最新各省代建费标准
各省代建管理费标准
海南省
取费标准以项目审批部门批准后的 概算总投资中的建筑安装工程、设备 费总额为基数，按1-3%的费率计算， 具体额度应当根据代建单位承担的 工作量在招投标中确定。
按财政部发布的《基本建设财务管理若
干规定》（财建[2002]394号）的有关规
定在合同中约定奖励额度
直接拨付给各参建单位
由建设单位和代建单位在代建合冋中明 确，其比例一般不超过15%
通过代建单位支付
11
广东省
批准概算的2（总投资2亿元以下）； 及1.5%（总投资超出2亿元部分）
不超过节余投资的10%
通过代建单位支付
12
辽宁省大连 市
由市财政局比照基建财务制度规疋 的建设单位管理费标准编制，实际发 生的代建管理费计入项目建设成本
5001-100001 100+(I-5000) X1%=A 10001-50000 0.8150+(I-10000)
X0.8%=A
50001-100000 0.5470+(I-50000)
X0.5%=A
100001-200000 0.2720+
(I-100000)X0.2%=A
200000以上0.1
按节余资金的10%--30%提取，最高奖励
不超过200万
直接拨付给各参建单位，自筹资金 通过代建单位支付
5
浙江省宁波 市
以批准的初步设计概算为基数，按规 定计算建设项目管理费， 建设单位提 取其中的1 0%,用于前期工作；代 建单位管理费通过招标投标确定， 但 最高不能超过建设单位提取后的项 目管理费余额
3
浙江省杭州 市
报批稿：指导性标准另行制定
节约建设资金的10%提取节约资金奖
代建费取费标准
代建费取费标准一、前言。
代建费是指在建设工程中，业主因自身原因或其他特殊情况无法自行进行工程建设，需要委托他人代为建设时所支付的费用。
代建费取费标准是指在代建工程中，代建单位按照一定的标准收取代建费用的规定。
下面将就代建费取费标准进行详细介绍。
二、代建费的确定。
1. 代建费的确定应当综合考虑以下因素，代建工程的规模、复杂程度、建设周期、技术要求、工程质量及风险等因素。
2. 代建费的确定应当遵循公平、公正、合理的原则，不得损害业主的合法权益。
3. 代建费的确定应当符合国家有关规定，不得违反相关法律法规。
三、代建费取费标准。
1. 代建费的取费标准应当根据代建工程的实际情况确定，可以采用固定金额、按百分比、按工程量等方式进行计算。
2. 对于代建工程的规模较小、技术要求较低、建设周期较短的情况，可以采用固定金额的方式确定代建费。
3. 对于代建工程的规模较大、技术要求较高、建设周期较长的情况，可以采用按百分比或按工程量的方式确定代建费。
4. 代建费取费标准应当经过业主和代建单位协商确定，并在合同中明确约定，双方应当遵守合同约定的代建费取费标准。
四、代建费的支付方式。
1. 代建费的支付方式可以采用一次性支付、分期支付等方式。
2. 对于代建工程的规模较大、建设周期较长的情况，可以采用分期支付的方式确定代建费的支付方式。
3. 代建费的支付方式应当在合同中明确约定，双方应当按照合同约定的支付方式进行支付。
五、代建费的管理和监督。
1. 代建费的管理和监督应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的合法权益。
2. 代建费的管理和监督应当建立健全的制度和机制，加强对代建费的监督检查，防止代建费的滥收、乱收和变相收费。
3. 对于代建费的管理和监督，相关部门应当加强对代建单位的监管，及时发现和纠正违法违规行为，维护市场秩序。
六、总结。
代建费取费标准是代建工程中的重要内容，合理确定代建费取费标准对于保障业主的合法权益、维护市场秩序具有重要意义。
工程项目代建管理费取费标准
城市工程项目代建管理费取费标准政府投融资城市工程项目代建制是由建设方托付有资质的特地管理机构，实行专业化、社会化管理，组织开展工程建设项目的可行性探讨、勘察、设计、施工和监理等工作，按建设支配和设计要求完成建设任务，直至竣工验收后交付运用单位运用的一种制度。
其目的是将建设单位和运用单位分别，决策权和执行权分别，通过建设工程的专业化管理，提高政府投资项目的建设管理水平和政府投资效益。
从全国各地近年来的试行状况看，接受项目代建制能有效降低工程造价和管理费用，提高项目管理水平和工程质量，缩短工期，增加项目实施状况的透亮度，确保资金的有效利用。
由于代建制还处于试点和摸索阶段，相关规定和制度还不完善，有些属于政策制度层面，有些属于操作和技术层面，须要在今后的工作中进一步探讨和解决。
一、代建管理费构成项目代建管理费是项目投资方依据代建合同支付给代建单位实施项目的投资管理和工程建设管理的相关费用。
代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。
一般包括人员工资、“五险一金”、办公费、差旅交通费、劳动爱惜费、工具用具运用费、技术图书资料费、业务款待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。
明显，就代建费构成看应高于建设单位管理费。
二、代建管理费计取现状代建管理费的计价方式可接受总价、人月费单价、固定费率等方式，目前各地代建管理费计价方式和取费标准存在差异，但大多接受概算×固定费率的方式，以项目审批部门批准的项目投资总概算和低于《基本建设财务管理规定》中建设单位管理费的费率水平计取，通常不超过项目投资的2%。
代建单位供应的是专业化的技术和管理服务，代建管理含有技术和管理创新，代建费包括代建单位必需支出的工资、税金、合理利润等，不应简洁等同于原来的建设管理费用。
代建管理费从性质上说属于询问服务收费，但无论是和监理费相比，还是和设计费相比，代建费取费标准偏低。
各省代建管理费标准
序号
省市名称
代?建?费?用?标?准
财务支付方式
基?本?代?建?管?理?费
投?资?节?余?分?成
1
财政部
[2004]300号文件规定，不高于建设单位管理费
------------
通过代建单位支付
2
浙江省
代建项目管理费计入项目初步设计概算，以此取代原建设单位管理费。代建项目管理费的指导性标准另行制定
1001-5000?2?20+（I-1000）×2%=A
5001-10000?1?100+（I-5000）×1%=A
10001-50000?0.8?150+（I-10000）×0.8%=A
50001-100000?0.5?470+（I-50000）×0.5%=A
00?0.2?720+（I-100000）×0.2%=A
200000以上?0.1?
按《政府公益性项目建设管理代理费总额控制数费率暂行规定》规定执行，实行分段累进的计取原则，节余金额100万元以下的为10%，100万元至500万元的为8%，500万元至1000万元的为6%，1000万元以上的为4%
通过代建单位支付
10
武汉省
以国家、湖北省规定的建设单位管理费标准为基础，通过投标确定
15
海南省
取费标准以项目审批部门批准后的概算总投资中的建筑安装工程、设备费总额为基数，按l-3％的费率计算，具体额度应当根据代建单位承担的工作量在招投标中确定。
按财政部发布的《基本建设财务管理若干规定》(财建[2002]394号)的有关规定在合同中约定奖励额度
直接拨付给各参建单位
奖励金额按节余资金的10%到30%提取，但最高奖励金额不超过100万元
代建费取费标准
代建费取费标准一、背景介绍。
代建费是指委托他人代为建设的费用，通常用于建筑工程中。
代建费的取费标准直接关系到建设项目的成本和效益，因此需要合理制定。
二、代建费的计算方法。
1. 基本计算方法。
代建费通常按照建设工程的总投资额来计算，一般为总投资额的一定比例。
这个比例可以根据具体的项目情况来确定，一般在3%~5%之间。
2. 具体计算步骤。
（1）确定总投资额。
总投资额包括建设工程的所有费用，包括土地成本、建筑材料费、劳动力费用、设备费用等。
（2）确定代建费比例。
根据项目的特点和规模，确定代建费的比例。
（3）计算代建费。
将总投资额乘以代建费的比例，得到代建费的具体数额。
三、代建费的支付方式。
1. 阶段支付。
代建费可以按照工程进度进行阶段支付，一般分为开工前支付、工程中支付和竣工验收后支付三个阶段。
这样可以保障代建者在不同阶段都能得到相应的报酬，也有利于监督工程进度和质量。
2. 完工后一次性支付。
也可以选择在整个工程完成后一次性支付代建费，这种方式适用于工程周期较短、资金充裕的情况。
四、代建费的合理性。
1. 参考市场行情。
代建费的取费标准应当参考市场行情，结合当地的经济发展水平和建筑工程的实际情况来确定，避免过高或过低。
2. 考虑代建者的实际付出。
代建费的取费标准应当充分考虑代建者的实际付出，包括人力、物力和时间成本，保障代建者的合法权益。
3. 与建设工程的质量和效益相匹配。
代建费的取费标准应当与建设工程的质量和效益相匹配，不能因为代建费过低而导致建设工程质量低下，也不能因为代建费过高而增加工程成本。
五、结语。
代建费取费标准的合理制定对于建设工程的顺利进行和质量保障具有重要意义。
希望相关部门和企业能够根据实际情况，制定科学合理的代建费取费标准，促进建设工程的健康发展。
各省代建管理费标准
按《政府公益性项目建设管理代理费总额控制数费率暂行规定》规定执行，实行分段累进的计取原则，节余金额100万元以下的为10%，100万元至500万元的为8%，500万元至1000万元的为6%，1000万元以上的为4%
通过代建单位支付
10
武汉省
以国家、湖北省规定的建设单位管理费标准为基础，通过投标确定
其中一定比例的政府投资结余资金作为对代建单位的奖励（具体比例在市财政局批复代建管理费时一并明确）
直接拨付各参建单位
13
贵州省
代建业务费从建设单位管理费中列支，建设单位管理费以项目批准的初步设计概算为基数
投资节余的30%
直接拨付各参建单位
14
云南省
招投标确定，未明确取费基数
投资节余的30%
通过代建单位支付
直接拨付给各参建单位
6
浙江省舟山市
未明确取费标准，要求具体在代建合同中予以明确。代建项目管理费计入项目初步设计概算，以此取代原建设单位管理费。
奖励资金按节余资金的10％到30％提取，但最高奖励金额不超过100万元
直接拨付给各参建单位
7
浙江省位管理费。代建项目管理费的指导性标准另行制定。
奖励金额按节余资金的10%到30%提取，但最高奖励金额不超过100万元
直接拨付给各参建单位
8
北京市
按国家和北京市财政部门规定，前期代建为建管费的30%；建设实施代建为建管费的70%
不低于30%的政府投资节余作为奖励
通过代建单位支付
9
重庆市
按重庆市财政局会同发改委印发《政府公益性项目建设管理代理费总额控制数费率暂行规定》执行，不作浮动，与代建范围、内容相匹配，实行分段计取，1000以下 2 1000×2%=20
代建管理费取费标准
代建管理费取费标准一、背景介绍。
在物业管理中，代建管理费是指由物业管理公司代建业主大楼的管理费用。
代建管理费的取费标准直接关系到业主的利益，因此需要明确合理的标准来规范。
二、代建管理费的计算方式。
代建管理费的计算方式通常包括以下几个方面：1. 总建筑面积，根据业主大楼的总建筑面积来确定代建管理费的基数。
2. 单位建筑面积费用，根据实际情况确定每平方米的代建管理费用标准。
3. 公共部分费用，包括大楼的公共设施、绿化、电梯等公共部分的维护费用。
4. 特殊费用，如大楼内的特殊设施或服务，需要额外收取费用。
三、代建管理费的调整。
代建管理费的调整应当根据实际情况进行，一般包括以下几个方面：1. 基础设施改造，如果大楼的基础设施需要改造或更新，可能需要调整代建管理费的标准。
2. 物价上涨，随着物价的上涨，代建管理费的标准也需要相应调整。
3. 服务水平提升，如果物业管理公司提升了服务水平，可能需要适当调整代建管理费。
四、代建管理费的支付方式。
代建管理费的支付方式通常包括以下几种：1. 按月支付，业主每月按照约定的标准支付代建管理费。
2. 按季度支付，业主每季度按照约定的标准支付代建管理费。
3. 按年度支付，业主每年按照约定的标准支付代建管理费。
五、代建管理费的监督。
为了保障业主的利益，代建管理费的收取需要进行监督，包括以下几个方面：1. 公开透明，物业管理公司应当向业主公开代建管理费的收取标准和使用情况。
2. 定期报告，物业管理公司应当定期向业主报告代建管理费的使用情况。
3. 业主监督委员会，业主可以组建监督委员会，对代建管理费的收取和使用进行监督。
六、代建管理费的合理性。
代建管理费的合理性需要综合考虑以下几个方面：1. 与实际情况相符，代建管理费的标准应当与大楼的实际情况相符，不能过高或过低。
2. 与市场水平相符，代建管理费的标准应当与市场水平相符，不能偏离市场价格。
3. 与服务水平相符，代建管理费的标准应当与物业管理公司提供的服务水平相符。
工程项目代建管理费取费
一、代建管理费的定义工程项目代建管理费是指建设单位根据代建合同支付给代建单位，用于实施项目投资管理和工程建设管理的相关费用。
代建管理费主要包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。
二、代建管理费取费标准1. 计价方式代建管理费的计价方式主要有以下几种：（1）总价：根据项目总投资的一定比例计算代建管理费。
（2）人月费单价：根据代建单位派驻项目现场的管理人员数量和月费标准计算代建管理费。
（3）固定费率：根据项目规模、复杂程度等因素，确定一个固定费率计算代建管理费。
2. 取费标准（1）总价取费标准根据项目总投资的一定比例计算代建管理费，具体比例如下：- 500万元以下：3.48%- 501万元～1000万元：2.73%- 1001万元～5000万元：2.18%- 5001万元～10000万元：1.84%- 10001万元～30000万元：1.52%- 30001万元～50000万元：1.27%- 50001万元～100000万元：0.94%- 100001万元～150000万元：0.76%- 150001万元～200000万元：0.59%- 200001万元～300000万元：0.43%- 300000万元以上：0.32%（2）人月费单价取费标准根据代建单位派驻项目现场的管理人员数量和月费标准计算代建管理费。
具体标准如下：- 项目前期：每人每月5000元- 建设准备：每人每月4000元- 实施阶段：每人每月3000元- 验收及保修阶段：每人每月2000元（3）固定费率取费标准根据项目规模、复杂程度等因素，确定一个固定费率计算代建管理费。
具体费率如下：- 一般项目：1.5%- 复杂项目：2%- 特殊项目：根据实际情况确定三、代建管理费调整代建管理费取费标准应根据实际情况进行调整，不应一刀切。
国家可以设定一个浮动范围，允许建设单位和代建单位在规定的浮动幅度内协商确定代建费费率，以适应不同行业、地区和项目的特点。
代建费取费标准
代建费取费标准一、概述。
代建费是指在建筑工程中，由业主委托代建单位进行工程管理和监理服务所支付的费用。
代建费的取费标准是建筑工程管理和监理服务的收费标准之一，对于业主和代建单位之间的合作关系具有重要意义。
因此，明确代建费的取费标准对于规范建筑工程管理和监理服务具有重要意义。
二、代建费的计算方式。
代建费的计算方式一般分为固定金额和按比例收费两种方式。
固定金额是指按照工程总投资额或者工程造价的一定比例确定代建费的金额，这种方式适用于工程投资额相对固定的情况。
按比例收费则是指按照工程造价或者工程变更额的一定比例确定代建费的金额，这种方式适用于工程投资额较为灵活变化的情况。
三、代建费的取费标准。
1. 固定金额取费标准。
固定金额取费标准一般以工程总投资额或者工程造价的一定比例确定代建费的金额，具体取费标准可根据不同地区和不同工程类型进行调整。
一般来说，代建费的取费标准应当根据工程的复杂程度、工程的规模大小、工程的施工周期等因素进行综合考虑，以保证代建费的合理性和公平性。
2. 按比例收费取费标准。
按比例收费取费标准一般以工程造价或者工程变更额的一定比例确定代建费的金额，具体取费标准可根据不同地区和不同工程类型进行调整。
一般来说，代建费的取费标准应当根据工程的复杂程度、工程的规模大小、工程的施工周期等因素进行综合考虑，以保证代建费的合理性和公平性。
四、代建费的支付方式。
代建费的支付方式一般分为一次性支付和分期支付两种方式。
一次性支付是指业主在代建单位完成工程管理和监理服务后一次性支付全部代建费，这种方式适用于工程周期较短、工程投资额相对较小的情况。
分期支付则是指业主根据工程进度和代建单位完成工程管理和监理服务的阶段性情况进行分期支付代建费，这种方式适用于工程周期较长、工程投资额相对较大的情况。
五、代建费的调整。
在实际工程中，由于工程变更、工程延期、工程质量问题等原因，代建费可能需要进行调整。
代建费的调整一般应当根据工程变更额、工程延期天数、工程质量问题等具体情况进行综合考虑，并经过业主和代建单位的协商一致确定调整方案。
代建服务收费
代建服务费费率标准
计费额
费率
算 例（计费额×费率）
5000万元及以下部分
3%
B×3%
5000万元以上—1亿元部分
2.50%
150+（B-5000）×2.5%
1亿元以上—2亿元部分
2%
275+（B-10000）×2%
2亿元以上—5亿元部分
1.50%
475+(B-20000)×1.5%
5亿元以上部分
0.50%
925+(B-50000)×0.5%
备注：
1、代建服务费=计费额×费率×工程类别系数×代建阶段调整系数
2、代建服务费实行差额定律累进计费。计费额×费率的算例如表中所示,其中B为计费额。
3、工程类别系数、代建阶段调整系数见附表2。
4、通过招标确定的收费标准，不得低于按备注1计算的代建服务费的80%。
阶段调整系数
项目前期
0.2
阶段性代建
1
全过程代建
1.2
附表2-1：
代建收费专业调整系数
工 程 类 别
专业调整系数
一、交通运输工程
1、民用机场工程
1
2、公路、城市道路、轻轨工程
1.1
3、地铁、桥梁、隧道、索道工程
1.2
二、、市政公用工程
1
3、邮政、电信、广播电视工程
1
附表2-2：
代建阶段调整系数
代 建 阶 段
代建管理费取费标准
代建管理费取费标准一、费用计算依据。
代建管理费是指由代建单位按照合同约定，代建业主管理委员会进行代建项目管理所需的费用。
代建管理费的取费标准应当合理、公平，能够满足代建项目管理的实际需要，同时也要考虑到业主的承受能力。
二、费用项目包含内容。
代建管理费主要包括以下几个方面的内容：1. 项目管理人员的工资和福利费用；2. 项目管理办公室的租金、水电费用；3. 项目管理所需的办公设备、软件、办公用品费用；4. 项目管理所需的差旅费用、培训费用；5. 其他与项目管理有关的支出。
三、费用计算方法。
代建管理费的计算方法应当综合考虑代建项目的规模、复杂程度、工期、地域差异等因素，具体计算方法如下：1. 根据代建项目的规模和复杂程度确定项目管理人员的数量和薪酬水平，按照人员数量和薪酬水平计算项目管理人员的工资和福利费用；2. 根据项目管理办公室的面积和地段确定租金和水电费用，按照实际发生的费用进行计算；3. 根据项目管理所需的办公设备、软件、办公用品的种类和数量确定相应的费用，并按照实际购买的费用进行计算；4. 根据项目管理所需的差旅费用、培训费用的预算确定相应的费用，并按照实际发生的费用进行计算；5. 其他与项目管理有关的支出，按照实际发生的费用进行计算。
四、费用审批程序。
代建管理费的审批程序应当符合代建单位的内部管理规定，一般包括以下几个环节：1. 代建管理费的预算编制，由项目管理人员根据项目管理的实际需要编制代建管理费的预算；2. 代建管理费的审核审批，由代建单位内部相关部门对代建管理费的预算进行审核审批；3. 代建管理费的执行监督，由代建单位内部相关部门对代建管理费的执行情况进行监督检查；4. 代建管理费的结算核算，由代建单位内部相关部门对代建管理费的结算核算进行审查确认。
五、费用执行监督。
代建管理费的执行监督应当严格按照代建单位的内部管理规定进行，一般包括以下几个方面：1. 代建管理费的使用情况应当及时向代建业主管理委员会报告，接受监督检查；2. 代建管理费的使用应当符合代建管理费的预算，不得擅自挪用或篡改；3. 代建管理费的使用应当合理、节约，不得存在浪费和奢侈现象；4. 代建管理费的使用应当公开透明，接受代建业主的监督和检查。
各省市代建费标准及财务支出方式
代建费用一经确定，原则上不再因项目投资规模的调整而调整，不再因人工、物价、税率、汇率、利率等因素的变动而调整。但当因政府或项目业主原因导致项目投资超过原定范围正负10％以上时，代建费用可参原计费方法作相应调整。
16
湖南省
实行全过程代建的收费标准为：
总概算投资5000万元及以下部分，按总概算的3%；
5000万元以上—l亿元部分，按总概算的2.5%；
1亿元以上—2亿元部分，按总概算的2%；
2亿元以上—5亿元部分，按总概算的1.5%；
5亿元以上部分，按总概算的0.5%；
仅实施项目前期工作代建服务的，按上述标准的20%计费；仅实施项目施工建设和竣工验收阶段代建服务的，按上述标准的80%计费。
各省市代建费标准及财务支出方式
序号
省市
名称
代 建 费 用 标 准
财务支付方式
基 本 代 建 管 理 费
投 资 节 余 分 成
1
财政部
[2004]300号文件规定，不高于建设单位管理费
------------
通过代建单位支付
2
浙江省
代建项目管理费计入项目初步设计概算，以此取代原建设单位管理费。代建项目管理费的指导性标准另行制定
由建设单位和代建单位在代建合同中明确，其比例一般不超过15%
通过代建单位支付
11
广东省
批准概算的2%（总投资2亿元以下）；及1.5%（总投资超出2亿元部分）
不超过节余投资的10%
通过代建单位支付
12
辽宁省
大连市
由市财政局比照基建财务制度规定的建设单位管理费标准编制，实际发生的代建管理费计入项目建设成本
代建费取费标准
代建费取费标准一、费用说明。
代建费是指代理建筑项目的相关费用，包括项目管理费、监理费、设计费等。
代建费的取费标准是根据建筑工程的规模、复杂程度、地区差异等因素来确定的。
一般来说，代建费的取费标准是按照工程造价的一定比例来计算的。
二、代建费取费标准。
1. 项目管理费。
项目管理费是指代建单位为了管理和协调整个建筑项目所产生的费用。
其取费标准一般为工程造价的3%~5%。
具体取费标准可以根据项目的具体情况进行调整。
2. 监理费。
监理费是指代建单位聘请的监理机构所收取的费用。
其取费标准一般为工程造价的0.5%~1%。
监理费的具体取费标准也可以根据项目的具体情况进行调整。
3. 设计费。
设计费是指代建单位聘请的设计单位所收取的费用。
其取费标准一般为工程造价的3%~5%。
设计费的具体取费标准同样可以根据项目的具体情况进行调整。
4. 其他费用。
除了项目管理费、监理费、设计费之外，还有一些其他费用，如勘察费、试验费、审图费等。
这些费用的取费标准也需要根据具体情况来确定。
三、注意事项。
1. 在确定代建费取费标准时，需要充分考虑项目的实际情况，不能一概而论。
2. 在签订代建合同时，需要明确代建费的取费标准，并在合同中进行详细的规定，以避免后期发生纠纷。
3. 代建单位在收取代建费时，需要及时向业主提供相关费用清单和费用明细，保持透明度和公正性。
4. 代建单位在收取代建费时，需要遵守相关法律法规，不得擅自提高或降低代建费取费标准。
四、结语。
代建费取费标准是代建项目中一个非常重要的环节，合理的取费标准可以保障代建单位的合法权益，也可以保障业主的利益。
因此，确定代建费取费标准时，需要充分考虑各种因素，做到公平、合理、透明。
希望本文能对您有所帮助，谢谢阅读。
各省代建管理费标准
3
浙江省杭州市
报批稿：指导性标准另行制定
节约建设资金的10%提取节约资金奖励，奖励资金从项目节余资金中开支，但最高奖励金额不超过代建管理费的30%
直接拨付各参建单位
4
浙江省杭州市余杭区
代建项目管理费一般通过招标确定，暂定不超过项目建设工程总造价（含市政、土建、景观、配套工程，不含前期费用）的1%-3%，
1001-5000 2 20+（I-1000）×2%=A
5001-10000 1 100+（I-5000）×1%=A
10001-50000 0.8 150+（I-10000）×0.8%=A
50001-100000 0.5 470+（I-50000）×0.5%=A
100001-200000 0.2 720+（I-100000）×0.2%=A
直接拨付给各参建单位
6
浙江省舟山市
未明确取费标准，要求具体在代建合同中予以明确。代建项目管理费计入项目初步设计概算，以此取代原建设单位管理费。
奖励资金按节余资金的10％到30％提取，但最高奖励金额不超过100万元
直接拨付给各参建单位
7
浙江省嘉兴市
代建项目管理费计入项目初步设计概算，以此取代原业主单位管理费。代建项目管理费的指导性标准另行制定。
200000以上 0.1
按《政府公益性项目建设管理代理费总额控制数费率暂行规定》规定执行，实行分段累进的计取原则，节余金额100万元以下的为10%，100万元至500万元的为8%，500万元至1000万元的为6%，1000万元以上的为4%
通过代建单位支付
10
武汉省
以国家、湖北省规定的建设单位管理费标准为基础，通过投标确定
工程项目代建管理费取费标准.
城市工程项目代建管理费取费标准政府投融资城市工程项目代建制是由建设方委托有资质的专门管理机构，实行专业化、社会化管理，组织开展工程建设项目的可行性研究、勘察、设计、施工和监理等工作，按建设计划和设计要求完成建设任务，直至竣工验收后交付使用单位使用的一种制度。
其目的是将建设单位与使用单位分离，决策权与执行权分离，通过建设工程的专业化管理，提高政府投资项目的建设管理水平和政府投资效益。
从全国各地近年来的试行情况看，采用项目代建制能有效降低工程造价和管理费用，提高项目管理水平和工程质量，缩短工期，增加项目实施情况的透明度，确保资金的有效利用。
由于代建制还处于试点和摸索阶段，相关规定和制度还不完善，有些属于政策制度层面，有些属于操作和技术层面，需要在今后的工作中进一步研究和解决。
一、代建管理费构成项目代建管理费是项目投资方依据代建合同支付给代建单位实施项目的投资管理和工程建设管理的相关费用。
代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。
一般包括人员工资、“五险一金”、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。
显然，就代建费构成看应高于建设单位管理费。
二、代建管理费计取现状代建管理费的计价方式可采用总价、人月费单价、固定费率等方式，目前各地代建管理费计价方式和取费标准存在差异，但大多采用概算×固定费率的方式，以项目审批部门批准的项目投资总概算和低于《基本建设财务管理规定》中建设单位管理费的费率水平计取，通常不超过项目投资的2%。
代建单位提供的是专业化的技术与管理服务，代建管理含有技术与管理创新，代建费包括代建单位必须支出的工资、税金、合理利润等，不应简单等同于原来的建设管理费用。
代建管理费从性质上说属于咨询服务收费，但无论是与监理费相比，还是与设计费相比，代建费取费标准偏低。
基建项目代建管理费标准
附件4：基建项目代建管理费标准根据财政部及省政府有关规定，并结合实际，制定项目代建管理费的标准。
基建项目代建方式包括分阶段代建（前期工作代建、建设实施代建）和全过程代建，具体采用的代建方式需根据项目实际情况确定。
一、前期工作阶段代建主要内容1、组织编制项目可行性研究、办理项目可行性研究报告审批及与该阶段相关的项目规划选址、用地预审、环评等行政许可手续；2、组织项目勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合同；3、组织初步设计文件编制和审批工作；4、办理建设用地征地、房屋拆迁等工作；5、办理施工场地七通一平工作。
二、建设实施阶段代建主要内容1、组织施工图设计，负责项目预算（施工图预算及相关费用）编制工作；2、组织项目施工、主要材料设备采购等招标活动，并与施工单位、主要材料设备供应单位签订施工合同、主要材料设备采购合同；3、编制项目年度计划和基建支出预算，办理资金申领手续；4、办理项目建设工程规划许可证、开工报告、施工许可证等项目开工前各项报批手续；5、组织项目施工，负责办理项目施工中出现的设计变更、概算调整等手续；6、组织项目中间验收，单位工程竣工验收，办理竣工备案手续；7、组织项目竣工结算、竣工决算报告编制；8、负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交，办理资产移交手续，编制并报送项目总结报告。
三、项目代建管理费总额控制数费率表期工作代建费用乘系数0.7；2、建设项目分二期建设实施的，前期工作代建费用乘系数1.1，分三期建设实施的，前期工作代建费用乘系数1.15；3、专业实验室等有特殊工艺要求的房屋建筑面积或专业设备或设施投入占总建筑面积或建安总投资30%以上（含30%）的建设项目，建设实施期代建费用乘系数1.1，达40%以上（含40%）的建设项目，建设实施期代建费用乘系数1.15。
工程项目代建管理费取费标准.
工程项目代建管理费取费标准.城市工程项目代建管理费取费标准政府投融资城市工程项目代建制是由建设方委托有资质的专门管理机构，实行专业化、社会化管理，组织开展工程建设项目的可行性研究、勘察、设计、施工和监理等工作，按建设计划和设计要求完成建设任务，直至竣工验收后交付使用单位使用的一种制度。
其目的是将建设单位与使用单位分离，决策权与执行权分离，通过建设工程的专业化管理，提高政府投资项目的建设管理水平和政府投资效益。
从全国各地近年来的试行情况看，采用项目代建制能有效降低工程造价和管理费用，提高项目管理水平和工程质量，缩短工期，增加项目实施情况的透明度，确保资金的有效利用。
由于代建制还处于试点和摸索阶段，相关规定和制度还不完善，有些属于政策制度层面，有些属于操作和技术层面，需要在今后的工作中进一步研究和解决。
一、代建管理费构成项目代建管理费是项目投资方依据代建合同支付给代建单位实施项目的投资管理和工程建设管理的相关费用。
代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。
一般包括人员工资、“五险一金”、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。
显然，就代建费构成看应高于建设单位管理费。
二、代建管理费计取现状代建管理费的计价方式可采用总价、人月费单价、固定费率等方式，目前各地代建管理费计价方式和取费标准存在差异，但大多采用概算×固定费率的方式，以项目审批部门批准的项目投资总概算和低于《基本建设财务管理规定》中建设单位管理费的费率水平计取，通常不超过项目投资的2%。
代建单位提供的是专业化的技术与管理服务，代建管理含有技术与管理创新，代建费包括代建单位必须支出的工资、税金、合理利润等，不应简单等同于原来的建设管理费用。
代建管理费从性质上说属于咨询服务收费，但无论是与监理费相比，还是与设计费相比，代建费取费标准偏低。
项目代建收费标准
省发展和改革委员会：你委《关于核定“政府投资项目代建服务费总额控制数费率标准”的函》收悉。
为规范政府投资项目代建服务收费行为，促进我省代建服务业健康有序发展，提高项目建设管理水平、投资效益和工程质量，根据《湖南省服务价格管理条例》、《湖南省政府投资项目代建制管理办法》（省政府令第241号）和《湖南省特定商品和服务价格管理办法》的有关规定，参照外省的做法，现就核定我省政府投资项目代建服务费指导标准有关问题复函如下：一、从事政府投资项目代建服务应具备与代建项目相适应的资质，严格遵循省政府241号令的规定，本着公正、诚实守信和服务有偿的原则，与项目管理或使用单位签订代建协议，依协议提供规定的服务并收取代建服务费。
二、代建服务费包括代建单位在项目前期、实施、验收阶段所发生的管理成本、应缴税费和合理利润，不包括勘察、设计和监理等中介服务费用。
按概算总投资的不同规模超额累进计算，计入项目初步设计概算。
实行全过程代建的收费标准为：总概算投资5000万元及以下部分，按总概算的3%；5000万元以上—1亿元部分，按总概算的2.5%；1亿元以上—2亿元部分，按总概算的2%；2亿元以上—5亿元部分，按总概算的1.5%；5亿元以上部分，按总概算的0.5%；仅实施项目前期工作代建服务的，按上述标准的20%计费；仅实施项目施工建设和竣工验收阶段代建服务的，按上述标准的80%计费。
三、本文规定的代建服务费标准为上限指导标准，具体标准可通过招标确定。
四、接此函后，请通知代建单位持本单位工商营业执照、组织机构代码证和服务资质材料到当地同级价格部门办理《湖南省服务价格登记证》，使用国家规定的票据，亮证收费，自觉接受价格部门的监督检查。
五、本函自2010年2月1日起试行，试行期一年。
附：代建服务费总额控制数费率表二○一○年一月十一日主题词：项目代建服务收费函抄送：省政府办公厅、省政府法制办、省财政厅，省物价局直属各单位，各市州物价局注：A为代建服务费控制总额，B为不含代建服务费的概算总投资。
代建取费标准
代建取费标准
1、采用概算×固定费率的方式,以项目审批部门批准的项目投资总概
算和低于基本建设财务管理规定中建设单位管理费的费率水平计取,通常不超过项目投资的2%;
建设单位管理费总额控制数费率表
2、广东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法中规定,项目总投资2
亿元以下项目,代建费为批准工程概算总投资的2%；总投资超过2亿元项目的代建费分段累进计算,2亿元部分按2%计算,超出2亿元部分按%计算;
3、;北京市政府投资建设项目代建制管理办法中规定,前期代建费与实施
阶段代建费比例最高可取3︰7;
4、惠州市政府投资非经营性项目代建管理办法代建服务费原则上通过市场竞争确定,对于项目
总投资在人民币2亿元含2亿元以下项目,代建服务费上限为批准工程概算总投资的2％；项目总投资超过人民币2亿元,代建服务费分段累进计算,2亿元部分按上限2％计算,超过2亿元部分按上限％计算;项目代建服务费在项目实施阶段支付70％,项目建成交付使用、完成资产及资料移交后支付20％,工程竣工验收满两年结清剩余的10％;
5、镇海区政府投资非经营性项目代建管理办法代建服务费原则上通过市场竞争
确定,对于项目总投资在人民币500万元含以下项目,代建服务费上限为20万元,项目总投资在人民币2亿元含2亿元以下项目,代建服务费控制在批准工程概算总投资的2％以内；项目总投资超过人民币2亿元,代建服务费分段累进计算,2亿元部分按2％以内计算,超过2亿元部分按％以内计算;项目代建服务费在项目实施阶段支付70％,项目建成交付使用、完成工程资料移交后支付20％,工程交工验收满两年结清剩余的10％;。
城市工程项目代建管理费取费标准.
城市工程项目代建管理费取费标准.政府投融资城市工程项目代建制是由建设方委托有资质的专门管理机构，实行专业化、社会化管理，组织开展工程建设项目的可行性研究、勘察、设计、施工和监理等工作，按建设计划和设计要求完成建设任务，直至竣工验收后交付使用单位使用的一种制度。
其目的是将建设单位与使用单位分离，决策权与执行权分离，通过建设工程的专业化管理，提高政府投资项目的建设管理水平和政府投资效益。
从全国各地近年来的试行情况看，采用项目代建制能有效降低工程造价和管理费用，提高项目管理水平和工程质量，缩短工期，增加项目实施情况的透明度，确保资金的有效利用。
由于代建制还处于试点和摸索阶段，相关规定和制度还不完善，有些属于政策制度层面，有些属于操作和技术层面，需要在今后的工作中进一步研究和解决。
一、代建管理费构成 项目代建管理费是项目投资方依据代建合同支付给代建单位实施项目的投资管理和工程建设管理的相关费用。
代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。
一般包括人员工资、“五险一金”、 办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理性质开支、应缴税费、利润等。
显然，就代建费构成看应高于建设单位管理费。
二、代建管理费计取现状 代建管理费的计价方式可采用总价、人月费单价、固定费率等方式，目前各地代建管理费计价方式和取费标准存在差异，但大多采用概算×固定费率的方式，以项目审批部门批准的项目投资总概算和低于《基本建设财务管理规定》中建设单位管理费的费率水平计取，通常不超过项目投资的2%。
代建单位提供的是专业化的技术与管理服务，代建管理含有技术与管理创新，代建费包括代建单位必须支出的工资、税金、合理利润等，不应简单等同于原来的建设管理费用。
代建管理费从性质上说属于咨询服务收费，但无论是与监理费相比，还是与设计费相比，代建费取费标准偏低。
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冲淤变化图制图要点
注意：在研究一个新的区域的冲淤变化时，最好首先去确定冲淤变化的研究范围，根据这个范围取点、白化等，这很重要
1、原始数据的处理：水深点、背景底图
目的是得到可以在surfer中处理的数据，主要包括水深数据和工程图（范围、建筑、标记，
用作背景）
原始数据：一般为各种cad工程图（如果有处理过的水深点数据就可以直接用），其中用到的主要数据是各时间段某个区域的水深数据
处理方法：（1）检查cad图中水深点数据的属性（特性），有时有些数据点的属性中没有水深值，则必须提取出图中标记在点上的那个值，此时可用韩志远给的插件提取，得到TXT 文件，如图1所示。
（2）如果是用作背景的工程范围图，则可直接另存为dxf格式的数据，然后在surfer中作为背景图直接使用。
图1 用插件从dwg数据中提取的水深点数据
2、用水深数据生成网格
源数据：水深点数据，dat、txt等格式
处理方法：（1）打开surfer，点击Grid->Data，弹出后选择水深数据文件。
（2）根据水深文件的具体情况及制图的需求对数据进行网格化，保存为.grd网格数据，如图2、图3所示。
（3）对各个时期各个工程区域的水深数据都进行网格化
注意：sufer计算冲淤变化时要求参与计算的两个grd文件有相同大小和数量的网格，即他们的xy坐标范围和节点数量（node）都相同，根据此设置图3中的参数。
（可参考网格化文件夹中的参数截图）。