中央空调售后维修维保方案 ppt
中央空调维保方案
第一章、中央空调维保的目的及意义一、中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢,而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥.这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降;使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。
我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。
单位(kw)这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。
她使您免遭污浊空气的侵蚀,隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热.可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病"，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。
在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力)；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动,控制失灵……心烦不堪。
这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统,冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命,同时，保障正常的工作时序。
中央空调维修保养的主要保养项目一、中央空调维修保养分类1、检查性维护保养：1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术;3）、提供各类必要的增值服务;4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案;2、预防性维护保养:1)、包括检查性维护保养提供的内容；2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；3、全面性维护保养：1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；2）、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换；4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间;5、节能改造:节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造.二、中央空调维护保养的重要意义及必要性中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。
空调维保服务方案
空调维保服务方案目录1. 空调维保服务的重要性1.1 保证空调设备正常运转1.2 延长空调设备使用寿命2. 空调维保服务内容2.1 定期清洁空调设备2.2 检查空调设备各部件2.3 更换空调设备滤网2.4 调节空调设备制冷效果3. 如何选择合适的空调维保服务商3.1 查看服务商资质3.2 了解服务商口碑3.3 选择有保障的服务方案4. 空调维保服务的注意事项4.1 定期进行维保4.2 避免私自拆卸维修4.3 注意安全使用空调设备1. 空调维保服务的重要性空调在夏季是家庭、办公室等场所中必不可少的电器设备，而空调维保服务的重要性不可忽视。
定期的维保服务可以保证空调设备的正常运转，避免因故障造成的不必要的损失。
同时，经常维护还能延长空调设备的使用寿命，节约维修和更换设备的费用。
2. 空调维保服务内容空调维保服务的内容包括定期清洁空调设备、检查各部件的运行情况、更换滤网以保证空气质量、调节制冷效果等。
这些细致的保养工作能够确保空调设备的性能处于最佳状态，提高空调的能效比，减少能源消耗。
3. 如何选择合适的空调维保服务商选择合适的空调维保服务商至关重要。
需要注意查看服务商的资质和相关证件，了解其在业内的口碑和信誉。
同时，选择服务方案时要选择有保障、服务完善的服务商，以保证维保服务的质量。
4. 空调维保服务的注意事项在进行空调维保服务时，需要注意定期进行维护，避免私自拆卸维修，以免损坏设备或导致安全隐患。
此外，在使用空调设备时也要注意安全，避免长时间连续使用或超负荷使用。
空调系统维护保养ppt课件
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主控箱
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冷冻水、冷却水系统
效验电动阀、手动阀开闭是 否灵活 ，对蜗轮进行注油
效验压力表、温度计。 清洗除污器、检修止回阀 清洗软化水箱，检修浮球阀
和控制线路 对盐罐进行加盐，对树脂进
行检验 系统加药清洗 保温修补，除锈刷漆 对跑冒滴漏进行维修 对管道支架、标识进行维护Βιβλιοθήκη 占写字楼 能耗的 40-50%
管理人员和维修人员必 须具有一定的专业知识 和专业技能。
素质要求 电工基础知识 水工基础知识 制冷专业知识 弱电及钳工知识
4
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运行管理要达到的基本目标
1．满足使用要求： 根据原设计并结合
项目的实际情况。 2．降低运行成本：
采取各种节能措施。 3．延长使用寿命：
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设备设施维修保养
空调专业
1
中央空调的重要性
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中央空调系统的运行管理是现代物业设施管理 的一个重要组成部分。
中央空调系统担负着创造和保持舒适的或满足 某些特定要求的室内空气环境的重任
如果其运行管理工作做得不好，不仅会造成空 调效果不理想，而且会出现能耗大、设备故障 多等问题，从而影响用户的使用和物业管理部 门的工作效率、经济效益、甚至企业形象。
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冷却塔的维护保养
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风机叶轮的防腐检查和静平 衡效验。
齿轮油箱润滑油的检查更换。 调整皮带张力 布水器的清洁 填料的除垢清洗 塔盘的清洗 相关阀门的维护 电机绝缘遥测 对控制柜除尘检修和各项功
能测试 冷却塔试水检漏 加药设备的检修
中央空调维保方案
有我，请您放心维保方案编制人:审核人:维保单位:日期:目录一、项目信息概述１二、空调维护保养得意义1三、空调巡检程序2四、每年春、秋两季分别进行一次维护保养得内容及要求 (3)五、维护保养价格清单 (4)六、配件单价 (5)七、我公司得优势 (6)八、附件7九、二十四小时售后服务电话 (7)有我，请您放心中央空调系统维护保养说明一、项目信息概述本工程采用日立变频多联式变频中央空调,共套系统, 台外机, 台室内机。
二、空调维护保养得意义空调设备及系统就就是价值较为昂贵得资产,如何有效得发挥空调得作用,使其高效、安全、经济得运行,其日常维护就就是必要得,定期得维护保养可排查出机组运作得故障隐患,减少事故,减少运行费用,延长设备得使用寿命,同时,保障正常得工作运行。
为使中央空调系统在最优化状态下运行,就必须对空调系统得制冷制热循环系统和冷凝排水系统进行专门得维护清洁保养,其意义在于:(１)节约能源、降低运行成本。
据统计,使用２年左右得空调,清洗后可达到平均１5%得节电效果,有得甚至２0%以上,一台输入功率1０kw,污垢厚度0、２mm得空调,有规律得清洗一年可省２０0０元左右。
(2)减少事故停机,改善制冷效果。
清洁室内室外机冷凝器蒸发器,可使空调系统得冷、热交换循环畅通,保持机组高可靠性能,由于室内机风循环和室外机通风散热置换,需定期对室内、室外机进行除灰尘污垢、防垢,提高了冷凝器、蒸发器得热效率,从而避免了高压运行超压停机现象,改善了制冷效果,使系统安全高效运行。
(3)改善空气环境,减少呼吸疾病得发生。
空调室内机使用一段时间后,过滤网上会有灰尘污垢,易滋生大量细菌、霉菌、螨虫等有害生物,这些有害生物随着开机吹下,伴随呼吸进入人体,易导致呼吸道等疾病,定时进行过滤网清洗、除菌、抑菌、防霉处理,改善空气质量,有益人体健康。
(4)节约维修成本。
中央空调清洗维护为用户节约大量维修费:未经维护得中央空调,会出现管道堵塞、结垢、压缩机故障隐患(高、低压报警等),机组运行电流增加,空调机组制冷效果降低等故障。
中央空调维保方案11131
中央空调系统维修维保方案根据司法警察训练基地中央空调系统的实际运行状况，制定此中央空调维修保养方案。
该方案具体项目包括：约克制冷机组维保、冷却塔维护保养、水处理系统维护保养、制冷制热主、支管道系统维护保养、天花板内置风管式室内机保养。
一、维修和保养服务的目标中央空调的使用，改善了工作人员的环境，但是随着空调的运行时间变长，循环水就会生成沉淀，形成水垢，而水中的杂质又会引起设备的腐蚀。
使其循环水中的杂质不断富集，这些水垢、杂质及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅等一系列问题，给中央空调的运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调系统进行维护保养，来达到：（1）保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要（2）保证空调机组设备完好，运行工况良好（3）防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠（4）严格按技术规程维修、保养二、维保工期：35天左右三、维保内容如下：1、约克制冷机组维保（1）更换约克冷水机组专用冷却油。
（2）采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法清洗冷冻机组冷凝器。
（3）检查机组各个安全装置，对各个传感器参数进行核对，对机组控制盘、接线端进行开盖检查。
如传感器、控制盘内电器元件损坏及时更换。
（注：正常开机后巡视检查）（4）冷水机组清洗冷凝器及更换冷冻油后，开机运行，观察机组运行情况，对电机电流电压、声音、温度等进行标准工况比对，分析机组运行性能，必要时调整机组的运行参数，使其达到最佳的运行状态。
2、冷却塔维护保养（1）布水器及填料中冷却水要均匀分布，布水器清洗水垢、锈渣及其他杂质，以防堵塞。
如布水器已损坏及时修理。
（2）对填料清除表面的水垢、污物，可用高压水冲洗。
如填料已破损，即使更换。
（3）集水盘、填料及配水器中如有青苔藻类或油类污物，易堵塞阻碍水流，进行处理使其清洁通常。
（4）在冬季时,将冷却塔内的存水全部排空。
（5）冷却塔风机控制盘、接线端、电机电流电压、声音、温度、皮带、减速机及声音温度进行运行检测并维护加注黄油、防腐处理，如有损坏进行更换。
中央空调维保方案书(修改)
中央空调维保方案书(修改) 中央空调维修保养方案书目录：一、中央空调维保的目的及保养项目二、中央空调系统维护保养内容三、分体式空调保养目的四、分体式空调维护保养内容五、中央空调系统维护24小时值班六、中央空调的清洗方案七、中央空调及其它维保价格表一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用改善了医院的工作和治疗环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化会导致水垢、粘泥及腐蚀物的产生，这些物质会导致中央空调的安全运行受到严重危害。
因此，必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）主机长时间运行会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，造成制冷剂和冷冻油的泄漏，最终导致压缩机过热、烧毁。
2）空调压缩机经过磨合运行一段时间后，润滑油中会沉积下磨损的杂质，使润滑效果下降，长期使用会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）空调外界工作环境的影响会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低，甚至影响到机组的使用寿命，给医院带来较大的经济损失。
以上问题都需要定期进行维护保养，以确保中央空调的正常运行。
二、中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容主要包括清洗空调系统、更换过滤器、检查水系统、检查电气系统、检查制冷系统等。
三、分体式空调保养目的分体式空调保养目的在于确保分体式空调的正常运行，延长其使用寿命。
四、分体式空调维护保养内容分体式空调维护保养内容主要包括清洗空调系统、更换过滤器、检查电气系统、检查制冷系统等。
五、中央空调系统维护24小时值班中央空调系统维护24小时值班是为了及时发现和解决空调系统出现的问题，确保中央空调的正常运行。
六、中央空调的清洗方案中央空调的清洗方案包括清洗水系统、清洗蒸发器、清洗冷凝器等。
七、中央空调及其它维保价格表中央空调及其它维保价格表是为了让医院了解维保的费用，以便进行预算和计划。
空调维保方案60072
空调维保方案2015 年 6 月15 日目录1、公司简介2、空调维护保养的重要意义及必要性3、中央空调系统构成4、中央空调维护保养内容及计划5、中央空调维保配件价格表6、中央空调管理运行维保服务承诺一、公司简介江苏盛世机电设备工程有限公司是一家集设计、施工、售后于一体的专业中央空调系统及周边设备的综合服务公司；从事本行业多年，具有丰富的行业经验，尤其在地源热泵系统方面，设计和实践经验卓越；公司具有机电设备专业安装一级资质，注册资金1806万元。
公司自成立以来就一如既往地本着“诚信予众、创新发展、永续经营”的经营方针，踏踏实实为每一位客户提供优质的服务。
公司下设工程技术服务部、工程设计管理部、专业安装服务部、专业售后服务部、市场营销服务部、行政管理部、财务部等，有着一大批专业高素质人才，其中拥有国家注册一、二级建造师17人、工程师30人、助理工程师及技术员60多人，办公及施工设施配备齐全。
受日本东芝、美国特灵、开利、约克、王牌冷气、沃富、顿汉布什、克莱门特、博拉贝尔、天加、台佳、东芝等国际名牌及国内清华同方、蓝德、海尔、美的、格力、扬子等知名中央空调厂商的委托全权代理江苏省苏北地区中央空调的设计、销售、施工、售后服务等。
产品有：水冷离心式冷水机组、水冷螺杆式冷水机组、风冷模块（螺杆）式冷水机组、地（水）源热泵中央空调、厂房中央空调、溴化锂型中央空调、变频多联商用中央空调、户式中央空调、风冷管道式中央空调、组合式空调机组等等。
2005年，公司开始进军地源热泵行业，先后投资一千多万配备了地源热泵行业最专业的钻井设备，并引进一大批地源热泵专业人才，迅速成为连云港乃至苏北区域地源热泵行业的领军人物。
与国内多个知名地源热泵厂家有良好的合作关系，曾参与连云港及周边地区多个大型项目地源热泵中央空调的设计与施工，并取得一致的好评和肯定。
赣榆县圣安医院—连云港最早的地源热泵项目；振兴花卉园区生物组培楼—亚洲最大的花卉植物园；连云港海关办公大楼—苏北地区第一个地板下钻孔项目，国家级节能示范项目；东海县人民法院、赣榆县金苑宾馆皆被评为省级科技节能示范项目……公司推出“五星服务标准”，即：设计用心、合作开心、安装放心、使用舒心、售后贴心，贯彻实处的为客户考虑，从设计方案，施工安装到售后服务我们推行全方位人性化服务，对每一个细节力求做到尽善尽美。
中央空调售后维修维保方案
若压缩机不能正常启动
检查电脑板是否有输出
无输出，检测电脑板供电变压 器是否正常
有输出，检查交流接触器和空气开关 是否正常
制冷效果不好
制冷不好
检查机组所有 压机是否正 常运行
观察，用手感 觉氟系统各部 位所表现得 状态是否正常
检测机组高低 压是否偏低， 泄露
检查水系统循 环是否畅通
检查制冷使用 空间密封性
低压保护
从以下几个方面判断
• • • • • •
膨 胀 阀 开 启 度 过 小 系 统 是 否 缺 氟 冷 冻 水 阀 门 是 否 打 开 蒸 发 器 是 否 换 热 冷 冻 水 泵 是 否 开 启
冷 冻 水 系 统 是 否 缺 水
防冻保护
从以下几个方面判断
•
防 大冷 太冷 冷 冷 冻 冻 低冻 冻 冻 开 设 水 水 水 关 备 设 系 泵 是 是 定 统 是 否 否 温 是 否 损 配 度 否 开 坏 置 是 缺 启 过 否 水
若正常检查风机、压缩 机、电容有无损坏
制冷效果不好
制冷效果不好
观察面板设定温度 是否过高
检查室内回风口 是否过脏
检测系统压力是否 低于正常工作电压
若过脏拆下来清洗
若不脏观察室内 是否有过大热源， 门窗是否打开
若偏低则适当充 加制冷剂
若正常则观察主机 选型是否偏小
高压保护
高压保护
观察室外风机 是否工作
若值几乎为零说明系统 有漏点应适当加入制冷 剂，检查漏点并焊接
风冷模块机组维修方案
• • • • • •
温 差 过 大 保 护 防 冻 保 护 低 压 保 护 高 压 保 护 制 不 冷 制 效 冷 果 不 好
不制冷
中央空调维护保养方案
维护保养内容
实施时间
责任人
备注末端Βιβλιοθήκη 柜整个维持保养清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管
每月末
动力组
全体
清洗进回风初效空气过滤网，排除盘管内的空气
检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修
责任人
备注
电机部分
维护保养
用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
每月30日
动力组
电工
检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承
每月30日
动力组
电工
a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；
按管道清洗方法清洗管道，清除水垢、锈蚀、污泥、杂物等
节制阀与调节阀的检修
3
冷却塔
检查电机运行情况，调节电机皮带
清洗布水器及管道
与水循环系统同步按清洗方法进行清洗
外观清洁喷漆
风叶、风盘、集水槽的清洗
补水电机、管道保养
所有螺丝紧固
4
末端风柜
新风过滤网清洗
回风初效过滤棉清洗
铜管清洁（与水循环一起清洗）
盘风管、风柜外部清洁
皮带松紧调节
电机运行检查，注油
拧紧所有螺丝
节制阀与调节阀的检修
5
空调维保PPT课件
1次/周
2.6浮球阀开关是否灵敏，集水盘（槽）中的水 位是否合适
1次/周
2.7检查配水槽内是否有杂物堵塞散水孔，槽内 积水深度不小于50公分
1次/周
2.8塔内各部位是否有污垢形成或微生物繁殖，
特别是填料和集水盘（槽）里，若有，作好水质 1次/月
处理，清洗填料。
2/X
2
C3 维修保养要点及注意事项
序 设备及装 号 置名称
1次/季 1次/季，过滤
阀1次/2周 1次/半年 1次/2月
1次/年
6/X
6
C3 维修保养要点及注意事项
序 设备及装 号 置名称
巡视、维护保养内容
检查 频次
维保频次
6.1.1检查管道系统中的自动排气阀动作情况，
6.1
对动作不灵的要修理或更换
水
6.1.2检查仪表的指示数据是否正常
管 6.1.3检查水管保温层或保护层，脱落或破损的
于35度，最高温度低于70度
2.15查看有无明显的飘水现象
2.16更换风机轴承使用的润滑脂
2.17测试电机绝缘情况
2.18冷却塔的各种钢结构件刷漆防腐
检查频 次
1次/周
1次/月
维保频次
1次/月 1次/月 1次/月 1次/半年
1次/年 1次/年 1次/2年
3/X
3
C3 维修保养要点及注意事项
序 号
设备及 装置名
更换 7.3清洁各种电气元器件（如交流接触 器、热继电器、自动空气开关、中间继
电器等） 8.1根据油质情况换真空泵油
检查频 次
维保频次 1次/半年 1次/年
1次/年 季度保养
9/X
9
C3 维修保养要点及注意事项
空调维保服务方案3
空调维修保养服务方案1、在到达维修现场后,由本公司技术人员陪同客户对机组进行现 场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。
设备安装或维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试, 记录设备调试得有关数据。
3、建立客户使用档案,对客户使用设备状况定期、跟踪了解, 为设备得正常运转保驾护航。
4、对产品得维修零部件，木公司将以优惠得价格提供给客户。
如果使用中设备出现问题或使用不便,请拨打我们得服务电 话。
空调经过长期运行及工作环境不好，换热器得铝翅片表而会粘附 物（主要就是积油腻、污垢、烟坊）会造成如下问题:1严重影响管壁得 传热效果降低换热效率;2粘附物堵塞铝翅片,细菌易繁殖，使室内外 机循环风量变小；3制冷效率下降;4压缩机电流过大/吏能效比下降, 用电量加大；5严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑, 从而使空调设备使用寿命缩短。
维修/保养得作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘,空调器室内外 机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗.消毒。
通过近年来在维修 保养得经验来瞧，正确得保养方法可以起到极好得作用,主要表现在:定期得清洗保养可以改善室内空气得质量，预防疾病得流行, 2、 5、创造健康得室内环境。
空调系统经过长时间运行后，在内机得过滤器, 过滤网与蒸发器部位会集聚大量得尘垢，极易滋生与繁殖病菌，再由 风口吹入室内，对人体得健康形成威胁。
对系统得清洗与养护能够有效地减少噪音得污染。
随着室 内机回风口过滤网等部位附着得尘垢及纤维物质得沉积，堵塞了过滤 网及翅片，还有风机叶片上得集尘，这些都大大增加了风机与电机得 负荷，引发噪音。
3、可以提高系统设备得换热效率,提高冷热效果，实现有效节能。
如果内外机得蒸发器与换热器长期不清洗，附着得尘垢会大大降 低设备得导热系数，严重阻碍冷热交换得效率，此时，压缩机得负荷会 急剧增大，耗能就会增加。
可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备得使用寿命，花小 钱，省大钱。
中央空调维保方案书(修改)
中央空调维修保养方案书中央空调维修保养方案目录一、中央空调维保的目的及保养项目------------------二、中央空调系统维护保养内容------------------三、分体式空调保养目的------------------------四、分体式空调维护保养内容----------------------四、中央空调系统维护24小时值班-------------------五、中央空调的清洗方案------------------------六、中央空调及其它维保价格表--------------------七、保养计划表-----------------------------一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2 ）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使页眉内容共享知识分享快乐整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，就会给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。
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如果有复位开机即可
如果没有则考虑负荷是 否配小或设定温度过高
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30
制冷效果不好
制冷效果不好
查看主机是否正常运行
主机运行正常查看水温多高， 设定温度多高
主机运行不正常
若设定温度不高而水温拉不下来
查看是否有保护
若有保护，查看时什么保护，修复
若没有保护，查看主机是否配备过小
若水温拉下来而制冷效果不好
Hale Waihona Puke 查看出风口温度是否是冷风吹出
若有冷风吹出查看风盘运行 是否在 若运行在 解释即可
若没冷风吹出查看风盘阀门是否打开 若打开查看系统是否有气，
若有气排气即可，若没气看系统循环 否有堵塞，若有清洗即可
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31
高压保护
检查冷却 塔是否
开启 （风机）
冷却水泵 是否开启
冷凝器 是否脏堵
模块是否 有问题
检查冷却水 是否缺水
查看循环 是否过慢
-
22
不制冷
查看电源是否正常
查看交流接触器 是否可正常吸合
查看压缩机是否有 压差及排气温度
是否正常
检查系统是否 有泄漏现象
-
23
制冷效果不好
查看氟利昂是 否足够
查看散热器 是否堵塞
检查水系统 是否缺水
风盘内是否 留有余气
检查风盘是 否有故障
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24
高压保护
查看冷凝器是 否有堵物
风机运转是否正常
查看冷凝器 阀门是 否开启
检查氟利 昂是否
过多
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32
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33
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34
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35
检测膨胀阀开 启度是否
过小或损坏
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5
低压保护
检查电脑板低 压开关灯是 否开启，
未开启检查电 路是否通路
检测机组低压 是否正常，
制冷剂是否泄露
冷冻水系统缺水
检查蒸发器换热 是否良好，
过滤器是否脏堵
检查低压开关元 件是否损坏
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6
防冻保护
检查实际水温 是否过低或
设置温度过低
检查进出水温差 是否过大
检查蒸发器换热 是否良好
查看是否过载
查看线路是否正常
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25
低压保护
查看系统是否有泄漏
查看系统水流量 是否足够
查看水系统或氟 系统是否堵塞
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26
防冻保护
查看设定温度
查看水系统水量是否 足够或堵塞
查看线路是否正常
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27
温差过大保护
查看水流是否正常
查看传感器是否到位
查看水系统是 否有空气
查看水泵是否 正常运行
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28
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29
查看是否水温 设置过低
检查循环泵 是否工作
查看过滤器是 否堵塞
检查是否是传感 器故障
需要补水
调整
查找原因是烧毁、 卡死或有气， 逐个解决
需清洗
是则更换传感器
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20
温差过大保护
检查水系统是否流量 不足或是系统有气
检查过滤器是否脏堵
检查是否传感器放 置不正确
需排气补水
需清洗或更换
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找准位置重新固定
21
-
14
-
15
不制冷
机组未送电源
检查水系统 是否出现故障
机组电源故障， 检查是否有断 相、缺相、欠压
故障
检查压缩机是否 正常工作，若面 板显示正常而 压缩机不工作
查看水温是否 设置过高
水泵不工作
水系统脏堵 水系统有气体 压缩机热保护
压缩机过 载保护
压缩机本身故 障，线圈烧毁
或卡死
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16
制冷效果不好
检查氟系统 是否堵塞
检查是否 因为压缩 机过载引起 高压保护
更换
清洗散热片
观察膨胀阀、 过滤器是
调整氟压 否结霜，测得 高低值是否超
过1：10的压缩比
复位
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18
低压保护
低压测结霜至 压缩机处， 是否由系统缺水引起
检查氟系统是否 缺氟或漏氟
查看是否低压开关坏
补漏并加氟
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更换
19
防冻保护
检查是否循环系统 水流量不足
到具体效果不好 房间查看是否有门
窗常情况开及 房间内设定的温度
查看水系统是否流量 过小，流速过慢
查看各组模块是否 工作正常
检测压缩机工作时 的电流及氟系统
压力是否正常
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17
高压保护
查看是否环 境温度过高
查看室外风 机是否正 常工作
检查是否高 压开关坏
检查散热片 是否脏堵
，不能正常 散热
检测氟系统 压力是否 过高，
不制冷
完全不制冷
部分不制冷
查看主机是否开机
系统远端不制冷
系统近端不制冷
若未开机开机即可，如果 已开机则观察水温是否正常
查看系统是否有气
查看进出水温度是否正常， 阀门是否打开及系统是否有气
如果主机水温拉到设定温 度则观察水系统是否正常
如果没气则查看阀门 是否安全打开
如果拉不到设定温度 则观察主机是否有保护
换热效果不好
检查系统压力是否高 于正常的工作压力
若正常，则说明是高 压开关故障
若高于，则可适当 放一部分制冷剂
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13
低压保护
观察系统配件 有无结霜现象
若无结霜则 测量系统压力，
若值几乎为零说明系统 有漏点应适当加入制冷 剂，检查漏点并焊接
检查低压是否正常
检查系统是否堵塞
若正常说明低压 开关有故障
若堵塞则需清理
冷冻水系统缺水
检查防冻开关 是否损坏
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7
温差过大保护
检查水流是否畅通， 水管道内是否
有过多空气
检查过滤器是否脏堵
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检查温度传感器位置 是否放置不当或损坏
8
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9
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10
不制冷
观察是否为制冷模式
观察主机 是否工作
若未工作检查 主机电压是否正常，
检查室内电源是否正常
若正常检查室内电机 是否正常
若正常检查风机、压缩 机、电容有无损坏
观察，用手感 觉氟系统各部
位所表现得 状态是否正常
检测机组高低 压是否偏低，
泄露
检查水系统循 环是否畅通
检查制冷使用 空间密封性
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4
高压保护
检查电脑板高 压开关灯是
否开启， 未开启检查电 路是否通路
若通路检查 高压开关元 件是否损坏
冷却水系统 缺水
检查冷凝器换 热是否良好，
过滤器是 否脏堵
观察系统高 低压，是否冲 注制冷剂过多
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1
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2
检查水系统各阀门是否正常 开启，水路正常循环
不制冷
检查机组是否正常启动 若压缩机不能正常启动
检测机组高低压压力是否漏 氟，若漏氟找出漏点焊接
并加氟。
检查电脑板是否有输出
无输出，检测电脑板供电变压 器是否正常
有输出，检查交流接触器和空气开关 是否正常
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3
制冷不好
检查机组所有 压机是否正 常运行
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制冷效果不好
观察面板设定温度 是否过高
检查室内回风口 是否过脏
检测系统压力是否 低于正常工作电压
若过脏拆下来清洗
若不脏观察室内 是否有过大热源，
门窗是否打开
若偏低则适当充 加制冷剂
若正常则观察主机 选型是否偏小
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12
高压保护
观察室外风机 是否工作
观察室外机翅片 是否过脏
主机旁边是否有 异物造成室外机