房屋建筑工程保修合同书通用版
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书(通用8篇)房屋建筑工程质量保修书篇1发包人(全称)：__承包人(全称)：__发包人、承包人根据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__(工程全称)签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：__二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年;⒊装修工程为__年;⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为__年;⒌供热与供冷系统为__个采暖期、供冷期;⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__年;⒎其他项目保修期限约定如下：三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：__本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)
引言：概述：《房屋建筑工程质量保修书(范本)(1范本)（二）》是以我国法律法规和建筑工程质量标准为基础，结合实际经验制定的一份具有法律效应的文件。
它详细说明了对房屋建筑工程质量保修的要求和责任，保障购房者的权益，推动建筑工程质量的持续改进。
正文内容：一、保修范围1.1结构：该范本要求房屋建筑结构应符合国家相关标准和规范要求。
例如，地基基础的承载能力应满足设计要求，墙体应符合静力学和隔声要求等。
1.2主体部位：此部分涵盖了房屋主体结构、外立面、屋顶、楼板等。
要求各个主体部位的砌体、混凝土、钢筋等材料应符合相应标准，并且不存在明显的开裂、漏水等问题。
1.3附属设备：这一部分主要指房屋内部的安装设备，包括水电、空调、燃气等。
范本明确规定这些设备应按照相关规范和标准进行安装，并且在交付使用时能够正常运行。
1.4公用设施：公用设施是指小区内的道路、绿化、排水系统等。
该范本要求房屋建筑工程应配备相应的公共设施，并且能够正常运行及满足居民的基本需求。
二、保修时限2.1结构部位：房屋建筑的结构部位保修时限为20年，可视为一个长期保修期限。
在此期间，若房屋的结构出现问题，建筑施工单位或开发商有义务及时修复。
2.2非结构部位：包括门窗、墙面、地面等非结构性部位的保修时限为2年。
在此期间，购房者发现这些部位的质量问题，有权要求建筑施工单位或开发商进行修复或更换。
2.3装饰部位：该部位涵盖了墙面、顶棚、地板等装饰性的部位。
保修时限为1年，购房者在此期间有权对这些部位的装修质量进行检验和维修要求。
三、保修方式3.1书面申请：购房者可以通过书面形式向建筑施工单位或开发商提交保修申请，并详细描述房屋质量问题的情况。
3.2口头申请：购房者也可以通过方式或面谈等方式进行口头申请，建筑施工单位或开发商应当妥善处理，并在书面形式上做出回应。
四、保修责任4.1确认问题：建筑施工单位或开发商在接到购房者的保修申请后，应当立即核实问题，并进行书面确认。
房屋修缮合同通用模板8篇
房屋修缮合同通用模板8篇房屋修缮合同通用模板（精选篇1）甲方：_____（以下简称甲方）乙方：_____（以下简称乙方）甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程质量管理条例》及相关法律、行政法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就山东女子学院教职工宿舍7号楼1单元201室、_____室三个卫生间和201室外墙维修事项协商一致，订立本合同。
一、工程项目：_____二、承包方式：_____三、质量标准：施工质量双方同意参照《济南市建设工程管理条例》的规定，卫生间、外墙防渗漏的保修期为5年，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。
四、施工期限：_____年_____月_____日做卫生间渗水修复，_____月_____日前做完外墙渗水修复。
五、工程造价：甲方按照卫生间_____元/个，三个卫生间，合计1200元；外墙防水_____元/m2，需做_____，合计2000元。
以上费用共计叁仟贰佰圆整。
六、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，先付贰仟柒佰元，伍佰元作为质保金，两年后支付。
七、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有相同法律效力。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：_____乙方：_____代表：_____签订日期：_____年_____月_____日房屋修缮合同通用模板（精选篇2）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。
1、甲方同意将坐落于市______区(县)_______路(街)弄(新村)______支弄_______号室，建筑面积_______平方米的房屋维修委托乙方。
2、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。
通用范文(正式版)工程质量保修书协议范本
工程质量保修书协议范本1. 背景介绍本工程质量保修书协议旨在规定工程质量保修的相关内容和责任分担，保障工程质量，确保项目的可持续发展。
本协议适用于承包商与业主之间的工程质量保修事宜。
2. 协议内容本协议所述的工程质量保修范围包括但不限于项目：•建筑结构•水电安装•瓦工装饰•室外工程•等承包商在完工后需提供质量保修书，其中包含条款：2.1 缺陷保修承包商应对工程存在的缺陷负责，并在完工后的一年内提供免费维修、替换或修复。
缺陷的定义包括但不限于情况：•设计错误或施工缺陷•材料质量问题•工艺缺陷•等2.2 保修期限工程的保修期限从工程完工之日起计算，为期一年。
在保修期内，业主有权利通知承包商修复任何缺陷。
2.3 损坏责任如果因为业主的过失或不当使用而导致工程损坏，业主须自行承担维修或替换的费用。
承包商不对此负责。
2.4 维护责任业主有责任及时进行例行的维护保养工作，不得以任何方式改变原有工程结构或影响工程质量。
在保修期内，业主应确保工程环境清洁、整洁，并采取预防措施避免损坏。
2.5 保修处理流程若出现工程缺陷，业主应及时通知承包商，并提供相关照片、详细描述等证明材料。
承包商将根据问题的严重程度和紧急程度，尽快进行处理。
在修复期间，承包商应与业主保持沟通，并协商具体的解决方案。
2.6 强制执行若承包商未能履行其工程质量保修责任，业主有权利以法律手段强制执行。
业主有权要求承包商承担因缺陷造成的一切费用，并可能采取其他适当的措施。
3. 其他条款3.1 争议解决本协议项下的争议应通过友好协商解决。
如协商不成，任一方均有权向所在地法院提起诉讼。
3.2 协议变更未经双方书面同意，本协议不得进行任何修改或变更。
3.3 合同约束本协议对双方具有约束力，并作为合同的附件之一，与主合同具有同等法律效力。
4. 签署本协议正本一式两份，承包商和业主各保存一份，并在工程完工后双方共同签署。
就是工程质量保修书协议范本的内容，希望能够对相关方在确保工程质量方面提供一些参考。
房屋维修合同协议书（通用9篇）
房屋维修合同协议书（通用9篇）房屋维修合同协议书（通用9篇）同的作用首先是保护当事人双方的正当权利。
“口说无凭，立字为证”，如果有一方违反约定而不满足另一方的要求，合同就是另一方讨回公道的证据。
下面为大家分享了房屋维修合同的协议书，欢迎参考！房屋维修合同协议书篇1发包人(全称)：(以下简称甲方)承包人(全称)： (以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。
2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。
3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。
4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;3、装修工程为2年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;7、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。
三、甲乙双方的权利与义务(一) 甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。
2、现场确定施工范围核实工程量。
3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。
4、按合同约定的期限支付工程款。
房屋建筑工程质量保修协议书
房屋建筑工程质量保修协议书xx房屋建筑工程质量保修协议书甲方：（以下简称为“业主”）地址：电话：身份证号码：乙方：（以下简称为“承包商”）地址：电话：营业执照号码：鉴于：1. 业主拟委托承包商进行房屋建筑工程，满足业主的居住需求；2. 承包商具备良好的信誉和专业知识，有能力保证房屋建筑工程质量；双方经友好协商，就房屋建筑工程质量保修事宜达成以下协议。
一、工程描述1. 工程名称：（填写具体工程名称）2. 工程地址：（填写具体地址）3. 工程范围：（填写具体建筑面积、房屋层数等）二、施工标准1. 承包商应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量符合规定要求；2. 施工过程中，承包商应严格控制施工质量，确保主体结构、装修等方面符合国家标准；3. 每一施工阶段结束后，承包商应组织专业人员进行检查和测试，确保符合相关质量要求，并向业主提交相应质量验收材料；三、质量保修期限1. 承包商承诺在工程竣工验收之日起，提供质量保修期限为（填写具体年限）；2. 质量保修期限内，对于因施工质量问题导致的相关质量问题，承包商应免费进行修复；3. 质量保修期限内，业主应及时联系承包商，提供相关问题的详细描述和照片以便承包商能够快速定位问题并进行修复；4. 质量保修期限过后，对于属于正常使用和维护导致的维修问题，由业主自行负责维修和支付相应费用。
四、责任范围和纠纷解决1. 若因承包商施工质量问题导致的相关质量问题，业主有权要求承包商承担修复责任；2. 若双方在维修过程中发生纠纷，应根据双方友好协商原则，首先通过友好沟通和协商解决；3. 如友好协商无法解决，双方同意提交相关纠纷至有管辖权的人民法院解决。
五、其他条款1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力；2. 本协议正本共（填写具体份数）份，每一方持有（填写具体份数）份；3. 本协议的修改、补充必须经过双方书面同意才能生效。
综上所述，双方在真实、自愿、平等的基础上签署本协议，并自愿履行其中的全部约定。
房屋建筑工程质量保修协议书
建议书甲方（建筑施工单位）：联系地址：联系人：电话：乙方（业主）：联系地址：联系人：电话：为维护业主的合法权益和保障房屋建筑工程的质量，双方经友好协商，特制定本《房屋建筑工程质量保修协议》。
该协议自乙方购房之日起生效，有效期为两年。
约定如下：一、质量保修期1.房屋装修质量保修期为十二个月。
2.其他建筑构件的设计、材料、质量、施工及安装、调试、保修期等，按《建设工程质量管理条例》的要求执行。
3.对于因施工原因被动受损的建筑构件，如钢筋、混凝土及其他建筑材料瑕疵等不受保修期限限制。
二、保修内容1.免费保修：建筑设备、组成部分和软装饰。
2.收费保修：安装、添加、升级、改进搭设的硬件构件和相应的软件控制系统。
3.人为或不当使用造成自然磨损，维修保养、小修小补不在保修范围内。
三、保修方式1.业主应在保修期限内及时联系甲方，说明损坏情况。
2.甲方应在三个工作日内处理完毕，对于甲方难以自行处理的，甲方应委托专业技术公司进行处理。
3.甲方应保证用新材料进行更换，或者用原品牌材料进行更换，材料品质不得低于安装时使用的材料品质。
四、保修标准1.安装设备无筛选、装配、制造缺陷，满足国家标准。
2.使用期内无任何人为或外力因素造成损坏，若因使用不当造成的故障将改由甲方提供维修服务。
3.对于自然磨损、使用寿命已经过期的设备部件，纳入保修标准的范围之外。
五、争议解决双方在执行过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，甲方为设计、材料、质量、安装、保质期五方面负责；如涉及其他问题则应通过法律诉讼解决。
六、本协议解释权本协议的解释权归乙方所有。
七、特别提示本协议附带的是业主的购房合同，进一步说明了权益和责任。
八、生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年，到期后双方如有需求，可根据实际情况协商续签。
签订地点：甲方（建筑施工单位）：签订日期：乙方（业主）：。
房屋建筑工程质量保修书
房屋建筑工程质量保修书1. 背景和目的本文档旨在就房屋建筑工程质量保修进行规范和说明。
质量保修是指建筑工程完工验收之后，对于工程质量出现的问题，由施工方负责进行修复和保修的一种行为。
本文档将详细介绍质量保修的范围、流程、责任等关键内容。
2. 质量保修范围2.1 结构部分 - 墙体和地板出现龟裂、脱落等问题； - 结构柱或梁出现弯曲、开裂等问题； - 屋顶漏水或严重渗水；2.2 室内装修部分 - 门窗开合不灵活； - 墙面剥落、开裂； - 地面瓷砖裂缝、空鼓； - 水电管道渗漏、漏水；2.3 设备设施部分- 电线、插座等电气设备故障；- 自动门、电梯等机械设备故障； - 暖气、空调等设备无法正常运行；3. 质量保修流程3.1 报修 - 业主发现房屋建筑工程质量问题后，应及时与施工方沟通，并提交书面报修申请； - 报修申请应包括问题的具体描述、照片或视频等相关证据材料； - 施工方应在接到报修申请后24小时内回复确认，并安排人员进行现场查看；3.2 确认问题 - 施工方派出专业人员对报修问题进行核实和确认； - 核实结果应书面通知业主，并确认问题是否属于质量保修范围；3.3 提出解决方案 - 如果问题属于质量保修范围，施工方应提出解决方案，并与业主达成一致； - 解决方案应明确时间、人员、费用等相关要素；3.4 实施修复 - 施工方按照解决方案进行修复工作； - 修复过程中应注意施工质量、工期以及对业主日常生活的影响等问题；3.5 完工验收 - 修复工作完成后，业主与施工方进行完工验收； - 验收过程应包括现场检查、功能测试等； - 如有问题，应及时指出并要求施工方重新修复；3.6 结案 - 完工验收合格后，问题视为解决，并签订质量保修书作为保证； - 如问题无法解决，双方可协商解决方案，或通过仲裁等法律手段解决；4. 质量保修责任与期限4.1 质量保修责任- 施工方对于工程质量问题承担保修责任；- 业主应保证房屋使用和维护符合合理标准，如不符合可能导致质量保修责任无效；4.2 质量保修期限 - 结构部分：10年； - 室内装修部分：3年； - 设备设施部分：1年；5. 注意事项•业主在接收房屋之前应仔细检查房屋质量，并记录问题和照片作为后续维权的证据；•在质量保修过程中，业主应保留与施工方的沟通记录，以便日后纠纷解决；•如质量问题无法解决，业主可向相关监督部门投诉并寻求法律援助；以上内容为房屋建筑工程质量保修书的主要内容，质量保修对于保障房屋使用者的权益至关重要，有效的质量保修流程可以提高建筑工程的质量和信誉。
房屋工程质量保修合同书
房屋工程质量保修合同书【房屋工程质量保修合同书】甲方（开发商）：_______________乙方（购房者）：_______________鉴于甲乙双方就位于_______________（地址）的房屋（以下简称“标的物”）达成购买协议，现基于相互信赖的原则，双方同意对标的物进行如下质量保修约定：一、保修范围及内容1. 主体结构：自房屋交付之日起，主体结构享有终身质保服务。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。
3. 供电系统、供水系统、供热系统以及燃气系统等主要设施设备保修期为2年。
4. 室内装修工程，包括墙面、顶棚抹灰层等脱落、开裂问题，保修期为2年。
5. 门窗及其他细部构造的损坏、功能障碍等问题，保修期为2年。
6. 其他未尽事宜按照国家有关房屋质量保修的规定执行。
二、保修期限本合同项下的保修期限自房屋交付之日起计算。
对于超出上述保修期限的质量问题，甲方不再承担保修责任。
三、保修服务1. 在保修期内，如发现标的物存在质量问题，乙方应书面通知甲方。
2. 甲方接到乙方通知后，应在_____小时内响应，并于_____日内派人上门检查、维修。
3. 若因质量问题导致乙方无法正常居住或使用房屋，甲方应负责临时安置乙方并承担相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定时间内完成修复工作，应向乙方支付迟延履行的违约金。
2. 若因甲方原因导致质量问题未得到妥善解决，甲方除继续承担保修责任外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。
五、其他条款1. 本合同一经双方签字盖章后生效。
2. 本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如有争议，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_______________日期：____年____月____日。
房屋建筑工程质量保修书范本
房屋建筑工程质量保修书范本尊敬的业主：您好！感谢贵公司选择我们为您提供房屋建筑工程服务。
为了确保您在使用过程中能够享受到优质的居住环境，我们郑重承诺，按照合同约定，提供以下质量保修服务：一、保修范围1.1 房屋结构我们将对房屋的主体结构、屋面、墙体、地基、梁柱等进行保修。
在合理使用情况下，出现由于施工质量问题造成的结构缺陷，我们将承担维修责任。
1.2 房屋装修我们将对房屋内的装修材料，如地板、墙面涂料、瓷砖等提供保修。
如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将负责修复或更换。
1.3 电气设备我们将对房屋内的电气设备，如照明灯具、插座、开关等提供保修。
如出现由于制造缺陷或安装不当造成的电路故障、电器设备损坏等问题，我们将承担责任。
1.4 给排水设备我们将对房屋内的给排水设备，如下水道、水管、卫生洁具等提供保修。
如出现安装或制造问题导致的漏水、堵塞等情况，我们将负责修复。
二、保修期限2.1 结构保修期主体结构部分，我们提供5年的保修期服务。
在保修期内，如出现结构性故障，我们将免费负责维修或更换。
2.2 装修保修期装修材料部分，我们提供2年的保修期服务。
在保修期内，如出现装修材料自身质量问题或施工不当导致的脱落、开裂等情况，我们将免费维修或更换。
2.3 设备保修期电气设备、给排水设备部分，我们提供1年的保修期服务。
在保修期内，如出现设备自身质量问题或安装不当导致的故障、损坏等情况，我们将免费维修或更换。
三、保修责任3.1 质量保修在保修期内，若发现工程存在质量问题，请及时与我们联系，并提供相关证明材料。
我们将按照保修责任范围和保修期限提供维修或更换服务。
3.2 维修响应时间我们将在接到维修请求后的24小时内进行响应，并在合理期限内完成维修工作。
对于因施工原因造成的故障，我们将在72小时内进行处理。
3.3 外部原因若发现损坏是由于业主或第三方人为原因造成的，不属于保修范围内，我们将不承担责任。
建设工程合同保修书
建设工程合同保修书合同编号：____________甲方（发包人）：____________乙方（承包人）：____________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，甲乙双方经协商一致，对____________（工程全称）签定本工程质量保修书。
第一条工程质量保修范围和内容1.1 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
1.2 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____________年；（3）装修工程为____________年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为____________年；（5）其他项目保修期限由双方另行约定。
第二条质量保修期2.1 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____________年；（3）装修工程为____________年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为____________年；（5）其他项目保修期限由双方另行约定。
第三条质量保修责任3.1 承包人应在质量保修期内，对工程质量问题负责修复和更换，并承担由此产生的费用。
3.2 发包人应在质量保修期内，对工程质量问题及时通知承包人，并协助承包人进行修复和更换。
3.3 发包人未按照合同约定使用工程，导致工程质量问题的，承包人不承担保修责任。
房屋建筑工程质量保修合同书
房屋建筑工程质量保修合同书（二）甲方：（居民或业主姓名）联系号码：联系方式：住质：乙方：（开发商或施工单位名称）统一社会信用代码/注册号：法定代表人：联系地质：联系方式：鉴于甲方与乙方就前期签署的房屋建筑工程质量保修合同书（一）中明确了保修期内的责任与义务，并经过书面确认。
第一条保修范围甲方与乙方在房屋建筑工程质量保修合同书（一）中规定了基本的保修内容，本补充合同作为补充，对原合同条款的执行进行进一步细化和明确。
1.对于所有涉及房屋建筑的主体结构、装修以及设备设施等方面的质量问题，适用于原合同中规定的保修期限。
2.凡属于建筑材料或者施工的质量问题，乙方必须按照法律法规及相关质量标准的要求进行保修或更换。
3.乙方应当确保房屋建筑工程的每个单元、楼层以及房间的结构及装修的质量达到国家或地方规定的标准。
第二条保修期限1.本补充合同中约定的保修期限可与原合同中约定的保修期限相同或另行约定。
2.如果甲方在原合同中未明确规定保修期限，本补充合同中约定的保修期限为自竣工验收之日起进行计算，并在规定的保修期限内进行保修。
第三条保修责任1.在保修期内，如乙方发现了质量问题或者甲方通知乙方存在质量问题的情况，乙方应立即派人进行检查和维修，并承担相应的费用。
2.如果甲方发现问题而乙方未能及时维修或者维修不符合要求，甲方有权向乙方索赔，并有权要求乙方依法承担相应的违约责任。
第四条维修费用1.对于保修期外的维修工程，双方应协商解决，费用由甲方承担。
2.在保修期内，如发生质量问题需要进行维修，费用由乙方承担。
第五条争议解决因执行本补充合同所发生的争议，甲方与乙方应当通过友好协商方式解决。
如协商不成，甲方和乙方可根据所在地的有管辖权的人民法院进行仲裁或诉讼解决。
第六条合同生效本补充合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。
甲方签字：日期：年月日乙方签字：日期：年月日。
建筑工程保修期合同(样本)
建筑工程保修期合同(样本)建筑工程保修期合同（样本）1. 合同背景本合同由以下双方就建筑工程保修期事宜达成协议：甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]2. 保修期限2.1 本合同规定的保修期限为从工程竣工之日起的一年。
2.2 如果在保修期内发生任何工程质量问题，乙方有责任负责修复和解决。
2.3 保修期限届满后，甲方不再享有乙方提供的工程保修服务。
3. 保修范围3.1 乙方承诺在保修期内负责修复因施工质量问题引起的以下故障：- 结构性问题- 建筑物漏水- 电力系统故障- 供暖和空调系统故障- 其他与施工质量相关的故障3.2 乙方不承担下列情况的保修责任：- 自然灾害引起的损坏- 意外事故导致的损坏- 甲方未经授权的改动导致的损坏- 日常维护和使用不当导致的损坏4. 申请保修4.1 如果甲方发现工程质量问题，应立即书面通知乙方，并提供有关问题的详细描述。
4.2 乙方收到甲方的书面通知后，应在合理的时间内进行检查和修复。
5. 违约责任5.1 如果乙方未能按照本合同的规定提供保修服务，甲方有权追究乙方的违约责任。
5.2 乙方违约时，应承担由此产生的所有费用和损失。
6. 法律管辖本合同的解释和执行应依据中华人民共和国相关法律法规。
双方同意一切争议应提交所属地法院解决。
7. 其他条款7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
以上为《建筑工程保修期合同（样本）》的内容，双方应在充分了解和讨论后签署。
房屋建筑工程质量保修书(示范文本)
注：以下文章仅供参考，不得用于任何商业用途。
为了保障广大购房者的利益，提高房屋建筑工程的质量，保障消费者权益，房屋建筑工程质量保修书的重要性不可忽视。
房屋建筑工程质量保修书是开发商在销售房屋前所出具的一份关于房屋建筑质量保证的书面承诺，其中附有房屋建筑质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等相关内容。
本文将会介绍房屋建筑工程质量保修书的相关内容。
一、标题房屋建筑工程质量保修书的标题应该明确，直接反映出书面内容的主题。
一般应为“房屋建筑质量保修书”，也可以根据实际情况进行定制。
例如：XX开发商房屋建筑质量保修书等。
二、内容1.建筑质量标准建筑质量标准是房屋建筑工程质量保修书中必不可少的一部分。
建筑质量标准应该来源于国家和地方出台的相关法规与标准。
例如：《住宅工程建设与质量管理条例》、《建筑工程质量验收标准》等。
开发商可以在此基础上对于项目有所扩展。
2.保修期限保修期限是相对于购买日期而言的，应该明确标注在房屋建筑工程质量保修书中。
在一般情况下，保修期限为一年。
但是也可根据实际情况的不同而进行调整。
3.保修范围保修范围是开发商承诺保修的具体内容。
房屋建筑工程质量保修书中所包含的保修范围必须明确，诚实、准确，并与国家和地方的相关法规与标准相一致。
保修范围除了包含房屋内部建筑物质量以外，还可以包括房屋共用部分，如电气、水暖、供暖、通风等。
具体需要开发商根据实际情况定制。
4.保修方式保修方式是开发商承诺如何解决购房者提出的质量问题。
开发商可以通过维修、更换、退款等方式进行补偿。
同时还可以明确开发商保修人员应怎样去处理不同项目的问题，保修人员必须具有专业技术，熟悉掌握建筑工程方面的相关知识与技能，有良好的服务信誉能力。
三、签订房屋建筑工程质量保修书必须在购买房屋前由开发商与购房人进行签订。
签订前，开发商应该向购房人详细介绍房屋建筑质量保修书的内容，并且按照国家和地方的相关法规与标准进行签订。
四、结论房屋建筑工程质量保修书是开发商与购房人之间的一项重要约定。
房屋建筑工程质量保修书正规范本(通用版)
房屋建筑工程质量保修书一、保修主体信息•委托方名称：•承包方名称：•施工项目名称：•施工项目位置：•施工期限：•质保期限：二、保修原则1.委托方享有合理且合法的质量保修要求。
2.承包方承诺在质保期限内对施工项目的质量问题进行修复。
3.承包方将根据具体情况，合理、及时地响应委托方的保修要求。
4.委托方在质保期限内未提出修理要求或追究责任的，视为正常交付。
三、保修范围根据建筑工程质量保修条款的规定，保修范围包括但不限于项目：1.结构问题：–建筑物的承重构件出现不符合设计要求的裂缝或变形；–部分结构材料出现腐蚀、起砂、开裂等情况；–结构连接部位出现松动、脱离等问题。
2.水电问题：–管道漏水、水质不合格、流量不稳定等；–电线线路设计不合理、线路故障等。
3.室内装修问题：–墙面、地面瓷砖掉落、空鼓、渗水等；–窗户、门窗安装不牢固、开关不灵敏等。
四、保修责任1.对于由于承包方施工造成的问题，承包方将承担相应的保修责任，包括但不限于修理、更换材料等。
2.委托方须提供充分的证据证明问题是由承包方施工不当导致的，以便承包方能及时进行相应的处理。
3.若委托方要求进行保修工作，需提前书面通知承包方，承包方将根据具体情况合理安排人力和材料，并在合理时间内完成保修工作。
4.若保修范围超出承包方的控制范围，例如自然灾害等不可抗力因素导致的问题，承包方将与委托方协商解决方式。
五、保修期限本保修书规定的保修期限自委托方正式接受交付房屋建筑工程之日起计算，具体保修期限为 12 个月。
六、保修流程1.委托方在发现施工质量问题时，应立即书面通知承包方，并提供充分的证据以便承包方能够及时定位问题。
2.承包方收到委托方保修通知后，将立即组织相关人员进行现场勘察和评估。
3.在评估确认问题属于施工方责任后，承包方将提供解决方案并与委托方协商，确定具体的保修时间表。
4.承包方按照协商确定的时间表进行保修工作，保修期满后由委托方再次验收。
5.若委托方对保修结果有异议，应及时书面通知承包方，并提供相关证据。
2024年房屋建筑工程保修合同范文
2024年房屋建筑工程保修合同范文本份房屋建筑工程保修合同由甲方（建筑工程业主）和乙方（承包商）共同订立，双方严格遵守以下条款：第一条确定建筑工程基本信息1.1 项目名称：1.2 项目地点：1.3 建筑规模：1.4 建筑工期：1.5 建筑合同总价：第二条保修期2.1 本合同规定的保修期为建筑工程竣工验收之日起，为期两年。
2.2 在保修期内，如发现属于乙方责任的工程质量问题，甲方有权利向乙方提出维修、返工等要求，并由乙方负责相应的修复费用和工期延误损失。
第三条保修责任3.1 乙方保证其所提供的材料和施工技术符合国家标准和建筑工程设计要求，并保证工程质量达到国家规定的标准。
3.2 在保修期内，如果发现工程存在质量问题，乙方必须立即组织并支付相应的维修或返工费用，并在双方协商确定的时间内进行修复。
3.3 如乙方不能履行维修或返工义务，甲方有权聘请第三方进行修复，并由乙方承担相应费用。
3.4 乙方在工程建设过程中必须遵守国家相关法律法规，保障工人的安全和利益，并严格执行施工安全措施，确保工地环境的安全和整洁。
第四条甲方责任4.1 甲方在保修期内，应按照约定的时间进行验收，并及时向乙方提供工程问题的反馈意见。
4.2 甲方应按照合同约定支付工程款项，并在乙方履行维修义务时，提供必要的协助和支持。
4.3 甲方应保证施工现场的安全，并对乙方进行必要的交底和指导工作，确保工程质量的达标。
第五条保修期外责任5.1 在保修期外发生的非人为损坏，由甲、乙双方协商确定责任归属，并按照约定的方式予以修复；5.2 如发生自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，视情况而定，双方协商处理。
第六条争议解决6.1 因履行本合同发生的争议应由双方通过友好协商解决，若协商不成，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
6.2 本合同适用中华人民共和国的法律。
第七条其他事项7.1 本合同的变更、解除及终止应由双方书面协商一致，并签订书面协议。
7.2 本合同自双方盖章后生效，并备存双方各一份，具有同等效力。
房屋维修合同范文通用版5篇
房屋维修合同范文通用版5篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（施工单位）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要对其房屋进行维修，经过甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方拥有一幢位于_______________（详细地址）的房屋，因年久失修或其它原因，需要对房屋进行必要的维修。
为了明确双方权益和责任，保障维修工程的顺利进行，甲方委托乙方负责房屋维修工程，达成本房屋维修合同。
二、维修工程概况及内容本合同所涉及的维修工程内容如下（根据实际工程情况填写）：1. 屋顶维修及防水处理；2. 外墙涂料翻新及修补；3. 室内墙面涂料翻新及修补；4. 地面铺设及修复；5. 门窗维修或更换；6. 水电设备维护及更新等。
双方同意具体施工细节可根据实际情况进行变更和补充。
乙方将严格按照甲方的要求进行施工，确保工程质量达标。
三、工程期限及进度安排本维修工程自合同签订之日起开始实施，工期预计为______天。
乙方应严格按照工程进度表执行，确保按期完成工程任务。
如遇特殊情况需调整工期，双方应友好协商解决。
乙方应在每个阶段完成后及时向甲方汇报进度情况。
四、工程造价及付款方式本维修工程总造价为人民币______元整（大写：_________元整）。
具体明细费用由双方根据工程进度商定。
付款方式为分期付款，甲方在合同签订后支付乙方工程总造价的______%（人民币______元整）作为预付款；工程完工验收合格后支付剩余款项。
乙方需提供相应的发票或收据作为凭证。
甲方支付的款项将以转账方式支付至乙方指定账户。
如因乙方原因造成工程延期或质量问题，乙方应承担违约责任并退还甲方已支付的款项。
房产建筑工程质量保修协议书
房产建筑工程质量保修协议书尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的房地产项目，为了确保您的权益和保障房屋的质量，我们特制定了本《房产建筑工程质量保修协议书》。
请您仔细阅读并签署，以便我们能够更好地为您提供售后服务。
一、保修期限1.1 房屋交付后，我们将提供质量保修服务。
保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。
1.2 保修期内，如发现因施工质量问题导致的房屋质量问题，我们将根据本协议的约定进行维修或更换。
二、保修范围2.1 本协议所指的保修范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、门窗、管道、电气设备等基本设施。
2.2 保修范围不包括以下情况：（1）因自然灾害、战争、盗窃、火灾等不可抗力因素导致的损坏；（2）因您的过失或不当使用而导致的损坏；（3）因装修、改造等非正常使用而导致的损坏；（4）因您未按照使用说明书正确使用导致的损坏。
三、保修流程3.1 保修期内，如发现房屋质量问题，请您及时向我们报修。
您可以通过电话、邮件或书面形式向我们提出保修申请。
3.2 我们将在收到您的保修申请后的3个工作日内进行初步核实，并安排相关人员前往现场进行检查。
3.3 如果房屋质量问题属于保修范围内的，我们将在7个工作日内制定维修方案，并与您商议后进行维修。
3.4 如因维修需要暂时占用您的房屋，我们将提前与您协商并取得您的同意。
3.5 维修完成后，我们将进行验收，并征得您的意见。
如您对维修结果不满意，我们将进行重新维修或更换。
四、保修责任4.1 在保修期内，我们将负责保修范围内的房屋质量问题的维修和更换。
4.2 我们将严格按照国家相关标准和规定进行维修，确保维修质量。
4.3 如因维修不及时或不合格导致的进一步损害，我们将承担相应的责任。
五、违约责任5.1 如因我们的原因未能按照本协议的约定进行维修或更换，我们将承担相应的违约责任。
5.2 如因您的原因未能按照本协议的约定提供必要的配合或提供虚假信息，您将承担相应的违约责任。
六、其他约定6.1 本协议为双方的权益保障，任何一方未经对方同意不得擅自解除或修改本协议。
建筑工程保修协议
建筑工程保修协议保修协议编号：____________签订日期：____________甲方：____________（以下简称“甲方”）乙方：____________（以下简称“乙方”）为确保建筑工程质量，保障甲方权益，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，达成如下保修协议：一、保修期限1.1 本保修协议自工程确立完成之日起生效，有效期为____年。
1.2 在保修期限内，如有修理、更换、返工等工程质量问题，乙方将根据保修协议的约定及时解决，并承担相应责任。
二、保修范围2.1 保修范围包括建筑工程中因材料质量、施工工艺等原因所引起的质量问题，以及建筑工程整体结构和设备设施的正常运行。
2.2 保修范围不包括以下情况：（1）因甲方使用不当、维护不当导致的人为损坏；（2）因天灾、地震等不可抗力因素引起的损坏；（3）超出保修期限的问题；（4）其他非乙方责任范围内的问题。
三、保修责任3.1 乙方保证所提供的材料符合国家相关标准，并确保施工时按照先进的工艺和合理的方法进行施工。
3.2 若出现保修范围内的质量问题，甲方有权通知乙方进行修理、更换、返工等措施，并由乙方承担相应费用。
3.3 在保修期限内，如甲方发现工程出现质量问题，应立即书面通知乙方，并提供相应的图片或其他证据，以便乙方核实并及时解决问题。
四、保修解决方式4.1 如出现保修范围内的问题，乙方须按照甲方的通知要求及时进行修理、更换、返工等，并承担相应费用。
4.2 若乙方未能按时处理保修问题或处理结果不合理，甲方有权按照合同约定采取下列一种或多种措施：（1）要求乙方承担相应的违约责任；（2）通知相关监管部门进行检查，并要求乙方进行整改；（3）委托第三方专业机构进行评估并要求乙方承担评估费用。
五、其他约定条款5.1 本保修协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本保修协议自双方签字盖章之日起生效，并终止之日为保修期满之日。
5.3 未尽事宜双方可进一步协商解决。
房屋建筑质量保修协议书
房屋建筑质量保修协议书一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，房屋建筑质量问题备受关注。
为了保障购房者的权益，制定一份合理的房屋建筑质量保修协议书显得尤为重要。
本文将对该协议书的内容进行详细探讨，以期为购房者提供更全面的保障。
二、协议内容1. 定义本协议所指的房屋建筑质量包括但不限于基础设施、结构安全、屋面防水、墙体质量、门窗使用等方面的问题。
2. 保修期限根据国家有关法律法规的规定，房屋建筑质量保修期限为5年。
3. 保修范围（1）基础设施：包括地基、地下排水系统、电力供应系统等。
（2）结构安全：包括房屋主体结构的稳固性、抗震性等。
（3）屋面防水：确保屋面防水层的质量，防止渗漏。
（4）墙体质量：保证墙体的稳固性和隔音性。
（5）门窗使用：确保门窗的正常使用功能。
4. 保修责任开发商承担房屋建筑质量的保修责任，包括但不限于修复、更换、赔偿等。
5. 保修流程（1）购房者发现房屋建筑质量问题后，应及时向开发商提出书面申请。
（2）开发商接到申请后应派专业人员进行检测和评估。
（3）开发商应在合理时间内进行维修或更换，并承担相应费用。
（4）若开发商未按时履行保修义务，购房者有权向相关部门投诉或采取法律途径维护自己的权益。
6. 免责条款（1）自然灾害：如地震、洪水等不可抗力因素导致的房屋损坏，开发商不承担责任。
（2）人为因素：如购房者自行改动房屋结构或使用不当导致的质量问题，开发商不承担责任。
（3）维护保养：购房者应按照相关规定进行日常维护保养，否则开发商不承担责任。
7. 争议解决对于因保修问题引起的争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。
三、协议的重要性房屋建筑质量保修协议书的制定对购房者来说具有重要意义。
首先，协议明确了保修期限和保修范围，使购房者能够清楚地了解自己享有的权益，避免因不明确而引发的纠纷。
其次，协议规定了保修责任和保修流程，明确了开发商在房屋质量问题出现时的具体责任和应采取的行动，保障了购房者的合法权益。
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房屋建筑工程保修合同书通用
版
Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-016182
房屋建筑工程保修合同书通用版
发包人（全称）：____________________________
承包人（全称）：____________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对
____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。
第一条工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
__________________________________________________________ _________________
__________________________________________________________ ____________________.
第二条质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；
⒊装修工程为____________年；
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
⒌供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；
⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为
________________年；
⒎其他项目保修期限约定如下：
_______________________________________________
__________________________________________________________ ____________________.
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第三条质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质
量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
第四条保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
第五条其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
___________________________________________
__________________________________________________________ ____________________.
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
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