建筑物成本法测算表
工程成本测算表格
工程成本测算表格摘要：1.工程成本测算的重要性2.工程成本测算的步骤和方法3.工程成本测算的注意事项4.提高工程成本测算精度的策略正文：一、工程成本测算的重要性工程成本测算是工程建设过程中必不可少的一个环节，它对于项目投资的合理性、项目管理的有效性以及项目利润的实现具有重要意义。
准确的工程成本测算可以为项目决策提供有力支持，降低项目风险，确保项目的顺利进行。
二、工程成本测算的步骤和方法1.收集资料：收集与工程项目相关的资料，如设计图纸、施工方案、市场价格等，以确保成本测算的基础数据准确可靠。
2.划分成本项目：将工程成本划分为直接成本和间接成本两大类，进一步细分如人工费、材料费、设备费、管理费等。
3.计算各成本项目的费用：根据工程量、工程单价和工程周期等因素，逐一计算各成本项目的费用。
4.汇总成本：将各成本项目的费用汇总，得出工程总成本。
5.编制成本测算表：将计算得出的工程成本以表格形式进行整理，便于分析和审查。
三、工程成本测算的注意事项1.确保数据准确性：在进行成本测算时，要确保所收集的数据真实、准确，避免因数据错误导致成本测算结果失准。
2.采用合理的计算方法：针对不同类型的工程项目，选择合适的成本计算方法，如类比法、参数法、工程量清单法等。
3.动态调整：工程成本测算不是一次性的工作，应在项目实施过程中根据实际情况进行动态调整，确保成本测算的实时性。
四、提高工程成本测算精度的策略1.加强人才培养：提高成本测算人员的专业素质和技能水平，确保成本测算的准确性。
2.引入信息化手段：利用现代信息技术，如工程造价管理系统，提高成本测算的效率和精度。
3.加强与相关部门的沟通协作：与设计、施工、采购等部门保持密切沟通，确保成本测算数据的共享和协同。
4.不断总结经验：在工程成本测算实践中，总结经验教训，不断完善成本测算方法和流程。
总之，工程成本测算是工程项目管理的核心环节，只有做好成本测算工作，才能为项目的顺利进行提供有力保障。
成本造价测算表
基底面积
建筑面积 建筑面积
建筑面积 建筑面积 建筑面积 防水面积 建筑面积 建筑面积
单元数 户数 户数
门窗面积
4 公共部位装修 ◆ 大堂精装修 ◆ 电梯厅装修 ◆ 单元入口装修 ◆ 楼梯间 ◆ 外立面装修
外墙涂料 成品线条 ◆ 外墙外保温 ◆ 屋面陶瓦 ◆ 栏杆 公共楼梯栏杆 阳台露台栏杆 低窗护拦 空调板装饰 ◆ 其他 住宅次入口大门 私家小院院门 私家小院围墙 私家小院地面砖
普通多层(C区) 主体建安工程费
序号
成本项目
原始指标
三 主体建筑工程费 1 基础工程费 ◆ 土方工程 ◆ 护壁护坡
◆ 桩基础及检测
◆ 基础结构 ◆ 降水 2 结构及粗装修 ◆ 上部结构及粗装修 ◆ 砌体 ◆ 找平及抹灰 ◆ 防水 ◆ 架空车库 ◆ 变更及签证 3 门窗工程 ◆ 单元门 ◆ 入户门 ◆ 户内门
2761
1.1 607.42 209.455172
参考万科城一期
含楼栋总配电箱及表箱、弱电系统的管盒预 埋
烟感、温感、报警、消防广播 密闭门、气体过滤装置 非可视对讲 不含报警及切断
5.70 14.34 60.68 52.56 8.12
44.44 60.44 7.82 33.39 3.48 15.76 19.51 0.39 0.71 3.55 1.00
露台顶花架仿木纹涂料 采光井玻璃天窗
◆
5 室内装修 ◆ 厨房装修 ◆ 卫生间装修 ◆ 厅房装修 ◆ 阳台露台地面
◆
四 主体安装工程费 1 室内水暖气电 ◆ 室内给排水
105 105 105 105
2300 65
24.15 66.80
10.79 0.00 0.00 2.5 2.57 8 8.22 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
成本测算表格案例
万元/年
30
300
9000
总计（1+2+3+4+5+6）
5491000（元）
在这个案例中，表格列出了制造企业的主要成本项目，包括原材料成本、直接人工成本、间接人工成本、租金及物业费、水电费用以及其他费用。通过填写数量、单价和总价等信息，可以计算出每个项目的总成本。最后，将所有项目的总成本相加，得到企业的总成本。
以下是一个简单的成本测算表格案例，以一家制造企业为例：
序号
项目
单位
数量
单价（元）
总价（元）
1
原材料成本
吨
1000
5000
5000000
2
直接人工成本
人/月
50
5000
250000
3
间接人工成本
人/月
20
3000
60000
4
租金及物业费
万元/年
10
100
1000
5
水电费用
万元/年
20
200
4000
6
其他费用（如物流、设备维护等）
建筑项目实施成本测算表
1
总建筑面积（平方米）
项目成本实
材料价格以2019年7月份《深圳市建设工程信
费用名称
单 位
计价方式
主体泥工班组（地下室）工程 （含支撑体系）
m³ 建筑面积
主体泥工班组（地面）工程（含 支撑体系）
m³ 建筑面积
主体泥工班组-二次结构(包含临 建、植筋)
m³ 建筑面积
主 体
木工班组-地库（地下室）工程 （含支撑体系） 木工班组（地面）（包含墙柱钢 背楞加固体系）
10.0%
10.0%
10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0%
/
/
4500.00
581.00
300.00
115.00
133.00
464.80
466.40
500.00
516.00
533.60
527.60
546.40
558.40
571.20
592.00
1.80
30.00
29.00
10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0% 10.0%
1
38000.00
1
87000.00
8
30500.00
1
1
1
26.00 26.00
1.00
45.00 18600.00 30000.00
保函费用
临时设施（包含职工宿舍、办公 楼、厨房、卫生间、楼地面、各 楼水电设施） 临时设施场地租赁费或青苗补偿 费用（租赁期限26个月） 各种防护设施、各专业防护棚、 安全文明施工费等 项目证书费用（项目经理6000元/ 月、技术负责人800元/月，安全 员2人*500元/月，（质量员、施 工员、资料员、预算员、材料 员，合计500元/月）。 深基坑、基础支模架专家方案论 证费用（含协会组织费）
施工单位目标成本测算表
施工单位目标成本测算表
施工单位目标成本测算表是一个用于计算和评估施工项目成本的表格。
以下是一个简单的目标成本测算表模板，供参考：
在以上表格中，可以根据具体的施工项目和要求，填写相应的项目名称、单位、数量、单价和合计金额。
然后，您可以根据每个项目的成本进行汇总，得出总的目标成本。
请注意，以上只是一个简单的模板，可以根据实际情况进行调整和扩展。
另外，目标成本测算需要考虑多个因素，如市场价格波动、施工难度、工期要求等，因此表格中的数据需要根据实际情况进行合理估算。
2023年高层建筑建安成本测算表
2023年高层建筑建安成本测算表一、建筑结构成本高层建筑的建筑结构是保证其稳定性和抗震性的重要因素。
建筑结构成本包括结构设计费用、建筑材料费用、施工工艺费用等。
结构设计费用主要涵盖了结构计算、结构设计和结构图纸编制等工作，而建筑材料费用包括了各类钢材、混凝土、砖石等建材的采购成本。
此外，施工工艺费用则是指建筑施工过程中所需的施工设备、施工技术和人工成本等。
二、装修与设备成本除了建筑结构成本之外，高层建筑的装修与设备成本也是不可忽视的一部分。
装修成本包括了室内外装修材料、装饰物品以及装修工程的人工费用等。
设备成本则主要包括了电梯、消防系统、空调系统、给排水系统等各种高层建筑所需的设备设施。
三、人工成本高层建筑的建设离不开大量的人力投入，因此人工成本也是建安成本的重要组成部分。
人工成本包括了建筑工人的工资、社会保险费、福利费等。
在高层建筑建设过程中，由于存在高空作业、危险作业等特殊工种，因此对于这些工种的工资水平通常会相对较高。
四、管理费用高层建筑的建设过程需要进行严格的管理，以确保施工质量和进度的控制。
管理费用包括了项目经理、现场监理、安全员、质检员等管理人员的工资以及相关管理费用。
五、其他费用除了上述四个方面的成本之外，还有一些其他费用也需要考虑在内。
比如，建筑项目的审批费用、勘察设计费用、保险费用等。
这些费用虽然数量不大，但对于高层建筑的建安成本也有一定的影响。
在进行高层建筑建安成本的测算时，以上各方面的成本都需要综合考虑。
建筑结构成本、装修与设备成本、人工成本、管理费用以及其他费用等都是影响高层建筑建安成本的重要因素。
合理进行测算可以为建筑业务人员提供参考，确保高层建筑的建设过程顺利进行，并最终取得良好的建筑质量。
高层建筑建安成本测算是建筑业务人员不可或缺的一项工作。
通过合理测算各个方面的成本，可以为高层建筑的建设提供有力的支持和保障，同时也可以为相关部门提供决策参考。
随着社会的发展，高层建筑建安成本的测算将越来越被重视，希望本文对相关人员有所帮助。
施工成本测算表格(快速)
数量 市场租赁价（元）
模板（租 赁）材料 费测算表 如下：
序号 1 2
4、机械费 的快速测 算
根据本 单位积累 的工程资 料， 万 元~ 万元 的工程， 机械费约 占造价的 %。
5、专业分 包费的测 算
专业分包 测算表如 下：
序号 1 …
6、措施费 的快速测 算
主要测 算临时设 施费，依 据本单位 积累的工 程资料， 万元~ 万 元的 建 筑，临时 设施费约 占造价的 %。
费用名称 木材（摊销量） 模板（砼接触面）
合计
费用名称 防水 合计
单位 m3 m2
数量 市场租赁价（元）
单位 m2
数量
单价（元）
7、管理费 的快速测 算
主要包 括现场管 理费、经 营管理费 、仪器仪 表使用费 等，依据 本单位积 累的工程 资料， 万元~ 万 元的 建 筑，管理 费约占造 价的 %。
5本单位施工过的类似工程的人工成本大包测算数据资料作为人工价格的基础同时与项目经理劳务分包单位负责人进行了协商最后初步确定拟签订合同大包人工费标准作为人工a主要材料实际用量按用预算软件套当地造价管理部门发布的政府定额分析出的消耗量为准材料单价按拟采购实际市场价
成本快速 测算
以下测算 按照人工 费、材料 费、机械 费、专业 分包费、 措施费、 管理费、 其他成本 项的顺序 进行测算 。
8、其他成 本快速测 算
主要测 算水电费 、不可预 见费，依 据本单位 积累的工 程资料， 水电费约 占土建工 程造价的 %，不可预 见费约占 土建工程 造价的 % 。
9、测算成 本汇总
成本测算 汇总表如 下：
序号 1 2 2.1 2.2 3
费用名称 人工费
实体性材料费 主要材料费 辅助材料费
1成本测算标准表格(施工图阶段项目成本预测明细表)
1、 本表适用于新项目施工图阶段项目成本预测。
本表填报的主要责任部门为成本管理中心。其中规划指标需产品研发管理中心配合，建造依据** 2、 图纸计算造价以及相似结构楼号确定；报批报建费根据项目部提供的数据及当地优惠政策进行填
写，具体项目可根据当地的政策自行增加或删减。
3、 开发间接费中的管理费用、财务费用和营销费用，根据公司具体情况执行。
4、
成本测算表中设计、景观、建筑成本等单价，为结合相关部门的意见及参考类似相应项目发生成 本的平均值确定。已发生的成本依据实际值计入，未发生的成本已相似项目预估值计入。
地下人防面积、地下车库有产权可销售时应作为独立的核算对象，单独计算其主体建安成本，并 5、 根据售价决定是否需要分摊其它类公摊费用。如其不可售时，其建安成本应全部作为配套设施费
全部摊销。
6、
土地价格为考虑拆迁补偿（含过渡费和征地补偿）、耕地占用、耕地开垦、拆迁经费、土地评估 和交易办证等实际缴纳为准。
8、 地价按照****元/亩计入。土地面积分割：按不同业态进行分隔。计算表见成本估算表下方。 9、 人防面积：***平方米。
中建项目目标成本测算样表
临时设施费
元
3
安全、文明及 环境保护费
元
3.1 其中：垃圾外运费用 元
4
CI费用
元
5
职工薪酬
元
6
现场办公费、差旅费 、车辆使用费
元
7
业务招待费
元
8
创优费用
元
9 观摩及各类活动费用 元
清单
工程量B
平米指标 (B/A)
自施合同额
测算目标成本
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
表3
主要工程量指标表
序号
一 1 2 3 二 1 2 3 三 1 2 3 四 1 2 3 五 1 2 3 六 1 2 3 4 5 6
项目名称
建筑面积A 地下室 裙房 塔楼
钢筋指标 地下室 裙房 塔楼 混凝土 地下室 裙房 塔楼 模板 地下室 裙房 塔楼 砌体 地下室 裙房 塔楼 其他 外墙门窗 内墙抹灰
m3
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
m2
0.00
0.00
0.00
0.00
m2
0.00
0.00
m2
0.00
0.00
m2
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
量差D=C-B
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
预算-中建项目目标成本测算样表
施工图合同收入统计表
序号
分部分项名称
单位
施工图预算 量
不含税单价（元）
不含税施工图合同收入合计 （元）
增值税税额 （元）
含税总价 （元）
备注
（一）自施合同收入
一 地下室阶段施工图合同收入
1
分部分项工程量清单
……
0.00
0.00
0.00
2
措施费清单
……
3
其他项目清单
……
4
规费项目清单
……
5
税金项目清单
2、地上主体阶段分摊成本：地上主体结构阶段分摊比例=地上主体结构收入/（自施总收入-总包管理配合服务费-局内部分包上缴的总包管理费）
3、二次机构及装修阶段分摊成本：二次结构及装修阶段分摊比例=二次结构及装修收入/（自施总收入-总包管理配合服务费-局内部分包上缴的总
第 1 页，共 1 页
费分摊成本
分摊成本
自施合同收入
1
地下室阶段分摊成本
元 #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
2 地上主体结构阶段分摊成本 元 #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
3 二次结构及装修阶段分摊成 元 #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
备
1、地下室阶段分摊成本：地下室阶段分摊比例=地下室结构收入/（自施总收入-总包管理配合服务费-局内部分包上缴的总包管理费）
……
二 主体结构阶段施工图合同收
1
分部分项工程量清单
……
0.00
0.00
0.00
2
工地成本核算表格
X
X
其他材料费
X
X
X
X
设备费用
XXXXXXXX租赁设备费XX
X
XX
XX
维护与修理费
XX
XX
X
X
其他设备费
X
X
X
X
其他费用
X
X
X
X
运输费
X
X
X
X
场地租赁费
XX
XX
XX
XXX
保险费
XX
XX
X
X
其他杂费
X
X
X
X
总成本
X
X
X
X
在这个表格中，每个费用项目都有对应的预算、实际支出和差异列。通过这个表格，可以详细记录工地的各项费用和支出，方便后续的成本核算和分析。同时，表格中的差异列可以帮助发现预算与实际支出之间的差异，进而分析原因并提出改进措施。
工地成本核算表格模板
以下是一个详细的工地成本核算表格模板，包括具体的费用项目和预算、实际支出、差异等列：
项目
预算
实际支出
差异
工期
备注
人工费用
XX
XX
X
X
X
工人工资
X
X
X
X
X
加班费
X
X
X
X
社会保险费
X
X
X
X
其他福利费
XX
XX
XX
XXX
材料费用
XX
X
XX
XX
原材料
XX
XX
X
X
辅助材料
X
X
X
X
租赁材料费
X
单幢建筑物成本法测算表
元 元 元 元 元
50 1000 3% 3% 2%
5000 100000 3000 3000 2000 113000
元 元
3% 2% 6.00%
3390 0.02V 3671
元
-1] V× 6% 15% 0.06V 18377 150475 元 元 元
五 六 七 八 九 十
销售税费 开发利润 建筑物重置价格（V） 建筑物折旧（成新率） 建筑物价格（V） 单价
(一+二+三+四)*利润率,成本利润率取 一+二+三+四+五+六 成新率 V×成新率
80% 120380 1204 元 元/平方米
注：红色字体为变量，黑色数字自动计算，不能人工输入。
备注
建筑物重置价格详细计算表
序号 项目内容 相 关 说 明 建筑面积 一 1 2 3 4 5 6 二 三 四 建筑物建设成本 前期费用 建筑安装工程费 基础设施建设费 公共配套设施建设费 开发期间税费 建筑物建设成本合计 管理费用 销售费用 投资利息
100 建筑面积× 建筑面积× 建筑安装工程费× 建筑安装工程费× 建筑安装工程费× 1+2+3+4+5 建筑物建设成本× V× 建设周期为一年,利息按 2*[(1+6.0%) -1]+(2+3+4+5+二+三)*[(1+6.0%)
重庆xxxx建筑项目(高层、洋房、商业)成本测算表(超详细)
92.04 #REF! 168.58 50.88 9.50 108.20 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 618.01 0.00 444.23 97.09 0.00 76.70 6552.03 250.73 250.73 0.00 0.00 6802.76
76.56 #REF! 140.23 42.32 7.90 90.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 514.06 0.00 369.51 80.76 0.00 63.80 #REF! 208.56 208.56 0.00 #REF!
分摊请修改公式
三 主体建筑工程费
四 主体安装工程费 1 室内水暖气电 2 设备及安装费 3 弱电系统 五 社区管网工程费 1 室外给排水系统 2 室外采暖系统 3 4 室外燃气系统 室外高低压线路
5 6
室外智能化系统 其他
92.04 #REF! 168.58 50.88 9.50 108.20 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 618.01 0.00 444.23 97.09 0.00 76.70 #REF! 250.73 250.73 #VALUE! 0.00 #REF!
成本测算表 （分产品类型成本汇总） 分产品类型成本汇总）
序 号 成本项目 建筑面积 可售面积 可售面积单位成本 1、2、13# * * 6 * * 0.00 8884.58 0.00 0.00 0.00 2846.14 162.85 2415.90 142.49 124.90 1608.31 0.00 1317.37 99.80 191.14 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1310.98 76.70 0.00 186.84 831.22 7 * * 0.00 8884.58 0.00 0.00 0.00 2846.14 162.85 2415.90 142.49 124.90 180.89 0.00 113.36 11.61 55.92 2.09 0.00 0.00 0.00 #REF! 1310.98 76.70 0.00 186.84 831.22 商业 * * 平均 * * 8884.58 8884.58 0.00 0.00 0.00 2846.14 162.85 2415.90 142.49 124.90 1095.03 0.00 860.55 72.06 161.64 0.78 #REF! #REF! #REF! #REF! 1310.98 76.70 0.00 186.84 831.22 7390.23 0.00 0.00 0.00 2367.43 135.46 2009.56 118.53 103.89 1421.27 0.00 1068.43 105.11 247.73 0.00 #REF! #REF! #REF! #REF! 1090.48 63.80 0.00 155.41 691.41 ####### ####### 0.00 0.00 0.00 5134.46 293.78 4358.31 257.06 225.31 2901.41 0.00 2376.55 180.04 344.82 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2365.02 138.36 0.00 337.05 1499.52 0.00 0.00 0.00 4482.32 256.47 3804.75 224.41 196.69 284.88 0.00 178.53 18.28 88.07 3.29 0.00 0.00 0.00 #REF! 2064.63 120.79 0.00 294.24 1309.07 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 总成本（万元） 1、2、13# 6 7 9713.16 ####### ####### 8318.04 ####### ####### 商业 0.00 0.00 合计 49150.16 42106.87 37410.20 37410.20 表中公式把地价按可售面积 0.00 0.00 0.00 11984.22 685.70
工程开发建设项目成本利润测算表
120.54
2.00
3.59
含地形、放线 、竣工、房产
等测绘。
4.00 70.00 10.00 40.00 建安费0.09% 建安费0.3% 建安费0.3% 建安费0.25% 0.40 建安费的0.5% 1项～3项+7项之和的1％ 销售收入的5.55%
19.33 338.30 48.33 193.31 11.58 38.61 38.61 32.18
2
前期费用
2-1
市场调研及策划费
2-2
规划设计费
2-3
勘察费
2-4
环境评估
2-5
测绘
开发费 用
2-6 2-7 2-8 2-9 2-10 2-11 2-12 2-13 2-14 3 4 5
6
销售前相关手续费 配套费 三通一平 人防费 定额管理费 招标清单编制费 监理费 审计费 防雷检测费
不可预见费 管理费 税费 销售费用
土地费用
土地出让金 契税
项目测算表
29.00
容积率
2.50
建筑密度
建筑面积（平方米）
售价（元/平方米/个）
0.00 48328.50 17956.90
66285.40
6500.00 800000.00
主楼
1800.00
车库
计算标准、方法 (元/平方米或按提示计
算）
成本（万元）
均方费用
（元/平方米）
2000.00 备注
按照销售收入0.2％计
72.28
按照销售收入0.2％计
72.28
按照销售收入0.5％计
180.69
按照销售收入0.2％计
72.28
2023年高层建筑建安成本测算表
2023年高层建筑建安成本测算表概述随着城市化进程的加速推进，高层建筑的建设成为了现代城市发展的重要标志之一。
在规划和设计高层建筑时，建安成本是一个不可忽视的因素。
本文将以2023年的角度出发，探讨高层建筑建安成本的测算方法，以便为相关方提供参考和决策支持。
1. 建筑材料成本建筑材料是高层建筑建设不可或缺的组成部分，其成本直接影响着整体建安成本。
材料成本的测算应考虑材料的类型、规格、数量以及市场价格等因素。
在2023年，由于环保和节能意识的提高，新型建筑材料的应用将逐渐增多，这可能会对成本产生一定的影响。
2. 劳动力成本劳动力成本是高层建筑建设中的重要组成部分。
随着人工成本的不断上涨，劳动力成本对于建安成本的影响逐渐增大。
劳动力成本的测算应考虑到各类工种的人工费用、劳动时间等因素，并结合当地的劳动力市场情况进行综合分析。
3. 设备设施成本高层建筑建设所需的各类设备和设施也是建安成本的重要组成部分。
这包括起重设备、施工机械、安全防护设备等。
设备设施成本的测算应考虑到设备的购买或租赁费用、维护保养成本以及使用寿命等因素。
4. 技术支持与管理成本技术支持与管理成本是高层建筑建设中的一项重要支出。
这包括项目管理费、设计费、监理费等。
技术支持与管理成本的测算应考虑到各项费用的比例分配、项目周期以及相关管理工作的复杂程度等因素。
5. 环境保护成本在现代社会，环境保护已成为高层建筑建设过程中不可忽视的问题。
环境保护成本的测算应考虑到建筑施工对周边环境的影响，以及所需采取的环境保护措施的费用。
这包括排污处理、噪音防治、废弃物处理等方面的成本。
6. 风险管理成本高层建筑建设过程中存在各种风险，如施工事故、自然灾害等。
风险管理成本的测算应考虑到风险的概率和影响程度，并制定相应的风险管理计划。
这包括保险费用、应急预案的制定与执行等方面的成本。
7. 其他成本除了以上几个方面的成本外，还有一些其他因素也会对高层建筑建安成本产生影响。
建筑成本估算表模板
472.500 2362.500 165.375
70.875 47.250 0.000 945.000 236.250
4299.750 42759.864
2套，一大一小，共200平方 2套，一大一小，共200平方
8元/㎡ 建安成本的1.5‰
总造价的3%
4500×105000×1.2% 4500×105000×1.5% 4500×105000×1.5‰
210.000 210.000 136.500
2773.470
0.000 0.000
高科型材 1500元/户 摊入建筑面积，含人防隔断墙 按0.7个车位摊入总面积
干挂 重沿、柱头、斗拱
局部文化墙 含外墙涂料
主入口摊入建筑面积+单元入户
150元/㎡三个空调/户 含垃圾分类设施摊入总面积
按85%计算 按85%计算 按85%计算喷淋120元/㎡ 安装地下室摊入总建筑面积 阳光、万象、鸿景 与户数有关（1043户）含黑白可视对讲
4500×105000×1%
总投资的5%÷总建筑面积 5%
0.2%-0.4%
销售收入47250元*1% 销售收入47250元*5%
营业税×7% 营业税×3% 营业税×2% 125平米以下*收入的利1润.5的%2，51%20-140平米*收入的 3.5%，14销0平售米收以入上*0*.收5‰入的4.5%。
28.36 0.48 2.00 6.00 1.08
105.000 10.500 5.250 0.000 315.000 37.000 5.009 0.000 5.040 10.500 10.500 21.000 10.500 315.000 11.550 126.000 22.365 735.000 10.500 17.850 4.200 1.575 5.040 416.850 18.060 0.130 297.780 5.009 21.000 63.000 11.340 0.026
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2% 5.55% 7.55% 1182.22 9 50 0%
82% 82% 871.02 936451
理论成新率=[1-（1k)n/N]*100% 建筑物重置单价=(P-L)*成新 率
指标（或费率） 120 45 791.5 750 41.5 3.5 20 3 1.5 1.5 1.1 1.3 2.4 4.2 1.2 1.8 3.00% 5.58% 1
25.10
（建筑开发建造成本+基础设 施配套费）*3% 30.41 建设投资均匀投入计算利息
Байду номын сангаас
892.01
（一）+（二）+（三）+ （四）） 80.96 （五）*利润率
建筑物成本法测算表
车间9 项目 楼面地价L 一、基础设施配套费 二、建筑物开发建造成本 1、建安造价 2、规费 （1）监理费 （2）勘察设计 （3）墙改费 （4）白蚁防治费 （5）散装水泥 （6）质量监督费 （7）审图 （8）环评费 （9）消防及防护 （10）招投标及放样 （11）测绘费 三、建设单位管理费 四、建设期利息 1、利率 2、建设周期 五、开发建造成本 六、开发商利润 1、利润率 七、以上合计 八、销售费用及相关税费 1、销售费率 2、两稅一费 3、税率合计 九、重置全价P 十、成新率测算 已使用年限n 耐用年限N 残值率k 理论成新率 结合现场观察成新率确定为 十一、估价对象评估单价 十二、评估总价值 8% 972.97 （五）+（六） 89.26 销售费率按销售价格（即重置 23.64 全价）的2%计。 含营业税、城建税及教育费附 65.61 加等 1182.22 P=(七）/（1-7.55%） 建筑面积（平米） 计算值（元） 备注 120 45 791.5 建安造价+规费 1075.12