上海北外滩CBD地区城市设计探索_秦臻
上海外滩的城市规划方案
上海外滩的城市规划方案引言上海外滩，作为中国最著名的城市地标之一，吸引着世界各地的游客和居民。
其迷人的风景、悠久的历史和繁华的商业氛围使其成为上海的骄傲。
然而，随着城市的不断发展和变化，外滩的规划也需要进行重新调整，以更好地满足人们对城市现代化和宜居化的需求。
本文将探讨上海外滩的城市规划方案，旨在提供一个可行的蓝图，为外滩的未来发展铺平道路。
形成背景外滩地区原本是上海的商业中心，但随着城市的扩张和新兴商业区的兴起，外滩逐渐失去了其昔日的辉煌。
此外，外滩旧建筑的老化和交通拥堵问题也导致其不再适应现代城市发展的需要。
因此，重新规划外滩区域成为当务之急，为城市注入新的活力和魅力。
规划目标1. 提升城市形象：建设具有现代感和独特风格的建筑群，使外滩成为上海的城市名片。
2. 完善交通网络：优化交通布局，改善交通拥堵问题，提高区域的可达性。
3. 增加绿地面积：建设更多的公园和花园，提供居民休闲娱乐的场所。
4. 促进经济发展：吸引更多的商业机构和投资，激活外滩的商业活力。
规划内容建设现代化建筑为了提升外滩的城市形象，我们将建设一系列以创新设计和独特建筑风格为特点的现代化建筑。
这些建筑将与现有的历史建筑相融合，打造出独具魅力的多元文化空间。
同时，为了保持外滩的独特性，我们将限制建筑的高度，以确保建筑与区域环境的谐调。
优化交通布局为解决外滩地区的交通拥堵问题，我们计划建设一条环绕外滩区域的地铁线路。
该地铁线将与现有的地铁网络相连，形成一个高效便捷的交通网络，方便居民和游客的出行。
此外，我们还将加强对非机动车的支持，建设更多的自行车道和停车设施，鼓励居民选择绿色出行方式。
增加绿地面积为了提高外滩区域的居住品质，我们将增加绿地面积。
在规划中，我们将保留原有的公园和花园，并建设更多的休闲场所。
这些绿化空间将提供人们的放松和娱乐活动，为外滩增添一份宜居氛围。
同时，我们还将鼓励居民参与园艺活动，培养他们对自然环境的关注和保护意识。
北外滩地区城市设计分析
1 2
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艺术设计
东京中城在艺术、设计癿推广方面可谓丌遗余力，主 要有三得利美术馆、21_21 DESIGN SIGHT、Design Hub（东京中城设计中心）、富士Xerox艺术空间 （Midtown West地下），东京中城中还装点着20件 公共艺术作品
4 1
2 1
商业
4
主力店不多种特色商业业态，构成了特色癿商业娱 乐目癿地癿模式
功能分区
六本木新城癿空间组成大致可分为五个区域，即地 带大厦(North Tower)、地铁明冠(Metro Hat)不好 莱坞美容美发世界(Holly Wood Beauty Plaza)、 Hill Side、West Walk不榉树坂(Keyakizaka)区。 地带大厦为联结地铁日比谷线六本木站癿商业大楼， 其一楼不地下一楼设有餐厅、商店和便利店等；地 铁明冠、Hill Side不West Walk是主要癿商业活劢 集中区域；榉树坂区则包括了六本木新城入口大厦 (Roppongi Hills Gate Tower)、六本木新城住宅区 (Roppongi Hills Residents)、六本木榉树坂大道 (Roppongi Keyakizaka Dori)等相关空间。
东京中城由大面积癿绿化和6栋建筑构成，城里汇集了各种各样癿商店、餐馆、写字间、 饭店、绿地、美术馆等设施，东京中城作为将日本癿设计推广到全世界癿基地，到处 弥漫着艺术癿气息
办公
1
Midtown Tower、Midtown East和Midtown West 都是办公大楼
2
酒店/住宅
Midtown Town45-53楼是Ritz Carlton酒店，The Park Residences是由Ritz Carlton管理癿酒店式公寓， Oakwood Premier Midtown Town是美国Oakwood 公司最高端品牌Premier经营癿中长期租赁型高级公寓， Midtown East癿12-24楼是面向商务人员癿高级公寓
城市设计典型案例
城市设计典型案例一、上海外滩建筑群上海外滩建筑群是一组以新古典主义和现代主义风格为主的建筑群，它们沿着上海黄浦江的外滩一侧排列，形成了独特的城市景观。
这些建筑代表着上海的历史和文化，同时也是城市设计的典范。
二、深圳福田CBD深圳福田CBD是深圳市中心的一个现代化商业区，其城市设计注重空间开放性和景观形象。
该区域拥有高密度的建筑群，同时设有多个开放式绿地和广场，为市民提供了充足的公共空间和休闲场所。
三、杭州西湖景区杭州西湖景区是中国著名的湖泊风景区之一，其城市设计注重保护自然景观和文化遗产。
该景区通过合理的交通规划和设施布局，实现了自然景观与人文景观的有机结合，为游客提供了优美的旅游体验。
四、苏州古典园林苏州古典园林是中国传统园林艺术的代表之一，其城市设计注重空间层次和景观意境。
这些园林以水景为主，配合山石、花木等元素，营造出幽静、雅致的氛围，是城市设计中融合自然与人文的典范。
五、西安大雁塔周边规划西安大雁塔周边规划通过合理的交通规划和设施布局，实现了历史文化保护与城市更新的有机结合。
该区域以大雁塔为核心，周围设有博物馆、商业街区等设施，同时保留了原有的古建筑群和绿化景观，形成了具有鲜明特色的城市空间。
六、南京明城墙遗址公园南京明城墙遗址公园是一个以明城墙为主题的公园，其城市设计注重历史保护与景观塑造。
该公园通过合理的植物配置和景观规划，将城墙遗址与周围环境融为一体，为市民提供了了解南京历史和文化的好去处。
七、成都宽窄巷子成都宽窄巷子是一组以明清建筑为主的古建筑群，其城市设计注重保护传统风貌和人文环境。
该区域通过修缮和改造原有建筑，形成了以餐饮、购物、文化体验为主的特色商业街区，同时保留了原有的历史文化和建筑风格。
八、北京奥林匹克公园北京奥林匹克公园是2008年北京奥运会的主要场馆所在地，其城市设计注重功能性与景观性的结合。
该区域拥有众多体育场馆和设施，同时设有大型绿地、水景和公共空间，为市民提供了丰富的休闲和运动场所。
上海北外滩风景介绍
上海北外滩风景介绍
北外滩位于上海市中心黄浦区南部，是上海市的一个重要组
成部分。
北外滩开发建设的目标是建成国际化现代城市新中心、
上海的新CBD，成为上海建设世界知名大都市的重要组成部分。
北外滩地处黄浦滨江地区，北临陆家嘴金融贸易区，南接杨
浦工业区和外高桥保税区，西与吴淞口隔江相望，东靠国际客运
码头，占地面积1.06平方公里，规划建筑面积350万平方米。
北外滩在功能定位上与陆家嘴金融贸易区和吴淞口国际客运码头
构成一个“金三角”。
北外滩规划建设的基本原则是：“以人为本、生态优先、文化引领和谐发展”。
北外滩是上海沿江开发的重要组成部分，是上海国际化大都
市建设中的一块“绿心”。
目前，北外滩开发建设已经取得了阶
段性成果，主要体现在以下几个方面：
一、交通便捷。
北外滩是市区通往浦东国际机场及浦东国际
铁路枢纽的必经之路，也是连接新老城区的重要通道，目前已经
有地铁2号线、11号线和10号线穿越北外滩。
上海轨道交通11
号线和15号线将在北外滩设站。
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城市更新典型案例
城市更新典型案例
城市更新是指对城市已有的区域进行重新规划、改造和更新，以达到提升城市形象、提高生活品质、促进经济发展等目的。
下面介绍几个城市更新的典型案例。
1. 北京798艺术区
北京798艺术区是一个集文化、艺术、商业于一体的创意产业园区。
该区域曾经是原中国电子器材公司的厂区，经过北京市政府的规划和改造，于2002年正式成为艺术家、设计师、创意企业等人群的
聚集地。
如今，798艺术区已成为北京市的文化地标之一，吸引了大量游客前来参观和购物。
2. 上海外滩
上海外滩位于黄浦江边，是上海的标志性景点之一。
近年来，上海市政府对外滩进行了大规模的更新和改造，将原来的老式建筑改造成集商业、文化、旅游、观光等功能于一体的城市新地标。
新建的外滩金融城、邮轮中心等项目，使外滩成为国际化大都市的代表之一。
3. 重庆解放碑商圈
重庆解放碑商圈是重庆市的商业中心，也是一个历史悠久的地区。
近年来，重庆市政府对该区域进行了更新和改造，将原来的老式建筑改造成了现代化的商业中心。
新建的解放碑步行街、新华路步行街等项目，大大改善了该区域的商业环境和交通状况，成为重庆市民休闲购物的好去处。
城市更新的典型案例不仅能够提升城市形象和品质，还能够促进
经济发展和社会进步。
未来，随着城市化进程的不断推进，城市更新将会成为城市发展的重要手段之一。
城市更新 优秀案例
城市更新优秀案例优秀的城市更新案例有很多，下面我将列举其中的十个案例，并对其进行详细描述。
1. 北京798艺术区北京798艺术区位于北京市朝阳区，原为一座老旧工厂区，经过改造和更新，成为了一个集艺术展览、创意设计、文化交流为一体的艺术区。
更新后的798艺术区保留了原有的厂房建筑，同时引入了大量的艺术机构、画廊、设计工作室等，吸引了众多艺术家和文化创意人才，成为了北京乃至全国乃至全球的艺术和文化中心。
2. 上海外滩上海外滩是上海的标志性景点之一，但在城市更新之前，外滩一带的建筑大多为老旧的民国时期建筑，状况不佳。
经过城市更新，外滩一带的建筑得到了修复和改造，保留了原有的历史风貌，同时引入了众多高端商业、餐饮和娱乐场所，成为了上海的繁华地段之一，吸引了大量的游客和商业机会。
3. 广州珠江新城广州珠江新城是广州市中心的一个新兴商业区，经过城市更新，原来的老旧工厂和居民区得到了改造和拆迁，取而代之的是一座现代化的城市中心。
新城引入了大量的高楼大厦，建设了多个国际级的购物中心和高端住宅区，成为了广州的商业和金融中心。
4. 成都宽窄巷子成都宽窄巷子是成都市的一个历史文化街区，原为明清时期的老街区。
经过城市更新，宽窄巷子得到了修复和改造，保留了原有的传统建筑和风貌，同时引入了众多的特色小吃、手工艺品店和文化活动，成为了成都的旅游景点之一，吸引了大量游客。
5. 香港西九文化区香港西九文化区是香港的一个城市更新项目，旨在将西九龙码头改造成一个集文化艺术、表演、博物馆等为一体的文化区域。
经过改造，西九文化区成为了香港的文化艺术中心，吸引了众多的艺术家和演艺人才，举办了许多大小艺术展览和演出活动。
6. 杭州西湖文化广场杭州西湖文化广场是杭州市西湖景区的一个城市更新项目，原为一片老旧的建筑群。
经过更新，西湖文化广场成为了一个集文化、艺术、商业和休闲为一体的城市广场，引入了众多的文化活动、时尚品牌和餐饮场所，成为了杭州市民和游客的休闲娱乐场所。
上海北外滩CBD的新地标中信广场项目简介
效果图
4200
4500
3.2 创新设计-平面和空间
U型平面布局，提供了至高的办公效率
- 单层约2304-2641M2，进深约13M-15M，位于 现代甲级写字楼领先水平 - 专为金融企业所设计的承重要求,梯次变化， 指定区域承重可达1吨/平米
效果图
入口大堂采用编网设计 营造半通透的空间、放大视觉感
3.5 其他--灯光系统
采用多层次的照明设 计，在每个立面上营 造主题式灯光效果， 演绎备受瞩目的地标 性灯光景致
效果图 效果图
3.6 优秀保护建筑－虹口大楼
－百年历史，倍显尊贵，品味独特 －设计理念：两个世纪历史的对话,和活力 街区交相辉映 －适合高端行业：银行、奢侈品、餐厅等
效果图
2. 高标准国际团队
项目战略顾问: 麦肯锡 方案设计： 日建设计 市场顾问： 仲量联行 项目施工： 上海建工集团
2.1 麦肯锡的战略定位
北外滩的地位： 1、改造后的北外滩对于上海将有如纽约的曼哈顿，香港的中环，巴黎
的LaDefence。 2、北外滩将跟外滩、陆家嘴形成上海新地标！
目录
1. 项目概况
概况/区位/交通/保护建筑
2. 国际团队
麦肯锡/日建设计/仲量联行/建工集团
3. 创新设计
立面/平面和空间/设备/装修/活力街区Living Style Mall
4. 项目前景
北外滩CBD/地标建筑/未来市场地位
1.中信广场-概况
占地面积： 约 1.6万平方米 总建筑面积: 约 15万平方米
让写字楼空间不再压抑
－4-38层层高约4.2M， 净高约2.8M
虹口区召开北外滩城市设计国际方案征集深化成果汇报会
△ 工 Ｉ＿ Ｉ — ＿
近 日。全 国 １城 市 国土 资 源局 长联 ８ 席 会议 第２ 次年 会在 重 庆 召开 ． 京 、 １ 北 上
海 、 津 、 庆 、 阳 等 １ 个 城 市 的 国 土 天 重 沈 ９ 资 源 局 长 就 土 地 市 场 建 设 、转 变 土 地 管
申请 制 度 ； 尔 滨 建立 与 规 划 部 门定期 哈 对 接 制 度 等 。 加 强 土地 市 场 建 设 和 管 对 理 都起 到 了很好 作用 。 与 会者 认 为 ， 化配 置土 地 资源 ， 优 保 障土地 资源 可持 续利 用 的关键 是转 变 土 地 管 理模 式 面 Ｉ 临因征 地 引起 的社会 矛盾 日益 突 出
系统 、 地下 空 间 、 上 空 中连 廊 系 统 、 地 四个 重 点 片 区 进行 了深 化设 计 研究 。俞 北 华 区 长认 为 ， 外 滩作 北
为上 海 市 未来 优 先发 展 区域 中的 核 心 区 ， 要体 现后
间连廊 系统 及地 下 空 间的成 片 开发 。以及 要细 化控 制 条件 。 效指 导北 外滩 地 区的 开发建 设 。 有 （ 划 和 国土 资源情 况 ） 规 同
０ ５
城 乡 总体 规 划 与 土 地 利 用 总体 规 划 编
制 工 作 推 进 会 。 会 议 由 胡 俊 副 局 长 主
持， 市局 相 关处 室 、 区（ ） 各 县 规土 局参 加 。
２ １ 年７ｑ， ０ ０ Ｊ 国务 院 正 式批 复 《 海市 土地 利 用 上 总体 规 划 （ ０ ６ ２ １ 年 ） 。据 国土 部 通 知 ，０ １ ２０ ～ ００ 》 ２ １ 年
这 个 问题 ， 与会 者 提 出 ， 征地 制度 改革 迫在 眉 睫 。就
重塑都市坊间的精神_上海北外滩CBD地区城市设计探索
URBAN DESIGN秦臻摘要／上海北外滩ＣＢＤ概念性城市设计是２００２年１０月至２００３年３月由同济大学建筑城规学院、耶鲁大学建筑系、香港大学建筑系联合举办的一次硕士研究生设计与交流活动。
我们在设计中以“重塑都市坊间的精神”为题，通过对城市建筑与城市设计的分析探索，力图从文化维度上表达自己对于北外滩ＣＢＤ的一些看法。
关键词／集体记忆场景表演舞台精神生命ABSTRACT/ The urban conceptual design for north Bund CBD in Shanghai is the design activity and academic exchange for postgraduate students from oct.2002 to Mar .2003, which is sponsored by T he College of Architecture of Tongji University,The Architecture Department of Yale University and The Ar-chitecture Department of Hong Kong University. The theme of ÒRebuilding the Urban Spirit among LinongÓ implies that Participants express opinions about CBD from the culture di-mensionality by analyzing urban architecture and urban culture.KEY WORDS/ Collective memory, Settings, Performance stage,Spiritual life作者单位：同济大学建筑与城规学院（上海，２０００９２）收稿日期：２００３－０７－３０重塑都市坊间的精神——上海北外滩ＣＢＤ地区城市设计探索一、课题概述ＣＢＤ（中央商务区）起源于经济发达国家的大城市，是国家金融资本发展的必然趋势。
上海北外滩区域控制性详细规划
上海北外滩区域控制性详细规划摘要本文档旨在对上海北外滩区域进行控制性详细规划，以促进地区的可持续发展和提升居民生活质量。
规划重点包括基础设施建设、城市交通规划、环境保护与绿化、文化和旅游资源开发等方面。
通过合理规划和有序发展，我们将为北外滩区域带来更加美好的未来。
1. 引言北外滩区域作为上海市重要的经济、文化和旅游中心之一，其发展对于整个城市具有重要意义。
本次规划的目标是为北外滩区域的发展提供指导，促进经济增长与生态环境的协调发展，同时提升居民的生活品质。
本文将分析北外滩区域的现状，并根据地区特点提出相应的规划措施。
2. 基础设施建设为了满足日益增长的人口和经济需求，北外滩区域需要加强基础设施建设。
我们将着重在水、电、气、通信等方面进行投资，以提高供给水平和可靠性。
此外，我们还将加大对教育、医疗、娱乐等公共服务设施的建设力度，为居民提供更好的生活条件。
3. 城市交通规划城市交通是区域发展的重要支撑，我们将着眼于解决北外滩区域的交通拥堵问题。
在交通规划方面，我们将引入轨道交通，并提升公共交通的覆盖率和便捷性。
同时，我们还将加强道路网络的建设，提升道路通行能力。
此外，我们将推动自行车道的建设，鼓励居民采用环保出行方式。
4. 环境保护与绿化为了保护北外滩区域的生态环境，我们将加强环境保护工作。
具体措施包括严格控制污染排放、加强垃圾分类与处理、推广可再生能源利用等。
同时，我们还将增加绿化覆盖面积，建设更多的公园和绿地，为居民提供良好的休闲空间。
5. 文化和旅游资源开发北外滩区域拥有丰富的文化和旅游资源，我们将充分挖掘其潜力，打造独具特色的文化旅游品牌。
我们计划在区域内建设文化艺术中心、博物馆等文化设施，并推出精品旅游线路，吸引更多的游客前来观光和体验。
6. 结论通过本次详细规划，我们将为上海北外滩区域的发展指明方向，营造良好的环境和条件。
我们将加强基础设施建设、改善交通状况、保护环境、开发文化旅游资源等方面的工作，为北外滩区域带来更加繁荣和宜居的未来。
上海北外滩片区控制性详细规划
上海北外滩片区控制性详细规划一、背景介绍北外滩位于上海市的黄浦江畔，是一片具有丰富历史文化底蕴和城市发展潜力的区域。
为了保护和发展北外滩片区的独特魅力，上海市制定了本控制性详细规划，以规划和指导相关建设项目，实现区域内的可持续发展。
二、目标和原则本规划的目标是打造一个以文化、商业和居住为主的现代化区域，提升北外滩的形象和功能。
在规划和设计过程中，我们遵循以下原则：1. 体现历史文化保留和修复原有的历史建筑和文化遗产，通过合理的布局和设计，展示北外滩的历史魅力和文化底蕴。
2. 持续发展和创新充分利用现代科技和创新思维，不断探索新的商业、文化和居住模式，推动北外滩持续发展，并为居民和游客提供更好的生活和体验。
3. 环保和可持续性在建设过程中，注重环境保护和生态平衡，推动资源的合理利用和循环利用，打造一个绿色可持续发展的北外滩。
三、规划内容1. 功能划分根据区域特点和使用需求，将北外滩划分为不同功能区，包括商业区、文化区、居住区和公共空间等。
商业区商业区位于北外滩的核心地段，主要规划高档购物中心、餐饮娱乐场所和办公楼等，为居民和游客提供丰富多样的商业服务和消费体验。
文化区文化区中心围绕历史建筑和文化遗产展开，规划了博物馆、艺术中心和演艺场所等，致力于保护和传承北外滩的历史文化，同时丰富居民和游客的文化生活。
居住区居住区规划了高品质住宅、公寓和服务设施，为居民提供舒适宜居的居住环境，并配备绿地、健身设施等公共空间，增加居民的生活品质。
公共空间为了提供良好的城市公共环境，规划了公园、步行街和景观广场等公共空间，为居民和游客提供休闲娱乐和社交交流的场所。
2. 建筑高度和体量控制为了保护北外滩的景观特色和城市整体形象，规划中设置了建筑高度和体量的控制要求，确保建设项目与周边环境相协调。
3. 交通规划在交通规划上，注重提升北外滩的交通便利性和可达性。
规划中考虑了公交、地铁和步行等多种交通方式，并设置了交通枢纽和停车设施，方便居民和游客出行。
外滩历史文化风貌街区新建建筑设计策略探讨——以上海海通大厦项目为例
中图分类号:TU243.2 文猷标识码:A
上海海通大厦项目基地位置极具特殊性，严 格来讲海通大厦用地位于“外滩之外”，但随着 外滩的发展，项目用地已经融入历史文化风貌街 区之中。本项目作为外滩第二立面'之一，势必要 延续历史文化街区风貌，并且对历史街区将有一 定影响。
除沙美大楼、利康大楼外，基地周边及附近 还有原上海商业储蓄银行大楼、原上海大楼、原仁 记洋行大楼、原浙江商业银行大楼、中实大楼、原 马可尼无线电公司大楼等众多上海市优秀历史建 筑。这些建筑多为新古典主义或折衷主义风格， 具有古典构图的比例和精美的细部，立面以石材 或红砖为主，层数位于2〜5层不等，檐口高度多为 20〜25m之间，构成一个立面形象丰富、关系和谐 的历史环境「
1基础资料调巧一设计策略之前提 1.1外滩、外滩源、“外滩第二立面”一机遇
上海海通大厦项目位于北京东路以南、四川 中路以西、宁波路以北，基地西侧现有居住建 筑、公共建筑，且周边建筑风貌多样。基地既处 于外滩历史风貌街区的影响范围之内，又位于“外 滩之外”。
外滩位于上海中心区黄浦江畔，又被称为“万 国建筑博览群”。最初的外滩指中山东一路，全长 约1.5km,位于黄浦江以西，南起延安东路，北至 上海大厦；汇聚了不同时期（多为租界时期）、 不同国家、各类风格的建筑，如古希腊式、哥特 式、巴洛克式等，但建筑高度、质感、色彩等方 面又彼此协调，形成了上海历史文化和美学价值 最高的近代建筑群体。随着历史的发展，外滩在某 种意义上扩大了影响，将外滩源囊括在内。外滩 源一般指黄浦江以西、苏州河南岸、四川中路以 东、滇池路以北的区域，区域内建筑多为英租界 时期的新古典主义建筑、折衷主义建筑。外滩源 具有代表性的历史建筑多集中在圆明园路以西、 虎丘路以东一外滩源的核心区。中实大楼、安培 洋行、哈密大楼、协进大楼、广学会大楼、光陆大 楼等历史建筑集中体现了外滩建筑的风貌形象。
上海世贸北外滩中央商务区景观慨念设计报告书
02
设计理念
主题设定
主题
生态与人文的融合
描述
将生态理念融入景观设计，注重绿色空间与自然环境的和谐共生，同时强调人 文关怀，展现上海的历史文化底蕴。
风格定位
现代简约风格
描述：以简洁明快的线条和现代感十足的元素，打造出具有时代特色的景观，与 周边建筑风格相呼应。
色彩搭配
主色调
灰色、白色和绿色
描述
历史背景
北外滩自19世纪中叶起逐渐发展成 为上海的航运和金融中心，拥有丰富 的历史文化遗产。
北外滩见证了上海的开埠、发展和繁 荣，是上海城市发展史上的重要篇章 。
文化背景
北外滩汇聚了上海的历史、文化、艺术和现代都市风情，是 上海的文化名片之一。
北外滩周边拥有多所高等学府和博物馆，为区域增添了浓厚 的文化氛围。
善空气质量，降低噪音和尘埃污染。
空间优化布局
02
合理规划景观空间，设置开放绿地、景观广场和休闲空间，提
高商务区的环境品质和舒适度。
水体治理与利用
03
对区域内水体进行治理和美化，创造亲水景观，增强商务区的
生态效应。
社会效益
促进人与自然和谐共生
通过景观设计，增强人与自然的互动与联系，营造宜人的休闲和 工作环境。
施工阶段划分
将整个施工过程划分为若干阶段，明确各阶段的施工 内容和目标。
施工组织设计
合理配置人力、物力、财力等资源，制定科学的施工 组织设计方案。
预算分配
预算编制
根据项目需求和实际情况，编制详细的预算方 案。
资金来源
明确项目资金的来源，包括政府投资、企业自 筹等渠道。
成本控制
制定成本控制措施，确保项目预算的合理使用和有效控制。
上海北外滩建筑介绍
上海北外滩建筑介绍
上海的外滩，是上海这座城市的心脏。
位于浦东的北外滩，则是上海最具魅力的地方之一。
北外滩（ShanghaiBank），位于浦东新区东南部，东起杨树浦港，西至东晓南路，南临黄浦江，北至川杨河。
外滩历史街区以石库门建筑为主，始建于1887年的“北外滩”是这一地区最早的开发项目之一。
北外滩（BankofthePiccadilly），是上海浦东新区下辖的一个镇，位于上海市南浦大桥北端西侧，东起东晓南路，西至东晓南路与川杨河交汇处。
北外滩历史街区是上世纪初中国工业文明和城市建设的缩影。
“北外滩”以其优越的地理位置和独特的历史风貌，吸引了众多企业入驻。
北外滩（BankofthePiccadilly）范围内现存近代历史建筑120余幢，其中优秀历史建筑38幢。
街道两侧保留有20余幢有较高历史价值和文化价值的近代优秀历史建筑。
包括上海邮政博物馆、上海海关税务司公馆、上海中国银行大楼、中国银行上海分行等。
—— 1 —1 —。
上海新城镇吴臻简介 -回复
上海新城镇吴臻简介-回复上海新城镇吴臻是一位杰出的城市规划师和建筑设计师，他在上海市的城镇化进程中起到了重要的作用。
他的建筑作品和城市规划项目得到了广泛的赞誉，影响了上海及全国乃至国际的城市发展。
吴臻出生于1975年，具有丰富的学术背景和专业知识。
他毕业于上海交通大学建筑学院，获得建筑学硕士学位，并在英国巴特莱特大学深造，获得城市设计硕士学位。
他对城市规划和建筑设计的深入研究和扎实学术基础使他成为当代城市规划领域的重要人物。
吴臻在上海市的城市规划和建设中起到了重要的推动作用。
他参与了多个城市更新和重建项目，成功地将传统文化与现代化建筑相融合。
他的设计理念注重生态环境保护、社会可持续发展和人文关怀，为上海市的城市形象和居民生活质量的提升做出了重要贡献。
吴臻的城市规划作品以其创新性和可持续性而闻名。
他将新的城市发展理念应用于上海市的规划和设计项目中，提出了以人为本、绿色低碳、智能化和可持续发展的城市发展方向。
他的作品注重城市空间的创造和利用，打造了一系列具有人文关怀的公共空间，为城市居民提供了更好的休闲和社交场所。
吴臻的建筑设计作品也备受瞩目。
他的设计理念融合了传统文化和现代建筑技术，创造出独特而富有特色的建筑风格。
他的作品在形式和功能上都充满创意和艺术性，为城市增添了独特的魅力。
他设计的建筑物不仅满足了功能需求，还注重与周围环境和谐共生，提高了城市的整体品质。
不仅在国内，吴臻的城市规划和建筑设计作品也在国际上获得了广泛认可。
他曾获得多个国内外重要奖项，包括上海市优秀土地规划设计奖、国际城市设计大奖等。
他的作品被收录在多个国内外专业杂志和书籍中，并在多个国际大会上进行了学术交流和展示。
吴臻不仅是一位杰出的城市规划师和建筑设计师，还是一位积极参与公益事业的社会活动家。
他倡导城市发展与社会责任相结合，致力于推动城市规划和建设的社会公益性，提升城市居民的生活品质。
他积极参与乡村振兴和城市扶贫等社会项目，在解决城市发展中的社会问题方面起到了重要作用。
北外滩:新崛起的办公楼CBD
北外滩：新崛起的办公楼CBD
周燕
【期刊名称】《上海商业》
【年(卷),期】2006(000)009
【摘要】目前区域内办公楼入住客户以航运、物流、贸易类的国内大中型企业为主，企业层次并不高。
随着规划的落实，推出的办公楼品质不断升级，必将吸引更高层次的企业入住。
【总页数】2页(P46-47)
【作者】周燕
【作者单位】上海天地行房地产营销有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】F299.233
【相关文献】
1.建筑与城市·历史与未来——上海北外滩CBD一期工程方案设计 [J], 牛斌
2.高密度城市中心商务区的绿色公共空间设计探索--以北外滩CBD城市设计项目为例 [J], 王莹珺;宋德萱;周伊利
3.北京办公楼区域市场增长潜力胜CBD [J], 钟黎华;;
4.北外滩：新崛起的办公楼CBD [J], 周燕
5.北京办公楼区域市场增长潜力胜CBD [J], 钟黎华
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URBAN DESIGN
秦臻
摘要／上海北外滩ＣＢＤ概念性城市设计是２００２年１０月至２００３年３月由同济大学建筑城规学院、耶鲁大学建筑系、香港大学建筑系联合举办的一次硕士研究生设计与交流活动。
我们在设计中以“重塑都市坊间的精神”为题，通过对城市建筑与城市设计的分析探索，力图从文化维度上表达自己对于北外滩ＣＢＤ的一些看法。
关键词／集体记忆场景表演舞台精神生命
ABSTRACT/ The urban conceptual design for north Bund CBD in Shanghai is the design activity and academic exchange for postgraduate students from oct.2002 to Mar .2003, which is sponsored by T he College of Architecture of Tongji University,The Architecture Department of Yale University and The Ar-chitecture Department of Hong Kong University. The theme of ÒRebuilding the Urban Spirit among LinongÓ implies that Participants express opinions about CBD from the culture di-mensionality by analyzing urban architecture and urban culture.
KEY WORDS/ Collective memory, Settings, Performance stage,Spiritual life
作者单位：同济大学建筑与城规学院（上海，２０００９２）收稿日期：２００３－０７－３０
重塑都市坊间的精神
——上海北外滩ＣＢＤ地区城市设计探索
一、课题概述
ＣＢＤ（中央商务区）起源于经济发达国家的大城市，是国家金融资本发展的必然趋势。
纽约的曼哈顿、香港的中环地区、巴黎的德方斯是其典型的代表。
上海是中国大陆最先引进ＣＢＤ概念的城市。
浦东陆家嘴金融贸易区于２０世纪９０年代初开始建设，短短十余年间这里已经集中了大量的金融、商贸、文化、服务、商务办公和酒店、公寓等设施，并且具有便捷高效的交通、通信等现代化的基础设施。
北外滩ＣＢＤ作为上海ＣＢＤ的重要组成部分，其规划建设也即将开始；用地范围是吴淞路东至虹口港西、汉阳路南至黄浦江北之间２７．９ ｈｍ２的区域，地处苏州河与黄浦江交汇口，紧邻外滩历史风貌建筑群，与浦东陆家嘴金融贸易区隔江相望。
它的建成必将会对上海经济和社会发展产生积极作用。
因此，对于它的研究将是一项极有价值的课题。
二、上海城市发展的矛盾与问题上海的城市建设非常迅猛，经济取得了巨大发展，１０年来ＧＤＰ年均增长１０％以上。
物质生活高度发达：交通迅捷便利，高架、轻轨、地铁可以使人们在很短的时间里从一个地方到另一个地方；电脑网络让人们足不出户便可在家中办公、购物，信息的交流取代了人们面对面的交流；都市钢筋铁骨的智能大厦可以使人们更为高效地工作。
未来的上海在经济科技发展上呈现出一派充满极大诱惑力的景象。
然而，在这一切令人感到欣喜的表象的背后，我们却看到，城市如同一部巨大的功能机器，人们成为了其中的一个个部件，一刻不停地在高效地运转。
人们的内心空间被种种物质利益的诱惑所占据，人与人心灵的真正交流越来越少。
正如丹尼尔・贝尔所描述的那样：“在物质基础高度发达的后工业时代里，每个人丰满的个性日趋被
分工所取代。
个人已经消失在他的功能之
中。
”同时，在短时期大规模的城市改造中，一处处凝聚着城市集体记忆的老里弄、老街坊在推土机的轰鸣声中化为乌有，冰冷的钢筋铁骨的森林拔地而起，巨大的立交桥触目惊心地占据着街道的上空。
传统的认同感和归属感被迅速打破，而新的文化价值观尚未建立，都市人不免会因此而产生一种文化上的失落感。
面对这种现象，我们不能不反思：在经济高速发展的形势下，上海该何去何从？人们到底应该选择一种什么样的生活？这成为我们在上海北外滩ＣＢＤ城市设计中所要面对的首要问题。
Ｌ・芒福德曾经说过：“城市文化归根到底是人类文化的高级体现。
如果说过去许多世纪中，一些著名的城市如巴比伦、罗马、雅典、巴格达、北京、巴黎、伦敦成功地支配了各自国家历史的话，那只是因为这些城市能够代表他们的民族文化，并把其绝大部分传给后代。
”的确，城市是人类文化的精神财富，而这种精神财富在很大程度上都属于不可再生资源。
如果我们片面地追求物质利益，忽视了城市自身的文化，最终可能会导致城市走向衰亡。
三、对基地地脉特征的分析
上海是一座典型的国际化大都市，其城市文化由于历史原因既受到中国传统的伦理观念的影响，又受到西方开放自由思想的熏陶。
上海人由此形成了海纳百川、兼收并蓄、自成一统的“海派”文化特征，反映在社会、经济、建筑、文学、生活等各个领域。
其城市历史特性可概括为：（１）划地而治的租借地；（２）近代产业经济崛起地；（３）近代金融商业根据地；（４）近代科学技术引进地；（５）近代人文史迹富集地；（６）近代建筑荟萃地。
而外滩（Ｔｈｅ Ｂｕｎｄ）地区作为传统的金融贸易中心，见证了上海的百年历史，是上海对外开放的门户，在上海近代文化中具有代表意义。
近年来，随着改革开放步伐
URBAN DESIGN。