商业建筑调研报告及案例分析ppt课件
合集下载
商业建筑研究分析PPT(共 43张)
按照规模划分：不同投资者、不同行业对商业建筑的规模划分标准不同。我国商业建筑设计规范（JGJ 48-88)将商业建筑的规模分为大、 中、小三类。
规模 大型 中型 小型
百货ห้องสมุดไป่ตู้店、商场建筑面积 >15000
3000-15000 <3000
专业商店建筑面积 >5000
1000-5000 <1000
1.3 业态分类
狭义定义：商业是单纯的买卖行为，是以盈利为目的的直接或间接地购买商品，而后又转手贩卖的行为；其经营对象是生产资料、生活资 料（甚至仅为生活资料）等有形的物质使用价值，而不是信息、服务等无形的使用价值；其经营手段是货币，而不是信用及其工具；其经营空间 范围仅限于国内，而不包括国际；其经营者仅限于纯粹商品交易主体，而不包括商品生产主体；从事商业的行为仅限于直接从事买卖的行业，而 不包括辅助买卖的行业。总之，商业就是纯粹的商品买卖，甚至是纯粹国内的、某些有形的物质商品的、由独立化的商业主体承担的买卖。
三、商业策划研究
四、商业建筑设计原则 1 功能布局 2 交通组织——包括出入口设置、车流人流组织、自动扶梯数量、通道宽度等内容 3 内部空间——包括开间、层高、柱距、面积、内部中庭、室内装修等内容 4 外部空间——包括建筑外立面、步行街、过渡空间、室外广场等内容 5 消防设计 6 配套设施——关键性配套设施的设置-发电机房、锅炉房、空调机房等 7 造价估算——结合案例说明单方造价标准
五、商业建筑分类研究（结合案例） 1 购物中心（城市综合体）——大型超市、零售店、步行街、餐饮、休闲娱乐 2 特色商业街区
1
商业与商业建筑
1.1 定义
商业定义分为广义和狭义两种。 广义定义：商业是变更财产所有权以取得利润的一种经济行为。不论这种行为是直接、间接还是辅助买卖，是国内还是国际贸易；是有形 还是无形使用价值交易；是以货币还是信用为手段，都属于商业范畴。无论商业范畴如何广泛化，都不否定“商业是为卖而买的交易活动”这一 本质。
规模 大型 中型 小型
百货ห้องสมุดไป่ตู้店、商场建筑面积 >15000
3000-15000 <3000
专业商店建筑面积 >5000
1000-5000 <1000
1.3 业态分类
狭义定义：商业是单纯的买卖行为，是以盈利为目的的直接或间接地购买商品，而后又转手贩卖的行为；其经营对象是生产资料、生活资 料（甚至仅为生活资料）等有形的物质使用价值，而不是信息、服务等无形的使用价值；其经营手段是货币，而不是信用及其工具；其经营空间 范围仅限于国内，而不包括国际；其经营者仅限于纯粹商品交易主体，而不包括商品生产主体；从事商业的行为仅限于直接从事买卖的行业，而 不包括辅助买卖的行业。总之，商业就是纯粹的商品买卖，甚至是纯粹国内的、某些有形的物质商品的、由独立化的商业主体承担的买卖。
三、商业策划研究
四、商业建筑设计原则 1 功能布局 2 交通组织——包括出入口设置、车流人流组织、自动扶梯数量、通道宽度等内容 3 内部空间——包括开间、层高、柱距、面积、内部中庭、室内装修等内容 4 外部空间——包括建筑外立面、步行街、过渡空间、室外广场等内容 5 消防设计 6 配套设施——关键性配套设施的设置-发电机房、锅炉房、空调机房等 7 造价估算——结合案例说明单方造价标准
五、商业建筑分类研究（结合案例） 1 购物中心（城市综合体）——大型超市、零售店、步行街、餐饮、休闲娱乐 2 特色商业街区
1
商业与商业建筑
1.1 定义
商业定义分为广义和狭义两种。 广义定义：商业是变更财产所有权以取得利润的一种经济行为。不论这种行为是直接、间接还是辅助买卖，是国内还是国际贸易；是有形 还是无形使用价值交易；是以货币还是信用为手段，都属于商业范畴。无论商业范畴如何广泛化，都不否定“商业是为卖而买的交易活动”这一 本质。
建筑系馆设计调研报告及案例分析 PPT
STEVEN HOLL
GSA 身处格拉斯哥市中心 的黄金地段，是久负盛名 的苏格兰第一美院和重要 的旅游观光景点。
4
案例分析
Pa 格拉斯哥艺术学院之索纳雷德大楼 rt
作为英国历史最悠久的艺 术学院，Glasgow School of Art (GSA)不仅培育了 诸如近年在艺术圈大热的 西蒙·斯卡林和理查·赖 特（分别为2005和 2009年 特纳奖得主），同时作为 一代建筑奇才Mackintosh 的母校，格拉斯哥美院的 主楼 Mackintosh Building 更是现代建筑史 上的珍宝。
Add your text here and write down your opinion
2
ADD YOUR TITLE HERE
Pa Add your text here add your rt text here
Add your text here and write down your opinion thank you add your text here and write down your opinion thank you add your text here and write down your opinion thank you add your text here and write down your opinion thank you add your text here and write down your opinion thank you add your text here
光筒在流动分析和 楼梯设计中也起到 了关键性作用，分 布各个高度的开口， 增强了各楼层间的 互动性。
楼梯和坡道呈网络 状布局在大楼中央 光桶的旁边或穿过 其中。
《建筑市场调查报告》ppt课件
。 6. 线管应固定，间距不大于800毫米。 7. 线管与暗盒衔接运用锁扣。 8. 线管之间衔接运用直接，并且用公用胶水
。 9. 线管内的电线截面积(2.54)之和不大于线
管截面积的40%。 10. 强弱电插座间距不大500毫米。 11. 强弱电管交叉时，应做屏蔽维护。
装修开关插座
品牌： 产品分类： 单价： 额定电流:
质地坚实、色泽美观、图案多样，而且耐酸 、耐碱、耐磨、耐水、耐用压、耐冲击。 质量规范：
无釉锦砖吸水率不大于0.2%，有釉锦砖吸水 率不大于0.1%，有釉锦砖耐急冷急热性能好。 普通规格：
普通每联尺寸为305.5×305.5MM，每联的铺 贴面积为0.093平方米。
常 规 系 列 马 赛 克
混 色 系 列 玻 璃 马 赛 克
德力西 五孔插座 14元/件 10A
品牌： 产品分类： 单价： 颜色:
TCL罗格朗 单开单控
10元/件 白
总结
经过这次对建筑资料的调查，不单单只是对各种资料价位的调查，我们觉 得最重要的是对不同建材的功能、优点、缺陷的了解。对一些建筑装饰资料 也有了理性上的认识关于这次市场调查使我我学到很多知识，这些知识正是 和我以后的开展方向亲密相关的，经过这次的锻炼对我以后在建筑和建筑装 饰的认识会有很大的协助，至少我如今知道怎样去了解建筑，我会将我所学 到的运用到我的日后的学习任务中，此次调研是我们可谓受害匪浅！
单价 188元/张
胶合板
品牌 声达 规格 1220mm×2440mm
厚50mm 单价 75元/张
1、概念 胶合板是由三层或多层一毫米左右的实木单板 或薄板胶贴热压制成，常见的有三夹板、五夹 板、九夹板和十二夹板〔俗称三合板，五厘板 ，九厘板，十二厘板〕。 2、特性 胶合板 构造强度好，稳定性好。胶合板含胶量大，施 工时要做好封边处置，昼减少污染。 3、用途 胶合板主要用于装饰面板的底板、板式家具的 背板等各种木制品工艺。
。 9. 线管内的电线截面积(2.54)之和不大于线
管截面积的40%。 10. 强弱电插座间距不大500毫米。 11. 强弱电管交叉时，应做屏蔽维护。
装修开关插座
品牌： 产品分类： 单价： 额定电流:
质地坚实、色泽美观、图案多样，而且耐酸 、耐碱、耐磨、耐水、耐用压、耐冲击。 质量规范：
无釉锦砖吸水率不大于0.2%，有釉锦砖吸水 率不大于0.1%，有釉锦砖耐急冷急热性能好。 普通规格：
普通每联尺寸为305.5×305.5MM，每联的铺 贴面积为0.093平方米。
常 规 系 列 马 赛 克
混 色 系 列 玻 璃 马 赛 克
德力西 五孔插座 14元/件 10A
品牌： 产品分类： 单价： 颜色:
TCL罗格朗 单开单控
10元/件 白
总结
经过这次对建筑资料的调查，不单单只是对各种资料价位的调查，我们觉 得最重要的是对不同建材的功能、优点、缺陷的了解。对一些建筑装饰资料 也有了理性上的认识关于这次市场调查使我我学到很多知识，这些知识正是 和我以后的开展方向亲密相关的，经过这次的锻炼对我以后在建筑和建筑装 饰的认识会有很大的协助，至少我如今知道怎样去了解建筑，我会将我所学 到的运用到我的日后的学习任务中，此次调研是我们可谓受害匪浅！
单价 188元/张
胶合板
品牌 声达 规格 1220mm×2440mm
厚50mm 单价 75元/张
1、概念 胶合板是由三层或多层一毫米左右的实木单板 或薄板胶贴热压制成，常见的有三夹板、五夹 板、九夹板和十二夹板〔俗称三合板，五厘板 ，九厘板，十二厘板〕。 2、特性 胶合板 构造强度好，稳定性好。胶合板含胶量大，施 工时要做好封边处置，昼减少污染。 3、用途 胶合板主要用于装饰面板的底板、板式家具的 背板等各种木制品工艺。
商业建筑案例分析ppt课件
徐向远效果图夜景商业建筑案例分析区位分析商业建筑案例分析探讨商业建筑案例分析地域特色商业建筑案例分析商业建筑特征商业建筑案例分析商业建筑案例分析10建筑寓意商业建筑案例分析11效果图商业建筑案例分析12效果图南面商业建筑案例分析13商业建筑案例分析14商业建筑案例分析15商业建筑案例分析16商业建筑案例分析17商业建筑案例分析18商业建筑案例分析19商业建筑案例分析20商业建筑案例分析21商业建筑案例分析22商业建筑案例分析23立面商业建筑案例分析24立面商业建筑案例分析25剖面2010111708城规3班
商业建筑案例分析
组员：徐向远 王季 李旅 鲁德豹 陈振云
效果图〔夜景〕
区位分析
概 略
பைடு நூலகம்
讨论
地域特征
商业建筑特征
设 计 想 象
建筑寓意
效果图
效果图〔南面〕
效 果 图 〔 西
面 〕
总 平 面
人 车 流 分 析
一 层 平
面
经 济 目 的
二 层 平
面
三 层 平
面
四 层 平 面
五 层 平 面
地 下 层 平 面
立面
立面
剖面
2019.11.17 08城规3班
商业建筑案例分析
组员：徐向远 王季 李旅 鲁德豹 陈振云
效果图〔夜景〕
区位分析
概 略
பைடு நூலகம்
讨论
地域特征
商业建筑特征
设 计 想 象
建筑寓意
效果图
效果图〔南面〕
效 果 图 〔 西
面 〕
总 平 面
人 车 流 分 析
一 层 平
面
经 济 目 的
二 层 平
面
三 层 平
面
四 层 平 面
五 层 平 面
地 下 层 平 面
立面
立面
剖面
2019.11.17 08城规3班
商业建筑调研报告
商业建筑调研报告
摘要
本调研报告旨在对商业建筑进行全面调研和分析，以了解当前商业建筑的发展现状、市场需求和未来趋势。
通过市场调研和专家访谈，我们收集了大量的数据和信息，从而得出一些重要结论。
一、引言
商业建筑是现代城市中重要的组成部分，既包括商场、办公楼和酒店等商业设施，也涵盖了商业区和商业街等商业配套设施。
商业建筑的发展对于城市经济发展和人民生活质量的提升有着积极影响。
二、市场需求
1. 商业建筑方面，当前市场需求主要集中在大型商场和购物中心，并呈现多样化的业态；
2. 办公楼的需求主要来自于企业和机构，而现代化办公环境和灵活的空间布局已成为市场竞争的关键；
3. 酒店业的需求增长迅猛，高端酒店受到越来越多的关注。
三、发展现状
1. 商业建筑的发展水平在不断提升，建筑设计和装修风格趋于多样化和国际化；
2. 商业建筑配套设施的完善程度也在不断增强，如停车场、消防设施和照明系统等。
四、未来趋势
1. 商业建筑将趋于智能化，利用新技术提升用户体验和管理效率；
2. 环保节能将成为商业建筑设计的重要考虑因素，绿色建筑已成为主流；
3. 商业建筑将更多地融合文化、艺术和娱乐元素，打造综合性的商业体验。
五、结论
商业建筑领域的发展潜力巨大，伴随着城市经济的发展和人们对多元化消费的需求，商业建筑将继续保持快速增长。
但是，随之而来的挑战也不可忽视，如市场竞争加剧和城市规划的需要等。
因此，商业建筑行业应紧跟市场需求，创新发展，以适应未来的发展趋势。
商业建筑调研报告——太古汇ppt课件
6
2 项目区位分析
2.2 周边商圈
精选ppt课件
沿天河路周边分布多个商业综合体，包括有万菱汇、正佳广场、天河城等等 组成了天河的商业圈，是继北京路之后的新的商业圈，其商业发展是广州市潮流 发展的领航者。直至2011年9月太古汇落成，天河路商圈的商业面积已超过150万 平方米，跃居全国面积最大的商圈。
天河路
写字楼出入口
南门主入口
写字楼出入口
天河东路
8
4 功能分析
4.1 功能分区
精选ppt课件
太古汇功能上有文化中心、酒店、写字楼以及商业中心组成，在功能布局 上将商业放于中心，四角分别布置酒店、写字楼和文化中心。
文化中心区 写字楼
酒店
商业中心区
写字楼
9
4 功能分析
精选ppt课件
4.2 负二层功能分析
7 内部空间分析 7.4 共享空间
25
精选ppt课件
巧妙运用中庭空间，在休息区摆设了 一些木质或者白色系的树枝形状凳子。
在商场的屋顶花园上设置了供顾客休 息观景的石凳。人们可以在休息的同时 随时关注周围人的行为活动，促进了人 们的交往，形成了人与人，人与环境的 共享。
7 内部空间分析 7.5 辅助空间设计
总结： 1 在功能布局上采用了典型的Arquitectonica常 用的设计手法大空间与小商铺结合的手法，将大卖场 置于尽端；2 空间上设计了一些椭圆形的中庭共享空 间，为其一大特色；3 流线上采用一字型或树形的方 式组织人流；4 外观设计方面虚实对比强烈，写字楼 酒店等采用玻璃，而文化中心和商场则大面积的采用 石材形成对比；5 场地外的景观绿化有结合椭圆空间 进行设计，而景观小品则是结合一种商品：女性的包
缺点：线路较为单一，回旋性 较差。
商业地产经典案例分析_115页调查研究报告精品PPT课件
项目秉承着对周边住宅区配套有力发展和升华的宗旨结合地块将五幢高层有序列分布入口广场下沉商业广场地下商业街街地上商业街形成点线面的商业区把四幢高层有机联系起来相互促进商业消费共同塑造了一个和谐完整的商务办公综合体的形象
商业地产
1
案例目录
• 宝鸡华夏高新五路城市综合体 • 温州瓯北商务中心 • 长沙华夏世纪广场 • 赤峰东方伟业城市广场 • 青岛伟业宣称大型城市综合体 • 武汉汉阳福星城 • 内蒙古巴彦淖尔峻峰城市广场 • 内蒙古包头东方伟业城市广场 • 镇江华都名城 • 绿地顾村公园商务广场 • 绿地庙行风尚天地广场 • 盐城金大洋城市生活广场 • 济南省府前街商业中心 • 石家庄新源欢乐谷商业中心 • 上海绿地峰汇商务广场 • 复地净月国际
元功能。L形的商业流线，由哈达街主入口进入基地，经由这里，稍微架高的宽阔平台
提供人们等待、缓冲的场所。人气会在此积聚。同时平台上还设计了夹胶钢化玻璃采光
天窗，可为地下空间采光，增加地下购物空间的趣味性。鉴于赤峰当地气候特点，整个
商业内街顶部设计了具有现代科技特色的张拉膜顶盖，不但为商业中心提供了很好的视
项目地上包括一座400间客房的超高层五星级国际酒店，一座5A智能型办公楼，一座大型百货 商场和特色卖场以及IMAX影院，两栋酒店公寓和四栋豪华型高层住宅。地下有两层，地下一层为 大卖场和一些零售并和地铁直接相连，其余部分和负二层可容纳约1600辆停车。值得一提的是，其 中五星级酒店作为地标性建筑，高度达到了140米，建成后将成为当地最高的建筑之一。
•
项目位于福州市仓山区金山新区板块核心地段。基地内的规划“矩
形”，基地位于浦上大道中段，南临浦上大道，北侧是金建小区安置
房，西向9.71亩城市公共绿地和20米宽的规划河道，东侧为一品新筑
商业地产
1
案例目录
• 宝鸡华夏高新五路城市综合体 • 温州瓯北商务中心 • 长沙华夏世纪广场 • 赤峰东方伟业城市广场 • 青岛伟业宣称大型城市综合体 • 武汉汉阳福星城 • 内蒙古巴彦淖尔峻峰城市广场 • 内蒙古包头东方伟业城市广场 • 镇江华都名城 • 绿地顾村公园商务广场 • 绿地庙行风尚天地广场 • 盐城金大洋城市生活广场 • 济南省府前街商业中心 • 石家庄新源欢乐谷商业中心 • 上海绿地峰汇商务广场 • 复地净月国际
元功能。L形的商业流线，由哈达街主入口进入基地，经由这里，稍微架高的宽阔平台
提供人们等待、缓冲的场所。人气会在此积聚。同时平台上还设计了夹胶钢化玻璃采光
天窗，可为地下空间采光，增加地下购物空间的趣味性。鉴于赤峰当地气候特点，整个
商业内街顶部设计了具有现代科技特色的张拉膜顶盖，不但为商业中心提供了很好的视
项目地上包括一座400间客房的超高层五星级国际酒店，一座5A智能型办公楼，一座大型百货 商场和特色卖场以及IMAX影院，两栋酒店公寓和四栋豪华型高层住宅。地下有两层，地下一层为 大卖场和一些零售并和地铁直接相连，其余部分和负二层可容纳约1600辆停车。值得一提的是，其 中五星级酒店作为地标性建筑，高度达到了140米，建成后将成为当地最高的建筑之一。
•
项目位于福州市仓山区金山新区板块核心地段。基地内的规划“矩
形”，基地位于浦上大道中段，南临浦上大道，北侧是金建小区安置
房，西向9.71亩城市公共绿地和20米宽的规划河道，东侧为一品新筑
商业建筑案例PPT课件
立面处理
建筑的立面采用花岗岩、沙岩、石灰石这些天然石材，充 分展现原始建筑材料的质地和色彩。为了避免材料过于单 一，选择了同色系的不同色彩。采用暖黄色到橘红色的色 彩过渡，形成参差错动的水平条纹，暖色石材粗犷的肌理 再现了岩石的面貌，并与四周冰冷坚硬的建筑形成对比， 很好地与绿地景观构成和谐。
.
18
高岛屋
.
二楼主要通道 14
经营管理
以高岛屋促销作为核心，高岛屋善于举办有吸引离的促 销活动，例如举办过铁壁阿童木纪念活动，以１６万美元年 薪将将机器人引进到百货中也是高岛屋的创意。 高岛屋走高 档流行路线，由于日本中老年顾客比较有钱，因此吸引了大 量中老年顾客。
.
15
自然生态式体验购物
难波公园不像传统购物中心那样，将顾 客引入封闭式的购物区，而是将商业区、 餐饮区与自然和开放空间完美地融合在 一起，让人能够享受在公园中漫步、参 观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成 为一种“经历”。
3.散布在主步行街区的休息座椅，如茶文化长廊的组合式户外茶座、 中山大道沿街的休息座、中心广场的旧石鼓座、汉派文化体验区的散席餐 桌椅。
4.优化交通流线，人车分流，动静结合，建立安全、快捷、人性化的交 通系统。
.
7
商业更新的问题
建设中的吉庆街，只剩下街两头零零星星三四个铺子“撑”着。歇业店铺 中的红色桌椅，还是往日排档的“阵势”，密密麻麻的坐位依稀可找到以前的 繁华。因为生意不好，活跃在此的民间艺人走了不少，没有艺人Байду номын сангаас的吹啦弹唱， 吉庆街就有点不像吉庆街了。
2．切实改善里分内、外环境，美化城市面貌。要尊重并保持原本 建筑材料特征，整旧如旧。对于建筑内部及屋顶，为了满足现代生 活对通风，采光，清洁，卫生等各方面的要求以及建筑材料替换。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
PPT学习交流
13
CHARPTER1.调研任务
此次调研项目皆为商 业建筑，意在考察其 共性与特性，去糟取 精，为本次设计课程 积累经验。
荆州万达广场 —余慧敏
荆州绿地之窗 —胡锦明
聚珍园广场 —章爱梨
调研对象
三国古玩城 —许威
宝安商业街 —严加骏
Charpter2.
PPT学习交流
14
荆州绿地之窗调研
项目介绍
商业部分主要的特色是绿化， 整个建筑上面全部绿化了， 能让人在逛街的同时享受绿色空间。
荆州绿地之窗项目，地处荆州火车站站前广场附近，位于荆北新区核心区域， 东至玄德路和荆楚大道，西至明月路，被指关于达到，南至太湖港路。总占 地面积约430亩，总建筑面积约130万平方米。该项目以打造荆州城市绿洲， 绿化率将非常高，项目建成后，将成为集高档办公，品牌商业，高档酒店于 一体的城市综合体，成为荆州城市门户。
项目概况
聚珍园广场是集购物、休闲、娱乐、餐饮、为一体的时尚动感购物中心， 体现一站式服务的物业及规划优势，全力打造荆州首席城市综合体。 广场独特的仿唐风建筑气势宏伟、豪华亮丽。
PPT学习交流
20
聚珍园广场调研
地理位置
荆州市聚珍园广场坐落于荆州古城花台核心商圈核心地段， 处于荆中路与人民路交汇处直面花坛，地理优势独特。
PPT学习交流
17
荆州绿地之窗调总研结
这个项目交通外部交通便利，内部 空间空旷，其中商业部分最大的特色是 绿色，所有的屋顶都有植被。在许多空 旷的地方都有植被，使人在逛街的同时 又能得到放松。整个建筑以弧形为主， 根据人流的方向，楼梯的设置也是根据 人的习惯设置的，非常人性化。其中店 铺设置一楼以美食为主，上面主要为购 物。在购物的同时还能享受美食，非常 吸引人。
PPT学习交流
7
CHARPTER1.调研任务
此次调研项目皆为商 业建筑，意在考察其 共性与特性，去糟取 精，为本次设计课程 积累经验。
荆州万达广场 —余慧敏
荆州绿地之窗 —胡锦明
聚珍园广场 —章爱梨
调研对象
三国古玩城 —许威
宝安商业街 —严加骏
Charpter2.
PPT学习交流
8
荆州万达广场调研
PPT学习交流
10
平面布局
荆州万达广场调研 两个大中庭，中庭和长街自然采光
PPT学习交流
11
荆州万达广场调研 消防通道
踏步高h=150mm 踏步宽b=300mm 消防通道环绕建筑布置， 安全出口空间大， 楼梯间较宽敞，为封闭式。
PPT学习交流
12
荆州万达广场调研
内部空间
屋顶采用玻璃材质，使内部光线充足。 围绕U字形长街一圈设有店铺。 一层、二层为商铺为主， 三层餐馆为主，四层为电影院。 U字形的长街保卫区域为万达百货。
PPT学习交流
15
荆州绿地之窗调研 总平面及交通流线
整个建筑以弧形为主，地下层， 通往地下的有一部双向电梯和 两个扶梯。地上三层，主要有两 个扶梯。
PPT学习交流
16
荆州绿地之窗调研
酒店
公 交 总
站 商业区
交通分析
商业区 下沉广场
住宅 写字楼
商业区
火
公交站
车
站
地处荆北新区核心，交通非常便利。公交站就在广场口， 下车即可进去购物逛街。又与火车站相望，可以作为候 车休闲场所，还与公交总站相邻，出去进来都十分方便， 还有火车站，人流量非常大，是交通的核心地位。
商业建筑调研报告及案例 分析
组长：余慧敏 组员：章爱梨、胡锦明、严加骏、许威
PPT学习交流
1
CHARPTER1.调研任务
此次调研项目皆为商 业建筑，意在考察其 共性与特性，去糟取 精，为本次设计课程 积累经验。
荆州万达广场 —余慧敏
荆州绿地之窗 —胡锦明
聚珍园广场 —章爱梨
调研对象
三国古玩城 —许威
PPT学习交流
18
CHARPTER1.调研任务
此次调研项目皆为商 业建筑，意在考察其 共性与特性，去糟取 精，为本次设计课程 积累经验。
荆州万达广场 —余慧敏
荆州绿地之窗 —胡锦明
聚珍园广场 —章爱梨
调研对象
三国古玩城 —许威
宝安商业街 —严加骏
Charpter2.
PPT学习交流
19
聚珍园广场调研
PPT学习交流
4
宝安商业街调研 周边环境分析
宝安商业街地处商业和 文化交流闹市，与市中 心花台只距离两百米。 承担着少儿课外教育培 育中心的作用，其背靠 荆州大宾馆，出入口前 为城市主干道，有大型 超市，联排商业店铺和 休闲娱乐中心等，所以 人流和车流较为密集。
PPT学习交流
5
宝安商业街调研
功能及流线
地理位置
西北面——北邻中 商购物广场荆州店
东南面——南邻规划中 的蓝特商业中心和大型 高端商住项目
东面——万达广场武德 路东面，则是规划中的 百货商场和大型住宅区
荆州万达广场项目位于荆州市中心， 毗邻荆州市政府所在地，总规划用 地面积约12.18万平方米。
PPT学习交流
东北面——在万达北面 ，则是另外3个综合体， 分别是武德路口的人信 地产综合体和51层的宏 都广场综合体，以及世 纪观邸对面的商住用地 综合体
宝安商业街主要是以商 个出入口都将人流引向一个大的 中心广场进行人流的休息和疏散 ，也将建筑群带向高潮部分
PPT学习交流
6
宝安商业街调研
建筑外观
建筑都为两层建筑，顶层都用 荆州特色古文化屋顶，采用挑 檐等中国古代建筑形式，一层 则为现代玻璃橱窗，二者形成 鲜明对比。
宝安商业街 —严加骏
PPT学习交流
2
CHARPTER2.案例分析
对中外优秀商业建筑 案例进行剖析，提炼 其设计理念、手段， 加以学习。
Text
武汉汉街万达广场 —余慧敏
案例
西园商业步行街 —胡锦明
上海帝国广场 —严加骏 深圳万科中心水平摩天大楼 —许威
PPT学习交流
3
宝安商业街调研
交通情况
宝安商业街交通便利，两个出入 口都位于主干道，其中1号出入 口更是城市的商业中心和幼教基 地，所以人流较多，商业街前有 一个公交车站，多辆公交到达； 其中机动车停在街前的集散广场 ，非机动车则停在商业街内部的 道路中央。
9
荆州万达广场调研
建筑外观
设计方案在形体上取意于洪湖波 浪柔和蜿蜒跌宕的造型，荆州河 流交错、湖泊密布。建筑以白色 调为主，简约、时尚。并在两个 出入口处进行翻折，向内缩进形 成出入口，起到强调作用。建筑 立面大胆突破习惯性商业建筑的 色彩模式，采用亚光白色作为贯 穿整体的主基调，使整个建筑呈 现出浑然一体的简约风格。