建筑工程预算培训

设计 概算
基本建设阶段
初步设计 技术设计
编制 单位
设计 单位
控制工程投资
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
照明工程、设备安装工程 分部工程-------土方工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋砼工程、构 件
运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、 装饰工程 分项工程-------基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体等
预算编制准备—建筑构造
（1） 建筑构造简要介绍
建筑物
基础:（形式：带型、独立、满堂 桩）
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
施工准备 工程开工前
施工 单位 施工 项目 部
企业内部进行施工管理|核算工程成本
施工图预算 施工图纸 施工组织设计 施工定额
拟建工程的人工、 材料、机械消耗 量，以及相应的 人工费、材料费、 机械费
2、按编制对象分
初步设计 技术设计 施工图设计 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段
工程造价基础知识
6 建设工程项目划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
一 预算编制准备
举例
建设项目---------**机械制造厂 单项工程--------铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食
堂、 车库 单位工程--------一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气
授课提纲
• 第一部分 建筑工程预算编制 • 第二部分 建筑工程预算工程量计算 • 第三部分 综合实例介绍
工程造价基础知识
1 基本建设含义
基本建设是指投资构造固定资产和 形成物质基础的经济活动。
工程造价基础知识
2 固定资产概念：
固定资产是指在社会再生产过程中， 可供生产或生活使用较长时间，在使用 过程中基本保持原有实物形态的劳动资 料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、 电气设备及运转设备等。
基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据 需S底要。经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、
7.1.1 施工图预算的概念和作用
1.施工图预算的概念 施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后,根据施 工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工 组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制
。 和确定的建筑安装工程造价的经济文件
施
算
工 图
预
基本建设阶段
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
预算编制准备– 建筑工程施工图常用符号和图例
预算编制准备
3 熟悉、掌握各种定额
•全国统一建筑工程基础定额 •各省建设工程预算定额(建筑、高级装饰) •全国统一市政工程预算定额 •全国统一房屋修缮工程预算定额 •费用定额 （以黑龙江省建筑安装工程费用 定额为例）
全国统一建筑工程基础定额
总说明
•人工工日消耗量 •材料消耗量 •施工机械台班消耗量
变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层
预算编制准备–常用名词
（2） 常用名词解释
建筑物 构筑物 临时设施 高度 跨度
框架结构 砖混结构
开间 进深
轴线尺寸 偏轴线 外边线
净长线
预算编制准备– 建筑工程施工图常用符号和图例
预算编制准备– 建筑工程施工图常用符号和图例
预算编制准备– 建筑工程施工图常用符号和图例
单位工程预算
单项工程综合概算
建设项目总概算
3、按专业分类
土建工 程预算
给排水工 程预算
采暖工 程预算
电气工 程预算
2.单项工程预算的内容
单项工 程预算
一般土建 工程预算 安装工程 预算
建筑工程预算 装饰装修工程预算
给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
本章 内容
7.1 施工图预算编制依据和方法
工程造价基础知识
3 构成固定资产的条件：
使用期限在一年以上 单位价值在规定的限额以上
工程造价基础知识
4 基本建设分类：
按建设性质分类： 新建项目 扩建项目 改建项目 迁建项目 恢复项目
按建设项目的用途分类 生产性建设项目 非生产性建设项目
工程造价基础知识
5 基本建设程序
项目建议书阶段 可行性研究阶段 计划任务书阶段 设计阶段
Hale Waihona Puke Baidu
编制 单位
施工 单位
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
工程量 直接费 间接费 利润|税金
结论 价单
位 工 程 造
7.2 工程量计算的原则和步 骤
7.2.1 工程量计算的原则 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性
数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速 准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： 1.计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计 算方法、计算规则上要一致； 2.工程量计算精度应统一； 3.要避免漏算、错算、重复计算； 4.尺寸取定应准确。
（材料：钢筋砼、砼、砖、毛石）
承重部分：框架 柱 梁 墙 维护结构：门窗（木、钢、塑钢、铝合金）（单层双层）、
墙（外墙、隔墙）（砖 陶粒砼砌块 空心砖）
屋盖：（坡屋面、平屋面 ）（自由式排水、集中排水）
（水落管—铁皮、塑料）
楼地面：（结构层---楼板、楼地面层、顶棚层） 附属：阳台、楼梯、台阶、坡道、散水,
7.2.2 工程量计算的步骤
1.熟悉施工图
看图时应注意：
①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等；
②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；
③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核； ④了解屋面防水作法； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用 （2）计算基数
费用组成
1.3 建筑工程预算
1.3.1 建筑工程预算的概念
建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全 部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种 定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。
1.3.2 建筑工程预算分类
1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预 算和施工预算三类。