建筑设计阶段工程造价成本控制分析
建筑工程设计阶段工程造价控制
建筑工程设计阶段工程造价控制建筑工程设计阶段的工程造价控制是指通过技术手段和管理方法,对建筑工程的设计方案进行优化,减少造价浪费,实现工程质量与造价的优化平衡。
它是建筑工程管理的重要环节,对于控制工程造价、提高工程质量和经济效益具有重要意义。
以下是建筑工程设计阶段的工程造价控制的主要内容和方法。
一、建立合理的工程造价目标在建筑工程设计阶段,要根据项目需求、可行性研究、市场分析等因素,制定合理的工程造价目标。
合理的工程造价目标要考虑项目功能要求、施工条件、市场需求等因素,并与项目预算、投资回报率等目标相一致。
同时,还要根据设计时的各项指标和工程特点,确定合理的工程造价控制预算。
二、优化设计方案在建筑工程设计阶段,要通过科学技术手段对设计方案进行优化,减少造价浪费,提高工程综合效益。
具体方法有:1.采用先进的设计技术和工艺,减少工程量,提高设计效率。
2.合理选择材料,减少用量,提高工程质量。
3.优化结构设计,减少结构材料的使用量。
4.合理规划建筑空间,避免冗余和浪费。
三、科学选择工程材料在建筑工程设计阶段,要通过科学的材料选择,减少材料的使用量,降低工程造价。
具体方法有:1.选择环保材料,减少材料浪费,提高工程质量。
2.选择适宜的材料,能够满足项目需求,同时兼顾经济性。
四、合理控制施工成本在建筑工程设计阶段,要通过合理控制施工成本,降低工程造价。
具体方法有:1.合理确定施工工艺和施工方法,减少施工用时和用量。
2.采用先进的施工技术,提高工程效率。
3.与施工单位协调配合,减少施工延期和变更。
五、加强工程造价监管在建筑工程设计阶段,要通过加强工程造价监管,保证工程造价控制的有效实施。
具体方法有:1.建立健全的工程造价管理制度,规范各项工程造价管理活动。
2.对设计方案进行审核和审查,确保设计方案与工程造价控制目标相一致。
3.加强合同管理,对工程变更和索赔进行合理管理和控制。
六、建立项目工程造价数据库在建筑工程设计阶段,要建立项目工程造价数据库,及时收集、统计和分析工程造价信息,为以后的工程造价控制提供参考和依据。
建筑设计阶段工程造价成本控制
浅析建筑设计阶段工程造价成本控制【摘要】:设计阶段的的造价控制是项目全过程成本控制的重点,本文简单介绍了建筑设计阶段工程造价成本控制的概念和目前我国建筑设计阶段工程造价成本控制存在的一些问题,并结合工程实践,提出了建筑设计阶段工程造价成本控制相关措施。
【关键词】:建筑设计;工程造价;成本控制引言工程造价控制是工程建设管理工作的重要组成部分,如何合理确定和有效控制工程投资,是工程项目建设的难题。
近年来,随着招投标制度的实施,已收到了很好的效果,但在商品经济高速发展的今天,基本建设投资失控的现象依然不同程度的存在。
项目投资的关键就是施工前的决策和设计阶段,而项目决策后控制项目投资就在于设计控制。
本文根据相关工程实践,就建筑设计阶段工程造价成本控制进行简单的探讨。
1建筑工程造价控制的概念建筑工程造价控制是指在优化建设方案、设计方案的基础上,在工程建设的各阶段,采用系列的方法和措施,把建筑工程造价的控制在合理的范围或核定的造价限额以内,以求合理使用人力、物力,财力,取得较好的投资效益和社会效益。
工程项目建设过程是一个周期长、资源消耗量大的生产消费过程,受各种因素和条件的影响很大,工程造价限额的确定是随着建设项目各个阶段的深入,由粗到细分阶段设置,由粗略到准确逐步推进。
投资决策阶段的投资控制数是整个项目决策的重要依据之一,一经批准,投资控制数就应作为工程造价的最高限额,设计概算不得超过投资控制数。
工程造价控制应该贯穿十项目建设全过程,但是必须突出重点,做好设计阶段的造价控制至关重要。
2我国设计阶段成本控制存在的问题目前我国工程建设项目设计阶段成本控制存在的问题主要体现在如下四个方面:认识方面,控制依据方面,控制措施方面和管理人员方面。
2.1认识方面计划经济体制下的那种思维定式和管理模式目前依然存在,建设单位从认识上存在一些误区,普遍忽视设计阶段成本管理工作,认为造价高仅仅是由于施工管理不当、建筑材料涨价和高费率造成得,而对于某些设计引起的投资浪费和成本提高却往往视而不见。
建筑设计阶段工程造价成本控制探讨
实现建造资金的有效控制 ; 同时通过该阶段 的控制可以实现经济和技术的结 合, 确保工程高技术含量和高质量保证的前提下 , 控制资金的投入量 , 总体减 少 工程 造价 , 提 高企业 经 济 效益 。
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忌 讳 莫深 或 者持 有很 强 烈 的怀 疑态 度 。 标 准 设计 和 规范 在很 大 程度 上 仍是 停
建 筑工 程 设计 对工 程造 价 起 着决 定性 作用 , 设 计 阶段 是 控制 工 程 造价 成 本 的关 键所 在 。 因此 , 要高 度 重视 设计 阶段 的造 价成 本控 制 , 适 当 增加 设计 阶 段 的投 入 , 特 别是 组 织对 设 计方 案 的选择 、 论证 、 优化 、 评 审 工作 , 保 证 了方 案 最优 , 才 能 保证 后 续 工作 的有效 进 行 , 才 能 够使 有 限的 建设 资金 得 到 最合 理 的 利用 , 取得 良好 的经济 效 益 和社 会效 益 。
经 济建设
建筑设计 阶段 工程 造价 成本控 制探讨
摘要 : 建 筑工 程设 计 阶段 的造 价 成本 控制 是 建设 项 目金 过 程控 制 的重 点。 只有 正 确处 理好 造价 成 本控 制 目标 , 才 能实 现设 计 阶 段成 本 控制 的核 心 目标 , 达 到技 术 与经 济 相结 合 的 最佳 点 , 搞 好 设 计 阶段 的投 资 控制 , 为做 好建 设 项 目全 过程 的投 资控 制 工作 打 下 基础 。本 文对 建 筑工 程设 计 阶段 的工程 造价 成本 控 制进 行 简 单探 讨 。 关键 词 : 建 筑工程 ; 建 筑设 计 ; 造 价控 制 ; 成 本 控制 足外 , 大多 数 的设 计 单位 仍 然 停 留在 “ 设计一绘图” 的模 式 , 对 标 准设 计 似 乎
建筑结构设计阶段的工程造价控制措施剖析
2023-11-07contents •建筑结构设计阶段工程造价控制概述•建筑结构设计阶段的工程造价控制现状及问题•建筑结构设计阶段的工程造价控制措施•建筑结构设计阶段的工程造价控制案例分析•结论与展望目录01建筑结构设计阶段工程造价控制概述建筑结构设计阶段工程造价控制的意义实现建筑设计方案的经济性建筑设计方案的经济性是评价其可行性的重要指标之一,进行工程造价控制可以确保建筑设计方案的经济合理性。
提升建筑项目的整体效益通过控制工程造价,可以确保建筑项目的投资回报率,提高项目的整体效益。
提高建筑结构设计的经济性通过在设计阶段进行工程造价控制,可以有效降低建筑成本,提高资金使用效率。
建筑结构设计阶段工程造价控制的内容根据建筑设计方案和相关规范标准,制定合理的工程造价控制目标。
制定工程造价控制目标优化设计方案细化设计图纸编制详细预算对多种设计方案进行比较和分析,选择最优方案,以降低工程造价。
对设计图纸进行细化,明确各部分工程的材料、工艺及预算等,以便在施工过程中进行造价控制。
根据设计图纸和相关定额、取费标准等,编制详细的建筑工程预算,作为工程造价控制的基础。
施工工艺的合理性施工工艺的合理性对工程造价控制至关重要,采用先进的施工工艺可以有效提高施工效率和质量,降低工程成本。
建筑结构设计阶段工程造价控制的影响因素设计方案的选择与优化设计方案的选择与优化是结构设计阶段工程造价控制的关键因素之一,直接影响到整个项目的投资和效益。
设计人员的专业水平结构设计人员的专业水平对工程造价控制至关重要,优秀的设计人员能够充分考虑项目的功能、安全和经济性,使工程造价得到有效控制。
材料和设备的选择材料和设备的选择对工程造价具有重要影响,合理的选材和设备能够显著降低工程成本。
02建筑结构设计阶段的工程造价控制现状及问题结构设计阶段的工程造价控制是整个建筑工程造价控制的重要环节,需要高度重视。
目前,部分建筑企业在结构设计阶段的工程造价控制存在一些问题,如缺乏有效的控制措施、信息不对称等,导致工程造价控制效果不佳。
建筑工程造价的成本控制与风险分析
建筑工程造价的成本控制与风险分析摘要:建筑企业的工程项目逐渐向规模化方向发展,项目工程造价控制和施工成本控制的重要性越来越突出,建筑企业要加强造价控制和施工成本控制,制订合理的措施,以解决项目中存在的造价和成本问题。
本文主要围绕建筑工程项目造价和施工成本控制展开论述,首先阐述建筑工程项目造价与施工成本控制原则,其次分析影响工程造价和施工成本的原因,最后结合实际情况提出控制建筑工程项目造价和施工成本的有效措施,旨在减少建筑企业不必要的工程成本支出,提高工程项目经济效益。
关键词:建筑工程;项目造价;施工成本控制引言近年来,随着我国社会经济的高速发展,工程建设也迎来了自己的发展高峰期,工程数量增长的趋势十分明显。
为了保障工程质量和速度,施工方必须统筹考虑建筑工程造价管理问题,以适应当前建筑行业快速发展的趋势。
但是,目前建筑工程造价管理还存在一些不容忽视的问题,导致预算超概算、决算超预算的情况,给企业的成本控制造成影响。
因此,建筑施工企业应强化成本控制的理念,对建筑工程造价实施科学化、制度化和规范化的管理,提高资金利用效率,使得建筑工程造价管理目标得以很好地实现。
1建筑造价成本预算控制的重要性建筑项目施工之前,施工单位要组建成本预算小组,在进行成本预算的同时,还要详细地分析本次建筑项目的实际状况,不仅要分清工程的类型以及与其他工程之间的不同,还要深入研究市场中各项目成本的现状,然后依照以上数据制定项目开展的制度。
开展建筑造价成本预算工作能为企业带来极大的利益。
建筑工程能顺利施工要依靠建造成本的控制,建造成本得到控制后,能大幅度提高资源的利用率,减少资源浪费现象。
此外,开展工程成本预算工作可全面检查每一项施工程序,有效规避风险,及时解决问题。
值得注意的是,成本预算工作的开展必须结合具体施工项目。
倘若盲目地开展成本预算工作,就会导致实际所用成本超出预算,使工程无法按期竣工,严重影响企业的经济和社会效益。
2建筑工程造价的成本控制与风险管理策略2.1控制设计变更大部分建筑企业的工程项目在实施过程中都存在设计变更和现场签证问题。
建筑工程造价的成本控制与风险分析
建筑工程造价的成本控制与风险分析摘要:伴随当前我国经济快速发展,城市化的建设水平也逐步提升,推动了建筑行业的快速发展。
在此过程中,建筑工程成本控制风险应对逐步成为建筑企业重点关注的问题。
建筑企业要想立足市场提升工程质量,保证经济效益,就需要注意加强造价成本的控制力度并且具有较强的风险应对能力,调整战略,保障建筑质量的同时控制建筑成本,为建筑企业的发展提供动力。
本文具体分析研究建筑工程造价的成本控制与风险分析,以供参考。
关键词:建筑工程造价;成本控制;风险;策略引言建筑工程项目往往技术复杂,参建单位众多,而且工期较长,在成本控制过程中包含很多不确定因素和风险,如果不能对风险进行有效识别,及时采取合理的应对措施,则可能会出现不必要的经济损失。
在施工过程中需要依照成本因素,对工程造价进行深入分析,并且采取可行的策略,加强工程造价管理并且保证产品质量,建设出优质的工程项目。
1建筑工程造价成本的构成工程造价主要是以建筑工程项目建设作业当中涉及的所有费用为基础,一般条件下在工程造价成本控制方面主要有分部分项的工程费用、措施项目费以及其他项目费组成,与此同时还包括有税金等部分。
在分部分项工程费方面,主要涉及到施工机械费、材料费以及人工费,在措施项目费用方面包含了安全施工费以及环境保护费等,其他项目还有暂估价,总承包服务等。
在规费当中主要有五险一金的内容,而税金主要指的是营业税收等内容。
图1 税金的构成图2 工程费的构成2建筑工程造价主要的两种计价方法在建筑工程造价计价过程中,主要分成定额计价和清单计价。
2.1 清单计价的基本概念及相关模式工程量清单主要指的是建筑工程的分部分项工程项目规费项目、措施项目、税金项目的名称以及相应的工程量详细清单,这是进行工程量清单计价模式的基础。
当前,工程量清单计价模式是应用较为广泛的一种模式,在实践中可以用于招标到工程竣工结算全过程的一种新式计价方式,主要在工程建设招标过程中依照国家的法律法规,以招标人提供的工程量清单完成全部费用。
建筑结构设计阶段优化工程造价成本的方法及对策
建筑结构设计阶段优化工程造价成本的方法及对策摘要:在当前阶段,建筑行业建设成本越来越高。
为了保证企业利润最大化,做好工程造价控制成为当前建筑行业的重要工作内容。
就建筑工程而言,除在施工阶段、装修阶段进行成本控制,在建筑结构设计阶段也需对其成本控制做出合理优化,才能取得较高收益。
基于此,本文将针对建筑结构设计阶段优化工程造价成本展开探讨,旨在推动建筑行业的长远发展。
关键词:建筑结构;设计阶段;工程造价;成本控制引言:在进行建筑结构设计时,最为关键的就是对建筑项目进行策划与实施。
设计师必须对工程进行全面分析后才能确定设计方案,应充分重视工程建设所需要的成本,对建筑结构进行科学而合理的优化,以达到实际经济效益。
同时也必须保证建筑物能够承受一定程度的地震荷载和其他可能产生的自然灾害。
因此,建筑设计既要使建筑功能得以发挥,还应考虑建筑物受力准则,完善设计方案,对工程造价进行科学分析,保证建筑安全与效益一体化。
一、建筑结构设计阶段影响工程造价成本的因素1、设计方案对工程造价的影响在进行建筑结构设计的过程当中,方案的科学性、合理性,对工程造价和施工工期有着直接的影响。
材料质量及性能的优劣对结构安全性和经济性有着很大的关系,因此在建筑结构设计方案制定时,都会考虑到建筑材料的应用。
不同地区和环境下的建筑材料对结构性能有较大差异,在设计时需要结合当地情况进行合理选材,以保证建筑的安全性、稳定性以及经济性。
机械设备在建筑结构设计中起着重要的辅助作用,设备的选型与配置决定了整个设计的造价控制。
建筑工程在施工过程中,项目中需要的机械设备要在设计阶段仔细考虑并进行优化规划,提高了设备利用率。
另外,设计方案中的施工技术对施工人员工作效率以及施工进度都有着直接的影响,落后的技术会消耗更多的劳动力,提高工程建设成本。
2、设计过程对工程造价的影响一是结构细节设计不到位,可能会使得建筑出现安全隐患,加大工程建设风险。
二是没有结合施工及实际情况进行设计,比如,对钢筋、混凝土等材料盲目使用,提高工程造价甚至超出了预算。
建筑结构设计阶段工程造价控制的研究
建筑结构设计阶段工程造价控制的研究建筑结构设计阶段工程造价控制是建筑工程实践中非常重要的一项工作。
在建筑结构设计阶段,控制工程造价,强化成本意识,可以在很大程度上保障工程的质量和完成时间,有效地避免了工程造价的风险。
一、工程造价控制的意义在建筑工程实践过程中,造价控制在建筑结构设计阶段尤为重要。
建筑工程的设计阶段很长,涉及到建筑设计与安装、评估分析、规划设计等多种环节,而每一个环节的设计和实施都直接关系到工程的进展和质量。
因此,建筑结构设计阶段的工程造价控制意义重大。
控制工程造价可以有效地提高工程的质量和影响力。
在工程设计阶段,控制工程造价有利于保障工程的质量,在保持较高的建筑技术水平的同时,尽量减少造价。
此外,在工程设计阶段控制工程造价,也是为了保障工程进度,尽量缩短工期。
二、工程造价控制的方法在建筑结构设计阶段,控制工程造价需要从多个角度考虑。
以下是几种工程造价控制方法:1. 建立正确的工程造价预算工程造价控制的前提是必须有一个准确、合理的预算,如何建立这个预算是工程造价控制的一个重要问题。
建立预算时需合理评估建筑工程所需的人力、物力等资源,同时考虑与其它相关职能部门的沟通以及未来可能出现的变数。
2. 建立审批制度和工作流程在建筑结构设计阶段,工程造价的控制需要建立审批制度和工作流程,并加强控制的过程管理。
建立审批制度和工作流程,能更快速有效地指导和监督各个工作环节,并及时纠正不合理或超出预算的工作。
3. 发挥各工程技术的作用建筑结构设计阶段,各工程技术都有其作用,如仪器设备、建筑材料的选用、工程设计的规范化等。
这些技术不仅能增加工程的可靠性,还可有效降低工程成本。
因此,针对具体工程需发挥其技术的优势,实现工程造价的控制。
4. 控制设计造价的策略在设计过程中,控制工程造价的策略是关键。
控制策略可以清楚地表明预算、材料和人力所需的指标,将其与现有的资源和预算相对比较,合理地确定已有条件内可完成的最高标准;同时,可以根据实际情况,采用逐步优化的策略,来完成工程造价的控制目标。
简述工程建筑设计阶段造价控制的措施
简述工程建筑设计阶段造价控制的措施
工程建筑设计阶段的造价控制措施主要包括:
1. 设计前期的预算控制:在工程设计阶段之前,根据项目的需求和预算限制,进行初步的造价预算,确保设计方案在预算范围内进行,并做好预算与设计方案之间的协调工作。
2. 设计方案的优化:在设计方案中,通过不同方案的比较和优化,选择经济实用、符合预算的方案,并充分考虑材料、工艺和施工的可行性,避免出现不必要的成本增加。
3. 材料和设备的选用:根据工程的实际需求,选择合适的材料和设备,充分考虑性价比、质量和可靠性,避免过度追求高档产品和奢华装饰,增加不必要的成本。
4. 设计变更的管理:在设计阶段,严格控制设计变更的范围和数量,避免随意变更设计方案,导致成本增加。
对于必要的设计变更,要及时评估和调整预算,确保变更后的设计方案仍然符合预算要求。
5. 施工图设计的详细化:在设计阶段,要充分考虑施工图设计的细节,包括施工方法、工艺流程和材料规格等,避免施工过程中出现不必要的调整和变更,增加成本。
6. 施工方案的制定:在设计阶段,要与施工单位充分沟通,制定详细的施工方案,明确施工工序、工期和材料使用等,确保施工阶段的顺利进行,避免施工过程中出现不必要的成本增加。
7. 质量控制与监督:在设计阶段,要加强对施工质量的控制和监督,确保设计方案的实施符合质量要求,避免施工过程中出现质量
问题,导致成本增加。
8. 监测和调整预算:在设计阶段,要不断监测和调整预算,及时发现和解决造价控制的问题,确保设计阶段的成本控制目标得以实现。
浅析建筑设计阶段工程造价成本控制策略郑存奎
浅析建筑设计阶段工程造价成本控制策略郑存奎发布时间:2023-07-04T03:51:18.506Z 来源:《中国科技信息》2023年8期作者:郑存奎[导读] 建筑业是我国的重要产业之一。
随着我国经济社会的快速发展,出现了大量的建筑。
工程造价一直是企业关注的焦点。
从实际来看,工程造价控制还没有达到预期的效果。
施工成本与设计阶段密切相关,这就要求企业在设计阶段更加重视,以避免节约成本,以其他方式弥补不足,降低工程质量。
身份证号:33022519750927XXXX摘要:建筑业是我国的重要产业之一。
随着我国经济社会的快速发展,出现了大量的建筑。
工程造价一直是企业关注的焦点。
从实际来看,工程造价控制还没有达到预期的效果。
施工成本与设计阶段密切相关,这就要求企业在设计阶段更加重视,以避免节约成本,以其他方式弥补不足,降低工程质量。
关键词:建筑设计阶段;工程造价;成本控制;策略1设计阶段对建筑工程造价的影响设计阶段是建筑工程的前提。
假如设计阶段掌握不好,将会对全部工程项目的进展和开支产生一系列问题。
初步方案勘测、施工图设计、工程施工探讨等归属于设计阶段。
一旦某一阶段出问题,便会在中后期造成难题,直接关系工程预算。
比如,施工图设计里的偏差可能会致使返修和周期时间增加等诸多问题,可能会导致预算费用和实际成本之间有非常大差别。
所说“将兵没动,粮草第一”,设计阶段是“粮草”工程项目。
建设方应依据投资人的需求,在深入了解建筑装饰材料、机器设备、人员及施工期的情形下编写设计。
施工单位还应当选择适合自己的设计组织组织,并和造价人员沟通交流,防止预算费用高过实际成本。
施工单位还应当创建科学合理、高效的内控管理管理制度,规范化管理,保障合理联络。
因为建筑工程商品的独特性与不精确性,设计阶段务必做为一个重要的前期准备工作。
过去传统工程造价控制方式已不太适合建筑工程,一旦出现偏差,施工单位就极其处于被动,导致无法挽回的财产损失。
分析建筑工程造价成本各个阶段的控制
() 3 合理 低 价 者 中标 。 目前 推行 的 工 程 量 清 单 计 价 报 价 与 合 理 低 价
此 必 须 重 视 扩 初 设 计 , 以避 免 “先 天 不足 ” 。 1 推行 设计招标 ,择优选择设计单位 积极推行工程 施工 方案 与经 .
济 方 案 相 结 合 的 设 计 招 标 方 法 , 尽 量 将 工 程 丰 体 及 配 套 的 设 施 放 在 ~ 起 进 行 招 标 , 采 用 多 家 竟 投 , 组 织 有 关 专 家 综 合 评 比 ,这 样 既 可 优 选 出 好 的 设 计 单 位 , 又 进 设 计 方 在 项 目整 体 布 局 、 在 降 低 工 程 造 U 促 价 F 功 夫 。 2 .开 展 限 额 设 计 , 有 效 控 制 造 价 积 极 推 行 限 额 设 计 , 健 全 设 计 经 济 责 任 制 。 设 计 人 员 应 熟 悉 掌 握
中标 ,作为建设单位应杜绝一 味寻求绝对低价 中标 ,以避免投标单位以 低 于 成 本 价 恶 意 竞 争 。所 谓 合 理低 价 ,是 在 保证 质 量 、工 期前 提 F的合
理低 价 。
2 做 好 合 同 的签 定工 作 . 应 按 合 同 内 容 明确 协 议 条 款 , 对 合 同 中 涉及 费 用 的如 工 期 、 价 款 的 结 算 方 式 、违 约 争 议 处 理 等 , 都 应 有 明确 的 约 定 。 在 签 定 的 过 程 中 , 对 招 标 文 件 和 设 计 中 不 明 确 、 不 具 体 的 内 容 , 通 过 谈 判 , 争 取 得 到 有 利 于 合 理 低 价 的合 同 条 款 。 同 时 , 正 确 预 测 在 施 工 过 程 中 可 能
建筑 工程 预算定额及 费用 定额,熟悉建筑 材料预 算价格 ,然后按项 目 投 资估算 控制初步设计 及概 算 ,再用初 步设计概 算控制施工 图设 计及
建筑设计阶段工程造价成本控制探讨
施工材料的浪费和人力 资源 的浪费 ,在一定程度上 能 降低 由于设计 方案变 更引起 的施工成本的变化, 最大限度的降低 施工 的成本 。
4 . 推 行 限额 设 计
前 言 Βιβλιοθήκη : 工 程 设计 阶段 对 工程 成 本 有 很 重 要 的 影 响 , 设 计 的 好坏 直接 影 响着 整 个 工 程 施 工 成 本 。 在 工程 设 计阶段, . 施 工材 料 、工 艺标 准 、建 筑 形 态 对 工程 造
h a s a l l i mp o r t a n t i n l f u e n c e o n he t e n g i n e e r i n g c o n s t r u c t i o n p e - r i o d a n d c o n s t r u ti c o n q u a l i t y , hi t s p a p e r e x p 0 u n d s t h e c o n s t r u - c t i o n c o s t c o n t r o l o f t h e e n g i n e e r i n g d e s i g n s t a g e .
建筑设计阶段工程造价成本控制探 讨
D i s c u s s i o n o n t h e P r o j e c t C o s t C o n t r o l o f Ar c h i t e c t u r e D e s i g n P h a s e
3 . 严 格控 制 设 计 变 更
【 摘 要1在工程建筑施工 的过程中 , 工程 造价对工程 的建设
工程项目建设各阶段造价控制要点分析
工程项目建设各阶段造价控制要点分析工程项目建设各阶段造价控制要点分析造价控制、工期控制、质量控制等是互为关联的,要抓好造价控制,必须抓好项目的质量和进度。
项目造价控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科,只有做到各方综合平衡,才能取得成效。
那么,下面是店铺为大家整理的工程项目建设各阶段造价控制要点分析,欢迎大家阅读借鉴。
1、设计阶段的造价控制设计阶段是建设项目造价控制的关键与重点。
尽管设计费在建设工程费用中所占比例不大,一般只占建安造价的1.5%~2%,但对工程造价的影响可达75%以上。
合理科学的设计可降低工程造价10%以上。
但在工程设计中,不少设计人员重技术、轻经济,任意提高安全系数或设计标准,而对经济上的合理性考虑得较少,从而影响了项目造价的有效控制。
例如,某商场空调系统冬季室内设计温度18 ℃即可满足舒适度要求,设计却按25 ℃考虑,既造成了浪费,又不适应人体生理要求。
这种设计不合理,造成了一定浪费,显然是对工程的各种经济指标不够重视。
因此,设计阶段对项目造价的影响是极其重要的。
1.1 推行设计招标和择优选择设计单位积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,采用多家设计单位竞投,组织有关专家综合评比,这样既可优选出好的设计单位,又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型、使用功能上开拓创新,在降低工程造价上下功夫。
1.2 运用价值工程优化设计方案在设计阶段实施价值工程,可以发挥集体智慧,群策群力,得到最佳设计方案,可以使建筑产品功能更为合理,有效控制工程造价,降低工程建设项目全寿命周期费用。
在设计阶段应用价值工程控制工程造价,应以对控制造价影响较大的项目作为价值工程的研究对象,做出功能分析和功能评价,根据限额设计的要求,研究研究对象的目标成本,并以功能评价系数为基础,将目标成本分摊到各项功能上,与各项功能的现实成本进行对比,研究成本改进期望值。
根据价值分析结果及目标成本分配结果的要求,提出各种方案,并用加权评分法选出最优方案,使设计方案更为合理。
关于建筑结构设计阶段工程造价的控制
结构设计阶段对工程造价的影响
结构设计方案的选择直接影响建 筑物的建造成本和运营维护费用
。
结构设计阶段的优化可以显著降 低建筑物的重量和材料消耗,从 而降低基础和装修等后续阶段的
成本。
结构设计阶段的合理性和优化程 度,决定了建筑物在施工和使用 过程中的安全性和耐久性,进而
影响整个项目的造价。
02
建筑结构设计阶段的工程造价 控制
结构设计阶段造价控制的重要性
降低整体成本
结构设计阶段是整个建筑项目的基础,对工程造价的影响最大, 控制好这一阶段的造价,有助于降低整体成本。
提高经济效益
合理的结构设计不仅能确保建筑功Байду номын сангаас和安全,还能有效降低建设成 本,从而提高项目的经济效益。
优化资源配置
通过对结构设计阶段的造价进行控制,可以合理分配资源,避免浪 费,实现资源的优化配置。
关于建筑结构设计阶段工程 造价的控制
汇报人: 2023-12-31
目录
• 引言 • 建筑结构设计阶段的工程造价
控制 • 建筑结构设计阶段工程造价控
制的问题与挑战 • 案例分析 • 结论
01
引言
背景介绍
建筑结构设计阶段是整个建筑项目的 重要环节,它决定了建筑物的安全性 、功能性和经济性。
在结构设计阶段进行工程造价控制, 有助于降低项目成本、提高投资效益 。
浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制
浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制1. 引言1.1 建筑工程造价管理的重要性建筑工程造价管理是建筑工程项目管理中至关重要的一环,直接影响着项目的经济效益和持续发展。
有效的造价管理可以帮助项目实现预算控制、资源最优配置、进度监控等目标,确保项目按时按质完成,同时最大限度地节约成本,提高项目的竞争力和盈利能力。
在当前市场竞争激烈的环境下,合理的造价管理不仅可以提高项目的竞争力,还可以降低投资风险,增加项目的经济效益,提高投资回报率。
建筑工程造价管理的重要性体现在以下几个方面:造价管理可以有效地控制项目的投资成本,避免因为造价预算不合理而导致项目亏损或超支。
造价管理可以提高项目的效率和质量,通过合理的成本控制和优化策略,最大限度地实现资源的利用,提高项目的综合效益。
造价管理还可以帮助企业建立健全的管理体系,提升企业的管理水平和市场竞争力,为企业的可持续发展打下坚实基础。
建筑工程造价管理的重要性不可忽视,必须引起各方的高度重视和关注。
1.2 研究目的和意义建筑工程造价管理是建筑工程项目管理中至关重要的一环,其有效的动态管理和成本优化控制对于项目的成功实施具有重要意义。
本文旨在通过对建筑工程造价管理的基本概念、动态管理方法、成本优化控制策略以及关键因素进行分析和研究,探讨如何有效地实施建筑工程成本控制,进而提高项目的效益和质量。
具体目的包括:深入探讨建筑工程造价管理的基本概念,帮助读者全面了解造价管理的重要性和必要性。
分析建筑工程造价的动态管理方法,探讨如何通过实时监控和调整造价信息来提高项目的管理效率和成本控制能力。
研究建筑工程成本优化控制策略,探讨如何根据项目的特点和需求制定有效的成本优化策略,提高项目的竞争力和盈利能力。
总结建筑工程成本控制的实施步骤,为实际项目提供操作性建议,促进建筑工程项目的顺利进行。
通过本文的研究,希望能够为建筑工程造价管理的实践提供参考和借鉴,为建筑工程行业的可持续发展贡献力量。
浅析建设工程造价成本控制存在的主要问题及解决措施
浅析建设工程造价成本控制存在的主要问题及解决措施发布时间:2022-06-17T02:56:32.908Z 来源:《建筑实践》2022年第2月4期作者:于元菊[导读] 长期以来,在我国工程建设领域于元菊广西师范大学广西桂林【摘要】长期以来,在我国工程建设领域,工程造价越来越具重要性。
工程造价贯穿着整个项目从开始到结束的全过程,也决定着整个项目是盈还是亏。
工程造价中的成本控制主要有投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段五阶段。
而本文就工程建设项目中的设计、施工、竣工结算三阶段的造价成本管控常见问题及解决措施进行浅析。
【关键词】工程造价成本控制设计施工结算引言:建筑工程项目的工程造价成本控制工作十分重要,成本控制目的在于降低项目成本,提高经济效益,科学合理的造价控制方案可以增加建筑企业的经济效益。
如何才能提高工程项目的管控速率,成为工程建筑行业中尤为重要的研究课题。
一、设计阶段的成本控制设计是一切工程建设工作的基础,工程设计阶段是工程建设的灵魂,在整个成本控制中起着承上启下的作用。
设计阶段控制成本并不完全等同于省钱,而更在于用合理的经济使项目最优化、效益最大化。
设计是否合理直接影响整个设计方案的经济合理性,正确合理的设计可以大大减少建筑工程量,节约建设用地,节省建设投资,降低工程造价及项目运行后的使用成本。
1.设计阶段成本控制存在的主要问题首先,在当今环境下,大多数建筑受传统理念的影响,在设计中不少设计人员更偏重技术,而对经济成本控制往往不够重视,导致整个项目的造价偏高。
在实际的工作生活中,一般都是由设计人员根据建设单位或者设计委托选择方案做出相应设计,再由相关造价人员进行估价和预算,但由于设计人员对概预算相关知识的缺乏,脑海里没有控制造价的概念,导致他们做出来的设计成本居高不下,经济效益低,这也是造成项目造价偏高的另一不确定因素。
其次,就我国目前的情形来说,设计运行机制不完善,监督管理机制不健全也是导致成本不好管控的原因。
建筑设计阶段工程造价成本控制对策研究 张鲲鹏
建筑设计阶段工程造价成本控制对策研究张鲲鹏摘要:建筑工程造价是指建筑工程在整个建造过程中所花费的一系列费用。
建筑工程项目造价控制是指施工团队在对整个建筑工程进行施工之前,对整个建筑工程所需运用到的资金进行预算评估,之后,对整个建筑工程项目所花费的费用进行控制。
其可以很好地对整个建筑工程项目进行有效控制,保证建筑工程项目顺利进行,具有非常重要的作用。
因此,引起了我国建筑行业相关人员的关注与重视。
本文针对建筑设计阶段工程造价成本控制,进行一系列的研究分析。
借此平台,与各位相关研究人员进行交流讨论。
关键词:建筑工程;设计阶段;造价管理;成本控制;对策1、建筑设计阶段工程造价成本控制的必要性1.1合理的工程造价结构,使控制过程更主动建筑工程的投入资金一般是根据该工程中的总体项目来确定的,在整个工程建造过程中发挥着极其重要的作用,因此,引起了建筑工程相关人员的广泛关注与高度重视。
相关建筑人员在建筑设计阶段就开始对工程造价成本进行控制,能够促使整个工程的造价结构变得更加明确,帮助建筑单位相关人员对工程资金进行合理的估计。
这可以在保证整个建筑工程质量的前提基础上,降低整个工程的建筑成本,从而增加建筑企业的经济收益。
1.2建筑工程造价取得了明显的效果为了对建筑工程的费用进行合理的控制,必须对其工程造价进行控制。
这就要求设计人员在设计阶段就严格按照控制投资思想的要求对建筑工程进行设计,重视建筑工程设计阶段建筑工程所投入总体费用的管理工作。
在这种情况下,建筑工程设计人员在满足相关设计要求的基础上,采用较为合理的施工技术与施工材料。
这可以在保证工程管理技术的基础上,提升企业的经济效益。
此外,相关设计人员在对建筑工程进行设计的过程中,应积极与建筑造价人员进行交流沟通与合作,减少建筑工程预期费用与实际费用之间存在的一些差距。
2、建筑设计阶段工程造价成本控制存在的问题2.1缺乏观念上的重视目前,在建设项目的过程中,对于施工阶段的各类投入过度重视,认为只要对相关费用以及施工阶段的各项投入进行有效的控制就完成了对造价的有效控制,正因如此,施工的预算以及结算都从主观上受到了不同程度的忽视。
工程项目设计阶段的造价控制
工程项目设计阶段的造价控制前言随着中国建筑业的蓬勃发展,工程项目的造价管理日渐重要。
在整个工程项目中,设计阶段的造价控制是非常关键的环节。
如果在设计阶段没有做好造价控制工作,将会对整个项目的投资、供应以及质量等方面产生不利影响。
本文将介绍工程项目设计阶段的造价控制的相关内容。
造价控制目标控制工程项目造价是确保工程项目能够实现预算目标和质量标准的重要措施。
工程项目的造价控制目标一般有如下几种:1.经济目标:确保工程项目的总造价在预算范围内,并且不超过建设单位的经济承受能力范围。
2.质量目标:保证工程项目的建设质量,在设计阶段要对工程项目的设计方案和施工图纸进行全面、细致的审核和审查,排除各种可避免的错误和缺陷。
3.进度目标:整个工程项目是有一个明确的计划和进度的,设计阶段也需要按照预定的计划和进度,把握好时间节点,保证设计方案按时完成和进入下一阶段。
造价控制方法工程项目的设计阶段的造价控制方法一般包括如下几种:1.预算管理:预算管理是保证工程项目总造价和各项分项造价控制的最基本的手段。
在设计阶段,需要评估各种造价预算和分项造价预算,并对其进行分析和审核。
2.设计审查:设计审查是为了排除工程项目中不被允许和不合理的设计方案、施工图纸以及其他不合理要素,从而保证设计方案的合理性和设计质量。
3.设计变更控制:在工程项目设计阶段,可能因为建设单位需求、市场环境变化、技术进步等因素导致设计方案的变更。
因此需要在变更前制定相应的管理制度,进行科学合理的控制。
4.技术管理:技术管理是指对工程项目中的技术方案、技术资料以及技术操作等方面进行全面、细致的管控。
在设计阶段需要注重工程技术的管理,推动施工技术的进步和替换。
造价控制流程设计阶段的造价控制一般需要经过以下流程:1.工程项目的环境和市场研究,确定建设工程的规模、建设性质和总造价方案。
2.招标方案编制,设计方案评审等。
3.设计一、二阶段,审核图纸,把握时间节点。
装配式建筑的工程造价与成本控制分析
装配式建筑的工程造价与成本控制分析随着城市化进程的不断加速,对于住房和建筑空间需求的不断增长,传统的施工方式已经不能满足人们对于高品质、高效率、环保可持续的建筑需求。
在这样的背景下,装配式建筑作为一种新型建筑方式逐渐崭露头角,并迅速发展起来。
装配式建筑是在工厂内进行部分或全部预制,然后在现场进行组合安装的一种建筑方式。
它具有施工周期短、质量可控、资源节约等优势,被广泛应用于公共设施、居住用房和特殊用途建筑等领域。
一、装配式建筑造价分析1. 造价构成装配式建筑的总造价主要包括设计费和施工费两部分。
设计费是指开展设计阶段所产生的费用,包含了方案设计、施工图设计以及审查费用等。
而施工费则涵盖了材料采购、加工制作、运输运营以及现场安装等方面。
2. 成本比较相比传统砌筑或者钢结构建筑,装配式建筑的成本较低。
首先,装配式建筑采用的是批量生产,运用工厂化生产方式进行制作,能够提高生产效率,降低生产成本。
其次,其材料的采购也具有规模优势,能够以更低的价格获得所需材料。
此外,在施工阶段所控制的时间和人力资源等方面也能带来成本节省。
二、装配式建筑成本控制分析1. 设计阶段设计阶段是装配式建筑成本控制中至关重要的一环。
在设计阶段,应充分考虑到工程可行性、材料选型和工艺流程等因素。
同时,在设计中应该遵循精细化原则,确保每一个节点都能实现尽可能高效的组合与安装。
2. 供应链管理供应链管理对于装配式建筑的成本控制具有重要意义。
通过与各种供应商之间密切合作与协调,可以有效地降低物流运输成本、材料采购成本以及存货费用等。
3. 施工过程管控在装配式建筑项目中,提前进行施工过程管控是成本控制的关键之一。
需要将工程进度与材料供应进行紧密安排,并合理分配人力资源,以提高施工效率、降低人力成本。
4. 质量控制质量控制不仅对于装配式建筑的安全性和可靠性至关重要,也对成本控制起到重要作用。
在生产过程中,要加强质量管理,确保每个构件的质量符合标准。
建筑工程造价中各阶段成本控制的分析
建筑工程造价中各阶段成本控制的分析摘要:加强建筑工程造价的控制,就是要合理确定和有效控制工程造价,其目的不单单是在于把项目投资控制在合理预算范围之内,更在于合理使用人力、物力、财力,控制固定资产投资效益。
随着市场经济逐步建立和发展,加强对建筑工程不同阶段的造价控制也变得格外重要,如何采取有效措施,使建筑工程造价控制尽快纳入规范化系统化的体系之中变得尤为重要。
关键词:建筑工程;造价;问题;成本控制1.建筑工程不同阶段造价中存在的问题1.投资决策阶段问题。
投资者没有做好项目前期研究工作,可研报告深度不够,投资估算准确度较差、漏项,对投资额估计不足,引起投资预结算超标现象的出现。
2.设计阶段问题。
在初设阶段,往往只注重对技术方案的论证,对经济因素考虑得较少,缺乏多方案比较论证和技术经济分析,以致投资估算保守,引起三超现象。
3.施工阶段问题。
建设单位和施工单位如果没有严格按照合同中的材料用量进行控制,没有合理确定材料价格,很容易造成”三超“问题;同时在施工中引起变更也是产生超出预算决算概算等问题的根源。
4.竣工决算阶段问题。
施工单位编制工程结算书普遍存在冒算多算、发包方千方百计乱确一通,工程结算一拖再拖,大大影响建设工程造价的确认。
1.建筑工程造价控制出现问题的原因分析1.市场供求关系不平衡,定价不够合理。
最近几年,在我国宏观政策的影响之下,固定资产范围处于不断扩大的趋势,与此同时建筑施工队伍以凶猛的趋势在不断增加,这种供求失衡的情况会给原本紧张的建筑市场造成巨大的压力。
有的施工单位为了能够有工程做,强求的去接受了一些自身单位不能够承受的招标工程,譬如垫资施工、压价承包、肢解发包、压缩工期、指定分包等,针对上述这几方面不规范的市场交易情况,施工单位唯有顶着很大的风险性来开展施工工作。
上述这种情况长时间的话,严重的影响了工程造价的控制,同时对现有的国家政策形成一定的制约。
2.建筑市场竞争环境不够公平。
因目前各施工单位相互间的竞争非常激烈,为此,公平的市场经济体制无法真正的形成。
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建筑设计阶段工程造价成本控制分析
摘要建筑设计对于工程造价成本起着十分重要的作用,通过加强建筑设计阶段造价成本控制,能够有效提升项目建设经济效益。
对此,本文首先对建筑设计对于造价成本的影响进行介绍,然后对建筑设计阶段工程造价成本控制要点进行分析,并结合实例,对设计阶段造价成本控制内容进行详细探究,以期为类似工程提供借鉴。
关键词建筑设计;工程造价;价值工程
前言
现如今,随着人们对于建筑工程的要求不断提升,建筑设计逐渐朝向功能化、多样化方向发展,项目建设规模较大,且涉及的内容更多,在设计阶段容易忽视造价成本控制要求,这样就会造成工程整体成本的增加。
为了提升工程造价成本控制效率,必须采取有效措施,加强项目设计阶段造价成本控制。
1 建筑设计对于造价成本的影响
1.1 建筑设计方案对工程造价的影响
一般情况,一项建筑工程的设计费用,在工程总建设成本中仅占有不到1%,然而,就是这不到1%的成本,却直接影响着建筑工程的总造价。
具体到数字來说,建筑工程设计对工程造价的影响可高达75%。
尤其是在建筑结构设计中,结构类型的选择,乃是影响工程技术经济及造价控制的重要内容,因此也是建筑设计的重点。
1.2 建筑设计质量对工程造价的影响
据相关调查和研究显示,在建筑工程质量事故中,约有四成以上是由于设计责任所引起的,占到各类事故原因的首位。
而一旦出现建筑工程质量事故,必然需要停工和返工,更甚至于需要进行赔偿,从而增加了资金投入[1]。
2 建筑项目设计阶段造价控制
2.1 对设计预算额度做出限制
限额设计主要指,对项目建设过程中技术和经济的对立统一关系进行正确处理,对技术和经济之间的矛盾进行具体处理过程中,需克服传统管理方式中重技术、轻经济的现象,帮助人员树立高度责任感。
具体设计过程中,要求设计人员站在我国国情角度进行分析,不能盲目地追求高水平和高标准,充分体现出“适用基础上,更加美观”的原则。
2.2 优化设计方案
①制定的工程设计方案需要严格遵守建筑相关规定,例如,工程造价一定需要具有很强的经济性,实际制定出来的设计方案需要具有很强的可行性。
②将土建工程项目当成几点,对工程投招标机制展开合理制定,用另一种方式来说就是需要保证施工企业保持客观的立场,使工程设计可以变得市场化。
另外,还需要建设单位将主观能动性进行充分的发挥,对市场上现存的土建竞争机制展开合理并且科学的利用,选择一种合理并且经济的设计方案来参与到建设工程的投招标环节中。
③土建工程企业在展开设计方案制定工作时需要对多个设计方案展开科学并且全面的考虑,并且需要将技术经济等一些其他方面的要求作为制定方案的一个准则,对设计方案展开不断的优化。
2.3 严格控制设计变更
土建工程施工过程会受到人们的主观意识,外部环境因素等多方面的影响,这样就不可避免地会出现对设计图纸展开修整或者是局部变更等情况,也被称作为设计变更。
对此,必须对工程设计展开严格控制,如果土建工程一旦出现比较大的变更,就必须要选择先进行算账,然后再展开变更这种解决方案,从而让工程设计可以获得合理并且科学的控制,使建筑工程的经济效益可以得到保证。
2.4 调整设计收费方式
对设计收费方式展开调整,进行激励体制的建立,例如,可以展开必要奖励,即在工程设计阶段如果出现有可以节省业主经费的非常良好的设计,那么提取节省资金的一部分奖励给设计人员。
再比如,声誉奖励,对设计人员展开奖励时并不仅仅局限于物质奖励,很多荣誉证书,表彰大会等精神上的奖励也可以激发设计人员的工作动力[2]。
3 建筑项目设计阶段造价控制案例
3.1 工程概况
某高层建筑工程地上结构为20层主楼,地下结构为2层地下室,同时,还设置了4层裙楼。
通过对该建筑工程设计方案进行分析,该工程项目总体建设面积为29000m2,在裙房施工过程中,采用框架结构设计形式,而对于主楼,则应用框架-核芯筒结构。
该建筑工程总高度为75.5m,主楼各个楼层的高度为4m。
对于该建筑工程基础结构,采用桩基础设计方案,能够提升建筑工程抗震性能。
3.2 基于造价成本控制的建筑工程设计方案优化
(1)控制结构刚度
在核心筒剪力墙中增加结构洞,并采用加气混凝土砌块进行填充,同时,对于核心筒内风道、管道井、电梯井四周较短墙,需要应用加气混凝土隔墙代替剪
力墙,通过上述措施减轻建筑工程结构自重。
采用用梁板结构楼盖,厚度为100mm;对于框架梁,采用扁宽梁,跨度为8.4m,同时,梁高为550mm。
另外,对于框架柱尺寸,地上1~3层为800mm×800mm,4~10层为700mm×700mm,11~14层为600mm×600mm,15~20层为500mm×500mm;另外,地下室部分为900mm×900mm。
在混凝土结构强度设计中,对于剪力墙、框架柱等,分别应用C40、C35、C30混凝土,在梁、楼板施工中,应用C30混凝土。
3.3 采用不同的桩型,充分利用桩基承载力
该建筑工程采用核心筒剪力墙结构,结构荷载比较大,同时,在部分结构施工中,采用大直径钻孔灌注桩施工方式,根据现场勘察,桩端持力层为中等风化泥质粉砂岩,地质承载能力比较低,对此,为了提升单桩承载力,应采用直径较大的钻孔桩,而对于裙房框架柱下桩基应用钻孔灌注桩,对于桩端持力层,应改为沙砾层。
除此以外,为了在最大程度上减小柱下单桩直径,可采用桩底压力注浆施工技术,提升单桩承载力。
在单层地下车库部分桩基设计过程中,采用预应力管桩作为抗拔桩,有利于降低工程造价[3]。
4 结束语
综上所述,工程造价是成本控制的关键,而建筑设计对于工程造价的影响巨大,为了提升工程造价控制水平,必须优化建筑设计形式,加强设计阶段成本管理,将理论与实际进行有效结合,这样才能够保证设计方案的合理性,同时,确保项目建设在经济方面的可行性。
参考文献
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(12):62-64.
[2] 刘志飞.工程造价全生命周期的动态管理研究[J].建筑经济,2016,
37(6):45-47.
[3] 李尚丽,LIShang-li.设计阶段工程造价管理与控制探讨[J].煤炭工程,2016,48(4):142-144.
陈书娥(1987-),女,湖南常德;助理工程师,学历:本科,现就职单位:湖南送变电勘察设计咨询有限公司,研究方向:建筑经济。