项目保洁外包招标文件

苏州涵月楼项目园区及销售案场保洁招标文件

第一部分招标公告

一、招标方名称：苏州中商置地有限公司。

二、项目名称及编号：苏州涵月楼花园。

三、招标方式：邀请招标。

四、投标人资质要求：

1、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，提供本次采购标的物的法人及其他组织；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近三年在经营活动中没有重大违法和行政处罚记录；

6、具有高端别墅住宅区或5A级商务办公区保洁服务案例。

五、标书文件领取：现场领取。

六、投标需携带：

1. 营业执照副本、税务登记证副本（复印件需加盖公章）；

2．法定代表人授权委托书；

3．保洁服务业绩一览表；

4．投标人认为需要提交的其它文件。

七、领取标书截止日期： 2015 年 6 月 15 日 17:00 前。

八、现场踏勘及答疑会接待时间： 2015 年 6 月 20 日 9:00 于项目（地址：苏州市吴中区东山镇雨花路18号）接受现场踏勘，现场踏勘后召开答疑会，投标人可现场提疑。

九、标书送达时间： 2015 年 6 月 22 日 18:00 之前。

十、开标时间： 2015 年 6 月 25 日 9:00 。

十一、标书送达及开标地点：苏州涵月楼物业服务中心。

十二、投标文件：用中文编写，用A4纸打印。

十三、书面答疑：投标人须于 2015 年 6 月 19 日 / 前书面提疑，迟于该时间的甲方有权拒绝回答其提疑。

十四、勘察现场：投标人应按招标文件中所述时间对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。

十五、联系人及电话：赵许：

(书面答疑以扫描件的形式发送至

第二部分投交投标文件的内容、方式

一、投标文件。

1、投标人应准备肆份投标文件，一份正本和叁份副本。在每份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准；

2、投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。

二、投标文件内容。

1、投标文件封面：

a) 注明所投标的名称；

b)投标单位代表人姓名、单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖投标单位公章和法人章；

c) 在封口处密封后加盖投标人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”。

2、投标文件的组成

投标书一（报价部分） (格式见第五部分)：

投标函；

授权委托书（如有授权）；

开标一览表(统一格式，用于唱标)；

《投标报价组成分析表》。

投标书二（资格及技术部分）：

关于资格文件的声明函（格式见第五部分）；

《投标单位情况表》（格式见第五部分）；

投标人《营业执照》副本复印件；

投标人《税务登记证》副本复印件；

投标人法定代表人身份证复印件；

投标人代理人身份证复印件（如有授权）；

投标人证明其满足合格投标人条件的证书、证明、文件等资料；

组织机构代码证副本（复印件）；

公积金登记证或社会保险登记证（复印件）；

自有办公场所房产证或租赁合同及出租方拥有房产证明（复印件）；

保洁服务管理制度；

保洁服务工作人员安排计划（项目主管附简历）；

保洁综合服务方案；

投标方给予的优惠条件（参见第三部分第五条第十二款优惠条件说明）；

《服务要求偏离表》（格式第五部分）；

《人员配备一览表》（格式第五部分）；

《企业投入本项目主要设备一览表》；

《物业服务项目业绩表》（格式第五部分）；

有关政府管理部门出具的投标人为员工交纳社会养老保险金、失业保险金、医疗保险金的情况证明。

第三部分招标说明

（苏州中商置地有限公司）对涵月楼项目园区及销售案场保洁服务进行招标。

其中：涵月楼项目园区预计于 2015 年 10 月 30 日交付，业态为独栋别墅，总建面积约㎡；具体交付时间以开发公司正式公布的交付通知为准。

（项目介绍）。

（苏州涵月楼花园项目位于苏州市吴中区东山镇雨花路18号，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，由56幢独栋别墅及1幢物业用房构成，日常保洁范围包括销售中心、样板房、小区主干道，绿化带及其他公共部位，其中销售中心面积为310平方米，3套别墅样板房面积合计为：1074平方米）。

本次招标采用包工包料的形式，投标方需提供保洁必须的工具、装备以及耗材（包含垃圾袋、消杀药料等各项耗材）。

一、保洁范围和标准：服务标准的执行参照合同的附件一执行。

二、服务要求

服务周期： 2015 年 7 月 1 日到 2016 年 6 月 30 日为期 1年（以最终合同约定为准）。

工作时间：每日8小时工作制，工作时间段覆盖07:00-17:00（最终以甲方要求为准），中午适当安排用餐和休息时间，但原则上不得远离项目。具体按现场实际情况和作业要求自行安排并报甲方确认后执行，周末及节假日应保障正常服务品质。

根据实际情况需要，必要时承担举办临时性活动、接待重要人物、重大节日的庆典活动等保洁工作。

三、人员要求

A、保洁人员要求

1、女，45周岁以下，初中以上学历，米以上，身体健康，五官端正，身材匀称，气质良好，普通话流利，团队融合度高，主动服务意识好，无不良记录；

2、男，45周岁以下，初中以上学历，米以上，身体健康，五官端正，气质良好，普通话流利，团队融合度高，主动服务意识好，无不良记录；

3、若员工年龄超过45周岁以上，但各方面条件符合昆玉九里项目的日常工作要求，需得到甲方同意后方可录用；

4、为本项目配备的保洁员必须接受过专业的培训；

5、中标后须经过专业培训，了解小区整体布局和详细概况；

6、中标方和委派人员应遵守国家法律法规及甲方的规章制度，违者依法必究；

7、派驻人员应接受甲方指导和管理，若不服从，中标方应在三天工作时间内调换人员；

8、中标单位必须给保洁人员按照国家及工作所在地的规定缴纳相关社保、公积金等，工资标准必须符合国家及工作所在地相关规定；

9、甲方与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由中标方自行管理，中标方和派驻人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标方自负，与甲方无关。

10、拟定的现场主管必须有基本的文字写作和电脑操作能力，拟定的现场主管须参加招投标并参与标书的制作，拟定的现场主管一旦确定不得随意更换，如需更换须征得甲方认可后方可更换。

人员配置要求