中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表(市属)
中山市人民政府关于启动中山市阜沙镇工业园区片区（0604单元）控制性详细规划一般修改的批复
中山市人民政府关于启动中山市阜沙镇工业园区片区（0604单元）控制性详细规划一般修改的批复文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2024.04.19•【字号】•【施行日期】2024.04.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】•【主题分类】城乡建设其他规定正文中山市人民政府关于启动中山市阜沙镇工业园区片区（0604单元）控制性详细规划一般修改的批复阜沙镇人民政府：你镇《关于启动〈中山市阜沙镇工业园区片区（0604单元）控制性详细规划一般修改〉的请示》（阜府〔2024〕10号）收悉。
经研究，批复如下：一、依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》（粤自然资发〔2021〕3号）以及《中山市控制性详细规划管理实施细则（试行）》有关要求，同意你镇启动《中山市阜沙镇工业园区片区（0604单元）控制性详细规划一般修改》（以下简称《控规》），报批成果以报批年份标明版次。
二、上述《控规》一般修改过程中，要充分核实用地功能调整地块的权属情况和片区公共服务设施情况，重新核算并高标准配套公共服务设施，进一步完善道路系统。
要做好与已出让建设用地合同约定规划条件的衔接，不得随意改变用地性质、容积率等强制性规划条件。
对具备收储条件的用地要加大收储力度，促使形成连片整备、连片开发。
三、你镇应尽快组织编制《控规》一般修改方案，认真贯彻《广东省自然资源厅印发关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》有关要求，加强与《中山市国土空间总体规划（2021-2035年）》衔接，落实“三区三线”、自然山体保护等管控要求，确保规划各项内容符合《中山市国土空间规划技术标准与准则（2023版）》要求。
四、上述《控规》一般修改方案要进一步完善公共设施、市政设施、道路系统及绿地系统规划，并按法定程序对调整后方案进行审查报批。
报批材料中应当附具规划地段利害关系人（含城建集团）意见及处理结果。
中山市人民政府关于中山市东区街道桥岗社区沙岗片区改造单元计划的批复
中山市人民政府关于中山市东区街道桥岗社区沙岗片区改造单元计划的批复文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2023.08.28•【字号】•【施行日期】2023.08.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文中山市人民政府关于中山市东区街道桥岗社区沙岗片区改造单元计划的批复东区街道办事处：你街道《关于申请批准〈中山市东区街道桥岗社区沙岗片区改造单元计划〉的请示》（东办请〔2023〕17号）收悉。
经研究，批复如下：一、经审核，《中山市东区街道桥岗社区沙岗片区改造单元计划》（下称“单元计划”）业经市土地管理委员会第一○三次会议审议通过，是城市更新单元规划的前期论证阶段，符合《中山市城市更新管理办法》（中府〔2020〕93号）、《中山市旧村庄旧城镇全面改造实施细则》（中府〔2020〕95号）、《中山市城市更新单元计划申报指南》等相关要求，原则同意《中山市东区街道桥岗社区沙岗片区改造单元计划》。
二、你街道应当依据已批准的单元计划确定的片区统筹、城市功能和产业定位、用地规划意向、开发强度管控要求、交通组织方式、公益性设施配套、历史文化保护、空间设计、实施监管等要求开展下一阶段工作。
单元计划批准后如需微调，由镇街提出微调申请后直接纳入单元规划编制，如需重大调整，由镇街提出申请后重新申报单元计划，原已批单元计划自行失效。
三、你街道应对片区统筹方案中涉及的干线路网及公益性设施实施预控。
对拟于近期实施改造的单元，结合项目实际推进情况，适时向市自然资源局提出启动单元规划编制申请，如两年内未提出启动申请，已批单元计划自行失效。
单元规划按程序报批后覆盖对应范围内原控规，作为更新单元内改造项目的规划依据。
四、单元计划批准后作为项目启动依据，项目启动后可开展权益认定、协商补偿方案、编制招商方案、编制改造方案等后续工作。
五、你街道应会同市自然资源局在单元计划获批之日起20个工作日内，向社会公布。
公共服务设施配套规定专题研究
第三部分城市更新项目公共设施保障研究目录第一章综述 (81)1.1 研究背景 (81)1.1.1 政策背景及要求 (81)1.1.2 城市发展背景及要求 (82)1.2. 研究目的与意义 (83)1.2.1 明确配套公共服务设施的比例和核算方法 (83)1.2.2 明确配套公共服务设施的建设和产权移交程序 (83)1.3. 研究思路 (83)第二章中山市公共服务设施配套总体情况分析 (84)2.1 现状公共服务设施基本情况 (84)2.1.1公共服务配置种类 (84)2.1.2 公共服务资源配置数量情况 (84)2.1.3 公共服务设施用地规模情况 (84)2.1.4 公共服务设施空间分布情况 (85)2.2. 医疗卫生服务资源配置情况 (87)2.2.1 医疗卫生服务设施类型和数量情况 (87)2.2.2 医疗卫生服务设施用地及空间分布情况 (87)2.2.3 医疗服务资源需求情况 (89)2.2.4 医疗卫生服务设施存存问题 (90)2.3 教育服务资源配置基本概况 (91)2.3.1 各教育阶段资源数量及学生人数情况 (91)2.3.2 教育资源用地及空间分布情况 (92)2.3.3 教育资源需求情况 (92)2.3.4 教育服务设施现存问题 (93)2.4 当前公共服务资源配置存在问题 (94)2.4.1 重点城市公共服务设施的规划实施问题 (94)2.4.2 建设项目公建配套设施的实施问题 (94)2.4.3 三旧改造（城市更新）公服配套的实施问题 (96)2.5 未来公共服务资源配置方向 (97)第三章三旧改造（城市更新）项目的公共服务设施配套情况分析 (99)3.1 西区马山片区改造项目 (99)3.1.1 项目基本情况 (99)3.1.2 公共服务设施配套情况 (100)3.1.3公共服务设施配套情况评价 (101)3.2 石岐员峰片区改造项目 (102)3.2.1 项目基本情况 (102)3.2.2 公共服务设施配套情况 (103)3.2.3 公共服务设施配套情况评价 (104)3.3 石岐南下片区改造项目 (104)3.3.1 项目基本情况 (104)3.3.2 公共服务设施配套情况 (105)3.3.3 公共服务设施配套情况评价 (107)3.4 项目小结 (107)第四章城市更新中公共服务设施配套的经验借鉴 (109)4.1 广东省的城市更新政策要求 (109)4.2 其他城市更新政策文件 (109)4.2.1 公共服务设施配套种类 (110)4.2.2 公共服务设施配套计算方法 (110)4.2.3 公益性用地或公共设施用地布局合理化调整 (111)4.2.4 配套设施建设实施与移交程序 (111)4.3 案例对中山的启示 (113)4.3.1明确中山市城市更新项目的公共设施配套价值取向 (113)4.3.2 借助用地布局优化调整公益性用地 (114)4.3.3 明确配套公益性设施的类型 (114)4.3.4 明确更新项目中的公建配套用地比例 (115)4.3.5 进一步明确设施交付和接收时序 (115)第五章城市更新项目的公共服务设施配套政策建议 (116)5.1 公共服务设施实施建议 (116)5.1.1 以A、S、G、U四大类用地为公益性用地计算基础 (116)5.1.2 公益性用地占符合相关政策要求 (116)5.1.3 按改造项目规划计容总建筑面积测算规划人口、核算设施配套 (116)5.1.4 公共服务设施整合布局和统筹配置 (117)5.1.5 设置公服设施配套容积率奖励标准 (117)5.2公共服务设施的建设与移交建议 (119)5.2.1 现阶段中山市公建配套设施建设和移交要求 (119)5.2.2 提出“50%完成建设、80%完成移交”原则 (119)第一章综述1.1 研究背景1.1.1 政策背景及要求2013年，国土资源部批复同意广东省“三旧”政策长期有效，“三旧”改造政策从临时政策转变为长期政策，城市更新成为我省城市发展的新常态。
广州市重点建设项目管理办法(2019修订)
广州市重点建设项目管理办法（2010年5月14日广州市人民政府令第32号公布，根据2015年9月30日广州市人民政府令第132号《广州市人民政府关于因行政区划调整修改〈广州市扩大区县级市管理权限规定〉等93件政府规章的决定》第一次修订，根据2019年11月14日广州市人民政府令第168号《广州市人民政府关于修改和废止部分政府规章的决定》第二次修订）第一条为加强对市重点建设项目和市重点建设预备项目的管理、服务和保障，确保工程进度和质量，提高投资效益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内市重点建设项目和市重点建设预备项目的管理、服务和保障。
第三条市发展改革行政主管部门负责市重点建设项目和市重点建设预备项目的统筹协调和计划管理，并组织实施本办法。
第四条市重点建设项目和市重点建设预备项目，应当从下列建设项目中确定，并列入年度市重点建设项目计划或者年度市重点建设预备项目计划：（一）有利于完善城市基础设施，优化城市空间布局，改善居住生态环境，促进城市可持续发展的大型城市基础设施建设项目；（二）有利于推动经济结构优化升级，促进自主创新和技术进步，提高城市综合竞争力的现代产业发展项目；（三）有利于建设资源节约型、环境友好型社会的大型环保和节能减排项目；（四）有利于改善民生福利的大型社会事业项目；（五）对本市国民经济和社会发展有重大影响的其他大型基本建设项目和技术改造骨干项目。
第五条市重点建设项目和市重点建设预备项目的申报不受项目投资主体和资金来源的限制。
市有关行政管理部门、各区发展改革行政管理部门、项目建设单位应当于每年10月31日前向市发展改革行政主管部门提出下一年度市重点建设项目和市重点建设预备项目的书面申请，并提交下列申报材料：（一）项目基本情况；（二）经济和社会效益预测；（三）有关审批、核准或者备案文件；（四）下一年度投资计划。
符合本办法第四条规定，已经开工建设或计划年度内基本具备开工条件的项目，可申报市重点建设项目；已经开展前期工作，但计划年度内尚不具备开工条件的项目，可申报市重点建设预备项目。
中山市人民政府关于中山翠亨新区起步区控制性详细规划成果的批复-中府函〔2019〕265号
中山市人民政府关于中山翠亨新区起步区控制性详细规划成果的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中山市人民政府关于中山翠亨新区起步区控制性详细规划成果的批复中府函〔2019〕265号市自然资源局：你局《关于〈中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整〉的意见》（中山自然资报〔2019〕348号）收悉。
经研究，批复如下：一、经审核，《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》修编程序符合《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》相关要求，编制成果符合城市总体规划、翠亨新区总体规划要求，因此，同意《中山翠亨新区起步区控制性详细规划调整》，命名调整为《中山翠亨新区起步区控制性详细规划（2019）》（以下简称《起步区控规》）。
二、翠亨新区管委会要严格按照《起步区控规》实施建设，严格管理，不得占用基本农田，不得侵占生态控制线，不得随意减少公共绿地及公共服务设施用地；如有变化，应按照《中华人民共和国城乡规划法》《建设用地容积率管理办法》等有关规定办理。
三、《起步区控规》为中山翠亨新区起步区所在区域规划建设发展的法定文件。
在今后实施过程中，规划范围内的地块控制以及道路交通、公共设施配套、市政等建设均应符合《起步区控规》要求，相关地块建设必须满足国家、省及我市城乡规划管理技术标准与准则。
四、你局要会同翠亨新区管委会严格落实《起步区控规》相关内容，对《起步区控规》实施情况进行监督和检查，不得随意调整，如确需调整的，必须按法定程序办理，确保《起步区控规》严格实施。
五、你局应在《起步区控规》获批之日起30日内，向社会公布。
中山市建设用地配套公建设施规划管理操作细则
第四条《暂行办法》实施前出让的土地，规划管理部门负责确定项目配 套公建的总面积及相关技术要求，公建接收部门负责确定项目配套公建的类 别、分项面积、位置以及移交时序。在规划管理部门受理项目方案且书面通 知接收部门 5 个工作日内，接收部门须对项目公建设计方案出具书面意见， 逾期不出具书面意见，则视为无意见，由规划管理部门确定上述公建配套内 容。
1.按土地出让合同约定容积率（没有约定按 1.5；若地块容积率调整且已 补交土地出让金，按调整后的容积率）折算成建筑面积补偿到项目净用地中。
2.折算成配套公建建筑面积抵减须配套的公建建筑面积。 折算公式：基准楼面地价×合同约定容积率×多配套的公建用地面积/3500
-1-
元；若当前配套公建作价补偿标准调整，按最新要求执行。 第七条 《暂行办法》实施前出让的土地，在满足该小区或片区公建服务
设施
务中心
同上
社区文化体育 文化站、文化室、文化中心
同上
设施
群众性体育运动场地、居民健身场所
宜结合住宅区绿地设置
邮政所
1、设在人 流集中的场所 ，便于车辆出 入及识别 2、宜附设 于人行方便的 临街建筑的首 层或人行出入 口。
邮政及市政公 社会停车场 用设施 公交首末站
1、位于主 体建筑用地范 围之内。 2、出入口 应有良好的视 野。 1、符合公 交线网规划要 求 2、满足用 地要求，保证 功能合理、交 通顺畅、安全 环保。
第五条 非独立占地的配套公建、配套公建的停车位及抵缴住宅、商铺， 其对应的分摊用地面积不计入配套公建用地总面积。作为配套公建用地从权 属地块分出且独立占地的市政道路、公共绿地，可列入计容地块。
广东省社会投资类工程建设项目-立项用地规划许可阶段-一张表单(0507)
取水许可水源类型□普通□地热水□矿泉水□其他年申请取水量（万m3）取水地点地点名称： ______省（自治区） ______县（市、区） ______ 乡（镇）位置坐标：东经 ______ ° ______ ′ ______ ″，北纬 ______ ° ______ ′______ ″（坐标测量方法：____________ ）取水方式□单井□井群□自流□单井□井群□自流□单井□井群□自流□单井□井群□自流计量方式最大取水流量(m³/s)日最大取水量（m3/d）申请取水期限申请在地方级自然保护区修筑设施审批/永久、临时占用林地审核使用林地性质使用期限应缴森林植被恢复费（元）使用林地类型总计防护林林地特用林林地用材林林地经济林林地薪炭林林地苗圃地其他林地面积（公顷）计国有集体蓄积（立方米）计国有集体林地保护等级国家级公益林地自然保护区林地级别面积（公顷）级别面积（公顷）级别面积（公顷）Ⅰ一国家级Ⅱ二省级Ⅲ三Ⅳ森林公园林地湿地公园林地风景名胜区林地级别面积（公顷）级别面积（公顷）级别面积（公顷）国家级国家级国家级省级省级省级重点保护野生动物栖息地重点保护植物及生境古树名木及保护范围使用地方公益林地面积（公顷）省级公益林其他公益林在草原上修建直接为草原保护和畜牧业生产服务的工程设施使用草原审批草原征占用类别□征用使用□临时占用□修建服务用工程设施拟征占用草原的时限拟征占用草原具体用途拟征占用草原的基本情地点______省（区、市）______市（地、州、盟）______ 县（市、旗） ______乡（镇） 村权属草原所有者或使用者状况草原承包经营权者证书编号面积总面积公顷（折合 亩）天然草原公顷（折合______亩）人工草地公顷（折合______亩）其中基本草原公顷（折合______亩）补偿及征收费用合计（万元）草地补偿费牧草补偿费安置补助费植被恢复费涉及国家安全事项的建设项目审批项目外文名称用地批号规划许可批号土地权属建筑高度层数。
水电安装施工组织设计【范本模板】
水电安装施工组织设计目录第一章工程概况 (2)一、工程概况 (2)二、工程特点 (3)三、工程内容 (3)四、主要工程量 (5)第二章施工部署 (7)一、施工部署原则 (7)二、施工组织管理 (7)三、施工进度计划 (9)四、劳动力需用量计划 (11)五、施工机具及检测仪表 (12)第三章施工工艺及技术措施 (14)一、给排水安装工程 (14)二、电气安装工程 (29)三、消防系统安装工程 (32)第四章质量、安全、文明施工、降低成本措 (50)一、质量保证措施 (50)二、安全生产措施 (51)三、文明施工措施 (51)四、降低成本措施 (52)第五章施工现场平面布置 (54)第六章施工、质检应遵守的“规范”、“规程”、“标准" (55)第一章工程概况一、工程概况某一期商住楼工程位于中山市坦洲镇,共26幢,8个户型,建筑总面积69051m2，框架结构(各幢数量和建筑面积见下表）.该工程由中山市建筑设计院有限公司设计，中山市中澳房地产开发有限公司投资兴建.表1—1某一期商住楼各幢建筑面积一览表本施工组织设计为某水电安装工程施工组织内容。
某水电安装工程内容主要有住宅楼以内给排水工程、供配电工程、照明工程、电话工程、有线电视、可视对讲工程、防雷接地等分部工程，给排水、供配电、消防等设备及其附属工程和经过小区的以上管线工程以及小区配套水电、消防工程不在本工程承包范围内，故本施工组织设计不包括该部分内容。
本工程严格按照国家施工验收规程规范、工程质量评定标准和工程设计施工图等进行施工，确保工程合格;质量保修严格按建设部二000年第80号令执行.本工程总工期为 350 日历天。
二、工程特点1．该工程为多层和小高层组成的小区住宅楼工程，幢数多，各工种作业地点变化大，施工中容易造成窝工和施工机具周转频繁，从而浪费人工和机械利用率低。
2．工程预留预埋量大，暗装在楼地面、墙体内的管路众多，使管线容易交叉重叠，容易对土建结构造成严重影响。
2019年重大工程形象进度表
目（G1501生态廊道、黄浦 完成项目前期手续，实现开工。
江涵养林一期）
2018.12—2019.12 2019.12—2020.12
25 南桥新城文体MALL项目
完成室内装饰装修、电梯安装、外墙 2017.11—2020.6
装饰装修及幕墙。
苗木种植完成70%。 实施方案编制完成并上报市局。 装饰装修施工阶段。
14个地块分处土方开挖、地下结构、主体结构等 不同施工阶段。
金汇港西侧（沿港河—大 完成70%工程总量。
叶公路）
2018.11—2020.7
完成40%工程总量。
G1501（S4—金钱公路）北 除拆迁部分外，全部完工。
侧绿地 23 田字绿廊
S4沿线（西闸公路—6号污 完成50%工程总量。
水泵站）绿化工程
30 上海中翊日化有限公司上美科技园
完成室内工程、项目基本建成。
2018.8—2020.2
装饰装修施工阶段。
31 G228项目（奉贤段）前期腾地
完成防护林搬迁31亩、东段腾地80%工 2016.12—2020.6
作量、西段全部腾地。
腾地工作量完成60%。
完成管线及阀室施工范围内的非居及 上海市天然气主干管网临港-上海化工 其他障碍物的赔偿及腾地工作；完成 32 区天然气管道工程（奉贤段）前期腾地 全线规划控制范围内村民、非居及其 2017.9—2019.6
他障碍物的动迁及赔偿腾地工作。
二、年内开工项目（26个）
腾地工作量完成97%。
1 浦卫公路G1501跨线桥
完成施工许可手续，实现开工。
2019.12—2021.12 准备申办施工许可。
大叶公路中段(沪杭公路改线—林海公
2 路)
中山市人民政府办公室关于印发中山市生态功能区划的通知-中府办〔2019〕10号
中山市人民政府办公室关于印发中山市生态功能区划的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中山市人民政府办公室关于印发中山市生态功能区划的通知中府办〔2019〕10号火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：《中山市生态功能区划》（以下简称《区划》）已经十五届58次市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
各镇区、各部门要充分认识《区划》在维护生态安全、促进社会经济可持续发展方面的重要作用，要将其作为制定国民经济和社会发展规划、主体功能区规划、国土空间利用规划、环境保护与生态建设规划以及各类专项规划的重要参考依据。
中山市人民政府办公室2019年4月25日中山市生态功能区划前言党的十八大明确提出“推进生态文明建设，构建生态安全格局”的建设方略。
党的十九大报告高度重视生态文明建设，明确提出“建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计”，并进一步提出“优化生态安全屏障体系，构建生态廊道和生物多样性保护网络，提升生态系统质量和稳定性”等具体要求。
《中共中央国务院关于加快推进生态文明建设的意见》明确要求“适当增加生活空间、生态用地，保护和扩大绿地、水域、湿地等生态空间”。
《广东省环境保护条例（2015年修订）》明确要求开展生态功能区划工作。
党和政府有关生态文明建设的一系列部署对进一步开展区域生态功能区划提出了新的要求。
中山市历史上未开展过全面系统的生态功能区划工作，但零散开展了部分工作。
在2005年市政府颁布的《中山生态市建设规划（2005-2020）》中，对中山市生态功能区划进行了粗线条的初步划分，既是一次初步尝试，也在后期中山市生态保护工作中发挥了一定的引领和指导作用。
20150901中山市建设用地配套公建设施规划管理暂行办法(中规通[2015]72号)
![20150901中山市建设用地配套公建设施规划管理暂行办法(中规通[2015]72号)](https://img.taocdn.com/s3/m/a4e2a5177cd184254a35350a.png)
中山市建设用地配套公建设施规划管理暂行办法第一条为与国家、省有关法律法规衔接，规范出让用地公建配套管理，保障市场公平，切实维护社区居民的切身利益，确保新旧政策的延续性与可操作性，制定本办法。
第二条本办法适用范围为出让经营性建设用地、改变土地用途为经营性功能的建设用地的公建配套规划管理。
自建自住的私人住宅用地除外。
第三条本办法所称配套公建设施为居住区配套公建设施，是指根据法律、法规、规章、我市有关城市管理要求，在居住区范围进行配套建设的，按照规定或土地出让合同约定，应当移交政府部门所有的公共服务设施，包括教育设施、社区医疗卫生设施、文化体育设施、社区服务与行政管理设施、邮政及市政公用设施、商业服务设施以及约定建设的其它项目等（详见附表）。
第四条建设用地出让前，由规划部门依据控制性详细规划和相关城市规划要求提出规划条件。
如涉及有配套公建设施规划要求的，规划条件要明确配套公建的具体项目，包括项目名称、用地面积（独立用地时须明确）、建筑面积、配套公建的接收单位等具体要求。
具体配套公建项目标准，由规划部门会同相关部门另行制定。
本办法所称接收单位，包括市政府（或市政府指定的部门）、火炬区和翠亨新区管委会、镇政府、区办事处。
第五条本办法实施后出让的经营性建设用地，总住宅面积超过3万平方米，依据控制性详细规划和相关城市规划要求提供配套公建设施建筑面积不足总住宅面积5%的，应按总住宅面积的5%配建。
第六条建设用地出让后，建设单位必须按照规划条件进行配套建设，不可作价补偿。
建设项目中公建配套设施的具体项目情况，包括项目名称、用地面积（独立用地时须明确）、建筑面积、位置等应在方案报建图中单独标注。
建设单位应在项目报建前与接收单位提前签订移交协议书，并在项目验收后完成移交。
第七条配套公建项目中涉及特殊公建配套设施规划的，如学校、派出所等，设计方案需征求接收及运营管理部门的书面意见。
在方案审查阶段，规划部门可按需要邀请相应主管单位参加方案审查。
中山市人民政府关于印发中山市政府投资项目管理暂行办法的通知-中府〔2017〕101号
中山市人民政府关于印发中山市政府投资项目管理暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中山市人民政府关于印发中山市政府投资项目管理暂行办法的通知火炬开发区管委会、翠亨新区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：现将《中山市政府投资项目管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
实施过程中遇到的问题，请径向市发展改革局反映。
中山市人民政府2017年11月6日中山市政府投资项目管理暂行办法第一章总则第一条为加强政府投资管理，提高投资决策的科学化民主化水平，根据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称政府投资项目，是指使用市本级财政统筹的资金所进行的固定资产投资建设项目。
包括：（一）农业、水利、能源、交通、城乡公用设施、生态环境保护等公益性公共基础设施项目。
（二）教育、科技、文化、卫生、体育、社会保障、资源节约等公益性社会服务项目。
（三）政府公共服务设施项目。
（四）其他政府投资的非经营性建设项目。
第三条根据资金来源和项目性质，政府投资可分别采取直接投资、资本金注入、投资补助等方式。
第四条采用直接投资、资本金注入方式的政府投资项目，应当审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计、项目概算、项目预算。
以投资补助方式安排政府投资资金的，应当在审核项目申请报告的同时审批资金申请报告。
第五条政府投资项目应遵循量入为出、综合平衡的原则，重点投向基础性和公益性项目，并确保续建项目的资金需求。
第六条政府投资项目的建设，必须严格执行基本建设程序，坚持概算控制预算、预算控制决算，禁止边勘察、边设计、边施工。
项目建设实行项目法人责任制或主管部门责任制、工程质量终身责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制，确保工程质量。
特色农产品物流配送中心建设项目实施方案
特色农产品物流配送中心建设项目实施方案2019年8月一、项目建设单位本项目建设单位为**公司，项目单位简介及财务状况、项目实施情况等略。
二、实施条件2.1项目建设背景2.1.1政策鼓励物流配送体系建设1、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》国家“十三五”规划指出，加快推动服务业优质高效发展。
加强物流基础设施建设，大力发展第三方物流和绿色物流、冷链物流、城乡配送。
实施高技术服务业创新工程。
引导生产企业加快服务环节专业化分离和外包。
2、《物流业发展中长期规划（2014-2020）》《物流业发展中长期规划（2014-2020）》提出，应大力提升物流社会化、专业化水平。
鼓励制造企业分离外包物流业务，促进企业内部物流需求社会化。
优化制造业、商贸业集聚区物流资源配置，构建中小微企业公共物流服务平台，提供社会化物流服务。
着力发展第三方物流，引导传统仓储、运输、国际货代、快递等企业采用现代物流管理理念和技术装备，提高服务能力。
3、《商贸物流发展“十三五”规划》《商贸物流发展“十三五”规划》指出，推进物流园区转型升级，加强园区水、电、路、网络、通信、热力等基础设施建设，提升仓储、运输、配送、信息等公共服务水平，通过信息平台引导线上、线下对接，拓展物流园区增值服务功能。
推动各类分散仓储配送资源与大型物流园区衔接配套，引导企业自用仓储配送设施对外开放。
支持第三方物流发展，拓展物流方案设计、智能包装、设备租赁等增值服务，着力提升第三方物流服务水平。
4、《西部大开发“十三五”规划》《西部大开发“十三五”》提出，支持西部地区现代物流服务体系建设，大力推进“互联网+”高效物流发展，发挥商业功能区和流通节点城市功能，打造高效便捷的西部物流大通道。
2.1.2 项目建设符合国家产业政策导向《产业结构调整指导目录》（2013年修正本）中，本项目属于鼓励类现代物流业中“1、粮食、棉花、食用油、食糖、化肥、石油等重要商品现代化物流设施建设；2、农产品物流配送（含冷链）设施建设，食品物流质量安全控制技术服务；3、第三方物流服务设施建设；4、物流公共信息平台建设”，本项目建设符合国家产业政策导向，属于国家鼓励发展的行业。
中山市土地开发建设投资进度编制工作指引
中山市土地开发建设投资进度编制工作指引目录法律法规文件和参考依据....................................................................................................................相关定义................................................................................................................................................计算公式及组成简图............................................................................................................................总投资额的计算方法............................................................................................................................已投资额的计算方法............................................................................................................................特别说明................................................................................................................................................附件报告编制说明内容及报告附件（参考）.............................................................................附件表一总（已）投资费用汇总表.......................................................................................表二与工程建设有关的其他费用汇总表........................................................................法律法规文件和参考依据、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《闲置土地处置办法》、《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发[]号）、《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[]号）、《广东省城乡规划条例》、《建设工程工程量清单计价规范》、《广东省建设工程造价管理规定》、《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[]号）、《关于闲置土地处置的实施意见》（中土函[]号）相关定义土地开发投资进度：宗地按照出让合同约定进行投资开发建设投入的资金总额，占总投资额的比值，即已投资额占总投资额的百分比。
中山市人民政府关于印发中山市市级财政性资金投资项目管理暂行办法的通知-中府[2003]176号
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中山市人民政府关于印发中山市市级财政性资金投资项目管理暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中山市人民政府关于印发中山市市级财政性资金投资项目管理暂行办法的通知（中府〔2003〕176号）火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：现将《中山市市级财政性资金投资项目管理暂行办法》印发给你们，请贯彻执行。
中山市人民政府二○○三年十二月三十日中山市市级财政性资金投资项目管理暂行办法第一条为规范市级财政性资金投资项目管理，建立健全科学的市级财政性资金投资项目的决策程序和组织实施程序，有效地发挥财政投资的作用，保证工程质量，控制工程造价，提高投资效益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所指市级财政性资金，包括市级财政预算内基本建设资金、预算内其他各项支出中用于基本建设项目的资金、纳入财政支出管理的专项基金中用于基本建设项目的资金、财政预算外资金中用于基本建设项目的资金和其他财政性基本建设资金。
本办法所指市级财政性资金投资项目（以下简称“市财政投资项目”），是指使用市级财政性资金，以全额投资或部分投资、资本金等形式投入的基本建设项目。
包括：城建、交通、水利、环保、农业等基础设施；文化、教育、科研、医疗、体育、旅游等公共设施及相关的配套设施；办公用房、技术用房、集体宿舍、培训用房、招待用房等民用建筑项目。
第三条市财政投资项目的建设，必须严格执行基本建设程序。
市财政投资项目的建设坚持概算控制预算、预算控制决算的原则，实行项目法人责任制、工程质量终身责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
第四条市财政投资应当遵循量入为出、综合平衡的原则，重点投向基础性和公益性项目。
中山市中海中山沙溪项目规划设计方案ppt
码头山 沙平村
105国道
噪音干扰
视线开朗
噪音干扰
秀山村
鱼塘
南环快速干道
“森林•闲适”——南欧山地城邦生活情境“是本规划方案 力图达到的目标。丰富的原有植被资源是本项目的一个最 大优势和特点，且树木在种类、树龄、树形等各方面也非 常理想，如加以保留，很容易在建设初期就形成一种森林
城成邦绿的地境 中像 心。 。由我于二们树引.木用总分了布体“较细规分胞散划”，的设不设容计计易概成念块，的由保若留干形个
分区
北区分期 南区分期
三期
一期
二期
一期 二期
三期
环境设计：
考虑到均好性及地块狭
长的特点，由南到北设置一 条绿化主轴，局部放大形成 空间尺度多变的景观节点， 再由主轴引出绿化次轴，沟 通各组团内点状绿化，形成 丰富的绿化体系。
功能分区：
结合项目周边情况及本地块
用地特点，将南区的别墅布置 于水体北面的缓坡上，北区的 别墅布置在冲沟的一侧。结合 环境的布置形成有较好景观资 源的别墅区；Town house 主 要位于各区中的坡地上，基本 沿等高线布置，逐级增高，营 造山地城邦的特色；花园洋房 主要布置于用地东侧，位置较 安静，视野也开阔；多层已位 于用地西侧；小高层位于北区 用地，呈点式布置，有利于丰 富整个小区的空间层次，在次 入口结合商业布置了两栋板式 小高层，形成商业街氛围，也 突出了出入口形象。公建区主 要位于南区主入口，包括商业、 幼儿园、会所等，形成城邦中 心。
居住单位组合形成“细胞”，再由若干个“细胞”组合形 成大的组团，通过“细胞”的相互“挤压”形成小块绿地， 保留原有植被，再由组团之间自然形成的绿带将各个小绿 地串接起来，形成一条休闲的山地森林绿地系统，为住户 提供了最大可能的步行空间。
中山市政府办公室印发中山市项目绩效预算管理办法(试行)的通知
中山市政府办公室印发中山市项目绩效预算管理办法(试行)
的通知
【法规类别】预算管理
【发文字号】中府办[2009]51号
【发布部门】中山市政府
【发布日期】2009.07.02
【实施日期】2009.07.02
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
中山市政府办公室印发中山市项目绩效预算管理办法（试行）的通知
（中府办〔2009〕51号）
火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市属各单位：
《中山市项目绩效预算管理办法（试行）》业经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
中山市人民政府办公室
二○○九年七月二日
中山市项目绩效预算管理办法（试行）
为进一步规范和加强我市财政支出预算管理，树立绩效观念，提高财政资金的使用效益，按照党的十六届三中全会关于“推进财政管理体制改革”、“建立预算绩效评价体系”和省政府办公厅《转发省财政厅关于进一步加强财政支出管理意见的通知》（粤府办〔2003〕100号）要求，结合我市实际情况，制定本办法。
一、基本原则
（一）遵循部门预算编制原则，坚持预算编制的合法性、真实性、稳妥性、重点性、完整性以及公开、公平、公正性。
（二）坚持以目标和结果为导向的原则，通过对项目效益性、效率性、有效性的分析评价，判断其效果优劣。
（三）坚持效率优先、绩效优先原则，项目必须确立明确的绩效目标。
（四）坚持预算安排与支出绩效评价结果相结合原则，以绩效为基础，以提高资金使用效益为核心。
临建施工方案30761
中山博览中心工程临建方案1 综述中山市博览中心工程位于广东省中山市东区紫马岭南片区西北部，北侧紧邻博爱六路，南临金字山余脉,西侧紧邻兴政路、与中山市党校隔路相望。
中山市博览中心总建筑面积约12万㎡，地下1层，地上3层，主要由常年固定展厅、综合展厅、会议中心和室外多功能广场等组成。
工程施工现场布置总图如下图所示（基础阶段)：依据中山市博览中心工程投标文件,结合工程现场具体情况,根据测绘院给定红线坐标等,策划布置中山市博览中心工程临建工程。
临建设施为满足工程施工、管理、生活需要，设置现场施工临时道路、门禁、管理人员办公区、管理人员生活区施工人员生活区，现场标准养护试验室、医疗室、各类库房等，以及配套的食堂、厕所、淋浴等功能型临建。
因工程面积庞大，临建工程面积较大，很多临建为陆续分期建设。
场区布置总平面图详见附图1,临建（办公区、生活区）临建布置总平面图详见附图2.2 大门2.1 CI标准做法高度2。
2m，依据《关于对建筑施工现场进行全面整治的意见》（中建[2002］7号）文件要求，围墙应制作至2。
5m高度，故大门跺提高到2。
7m,依据现场东北角外博爱六路辅路现状,做2樘8m宽大门，更有利于分项工程(如土方施工等）提高进退场速度.2.2 大门材料大门外框架：50×100×4。
5mm厚矩形管大门中补强:38×38×2。
5mm厚矩形管门板：1.8mm厚冷轧板门轴：Φ70mm带平面轴承小门框架:38×38×2.5mm厚矩形管小门轴：Φ30mm喷漆:喷醇酸红丹一遍,喷醇酸蓝色漆两遍（局部白色）2.3 外观，参照公司CI要求制作。
3 现场外围墙3.1 依据《关于对建筑施工现场进行全面整治的意见》（中建[2002]7号）文件要求,围墙应制作至2。
5m高度,范围为全场地周边，预计为2120延长米，做法见下图:3.2 制作要求为保证现场围墙质量,做以下要求:a、围墙防锈采用红色防锈油漆刷两遍.b、围墙材料采用0。
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附件2中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表（市属）投资单位:万元序号项目名称建设内容或规模估算总投资申报部门/镇区总计35项10152877 一基础设施工程（6项）2142827（一）公路工程（2项）970527 高速公路项目8057001中山东部外环高速公路二期工程（中山翠亨至珠海唐家）高速公路20.56公里。
805700市国资委（交通集团）普通公路项目1648272中山市南外环互通工程南外环改线长度约为2.47公里，设一座约850米长隧道，5座匝道桥共计长度约3020.3米，匝道长度总计约5.1千米，按城市快速路标准建设。
164827 市交通运输局（二）水利工程（1项）15300 水利防灾减灾项目153003中山中顺大围福兴至石龙堤段达标加固及河岸整治工程堤防达标加固和河岸整治总长度为3315米，堤身加高培厚，堤顶防汛道路拓宽至15米，对堤外滩地及河岸进行综合整治；新建交通桥、人行桥各两座；福兴堤段背水侧给水管改线等。
15300 小榄镇中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表（市属）投资单位:万元序号项目名称建设内容或规模估算总投资申报部门/镇区（三）城市建设工程（1项）582000 城市轨道交通项目5820004中山市城市轨道交通1号线地铁14.1公里。
582000 市国资委（交通集团）（四）环保工程（2项）575000 污水处理项目5750005中山市未达标水体综合整治工程（小隐涌流域）整治小隐涌流域火炬开发区内30条河涌，河涌总长度66.15公里，新建污水截污管总长115.45公里，泵闸新（重、扩）建9座，新开渠道500米，清淤296119.5立方米。
383000 市水务局6中山市未达标水体综合整治工程（南朗流域）包括截污工程、清淤工程、河面保洁工程、水质监测系统建设、面源污染治理、水系循环及补水工程、生态修复工程等，新建污水截污管总长168.23公里，新增一体化污水处理设施13座，河道底泥清淤量为16.62万立方米。
192000 市水务局二产业工程（23项）5504480 （一）新一代信息技术工程（1项）350000 人工智能项目350000中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表（市属）投资单位:万元序号项目名称建设内容或规模估算总投资申报部门/镇区7中山机器人大厦（智能科技产业园）项目承载中山智能产业研发创新服务公共平台、智能制造联合研究院、机器人应用研发创新基地和机器人服务应用示范基地等，建筑面积约27万平方米。
350000 石岐区（二）生物产业工程（1项）750000 生物技术服务项目7500008中山以岭健康医药综合产业项目建设健康管理、健康医疗、健康养生、健康产业研发（院士工作站、国家重点实验室，研究主要方向为干细胞生物工程）、中药材交易、仓储物流及配套服务设施等七个功能分区，总建筑面积160万平方米。
750000 西区（三）高端装备制造工程（4项）1314300 智能制造项目860009中山联合光电板芙园区光电产品智能制造项目建设光电产品智能制造设施，包括高端光电成像镜头智能制造基地、激光显示光机影像产品自动化工厂，建筑面积9.6万平方米，年产高端光电成像产品1600万套、激光显示装备及配套光机影像组件120万套。
86000 板芙镇轨道交通装备项目1000000中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表（市属）投资单位:万元序号项目名称建设内容或规模估算总投资申报部门/镇区10中山城轨产业园项目建设集产业研发大楼、总部基地、创新中心、新兴产业、高科技企业孵化中心的产业综合体，总建筑面积约105万平方米。
1000000 小榄镇汽车制造项目22830011中山泽升新能源汽车零部件项目专业加工新能源汽车、电动汽车零配件，主要配套和服务厂家为广汽新能源、广汽乘用车、东风日产、比亚迪等主机厂，配套产品包括铝合金副车架、全铝车身零件、电池框下壳体以及铝合金仪表板横梁等零件。
100000 三角镇12武藏精密汽车零部件（中山）有限公司第二工厂项目建设钢结构单层丁类厂房，总建筑面积5万平方米，建设其他附属工业设施、停车场、门卫室等，建筑面积约4000平方米。
128300 火炬开发区（四）绿色低碳产业工程（2项）116000 半导体照明项目6000013中山兆驰照明产业园建设工业产区、商业办公、员工宿舍，建筑面积30万平方米，其中13万平方米用于照明灯饰产品的研发、生产以及国内外业务的运营，17万平方米用于300条LED封装线生产及生活配套等。
60000 古镇镇资源循环利用项目56000中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表（市属）投资单位:万元序号项目名称建设内容或规模估算总投资申报部门/镇区14中山市绿色工业服务项目建设办公、研发制造、处理车间、储存等，建筑面积约10万平方米，采用国内外先进的环保处理工艺、技术及设备，实现危废处理的无害化、减量化和资源化，年处理处置工业危废物8.33万吨。
56000 火炬开发区（五）数字创意产业工程（1项）155200 数字内容创新发展项目15520015中山飓风智慧印刷文化产业项目建设厂房15栋，办公楼和科研中心5栋、高端人才用房6栋，建筑面积38.8万平方米，引进150台多色印刷机，年产30万吨高档彩色画册、包装印刷制品。
155200 民众镇（六）现代服务业工程（11项）2363000 总部经济项目32000016中山天盈广场按甲级写字楼标准建设打造总部办公集聚区，裙楼配套商业设施，总计容面积达9.38万平方米；入驻企业以科创研发、企业总部、金融服务为主，同时配合中山市产业发展，引入互联网平台，为中山市产业升级转型提供平台服务。
150000 石岐区中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表（市属）投资单位:万元序号项目名称建设内容或规模估算总投资申报部门/镇区17中山龙山智谷机器人科技创新总部基地建设建筑面积约15万平方米的产业研究及创业孵化中心，引进先进制造业企业及知名大学实验室及研究团队，利用绿色低碳智慧园区管理手段，打造战略性新兴产业“孵化器+加速器“模式的创业中心。
50000 小榄镇18中山慧谷企业集聚中心（一期）建设研发大楼、企业总部办公基地、技术中心大楼、现代生产厂房、产品展示中心和配套的人才公寓以及相应的商业、金融等服务设施。
120000 火炬开发区商务服务项目50000019中山小榄镇电子商务及互联网消费金融管理平台建设具备电子商务平台、金融管理平台、精品购物中心、甲级写字楼及互联网公寓等功能的大型智慧城市综合体项目，总建筑面积约50万平方米，引入VR，AI理念的虚拟消费购物场景应用，打造新商业运营模式。
400000 小榄镇20中山岐江琶醍滨水休闲商业区建设具备国际文化艺术氛围的滨水休闲商业街区、低密度滨水商业综合体，总建筑面积约2.9万平方米，通过举办多元化文艺、商业活动，营造创新创意理念的旅游休闲和精神生活新空间。
100000 石岐区商贸物流项目133000中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表（市属）投资单位:万元序号项目名称建设内容或规模估算总投资申报部门/镇区21顺丰中山电商供应链产业基地建设商务办公中、快递转运中心、智能仓储中心以及综合服务中心，总建筑面积为23.35万平方米。
133000 三角镇综合生产服务项目141000022中山中港国际创新创意产业生态园共建设8幢研发楼、1幢配套办公楼以及地下车库，总建筑面积29.69万平方米，主导孵化方向为高新科技、健康生命、工业研发等多个产业，形成产业孵化集聚效应。
100000 火炬开发区23粤港澳大湾区（中山）智能制造服务创新示范区基础设施及交通配套项目建设粤港澳大湾区（中山）智能制造服务创新示范区的基础设施及交通配套，构建以工业互联网、制造业全链条大数据生态系统、专业研发设计等高端生产性服务业为主导的产业体系。
100000 小榄镇24中山人才创新谷重点围绕智能制造、电子信息、新材料和生物医药等高新技术产业，建设集生产、研发、办公于一体的独栋企业总部和孵化平台，同时配套建设园区商务、生活设施，建筑面积约32万平方米。
110000 三角镇中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表（市属）投资单位:万元序号项目名称建设内容或规模估算总投资申报部门/镇区25中山联东U谷·三角科技生态谷建成约6.6万平方米高标准厂房，规划大企业定制区、企业研发中试楼、加速中心、优质企业总部、检验服务基地等空间，为电子信息、智能制造等产业提供柔性生产中心、产品展示平台以及检验检设测、结算、研发、税收落地平台，配套宿舍、食堂等。
100000 三角镇26中山固力片区“三旧”改造标杆项目以高端装备、人工智能、智能制造产业发展，建设“3+1”产业体系、以科技金融为生产性服务业配套的产业新城，引导区域产业升级。
1000000 小榄镇（七）传统产业升级工程（3项）455980 轻工业提升项目25598027中山完美健康器材项目建设生产厂房、研发中心、自动化立体仓库、配送中心及办公楼等。
200000 南朗镇28中山市雷诺高精密科技产业园项目建设标准轻工业厂房和钟表展示厅及配套设施，总建筑面积14万平方米，年生产成表220万只。
55980 翠亨新区建材项目200000中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表（市属）投资单位:万元序号项目名称建设内容或规模估算总投资申报部门/镇区29中山远大住工绿色建筑生产基地一期项目配备10+1条生产线，建筑面积11.3万平方米，开展装配式工业研发设计、工业生产、工程施工、装备制造和运营服务。
200000 东凤镇三民生保障工程（6项）2505570 （一）教育项目（2项）20570 普及高水平公共教育建设项目1000030中山石岐中学扩建项目新建一栋六层教学楼、两栋六层学生宿舍、一栋二层食堂、地下一层停车场等，及连廊系统，总建筑面积 2.17万平方米。
10000 石岐区现代职业教育体系建设项目1057031中山职业技术学院新建学前教育大楼工程建设学前教育大楼，建筑面积2.1万平米，设置普通教学、功能教学、实训实验、排练表演等四大功能区域。
10570市教体局、中山职业技术学院（二）医疗卫生项目（1项）555000 医院建设项目55500032中山市人民医院新院区建设项目建设综合诊疗中心、专科中心以及科学教研中心（含学生与学员宿舍）、配套建设的机动车库和人防设施，建筑面积56.9万平方米。
555000市住建局，市卫生健康局中山市2019年省重点建设前期预备项目计划表（市属）投资单位:万元序号项目名称建设内容或规模估算总投资申报部门/镇区（三）文化旅游体育项目（3项）1930000 文化中心项目18000033中山西北组团文体中心建设文化馆与图书馆共建部分、演艺中心部分和南面的体育馆与体育中心，建筑面积11.4万平方米。