建筑施工资质转让三大常见问题
发包建设工程应注意的三大问题
发包建设工程应注意的三大问题发包建设工程是每一个建设单位都必须面对的问题，无一例外要经过选择、签约、履行三个阶段。
即使意欲通过转让建设用地赢利的房地产开发商，也必须通过签订建设工程承发包合同，完成工程投资总量25%以上方能进行转让。
因此，处理好建设工程承发包事宜，是每个建设单位实现预期目标的极其重要手段。
一、慎选承包主体1、认真审查承包方的资质。
承包主体的资质，是衡量承包单位是否具备承包工程的能力及可承包何种工程的重要标准。
我国将施工企业资质分为总承包、专业承包、劳动分包三大类，每类又分若干个等级，并对不同类别、等级资质的审批条件、程序、级别等作了严格规定（见2001年4月建设部87号令）。
《建筑法》也明确规定了无资质，转让、出借资质，超越资质等级等承揽工程或发包工程单位的法律责任。
建设单位应意识到，国家花这么大的力气制定并执行这些规定，目的就是为了维护建筑市场秩序，确保工程质量和安全，同时也维护了建设单位利益，从而自觉遵守，严格按资质管理规定选择承包主体。
2、广泛采用招投标形式选择承包者。
采用招投标方法引入了公平竞争、优胜劣汰的市场机制，为建设单位获得质量最佳、工期最短的工程产品及追求经济效益最大化提供了机会，建设单位对不必进行招投标的工程也可考虑主动采用。
况且，我国《招标投标法》规定大型基础设施、公用事业等关系公共利益、公众安全的项目，使用国资或国家融资的项目和使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的三类项目，必须进行招投标。
国家计委2000年5月1日对必须进行招标的范围和规模标准发布了具体规定，其中商品住宅也属于上列范畴，必须进行招投标。
3、注重投标者的信誉、施工业绩等审查实践中，允许他人以自己名义投标，或中标后非法转让或分包盈利情况频繁发生，这要求发包方除在合同中对可以分包的范围作出明确的规定，对非法转包或违约分包设定严明的制裁外，查明投标者的信誉、业绩，选择以往信誉、施工业绩好的企业作为合作对象，不失为回避风险的良策之一。
建筑类资质常见问题
建筑类资质常见问题一、建筑类资质是什么？建筑类资质是指在建筑行业中，企业或个人获取的相应的工程承包能力、质量管理能力和资信等级的证明。
建筑类资质分为施工资质、设计资质、监理资质等。
二、建筑类资质的分类有哪些？建筑类资质根据建设行业的不同细分，主要可以分为施工资质、设计资质、监理资质三类。
1. 施工资质施工资质是指企业或个人在承担工程施工任务时需要具备的资质证书。
施工资质根据规模和等级划分，包括一级、二级、三级等不同等级。
2. 设计资质设计资质是指企业或个人在进行工程设计时需要具备的资质证书。
设计资质根据专业和等级划分，包括建筑工程设计、市政工程设计、给排水工程设计等。
3. 监理资质监理资质是指企业或个人在进行工程监理任务时需要具备的资质证书。
监理资质根据专业和等级划分，包括建筑工程监理、市政工程监理、电力工程监理等。
三、建筑类资质的申请流程是什么？建筑类资质的申请流程通常包括以下步骤：1.准备申请材料：根据相关规定，准备申请所需要的资料，包括企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明、项目业绩证明等。
2.填写申请表格：根据相关规定，填写建筑类资质申请表格，并在表格中填写相关信息。
3.缴纳申请费用：按照规定，缴纳建筑类资质申请的费用。
4.递交申请材料：将准备好的申请材料和申请表格一起递交给相关行政部门。
5.审查和审核：相关行政部门会对申请材料进行审查和审核，如有需要可能会进行现场核查。
6.发放证书：经过审核合格后，相关行政部门会发放建筑类资质证书。
四、建筑类资质的有效期是多久？建筑类资质的有效期根据不同类型和等级的资质有所不同。
一般情况下，施工资质和设计资质的有效期为5年，监理资质的有效期为3年。
五、如何办理建筑类资质证书的变更和升级？1.变更建筑类资质证书：如果企业发生了变更，如法人代表变更、企业名称变更等，需要办理建筑类资质证书的变更。
办理变更时，需要准备相关的材料，并按照相关流程进行办理。
探讨建筑企业资质管理存在的问题及对策
探讨建筑企业资质管理存在的问题及对策建筑企业资质管理是指建筑企业按照国家法律法规和相关政策规定，通过审核、评定获得的工程资质等级。
资质管理的好坏直接关系到建筑企业的发展和工程质量，但在实际操作中，资质管理存在诸多问题，如资质证书造假、审核评定不规范、资质等级评定标准不统一等。
为了解决这些问题，建筑企业需要采取一系列对策，以提高资质管理水平，保障工程质量和安全。
本文将针对建筑企业资质管理存在的问题进行探讨，并提出相应对策。
一、存在的问题1. 资质证书造假一些建筑企业为了获得更高的资质等级，不惜造假，虚报资质申报材料，导致资质证书的真实性受到质疑。
这些企业为了获得工程项目，不择手段，严重损害了行业的正常秩序。
2. 审核评定不规范资质的评定标准涉及多个方面，包括企业规模、人员素质、质量管理体系等，但一些审核评定机构在审查时存在主观性、不规范性，导致一些不符合条件的企业也能获得高级别的资质证书，这会影响正规建筑企业的发展。
3. 资质等级评定标准不统一不同地区的资质等级评定标准不尽相同，有的地方标准较低，有的地方标准较高，导致了建筑企业在不同地区无法实现资质转换，给企业的拓展带来了很大的困难。
二、对策建议1. 加强资质证书真实性检查建筑企业资质证书是合法经营的重要凭证，建筑主管部门应加强资质证书的真实性检查，严查造假行为。
可通过加大审核力度、联合其他部门开展联合检查等方式，杜绝这种恶劣行为的发生。
2. 完善审核评定机构的监管制度建筑主管部门要加大对审核评定机构的监管力度，建立健全审核评定机构的监管制度，加强审核评定机构员工的培训和教育，规范审核评定程序，确保每一家建筑企业的资质评定都是公正、合法、合规的。
3. 统一资质等级评定标准建筑主管部门要加强与相关部门协调合作，推动建筑行业资质等级评定标准的统一化。
在全国范围内建立起统一的资质等级评定标准和认证体系，这样不仅可以减少企业的资质转换成本，还能够提高整个行业的管理水平。
建筑工程施工过程中常见涉法纠纷及处理意见
建筑工程施工过程中常见涉法纠纷及处理意见一、违法发包的认定违法发包，是指建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的单位或者个人，或者者肢解发包等违反法律法规规定的行为。
根据《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》(下列简称办法)第5条规定，存在下列情形之一的，属于违法发包：(一)建设单位将工程发包给个人的;(二)建设单位将工程发包给不具有相应资质或者安全生产许可的施工单位的;(三)未履行法定发包程序，包含应当依法进行招标未招标，应当申请直接发包未申请或者申请未核准的;结合《招标投标法》与《工程建设项目招标范围与规模标准规定》，务必通过招标发包的项目范围有：第一，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;第二，全部或者部分使用国有资金投资或者者国家让子的项目;第三，使用国际组织或者者外国政府贷款、援助资金的项目。
第四，法律或者者国务院规定的其他务必招标的项目。
直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。
我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。
特殊性表达在两方面：第一，工程本身的性质不适宜进行发包，如某些保密工程或者有特殊专业要求的房屋建筑工程等;第二，从建筑工程的投资主体上看，对私人投资建设的工程，采取何种方式发包，法律通常没有必要加以限制，投资人能够自行选择发包方式。
具体由《招标投标法》第66条、《工程建设项目施工招标投标办法》(七部委第30号令)第12条规定。
(四)建设单位设置不合理的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者者投标人的;(五)建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不一致的施工总承包或者专业承包单位的;本条规定即为肢解发包，其中所谓“单位工程”，根据住建部公布的《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.2款规定：“单位工程的划分应按下列原则确定：1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
建筑企业资质转让流程
建筑企业资质转让流程建筑企业资质是指建筑业企业在参与工程项目投标、承包、施工等方面需要具备的相应条件和资格。
对于一些建筑企业来说，如果不再经营建筑业务或者希望通过转让来获取资金等原因，可能会考虑将企业资质转让给其他有需要的企业。
下面是建筑企业资质转让的一般流程：第一步：确定转让计划和条件建筑企业需要明确自己的转让计划和条件，包括转让方式、转让价格、转让范围等。
这些都是决定转让流程和后续工作的基础。
第二步：资格审核第三步：发布转让信息第四步：确定买方并签订转让协议在收到有意向的企业的投标书或委托书之后，建筑企业需要对买方进行筛选和评估，并与拟转让的买方进行面谈和洽谈。
如果洽谈成功，双方可以签订转让协议。
转让协议通常包括转让的条件、转让价格、交付方式、过户手续等。
第五步：行政部门审批在签订转让协议之后，建筑企业需要向相关行政部门递交转让申请，并提供相应的材料，如转让协议、企业资质证书等。
行政部门将根据相关规定对申请进行审批，并发放转让批文。
第六步：过户手续办理在获得行政部门的转让批文后，建筑企业和买方需要办理过户手续。
具体手续包括提供转让批文、企业资质证书、申请书等相关材料，填写过户申请表格，并支付相应的过户费用。
第七步：完成转让在过户手续办理完毕后，建筑企业将企业资质证书、工程项目资料等转让给买方，买方成为新的资质持有人。
同时，建筑企业需要将相关信息通知招投标单位、工程项目业主等相关单位。
第八步：注销手续办理资质转让完成后，建筑企业需要办理注销手续，包括向工商行政管理部门申请注销营业执照、税务登记等相关手续。
施工中的分包与转让问题探讨
施工中的分包与转让问题探讨在建筑行业中，施工项目的分包与转让是常见的现象。
本文将探讨施工中涉及到的分包与转让问题，并分析其中存在的风险和解决方法，旨在帮助相关参与者更好地理解和处理这些问题。
一、施工项目的分包问题在大型施工项目中，分包是指原始承包商将一部分合同工作分包给其他承包商或供应商完成。
分包的目的是合理分工、提高效率和降低成本。
然而，在实际操作过程中，分包也可能面临一些潜在问题。
1. 业主责任和监督难题分包意味着将某些工作环节交给其他承包商，这就增加了业主的责任和监督难度。
业主需要确保每个分包商都能按时按质完成工作，协调各方之间的合作，以确保整个工程顺利进行。
2. 工期和成本控制困难分包往往会导致工期和成本控制的困难。
不同的承包商可能有不同的施工进度和工程质量要求，协调好各个承包商之间的工期安排和进度管理变得尤为重要。
此外，分包也可能增加项目的成本，由于涉及多个承包商之间的利润分配和各种费用的考虑。
3. 分包商层级过多在一些情况下，分包商的层级可能过多，从而导致沟通和管理的困难。
例如，原始承包商将工作分包给子承包商，而子承包商又将工作进一步分包给其它承包商。
这会导致信息传递不畅、责任模糊和风险管理的困难等问题。
二、施工项目的转让问题施工项目的转让是指原始承包商将合同工作全部或部分转让给其他承包商或供应商。
转让的目的可能是因为原始承包商无法胜任工作、需要调整工程计划或其他原因。
然而，转让也可能引发一些问题。
1. 转让合同的法律效力转让合同的法律效力是转让问题中的关键点。
在转让之前，原始承包商需要与接受转让的承包商签订转让协议，并征得业主同意。
若转让合同的法律效力不清晰或存在争议，可能导致法律纠纷的发生，给各方带来损失。
2. 项目进度和工作质量控制转让可能会影响项目的进度和工作质量控制。
新承包商接手原始承包商的工作后，需要一定的交接和熟悉过程。
如果交接不顺利、新承包商不能按时开始工作，或者无法按照原始承包商的要求完成工作，可能会导致项目进度延误和工作质量下降。
在建工程转让相关法律问题及其风险防范(杨明律师)
在建工程转让相关法律问题及其风险防范北京市炜衡律师事务所杨明律师在建工程，一般是指已经批准立项，取得土地使用权证，并在土地上作了一定投资，完成了土地上的“三通一平”和勘探、设计等基础工作，经过报建批准，取得施工许可证，具备开工条件的建设工程项目。
在建工程转让，是指权利人将其拥有的建设工程项目出卖给受让人，双方就转受让该建设项目确立权利、义务关系的民事行为。
一、项目转让、土地使用权转让、在建工程转让概念辨析（一）相同点：三者都属于房地产转让，都应当符合我国《城市房地产管理法》第三十九条、第四十条所规定的房地产转让的法定条件。
即：1、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
（二）不同点：一般而言，项目转让中根据转让项目不同阶段的物理形态，可分别表现为土地使用权转让和在建工程转让。
1、在没有进行房屋工程施工的情况下进行的项目转让表现为土地使用权的转让。
具体包括：1）、在毛地出让的情况下进行项目转让，只要完成了开发投资总额的25%以上，即便尚未完成拆迁补偿安置，也可以进行项目转让，由于此时房屋工程尚未施工，此时体现为土地使用权转让。
2）、对于取得出让土地的使用权后成片开发土地的，在形成了工业用地或者其他建设用地条件下的项目转让，也表现为土地使用权转让。
2、在已经展开了房屋工程施工情况下进行的项目转让则表现为在建工程转让。
签工程转让合同要注意什么
签工程转让合同要注意什么1. 明确转让范围：合同中应详细列明转让的工程项目内容，包括但不限于工程的设计、施工、监理等各个环节，以及是否包含相关的设备和材料。
2. 确定转让价格：合同应明确转让的价格，包括支付方式和时间节点。
价格的确定应基于市场价值，同时考虑到工程的完成度和潜在风险。
3. 审查工程进度：在签订转让合同之前，受让方应对工程进度进行详细审查，确保工程的实际情况与转让方提供的信息相符。
4. 权责明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括工程质量标准、工期要求、违约责任等，以便于在出现争议时有据可依。
5. 风险评估：工程转让可能涉及的风险应在合同中进行说明，包括工程可能存在的安全隐患、环保要求、法律法规变更等。
6. 保险和担保：如果工程已经投保或存在担保情况，合同中应明确保险和担保的处理方式，以及转让后的保险责任归属。
7. 第三方权益：考虑到工程转让可能影响到供应商、分包商等第三方的权益，合同中应明确这些关系如何处理。
8. 法律适用：合同应明确适用的法律条款，以及在发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
9. 附加条款：根据工程的特点和双方的具体需求，合同中可以增加一些特殊条款，如保密协议、知识产权的转让等。
10. 签字盖章：合同的有效性在很大程度上取决于双方的签字和盖章，因此务必确保合同文本上有双方法定代表人或授权代表的签字，并加盖公章或合同专用章。
在实际操作中，由于每个工程项目的具体情况都有所不同，因此在签订工程转让合同时，建议由专业的法律顾问参与，以确保合同的合法性和有效性。
合同的签订应当遵循公平、公正的原则，保障双方的合法权益，避免未来可能出现的纠纷。
建筑工程施工资质转移
建筑工程施工资质转移一、建筑工程施工资质转移的定义建筑工程施工资质转移是指施工企业在合法取得建筑工程施工资质的情况下，将其工程施工资质范围内的工程施工资质转移到另一家施工企业的行为。
通常情况下，建筑工程施工资质转移是在一家施工企业不具备某一项建筑工程施工资质，而另一家施工企业又具备该项施工资质的情况下进行的。
二、建筑工程施工资质转移的流程1、申请人施工企业法定代表人或者委托的代理人有权利向资质证书受理机关提出资质证书转移申请。
2、资料准备需要向资质证书受理机关提供的资料主要是原资质证书盖有公章的申请书及其副本、法人代表或主要负责人签字的授权委托书、项目负责人和技术负责人及监理工程师任职资格证书复印件（加盖公章的）、资质证书的原件和副本（3份）、资质证书原企业的委托书，书面声明同意接收其资质证书并承担相应责任及原企业同意同一个资质证书的实地核查。
3、业务受理受理机关应当自资质证书转移申请受理之日之日起30日内，按照本规定对申请文件进行审核。
4、公示受理机关应当在受理资质证书转移申请之日起15日内，在其主页和资质证书转移申请所涉及原企业和拟接受企业所在地主管部门公示申请文件。
5、审核通过受理机关应当自资质证书转移申请公示结束之日起15日内，对申请文件进行审核，审核通过的应提交批准文件办理挂章手续。
6、发文手续受理机关自资质证书转移申请审核通过之日起3日内，经中国建筑业协会批准，下发《关于建筑业企业资格等级转让的批准文件》，补发资质证书。
7、资料备案资质证书转移申请审核通过后原企业应及时将《关于建筑业企业资格等级转让的批准文件》、资质证书、监理工程师任职资格证书、委托委托书、书面声明同意接收其资质证书并承担相应责任、委托书、法人代表身份证、项目经理技术负责人身份证复印件和其他需备案的文件、资料送资质证书受理机关备案。
拟接受企业应提交实地核查意见。
三、建筑工程施工资质转移的注意事项1、申请方面的注意事项（1）在申请建筑工程施工资质转移前，需要向资质证书受理机关提供的材料要完备，确保准确、清晰、规范。
建筑业施工企业资质管理存在的问题及建议
建筑业施工企业资质管理存在的问题及建议摘要：在新时期经济迅速发展的背景下，虽然建筑工程行业获取了如火如荼的发展机遇，但是建筑工程企业之间的竞争却呈现出异常激烈的状态。
资质管理对建筑业施工企业来讲至关重要，因为只有完善的资质管理，才能促使建筑工程行业市场得到规范化和秩序化，才能使建筑工程质量和安全有先决性保证条件。
因此，本文主要对建筑业施工企业资质管理的作用进行阐述，对建筑业施工企业资质管理的有关情况展开探讨，并基于目前的实际情况提出建设性的建议，希望能为今后建筑工程行业越来越规范化和秩序化起到促进作用。
关键词：建筑业；施工企业；资质管理；措施引言：目前，建筑工程既面临着千载难逢的发展机遇，也面临着前所未有的巨大挑战，建筑企业的资质必须做出调整才能跟上时代发展的步伐，而建筑业施工企业资质管理对建筑工程企业而言非常重要，其不但促使建筑施工企业能在激烈市场竞争中获取生存机会甚至是成为翘楚，而且还能确保建筑施工企业的组织结构得到优化。
鉴于此，建筑施工企业无论是基于自身发展，还是提高建筑工程施工质量都要给予资质管理应有的重视。
然而，就现阶段建筑工程施工企业的实际发展情况而言还存在着非常多的问题，通常体现在建筑市场不够集中，从业人员的专业能力和职业素养有待加强，资质管理类别过于精细化等，此部分问题都对施工企业资质管理形成了制约作用。
鉴于此，建筑工程企业要给予信息化建设足够重视，对资质类比加以合并，继而使建筑业施工企业资质管理能获取良好的成果。
1建筑企业资质管理的作用就常规情况来讲，所谓资质管理其实对建筑施工企业的资格和素质展开管理。
资质制度具体是指行政管理部门对建筑工程行业有关企业的从业人员综合素质和专业能力展开审查，通过对其展开全面性的审查以后，充分了解和掌握建筑工程企业的详细情况，明确其在建筑工程建设期间需要承担的责任，最后发放对应资格证书的一种制度。
建筑施工企业在展开资质管理期间，通常只有建筑施工企业法人具备相应的建筑业资质，然后参加与建筑工程投标和生产经营活动中，在建筑施工企业资质管理期间，通常具有诸多方面的作用，详细内容有以下几点：1.1.强化建筑市场监管现阶段，我国土地制度正在推行大刀阔斧的改革，地方政府在积极不断的流转闲置和非闲置的农村集体土地。
建设工程施工企业变更
建设工程施工企业变更随着我国经济的快速发展，建筑业作为国民经济的重要支柱产业，其市场规模不断扩大，竞争日益激烈。
在这样的大背景下，建设工程施工企业面临着越来越多的挑战和机遇。
为了适应市场变化，提高企业竞争力，建设工程施工企业需要不断调整和优化自身结构，这就涉及到企业变更的问题。
本文将从企业变更的背景、原因、类型及注意事项等方面进行探讨。
一、企业变更背景及原因1. 政策法规调整随着国家对建筑行业的政策法规不断调整，企业在运营过程中需要遵循相关政策法规的要求。
如资质证书、安全生产许可证等，都需要企业根据政策法规的要求进行相应的变更。
2. 市场环境变化建筑市场的竞争日益激烈，企业为了在市场中生存和发展，需要不断调整经营策略，优化资源配置，提高自身竞争力。
如企业名称、注册地址、经营范围等变更，以适应市场变化。
3. 企业自身发展需求随着企业规模的扩大和业务领域的拓展，企业需要进行相应的变更，以满足自身发展需求。
如股权结构、组织架构、管理人员等变更，提高企业的管理效率和运行效益。
二、企业变更类型1. 企业名称变更企业名称变更是指企业根据市场需求和自身发展需要，依法更改企业名称。
企业名称变更主要包括企业全称、简称、英文名称等变更。
2. 注册地址变更注册地址变更是指企业因业务拓展、办公环境改善等原因，依法更改注册地址。
注册地址变更需要企业在规定时间内到工商行政管理部门办理相关手续。
3. 经营范围变更经营范围变更是指企业根据市场需求和自身发展需要，依法增加或减少经营范围。
经营范围变更包括增加或减少建筑施工、建筑设计、建筑材料销售等业务。
4. 股权结构变更股权结构变更是指企业股东之间的股权比例发生变化。
股权结构变更主要包括新增股东、减少股东、股东之间股权转让等。
5. 组织架构变更组织架构变更是指企业根据发展战略和业务需求，对内部组织结构进行调整。
组织架构变更包括部门设置、岗位职责、管理人员等方面的调整。
6. 资质证书变更资质证书变更是指企业在取得新的资质证书或原资质证书发生变更时，依法办理资质证书的变更手续。
在建工程转让的法律问题
在建工程转让的法律问题在建工程是指已经开始施工但尚未完工的工程，它在建成之前可以被转让给其他人或公司。
然而，在建工程转让涉及到一些法律问题，下面将会探讨这些问题。
转让的主体在建工程转让的主体是指能够转让在建工程的人或公司。
在我国，能够转让在建工程的主体分为两种：一种是拥有在建工程的所有权的人或公司；另一种是拥有在建工程的施工权的人或公司。
前者通常是开发商，后者通常是承建商。
对于前者，他们拥有在建工程的所有权，可以自由决定是否转让。
对于后者，他们拥有在建工程的施工权，但是并不一定拥有在建工程的所有权。
在这种情况下，转让需要得到所有权人的同意。
转让的要求在进行在建工程转让之前，需要满足一些要求。
首先，转让方应该保证在建工程符合国家法律法规和技术标准，并且已经取得了相应的审批文件和证书。
其次，如果在建工程涉及土地使用权、房产证等不动产的转让，则需要进行相应的手续，如土地使用权变更、房产证过户等。
最后，在建工程转让前需要进行相关的评估和验收，确保在建工程的质量和安全。
转让的程序在进行在建工程转让时，需要按照一定的程序进行。
首先，双方应当签订转让协议，明确转让的具体事项，如转让的标的、转让价格、转让的时间和地点等。
其次，转让方需要通知在建工程的相关单位和部门，如施工单位、监理单位、质检部门等，告知他们在建工程的转让事宜，并征得他们的同意。
最后，在建工程转让完成后，需要办理相应的过户手续，并将所有的相关证书和文件移交给受让方。
转让的风险在建工程转让涉及到一些风险。
首先，如果在建工程涉及到不动产的转让，如土地使用权、房产证等，转让方需要注意合法性和有效性，否则可能会导致交易无效。
其次，在建工程转让需要得到所有权人的同意，否则也可能会导致交易无效。
最后，在建工程的质量和安全也需要得到保证，否则转让方可能要承担相应的法律责任。
在建工程转让涉及到一些法律问题，如转让的主体、转让的要求、转让的程序和转让的风险等，需要注意这些问题，才能确保交易的合法性和有效性。
工程施工转让税收
工程施工转让是指施工企业将其拥有的工程施工资质、工程业绩、技术专利等工程资源有偿转让给其他企业的行为。
工程施工转让在建筑市场中具有重要的作用，它可以促进资源优化配置，提高企业竞争力，推动行业健康发展。
然而，工程施工转让过程中涉及的税收问题也是施工企业必须关注的重要问题。
一、工程施工转让税收政策1.企业所得税根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，企业转让工程施工资质、工程业绩、技术专利等工程资源，取得的转让收入应计入企业所得税的应纳税所得额。
在一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。
2.增值税根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，施工企业转让工程施工资质、工程业绩、技术专利等工程资源，取得的转让收入应按照销售无形资产的方式计算增值税。
转让无形资产的销售额为取得的转让收入，税率为6%。
3.营业税根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，施工企业转让工程施工资质、工程业绩、技术专利等工程资源，取得的转让收入应按照转让无形资产的方式计算营业税。
转让无形资产的营业税税率为5%。
二、工程施工转让税收筹划1.合理选择转让方式施工企业在进行工程施工转让时，可以根据自身实际情况选择合适的转让方式。
如企业拥有多项工程资源，可以将多项工程资源一次性转让，以降低转让成本，提高转让效率。
2.优化转让价格施工企业在确定工程施工转让价格时，应充分考虑市场行情、转让资源的实际价值等因素，合理确定转让价格。
过高或过低的转让价格都会对企业的税收产生不利影响。
3.合理安排转让时间施工企业可以根据企业所得税法及其实施条例的规定，合理安排工程施工转让的时间，以充分利用税收优惠政策，降低企业税负。
4.加强税收筹划施工企业在进行工程施工转让时，应充分了解税收政策，加强税收筹划，确保企业在享受税收优惠政策的同时，合规开展经营活动。
建筑资质的转让流程
建筑资质的转让流程一、准备工作在进行建筑资质的转让之前，需要确保新企业具备一定的条件，包括注册资金、经营范围、管理人员等。
同时，新企业也要了解转让的资质等级和类别，确定自己的需求。
二、申请审核新企业需要向原持证企业提出转让申请，提交相关的文件和资料，包括申请书、法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、工程施工企业资质证书、安全生产许可证等。
原持证企业受到申请后，会进行资质转让审核，主要包括对新企业的资格审查、相关证件的真实性审查以及业绩和能力的评估。
审核结果将以书面形式通知新企业。
三、签订协议在审核通过后，新企业和原持证企业需签订《建筑资质转让协议》，明确转让的资质等级和类别、转让的价格以及双方的权利义务等。
协议的签订可以由双方直接协商并达成一致，也可以通过律师或专业机构参与起草和审核。
四、办理手续办理手续是建筑资质转让的关键步骤，主要包括以下几个环节：1.申请注销：新企业需要向原持证企业所在地的建设行政主管部门提交申请，要求注销原持证企业的建筑资质。
2.申请新证：同样的，新企业需要向所在地的建设行政主管部门提交申请，要求颁发新的建筑资质证书。
申请过程中需要提交相关的文件和资料，如申请表、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。
3.资质转让登记：申请新证成功后，新企业需在建设行政主管部门办理资质转让登记手续，将新的建筑资质证书挂靠在自己的企业名下。
4.注销原证：原持证企业在完成新证的办理后，需要向建设行政主管部门申请注销原来的建筑资质证书。
五、新旧企业的合作和交接完成上述手续后，新企业正式取得建筑资质，可以开始进行相关的建筑工程投标、施工等活动。
同时，新企业还需要与原持证企业进行合作和交接，将原持证企业的相关资源、业绩、项目等进行交接，并确保工程和商誉的连续进行。
山东工程施工企业转让(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，建筑业作为国民经济的重要支柱产业，其市场需求持续旺盛。
在山东，众多工程施工企业如雨后春笋般涌现，但市场竞争激烈，部分企业面临转型升级的压力。
此时，工程施工企业的转让成为一种趋势，既为转让方提供了新的发展机遇，也为受让方带来了广阔的市场空间。
本文将探讨山东工程施工企业转让的背景、优势以及可能面临的挑战。
一、转让背景1. 政策因素：近年来，我国政府不断优化建筑业产业结构，推动企业兼并重组，提高行业集中度。
在此背景下，工程施工企业转让成为政策导向之一。
2. 市场需求：随着城市化进程的加快，基础设施建设、房地产开发等领域对工程施工企业的需求日益增长。
部分企业为拓展业务范围，寻求转让。
3. 企业自身发展：部分工程施工企业因经营不善、管理混乱等原因，面临生存压力，不得不选择转让。
二、转让优势1. 提高企业竞争力：通过转让，企业可以优化资源配置，提高管理水平，增强市场竞争力。
2. 拓展业务领域：转让方可以将优质资产注入受让方，实现业务领域的拓展。
3. 获取资金支持：转让过程中，企业可以获取一定的资金支持，用于企业转型升级。
4. 降低经营风险：通过转让，企业可以降低经营风险，提高抗风险能力。
三、转让挑战1. 政策风险：在转让过程中，企业需严格遵守国家相关法律法规，避免政策风险。
2. 市场风险：受让方在接手转让企业后，可能面临市场竞争加剧、项目不稳定等风险。
3. 人员流失：转让过程中，企业可能面临核心人员流失的风险。
4. 资产评估：转让过程中，资产评估难度较大，可能导致转让价格不公。
四、建议1. 企业应充分了解政策法规，确保转让合法合规。
2. 企业在转让过程中，要注重评估自身优势和市场需求，选择合适的受让方。
3. 加强人才队伍建设，降低人员流失风险。
4. 转让前，企业应进行全面的市场调研，评估项目风险。
总之，山东工程施工企业转让在当前经济形势下具有积极意义。
企业应抓住机遇，应对挑战，实现转型升级，为我国建筑业发展贡献力量。
幕墙工程施工转包
幕墙工程施工转包是指幕墙工程承包商将承包的工程部分或全部转让给其他具有相应资质的承包商进行施工的行为。
在建筑行业中，转包现象较为常见，但同时也引发了一些争议和问题。
本文将从幕墙工程施工转包的定义、原因、风险和监管等方面进行探讨。
一、幕墙工程施工转包的定义幕墙工程施工转包是指幕墙工程承包商在承包工程后，将工程的一部分或全部转让给其他具有相应资质的承包商进行施工。
转包行为通常涉及到合同的转让、施工责任的转移以及工程款项的支付等问题。
二、幕墙工程施工转包的原因1. 专业分工细化：随着建筑行业的不断发展，专业分工日益细化，承包商可能无法涵盖所有的施工专业，因此需要将部分工程转包给其他专业承包商。
2. 项目规模扩大：大型幕墙工程项目的规模较大，一家承包商可能无法独自承担全部工程，因此需要将部分工程转包给其他承包商。
3. 风险分散：承包商为了降低工程风险，可能会将部分工程转包给其他承包商，以分散风险和责任。
4. 市场竞争力：在激烈的市场竞争中，承包商可能会通过转包来降低成本，提高竞争力。
三、幕墙工程施工转包的风险1. 质量风险：转包过程中，如果承包商选择资质不齐全或施工能力较弱的承包商，可能会导致工程质量问题。
2. 安全风险：转包商可能存在安全意识不强、管理不规范等问题，增加了施工现场的安全隐患。
3. 合同风险：转包过程中，原承包商与转包商之间的合同关系可能不明确，容易引发合同纠纷。
4. 信誉风险：转包商可能存在信誉不良的问题，给建设单位带来损失和信誉风险。
四、幕墙工程施工转包的监管1. 加强资质审核：有关部门应加强对承包商的资质审核，确保承包商具备相应的施工能力和资质。
2. 完善合同管理：建设单位应加强对合同的管理，明确原承包商与转包商之间的权利和义务关系。
3. 强化现场监管：有关部门应加强对施工现场的监管，确保施工安全、质量和进度。
4. 严格执法处罚：对转包行为进行严格监管，对违规行为进行严厉处罚，以维护建筑市场的秩序。
施工资质转让无效的案例
施工资质转让无效的案例
话说有个叫老王的建筑承包商，他呢，有个小建筑公司，但一直没搞到高级的施工资质，接的活都是小打小闹的。
这时候，他经人介绍认识了老张，老张的公司有一个很牛的施工资质，涵盖了很多大型建筑项目的施工资格。
老王心里就打起了小算盘，他想啊，要是能把老张这个资质拿过来，那自己可就能接大工程，赚大钱啦。
于是呢，老王就和老张商量，老张呢，也想轻松点，就答应把资质转让给老王。
他们俩也没走什么正规流程，就私下签了个协议，老王给了老张一大笔钱，感觉这事儿就成了。
没多久，有个大的桥梁建设项目招标，老王觉得机会来了，就拿着从老张那“弄来”的施工资质去投标。
可这一投标啊，就出事儿了。
招标方一查，发现这个资质转让得不清不楚的，根本不符合规定。
为啥呢？原来啊，施工资质是有关部门根据企业的人员、技术、设备等多方面条件严格审核后才颁发给特定企业的，它是和企业本身的情况紧密相连的，可不是像普通商品一样能随便转让的。
结果呢，老王不仅没投成标，还被有关部门警告了，说他这种资质转让是无效的。
老王那叫一个郁闷啊，钱花出去了，大工程没接着，还惹了一身麻烦。
老张也没好到哪儿去，因为这种违规转让，他自己的公司也被有关部门盯上了，要求整改，说不定还得接受处罚呢。
这就是一个典型的施工资质转让无效的例子，告诉咱们啊，这事儿就得按规定来，不能瞎搞。
建设工程资质管理改革方案
建设工程资质管理改革方案一、背景建设工程是国民经济和社会发展的重要组成部分，对城市化进程和经济发展起着至关重要的作用。
然而，由于建设工程的特殊性和复杂性，建设工程的安全和质量问题是一个永远值得关注的问题。
落后的资质管理制度，不规范的行业市场秩序和违规经营问题层出不穷，严重威胁着建设工程的安全和质量，制约着建设工程市场的健康发展，对此亟需进行资质管理改革。
二、问题分析1、资质管理制度落后：我国建设工程资质管理制度起步较早，但由于历史原因和行业发展的特殊性，资质管理制度还存在很多问题，例如证书审核不严格、资质转让滥用等。
2、市场秩序不规范：建筑市场上存在很多偷工减料、用劣质材料等情况，而部分企业通过变相转让资质、投标代理、强买强卖等方式破坏市场秩序。
3、违规经营问题突出：一些建筑企业在资质管理、招投标等方面存在违规经营行为，破坏市场竞争秩序，对建设工程市场的健康发展带来严重影响。
三、改革方案1、加强资质管理制度建设(1) 完善资质管理相关法律法规，加强对资质管理的监督和执法力度，规范资质管理行为。
同时，要加强对资质证书审核的严格性，增加资质证书的准入门槛，提高资质管理的专业化和科学化水平。
(2) 健全企业资质分类管理机制，强化对建筑企业资质的绩效考核和监管，建立资质等级评定制度，提高建筑企业的资质管理水平，增强行业竞争力。
(3) 加强对资质转让和投标代理的监管，加大对违规经营的查处力度，加强对跨地区、跨行业和跨业务的资质管理监管，净化建筑市场秩序，促进建筑行业的规范发展。
2、建立健全市场准入机制(1) 完善建筑工程项目准入制度，加强对工程项目的审核和审批力度，保证只有具备相应资质的企业才能参与工程项目投标。
(2) 建立健全建筑工程企业信用管理制度，加强对建筑企业的信用监管，对失信企业采取相应的惩罚措施，提高市场主体的诚信意识，促进市场秩序良性竞争。
3、推进建设工程质量安全认证制度(1) 完善建设工程质量安全认证制度，加强对施工单位的质量和安全管理，制定更为严格的施工标准和规范，提高建筑工程质量和安全水平。
建筑资质转让
建筑资质转让我们在⽣活中经常会听到“资质”这个词语，相信很多⼈其实都不了解资质到底是什么东西。
简单来说资质就是⼀个企业，⼀个组织，⼀个部门能够做某件事的能⼒。
我们熟悉的公司资质⼀般是建筑企业的资质，就是他们修建⼯程项⽬的能⼒体现，那么建筑资质怎么转让呢?下⾯就让店铺⼩编带你看⼀看。
⼀、什么是建筑资质建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的⼀个分级标准。
依法取得⼯商⾏政管理部门颁发的《企业法⼈营业执照》的企业，在中华⼈民共和国境内从事⼟⽊⼯程、建筑⼯程、线路管道设备安装⼯程、装修⼯程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。
⼆、建筑资质怎么转让资质转让过程中，我们需要去收购⼀家公司，然后将资质变更过来使⽤。
但是，收购过来的公司可能出现债权债务问题，进⽽导致收购⽅需要承担过多的债务。
所以，很多企业进⾏资质转让时，都会想着能否单独将资质拿过来。
⽽我们要知道，资质是与公司捆绑的，不能够单独使⽤和转让。
如果不想要对⽅公司，避免过多的债务出现，可以采取资质剥离的⽅法。
三、建筑资质的必要性随着社会的发展，建筑越来越多，也越来越需要具有建筑资质的企业来进⾏施⼯建筑，因为有资质的企业，才能保证施⼯的安全，施⼯的质量，才能让客户放⼼。
我们都知道，如果⼀个企业没有建筑资质，那么很难在如此多的拥有资质的企业当中⽣存下去，⽽且客户看企业，主要就是看资质，资质作为⼀个建筑企业必备的证明，有⾮常⼤的作⽤，是客户的⾸选。
如果⼀个企业有很多建造师，有很多有资质的建造师，⽽企业⾃⾝没有建筑资质，和⼀个企业，没有很多建筑师，但是有资质相⽐，肯定客户会选择后者，为什么呢?因为⼤家都知道，建筑资质是⾮常重要的，因为资质是不可求的。
⽽建造师，具有流动性，很多⼈都可以做，也可以招聘，也可以应聘，难度并不是很⼤，现在没有很多建筑师的企业，不代表以后没有建筑师，建筑师对于⼀个企业来说，并没有很⼤影响，⽽建筑资质却是有很⼤的影响的。
现在很多公司，都在积极办理建筑资质，因为建筑资质对于⼀个企业来说，太重要了，拥有建筑资质的企业，是凤⽑麟⾓，所以很多企业都在办，但是都不能顺利的办下来。
建筑施工总承包二级资质转让是什么意思
建筑施工总承包二级资质转让是什么意思
建筑施工总承包二级资质转让指的是将已获得的建筑施工总承包二级资质许可
证进行转让的行为。
建筑施工总承包资质是指企业在建筑领域从事总承包业务的能力和资格认定，是企业从事工程施工的合法凭证。
二级资质通常是建筑公司在经过一定时间积累经验、参与完成相关工程项目后，经审核评定达到一定条件后获得的资质等级。
一般而言，建筑施工总承包资质分为特级、一级、二级等不同等级，其中二级资质是相对较高的资质等级之一。
企业之间对建筑施工总承包资质进行转让的主要原因可能包括企业战略调整、
业务扩张需要、资产整合等。
在转让资质时，通常需要符合相关法规、规定以及程序，经相关部门批准并完成手续后，方可进行转让。
企业间建筑施工总承包资质转让的过程中，通常会涉及到转让协议的签订、相
关手续的办理、资质变更等程序。
转让方要将资质的所有权、使用权转移给受让方，并承诺资质的真实性和有效性。
总的来说，建筑施工总承包二级资质转让是一种合法合规的行为，旨在帮助企
业更好地发展和运营其施工业务，同时也需要遵守相关法规规定，确保转让过程合法、公平、公正。
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建筑施工资质转让三大常见问题
一些建筑施工企业不想继续从事建筑行业，但也不想浪费辛苦办来的建筑资质就想转让资质;这时候如果刚好有建筑企业想要从事兼职行业，但又苦于没有建筑资质就想要收买建筑资质，这就是常常说到的建筑资质转让。
建筑施工资质转让三大常见问题建筑资质还是比较方便的，找资质交易方往往不是什么大问题。
但是建筑资质转让不是一个简单的改变，这也涉及到一些鲜为人知的注意，如果不注意以下三个问题，可能会带来一些风险。
1、购买建筑资质要注意调查债务。
建筑企业取得建筑资质并不容易，建筑企业需要投入大量的财力、物力和人力资源。
因此，如果没有特殊的原因，他们一般不会转让建筑资质。
那么，购买建筑资质方要注意转让方的债务是否存在，一些建筑企业因为经营不能下去，不得不转让，则很可能面临巨额债务。
因此，提醒大家，购买建筑资质方要保护自己的权益，进行债务需求调查，如果有一个两党债务应协商解决;另一方面，为了避免转让方隐藏债务，一定要在建筑资质转让合同做出说明，告诉这应该是责任。
2、注意纳税申报
建筑资质属于企业的一种资格，因此，施工资质转让实际上是公司变更的一部分，在转
让中需要与公司进行转让。
但在此之前，首先改变股权，在股权变动的过程中，需要向税务机关申报纳税，涉及印花税、企业所得税、个人所得税，印花税是由另外两个支付，只涉及转让。
至于应纳税额，它与注册资本和股权转让价格有关，因此合同中的股票转让价格也很重要!
3、注意变化
虽然是建筑资质的转移，但实际上需要改变的不仅仅是建筑资质。
首先，双方需要转移到工商部门办理法定代表人变更，取得新的公司营业执照。
其次，银行变更企业银行账户并将登记变更为税务机关时，可以实行这两个步骤。
通过变更经营许可证，改变施工质量和安全生产许可证的变更。
总之，施工资质转移的便利可以给创业者很多，但实际操作却不是那么简单，但只要上述三点的注意力，在一定程度上可以避免不必要的风险。
上海恒信辉煌投资服务有限公司是专业代办建筑施工总承包资质、建筑专业承包资质、设计施工一体化资质，资质升级、增项，房地产开发、资质年检、建造师注册等业务。
公司是经工商行政管理局批准注册，是一家专业代办建筑资质（总承包、专业承包、三级、三升二、二升一）、设计与施工一体化资质、园林资质、设计资质项目的代理公司，公司不仅拥有多名专业人士，而且注重企业人才的培养与发掘，并具备了高标准的专业知识和实践经验，我们拥有了处理代办建筑资质方面的足够经验，为企业提供合理专业服务。
公司建立了本企业的人才库，其中一级建造师数百人，二级建造师数千人，高、中、初级工程技术人员数千人，律师数十人，会计师数十人，建筑业其他各类人员数万人。
公司凭借雄厚的资金优势、专业人才优势和行业资源优势已经先后成功办理和辅导由建设部批准的一级总承包资质、一体化一级资质，上海市住建厅批准的总承包二级，专业承包二级，特殊行业三级，一
体化二级，特种行业资质，安全生产许可证，各地方建设局的三级资质等数万家企业提供专业服务，深受客户的一致好评。
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曾经，我们眼中有拥抱春天的狂欢，有舞台下观众热烈的掌声，有扩写着唯美浪漫的文字。
如今，半生已过，我们平凡的如同一杯开水，不再急着添加色料，不再忙着战胜别人，而是默默沉淀，如一波波暗流涌动的潮水，低调地奔腾着。
来日方长，其实并不长，该拼搏就拼搏，该开心就开心，生命哪有时间留给悲伤啊！
你该有的是非成败，别人也曾有过，你该有的辛酸苦辣，谁也不会缺席。
不管怎样，我们总要演好人生这场大戏，直至生命落幕。
不谈亏欠，不负遇见。
回首一片风雨飘摇，时光的胶卷里，有我们沉默的黑与白，也有我们舒展的大森林，在那里，回放着我们骄傲的荒唐事，也切磋着每一天的下酒菜。
半生已过，见过了天地辽阔，我依旧会翻山越岭，看自己想看的风景，见自己想见的人。
或许，一个转身，又是遗憾。
偶尔，我也会像个少年一样，不需领会成人的复杂与焦虑，一意孤行踏上远方的旅途。
谁规定，中年人只能把眼泪藏在漆黑的夜里？谁规定，中年人就不能有点梦想，就不能在生存夹缝中保留那点坚持？
世上本无枷，心锁困住人。
如果一个人活得过于谨慎，事事都为别人考虑，最后，不但得不到应有的珍惜，反而连自我都会失去。
真正的快乐，是源于一颗自由自在的心。
倦了，累了，烦了，难过了，身边无伴的时候，也要学会善待自己，不妨为自己做一顿可口的饭菜，人生虽苦，升腾的米香味，依旧能带来一种妥帖的温馨。
再冷的天，一颗心灼热着，人间就值得。
半生已过，看尽了人生百态，我依旧会为了瞬间的感动，泪流满面、手舞足蹈。
无论何时何地，我都会被美好的力量所牵引，期待生活中的每一次小惊喜。
时常也会贴上一张“叛逆”的标签，把生活过成了信仰，去突破，去享受。
人生，也就因为有了这样一块一块的小甜品，才会觉得幸福、开心、畅快、美好。
当一个人活出了真意，就会有趣，生动，有青山绿水，有天地光阴。
那里有你走过的风景，踏过的泥泞，邂逅的故事，在一段文字中突然悟出的道理，还有经历沧桑后仍能保持的天真姿态。
半生已过，经历了聚散离合，我依旧期待友情，更相信那种愿得一人心，白首不分离的爱情。
随着岁月的流逝，增长的不只是年纪，还有宽阔的胸怀。
很多时候，活得不快乐，是因为我们用火焰燃烧火焰，用破碎打击破碎。
昨日匆匆，无法挽回，别让坏情绪耽误了你的人生。
生活的真经，就是好好吃饭，好好睡觉，好好走向我们的天荒地老。
命运洪流，世事无常，你只有豁达接受那些不完美，遇到雷鸣闪电，从容自若，微笑着为自己撑起一把伞，才能在风雨中开出一朵花，繁茂生长。
相信一句话：你若盛开，蝴蝶自来，你若精彩，天自安排。
张小娴说：“当你明白人生只有一次你就知道，每一个年纪也都是重新出发的年纪，请不要停下来，请你远离无知和束缚，请你去学习、去进步、请你去爱、去追寻，去活出一个最好的你。
”
身上衣、碗中餐、一家人围坐，两三好友常聚，一天天过下去，全是人间暖态。
半生已过，每天醒来，空气依旧清新，花儿依旧芬芳，尽管生了白发，长了皱纹，但内心依旧活力四射，灵魂深处依旧延续着一个个少年梦。
活着，就是一个不断学习的过程，人这一生，每个季节都不可省略，没有最好的年龄，只有最好的心态。
因为，这个世界，正奖励那些活出自己的人。
人生不要惧怕：不要惧怕说错话；不要惧怕走错路；不要惧怕忆过去；不要惧怕望未来。
人生应该理智：在情绪不良时，心态要平稳；在伤悲流泪时，不要作任何决定；在急躁冲动时，不要让情感的闸门决堤。
人生应该从从容容，坦坦然然；生活应该有滋有味，欢欢畅畅。
生命存在一日，就要尽享人生！享受人生的过程，要比注重其结果更实惠，更有意义，更有价值！细细想来，蚂蚁的哲学很值得人们借鉴：团结协作，不谋私利，深谋远虑，从不放弃。
小小的昆虫尚能如此，何况堂堂之人乎？
人，就是要活得潇洒：不要和别人过不去，与其常常栽刺，不如处处种花；种花会令人赞赏，栽刺会使人受伤。
不要和自己过不去，别为一个小小的职位而恼怒，别为一点微薄的报酬而计较；别为一些闲言碎语而生气，别为一丝不如人意而叹气。
不为名所累，不为利所动，不为官所恼，不为情所困，是人们最宽广的胸襟。
不争不斗是原则，察言观色仍要得。
千人千面要认清，心明眼亮辨是非。
马善，人人皆爱骑；人善，不该有人欺。
人说人话皆正常，人说鬼话须提防，鬼说人话人遭殃。
为人处世要真诚，真心掏给真心朋；面对两面三刀者，理当口应心不应。
人活一世，应尽力发热发光，应活得精彩，活得辉煌。
人生如树如花，有其干壮枝茂，叶绿花红的历史；人生又如落叶，终有其零落的那一天。
但是，有谁能忘记它曾经有过的叶的嫩绿，花的绚烂？！
人的一生，犹如负重远行。
行程之中，或路过绚烂的鲜花，或遭遇刺人的荆棘；或行走于宽阔的大道，或跋涉于重重的山水；或穿越于柳暗花明的林荫曲径，或挣扎于坎坷泥泞之中。
这所有的所有，或喜或悲，或成或败，只取决于人生的态度和行为。
有几句祖孙俩的对话引人深思：爷爷对孙子说：“每个人的身体里都有两只狼，它们时常残酷的相互搏杀。
一只狼代表愤怒、嫉妒、骄傲、恐惧和耻辱；另一只代表温柔、善良、感恩、希望、微笑和关爱。
”孙子着急的问：“爷爷，哪只狼更厉害？”老人回答：“你经常喂食的那一只”.
人生冷暖，要坦然面对，从容视之；世态炎凉，要随遇而安，泰然处之。