成品油项目建议书

成品油项目

建议书

规划设计/投资方案/产业运营

成品油项目建议书说明

整体而言，全国加油站的分布呈现出中石化、中石油与民营加油站“三分天下”的局面。截至2016年，全国约有9.68万座加油站。其中，中石化旗下3.06万座，占比32%；中石油旗下2.07万座，占比21%；其他加油站约为4.55万座，占47%，这其中包括中海油、中化、外资和民营企业旗下加油站。但中海油、中化加油站较少，整个民营加油站数量在4.2万座以上，占43%。但民营加油站中有50.38%处于非城区，高速公路所占比例仅在8.12%，导致其整体销量占比仅在21.34%。成品油零售环节在产业链中盈利能力较强。成品油零售端利润主要来自零售价与批发价之间的差别，即批零差。2015年以来，国内成品油批零差整体趋势上行，零售端利润空间不断扩大。虽然零售环节的利润空间扩大了，但进入该领域的企业数量并没有显著增加。相对于成品油批发资质的企业数量，商务部审批的原油销售企业数量较少，从2007年至2018年，商务部共审批原油销售企业33家，其中主要集中于2007年和2008年，两年共审批22家，占总数的66.67%。

该成品油项目计划总投资11621.93万元，其中：固定资产投资9213.75万元，占项目总投资的79.28%；流动资金2408.18万元，占项目总投资的20.72%。

达产年营业收入16800.00万元，总成本费用13370.70万元，税金及

附加206.12万元，利润总额3429.30万元，利税总额4108.43万元，税后

净利润2571.98万元，达产年纳税总额1536.46万元；达产年投资利润率29.51%，投资利税率35.35%，投资回报率22.13%，全部投资回收期6.02年，提供就业职位260个。

报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提

出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计

划表。

......

报告主要内容：项目基本信息、项目必要性分析、产业分析、项目建

设规模、项目选址规划、项目工程设计、项目工艺可行性、环境保护分析、安全经营规范、项目风险评价、节能评价、项目实施安排、投资情况说明、项目经济效益可行性、综合评价结论等。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

成品油项目

整体而言，全国加油站的分布呈现出中石化、中石油与民营加油站“三分天下”的局面。截至2016年，全国约有9.68万座加油站。其中，中石化旗下3.06万座，占比32%；中石油旗下2.07万座，占比21%；其他加油站约为4.55万座，占47%，这其中包括中海油、中化、外资和民营企业旗下加油站。但中海油、中化加油站较少，整个民营加油站数量在4.2万座以上，占43%。但民营加油站中有50.38%处于非城区，高速公路所占比例仅在8.12%，导致其整体销量占比仅在21.34%。成品油零售环节在产业链中盈利能力较强。成品油零售端利润主要来自零售价与批发价之间的差别，即批零差。2015年以来，国内成品油批零差整体趋势上行，零售端利润空间不断扩大。虽然零售环节的利润空间扩大了，但进入该领域的企业数量并没有显著增加。相对于成品油批发资质的企业数量，商务部审批的原油销售企业数量较少，从2007年至2018年，商务部共审批原油销售企业33家，其中主要集中于2007年和2008年，两年共审批22家，占总数的66.67%。

（二）项目选址

某某经济技术开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积37338.66平方米（折合约55.98亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.75%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率5.03%，固定资产投资强度164.59万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积37338.66平方米，建筑物基底占地面积26417.10平方米，总建筑面积51900.74平方米，其中：规划建设主体工程40583.18平方米，项目规划绿化面积2608.41平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费5022.00万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1029686.73千瓦时，折合126.55吨标准煤。

2、项目年总用水量9123.54立方米，折合0.78吨标准煤。

3、“成品油项目投资建设项目”，年用电量1029686.73千瓦时，年总用水量9123.54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.33吨标准煤/年。达产年综合节能量54.57吨标准煤/年，项目总节能率23.34%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11621.93万元，其中：固定资产投资9213.75万元，

占项目总投资的79.28%；流动资金2408.18万元，占项目总投资的20.72%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16800.00万元，总成本费用13370.70万元，税

金及附加206.12万元，利润总额3429.30万元，利税总额4108.43万元，

税后净利润2571.98万元，达产年纳税总额1536.46万元；达产年投资利

润率29.51%，投资利税率35.35%，投资回报率22.13%，全部投资回收期

6.02年，提供就业职位260个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。