某七层砖混结构住宅建筑设计施工图
第四章多层混合结构房屋
绵阳市梓潼县建设局某七层砖混住宅楼， 一层纵墙裂缝。
都江堰市某六层砖混住宅楼，外纵墙严重 破坏。
都江堰市水电十局住宅小区某六层砖混住 宅楼，外纵墙严重破坏。
都江堰市某五层砖混住宅楼，窗间墙严重 开裂。
都江堰市某三层砖混住宅楼，窗下墙严重 破坏。
都江堰市某住宅楼，六层砖混结构，建于 1985年，窗间墙、窗下墙X形裂缝。
一、构造柱 1、 构造柱的震害经验
设置构造柱的房屋的震害明 显小于无构造柱的房屋。
2、构造柱的的作用 构造柱对砌体的初裂荷载无明显提高，对砌体抗剪强度
可提高10~30%。一般不考虑，构造柱对强度的提高。 主要作用是对墙体起约束作用，使之有较高的变形能力，
是一种有效的抗倒塌措施。 3、 构造柱和芯柱的设置要求
都江堰市某五层砖混住宅楼，墙角局部破 坏。
都江堰市某五层砖混住宅楼，墙角严重破坏。
都江堰市宝瓶花园内某七层砖混住宅，建 于1996年纵墙严重裂缝。
都江堰市某六层砖混住宅楼，墙体严重开 裂。
都江堰市映电花园某住宅，六层砖混结构， 一层墙体严重破坏。
青川中学，圆窗周边的交叉裂缝。
都江堰市某五层砖混住宅楼，内纵墙开裂。
不规则建筑：
⑴立面高差在6m以上 ⑵房屋有错层，且楼板高差较大 ⑶结构的刚度、质量截然不同 二、房屋的总高度与最大高宽比要求
地震作用随高 度而增大，高 度越大，震害 越重
1、总高度 见表P138 6-1
以粘土砖房为例：
6度 7度 8度
24m. 21m. 18m. 8层 7层 6层
9度
12m. 4层
对医院、学校等、横墙间距较大的建筑，总高度应减 少3m 2、最大高宽比 为了防止建筑物在水平地震作用下不发生整体弯曲破 坏，规范未规定对这类建筑进行整体弯曲验算，而是对 最大高宽比的限制做了规定。
砖混结构住宅楼工程施工组织设计方案
施工组织设计，施工组织设计本，施工组织设计方案砖混结构住宅楼目录(1）工程概况及特点①工程概况：工程简述、工程规模、工程承包围、地质及地形状况、交通情况等。
②工程特点：设计特点、工程特点、自然环境等。
（2）施工现场组织机构组织机构关系图（3）施工现场总平面布置图①施工现场平面布置图平面布置要求容全面，充分利用现场条件，合理布置施工队、材料站、指挥部等。
平面布置图采用A3纸，图面要求线条清晰、标志明确。
（4）施工方案①施工准备简要叙述施工技术资料、材料、通讯、施工场地的准备，施工机械、施工力量的配置，以及生活设施等的准备情况。
主要施工机械设备表。
②施工工序总体安排③重要工序的施工方法。
④工程成本的控制措施为控制成本，提高效益，拟采取的措施。
（5）工期及施工进度计划用横道图反映各主要施工过程的计划进度。
③主要安装设备及材料供应计划④要求设计图纸交付计划（6）质量目标、质量保证体系及技术组织措施①质量目标用单位工程和分项工程合格率、优良品率表示，欲达到的工程质量等级。
②质量管理组织机构及主要职责用框图表示质量管理组织机构，并简要叙述各质量管理部门的主要职责。
③质量管理的措施简要叙述质量管理的措施和关键工序的质量控制。
④质量管理及检验的标准执行的主要质量标准、规。
⑤质量保证技术措施针对本工程特点，分析质量薄弱环节，拟将采取的技术措施。
（7）安全目标、安全保证体系及技术组织措施①安全管理目标②安全管理组织机构及主要职责用框图表示安全管理组织机构，并简要叙述各安全管理部门及人员的主要职责。
③安全管理制度及办法④安全组织技术措施针对本工程特点，分析安全薄弱环节，拟将采取的技术措施。
⑤重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制（8）环境保护及文明施工①施工管理、严格保护环境分析因施工可能引起的环境保护方面的问题，提出环境保护的目标及采取的具体措施。
②文明施工的目标、组织机构和实施方案③文明施工考核、管理办法(9）计划、统计和信息管理①计划、统计报表的编制与传递。
某多层砖混结构办公楼结构设计CAD施工图
砖混楼房爆破设计1
拟拆除楼房为七层砖混结构住宅楼。楼房外形宽13.6m、 长38m、高22m (底层高4m，2-7层高3m),建筑面积约为 3600m²。楼房外承重墙厚0.37m，内承重墙及隔间墙厚为 0.24m，每层均有钢筋混凝土整体浇筑圈梁，层面为钢筋混凝 土预制板。大楼的平面结构如图1所示。
该住宅楼院内，大楼北侧60m处为316国道;西侧紧邻某工 厂的仓库和锅炉房;直线距离5m左右;南侧紧邻公司围墙，围 墙外为稻田，距离楼房5.0m处有一电信设施;大楼的东北方向 有两栋已基本拆除的建筑物，对大楼的爆破拆除无影响。大 楼周围的环境如图2示。
留1.5m不布孔和装药。
2.爆破切口高度设计
（1）失稳切口高度 24砖墙失稳切口高度h取0.9m； 37砖墙失稳切口高度h取 1.05m
（2）倾覆解体切口高度 根据爆破实践和文献资料, 砖混楼房当切口倾倒角≥25°
时,可确保倾覆解体。据此楼房倾覆解体切口高度Hi =B tan25°=13.6×0.466=6.4m。即在1层和2层设计失稳切 口(4m+3m=7m), 可满足楼房倾覆解体。
中高设计题
拟拆除楼房为6层砖混结构办公楼。楼房南北
宽.135m、东西长40m、高20m 。楼房外承重墙厚0.37m，内承重隔
墙厚为0.24m，每层均有钢筋混凝土整体浇筑圈梁和构造柱，层面 为钢筋混凝土预制板。 周围环境 楼房东侧10m为需保护楼房,南侧45m为单位围墙,
西侧15m为车库,北侧20m有电力设施。
最小抵抗线W（cm)
孔深L 孔距a 排距b 单耗q 排数n 单孔药量Q （cm) (cm) (cm) (kg/m³) ( 排) (g)
W＝1/2B
L=2/3B a=mW b=a
12
16 30 30 1380
建筑工程定额与预算
郑州大学现代远程教育《建筑工程定额与预算》试卷（闭卷本科样题）一、单项选择题（每题1分，共20分）1、投资决策、筹资和控制造价的主要依据是( A )。
A.投资估算B.概算造价C.预算造价D.合同价2、建设工程( A )是指建设工程初始建造成本和建成后日常使用成本之和。
A.全寿命期造价B.全过程造价C.全要素造价D.全方位造价3、在项目决策阶段，( B )就成为项目财务分析和经济评价的重要依据。
A.工程造价管理B.项目建议书C.建设工程造价D.筹集资金的能力4、造价工程师是一种（A）。
A．执业资格 B．技术职称C．技术职务 D．执业职称5、建设项目的实际造价是（ C ）。
A．中标价B．承包合同价C．竣工决算价D．竣工结算价6、《综合单价2008》中子目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和（ A ）五项组成。
A 利润B 成本C 直接费D 间接费7、在项目建议书和可行性研究阶段应编制的经济技术文件是( C )A 设计概算B 施工图预算C 投资估算D 施工预算8、（ C ）是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用。
A预备费B涨价预备费C风险费D准备金9、税费（营业税、城市建设维护税、教育费附加）的计算基数是（ D ）A人工费B综合工日C定额直接费D税前造价10、以下项目中，不计算建筑面积的是（ A ）。
A、建筑物通道B、地下室C、有永久性顶盖的室外楼梯D、半地下室11、室外楼梯建筑面积计算，（ B ）A、有永久性顶盖的按自然层投影面积之和计算B、有永久性顶盖的按自然层投影面积的二分之一计算C、无永久性顶盖的按自然层投影面积的二分之一计算D、不应计算12、建筑物外墙外侧有保温隔热层的（ A ）。
A．应按保温隔热层外边线计算建筑面积B．不应按保温隔热层外边线计算建筑面积C．应按结构外围外边线计算建筑面积D．同外墙装饰、抹灰、镶嵌块料面层一样，不计算建筑面积13、房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的（ C ）者为地下室。
砖混结构住宅楼结构设计施工图
住宅小区施工组织设计(砖混、条基)
第一章。
总则1。
1编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作,按时开工。
在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施,确保本工程施工的顺利进行。
施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况,根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得同意后方予以实施.本工程为04＃、05＃、08#、09＃四栋住宅楼，我公司拟采用平行施工法每栋楼组建一个综合队施工,本方案以09#楼为依据编写施工组织设计，其他楼参照执行.1。
2编制依据1。
国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程及建筑工程预算定额。
2。
本工程招标文件、招标答疑及招标单位提供的设计施工图。
3.本公司《程序文件》及《质量手册》。
1.3编制原则１。
坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针,严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程，确保工程质量和安全.2。
严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益.3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度.4。
遵循国家及市政府有关环保文件精神,采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。
5.严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。
1。
4本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。
对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程达到合格.应用于本工程的主要技术规范：建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003)砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002）屋面工程技术规范（GB50207—2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001）第二章。
施工组织设计11#楼
目录第一章工程概况 (2)第二章工程目标 (4)第三章施工部置及项目组织 (4)第四章施工准备 (9)第五章施工现场总平面布置 (12)第六章施工进度计划 (12)第七章主要分部分项工程施工方法及技术措施 (12)第八章季节性施工保证措施 (31)第九章工程质量保证体系及措施 (34)第十章安全保证措施 (50)第十一章消防保证措施 (56)第十二章文明施工保证措施 (57)第十三章工程进度保证措施 (59)第十四章质量通病防治措施 (61)第十五章降低成本措施 (65)第十六章成品保护措施 (66)第十七章工程技术资料管理 (68)附砌体工程质量控制程序 (70)附模板工程质量控制程序 (71)附混凝土工程质量控制程序 (72)附钢筋工程质量控制程序 (73)附表拟投入本工程的主要机械设备情况 (74)附表拟投入本工程的主要材料情况 (75)附表项目部管理组织机构 (76)附表施工进度计划网络平面图 (77)第一章工程概况一、工程概况远大·南北苑南苑11＃楼，位于老市委南院内，六层，局部七层，砖混结构。
底层为车库，37～44轴为门面房，两层框架结构，其余用于住宅，三个单元。
抗震按七度设防，建筑防火等级二级，合理设计使用年限为50年。
建筑面积：5358.48m2。
檐高21.3m。
室内毛墙、毛地面，窗户采用塑钢窗推拉窗，带纱扇。
设有水、电、暖及避雷接地等系统。
节能设计：外墙内保温采用98ZJ001-P33内墙20；外窗均为单框双玻塑钢窗。
二、编制说明焦作市房产管理局建筑设计院设计的工程图纸及招投标文件、图纸会审纪要，依据我公司所作的11＃施工图预算及南院二期工程多层预算统一口径。
本公司的质量方针、质量目标和年度计划安排。
根据现行《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑分项工程施工工艺标准》、《工程测量规范》等技术规范文件。
我单位施工技术力量、现场施工条件及以往类似工程施工经验。
三、建筑说明±0.000与绝对标高关系见规划总平面图。
江苏省连云港市7层砖混结构住宅楼施工组织设计
目录第一章编制依据及说明 (1)第二章工程概况 (2)第一节建筑设计特点 (2)第二节结构设计特点 (2)第三章现场平面布置 (3)第一节平面布置原则 (3)第二节材料堆放 (3)第四章施工方案 (4)第一节施工准备 (4)第二节施工现场临时用电 (4)第三节施工现场临时用水 (5)第四节施工测量 (5)第五节沉降观测周期的确定 (6)第六节主要分项工程的施工方法 (6)1. 钢筋砼工程 (6)2. 钢筋工程 (8)3. 设备安装工程 (9)4. 装饰工程 (10)5. 脚手架工程 (10)6. 砖砌体工程 (11)7. 模板工程 (13)8. 屋面工程 (14)9. 基础工程 (16)第五章施工组织及施工进度计划 (18)第一节施工段的划分 (18)第二节主要工序 (18)第三节劳动力安排 (18)第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (18)第五节施工进度计划及措施 (19)1. 进度计划监督管理 (19)2. 施工进度计划 (19)第六节施工协调配合 (20)第六章质量保证措施 (21)第一节施工质量把关措施 (21)第二节施工现场监督检查 (21)第七章工期保证措施 (23)第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (23)第二节保证材料及外加工构件的供应 (23)第三节土建与安装的配合协调工作 (23)第四节实行资金专款专用 (23)第八章施工部署 (24)第一节质量目标 (24)第二节工期目标 (24)第三节安全管理目标 (24)第四节文明工地管理目标 (25)第五节以科学管理为目标 (25)第六节抓好施工现场环境建设 (25)第九章施工技术措施 (27)第一节采用新技术、新工艺 (27)第二节建立严格的技术管理体系 (27)第三节施工过程技术控制 (28)第四节冬季施工管理措施 (28)第五节雨季施工管理措施 (30)第十章机械设备配备情况 (32)第十一章安全施工措施 (33)第一节安全生产组织机构 (33)第二节安全保证体系 (33)第三节安全用电管理措施 (33)第四节现场保卫治安安全措施 (34)第五节施工现场消防安全措施 (34)第六节施工现场机械设备安全措施 (34)第七节施工现场用电安全措施 (35)第八节建筑施工安全措施 (35)第九节架子工程安全措施 (36)第十二章文明施工措施 (37)第一节创建文明工地的目标 (37)第二节文明工地管理体系的建立 (37)第三节认真搞好场容场貌 (37)第四节进场材料堆放规范化 (37)第五节生产区文明施工管理 (38)第六节生活区文明工地管理 (39)第七节其它方面文明工地管理 (39)第十三章竣工交付使用后的回访工作 (40)第十四章附图表 (41)第一章编制依据及说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
东北某地多层砖混结构住宅楼结构施工图
《砖混结构住宅楼施工组织设计》课程设计任务书.doc
《砖混结构住宅楼施⼯组织设计》课程设计任务书.doc《施⼯组织与管理》课程设计指导书指导⽼师：学⽣班级：学号：姓名：艺术设计与建筑系⼆O⼀年⽉⽇第⼀卷《建筑施⼯组织与管理》——《砖混结构住宅楼施⼯组织设计》课程设计任务书⼀、《砖混结构住宅楼施⼯组织设计》课程设计（⼀）、⽬的《建筑施⼯组织与管理》课是建筑⼯程管理专业的⼀门主要课程，课程的核⼼部分是单位⼯程施⼯组织设计。
通过课程设计，学⽣能⽐较系统地掌握单位⼯程施⼯组织设计的基本内容、基本⽅法和设计步骤，提⾼学⽣建筑施⼯组织与管理的综合能⼒，使学⽣在实际⼯作中，能根据建筑特点和现场施⼯条件，选择科学、合理的施⼯⽅案，可靠的施⼯措施，达到经济、安全、合理的施⼯要求。
（⼆）、内容与要求1．确定施⼯⽅案，选择施⼯⽅法和施⼯机械，要针对主要分部分项⼯程详尽描述，并结合⼯程实际。
2．绘制施⼯进度计划，计算时间参数，要求逻辑关系正确，计算数据准确，作⼀张2号图。
3．绘制施⼯平⾯图，作⼀张2号图。
4．提出保证⼯程质量、进度和安全，⽂明施⼯的技术组织措施及合理化建议。
设计成果有：1）计算说明书（包括⼯料分析表）⼀份；2）2号图纸⼆张（施⼯平⾯图和进度计划横道图、⽹络图），描图或铅笔图或CAD图均可，描图要有较详细的底图，线型、⽂字、图幅要规范，布图合理，图⾯美观；3）施⼯组织设计⽂件⼀份（按规定格式打印稿和电⼦稿，封⾯⾃我设计）。
（三）、砖混结构住宅楼设计资料1．⼯程概况某砖混结构住宅楼⼯程，平⾯为四个标准单元组合，占地⾯积为80⽶×8.125⽶，楼梯⾯积为2.4⽶×4.2⽶，共五层，建筑⾯积3300平⽅⽶，层⾼3.0⽶，檐⼝标⾼15.750⽶，室内外⾼差900mm。
其单元平⾯图、单元组合图及⽴⾯图见图1-1、1-2、1-3所⽰。
现场地势较平，⾃然地坪绝对标⾼为52.200⽶，与室外地坪设计标⾼⼀致，根据地质勘察资料，建筑物所在地的地下⽔位较低，故施⼯时基底不会出现地下⽔，基底持⼒层为粉质粘⼟⼟层。
某砖混结构CAD参考图
建设工程质量控制案例(11个案例)
综上所述，可以认为该搅拌系统工序生产状态还是属于正常状 态，个别样本超验收标准属偶然原因所致，应查明情况，具体 问题具体处理。不因此而判定工序生产异常。
4.（1）不能下达停止混凝土搅拌系统停工生产的监理工 程师指令，因为从问题3分析已知该混凝土生产系统属 于正常状态。再则，试块强度不合格的原因可以是多方 面的，制作、养护、试压等都有可能引起异常，要综合 分析。 （2）从技术角度可以提出以下建议： 试块不合格不等于结构混凝土不合格，应对从工程取 样的结构部位进一步进行检测、鉴定； 结构部位强度实测首先考虑无损检测方法，如回弹法、 超声法、回弹超声综合法，如还不能判明，应考虑半破 损检查法，如结芯取样法，拨出试验法等。 经进一步鉴定，如结构混凝土也达不到要求，则写出 报告，视情况可拆除不合格部分或进行补强加固，加固 后再进行质量验收。如结构混凝土强度合格，可不处理， 但要写出相应不处理的报告，经设计、监理、业主、质 监站认可后可不处理。
案例二
某桥梁工程，其基础为钻孔桩。该工程的施工任务 由甲公司总承包 ，其中桩基础施工分包给乙公司 ， 建设单位委托丙公司监理 ，丙公司任命的总监理工 程师具有多年桥梁设计工作经验。
施工前甲公司复核了该工程的原始基准点、 基准线和测量控制点 ，并经专业监理工程师审核批 准。
该桥 1 号桥墩桩基础施工完毕后 ，设计单位发现: 整体桩位 ( 桩的中心线 ) 沿桥梁中线偏移 ，偏移量 超出规范允许的误差。经检查发现 ，造成桩位偏移 的原因是桩位施工图尺寸与总平面图尺寸不一致。 因此 ，甲公司向项目监理机构报送了处理方案，要 点如下:
[答案]
1．专业监理工程师应先绘制因果分析图，其中包括以下 内容：
（1）给出主干，在主干右端注明所要分析的质量问题— —混凝土强度不足。（应将主干用粗或空箭杆表达，箭头 向右）；
某地六层砖混结构住宅建筑、结构施工图
工程量计算习题
工程量清单计价【任务】某建筑①轴外墙砖基础如下图：中心线长39.3m，高1.00m，具体做法：100mm厚C15砼垫层；防水砂浆防潮层一道；M5水泥砂浆砌砖基础，对此基础工程进行清单报价（按08规范做招标控制价）。
①1.确定工程量清单项目及工程量序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价金额（元）合价其中计费基数暂估价2.综合单价组价假定：企业管理费率9%；利润率8%，材料检验试验费率0.2%，仅考虑人工价差11元/工日工程量清单综合单价分析表（山西省用）工程名称：共页第页序号项目编码项目名称项目单位及数量定额编号定额名称定额单位含量人工费①材料费②机械费③动态调整和风险费用④企业管理费⑤=（①+②+③）×费率利润⑥=（①+②+③+⑤）×费率综合单价（元）⑦=（①+②+③+④+⑤+⑥）/清单工程量二、措施项目清单的计价【任务】假设投标企业为总承包企业。
该拟建工程为六层建筑，分部分项工程直接工程费为100000元。
根据施工组织设计确定该拟建工程只发生文明施工、安全施工、临时设施、混凝土及钢筋混凝土模板、脚手架、垂直运输等费用。
用我省《计价依据》2005年费用定额和建筑工程消耗量定额计价（材料的检验试验费按材料费的0.2%，风险因素按材料费得3.5%，企业管理费按直接费得9%，利润按直接费加企业管理费得8%）.表2.2-25 措施项目费分析工程名称：×××工程序号措施项目名称单位数量金额（元）小计人工费材料费机构费企业管理费利润风险因素1 文明施工项 12 安全施工项 12 模板项 1其中垫层模板m214……3 脚手架项 1 …………………3、填写措施项目清单计价表，见表2-5，表2-6措施项目清单与计价表（一）序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1 环境保护费2 文明施工费直接工程费3 安全施工费4 临时设施费（生活）5 临时设施费（生产）6 夜间施工费7 二次搬运费8 冬雨季施工费9 定位复测、工程定点、场地清理10 生产工具用具使用费11 模板12 脚手架13 垂直运输14 大型机械进出场安拆15 施工降水排水合计表2-6 措施项目清单与计价表（二）序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1 B1201 垫层模板砼基础垫层钢m2模板合计【任务】某工程直接工程费200万元，其中人工费55万元，材料费135万元，技术措施费50万元，其中人工工资占12.5万元，试按清单计价模式计算其工程造价。
砖混结构住宅底层(储藏室或车库)结构设计
砖混结构住宅底层（储藏室或车库）结构设计导言本文主要讨论砖混结构住宅的底层，作为储藏室或车库使用时，外纵墙开洞对结构承载力的影响，以及针对开洞应该采取的结构措施，尽量提高整体结构的抗震性能，在满足《抗震规范》要求的前提下，需要采取的构造加强措施。
计算模型概况计算模型以两居室和三居室各一个单元进行组合的平面作为计算单元，建筑平面形式基本按照商品住房的一般模式。
结构总层数为七层，高度19.1米，底层为储藏室或车库（层高2.5米），二~五层为住宅（层高2.9米），顶层为坡屋顶（闷顶），抗震设防烈度为七度（第一组），设计基本地震加速度值为0.01g，场地类别为Ⅲ类，特征周期0.45s，墙材采用蒸压砖，计算单元轴线长度37.6米，满足采用新墙材、现浇板砌体房屋伸缩缝最大间距的要求。
通过对比计算分析，确定合理的外纵墙开洞尺寸和构造加强措施，使结构设计在基本满足建设方功能要求的前提下，符合现行规范对砖混结构抗震和构造的要求。
计算模型的三维透视图（图1）和底层平面（图2）如下：图1 结构计算三维透视图图2 住宅底层平面图结构设计砖混结构住宅的底层通常作为车库或储藏室使用，尤其是作为车库使用时，底层外纵墙上需要开设较大的洞口才能满足车辆进出的要求，由于各种原因，设计人员首先考虑满足建设方的功能要求，对于外墙开洞对整体结构抗震能力的影响考虑不足，甚至有些3.0米~3.9米开间的房间，完全取消了外纵墙，造成整体结构出现较大的扭转效应，降低了结构的抗震能力。
1.外墙开设较大洞口时结构的抗震性能将开间3.6米以下的外纵墙全部开洞，3.9米以上开间的洞口宽度设为2700（开洞率已经超过《砼砖砌体结构技术规程》（DBJ14-042-2006）的规定，目前有相当一部分项目是这样设计的），底层抗震（PKPM）计算结果如图3。
图中椭圆内的纵向墙体整体抗震能力不足，抗力与效应之比分别为0.78、0.82、0.90、0.93，各墙段配筋面积分别为933、767、1050、1728mm2（配筋面积偏大）。