岗位招聘笔试题

岗位招聘笔试题

答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：

笔试题得分：阅卷

人：复核人：

一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）

得分阅卷

1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。

A 1992

B 1993

C 1994

D 1995

2．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）

A 珠海

B 北海

C 三亚

D 海口

3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）

A 新“国八条”

B 老“国八条”

C “国六条”

D “十五条意见”

4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。

A 汤臣一品

B 贡院六号

C 海御19

D 万科17英里

5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）

A 北京

B 上海

C 广州

D 深圳

6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。

A 王石

B 任志强

C 潘石屹

D 张宝全

7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）

A 住交会

B 博鳌房地产论坛

C 中国房地产设计论

坛 D 房交会

8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）

A 总经理办公会

B 董事会

C 监事会

D 股

东会

9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。

A 总经理

B 董事长

C 分管副总经理

D 直

接上级

10．岗位KPI是指：（）

A 关键业绩指标

B 组织经营目标

C 发展规划目标

D 职业生涯目标

11．根据我国有关法律规定，下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）

A 房屋出租

B 房地产抵押

C 土地使用权出

让 D 土地使用权转让

12．以下哪项工作不属于招商租赁主管：（）

A 发布招商信息

B 组织进行招商租赁说明会

C 土地信息的收集整理

D 为业户提供各种服务

13．在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水平，是房地产开发过程中（）的主要工作内容。

A 会计师

B 经济师

C 估价师

D 工程师

14．某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为（）

A 101万元

B 137万元

C 256万

元 D 500万元

15．从房地产投资的角度说,风险是指（）

A 房地产投资结果的好坏程度

B 获取预期投资收益的可能性大小

C 房地产投资项目激烈竞争程度

D 房地产开发程度

16．在房地产市场的分类中,二级市场是指（）

A 土地使用权转让市场

B 新建商品房租售市场

C 土地使用权出让市场

D 土地使用权出让和新建商品房租售市场

17．某笔存款额为1000元，复利计息，每季计息一次，一年后本利和为1125.51元，则其名义利率为（）

A 12%

B 12.55%

C 12.68%

D 12.45%

18．某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，该项投资年税为0.6万元，则该项投资的税后现金回报率为（）

A 4.7%

B 7%

C 11%

D 14%

19．房地产中介服务机构的种类有房地产咨询机构，房地产价格评估机构和（）

A 房地产经纪机构

B 房地产委托机构

C 房地产中介机

构

D 房地产信息机构

20．房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经（）书面同意，并按照规定办理登记备案手续。

A 原出租人

B 出租人

C 产权所有

人 D 承租人

二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）

得分阅卷

1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。以下哪些城市属于一级城市（）

A 大连

B 济南

C 武汉

D 南昌

2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（）

A 个人所得税

B 当期罚款

C 个人应缴纳的公积金

D 个人应缴纳的保险

金

3．“品牌”通常包括：（）

A 知名度

B 认可度

C 美誉度

D 忠诚度

4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（）

A 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系

B 协助其它岗位的工作

C 完成交办的其它工作

D 提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议

5．“完成交办的其它工作”的含义包括：（）