最新投资分析形成性考核作业及答案

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投资分析形成性考核册试题和答案

投资分析形成性考核册试题和答案

投资分析形成性考核册投资分析形成性考核册作业一一、单选题1、项目可行性研究作为一个工作阶段,它属于(A)。

A.投资前期B.投资期C.投资后期D.运营期2、项目市场分析( C )A、只在可行性研究中进行B、只在项目评估中进行C、在可行性研究和项目评估中都要进行D、仅在设计项目产品方案时进行3、在下列说法中,错误的是(A)A、基本建设项目属于固定资产内涵式扩大再生产B、更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产C、项目的规模一般是按其总投资额或项目的年生产能力来衡量的D、生产性项目主要是指能够形成物质产品生产能力的投资项目4、下列说法中错误的是( C )。

A、项目市场调查是获得市场分析所需信息资料的手段B、抽样调查属于非全面调查C、普查方式在市场分析中应用最为广泛D、项目市场调查要符合准确、完整、时效和节约性原则5、某项目建成投产成可以运行10年,每年可以产生净收益5万元,若折现率为11%,则用7年的净收益就可以将期初投资全部收回。

要求项目的期初投资,需要直接用到( D )。

A、资金回收公式B、年金终值公式C、偿债基金公式D、年金现值公式6、计算项目的财务净现值所采用的折现率为(B)A、财务内部收益率B、基准收益率C、财务净现值率D、资本金利润率7、下列说法中正确的是( B )A、当 FNPV≤0时项目可行;B、当FIRR≤ic时项目不可行;C、当Pt<PC时项目不可行;D、当财务换汇成本小于官方汇率时项目不可行。

8、下列说法中正确的是( D )。

A、可以利用典型讥调查资料对调查总体进行较为准确的数量推断B、重点调查同样可以计算抽样误差C、普查方式在市场分析中应用最为广泛D、重点调查和典型调查也属于抽样调查9、在进行项目市场预测时,如果掌握的是大量相关性数据,则需选用( C )A、德尔菲法B、时间序列预测法C、回归预测法D、主观概率法10、下列财务效益分析指标中属于动态指标的是( D )。

A.资产负债率B.投资利润率C.流动比率D.财务内部收益率11、项目分为基本建设项目和更新改造项目,其分类标志是( A )A、项目的性质B、项目的用途C、项目的规模D、项目的资金来源12、已知终值F,求年金A,应采用( C)。

最新投资分析形成性考核作业及答案

最新投资分析形成性考核作业及答案

最新投资分析形成性考核作业及答案1. 背景介绍最新投资分析形成性考核作业是一项旨在评估学生在投资分析领域的能力和知识的考试。

该考核旨在测试学生对投资分析的理论和实践的理解,以及他们在解决实际投资问题时的分析和决策能力。

2. 考核要求该考核要求学生回答一系列与投资分析相关的问题,涵盖以下主题:- 投资组合理论- 股票和债券分析- 金融风险管理- 投资决策和资产定价模型- 投资组合管理和绩效评估3. 考核题目和答案示例以下是一些可能出现在考核中的题目和相应的答案示例:题目1:请解释投资组合理论的基本原理,并说明为什么分散投资是重要的。

答案示例:投资组合理论是一种投资策略,通过将资金分散投资于不同的资产类别和市场,以降低风险并提高回报。

分散投资是重要的,因为它可以减少投资组合的整体风险,当一个资产表现不佳时,其他资产可以弥补损失。

题目2:请解释什么是股票和债券分析,并列举几个常用的分析方法。

答案示例:股票和债券分析是评估特定公司或债券发行人的财务状况和潜在投资价值的过程。

常用的分析方法包括基本分析、技术分析和相对估值分析。

题目3:请解释金融风险管理的概念,并列举几种常见的金融风险。

答案示例:金融风险管理是一种通过识别、评估和管理金融市场和金融产品中的潜在风险来保护投资者和金融机构的方法。

常见的金融风险包括市场风险、信用风险、流动性风险和操作风险。

题目4:请解释投资决策和资产定价模型的关系,并说明资本资产定价模型(CAPM)的基本原理。

答案示例:投资决策是指在不同的投资机会之间做出选择的过程,而资产定价模型是一种用于确定资产价值的方法。

资本资产定价模型(CAPM)是一种常用的资产定价模型,其基本原理是根据资产的系统性风险和预期回报来确定资产的合理价格。

题目5:请解释投资组合管理的概念,并说明如何评估投资组合的绩效。

答案示例:投资组合管理是一种通过选择和管理不同资产的组合来实现投资目标的过程。

评估投资组合的绩效可以使用多种方法,如计算投资组合的回报率、与基准指数进行比较以及使用风险调整回报率等。

国家开放大学电大考试《投资分析》形成性考核及答案

国家开放大学电大考试《投资分析》形成性考核及答案

(D )是工程市场分析的关键。

D.市场综合分析A )只能用于工程财务效益评价。

A. 盈亏平衡分析A.单位变动成本大小呈同方向变化A.工程盈利机会越少,承担的风险越大按照我国现行作法,企业财产保险的保险责任分为( A )。

A. 基本险和综合险下面关于保险投资的相关说法中正确的是(A )。

A. 保险是一种特殊的投资形式1工程可行性研究作为一个工作阶段,它属于( A )。

A.投资前期财务效益分析中的现金流量表包括全部投资现金流量表和( C )。

C. 自有资金现金流量表当前我国住宅市场的主要矛盾是( A )A.巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存当工程的产出物用于替代原有企业的产出物时,其直接效益为( D )。

D.被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值当工程的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于( A )A.所满足的国内市场需求房地产商经营性投资的最终目的是(A )。

A. 追求商业利润的最大化风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平,这种影响称为( D )。

D.时尚程度的影响概率分析( D )。

D.可以判定工程风险性的大小关于财产费率的说法正确的是( A )。

A、风险和费率成正比关于概率分析的说法正确的是( C )。

C、只是一种静态不确性分析方法关于工程不确定性分析方法,下列说法错误的是( B )。

B、三种方法均适用于工程国民经济效益分析和工程财务效益分析关于影响期权价格的因素,正确的是( C )。

C、时间价值随市价波动性的减少而上升国民经济相邻部门或社会主该工程付出的代价在性质上属于该工程的( C )。

C.间接效益后配股股东一般( A )A.是公司的发起人基金证券各种价格确定的最基本依据是( A )A.每基金单位净资产值及其变动计算经济净现值时采用的折现率为( B )。

B.社会折现率计算工程的财务净现值所采用的折现率为( B )B、基准收益率计算工程的财务净现值所采用的折现率为(B )。

《投资分析》形成性考核册带答案

《投资分析》形成性考核册带答案

教育部人才培养模式改革和开放教育试点《投资分析》形成性考核册学校名称:学生姓名:学生学号:班级:单选题:1、国民经济相邻部门或社会主该项目付出的代价在性质上属于该项目的( C )。

A.直接效益 B.直接费用 C.间接效益 D.间接效益2、一般来说,盈亏平衡点越高( A )。

A.项目盈利机会越少,承担的风险越大B.项目盈利机会越多,承担的风险越小C.项目盈利机会越多,承担的风险越大D.项目盈利机会越少,承担的风险越小3、敏感性分析( B )。

A.可以确定各种不确定性因素发生一定变动幅度的概率B.是一种动态的不确定性分析C.是一种静态的不确定性分析D.无法揭示项目的风险性4、在进行国民经济效益分析的时候,转移支付应该是( C )。

A、直接效益或直接费用B、间接效益或间接费用C、既不能当作费用,也不能当作效益D、不能确定5、关于概率分析的说法正确的是( C )。

A 、可以确定各种不确定性因素发生一定变动幅度的概率B、其合理性和科学性不如敏感性分析方法C、只是一种静态不确性分析方法D、无法提示项目的风险性6、关于项目不确定性分析方法,下列说法错误的是( B )。

A、进行不确定性分析主要有三种方法:盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析B、三种方法均适用于项目国民经济效益分析和项目财务效益分析C、盈亏平衡分析只适用项目效益分析D、敏感性因素是指对项目经济效益影响大的因素7、在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点( D )。

A、只能用产销单价表示B、只能用销售收入表示C、只能用销售单价表示D、可以用多种指标表示8、在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与( A )。

A.单位变动成本大小呈同方向变化B.固定成本总额大小呈反方向变化C.产品销售价格呈同方向变化D.产品单位销售税金呈反方向变化9、计算经济净现值时采用的折现率为( B )。

A.基准收益率B.社会折现率C.利率D.内部收益率10、社会折现率是( D )的影子价格。

国开-01464-投资分析-形成性考核(一)-学习资料

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特别提醒:本课程每道题的出题顺序可能会被打乱,请仔细逐一搜索每道题在作答,请
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第1题下列影响项目建设经济规模的因素中,最重要的是
a. 市场需求总量和供给总量
b. 项目投资者可能获得的产品市场份额
c. 市场供给总量
d. 市场需求总量
提示:题目难度适中,请复习国开课程知识,完成相应作答
【参考答案】:市场需求总量和供给总量
第2题二次指数平滑法主要用于配合
a. 二次抛物线趋势预测模型
b. 直线趋势预测模型
c. 三次抛物线趋势预测模型
d. 季节变动预测模型
提示:题目难度适中,请复习国开课程知识,完成相应作答
【参考答案】:直线趋势预测模型
第3题具有匿名性特点的项目市场预测方法是
a. 实验法
b. 德尔菲法
c. 回归预测法
d. 指数平滑法
提示:题目难度适中,请复习国开课程知识,完成相应作答
【参考答案】:德尔菲法
第4题可行性研究与项目评估的区别是
a. 所分析的对象不同
b. 行为主体不同
c. 分析的内容不同
d. 所处的项目周期不同
提示:题目难度适中,请复习国开课程知识,完成相应作答
【参考答案】:行为主体不同
第5题市场分析的关键是
a. 市场竞争分析
b. 市场供给分析
c. 市场需求分析
d. 市场综合分析
提示:题目难度适中,请复习国开课程知识,完成相应作答
【参考答案】:市场综合分析。

电大投资分析形成性考核册题目及答案

电大投资分析形成性考核册题目及答案

《投资分析》第一次作业(1、2章)一、名词解释(24分)1、工程工程是投资工程的简称,是指在规定期限内完成某项开发目标(或一组开发目标0,而规划和实施的活动,政策,机构以及其他方面所构成的独立整体。

2、工程周期工程周期又称工程发展周期,它是指一个工程从设想、立项、筹资、建设、投产运营直至工程结束的整个过程。

工程周期大体可分为三个时期:投资前期、投资期和运营期,每个时期又分为若干个工作阶段。

3、工程市场预测工程市场预测是在工程市场调查的基础上,运用科学的预测方法,对工程产品未来市场供求、竞争、价格的变动态势和变动趋向作岀预计和推断,为合理确定工程投资方向和投资规模提供依据。

4、德尔菲法德尔菲法又称专家调查法,它是按照规定程序以匿名方式多轮征询专家意见,并采用统计处理方法得岀预测结论的一种经验判断预测法。

在工程市场分析中,此法主要用于确定工程投资方向、新产品开发方向和需求前景预测等。

5、资金的时间价值资金的时间价值就是指资金随着时间的推移而产生增值的部分。

6、资金等值资金等值是指在考虑时间因素的情况下,不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。

7、财务净现值财务净现值(FNPV :是指按行业基准收益率,将工程寿命期内各年的净现金流量折现到建设期初的现值之和。

8财务内部收益率财务内部收益率(FIRR):是指工程寿命期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。

它反映投资工程的实际收益水平。

二、单项选择(18分)1、将工程划分为生产性工程和非生产性工程的分类标准是(B)a工程的性质 b 工程的用途c工程的规模 d 工程的资金来源2、工程选定作为一个工作阶段,它属于(A)a投资前期 b 投资期c投资后期 d 营运期3、在机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是(A)a探测性调查 b 描述性调查c因果关系调查 d 预测性调查4、在进行工程市场预测时,如果掌握的是大量相关性数据,则需选用(D)a德尔菲法 b 时间序列预测法c主观概率法 d 回归预测法5、具有匿名性特点的工程市场预测方法是(C)a指数平滑法 b 回归预测法c德尔菲法 d 实验法6、反映投资工程在其寿命期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况的报表是(B)a现金流量表 b 损益表c资金来源与运用表d资产负债表7、下列各项中属于生产成本的费用是(A)a制造费用 b 管理费用c财务费用 d 销售费用8计算工程的财务净现值所采用的折现率为(B)a财务内部收益率 b 基准收益率c 财务净现值率d 9、已知终值F 求年金A 应采用(C )资本金利润率a 资金回收公式 年金终值公式c 偿债基金公式年金现值公式三、多项选择(18分) 工程按其性质不同,可分为1. (AB )2. 3. 基本建设工程d 大型工程更新改造工程生产性工程小型工程下列工作阶段中,属于工程投资期的是(工程评估d 工程工程设计 做岀决策 组织施工订立合同可行性研究的阶段包括(投资机会研究A B C )初步可行性研究详细可行性研究d 工程选址研究工程产品开发工程市场调查的原则有( a科学性原则4. B C D E )准确性原则完整性原则5. d 实效性原则工程市场调查的方法主要有(询问法节约性原则A B C )观察法实验法d 德尔菲法指数平滑法6. 下列指标中属于动态指标的是投资利润率B C )财务净现值财务内部收益率7. 8. d 资本金利润率资产负债率下列指标中属于工程清偿能力指标的是(BC DE )投资利税率b 借款偿还期d 流动比率速动比率下列指标中反映工程盈利能力的指标是( ABCD )资产负债率a 财务净现值b财务内部收益率c 投资利税率d 投资利润率e 资产负债率9.构成总成本费用的工程是(A B C D E ) a 直接材料 b 直接工资 c 制造费用d 管理费用e财务费用四、简答(15分)1.可行性研究与工程评估的异同点是什么?答:工程可行性研究与工程评估的共同点在于(1) 都处于工程周期的第一个时期一一投资前期; (2) 所包括的内容基本相同; (3) 目的和要求是相通的。

投资分析形成性考核册汇总

投资分析形成性考核册汇总

投资分析形成性考核册答案作业二一、单选题1、国民经济相邻部门或社会主该项目付出的代价在性质上属于该项目的( C )。

A.直接效益 B.直接费用 C.间接效益 D.间接效益2、一般来说,盈亏平衡点越高( A )。

A.项目盈利机会越少,承担的风险越大B.项目盈利机会越多,承担的风险越小C.项目盈利机会越多,承担的风险越大D.项目盈利机会越少,承担的风险越小3、敏感性分析( B )。

A.可以确定各种不确定性因素发生一定变动幅度的概率B.是一种动态的不确定性分析C.是一种静态的不确定性分析D.无法揭示项目的风险性4、在进行国民经济效益分析的时候,转移支付应该是( C )。

A、直接效益或直接费用B、间接效益或间接费用C、既不能当作费用,也不能当作效益D、不能确定5、关于概率分析的说法正确的是( C )。

A 、可以确定各种不确定性因素发生一定变动幅度的概率B、其合理性和科学性不如敏感性分析方法C、只是一种静态不确性分析方法D、无法提示项目的风险性6、关于项目不确定性分析方法,下列说法错误的是( B )。

A、进行不确定性分析主要有三种方法:盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析B、三种方法均适用于项目国民经济效益分析和项目财务效益分析C、盈亏平衡分析只适用项目效益分析D、敏感性因素是指对项目经济效益影响大的因素7、在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点( D )。

A、只能用产销单价表示B、只能用销售收入表示C、只能用销售单价表示D、可以用多种指标表示8、在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与( A )。

A.单位变动成本大小呈同方向变化B.固定成本总额大小呈反方向变化C.产品销售价格呈同方向变化D.产品单位销售税金呈反方向变化9、计算经济净现值时采用的折现率为( B )。

A.基准收益率B.社会折现率C.利率D.内部收益率10、社会折现率是( D )的影子价格。

A.基准收益率B.利率C.汇率D.资金11、下列收支中不应作为转移支付的是( D )。

《投资分析》课程形成性考核册含答案(辛苦整理)

《投资分析》课程形成性考核册含答案(辛苦整理)

《投资分析》课程形成性考核册学校名称: _______________________姓名: _______________________学号: _______________________班级: _______________________江苏广播电视大学《投资分析》形成性考核要求《投资分析》课程形成性考核成绩占本课程成绩的30%。

形成性考核成绩以学生平时作业和网上形成性考核成绩作为主要的评价依据。

形成性考核一共为四次任务,三次是江苏电大的责任老师在网上发布的三次平时书面作业,这占形成性考核成绩的75%;另外一次形成性考核是由本课程论坛中老师发布的讨论题或者任务,这些讨论题或者任务是老师根据投资决策中有难度的或者新出现的问题设计的这占平时成绩的25%,具体内容附后为了方便学员完成书面作业和教师批改,请各教学点统一下载作业册并打印发给学生,要求学生按教学进度及时完成,辅导老师应及时批改、讲评。

网上作业请各教学点要求学生于规定的时间前,在江苏电大在线平台本课程论坛各教学点讨论区中以发帖上传附件的方式完成,并要求辅导老师于期末考试前两周在论坛中批改本教学点学生网上作业。

辅导老师将学生的书面作业成绩、网上作业成绩,按照上述比例进行合成,作为学生的形成性考核成绩。

请各教学点保管好学生的成绩原始记录,江苏电大本学期统一组织抽查。

第一部分平时作业平时作业一(开学第三周前完成)1.各项目每年末现金流入表如果贴现率为10%,计算上表中各项目现金流的现值。

答:A项目=200×(P/F,10%,1)+300×(P/F,10%,2)+300×(P/F,10%,3)+500×(P/F,10%,4)+500×(P/F,10%,5)=1306.9(万元)B项目=800×(P/F,10%,1)=800×0.909=727.2(万元)C项目=2400×(P/F,10%,5)=2400×0.621=1490.4(万元)D项目=200×(P/F,10%,1)+500×(P/F,10%,)+300×(P/F,10%,5)=200×0.909+500×0.751+300×0.621=743.6(万元)2.假定某人在未来的20年内,每年欲支取8000元的利息收入,复利率为6%,现在应存入银行本金多少元?答:i=6%,n=20应存入本金=8000×(P/A,6%,20)=8000×11.47=91760元3.假定某人在未来的20年内,每年末可获得8000元的利息收入,复利率为8%,每年利息的现值为多少元?答:i=8%,n=20每年利息的现值=8000×(P/A,8%,20)=8000×9.818=78544(元)平时作业二(开学第七周前完成)1.试比较贴现法和非贴现法的异同及其优缺点。

电大本科证券投资分析形成性考核册作业答案(含简答题)

电大本科证券投资分析形成性考核册作业答案(含简答题)

电大本科《证券投资分析》形成性教育考核答案(含解答题答案)《证券投资分析》形成性作业1(1、2章)一、名词解释:1、有价证券:有价证券可以在相应的范围内广泛地流通,并且在流通转让过程中产生权益的增减。

按有价证券在经济运行中所体现的内容来划分,它有以下三类:商品证券、货币证券、资本证券。

2、国际游资:国际游资又可称为国际投机资本,它是一种游离于本国经济实体之外,承担高度风险,追求高额利润主要在他国金融市场作短期投机的资本组合。

3、财政政策:财政政策是政府根据客观经济规律制定的指导财政工作和处理财政收支关系的一系列方针、准则和措施的总称。

财政政策实施的主要手段主要包括国家预算、税收、国债、财政补贴、财政管理体制、转移支付制度等,这些手段可以单独使用,也可以配合协调使用。

4、货币政策工具:货币政策工具是指中央银行为调控中介指标而实现货币政策目标所采取的政策手段,它可以分为一般性政策工具和选择性政策工具两种。

一般性政策工具指的是法定存款准备金率、再贴现政策、公开市场业务三种工具。

5、债券:债券是一种古老的有价证券,在中国证券市场上,债券先于股票出现。

债券也是资本证券的一种,它是指依照法定程序发行,约定在一定期限还本付息的有价证券。

6、契约型基金:契约型基金是指投资者、管理人、托管人作为基金的当事人,通过签定基金契约的形式发行受益凭证而设立的一种基金。

二、单项选择题:三、多项选择题四、问答题1、证券投资有哪些作用?答:1、它是联系资金供应者与资金需求者的桥梁;2、证券市场是企业筹集社会资金的另一渠道;3、为政府提供公开市场操作的调节杠杆;4、证券市场是社会资金重新配置的调节机构;5、证券市场是观察经济状况的重要指标。

2、封闭型基金与开放型基金的区别。

答:封闭式基金是指事先确定发行总额,在封闭期内基金单位总数不变,基金上市后投资者可以通过证券市场转让、买卖基金单位的一种基金。

开放式基金,是指基金发行总额不固定,基金单位总数随时增减,投资者可以按基金的报价在规定的营业场所,根据法律法规及基金契约等约定的程序和内容,申购或者赎回基金单位的一种基金。

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作业1一、单项选择题1.在下面的说法中,错误的是 (B )2.项目市场分析 (C )。

3.以下哪项是市场分析的关键(E )。

4.下列影响项目建设经济规模的因素中,最重要的是 (D )。

5. 在项目机会研究和初步可行性研究阶段通常采用的市场调查类型是(A )。

6. 下列说法中正确的是(D )。

7. 计算项目的财务净现值所采用的折现率为(B)。

8. 已知终值F求年金A应采用(C)。

C.偿债基金公式9. 已知现值P求年金A应采用 (D)。

D.资金回收公式10.下列说法中错误的是(C)。

C.非常规项目存在唯一的实数财务内部收益率11. 下列说法中错误的是 (D )。

D.经济换汇(节汇)成本小于影子汇率时项目不可行12. 由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的(A)。

13. 下列收支中不应作为转移支付的是 (C)。

C.国外借款利息14. 当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于( A)。

15. 当项目的产出物用于替代原有企业的产出物时其直接效益等于 ( B)。

二、多项选择题1.项目可行性研究的阶段包括(ABC)2.项目可行性研究与项目评估的区别在于(CDE)3.按调查目的的不同项目市场调查可分为(ABCD)4.进行项目市场预测应遵循的原则(ABCDE)。

5. 影响项目生产规模确定的因素(ABCD )。

6. 依据项目预期盈利状况不同将项目生产规模分为(ABC)。

7. 下列财务效益分析指标中考虑了资金时间价值的有(ABC)。

8. 下列说法中正确的有(ABCD)。

9. 下列说法中正确的有(ABCDE)。

10. 下列方法中,用于估算项目固定资产投资的有(ABC)。

11. 在项目国民经济效益分析中,下列收支哪些应作为转移支付处理(ABDE)。

12. 广义的影子价格包括(ABCDE)。

13. 下列关于项目国民经济效益分析的各种说法中正确的有(ABCDE)。

14. 项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别在于(ABCDE)。

15. 项目的直接费用包括(ABCD)。

三、简答题1.简述项目评估的内容.答: 项目评估的内容包括以下方面:(1)项目建设必要性评估;(2)项目建设和生产条件的评估;(3)项目工艺技术评估;(4)项目效益评估;(5)项目的不确定性分析;(6)项目总评估2.简述项目市场分析的内容。

答: 项目市场分析的内容:市场分析主要包括市场需求分析、市场供给分析、市场竞争分析、项目产品分析、市场综合分析等几个方面3.什么是单位生产能力投资估算法?答:单位生产能力投资估算法是指根据已建同类项目的单位生产能力投资指标估算拟建项目的固定资产投资。

4.什么是损益表?据此可以计算哪些财务分析指标?答:损益表用于反映投资项目在其寿命期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况。

利用该表的数据可以计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。

5.简述在项目国民经济效益分析中识别费用和效益的基本原则。

答:项目国民经济效益分析是从国民经济的角度出发,考察项目对国民经济的净贡献,这就决定了在项目国民经济效益分析中,识别费用和效益的基本原则应该是:凡项目对国民经济所作的贡献,即由于项目的兴建和投产给国民经济带来的各种效益,均应计为项目的效益;反之,凡国民经济为项目所付出的代价,即国民经济为项目建设和生产所付出的全部代价,均应计为项目的费用。

6.什么是经济净现值?简述根据经济净现值判断投资项目是否可行的准则。

答:经济净现值(ENPV)是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标。

它是用社会折现率将项目寿命期内各年的经济净效益流量折算到建设期初的现值之和。

一般来说,只有当项目的经济净现值大于或等于零时,项目才是可以接受的。

四、计算题1.某地区甲商品的销售与该地区人口数有关,1988到2000年的相关数据如下表,若该年份 销售量(万件) 人口数(万人) 年份 销售量(万件) 人口数(万人)19883.5 42.1 1995 11.1 48.4 19894 43 1996 10.3 49.3 19904.1 44.5 1997 11.8 50.9 19916.3 45.5 1998 11.8 52.5 19927.5 46.3 1999 12.6 54.1 19937.3 47.1 2000 13.1 55.8 1994 10 47.9此题是时间序列,可以运用简单线性回归建立回归方程,对未来进行预测,并估计臵信区间。

第一步利用最小二乘法原理估计一元线性回归方程的回归参数,得=-28.897,=0.7795建立的回归模型第二步运用上述建立的回归方程,代入2001年人口数X 56.9万人,求解2001年 的点预测值15.46万件。

第三步利用的区间预测,设臵显著性水平,运用公式计算臵信区间,得到区间预测值12.3万件~18.6万件。

2.某企业拟向银行借款2000万元,5年后一次还清。

甲银行贷款年利率9%,按年计息;乙银行贷款年利率8%,按月计息。

问:企业向哪家银行贷款较为经济?解题思路本题的关键是比较甲、乙两家银行的贷款利率谁高谁低。

由于甲银行的贷款实际利率为9%,而乙银行的贷款实际利率为:所以甲银行的贷款利率高于乙银行,该企业向乙银行贷款更经济。

3. 拟建一座用于出租的房屋,获得土地的费用为30万元房屋4种备选高度,不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的租金收入及经营费用如下表。

层数(层) 3 4 5 6初始建造费用(万元)200 250 310 380年运行费用(万元)15 25 30 40年收入(万元)40 60 90 110若房屋寿命为50年,寿命期结束时土地使用价值不变,但房屋将被折除,残值为0,试确定房屋应建多少层(基准收益率为12%)解题思路本题的关键在于比较各种方案的财务净现值的大小。

=-(30+200)+(40-15)(P/A,12%,50)=-22.39(万元)FNPV3=-(30+250)+(60-25)(P/A,12%,50)=10.66(万元)FNPV4=-(30+310)+(90-30)(P/A,12%,50)=158.27(万元)FNPV5=-(30+380)+(110-40)(P/A,12%,50)=171.32(万元)FNPV6建6层的FNPV最大,故应选择建6层4.某投资项目各年的现金流量如下表(单位:万元):0 1 2 3 4~10年份现金流量1.投资支出300 1200 4002.除投资以外的其他支出500 8003.收入1000 15004.净现金流量-300 -1200 -400 500 700试用财务净现值指标判断该项目在财务上是否可行(基准收益率为12%)。

解题思路解:本题是一个依据现金流量表计算分析项目盈利能力的常见题型,关键是记准有关的计算公式,并善于运用各种资金等值计算公式。

下一步由所给资料可以求得因FNPV大于0,故该项目在财务上可行5. 某投资项目各年的净现金流量如下表(单位:万元):试计算该项目的静态投资回收期。

若该项目所在待(行)业的基准投资回收期为5.2年,该项目应否付诸实施?解题思路解:这是一个计算项目的静态投资回收期,并依据静态投资回收期判断投资项目是否可行的计算分析题。

关键是理解并熟记静态投资回收期的计算公式及判断准则。

下一步将各年的净现金流量依次累计,可知“累计净现金流量”首次出现正值的年份为第5年,所以该项目的静态投资回收期为由于它既小于该项目的寿命期,也小于该项目所在行业的基准投资回收期,故该项目可以付诸实施。

作业2一、单项选择题1. 将盈亏平衡分析分为静态盈亏平衡分析和动态盈亏平衡分析,其分类标志是(D)。

D.按是否考虑货币时间价值2.在线性盈亏平衡分析中,盈亏平衡点(D)D.可以用多种指标表示3. 在销售收入既定时,盈亏平衡点的高低与(A )。

A.单位变动成本大小呈同方向变动4.在线性盈亏平衡分析中,价格安全度(B )。

B.与盈亏平衡价格呈反方向变动5.在下列说法中,最确切的是(D)D销售收入与产销售是也可以不是线性关系,总成本与产销量可以是也可以不是非线性关系6.敏感性因素是指(A)A.该因素稍以发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动7.项目风险性与不确定性因素的变动极限值(A)A成反方向变化8.敏感性分析是(B)B一种动态不确定性分析9. 概率分析 ( D)。

D.可以判定项目风险性大小10. 以下说法错误的是(D )。

D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产11. 下面哪个不是影响房地产价格的行政因素的是(D )。

D.经济体制12. 某房地产项目建设期为2年,第一年投资100万元,第二年投资100万元,第三年开始投产达到100%的设计能力,每年销售收入200万元,经营成本为120万元,销售税金等支出为销售收入的10%,则静态的全部投资回收期为 (C )。

C.五年四个月13.下面哪项会对房地产商品的价值产生影响(A )。

A.土地使用制度改革14. 下列哪种是商业性的房屋抵押贷款(C )。

C.商品房抵押贷款15. 下列哪项是房地产投资策略选择中最重要的因素。

(A)A.地段位臵二、多项选择题1. 投资项目不确定性分析的主要目的在于(ABCDE)2. 项目不确定性分析的方法主要有(ABCDE )。

3. 在线性盈亏平衡分析中,通常假定( ABDE)。

4. 在线性盈亏平衡分析中,产量安全度(BDE )。

5. 下列说法中,正确的是( ABDE)。

6. 敏感性分析的内容包括(ABCDE )。

7. 概率分析(ABCDE )。

8. 下列属于房地产投资在风险方面呈现的特点的是( ACE)。

9. 房地产投资的政策风险可以细分为(ABCDE )。

10. 房地产开发经营过程一般要经过以下哪几个阶段(BCD )。

11. 属于房地产不确定性分析的有(ABC )。

12. 房地产抵押物担保的范围包括( ABCDE)。

13. 下列属于房地产投资策略因素的有( ABCDE)。

14. 房地产投资地段位臵的选择中的合意性是指(ABCDE )。

15. 房地产投资可行性研究的任务主要包括(ABCDE )。

三、简答题1.影响投资项目经济效益的主要不确定性因素有哪些?答:⑴物价的变动。

物价变动包括机器设备、建筑材料、原材料、燃料、项目产品等价格的变动。

建设期间机器设备、建筑材料等价格变化会对项目投资额产生影响;项目建成投产后所需原材料、燃料、动力等价格的变化会对产品生产成本产生影响;在项目寿命周期内,项目产品销售价格变化会对产品销售收入和销售利润产生影响。

价格的变动是项目评估中所要考虑的非常重要的不确性因素。

⑵工艺技术方案和技术装备的更改。

现代科技飞速发展,新工艺、新技术、新设备等不断涌现,在投资项目可行性研究和评估时拟定的生产工艺、技术方面和机器设备有可能在项目建设和实施过程中产生为更。

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