凯德mall 购物中心
成都凯德广场
•
•
B3
B2 B1
超市
超市、餐饮、生活时尚 超市、餐饮、生活时尚、电子器材
L1
• L2 L3
国际时尚、咖啡馆、化妆品
服装饰品、女装 女装、饰品、童装玩具、儿童游乐、早教中心
L4
L5 L6
时尚品牌、男装、家居、个人护理
休闲运动服饰、KTV、电玩、餐饮 影院、餐饮
购物广场一层平面图
• 总建筑面积：73000㎡ 净租赁面积：51000 ㎡
• 停车位：510个
• 主要客群：中等收入的消费群体、以家庭和年轻白领为主
• 主力店：家乐福、大光明七宝影城
项目整体介绍
主要入驻品牌： 优衣库、I.T. Outlet、宝大祥青少年儿童购物中心、H3 Club、 屈臣氏、JACK & JONES、VERO MODA、爱婴室、佐丹奴、 班尼路及旗下系列品牌、釜山料理、星巴克、巴贝拉、永 富茶餐厅、味千拉面、 肯德基、宝燕餐厅、雅科、蜀府、
购物广场二层平面图
购物广场三层平面图
购物广场四层平面图
购物广场五层平面图
购物广场六层平面图
入驻的餐饮品牌：
上海来福士广场
项目整体介绍
• 中高端、时尚、年轻、潮流的购物中心。位于上海市市中 心，西藏中路，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海 市博物馆和上海市市政府大楼；占据得天独厚的交通枢纽 位置，地下二层与人民广场地铁换乘中心相连。 • 总建筑面积：140000㎡，租赁面积:110000 ㎡ • 主力客群：年龄介于20-35岁之间时尚年轻潮人和专业人 士 • 主力店： Hollister、屈臣氏、NOVO、运动100、大食代、 舒适堡 • 停车位：516个
• 集城市交通换乘站、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体 的大型购物中心，是一座城中之城，中山公园商圈的地标 建筑。龙之梦购物中心是城市枢纽型轨道交通商业设施，
2019年北京太阳宫凯德mall考察报告
楼层品牌简介
B2层主力商户：华联BHG超市
地铁10号线太阳宫站出站后能够直接到达购物中心的B2层，该楼层的 主力店是BHG超市。
6
楼层品牌简介
B1层主力商户：海底捞火锅、玩具反斗城、亚惠美食广场
7
楼层品牌简介
L1层主力商户：GAP、WE、GUESS
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楼层品牌简介
L1层主力商户：GAP、WE、GUESS、CK、ISPACE、KFC、麦当 劳、必胜客、许留山、面包新语、星巴克、COSTA、中国银行
3
平面规划
太阳宫凯德mall地下2层，地上5层共7个经营楼层，单层建筑面积约12000㎡， 总建筑面积将近90000㎡，是凯德在北京面积最大的购物中心。 由于是改造项目，与大多数凯德mall类似，建筑本身存在一定缺陷。例如中庭 立柱较多，遮挡视线让中庭并不通透；除地下两层外，地上楼层商铺进深较浅， 不利于主力店布局；局部存在阴阳铺；中庭共享等空间狭小等等。 整体看来项目动线简单明了，长度适中，逛起来较为舒适；动线两侧铺位进深 小面宽大，利于商家形象展示；部分开阔处利用中岛商户进行填充，合理的利 用了面积。 楼层规划方面，B2层超市及外租区；B1层餐饮轻食、美食广场；L1、L2时尚服 饰、西餐甜品；L3儿童相关业态；L4、L5餐饮美食 由于地下两层的可租赁面积较大，且地面楼层缺少大面积的铺位，因此本身应 该在三楼儿童区域的玩具反斗城被放在了负一层，而应该上四楼的海底捞也被 放在了这一层。
楼层品牌简介
L2层主力商户：GAP、WE、拉夏贝尔、VERO MODA、 SELECTED、PAGE ONE、太平鸟、热风、西遇、满记甜品
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楼层品牌简介
L3层主力商户：莫莉幻想、小鬼当佳、东方爱婴、丽家宝贝、迪士尼 英语、纽约国际儿童俱乐部、小小运动馆、悠游堂、疯狂钢琴
凯德商用中国公司介绍(中文版)
Vijayawada Belgaum Panaji Hubli-Dharwar Andhra Pradesh Goa Karnataka Bangalore Chennai Mangalore Pondicherry Mysore Pondicherry Salem Tiruppur Kozhikode Tiruchirappalli Coimbatore Lakshadweep Madurai Kerala Tamilnadu Thiruvananthapuram Kochi
北京来福士中心 北京, 中国
合您广场 槟城, 马来西亚
Vivit Square 东京, 日本
Forum Value Mall 班加罗尔, 印度
1.数据截止2011年10月31日；新币市值为50亿，以S $ 1＝￥5的近似汇率换算； 2.不包括凯德商用在Horizon Realty Fund的权益,因其不受其管理； 3.此处是以物业资产总值计，而并未按凯德商用实际权益计算。 11
欧洲
中国
韩国
日本
印度
泰国
>110
个城市
越南
马来西亚
住宅 办公楼 购物商场 服务公寓 综合房产
新加坡
>20
个国家
印尼
澳大利亚
房地产金融服务
来福士房产 跨领域业务 学校/教育设施 (嘉德希望基金援建)
6
凯德商用中国公司介绍*2011年12月*
市场战略“3+3+2”
• 集中于核心市场
核心市场 - 新加坡，中国，澳大利亚 辅助市场 - 越南，马来西亚，欧洲* 机遇市场 - 日本，印度
(凯德商用产业在华设立的企业)
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凯德商用中国公司介绍*2011年12月*
北京购物中心考察报告朝阳大悦城来福士等_平面落位图项目调研
世纪金源购物中心
北京世纪金源购物中心是 北京最大的购物休闲综合体， 位于北京市海淀区四季青远 大路，西三环和西四环之间。 世纪金源购物中心是世纪金 源集团进军商业地产的鼎力 之作，亦是世纪金源集团开 发的第一家购物中心。该项 目投资38个亿，占地18.2公 顷，建筑面积为68万平方米。 东西横跨600米，南北跨度 120米，地上五层，地下两 层。车位约6800余个。
来福士广场
北京来福士广场位于北京 市东直门立交桥西南角,东城区 东直门南大街1号。东二环的核 心商圈地带，北临东直门内大 街，东面东二环路，紧邻第二 使馆区，周边遍布写字楼、大 型购物中米，由 38665平方米写字楼、40000 平方米零售商场、27000平方 米高档公寓、38200平方米附 属用房和停车场组成。
1、总建筑面积20.5万m²，是西单商圈内最大、最新、最时尚的购物中心。 2、场内有多个中庭，通透大气，增加了商场的空间感。 3、主题化和娱乐化的空间设计，强调了消费者体验式的购物感觉，整体 风格与年轻时尚非常契合。 4、循环动线，多处形成回流，死角处安排主力店铺或扶梯，便于引导客 流。 5、几乎层层都设有餐饮区，轻便餐饮集中于中低层，大型餐饮集中于高 层，很好的带动了人流垂直流动。
朝阳大悦城落位图
朝阳大悦城B1品牌
朝阳大悦城落位图
1F
朝阳大悦城1F品牌
朝阳大悦城落位图 2F
朝阳大悦城2F品牌
朝阳大悦城平面图
3F
朝阳大悦城3F品牌
朝阳大悦城平面图
4F
朝阳大悦城4F品牌
朝阳大悦城平面图
5F
朝阳大悦城平面图
6F
朝阳大悦城6F品牌
项目亮点
可参考品牌
分析
世纪金源平面图
凯德商用购物中心新闻稿模板 - 开工仪式、开业等重大节点
请即发送××年×月×日新闻稿凯德广场·×××全面开工拥有××最大的××项目所在城市，××年×月×日——凯德商用旗下凯德广场·×××今天举办隆重的开工庆典。
××市委书记××、市长××、区长××、凯德商用××以及合作伙伴、媒体朋友等百余人出席活动。
凯德广场·×××位于××。
是地铁×号线和×号线的换乘站，是×区域内唯一无缝连接两条地铁线的购物中心。
周边政府机关、高校、社区林立，覆盖3公里（或5公里）范围内×万人口。
项目所在的×区域是×市未来的重点发展新区，政府规划×××。
该地块的占地面积约×平方米，凯德商用计划在该地块建造一个以购物中心为主的大型商业地产项目，包括一座×层的购物中心、×高品质写字楼。
总建筑面积（不包括停车场）达×万平方米，其中购物中心建筑面积达×万平方米，零售面积占比×%。
整个项目由享誉全球的××担纲，体现时尚、简约、环保、智能的国际风尚，突出绿色生态理念。
该购物中心定位为城市副中心的大型一站式购物中心，希望提供充满欢乐的全方位生活体验。
将以区域内新兴住宅和常住人口的基本生活消费为主，满足购物、餐饮、休闲娱乐、社交、商务、教育的复合型功能需求。
将引入超过××个国际、国内品牌，包括××首个具有国际赛事标准的真冰溜冰场、大型超市、IMAX影院、环球美食、儿童早教中心和健身会所等。
哈尔滨学府凯德购物中心案例分析
哈尔滨学府凯德购物中心案例分析
学学府府凯凯德德
学府凯德项目介绍
学府凯德位于哈尔滨市南岗区学 府路1号， 是集餐饮、购物休闲、儿 童教育、家居生活为一体的一站式 大型时尚Shopping Mall。为凯德商业 在哈尔滨投资的第二个项目，总建 筑面积123870平方米，其中地上五 层，84000平方米，地下两层， 39870平方米。其中B1与地铁一号线 "师大附中站"无缝对接的交通枢纽， 完美的业态组合，强大的品牌阵容， 给全市市民全新的购物体验。
学府凯德特色
1. 餐饮区域位于凯德五楼经 过调整五楼餐饮区域全部采 用半透明式装修风格，与店 外室内主题公园完美结合， 让人们能够和谐地与生态环 境和生活环境相结合，更享 受在商场的每一次邂逅与体 验。
学Hale Waihona Puke 凯德2. 打破传统百货同一楼层单一 或同类品项的业态分布 凯德内 部业态丰富，利用食品、饰品、 化妆品、教育、娱乐，餐饮作 为一个楼层主要品项的辅助品 项，更相得年轻富有活力，塑 造整体的休闲愉悦的氛围.
学府凯德
学府凯德
总结
地理位置优越——地处哈尔滨哈西商圈繁华的商业黄金地段与哈西服装城、哈西客运 站、西域红场、遥相呼应，与哈尔滨理工大学、医科大学、黑大院校相毗邻，而且负一 层与地铁一号线无缝对接。 针对客群以青年为主，此类群体消费能力强能有效的带动商场经济效益，功能全，集 购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游甚至金融、文化功能于一体，进行全方位服务。有哈市 首家CGV影院，首家零售品牌C&A,哈市最大拉夏贝尔旗舰店。 SHOPPING MALL购物中心占地面积大、公用空间大、建筑规模大。由若干个主力店、众 多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体。 人性化服务好，例如气象咨询、礼品包装、代客提物。 餐饮区域独树一帜做到景观与人文的完美结合 企划活动的标新立异
武清晚上可以玩的地方
武清晚上可以玩的地方
武清是天津市下辖的一个城区，有着丰富的夜间娱乐活动和景点。
下面为您介绍一些适合晚上玩的地方：
1. 草场门广场：草场门广场是武清区最繁华的商业中心之一，
夜晚的灯光非常美丽。
这里有各种餐厅、电影院、咖啡馆等，还有音乐喷泉表演等娱乐项目。
2. 武清海河公园：武清海河公园是一个美丽的公园，夜晚的风
景很迷人。
这里有湖光水色、柳暗花明的美景，还有夜间健身器材和音乐喷泉等设施。
3. 红桥湾欢乐世界：红桥湾欢乐世界是一个大型的主题公园，
夜晚的夜景灯光非常美丽。
这里有各种机械游乐设备、水上乐园、恐龙主题区等，适合全家人一起游玩。
4. 凯德MALL：凯德MALL是一个大型购物中心，夜晚的氛围非
常舒适。
这里有各种高端品牌、餐厅、电影院等，还定期举办各种文化活动。
5. 天津海昌极地海洋世界：天津海昌极地海洋世界是一个非常
大的海洋公园，夜晚的灯光给人留下深刻印象。
这里有各种水族馆、海豚表演和极地馆等，为游客带来全新的视觉体验。
以上是武清适合晚上玩的地方，希望能给您提供一些参考和帮助。
凯德MALL
楼层 L2
楼层业态 分布
服饰、餐饮
品类 服饰
餐饮
品牌
Vero Moda、september、 HOTWIND（热风）、HOSA/浩沙、
A JIDOU/阿吉豆、PAGE ONE、 Selected、LENSCRAFTERS（亮视 点）、3时、naivee/纳薇、谜底/达 衣岩、La Chapelle（拉夏贝尔）、 西遇/westlink、PEACEBIRD Men （太平鸟 男装）、PEACEBIRD、 BELLVILLES/贝拉维拉、银时代、
吞云小莳
谭木匠、丽时、娜韵、十指秀
楼层分布
楼层 L4
L5
楼层业态 分布
餐饮、配套服务 类
餐饮
品类
品牌
餐饮
配套服务类 餐饮
汤城小厨、川百汇、SPICY WAY （新辣道）、渝乡人家、娘惹厨房、 鱼匠、HANLASAN（汉拿山）、鲜 果时间、九月天、院落、老车记铁 板烧、湘怡人、乐食派—麻辣香锅、
黄记煌、苗乡楼、乾杯
鼎级摄影、安伟名苑造型、水色盛 开、迚巍美甲（KINGWAY）
便宜坊
项目总结
项目特点 不该集团在京其他项目一样，凯德MALL太阳宫店沿袭了其一贯重视地铁商业癿传统， 项目所在位置为不三元桥相邻癿太阳宫地段，该项目虽然是社区型商业中心，但起着 提升太阳宫商圈氛围癿功能作用
定位 受项目位置商务氛围丌足和交通相对较差癿影响，项目主要以餐饮和儿童娱乐为主要 吸引力，其中两层用来做餐饮，比例相对较大，一层用来做儿童娱乐
交通 项目位置地上交通相对丌足，但地下交通占尽地利--太阳宫不10号线和13号线癿换乘 站芍药居仅隔一站，不5号线癿换乘站惠新西街南口站仅隔两站，不换乘站三元桥、 北土城距离也丌进
北京区购物中心汇总
海淀区：5环外：1.天亿奥特莱斯（上地清河三街95号）2.五彩城购物中心（清河中街68号）3.华联商厦北京上地购物中心（农大南路1号院1号楼）4.兴美生活广场（东升乡马坊村宝盛里）5.上奥风尚购物中心（建材城西路87号）6.翠微广场（清河桥西）4-5环之间：1.圣熙8号购物中心（学清路甲8号）2.五道口购物中心（成府路28号）3.龙湖星悦荟（颐和园路208号）4.金四季购物中心（西四环北路117号）3-4环之间：1.当代商城（中关村大街40号）2.欧美汇购物中心（中关村丹棱街甲1号）3.新中关购物中心（中关村大街19号）4.中关村广场购物中心（中关村大街15号）5.北京万贸购物中心有限公司（北四环西路68号左岸工社内）6.北京华联万柳购物中心（巴沟路2号）7.金源时代购物中心（远大路1号）8.华光商厦（阜成路61号）9.嘉茂购物中心（公主坟翠微路5号）10.翠微广场购物中心（复兴路29号）11.凯德晶品购物中心（复兴路51号）12.城乡华懋商场（复兴路甲23号）3环内：1.北京华联购物中心北蜂窝店（北蜂窝路5号院）2.会城门商场（北蜂窝路16号-1号）3.华宇时尚购物中心（中关村南大街2号）4.大钟寺中坤广场（北三环西路甲8号）5.枫蓝国际购物中心（西直门北大街32号）朝阳区：5环外：1.斯普瑞斯奥特莱斯（金盏乡森林公园东一号）2.赛特奥特莱斯（香江北路28号）3.阳光百利购物广场（管庄京通苑30号楼）4.天陆购物中心（来广营香宾路66号）5.北辰购物中心北苑路店（亚奥北苑路甲13号）4-5环之间：1.新奥体购物中心（湖景东路11号）2.华润万家购物中心（林萃西里16号）3.北辰购物中心（北四环中路安立路8号）4.远洋未来广场（北四环东路73号）5.上品折扣亚奥旗舰店（北苑路158号）6.望京华彩商业中心（广顺北大街16号院）7.六佰本（广顺北大街19号）8.旺角购物广场（望京湖光北街9号）9.望京凯德MALL（望京南大街33号）10.新一城One City（广顺南大街口阜荣街10号）11.方恒购物中心（望京阜通东大街6号院4号楼）12.望京国际商业中心（望京新城望京B区6-10#）13.丽都广场（将台路6号）14.上东中环商业广场（东四环北路6号）15.颐堤港INDIGO（酒仙桥路18号）16.久隆百货（酒仙桥路39号）17.活力东方奥特莱斯购物广场工厂店（姚家园路甲1号）18.朝阳大悦城购物中心（朝青板块核心、朝阳北路与青年路金十字地段）19.阳光新城市广场（朝阳路乙2号）20.西单商城十里堡店（朝阳路十里堡甲3号）21.大成国际遛99商城（百子湾甲12号大成国际中心内）22.维吉奥广场（东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路）3-4环之间：1.唐人街购物广场（民族园路2号）2.百盛购物中心（太阳宫七圣中街12号院）3.凯德MALL（太阳宫中路12号楼）4.比如世界购物中心（京密路111号）5.凤凰汇购物中心（凤凰路）6.燕莎百货（亮马桥路52号）7.蓝色港湾国际商区SOLANA（朝阳公园路6号）8.棕榈泉生活广场（农展南路甲1号）9.京客隆甜水园店（甜水园北里16号）10.中国第一商城（建国路93号万达广场1号楼）11.华贸购物中心（建国路77、79、81号）12.新光天地（建国路87号）13.SOHO现代城（建国路88号）14.乐成购物中心（东三环中路20号）15.锦绣天地·CBD购物中心（东四环中路189号）16.燕莎奥特莱斯（东四环南路9号）3环内：1.北京朝阳商业大楼（西坝河中里33号）2.天虹百货（左家庄北里58号Master领域大厦内）3.都汇天地购物中心（新源南路1号）4.崐埨·汇购物中心（新源南路甲2号）5.三里屯Village北区（三里屯路11号）6.三里屯Village南区（三里屯路19号）7.华顿国际购物中心（三里屯路33号）8.春平商业广场（工人体育场东路20号）9.丰联广场（朝阳门外大街18号）10.悠唐生活广场（三丰北里2号楼）11.北京蓝岛大厦（朝外大街8号）12.侨福芳草地购物中心（东大桥路9号）13.世贸天阶购物中心（光华路9号）14.北京财富中心（东三环中路7号）15.贵友大厦建国门店（灵通馆永安里旁建国门外大街甲5号）16.双子座购物中心（东长安街建国门外大街乙12号）17.国贸商城（建国门外大街1号）18.悦生活购物中心（建国门外2号银泰中心）19.U:US时尚购物中心（东三环中路39号建外SOHO东区）20.赛特购物中心（建国门外大街24号）21.富力广场购物中心（东三环中路65号）22.友谊商店（建国门外大街17号）第一部分：区域篇1、沈阳市概况（地理位置、人口、经济发展情况）2、沈阳市消费情况介绍（消费习惯、消费区域）3、沈阳市产业发展重点（支柱产业）4、铁西区概况（地理位置、人口、经济发展）5、铁西住宅区情况（项目周边住宅楼盘，在售、已售）第二部分：市场篇1. 沈阳商业类综合项目的市场情况如何？2. 沈阳未来商业地产的发展情况？3. 项目周边的商业类综合项目有哪些？情况怎么样？4. 沈阳对商业类综合项目的发展态度及规划情况？5. 沈阳在售的商业类综合项目的平均售价是在多少？6. 沈阳已建成的商业类综合项目的经营情况如何？。
凯德金牛店
空，挑空区域多用于商家广告展示。
中庭底部 走道中部
凯德广场•金牛店—典型项目研究 驻入部分商家
凯德广场•金牛店—主力店/次主力店 主力店：
ห้องสมุดไป่ตู้
劲浪体育、大食代 、米旗西饼店
次主力店：
沁芥兰、天福茗茶
B1
凯德广场•金牛店—主力店 主力店：
HM、星巴克、I DO、周大福
次主力店：
MISS SIXTY、SCOFIELD、亨得利
凯德广场•金牛店—内部动线
6F 空中花园：宠物乐园、儿童游园区、趣味旱喷
凯德广场•金牛店—业态分布
服装包括男士服装和女士服装 母婴产品包括孕妇、儿童服装 和儿童玩具 护肤饰品包括美容美发和珠宝
饰品
休闲娱乐包括电影院和乐园
凯德广场主要以服饰、品牌专卖店此类吸引人流的业态增加购物中心人流量，同时分布了餐饮、娱乐休闲、 精品购物等到达性业态来留住了人群，从而刺激了整体的商业消费，达到旺场的作用。
1、凯德广场聚集了较多的中高端商业，它定位为区域性购物中心，集购物休闲、美食娱乐、生活配
套为一体的娱乐化、个性化、综合性一站式购物中心。为购物中心聚集了大量人气。 2、在天台上开设了空中花园，包括了宠物乐园、儿童游乐园和趣味旱喷。乐园的开放吸引了大量的 家庭到达购物中心。
区域影响：
凯德广场-金牛地处成都金牛区交大-沙湾沿线商业带，该片区为金牛区的商务、商业中心、政府机关、 专业市场、企业单位、大型社区云集、交通便利，形成了强大的财富消费和商务需求力。
次主力店：
千味涮、吃在台北
4F
凯德广场•金牛店—主力店 主力店：
大蓉和、CGV国际电影院
次主力店：
鲁西肥牛、南国海鲜
5F
北京全部商场列表
本文由惠800网友情提供!东城区东方新天地丰联广场国瑞购物中心好友世界商场恒基燕莎百货金宝汇购物中心乐天银泰百货三友商场上品折扣(朝阳门店)王府井百货大楼新世界百货(崇文门店)澳门中心上品折扣(王府井店)天安凯富莱商场搜秀城银座Mall来福士购物中心新中国儿童用品商店东安市场悠唐生活广场西单商场(万方店)西城区北京君太百货西单大悦城复兴商业城华联商厦(阜成门店)华联商厦(广安门店)华堂商场(右安门店)凯德MALL(西直门店)金融街购物中心上品折扣(三里河店)西单购物中心西单商场(西单店)新华百货长安商场中友百货甘家口百货商场宣武天虹百盛购物中心(复兴门)天桥百货商场华堂商场(西直门店)庄胜崇光百货朝阳区活力东方奥特莱斯燕莎奥特莱斯购物中心北辰购物中心(北苑店)财富购物中心朝阳大悦城方恒购物中心富力广场贵友大厦(建外店)华联商厦(安贞店)凯德MALL.望京(华联)华堂商场(望京店)乐成购物中心美罗城购物中心赛特购物中心三里屯SOHO商场上品折扣(亚奥旗舰店)上品折扣(来广营店)尚街购物中心圣熙8号购物中心世贸天阶旺角购物广场西单商场(十里堡店)新奥购物中心新世界百货(大望路店)新世界利莹百货(望京)燕莎友谊商城(亮马桥店)银泰中心中洋百货三里屯village SOLANA蓝色港湾久隆百货(酒仙桥店)国泰百货(双桥店)北辰购物中心(亚运村店)天阳外贸百货城友谊商店国展天虹百盛购物中心(太阳宫店)飘亮购物广场华堂商场(北苑店) SOHO尚都蓝岛大厦世茂百货凤凰汇购物中心阳光新城市广场华堂商场(十里堡店)中粮广场购物中心国贸商城都汇天地百盛购物中心(东四环店)耀莱新天地新光天地华堂商场(亚运村店)时代名门百货新奥天虹比如世界购物中心易事达购物广场洛克珠宝城丰台区方庄购物中心华联商厦(马家堡店)华堂商场(丰台北路店)久隆百货(青塔店)银泰百货(北京大红门店)首地大峡谷购物中心贵友大厦(方庄店)资和信百货商场新业广场凯德晶品购物中心翠微百货（大成路店）石景山区当代商城(鼎城店)海淀区翠微百货(翠微店)hQ尚客百货(大钟寺店)当代商城(中关村店)枫蓝国际购物中心贵友大厦(金源店)国海广场华联商厦(五道口店)凯德MALL(翠微店)津乐汇时尚百货欧美汇购物中心上品折扣(首体店)双安商场万贸购物中心新中关购物中心中关村广场购物中心上品折扣(中关村店)上品折扣(五棵松店)华润五彩城购物中心华宇时尚购物中心城乡华懋商场翠微百货(牡丹园店)翠微广场翠微百货(清河店)华联万柳购物中心燕莎友谊商城(金源店)法雅体育蓝岛金隅卓展购物中心(五棵松店)昌平区国泰百货(昌平店)万意奥特莱斯翠微百货(龙德店)龙德广场西单商场（天通苑）华联商厦（天通苑店）大兴区华堂商场(大兴店)王府井百货(大兴店)。
凯德MALL·天宫院商业解读
图1 沿街实景照片
建筑立面语言继续延续海洋的语言，由层叠的水平弧线交织而成，流畅的轮廓通过有韵律的凹凸变化使原本大体量的建筑得到了缓冲。
这些水平弧线也是由细微颜色和质感变化的金属板构成。
同时外立面还包含了一系列室外平台、展示窗、广告箱等元素，利用透明玻璃、有图案变化的磨砂玻璃、金属
图2 室内天窗实景照片
结束语
5年的规划、招商，定位于集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的全客层一站式时尚购物休闲场所——凯德MALL 2018年年底盛大开业。
通过整合零售，娱乐，餐饮等功
MALL为城市提供了一个汇集集体与人，人与自然，传统与现代，商业与文化于一身的海上“巨轮”，为人们提供了高品质的消费及生活体验，成为南城居民最好的购物天堂。
刘念雄.购物中心开发设计与管理[M].北京:中国建筑工业出版
建筑与装饰2020年2月上 。
武胜路凯德广场调查
武胜路凯德广场市场调研报告调查时间：2012年10月19日星期五一．地理位置武胜路位于武汉一环之内，汉正街上首，是联通武汉三镇的交通要道。
这里旧有一座武圣庙，此庙在清咸丰五年（一八五五）太平军进攻汉口时被焚毁，咸丰八年（一八五八年）又重建。
此处河边与对岸的渡口，旧时也称武圣庙码头，故此路取名武圣路。
七十年代初，取其同音，更名武胜路。
武胜路离武汉市最重要的两大商圈：武广商圈和江汉路商圈都不远。
此次的调查对象凯德广场以算得上是武胜路地区城市改造整体拆迁过程中商业进步的第一弹。
二．关于凯德凯德商用产业有限公司是以物业资产总值及地理覆盖范围计算，亚洲上市的最大购物中心开发商、拥有者及管理者之一。
凯德商用一体化的商场经营模式涉及商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管理及基金管理等范畴。
凯德商用在亚太地区拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国内52个城市共101个商业地产项目，物业总值约307亿新元（1555亿人民币），总面积约858万平方米。
凯德商用的购物中心项目包括位于世界著名购物街道之一的新加坡乌节路的ION Orchard及狮城大厦、新加坡来福士城及克拉码头。
在中国的标志性项目包括北京凯德晶品购物中心、上海凯德龙之梦虹口和上海来福士广场、及成都凯德广场•金牛等。
其资产组合也包括位于马来西亚槟城的合您广场、日本东京的Vivit Square 及印度班加罗尔的Forum Value Mall。
凯德商用的主要经营策略是在于投资、开发及管理处于亚洲，以零售商用为主的多元化地产组合，并致力于强化本身在亚洲作为顶尖的购物中心开发商、拥有者及管理者的地位。
而武汉的新民众乐园也被收囊其中，凯德已经收购了民众乐园100%的股份。
三．商场外观武胜项目作为凯德商用中国在中区的旗舰项目，由英国SPARCH建筑设计公司设计，完全享有国际化标准，充分结合大武汉临江的特色，外观上是灵动的水域形式。
具有景观生态广场，亲水特色环境，层层开放式大中庭，云中徐徐慢步，一个郁郁叠翠的自然梦境，造就一个灵动水域的梦幻。
北京购物中心级别划分
品类与业态覆盖
国际品牌占比 连锁品牌占比 特色本土品牌占比 空置率 销售额 客流 租金
品类与业态覆盖
业态与品牌
国际品牌占比
B级
连锁品牌占比 特色本土品牌占比
空置率
经营与管理
销售额 客流
B级
经营与管理
租金
业态与品牌
品类与业态覆盖
C级
连锁品牌占比 特色本土品牌占比
空置率
经营与管理
销售额 客流
租金
覆盖〉5个购物品类及业态 覆盖〉4个餐饮品类及业态 覆盖〉2个休闲娱乐品类类及业态 国际品牌占比15% 连锁经营品牌占比≧55% 特色本土品牌占比≧25% 空置率≦5% 年销售额≧5亿元 日均客流≧20000人次
平均租金坪效≧1300元/平方米/年
覆盖〉3个购物品类及业态 覆盖〉4个餐饮品类及业态 覆盖〉1个服务品类及业态 覆盖〉1个休闲娱乐品类类及业态 连锁经营品牌占比≧50% 特色本土品牌占比≧30% 空置率≦5% 年销售额≧2亿元 日均客流≧10000人次 平均租金坪效≧700元/平方米/年
地址
西城区西单北大街131号 朝阳区朝阳北路101号 前门大街77号 朝阳区三里屯路19号 东城区王府井大街138号 朝阳区广顺北大街33号 海淀区远大路１号 东直门内大街2号 海淀区丹棱街甲1号 海淀区中关村大街19号 海淀区成府路28号 西城区西直门外大街1号 通州区新华西街与北苑南路南路东南角 朝阳区东三环中路65号 酒仙桥路18号颐堤港1楼 朝阳区凤凰路 大兴区欣宁街15号 朝阳区公园路6号. 丰台区南三环西路16号 石景山区石景山路乙18号 东城区东长安街1号 东城区崇文门外大街18号 朝阳区东大桥路9号 海淀区巴沟路2号 立水桥北天通苑 海淀区清河中街68号 昌平区东环路 海淀区复兴路51号 宣武门外大街8 朝阳区工人体育场北路8号
山东青岛凯德Mall调研
山东青岛凯德Mall·新都心一、基本情况凯德MALL·新都心位于青岛主城区市北区新都心商圈的核心位置，处在两条城市主干道（黑龙江路与合肥路）的交汇处，总建筑面积超过15.7万平方米，包括地下4层，地上6层，是青岛首条地铁3号线双山站上盖物业，坐拥新城市中心，地理位置十分优越。
此外，这里也是青岛唯一一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮、空中花园概念的国际化购物中心。
购物中心于2016年6月28号开业，在餐饮35%、零售40%、服务配套25%业态比例的基础上，凯德MALL·新都心以CGV影院和丽达精品超市两大主力店为核心，在餐饮、儿童、精品零售三大板块下足功夫。
凯德MALL·新都心引入了77家中西料理、特色菜系、休闲餐饮等多个类别的餐饮品牌，兼顾了品牌组合的丰富度、成熟度与新鲜度。
其中30多家首次进入青岛，10多家首次进入山东。
包括海底捞、外婆家、炉鱼、西贝莜面村、高第街、北李妈妈菜、胖哥俩、滇草香、东古来、翠元港式餐厅、许留山、so dam won、鑫燕坊、Q记南洋美食等。
凯德MALL·新都心在儿童业态打造上可圈可点，布局力求多样性与立体化，覆盖儿童教育、娱乐、零售、服务等四大业态，满足0-12岁儿童的教育娱乐需求，打造青岛业态最全、品类最丰富的儿童主题楼层。
8000多㎡面积汇集了近40家儿童主题店铺，如国内首个DUDA儿童乐园，儿童美发品牌Baby Q，儿童餐厅Cool Cook、儿童高端教育品牌星空琴行、星空炫舞、六艺学馆、金宝贝、儿童游泳主题馆、玩具反斗城等。
凯德也带来了一大批首次进驻青岛以及山东的国际化新品牌，包括：Anne Karen 、MIXX、 IZZUE、单农、Cuneifrom、Sea To Sky、RE 调香室等，热风山东旗舰店面积1000多㎡，除了鞋和衣服，还有咖啡。
受到文艺青年青睐的书店“西西弗”，也将山东首家书店驻扎在此。
购物中心概念及发展趋势
概念购物中心(Shopping Center/Shopping Mall)是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场，向消费者提供综合性服务的商业集合体。
从严格意义上讲，购物中心不是一种商业业态，而是一种有计划地实施的全新的商业聚集形式，有着较高的组织化程度，是业态不同的商店群和功能各异的文化、娱乐、金融、服务、会展等设施以一种全新的方式有计划地聚集在一起。
它通常以零售业为主体。
与自发形成的商业街相比，购物中心在其开发、建设、经营管理中，均是作为一个单体来操作：一般是物业公司建楼、出租场地，专业商业管理公司实行统一招租、管理、促销，承租户分散经营。
购物中心的种类根据国际购物中心协会对购物中心的分类，按规模对购物中心类型进行分类可分为邻里型购物中心、社区型购物中心、区域型购物中心、超级区域型购物中心按业态特色对购物中心进行分类，可分为能量中心、奥特莱斯、生活休闲型、娱乐中心由商务部主导、中国连锁经营协会受委托组织起草的《购物中心等级划分规范》于2015年3月开始实施，将购物中心划分为都市型购物中心、社区型商业、地区型商业和奥特莱斯。
发展：购物中心（Shopping Mall）产生于二十世纪初，五六十年代在美国等发达国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日及东南亚国家。
20世纪80年代以前，我国没有购物中心，常见的主要是各种类型的供销社、百货大楼。
90 年代中期，随着上海港汇商城、广州天河城、北京国贸中心的陆续建成开业，开始拥有了一批业态复合度较高、规模面积也较大且经营也较成功的真正的购物中心。
2003年底，中国省会以上城市购物中心总体数量为236家，2011年底，全国大型购物中心数量达到2795家。
国内购物中心正呈现蓬勃发展势头，近年来每年新建数量近300家。
京西的时尚地标_凯德晶品购物中心
体验消费沿着西长安街万寿路上，有一座全新Fashion Mall成为西城中的时尚地标，那就是——凯德晶品购物中心。
这里直接连通地铁1号线，西三环、西四环，地上20余条公交线路交汇，无以伦比的便捷交通，势不可挡的庞大客流，使其具备了的成功商业运作潜质。
凯德晶品购物中心大楼远看像一座“闪耀的珠宝”，通过潜心的“雕琢”，为顾客带来活力青春，摩登潮流，光芒闪耀的生活感受——丰富的业态有如万千宝石分布于各楼层中，流连其中将人生点滴串起。
新年开篇，小编带你游转凯德晶品，从地下二层到地上五层，汇聚了众多国际品牌服装服饰、时尚主题餐厅、电影院、精品超市等，内心的渴望也将因认同而变幻成恣意的享受……将为历史悠久、成熟稳定的京西注入新的活力，同时也为消费者们提供一种全新的购物体验。
新年去哪儿逛，京城西部极力推荐凯德晶品，这里可是时尚达人、资深吃货、发烧友们的消费天堂！编辑：本刊记者 吴珍 室内摄影：裴超京西的时尚地标凯德晶品购物中心156Copyright ©博看网. All Rights Reserved.Adidas Originals最Chic 位于L2Adidas Originals是阿迪达斯旗下运动经典系列，采用三叶草标志。
也许是因为每一款经典系列都有一个独特的故事吧，在人们看来经典系列永远是如此的具有内涵，永远洋溢着新鲜活力和时尚的气息。
从鞋、服装到配件，每一款都是设计中的精品，融合了经典与现代的设计，让追逐潮流的人们爱不释手。
A|X 最活力 位于L1Armani Exchange店的设计，Giorgio Armani特别引入了温馨和平易近人的氛围，为前来购物的消费者提供的闲适情调和放松的心情。
店铺的设计理念可适应不断变化的人流量和各种环境氛围，力求体现一种鲜明的都市景观和摩登生活方式。
A|X新店将出售全部系列的ArmaniExchange男女商品，包括休闲服饰、牛仔服饰、运动服饰、皮革配件、手表、太阳眼镜类以及首饰等商品。
凯德mall-购物中心
凯德mall-购物中心
现状分析：凯德mall整体可以概括为：功能齐全、形象凌乱、动线单一。
凯德mall的业态非常丰富，有超市、餐饮、电玩、健身、教育等。
其主力店有一兆韦德健身、大时代、
爱酷电玩城、Sport100、川成元、
华联超市等。
本项不仅仅提供消费
者购物，餐饮、娱乐的场所也应有
尽有，也体现了其打造“时尚约会
地”的理念，此外还有其他购物中
心不常见的教育类机构及美发、美
容、彩妆等机构，服务功能齐全；
各楼层虽有明确定位，但实际上商
品的专属性不明显，尤其在一至三层。
平层布局上的“混业经营”，环形动线靠近中庭的一侧有不
少小摊位（途中椭圆环中位
置）以经营小玩具、包、化妆
品等，虽然有助于让消费者体
验到“逛街”的乐趣，但也拉
低了本案整体形象，略显凌
乱；本项主入口位于建筑平面
南侧，中庭区位于建筑平面中
部偏南。
中庭区往北，沿通道布置多个店铺。
人流主动线呈南北向，相对单一，由中庭为环形动线，连通东西两侧（如图）。
本项因南门临近西外大街并靠近地铁环线出口，主要人流从南侧入口进入，通过3-4个店面后到达中庭区。
沿中庭区四周布置多个店面，
可视性较好，多数消费者在逛完一层后会通过中庭区的扶梯上到另一层，而较少选择沿中庭区北侧长通道继续往北逛。
虽然北侧长通道在商业布局上尽量选目的性业态或者有品牌号召力的租户，但整体来看，南北人流分布严重不均，影响了北侧区域的商业价值。
过长的直型动线和过大的中庭面积容易让消费者“望而生畏”。
即使在业态布局和品牌选择上加以弥补，也难以完全抵消规划布局不当对商业价值的损失。
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西环广场—凯德mall调研分析
基本信息：西环广场位于西城区西直门外大街1号西环广场，西直门立交桥西北角。
其商业部分——凯德mall购物中心分为地下1层和地上6层，总建筑面积89000平方米。
区域：西环广场位于北京两大交通枢纽交汇，是北京西部的交通中转核心枢纽。
该区域更是金融街写字楼商圈、中关村写字楼商圈、亚运村写字楼商圈“金三角”的核心地带。
是一个由西直门交通枢纽、三座百米高的5A智能型写字楼、大型商场组成的综合建筑体，同时也是目前北京最大的依托于交通枢纽的建筑群。
区域集铁路（北京北站）、地铁、城铁和公交站于一体，途径40余条公交线路，其中包括10余条始发线路。
定位：集购物、餐饮、娱乐于一体的一站式购物中心。
硬件环境：西环广场在外部设计上融合了中西建筑文化的国际化设计，其三处亮点：首先是生态智能化设计，首例全阳光写字楼。
在材质运用与空间规划上，西环广场楼体四个立面全部采用高级LOW-E低辐射玻璃幕墙，不仅将城市“光污染”减少到最低值，降低能耗，而且最大限度
拥有采光面积。
楼体的任何地方，都不会因建筑形式及结构差异产生采光死角；其次，西环广场采取人性化的生态景观设计，全通透的玻璃建筑带来360度全视角的感官享受；本案最大亮点就是其罕见的无标准层设计，使建筑呈弧型外观，自下而上，面积逐层递减。
最大面积近2000平方米，最小面积约900平方米，企业可根据集团建制的不同，整层或者整栋购买，空间做出合理布局。
其内部装修设计没有华丽的吊顶，空空荡荡的大堂，并不比其他购物中心有优越之感，但其每个角落均采取极其细腻的设计：各商铺间的墙面上均有时尚可爱的壁画，就连去往卫生间的长廊墙壁上、车库的走道也不例外；电梯上面都有专属于嘉茂的独特贴纸，整体风格活跃而同一。
壁画上实则是一个个品牌的LOGO，既减轻了消费者购物时的空旷感，也为入住商户打满了广告。
现状分析：凯德mall整体可以概括为：功能齐全、形象凌乱、动线单一。
凯德mall的业态非常丰富，有超市、餐饮、电玩、健身、教育等。
其主力店有一兆韦德健身、大时代、
爱酷电玩城、Sport100、川成元、
华联超市等。
本项不仅仅提供消费
者购物，餐饮、娱乐的场所也应有
尽有，也体现了其打造“时尚约会
地”的理念，此外还有其他购物中
心不常见的教育类机构及美发、美
容、彩妆等机构，服务功能齐全；
各楼层虽有明确定位，但实际上商
品的专属性不明显，尤其在一至三层。
平层布局上的“混业经营”，环形动线靠近中庭的一侧有不
少小摊位（途中椭圆环中位置）
以经营小玩具、包、化妆品等，
虽然有助于让消费者体验到
“逛街”的乐趣，但也拉低了
本案整体形象，略显凌乱；本
项主入口位于建筑平面南侧，
中庭区位于建筑平面中部偏
南。
中庭区往北，沿通道布置多个店铺。
人流主动线呈南北向，相对单一，由中庭为环形动线，连通东西两侧（如图）。
本项因南门临近西外大街并靠近地铁环线出口，主要人流从南侧入口进入，通过3-4个店面后到达中庭区。
沿中庭区四周布置多个店面，
可视性较好，多数消费者在逛完一层后会通过中庭区的扶梯上到另一层，而较少选择沿中庭区北侧长通道继续往北逛。
虽然北侧长通道在商业布局上尽量选目的性业态或者有品牌号召力的租户，但整体来看，南北人流分布严重不均，影响了北侧区域的商业价值。
过长的直型动线和过大的中庭面积容易让消费者“望而生畏”。
即使在业态布局和品牌选择上加以弥补，也难以完全抵消规划布局不当对商业价值的损失。