥南宁广西政治中心城市的 作用,发挥柳州“广西战略中心”城市、中国战略城市的作用。
广西城镇空间的经济带间联系
桂林经济带 柳州经济带
南宁经济带
玉林经济带
河池、来宾和柳州经济带
柳州市市域城镇空间结构规划图和交通体系规划图(2010-2020)
柳州市市域城镇空间结构规划图(2010-2020)
柳州市市域交通体系规划图(2010-2020)
柳州市市中心城区 范围图(2010-2020)
老旧城区图 柳州市区行政图
柳州市市中心城区用地 现状图(2010-2020)
柳州市中心城区用地 规划图(2010-2020)
柳州市市中心城区道路 交通规划图(2010-2020)
道路交通规划图
城市生态主轴图
柳州凭借南宁经济圈、北 部湾经济圈、泛珠江三角洲经 济圈、大西南经济圈以及东盟 十国经济圈之势,迅猛发展自 身的经济,成为广西最大的工 业城市,广西第二大城市。
行政、办公 建筑
多层 2.80 45% 25% 2.50 42% 25% 2.40 40% 25% 高层 5.50 42% 25% 5.00 40% 25% 4.50 38% 25%
低层 1.30 45% 25% 1.20 42% 25% 1.10 40% 25%
柳州地处亚热带季风气候,地形以岩溶地形为主,山青水秀,自古 以来就是旅游胜地。这里山环水绕、风景秀丽、具有浓郁民族风情的文 化古城,是国家甲级旅游城市之一。
柳州行政区划
柳州下辖4城区:柳南区、鱼峰区、城中区、柳北区。 下辖数个新区和开发区:柳东新区、柳州市阳和工业新区、柳州高 新技术产业开发区、旧机场开发区、基隆开发区。 下辖6县分别为:柳城县、柳江县、鹿寨县、融安县、融水苗族自 治县、三江侗族自治县。
居住建筑 多层 1.80 29% 30% 1.80 29% 30% 1.70 27% 30%
居住建筑 多层 1.90 32% 30% 1.90 32% 30% 1.80 30% 30%
工业、仓库 建筑
高层 3.50 23% 30% 3.50 23% 30% 3.20 22% 30%
2.20 50%
2.20 50%
柳州在中国的位置图
奇特的喀斯特地貌,灿烂的文物古迹,浓郁的民族风情,使广 西独具魅力。广西属亚热带季风气候区,孕育了大量珍贵的动植物 资源。尤其盛产水果,被誉为“水果之乡”。
柳州在广西的位置图
柳州与各大经济圈联系
柳州地处中国广西壮族自 治区中部偏东北,以工业为主、 综合发展的区域性中心城市和 交通枢纽。
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柳州市城乡规划管理技术规定---技术摘要
表一 新区 建筑容积率、建筑密度、绿地率控制表
表二 旧区 建筑容积率、建筑密度、绿地率控制表
Fra Baidu bibliotek
用地面积
小于5000
5000—15000
大于15000
(m2) 控制指标
用地类型
容积 建筑 绿地 容积 建筑 绿地 容积 建筑 绿地 率 密度 率 率 密度 率 率 密度 率
用地面积
小于5000
5000—15000
大于15000
(m2) 控制指标
用地类型
容积 建筑 绿地 容积 建筑 绿地 容积 建筑 绿地 率 密度 率 率 密度 率 率 密度 率
低层 0.80 30% 30% 0.70 28% 30% 0.60 24% 30%
低层 0.90 31% 30% 0.80 29% 30% 0.70 27% 30%
柳州简介
柳州地形为“三江四合,抱城如壶”,故称“壶城”。又称龙城, 龙城的名字源于南朝梁,是具有二千多年历史的文化古城之一。又是山 水景观独特的“历史文化名城”。作为喀斯特地貌的山水之城,温家宝 曾为柳州题词“山清水秀地干净”。
柳州市是汉、壮、瑶等多民族聚居的城市,具有浓郁的乡土文化和 民族文化,几千年来一直是汉族和岭南土著民族经济和文化交流、融合 的汇聚点,具有深厚的民族传统文化沉积。壮族的歌、瑶族的舞、苗族 的节和侗族的楼,堪称柳州“民族风情四绝”。
柳州是广西西江经济区之 重,柳州位广西中部,柳州有 “大战略”,柳州与海口、湛 江是中国“南海战略”的三战 略地,柳州是“中国战略城 市”,广西要建“柳州中心城 市经济圈”。广西要担起广西 中国“东盟”战略与广西中国 “南海战略”两个战略,广西 建设了南宁“东盟”门户城市 及广西环北部湾经济圈,广西 还要建设柳州“中国战略城市” 及柳州中心城市经济圈。
2.0 45%
工业、仓库 建筑
高层 3.80 25% 30% 3.80 25% 30% 3.50 23% 30%
2.40 50%
2.40 50%
2.20 45%
行政、办公 建筑
多层 2.50 42% 25% 2.40 40% 25% 2.20 38% 25% 高层 5.00 40% 25% 4.50 38% 25% 4.00 35% 25%
柳州市楼盘分析
2016.02.20
城市概况篇
柳州区位
广西壮族自治区简介 广西壮族自治区,位于中国华南地区西部,
从东至西分别与广东、湖南、贵州、云南接壤, 南濒北部湾、面向东南亚,西南与越南毗邻, 是西南地区最便捷的出海通道,在中国与东南 亚的经济交往中占有重要地位。
广西是中国五个少数民族自治区之一,是 中国唯一一个沿海自治区。广西是中国—东盟 博览会的举办地。首府南宁市。
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柳州市历史文化名城总体 保护示意图(2010-2020)
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柳州市中心城区规划物流中心布置图(2010-2020)
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技术规定篇
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柳州在广西区域内的经济合作
河池、来宾和柳州形成重点开发区
广西确立两个中心城市:南宁中心城市、柳州中心城市。 南宁是广西政治中心城市、广西政治文化中心城市,柳州是 “广西战略中心”城市、广西经济中心城市、广西文化中心城 市,柳州与南宁并列重要城市建设。重新确定为:南宁广西南 部经济圈、柳州中心城市经济圈“两圈”。
广西建两个大经济圈,可以发挥南宁广西政治中心城市的 作用,发挥柳州“广西战略中心”城市、中国战略城市的作用。
广西城镇空间的经济带间联系
桂林经济带 柳州经济带
南宁经济带
玉林经济带
河池、来宾和柳州经济带
柳州市市域城镇空间结构规划图和交通体系规划图(2010-2020)
柳州市市域城镇空间结构规划图(2010-2020)
柳州市市域交通体系规划图(2010-2020)
柳州市市中心城区 范围图(2010-2020)
老旧城区图 柳州市区行政图
柳州市市中心城区用地 现状图(2010-2020)
柳州市中心城区用地 规划图(2010-2020)
柳州市市中心城区道路 交通规划图(2010-2020)
道路交通规划图
城市生态主轴图