房屋纠纷起诉状范文房屋纠纷民事诉讼状范文

房屋纠纷起诉状范文房屋纠纷民事诉讼状范文民事起诉状范文：

原告：姓名、性别、出生年月日（或年龄）、民族、职业或工作单位和职务、家庭住址、 ___、 ___号码等。

（原告是未成年人、精神病人的，另起一行写明法定代理人基本情况及与原告的关系；是法人、组织或行政机关的，应写明其全称、另起一行写明法定代表人的姓名、职务、电话，再起一行写明单位地址、电话。还可以写出企业性质、工商登记核准号、经营范围和方式、开户银行、帐号）

诉讼代理人：（是律师的，写清姓名、某律师事务所律师；是自然人的，同原告。）

被告：（同原告）应按责任大小而分立主次，主要被告排在前面。

诉讼代理人：（是律师的，写清姓名、某律师事务所律师；是自然人的，同原告。）

诉讼请求：

1、请求 ___依法责令被告……（履行房屋买卖协议、变更房屋产权登记手续等）

2、请求 ___依法责令被告……

3、本案一切诉讼费由被告承担。

事实与理由：（分两段，先写事实后写理由，也可穿插起来叙述。）

事实部分要求：

①完整概括案情，把事件发生的时间、地点、原因、参加人以及每个人的行为和造成的结果写清楚；②围绕“诉讼请求”叙述事实。凡是有利于实现诉讼请求的具体材料，均应写进诉状；③叙事要真实，不违背常理。④随写重要事实，随举证据。

理由部分要求：①要根据前面叙述的事实，讲出起诉的道理，即证明被告依法应承担相应的民事责任，自己的诉讼请求是正确的。

②说理要充分、透彻，必须与事实、诉讼请求相一致。③援引法律条款要全面、准确和规范。）

综上所述，被告的行为严重的侵害了原告的合法权益。为捍卫国家法律尊严，维护原告的合法权益，特向 ___提起诉讼，请求法院依法公正裁决。

此致

xx市xx区 ___

附：1、本诉状副本：份。（被告人数）

2、证人姓名：住址电话

3、物证：名称和件；

4、书证：名称和件。

（如用抄件或复制件，应注明：“经查对，抄件与原件无异，正本在开庭时递交”等字样。）

具状人（签名）（公章）

年月日

参考资料：

房产纠纷的起诉状需要根据双方当事人基本信息，以及双方争议的内容确定。

依据《民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、 ___，法人或者其他组织的名

称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、 ___；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据，证人姓名和住所。

原告：

地址：

电话：

委托代理人：

被告：

地址：

电话：

法定代表人：

一、房产纠纷起诉请求：

1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；

2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元；

3.判令由被告承担本案的诉讼费用。

二、房产纠纷起诉的事实和理由：

原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。

房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；

若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

此致____ ___

具状人：__

__年__月__日

1、你爷爷奶奶的房产，由你三个姑姑和你父亲是第一顺序继承人，每人继承1/4份额。

2、由于你父亲继承遗产是在与你继母夫妻关系存续期间，因此你父亲继承的房产的1/4份额属于夫妻共同财产(即1/8为你父亲财产，1/8为你继母财产)。

3、你父亲被继母杀害后，房产的1/8为你父亲遗产，若你继母故意杀害你父亲的，根据《继承法》第七条的相关规定，你继母丧失对你父亲遗产的继承权，你父亲的遗产即房屋份额的1/8全部由你继承。

4、由于房产过户只有凭公证书或法院的 ___才能办理，所以你家的情况只能通过诉讼途径解决。但是该房屋中你继母的1/8可能会存在较大争议。

原告：陈**，女，25岁，住**市**区**路**号。陈**，男，54岁，住**市**区**路**号

苗***，女，1955年5月23日生，住同上

被告：林***，男，48岁，住**市**区**路**号

诉讼请求：

1、判令被告继续履行双方所签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告;

2、判令被告承担原告聘请律师的费用20,000元;

3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328.31元、中介费损失7550元，总共8878.31元;

4、判令被告承担本案的诉讼费。

事实和理由：

原告与被告于20**年**月**日在上海***物业顾问有限公司的居间服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》(以下简称“该合同”)，房屋总价为755,000元，位于本市宝山区#路16弄16号3室(下称“系争房屋”)。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及

过户的手续原告曾于xx年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为728020元;原被告双方于9月2日到宝山区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用1328.31元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。

原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。

此致

****区 ___

具状人：

代理人：****

日期：**年**月**日

xx年4月19日，被告与建设银行沈阳北站开发区支行签订了团购《协议书》，约定由建设银行沈阳北站开发区支行对被告拟开发的辽大轻校小区住宅(即现在的水木清华住宅)进行团体预购。原告在看到此《协议书》之后，参加了团购，原告于xx年4月21日一次性向建设银行沈阳北站开发区支行交纳了约定房屋面积为140平方米的全额房款420000元，此购房款于xx年4月30日即由建设银行沈阳北站开发区支行转入被告帐户，被告给原告开具了收款收据。原告于交款当日与建设银行沈阳北站开发区支行签订了《商品房预购协议》，本来被告亦应在这份《商品房预购协议》上签字盖章，但被告当时以收到原告购房款后再为其盖章为由，后来虽经原告多次催促但被告至今未按承诺在这份协议上签字盖章。在这两份协议书中均约定了被告在xx年10月30日前履行交房义务，被告逾期交房按原告已交房款的每日万分之四支付违约金。当过了约定交房期限2个多月后，在原告向被告多次催促交房的情况下，被告于xx年12月29与原告补充签订了一份《水木清华团购房屋确认协议书》，并再次保证xx年10月15日前将商品房交付使用。xx年9月，原告参加了被告和建设银行沈阳北站开发区支行共同组织的摇号选房程序，最终确定原告购买的房屋为“水木清华”x号楼x-xx-x号，原告与被告签订了《水木清华团购客户选房确认单》，该房屋建筑面积122.78平方米，每平方米售价3380元。但是直至今

日，被告仍没有向原告交付房屋。 1、仅从被告与原告订立的《水木清华团购房屋确认协议书》、《水木清华团购客户选房确认单》两份书面协议以及收款收据中，即包括当事人名称(姓名)、房屋位置、楼层、单价、预购面积、实际面积、付款方式、付款时间、交付日期、违约责任等，基本具备商品房买卖合同的主要内容，并且被告已经按照约定一次性收受了原告的全部购房款。因此，双方订立的商品房买卖合同有效，被告应立即将该房屋交付原告。 2、原告按约定每平方米3000元的价格全额支付了建筑面积为140平方米42万元的购房款，而被告确定给原告的水木清华x号楼x-xx-x号房屋实际建筑面积为122.78平方米，按照《最高 ___关于审理商品房买卖合同 ___件适用法律若干问题的解释》第14条的规定，被告应返还原告房屋实际面积小于约定面积误差比在3%以内部分即4.2平方米的房价款3000×4.2=12600元，并支付3年的利息12600×5.8%×3=2192.4元，误差比在3%以外的部分即13.02平方米的房价款由被告双倍返还原告即3000×13.02×2=78120元。此外原告同意按照被告于xx年9月19日在分房方案中制定的水木清华X号楼X-XX-X号房屋每平方米3380元的单价,给予被告(3380-3000)×122.78=46656.4元的房屋差价补偿。故被告应返还原告购房款合计12600+2192.4+78120-46656.4=46256元。 3、被告与建设银行沈阳北站开发区支行签订的团购《协议书》，以及原告与建设银行沈阳北站开发区支行签订的《商品房预购协议》，虽然被告未在《商品房预购协议》上签字盖章，但是这两份协议对原告当初作出购房

决定产生了重大影响和主导作用，根据《最高 ___关于审理商品房买卖合同 ___件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，这两份协议比商品房的销售广告和宣传等要约邀请更具影响力、作用更大，亦应视为被告与原告所签订的商品房买卖合同内容。根据团购《协议书》第五条第3款和第九条的规定，被告应按照原告已交房款420000元的每日万分之四向原告支付自xx年10月30日起截止到实际交房之日的逾期交房违约金。 4、根据民法最基本的公平原则，如果没有被告的违约行为，原告就不可能提起诉讼并为此支出诉讼费，故原告为了维护自己的合法权益而寻求司法救助而支出的诉讼费应当由被告承担。综上所述，原告恳请 ___能够支持原告的全部诉讼请求，以维护原告合法权益。

民事起诉状专业性强，建议咨询律师后，委托律师代书。

起诉事项

《中华人民 ___民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、 ___，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、 ___；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据，证人姓名和住所。

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