建筑容积率、建筑密度最大值控制指标表
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建筑容积率、建筑密度最大值控制指标表
建筑容积率建筑密度
建筑基地类型
旧城改造地区
规划新区地区
中心地段
一般地段
一般地段
D%
PRA
D%
PRA
D%
PRA
低层独立式住宅及
其他低层居住建筑
40
1.2
35
1.0
居住建筑
多层
40
2.4
35
2.2
32
2.0
高层
30
5.0
25
4.0
25
3.5
一般办公建筑
多层
45
3.0
40
（一般通用厂房）
低层
多层
40
35
1.0
2.0
40
ห้องสมุดไป่ตู้35
1.0
1.5
普通仓库
低层
多层
35
30
1.0
2.0
30
20
1.0
1.5
公共绿地
按照建设部《公园设计规范》有关规定执行。
注：1、D——建筑密度，PRA——建筑容积率。2、绿地率：新区不小于35%，旧城区不小于25%。
2.5
32
2.0
高层
40
5.5
35
5.0
25
4.0
公寓式办公建筑
旅 馆
多层
40
2.5
35
2.5
32
2.5
高层
35
5.0
35
4.5
25
4.0
商业建筑
多层
60
3.5
55
3.0
45
2.5
高层
55
6.0
50
5.5
40
4.5
商住综合楼
多层
40
2.5
40
2.5
32
2.1
高层
40
5.0
35
4.0
25
3.5
工业建筑
建筑容积率建筑密度
建筑基地类型
旧城改造地区
规划新区地区
中心地段
一般地段
一般地段
D%
PRA
D%
PRA
D%
PRA
低层独立式住宅及
其他低层居住建筑
40
1.2
35
1.0
居住建筑
多层
40
2.4
35
2.2
32
2.0
高层
30
5.0
25
4.0
25
3.5
一般办公建筑
多层
45
3.0
40
（一般通用厂房）
低层
多层
40
35
1.0
2.0
40
ห้องสมุดไป่ตู้35
1.0
1.5
普通仓库
低层
多层
35
30
1.0
2.0
30
20
1.0
1.5
公共绿地
按照建设部《公园设计规范》有关规定执行。
注：1、D——建筑密度，PRA——建筑容积率。2、绿地率：新区不小于35%，旧城区不小于25%。
2.5
32
2.0
高层
40
5.5
35
5.0
25
4.0
公寓式办公建筑
旅 馆
多层
40
2.5
35
2.5
32
2.5
高层
35
5.0
35
4.5
25
4.0
商业建筑
多层
60
3.5
55
3.0
45
2.5
高层
55
6.0
50
5.5
40
4.5
商住综合楼
多层
40
2.5
40
2.5
32
2.1
高层
40
5.0
35
4.0
25
3.5
工业建筑