居住小区竖向设计说明书

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小区竖向方案设计指引

小区竖向方案设计指引1、设计原则1.1 充分结合地形地貌，场地设计的竖向趋势应和原状地形基本保持一致。

1.2 小区竖向设计必须结合项目规划设计理念、土方平衡、工期、施工组织、场地地质情况、当地土石方单价、土源情况等因素综合考虑。

1.3 力求场地内土方工程总量最小化，场地土方尽量做到土方填挖平衡，少挖少填，减少土方的内外运输。

1.4 场地竖向设计应处理好场地竖向土方工程和建筑基础埋深、室外综合管线敷设的关系。

满足场地内的管线敷设和市政管线的衔接。

1.5 避免出现高边坡和高挡墙。

若确实无法避免，应力求高边坡和挡土墙的高度最小化，在满足建筑红线退缩前提下保证良好的场地空间。

并将之设计在用地红线处，保证良好的场地内的竖向空间。

用地红线处的高边坡和高挡墙布置要满足规划要求的建筑红线退缩。

2、设计指引2.1 总体规划中的建筑布局应考虑场地竖向因素，合理组织场地内的道路交通系统。

居住组团内道路纵坡最小0.3%，最大4%，局部可考虑不大于8%的坡度。

组团之间的道路按市政道路的要求考虑纵坡。

2.2 场地内的设计标高总体上应高于场地周边的市政道路，尤其是与市政道路相通的出入口区域。

2.3 应适当考虑相邻楼宇首层地面的高差。

较陡的山地地形上的高层住宅的首层宜考虑设置局部架空花园和大堂。

2.4 山地别墅应结合山地地形设计，设计局部半地下室。

2.4 景观湖周边应考虑约2/3以上的亲水界面。

紧邻景观湖的高平台的标高不得高出水面2.5米。

湖内水面跌落高度不得大于2米。

2.5 一般场地应考虑尽量提高地下车库范围的标高，减少挖方。

特殊场地如含淤泥质土、生活垃圾，设计标高不宜过高，避免增加外购土方；土石方场地，岩石爆破场地，设计标高应尽量利用原地貌，并利用高低差布置大型地下车库，减少土石方量。

3、土方计算3.1 使用专业软件编制土方平衡方格网（20m×20m）。

3.2地下车库挖深按：车库底板+车库层高+覆土深度计算。

土方深度计算参数：覆土深度：0.8~1.2米（北方地区：冻土深度+0.4米）；车库层高：中高端3.7米；高端4.2米；车库底板厚度（含垫层）：0.5米；主体基础：筏板基础按主体平面投影线外扩1米，深度1.5米计算挖方；桩基础按主体平面投影线深度1.5米计算挖方。

浅淡住宅小区大高差地形竖向设计

浅淡住宅小区大高差地形竖向设计摘要：本文针对地形落差大的建筑及住宅小区特点，结合实际情况，提出住宅小区合理进行竖向规划设计原则，找出解决竖向高差难题的合适方案。

该方案能达到优化设计，可有效改善环境、增加小区的景观特色，为类似地形特点的小区竖向规划设计提供参考借鉴。

关键词：住宅小区；竖向规划；大高差地形引言大高差地形建筑是一类既特殊又复杂的建筑类型。

它与平地建筑最大的区别就是竖向设计。

因此它的设计重点和难点也在于竖向设计。

所谓“成也萧何败萧何”，如果能利用好地形，解决好竖向设计，往往能形成具特色的建筑形态和风貌。

在一些国家和地区都能看到许多有关山地建筑的例子。

如希腊圣托尼里岛，被誉为世界上最美的岛屿，童话般的房子依山而建，充分利用了当地地形特色和景观优势，打造成一番人间仙境，令人向往。

还有如赖特的流水别墅，也是依山而建，通过竖向错落设计，与山水结合，融为一体，形成了独一无二的经典建筑作品，为人津津乐道。

这样的例子还有很多，设计师们都是通过充分了解当地的地形地貌特征与自然相结合的手法，优化竖向设计，化不利为有利，从而设计出独具特色的大高差地形建筑。

1.工程案例实践分析某住宅小区总用地面积429468㎡，可建设用地面积380492㎡，用地东西长度约880米，南北向长度超过600米，北西侧地势较高的丘岗地面标高约105~120m，往南、往东丘坡地面标高约55~90m，相对高差50~65m，局部位置高差20m。

拟建低层、高层住宅，小学，幼儿园，商业及配套设备楼等。

从地形表明，该住宅小区的场地竖向复杂，对建筑、绿化景观的布置难度很大，对于我们的竖向设计都是很大的挑战。

在经过多次的场地地形分析和现场勘查之后，决定以竖向设计为核心，主要从下文几个方面入手进行住宅小区的规划设计，落实解决好场地的大高差带来的设计问题。

2.土方与环境（绿化、水景、排洪）山地景观布置与平地景观布置最大不同是它有竖向高差，因其山地空间狭小平地很小，既要解决高差关系又要在建筑之间布置绿化。

住宅小区修建性详细规划设计说明

住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。

本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。

2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。

用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。

但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。

二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。

2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。

3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。

4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。

四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。

住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。

2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。

主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。

小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。

3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。

设计说明范本

目录说明书一.项目背景二.设计依据三、规划指导思想四、规划布局五、市政设施规划（一）给水规划（二）排水规划（三）电力、电讯规划六、主要技术经济指标图纸一.总平面图二、结构分析图三、竖向设计图四、道路交通设计图五、绿化系统及景观分析图六、给排水工程规划图七、电力电信工程规划图、八、燃气工程规划图九、主要建筑平立面图十、鸟瞰图居住小区规划说明书一.项目背景:该场地位于南方某城市经济开发区,由3条城市道路与一条用地界线围合,其中位于北部的建设路和位于南部的南曦路红线宽度均为35 m,位于西部的和平西路红线宽度为25m,场地内部有一条红线宽度为20m的和平东路将场地分为两块用地,场地总规划用地面积约为21公顷.场地内部地势平坦,内部无河流,山脊分隔,植被较少,地质条件良好二.设计依据:1.《中华人民共和国城市规划法》;2.《城市规划编制办法》；3.《民用建筑通则》（JGJ37-89）4.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版5.《高层建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）2001年版6..其他相关国家、部、省市现行规范规程年版三、规划指导思想１、力求将小区规划成为布局合理、生态环境优美、配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性，具有良好舒适性、安全性、经济性和地方特色的居住环境。

２、充分利用小区及其周围的自然环境条件，使小区环境既相对完整，又是城市生态环境的重要组成部分，创造舒适、优美、宜人的生活环境。

３、坚持小区建设的经济效益、环境效益和社会效益的统一，在创造良好居住环境的前提下，努力节约用地，提高土地利用率。

４、努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境，并为住户参与创造有利的条件。

５、强化现代意识，开辟足够的交通空间，满足动、静、态交通要求。

６、按照试点小区的要求积极推广和应用新技术、新材料，扩大小区建设的技含量，使住宅具有良好的舒适性与安全性。

居住区规划中的竖向规划设计方案探讨

居住区规划中的竖向规划设计方案探讨规划居住区应当从区域联动角度出发，并向其中融入一些生态网络的内容，以有效提升区域经济水平，基于此，本文研究居住区规划中的竖向规划设计原则，并进一步讨论居住区规划竖向规划设计方案的科学建立，从地形分析、规划用地、土方平衡、高程控制、调配方向五方面入手进行总结，以供参考。

标签：竖向规划;地形分析;土方平衡展开居住区竖向设计活动，需要与居住区的周边生态环境和自然环境相结合，同时也要考虑到居住区本身的规划要求。

展开竖向规划设计活动，要做到对周围地形、地貌的有效利用，并实现对土石方的有效平衡，尽可能减少防护的工程建设量。

为工程管线的敷设工作打下坚实的基础，避免发生洪涝，起到保护水土的作用。

1 居住区规划中的竖向规划设计原则1.1 布局要满足规划标准：在进行小区的竖向规划时，应该对小区建筑物用地的选择和建筑布局同时有综合的考虑。

以保证小区的平面规划达到统一的标准，另外在竖向上相互之间也能良好协调，做好小区的竖向规划，保證小区内建筑物的空间布置和空间景观是合理的，同时也能实现对环境的科学规划和设计。

1.2 高程要满足工程建设的需求：展开小区的竖向规划设计工作，要保证与小区内管线敷设的高程要求相符合，也要符合小区道路布设的相关要求，能够达到标准的车辆交通和人行交通的要求，确保小区内的地面排水和防洪达到较好水平，起到防洪排涝的作用。

竖向规划要能够较好满足小区的用地功能要求，高填深挖的施工手段应该尽量减少使用。

除此之外，还应该尽量减少使用土石方、挡土墙和防护坡的使用。

要知道小区的竖向规划会深刻影响到小区的平面布局，确保竖向规划合理，才能起到防治水土流失的作用，应适当减少土方工程量，也能对环境起到较为积极的保护作用。

1.3 竖向规划要满足环境需求：当前环境设计是居住区规划的重点内容，实践证明运用三维空间的概念能更好指导规划设计，实际在考虑小区的规划设计问题时，应该从平面和竖向两个角度出发。

浅谈居住区规划中的竖向规划设计

浅谈居住区规划中的竖向规划设计『摘要』居住区竖向设计属于居住区规划设计的重要组成内容。

本文阐述了竖向规划与平面布置、空间环境、管线规划之间的密切关系以及在竖向设计中用地与建筑、地面排水、道路交通、土石方与防护工程、景观环境等关系的处理。

还有充分合理地利用地下复合空间，节约土地，节省工程投资和改善人居环境，建造有鲜明特色的居住区景观等问题。

『关键词』居住区竖向设计景观环境地下复合空间1.居住区竖向设计的内容及重要性居住区竖向设计的主要内容是结合居住区的周边环境及自身规划要求，对整个场地进行分析，确定地形的利用和改造，确定建构筑物、道路场地的控制高程和地面排水及绿化景观等内容的规划。

竖向规划设计对居住区而言，就是要合理利用地形、地貌，平衡土石方及减少防护工程量，并且要满足工程管线的敷设条件和各种场地坡度，防止洪、涝和水土流失。

其对外联系道路标高与城市道路标高要妥善衔接，并做出有利于建筑物的布置和空间环境设计的条件。

1.1竖向规划与平面布置、空间环境居住区竖向规划与平面布置有着十分重要的关系，合理的竖向规划，能防治水土流失，通过减少土方工程量来降低工程投资，并且对环境保护起到了积极的作用。

目前的居住区规划，十分重视空间环境设计，为了创造良好的居住空间，需要用三维空间的概念指导规划设计，就是要从平面和竖向的双重角度综合考虑规划问题。

如果我们只注意建筑物的平面关系，而忽略竖向概念，忽略对管网综合及绿化的考虑，那么这个规划就容易产生空间上的平淡无味，并且埋下许多内在的矛盾，而影响规划的实现。

因而，我们需要通过详实的调查研究，反复比较调整，从实际出发，尽量尊重场地的地形条件，努力保持原有场地的景观特色，作好高程上的完美安排。

使用地适宜于建构筑物布置、管线敷设、排水防洪等需求，从而作出经济、科学、适用的居住区规划方案。

同理，对地势起伏变化较大的居住区合理进行竖向设计，我们可以设计出有鲜明特色的居住区空间景观环境：在一个住宅区内，环境设计往往需要建筑，广场，交通道路，绿化，水等要素有机结合起来，采用竖向规划方式，安排好不同高程上的建筑出入口，行人和车行道路，停车库，休闲广场，绿化等。

住宅小区规划竖向设计方法研究---以山西某住宅小区规划项目为例

住宅小区规划竖向设计方法研究 ---以山西某住宅小区规划项目为例摘要：对于住宅小区规划，当其地形或周边道路高差较大时，寻求经济合理的竖向设计方案就显得困难。

本文中，笔者以山西某住宅小区规划项目为例，来分析研究地形高差较大的住宅小区规划竖向设计的方法。

关键词：小区规划，竖向设计我国有很多城市的建设用地并不是基本水平的，而是带有较大高差的。

对于较大高差住宅小区，怎样科学合理地规划设计其竖向标高，使其既节省成本，又符合社会利益和居民使用需求，是一个相对较困难的课题。

在目前房地产市场环境下，各开发者之间的竞争愈来愈烈，成本的控制是其重要一项内容。

对于小区的开发建设者来说，在符合规范符合使用需求的情况下，成本的控制显得尤为重要。

下面以山西某小区为例，来说明小区竖向规划设计的一些方法。

一、常见的竖向设计方法1、参照周边道路标高设计场地标高根据周边道路的具体高低情况，选择与周边道路较好衔接的小区内场地标高。

这样的设计，使得小区内与周边道路衔接处坡度较小，使用较合理。

对于地库面积很小或无地库的小区项目来说，经济性也好，但对于地库面积较大的小区项目来说，存在大量的土方开挖等成本，经济性不好。

2、尽量抬高小区内场地标高抬高小区内场地标高，减少土方开挖，是近年常见到的竖向处理方式。

特别对于地库面积较大的小区项目，尽可能抬高小区内部场地标高后，土方量大幅减少，土方成本降低。

但此种做法，常会导致局部高差矛盾过大，竖向处理较困难，使用不便。

3、根据入口道路坡度确定场地标高结合小区出入口的位置，给出入口道路指定具体坡度，由此推算小区内场地标高。

此种做法，在使用上相对合理，但在经济性上缺少考虑。

二、常见的竖向设计方法中存在优化空间常见的竖向设计方法大多从单一或较少的因素出发考虑小区场地竖向设计，从而满足功能或成本的需求。

但小区场地的竖向设计其实是一个较为复杂的专项研究课题，特别是对于高差较大的小区项目，竖向标高的设定，有多个影响因素，包括规范要求、使用合理性方面的及建设经济性方面的因素等。

居住小区竖向设计探析以重庆两江新区龙兴组团J分区J44-8，J45-1地块方案设计为例

居住小区竖向设计探析以重庆两江新区龙兴组团 J分区 J44-8， J45-1地块方案设计为例摘要：在当今项目高周转的背景下，居住小区的建筑设计也逐渐趋同，如在限高、日照，货值等综合因素下设计出的规划布局，面宽主导影响下的户型产品，以及成本控制下的立面设计等形成很多标准化的思路和方法。

其中很多项目在场地设计时并未充分考虑竖向的影响。

基于此，本文结合相关项目，就竖向设计对居住小区带来的影响进行分析探讨，以期引起从业者的更多关注和重视。

关键词：居住小区；竖向设计；容积率；品质；业态；无障碍引言随着人们对于居住品质要求的日益提高，房地产产品也在不断升级迭代。

在设计时通常较多关注的舒适合理的总平面布局，可适应人们需求的户型产品，丰富适宜的景观以及的新颖多样的立面造型，而对一些看似仅仅关乎场地的设计却能对整个小区产生一定的影响，竖向设计就是其中一例。

为此，笔者结合自身的工作实践与体会，对上述问题加以探析，以期引起从业者更多的关注与重视。

项目背景本项目位于重庆市两江新区龙兴组团，主城区东北部，两江国际影城以北，距重庆江北机场18公里，南距主城区28公里。

本项目由两块地组成，编号为J44-8及J45-1。

项目地块西邻御临河和东滨路（规划），东临金御大道，南邻黄胡路，北邻规划支路，两个地块之间为九号路（规划）。

重庆市轨道交通15号线（规划）位于场地东侧（沿金御大道），南北延申，南距影视城东站1公里，北距御临站1.2公里。

重庆两江新区龙兴组团J分区J44-8、J45-1两个地块，用地性质为R2。

J44-8地块的建设用地面积：47967.4平方米；计容建筑面积：≤48447.07平方米，容积率：≤ 1.01，建筑密度：≤ 35%，绿地率：≥30%；建筑控制高度：≤ 20米。

J45-1地块建设用地面积为56317平方米，计容建筑面积：≤ 84475.5平方米，容积率：≤ 1.5，建筑密度：≤ 35% ，绿地率：≥ 30%，建筑控制高度：≤ 30米。

居住小区竖向设计方案

居住小区竖向设计方案1. 简介居住小区竖向设计方案是指对小区建筑物的垂直空间进行规划和设计，以充分利用建筑高度，提供多功能的使用空间，提高居住品质的设计方案。

本文将从设计理念、功能规划、公共设施、建筑材料、环境友好性等方面，探讨居住小区竖向设计方案的相关内容。

2. 设计理念居住小区竖向设计方案的设计理念是以人为本、功能多样化、空间合理利用为核心。

通过科学的设计理念，满足住户对不同功能空间的需求，提供舒适、便利的居住环境。

3. 功能规划在居住小区竖向设计方案中，功能规划是十分重要的环节。

合理规划各层的功能空间，可以提高小区的居住品质。

一般可以划分为以下几个层次：底层: 商业空间底层可以规划为商业空间，提供商店、超市、餐饮等服务设施，方便居民的生活需求。

商业空间与住宅区相互独立，既能带动小区的经济发展，又能为居民提供便利。

低层: 公共设施和娱乐空间低层可规划为公共设施和娱乐空间，例如儿童游乐区、健身房、图书馆、多功能活动室等。

这些设施能够满足不同年龄层次的居民需求，提供社交和娱乐的场所。

高层: 住宅空间高层主要是住宅空间，通过合理的户型设计和布局，充分利用建筑高度，创造舒适的居住环境。

同时，为了提高居住品质，可以规划绿化空间、休闲区和阳台等，营造宜居的居住环境。

4. 公共设施在居住小区竖向设计方案中，公共设施的规划是至关重要的。

合理规划公共设施，可以提高小区居民的生活质量。

以下是常见的公共设施：1.儿童游乐区：设置儿童游乐设施，满足儿童游玩的需求。

2.健身房：提供健身设备和运动场地，方便居民进行室内运动。

3.多功能活动室：用于举办各类社交和文化活动，增加居民之间的交流和互动。

5. 建筑材料选择合适的建筑材料对于居住小区竖向设计方案至关重要。

优质的建筑材料可以提高建筑的质量和耐久性，同时还能节约能源和减少环境污染。

一般应考虑以下几个方面：外墙材料外墙材料应具有一定的保温隔热性能，能够抵御风雨和日晒。

常用的外墙材料有砖、石材、玻璃幕墙等。

住宅小区竖向规划设计实例探讨

◇科技论坛◇
科技圈向导
２１年２期０１第３
住宅小区竖向规划设计实例探讨
王小娜
（重庆英利房地产开发有限公司中向规划不仅仅是简单的改造地形，文结合某住宅小区的地形特点等，出该住宅小区合理进行竖向规划设计原住本提则，采取划繁为的手法提出合理的住宅小区竖向规划设计要点。实践效果表明，本住宅小区所采取的竖向规划设计措施可有效改善环境、增加
３住宅小区竖向规划设计．
３１．小区台地设计鉴于本住宅小区自然地形坡度大于８小区地面各建筑物的连％．接形式采用台地式．台地之间则应采取挡土墙或护坡连接本小区而的竖向设计采用平坡式布置手法．划分小区台地时．充分考虑到小区用地规划布局相协调性．把使用性质相同的用地或者功能联系密切的建筑物．布置在同一台地或相邻台地内对于本小区的一般居住建筑．则采用小台地形式：而对于小区内的公共建筑．台地间高差与建筑层高成倍数关系考虑到场地与周边关系较为复杂，南北高差、东西高差均较大，在场地竖向设置中充分考虑到这一点。场地基本布置为两个台地。考虑到用地东部场地较为狭窄．将其布置为一个台地．场地标高设计为４．米．９１０减小与西侧现有住宅的高差．同时设计场地较东侧圭塘路高约６５米左右．．临圭塘路正好布置一层半地下商业．减少道路及商铺对小区的影响。用地西部规划为一个台地．场地标高设计为５．米．４６Ｏ较东部台地高约５米设计住宅室内外高差为Ｏ０门面为Ｏ１～．５．ｍ．３．５００。．ｍ另外．３基地内竖向布置采用平坡式．场地由西向东放坡．面雨地水采用道路两侧雨水Ｅ和建筑物散水沟收集．ｌ南暗管排人南侧香樟路及东侧圭塘路的道路下水管道３道路竖向规划设计．２道路竖向规划是大高层地形的重点规划之一．也是本住宅小区用地竖向规划的重要内容本小区结合场地高差布置小区的主要道路．东侧用地在南北两端分别布置小区的地下车库出人口．西侧用地在东侧、南侧中部布置小区的地下车库出入口．小区内部只布置消防车紧急通道．构筑人车局部分流的交通体系．为小区居民创造良的生活好氛围。对于本小区内的机动车车行道最小纵坡应不低于０３０５最．％～．％．大纵坡不大于７９并对大纵坡路段进行坡长限制而对于小区内％～％．部以通行小车为主的入户道路及停车库入Ｅ．１道路最大纵坡则采取适当放宽措施对于本小区内的非机动车车行道纵坡宜小于２％：．而当５其大于或等于２％时．．５则按规定限制坡长而对于本小区内的机动车与非机动车混行道路，其纵坡宜按非机动车行道路的要求执行。本小区内的道路车行道和人行道的横坡应为１０２０．％～．％另外．对于本小区道路兼作消防通道，宽度不小于４ｍ．．最大纵坡小于７％．计消０．设０防通道转弯半径为１．均满足消防要求２ｍ．０３３－绿化竖向规划设计结合本小区的大高差地形特点．本住宅小区打造一主多辅的竖向错落有致的绿化景观系统。在用地中部通过住宅的围合布置小区的中心花园，在住宅间布置小区的组团绿化空间。小区的中心花园是整个小区景观环境的核心．结合幼儿园的布置．通过一系列的空间营造手法力求创造出一种舒适、宜人的风情居住活动空间。对小区的园林景观进行合理的竖向规划布置．用地东侧标高较低结合住宅间间距布置小的休闲绿化，通过铺砌、花池、小品、绿化的设置，营造优美、舒适的绿化空间用地西侧标高较高．因此结合场地布

居住区竖向与道路

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5、人车分流
• 人车分流可为行人提供舒适环境，减少步行距离。
• 主要步道可结合景观轴线及绿化廊道设置。
• 小区入口人车可分流、合流。
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二、居住区竖向规划设计的内容
• 1 、制定利用与改造地形的方案，合理利用地形，满足各项建设用地的使用要求（前期）。
• 2 、确定道路控制点的坐标、标高，以及道路的坡度、曲线半径等；
• 3 、确定建筑的定位、正负零标高及室外地坪的规划控制标高、室外排水方向。
• 4 、结合建筑物布置、道路交通、工程管线敷设，设计居住区内其他用地的标高与坡度；
• 5 、确定挡土墙、护坡等室外防护工程的类型、位置。
• 组团级道路：一般人车混行，路面宽度为3～5m ，为满足地下管线的埋设要求，其两侧建筑控制线宽度非采暖区不小于8m ，采暖区则不小于10m 。
• 宅间小路：考虑机动车辆低速缓行的最小通行宽度要求，以及行人步行的舒适性，一般为2 . 5～3m。
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3 、居住区、小区入口及道路技术要求
•
车行入口一般宜放在次要道路及支路上。
• 离主要路口距离大于70米（弧线路沿切点以外）
• 人行人口与车行入口可分开设置或合并设置，各有利弊。
•
道路线形要考虑通车速度，转弯半径不宜过小
（大于20~50米），路口半径不小于6米
• 尽端道路长度不超过120米，在末端、中部结合停车场地设回车场。
• 居住区道路各构成部分的最小宽度如下。 • （l）机动车车行道单车道宽3～3.5m ，双车道宽6～6.5m。 • （2）自行车单车道宽1.5m ，双车道宽2.5m。 • （3）人行道设于车行道的一侧或两侧，布置单排行道树的人行道最小宽度为

住宅小区设计说明

叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明第一章项目研究一、城市概况叶集区是2015年10月国务院批准设立的六安市辖区（原为叶集改革发展试验区），2016年2月28日正式挂牌成立。

全区辖姚李镇、洪集镇、三元镇、孙岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇（办事处），区域面积568平方公里，总人口26.9万人。

叶集区文化底蕴厚重。

徽商文化源远流长，自古即为江淮之间重要商品集散地，明清时期商贾云集。

未名文化薪火相传，涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、李济野等“未名四杰”燃灯文坛。

红色文化彪炳史册，孕育出陶勇、杨国夫、桂绍忠等8位共和国开国将军名垂丹青。

美食文化享誉内外，羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。

产业特色鲜明。

为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、安徽省林产业十强县区。

木竹加工企业2000余家，规模企业91家，从业人员5万人，年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。

省级开发区建成面积10平方公里，成功入选国家级循环化改造示范试点园区。

中国中部家居产业园通过中家协评审授牌，荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示范奖。

二、区位环境叶集地处、皖豫两省交界，东望长三角，南枕大别山，西接中原地，北连淮河水，素有“安徽西大门”和“大别山门户”之称。

境内史河（干渠）环绕，105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此，距合肥新桥国际机场1小时车程，是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点，交通便捷。

本项目用地周边基础设施较为完备，交通便利，周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多，地理位置较优越，区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。

三、现状分析1、基地现状现状基地为建设用地，整个基地内以自然植被为主，西侧有河流，基地内有部分民房，沿街有部分临时简易棚。

项目用地总面积110904平方米（约166亩，扣除创新路道路面积），其中综合商业用地面积26737平方米，住宅小区用地面积84167平方米。

详细规划阶段的竖向规划

详细规划阶段的竖向规划详细规划阶段竖向规划的方法，一般有设计等高线法、高程箭头法和纵横断面法。

1、设计等高线法以居住区为例，根据规划结构，在己确定的干道网中确定居住小区内的道路线路，定出这些道路的红线。

对每一条道路作纵断面设计，以己确定的城市干道的交叉口的标高及变坡点的标高，定出支路与干道交叉点的设计标高，从而求出每一条路的中心线设计标高。

以道路的横断面，求出红线的设计标高。

居住小区内部的车行道由外面道路引入，起点标高根据相接的城市道路的车行道的设计标高而定。

在布置建筑物时应尽量配合地形，采用多种布置方式，在照顾朝向的条件下，争取与等高线平行，尽量不要过大改动原有的自然等高线或只改变建筑物基底的自然等高线（即定出设计标高）。

要定出建筑物四角的设计标高及室内地坪的设计标高，如建筑物的长边与较密的等高线垂直，也可以错层布置。

设计等高线（或不用设计等高线而只标明一些设计标高）全部标出后，应估算一下土方量，尽量做到土方量基本就地平衡。

2、高程箭头法根据竖向规划设计原则，确定出区内各种建筑物、构筑物的地面标高，道路交叉点、变坡点的标高、以及区内地形控制点的标高，将这些点的标高注在居住区竖向规划图上,并以箭头表示区内各种类用地的排水方向。

高程箭头法的规划设计工作量小，图纸制作快，并且易于变动、修改，为居住区竖向设计一般常用的方法。

缺点是比较初略，确定标高要有充分经验，有些部位的标高不明确，准确性差，仅适用于地形变化比较简单的情况。

为弥补上述不足，在实际工作中也有采用高程箭头法和局部剖面的方法,进行居住区的竖向规划设计。

3、纵横断面法纵横断面法多用于地形比较复杂的地区。

先在所需的居住区平面图上根据需要的精度绘制出方格网，在方格网的每一个交叉点上注明原地面标高和设计地面标高。

沿方格网长轴方向者称为纵断面，沿短轴线方向者称为横断面。

此方法的优点是对规划设计地区的原地形有一个立体的形象概念，容易着手考虑利用或改造地形；缺点是工作量大，花费时间多。

施工图竖向设计

施工图竖向设计竖向图内容：建筑室内外标高、场地道路坡向、坡度、坡长、地面节点标高、景观建构筑物标高、水景常水位标高及池底标高、地形等高线、等高距、台阶级数及上下方向、雨水口位置、问题1.排水率华北地区排水率为千分之三2.排水长度地表径流长度和面积一地表排水创造地形应同时考虑园林景观和地表水的排放，各类地表的排水坡度宜符合表4.2.1的规定。

二水体外缘1）水工建筑物、构筑物应符合下列规定：一、水体的进水口、排水口和溢水口及闸门的标高,应保证适宜的水位和泄洪、清淤的需要；二、下游标高较高至使排水不畅时，应提出解决的措施；三、非观赏型水工设施应结合造景采取隐蔽措施.2) 硬底人工水体的近岸2.0m范围内的水深，不得大于0.7m，达不到此要求的应设护栏.无护栏的园桥、汀步附近2.0m范围以内的水深不得大于0.5m。

3)溢水口的口径应考虑常年降水资料中的一次性最高降水量。

4)护岸顶与常水位的高差，应兼顾景观、安全、游人近水心理和防止岸体冲刷. 3。

坐标建筑物、构筑物、铁路、道路、管线等应标注下列部位的坐标或定位尺寸： 1建筑物、构筑物的定位轴线（或外墙面）或其交点；2圆形建筑物、构筑物的中心；3皮带走廊的中线或其交点；4铁路道岔的理论中心，铁路、道路的中线或转折点;5管线(包括管沟、管架或管桥）的中线或其交点；6挡土墙墙顶外边缘线或转折点。

4。

如何方便施工5.雨水井和截水沟设计要注意的东西排水井和雨水井要考虑管道的走向，N点之间线段最短。

井的位置要考虑美观，井盖的处理方法要考虑和铺装的搭配。

井盖的颜色也是要考虑的内容，要美观。

还要考虑排水井的间距及排水管的大小.井的位置？怎么确定？（大灰狼）井位在排水图中.井的位置我们是由施工图设计师来定的。

如果是现场原有的，或者建筑用的井盖，在管网图里有。

如果管网图的井盖会对景观产生影响，我们会和甲方协调，换位置。

最好是懂点水电的土建来做。

我们是这么做的.竖向设计图上有雨水口，然后总图再给水电设计师做水施图。

居住小区竖向设计说明书

缓坡：① 2～ 5%：建筑宜平行等高线或与之斜交布置．若垂直等高线，其长度不宜超过30～50米．否则需结合地形作错层、跌落等处理；非机动车道尽可能不垂直等高线布置，机动车道则可随意选线。地形起伏可使建筑及环境绿地景观丰富多彩
② 5～10%: 建筑、道路最好平行等高线布置或与之斜交。若与等高线垂直或大角度斜交，建筑需结合地形设计，作跌落、错层处理。机动车道需限制其坡长。
②详细规划总平面方案初步确定后，再深入进行用地的竖向高程设计。通常先根据四周道路的纵、横断面设计所提供的高程资料，进行居住区内道路的竖向设计。
③根据建筑群布置及区内排水组织要求，考虑地形具体的竖向处理方案，可以用设计等高线或者设计标高点来表达设计地形。
④根据地形的竖向设计方案和建筑的使用、经济、排水、防洪、美观等要求，确定室内地坪及室外场地的设计标高。
露天观演、运动场地，水面、绿化休息场所道路、建筑布置的场地。脊的端部具有凸地的优点可供运用道路、水面、绿化
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5．地形在竖向设计中的作用 ①围合、限制、分隔空间——根据挖上或堆土的范围、高度，可以制约空间的开敞或封闭程度、边缘范围及空间方向。 ②控制视野景观——可以有助于视线导向和限制视野，突出主要的景观，屏障酶陋物。 ③改善小气候环境——影响风向，有利通风、防风，改善日照，起隔离噪声的作用。 ④组织交通——引导和影响行走、行车的路线和速度。 ⑤美学作用——使景观更丰富生动，有立体感，反映自然，加强建筑艺术表现力。阴影造成的效果具有雕塑感。
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⑤计算土方工程量。如土方量过大，或者填、挖方不平衡，而土源或弃土困难，则应调整修改竖向设计。
⑥进行细部处理，包括边坡、挡土墙、台阶、排水明沟等的设计。 ⑦竖向设计往往需要反复修改、调整，尤其是地形复杂起伏的基地，测量的地形图往往和实际地形有相当大的出入，需要在设计之前，仔细核对；而在施工中需要进行修改竖向设计的情况也是常有的事。

浅析居住区竖向规划设计

浅析居住区竖向规划设计摘要：就目前来说，居民生活水平大大提高，对小区服务水平的要求也随之提高，住宅小区的环境建设是小区服务的一部分，良好的小区环境对居民生活质量的提高有很好的促进作用。

而住宅小区的前期规划设计是十分重要且具有现实意义的，因为后期如果发现设计不合理，很难返工或是要造成特别大的时间和经济的损失，也会给居民的生活带来不便。

关键词：居住区；竖向规划设计1引言居住区的竖向设计主要内容是结合居住区的周边环境，针对居住区自身的规划要求，对整个规划区域统筹规划，以现状地形为基础，确定建构筑物结构形态，道路分布，地面排水及绿化景观等整个居住区的规划。

居住区的竖向规划设计，就是要因地而异，合理利用地形、地貌，减少对环境的改造，平衡土石，减少防护工程，还要满足各类管线的铺设，保证水土，具有泄水能力等特点。

确定居住区的标高，妥善衔接各个部分的标高，如外联系的道路的标高与城市道路标高，并做出合理的建筑物排布和空间利用。

2居住区竖向规划设计主要内容及规划设计原则2.1规划设计内容（1）对小区的地形进行合理的规划与利用，尽可能减少土方量的使用，各个建设指标都应更好地满足居民的实际需求，同时还应具有良好的建筑效果。

（2）在实际规划设计过程中，不仅要避免各种不合理状况的存在，如管道和管道之间的交叉或线路与管道之间的冲突等多种情况都应进行充分考虑，尽量保证各种设施之间的统一和协调性。

（3）须确保整个小区排水畅通无阻，这就要求一定要对排水设施和方式进行最为科学合理的规划与设计，从而为小区的住户提供一个安全舒适的居住环境。

（4）土石工程和土方工程之间的平衡问题也应重点关注，避免在工程建设后期出现土石不够用现象的发生，如果后期需要增加运送土石，那么势必会增加一定的运送成本。

2.2规划设计原则（1）合理利用地形。

在进行规划设计的过程中，应合理利用地形、地貌的特点，依据标高与地形特征，规划各类设施，使居住区设计有层次感，并且应注意设计标高与自然地形应相符，尽量减少土方量，减少工程量。

竖向标高设计说明

竖向标高设计说明竖向标高设计是建筑设计中的重要环节，它涉及到建筑物的各个楼层之间的高度差以及楼层之间的联系与通行。

在竖向标高设计中，需要考虑到建筑物的功能需求、结构要求以及人体工程学等因素。

竖向标高设计要充分考虑建筑物的功能需求。

不同类型的建筑物具有不同的功能要求，比如居住建筑、商业建筑、办公建筑等。

在设计过程中，需要根据建筑物的功能来确定每个楼层的高度差，以及每个楼层的功能布局。

例如，在办公楼的标高设计中，需要考虑到员工的工作效率和舒适度，合理安排各个楼层的高度差，以便员工能够方便地进行工作和交流。

竖向标高设计还要满足建筑物的结构要求。

建筑物的结构是支撑整个建筑的重要组成部分，竖向标高设计需要考虑到建筑物的承重结构和抗震设计等因素。

在设计过程中，需要合理安排每个楼层的高度差，以确保建筑物的结构稳定性和安全性。

例如，在高层建筑的标高设计中，需要根据建筑物的结构体系和承重墙的位置等因素，合理确定每个楼层的高度差，以确保建筑物的整体稳定性。

竖向标高设计还需要考虑人体工程学的因素。

人体工程学是研究人体与工作环境之间的关系，包括人体尺寸、人体姿势和人体活动等方面。

在竖向标高设计中，需要根据人体工程学的原理，合理安排每个楼层的高度差和楼梯的坡度、踏步等参数，以便人们能够舒适地使用建筑物。

例如，在住宅楼的标高设计中，需要考虑到住户的身高、步行习惯等因素，合理安排每个楼层的高度差和楼梯的设计参数，以便住户能够方便地进出楼层。

竖向标高设计是建筑设计中的重要环节，它涉及到建筑物的功能需求、结构要求以及人体工程学等因素。

在设计过程中，需要综合考虑这些因素，合理安排每个楼层的高度差和楼梯的设计参数，以满足建筑物的使用需求和结构要求。

只有在考虑到这些因素的基础上，才能设计出功能合理、结构稳定、舒适便利的建筑物。

竖向设计-注意事项

竖向设计注意事项1设计基本要求1、室内地坪应高于室外地坪，当因地形或景观设计需要，无法满足要求时，应及时通知甲方协调处理或增加防水、截水等措施，避免室内返水、受潮。

2、小区出入口、建筑出入口和周边园路的竖向关系，是否做到雨水外排。

当建筑出入口平台形式与联系路面地坪标高有冲突时，应结合实际调整入户台阶、残疾人坡道的设计形式，并应及时通知甲方及建筑院。

3、居住区内地库顶板绿化覆土层厚度不能随意更改，大面积花园的微地形设计、局部堆坡应满足结构预留荷载。

4、当地库顶板覆土及荷载指标无法达到景观设计理想值时，方案设计应重点考虑其可实施性，植物设计需重点考虑抗风能力、生长力及所需覆土深度及根系的穿透力，不宜设计超出地库结构承载水平的景观构筑物或大型乔木，当必须设置时，构筑物基础或乔木土球尽可能落于地库柱点位置，其次为主梁位置，同时与结构工程师协商解决方法。

2设计控制要点1、居住区内地库顶板上设计的泳池、亭、台等大型构筑物应复核，满足原结构设计荷载要求。

2、地库四周临界线尽可能不设计跨地库顶板硬质场地、硬质水池、景观构筑物等设施，避免因地基不均沉降导致地面硬质景观设施开裂。

3、部分地区（如深圳）对人防全埋的特殊要求，不允许随意降低人防范围边界场地标高，该部分的随意修改可能导致设计返工，审查难以通过。

3设计常见问题1、道路坡度设置不合理，同时不满足规范要求，不符合行人和车辆的安全要求。

2、建筑物底层入口竖向标高设计不适宜，导致室外地面水回流。

3、居住区地库顶板之上的微地形设计，高低起伏变化太大，超过顶板结构设计荷载要求，对地库顶板造成破坏。

4、居住区地库顶板之上构筑物荷载过大，超过设计范围，对地库顶板造成破坏。

5、跨地库顶板设置硬质场地、硬质水池、景观构筑物等设施，导致因地基不均沉降发生硬质景观设施开裂▲ 流线型的挡土墙添增了场地的优雅气息。

▲ 毛石挡土墙设计解决高差的同时，营造粗犷美。

▲ 台阶结合阶梯式种植营造简洁纯粹的景观。

居住区竖向设计探讨

居住区竖向设计探讨作者：霍立娜李靖来源：《城市建设理论研究》2013年第15期摘要：介绍了竖向设计的概念及居住区竖向设计的主要内容、通过工程实例阐述了小区竖向设计如何与总平面布置相结合，如何满足道路要求，如何解决防洪排涝问题并丰富景观。

关键词：竖向设计总平面布局防洪排涝道路土方平衡中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：1.竖向设计的概念城市竖向规划是城市开发建设地区（或地段），为满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用、改造，确定坡度、控制高程和平衡土石方等而进行的规划设计。

居住区竖向设计则要合理的利用居住区的地形地貌地质条件确定建、构筑物、道路的控制高程，合理的组织地面排水及景观。

2.居住区竖向设计的主要内容。

进行居住区竖向设计要满足以下要求即解决的主要问题。

a）合理的利用地形、地貌，尽量减少土石方工程量，力争减少土石方工程费用。

b)利于建筑物的布置和空间化境的设计。

c)满足道路、交通的需要，对外道路联系合理，内部道路坡度满足人车需求。

d)满足各种场地的坡度，组织好地表排水，防止洪涝。

e)因地制宜，为美化城市环境创造必要的条件。

3.竖向设计的意义合理的竖向设计能够防治水土流失，减少土石方工程及其费用，减少工程造价。

居住区平面布局只有与竖向设计紧密的结合起来不断调整比较，通过对地形、高程、排水系统、周边的现状条件等进行调查、研究、分析才能做出合理的竖向设计，才能使小区的方案合理、科学、经济。

否则的话一个小区即使再高档，建筑如何完美，如果经常被洪水淹没或者被雨涝“灌溉”或者小区道路与市政道路高差数米，无法出行，或者道路坡度太大，车辆无法通行等等，那么这个小区将无法正常居住，如同废墟。

因此本文以恒大金碧天下小区为例，与大家探讨一下如何进体的进行居住区竖向设计。

4.竖向设计4.１概况介绍恒大金碧天下居住区项目选址在蓟县盘山脚下，紧邻盘山公路而建。

北依盘山，西邻津蓟高速延长线，东南侧为现状道路宝平公路。