资产评估机构程序
资产评估程序、规范
权属关系的确认是在核实资产有无及其状态之后，确认其归属关系。权属关系一般分为所有权和使用权。
（3）资产财务状况的核对
主要是核实资产的原始价值、现值，作为估价结果的对照，注意价值差异的分析，保证估价结果的客观。
（四）收集资产评估资料
1、资产评估人员在资产评估过程中，应当考虑下列相关信息：
1、现场查勘的内容
现场查勘是对资产状况进行实地考察。在核实资产的实际功能、核对帐物的真实性、可靠性的共同点的基础上，还应区别不同的评估方法所必须相关的查勘要求，旨在为正确评估提供第一手资料;
（1）资产实物状态的确认
资产实物的确认是对资产实物状态的清查核定。以动产为主的评估，物体的确认重点是型号、产地、数量、成新度及目前状况等；以地产为主的评估，物体的确认重点是坐落、地号、面积及附着物状态等；以房产为主的评估，物体的确认重点是建筑结构、构造、用途、成新度及地段坐落、区域环境等。
（五）、资产评估机构和人员应当将资产评估程序的组织实施情况记录于工作底稿，并将主要资产评估程序执行情况在资产评估报告中予以披露。
（3）现行市价法
现行市价法，亦称公允市价法。其计算公式为：资产评估价值＝全新资产的市场价格－减值因素。
（4）清算价格法
清算价格法是指企业在破产清算时，按流动资产拍卖时可变现的价值重估价值。
7、长期投资及其他资产评估
长期投资是指企业投入财力（包括本企业和企业以外的投资活动），以期获得投资报酬的活动和行为；包括：债券、股票等。
评估方法：收益法、成本法
（1）收益法
无形资产转让和投资价格的评估，是指以无形资产作为投资手段或确认的转让对象所进行的评估，或者说，是将无形资产作为获利能力进行的评估。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行评估和估值的过程，以确定其公允价值或市场价值。
资产评估执业准则是为了规范资产评估行业的发展，保护投资者和利益相关方的权益，确保资产评估工作的准确性、可靠性和公正性而制定的一系列规范和要求。
二、资产评估程序的目的资产评估程序的目的是为了确保资产评估工作的科学性、规范性和可操作性，保证评估结果的准确性和公正性。
通过规范的程序，评估人员能够全面、客观地了解被评估资产的特征和价值，从而为投资者和利益相关方提供可靠的决策依据。
三、资产评估程序的步骤1. 确定评估目的和范围在进行资产评估之前，评估人员需要与委托方充分沟通，明确评估的目的和范围。
评估目的可能包括财务报告、投资决策、法律诉讼等方面的需求，评估范围则涉及被评估资产的类型、数量、地理位置等因素。
2. 收集和分析相关信息评估人员需要收集和分析与被评估资产相关的各种信息，包括但不限于资产所有权、使用权、租赁情况、市场竞争情况等。
评估人员可以通过调研、实地考察、查阅文件和资料等方式获取必要的信息。
3. 选择和应用评估方法评估人员根据被评估资产的特征和评估目的，选择合适的评估方法和模型。
评估方法可以包括市场比较法、成本法、收益法等。
评估人员需要根据实际情况应用相应的方法，进行资产价值的估算和计算。
4. 进行评估过程的核实和审查评估人员需要对评估过程进行核实和审查，确保评估的准确性和可靠性。
核实和审查的方式可以包括对相关数据和信息的验证、对评估方法和模型的检验、对评估结果的复核等。
5. 编制评估报告评估人员需要根据评估结果编制评估报告。
评估报告应包括评估目的、范围、方法、数据来源、分析过程、评估结果等内容。
评估报告应以清晰、准确、客观的方式呈现，以便投资者和利益相关方理解和使用。
6. 报告结果的解释和沟通评估人员需要将评估报告的结果解释和沟通给委托方和其他相关方。
评估人员应以专业、客观的态度，对评估结果进行解释和说明，回答相关方的问题和疑虑，并提供必要的建议和意见。
资产评估公司成立流程
资产评估公司成立流程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：资产评估公司成立流程是指一家资产评估公司从筹备阶段到正式成立并开始运营的全过程。
资产评估公司是指专门从事资产评估业务的机构，负责对各类资产进行评估，为客户提供准确的资产估值报告和专业的咨询服务。
资产评估公司的成立需要经过一系列程序和步骤，下面将详细介绍资产评估公司成立流程。
一、规划和筹备阶段1.确定公司定位：在规划阶段，创始人需要确定资产评估公司的定位和发展方向，包括业务范围和服务对象等。
2.制定公司章程：制定公司章程是资产评估公司成立的基础，其中包括公司名称、注册地址、经营范围、股东权益等内容。
3.确定注册资本：注册资本是资产评估公司的经营基础，需要根据公司规模和业务需求确定注册资本金额。
4.选择公司名称：公司名称要符合法律法规，不能与已有公司同名，需提交名称预先核准申请。
5.寻找合作伙伴：资产评估公司成立需要合作伙伴的支持，包括股东、监事和高管层人员等。
二、法律和财务文件准备阶段1.委托律师起草公司章程：律师是公司法律顾问，负责起草和审核公司章程，确保公司组织结构和内部管理符合法律规定。
2.完成公司注册手续：在工商局进行公司注册，需提交注册资本、公司章程、股东身份证明和注册地址等资料，取得营业执照。
3.缴纳注册资本：注册资本需由股东按比例缴纳，资金划入公司账户。
4.签署合伙协议：股东之间签署合伙协议，明确股东权益、责任和经营管理方式。
三、人员招聘和设备采购阶段1.招聘资产评估师：资产评估公司的核心竞争力在于专业的评估师团队，需进行资产评估师的招聘和培训。
2.购买办公设备和软件：资产评估公司需要购买办公设备和专业评估软件，确保评估工作的高效和准确。
四、业务推广和运营阶段1.建立业务渠道：资产评估公司需要开展业务推广，建立与各类客户的联络渠道，并进行市场营销活动。
2.开展业务合作：与银行、保险公司、房地产开发商等合作，开展资产评估业务、为客户提供专业的评估服务。
资产评估业务流程
资产评估业务流程资产评估业务流程资产评估操作程序是指评估机构自接受评估项目委托起至完成评估项目、建立项目档案止的全部工作过程和步骤。
整体企业或单项资产的评估操作程序一般有如下主要内容：1.明确评估目的、评估对象和范围；2.签署资产评估业务委托协议；3.选定评估基准日；4.拟定评估方案；编制的评估计划应涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等业务实施的全过程。
评估计划的编制一般包括具体的评估步骤、工作进度安排、专业人员调配、时间安排、费用预算和重点关注事项等内容。
5.指导资产占有单位清查、填报资产，搜集准备资料；6.检查核实资产、验证资料；7.检测鉴定资产；8.选择评估方法和计算公式；9.针对具体对象进行评定估算；10.分析确定评估结果，撰写评估说明；11.汇总编写资产评估报告、汇集资产评估工作底稿；12.评估机构内部审核检验评估结果；13.提交资产评估报告书，并按规定报送有关材料；14.建立项目档案。
前期准备阶段：在业务开始阶段，注册资产评估师应当明确下列评估业务基本事项：1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；2.评估目的；3.评估对象和评估范围；4.价值类型；5.评估基准日；6.评估报告使用限制；7.评估报告提交时间及方式；8.评估服务费总额、支付时间和方式；9.委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。
备注：1.在业务开始阶段，首先要明确是否存在委托方以外的其他报告使用者。
一般委托方是被评估企业的股东、投资方、融资银行、债权人、管理层等。
第三方委托评估机构一般应事先通知产权持有者、资产管理者或征得资产管理者的同意，这是执行评估业务的先决条件。
委托方能较好地协调评估机构与被评估企业之间的关系，也是注册资产评估师履行评估程序的保障。
2.与委托方沟通明确评估目的是由资产评估的特定经济行为所决定的，对价值类型、评估方法、评估结论等有重要影响，应尽量细化评估目的和用途，如：资产转让、股权转让、企业重组、资产出资、股份经营、抵押担保、债务重组、价值重估，避免用“融资”、“重组”等比较笼统的词语作为评估目的。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估是指对特定的资产进行评估，以确定其价值和潜在风险的过程。
资产评估程序是指在资产评估过程中需要遵循的一系列准则和步骤，以确保评估结果的准确性和可靠性。
本文将详细介绍资产评估程序的标准格式，包括评估目的、数据采集、评估方法、风险分析和报告编制等。
二、评估目的资产评估的目的是为了确定特定资产的市场价值、潜在风险和投资回报率，以便匡助决策者做出正确的决策。
评估目的需要明确，并根据目的确定评估方法和数据采集方式。
三、数据采集在资产评估过程中，数据采集是一个关键步骤。
数据的准确性和完整性对评估结果的可靠性至关重要。
数据采集可以通过多种途径进行，包括文件调阅、实地考察、市场调研等。
评估师需要采集相关的资产信息，如所有权证明、租赁合同、市场交易数据等，并进行核实和分析。
四、评估方法根据评估目的和数据采集结果，评估师需要选择合适的评估方法进行资产评估。
常用的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。
评估师需要根据具体情况选择合适的方法，并进行相应的计算和分析。
1. 市场比较法：通过比较类似资产在市场上的交易价格，来确定被评估资产的市场价值。
评估师需要采集市场交易数据，并进行调整和分析，以确保比较的准确性和可靠性。
2. 收益法：通过分析资产的现金流量和预期收益，来确定资产的价值。
评估师需要采集相关的财务数据，并进行现金流量估算和折现计算，以得出资产的现值。
3. 成本法：通过估算重建或者替换资产所需的成本，来确定资产的价值。
评估师需要采集相关的成本数据，并进行调整和分析，以得出资产的重建或者替换成本。
五、风险分析在资产评估过程中，风险分析是一个重要的环节。
评估师需要对资产所面临的各种风险进行分析和评估，包括市场风险、法律风险和经营风险等。
评估师需要根据具体情况，采用适当的方法进行风险分析，并对评估结果进行相应的调整和说明。
六、报告编制资产评估报告是评估师向委托人提供评估结果和建议的重要文档。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序引言概述：资产评估执业准则是指在进行资产评估过程中，评估师必须遵循的一系列规定和程序。
这些准则旨在确保资产评估的准确性、公正性和可靠性。
本文将从五个方面详细阐述资产评估执业准则的内容和程序。
正文内容：1. 评估目的与范围1.1 确定评估目的：评估师应在开始评估之前明确评估的目的，例如确定资产的市场价值、确定财务报表中的资产价值等。
1.2 确定评估范围：评估师需要确定评估的范围，包括评估的时间段、评估的资产种类、评估的市场等。
2. 数据收集与分析2.1 收集必要数据：评估师需要收集与评估相关的各种数据，包括资产的基本信息、市场数据、财务数据等。
2.2 数据分析：评估师需要对收集到的数据进行分析，以确定资产的价值。
这包括使用各种评估方法和模型进行计算和推断。
3. 评估方法与模型3.1 选择适当的评估方法：评估师需要根据评估的目的和资产的特性选择适当的评估方法，例如市场比较法、收益法、成本法等。
3.2 应用评估模型：评估师需要根据所选的评估方法应用相应的评估模型，例如在市场比较法中使用类似物比较、回归分析等。
4. 评估报告编制4.1 报告结构：评估师需要按照一定的结构编制评估报告，包括报告的标题、摘要、评估方法和模型的说明、数据分析结果、评估结论等。
4.2 报告内容：评估师需要在报告中详细描述评估的过程和结果，包括所使用的数据、评估方法和模型的选择和应用、评估的假设和限制等。
5. 评估结果与质量控制5.1 评估结果的表达：评估师需要准确、清晰地表达评估结果，包括资产的价值、评估的不确定性等。
5.2 质量控制：评估师需要在评估过程中进行质量控制，包括对数据的验证、评估方法和模型的校验等，以确保评估结果的准确性和可靠性。
总结：综上所述，资产评估执业准则涵盖了评估目的与范围的确定、数据收集与分析、评估方法与模型的选择与应用、评估报告的编制以及评估结果与质量控制等方面。
评估师在进行资产评估时应严格遵循这些准则，以确保评估的准确性和可靠性，为相关方提供可靠的决策依据。
资产评估第二章资产评估的程序与基本方法
员安排及其构成的要求，限定评估精度以及对评估风险的估计 及控制措施； • 资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况对资 产清查范围和清查精度的要求； • 评估项目对相关资料搜集的要求及具体安排； • 委托人或资产占有方过去委托资产评估的经历、诚信状况及提 供资料的可靠性、完整性和相关性，判断评估项目的风险及对 应措施安排；
段获得评估业务； • 评估机构和评估人员不得通过降低收费标准或以不切实际的承
诺承揽业务； • 评估机构和评估人员应保持形式上和实质上的独立； • 评估机构和评估人员不能同时为多个评估目的及要求而对同一
资产进行评估；
第一节 资产评估的程序
一、明确资产评估业务基本项
1）接受委托应满足的基本要求。（职业道德与行为规范要求） • 评估机构及其评估人员应充分了解评估对象、评估目的和评估
了解评估对象； 核实委托方和资产占有方所提供资料的可靠性； 并通过在资产勘察过程中发现的问题、线索，有针对性地开
展资料搜集、分析工作。
第一节 资产评估的程序
四、对待评估资产的核实与实地查勘（现场调查）
勘察核实资产是在委托方自查的基础上，以委托方提供评估登 记表或评估申报明细表为准，对委托评估资产进行核实和鉴定 。
一、明确资产评估业务基本事项
2）接受委托前需明确的基本事项。 • 资产评估结果的价值类型。 ✓ 资产评估机构和人员应当在明确资产评估目的的基础上，恰当
确定资产评估结果的价值类型，并确信所选择的价值类型适用 于资产评估目的及评估报告的期望用途。 ✓ 并就所选择价值类型的定义与委托方进行沟通，避免出现歧义 、误导。
✓ 有限责任公司制评估机构的法定代表人可以授权首席评估师或 者其他持有注册资产评估师证书的副总经理以上管理人员在业
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行评估、估值和鉴定的过程，以确定其合理市场价值或者其他特定价值。
资产评估执业准则是为了规范资产评估行业的行为，保障评估结果的准确性和公正性而制定的一系列规定和程序。
二、目的和适合范围资产评估执业准则的目的是确保资产评估过程的透明度、公正性和准确性，提高评估结果的可信度。
本准则适合于从事资产评估工作的评估师、评估机构以及与资产评估有关的其他相关方。
三、资产评估程序的要求1. 评估目的明确在进行资产评估前，评估师应与委托人充分沟通，明确评估的目的和范围，确保评估过程符合委托人的需求。
2. 采集资料评估师应采集与评估资产相关的各种资料，包括但不限于资产的权属证明、财务报表、经营情况、市场环境等，以便对资产进行全面准确的评估。
3. 评估方法选择评估师应根据评估对象的特点和评估目的选择合适的评估方法，例如市场比较法、收益法、成本法等，确保评估结果客观准确。
4. 数据分析和处理评估师应对采集到的资料进行数据分析和处理，排除异常数据和噪音，确保评估结果的可靠性。
5. 评估报告编制评估师应根据评估结果编制评估报告，报告应包括评估目的、范围、方法、数据来源、评估过程、评估结果等内容，并以清晰简明的方式呈现。
6. 评估结果披露评估师应将评估结果及时披露给委托人，并确保披露的内容准确、完整、清晰。
7. 保密和诚信评估师应严守评估过程中获取的相关信息的保密义务，不得泄露评估对象的商业机密，同时要保持诚信，不得为了谋取个人利益而伤害客户利益。
8. 监督和监管评估机构应建立健全的内部控制制度，加强对评估师的培训和监督，确保评估工作的质量和规范。
四、案例分析以某公司的固定资产评估为例，评估师按照资产评估程序进行操作。
首先，评估师与委托人进行充分沟通，明确评估的目的是为了确定固定资产的市场价值。
然后，评估师采集了该公司的资产权属证明、财务报表、经营情况等资料，并进行了数据分析和处理，排除了异常数据和噪音。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估是指根据一定的方法和程序，对特定的资产进行评估和估值的过程。
资产评估程序是指在资产评估过程中需要遵循的一系列准则和步骤。
本文将详细介绍资产评估执业准则中的资产评估程序。
二、资产评估程序的目的和范围资产评估程序的目的是确保资产评估过程的准确性、可靠性和一致性。
它适用于所有进行资产评估的执业人员，无论是在商业、金融、房地产等领域。
三、资产评估程序的步骤1. 确定评估对象在进行资产评估之前，首先需要明确评估的对象是什么。
评估对象可以是房地产、股权、债券等各种类型的资产。
2. 收集资料和信息执业人员需要收集相关的资料和信息，以便对评估对象进行准确的评估。
这些资料和信息可以包括市场数据、历史交易记录、财务报表等。
3. 选择评估方法和模型根据评估对象的特点和要求，执业人员需要选择合适的评估方法和模型。
评估方法可以包括市场比较法、收益法、成本法等。
4. 进行评估计算根据选择的评估方法和模型，执业人员需要进行评估计算。
这一步骤包括对收集到的资料和信息进行分析和处理，以得出准确的评估结果。
5. 编制评估报告评估报告是资产评估的最终成果，执业人员需要将评估结果整理成报告的形式。
评估报告应包括评估对象的描述、评估方法和模型的说明、评估计算的结果等内容。
6. 审核和审阅评估报告完成后，执业人员需要进行内部审核和审阅。
这一步骤旨在确保评估过程的准确性和合规性。
7. 发布评估报告经过审核和审阅后，评估报告可以发布给相关的利益相关方。
评估报告应该清晰、准确地表达评估结果，并提供必要的解释和建议。
四、资产评估程序的要求1. 独立性和诚信资产评估程序要求执业人员在评估过程中保持独立性和诚信。
执业人员应避免利益冲突，不受任何外部因素的影响。
2. 数据的准确性和可靠性资产评估程序要求执业人员在评估过程中使用准确和可靠的数据。
执业人员应确保所收集到的资料和信息真实可信，并对其进行核实和验证。
第三章资产评估的程序与基本方法
（4）成本法运用的简化办法——统计分析法 ——对企业整体资产或某一相同类型资产进行评估
步骤： ①核实资产并分类 ②每类别资产抽样 ③选择上述方法评估样本重置成本 ④计算分类资产调整系数
调整系数 = 样本重置成本 / 样本账面历史成本 ⑤依据分类资产调整系数，确定全部资产重置成本 待评某类资产重置成本 = ∑分类资产账面历史成本×调整系数
贬值的方法，只适用可以恢复资产功能的资产评估。
修复费用：零部件的更换与修复、改造、停工损失等
①若修复可使资产恢复全新状态，实体性贬值=修复费用 ②区分资产可修复和不可修复部分 可修复部分：以修复费用衡量 不可修复部分（物理上不可能修复、物理上可修复但经济上不合算
）：以观察法、使用年限法衡量
3、功能性贬值的估算 功能性贬值是资产功能下降所造成资产价值损失，包括超额投资成
第二节 成本法
一、成本法的概述
1、概念 是待评估资产在评估基准日的重置成本，扣减各项价值损耗，
来确定资产价值的方法
基本思路：重建或重置被评估资产
首先，计算重置成本，即评估基准日的市场条件下，重新购建全新 的被评估资产的全部耗费（费用），
然后，减去各项损耗（贬值）：因使用磨损和自然力作用而产生的 实体性贬值、因技术进步而产生的功能性贬值、因外部环境变化 而产生的经济性贬值
①功能价值法——生产能力比例法 假定：待评资产的生产能力与其价值呈线性关系
②规模经济效益指数法 规模经济：生产规模（生产能力）→单位产品平均生产成本降低
总体生产能力扩大→资产成本的上升幅度会趋缓 即：资产生产能力存在规模经济时，
其生产能力与其价格（重置成本）呈指数关系
简述资产评估的程序
简述资产评估的程序
一、资产评估的程序
1.确定参考价值：首先要确定资产的参考价值，包括市值、购买价格、市场价格以及其它类似价格，这些价格可能受到国家政策以及行业状况的影响。
2.确定收益净额：确定资产的收益净额，包括租金、支出的维修以及改善费用等，要根据具体的业务情况才能更准确地确定收益净额。
3.分析收益率：根据资产的收益净额来分析收益率，根据市场行情和相关的行业数据来确定收益率的合理性。
4.计算价值：根据获得的收益率来计算资产的价值，根据投资者的预期和以往的投资回报率来评估资产的价值。
五、结论
资产评估的程序包括：确定参考价值、确定收益净额、分析收益率、计算价值。
通过这些步骤，投资者可以根据市场行情和投资者的预期，准确地评估资产的真实价值。
- 1 -。
资产评估的基本程序
资产评估的基本程序
解析：
资产评估程序是资产评估过程中的工作次序安排。
资产评估的主基本程序是：
1.就本企业的资产评估向政府主管部门提出申请，并获得立项批准
文件。
2.聘请有资格的评估机构对本企业资产进行评估。
3.待资产评估报告书初稿形成后，与评估机构就有关问题进行研究
磋商，修改评估报告书。
4.获取评估机构正式出具的评估报告书，并向政府主管部门申请确
认资产评估结果。
5.经政府主管部门验证确认后，获得由该部门发给的资产评估确认
书。
资产评估八大基本程序
资产评估八大基本程序
资产评估的基本程序包括以下八个步骤：
1. 预评审：评估机构对资产评估的可行性进行初步评估，并确定评估目的、范围和方法。
2. 信息收集：收集与资产评估相关的各种信息，包括资产所有权证明、资产现状、市场情况、经济环境等。
3. 资产估值方法选择：根据资产的特性和评估目的，选择合适的估值方法，包括市场比较法、成本法、收益法等。
4. 数据处理和分析：对收集到的信息进行整理和处理，进行数据分析，计算出资产的估值。
5. 风险评估：评估资产面临的各种风险，包括市场风险、法律风险、经济风险等，并考虑这些风险对资产估值的影响。
6. 报告编制：编制资产评估报告，包括资产的估值方法、估值结果、风险评估和其他重要信息。
7. 技术审核和质量控制：对评估报告进行技术审核，确保评估过程和结果的准确性和可靠性。
8. 报告发布和反馈：将评估报告提交给委托人，并接受委托人的反馈和确认。
资产评估的基本程序
资产评估的基本程序资产评估是一项重要的工作，它可以帮助个人、企业或机构准确地估计其拥有的资产价值。
无论是为了财务报告、贷款申请还是投资决策，资产评估都扮演着至关重要的角色。
下面将介绍资产评估的基本程序，以帮助读者更好地了解和应用这一过程。
第一步：确定评估目的在进行资产评估之前，我们需要明确评估的目的是什么。
不同的目的需要不同的评估方法和标准。
例如，如果是为了财务报告，我们需要遵循会计准则进行评估；如果是为了贷款申请，我们需要根据银行的要求进行评估。
第二步：收集资产信息在评估过程中，我们需要收集和整理各种与资产相关的信息。
这包括资产的种类、数量、质量、使用状况、产权证明等。
通过收集全面准确的信息，可以提高评估结果的可靠性和准确性。
第三步：选择评估方法根据资产的特点和评估目的，我们需要选择合适的评估方法。
常见的评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。
市场比较法是通过比较类似资产在市场上的交易价格来确定资产价值；成本法是根据资产的重建成本来确定资产价值；收益法是通过预测资产未来的收益来确定资产价值。
第四步：进行评估计算在确定了评估方法之后，我们可以进行具体的评估计算。
根据所选的评估方法，需要进行相应的数学运算或基于经验判断进行估算。
评估计算的过程中需要确保准确性，避免出现计算错误或误导的信息。
第五步：编制评估报告评估完成后，我们需要将评估结果整理成评估报告。
评估报告应包括资产的基本信息、评估方法和过程、评估结果以及评估师的意见和建议。
编制评估报告需要遵循一定的格式和规范，以确保报告的准确性和可读性。
第六步：审阅和确认编制好评估报告后，需要进行审阅和确认。
评估师应仔细检查报告中的各项数据和计算，确保其准确无误。
同时，相关方也应对评估结果进行审查和确认，以确保评估结果的可信度和可靠性。
总结：资产评估的基本程序包括确定评估目的、收集资产信息、选择评估方法、进行评估计算、编制评估报告以及审阅和确认。
在进行评估过程中，需要准确收集和整理资产信息，选择合适的评估方法，进行准确无误的评估计算，并编制准确可读的评估报告。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序第一章总则第一条为规范资产评估机构及其资产评估专业人员履行资产评估程序行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。
第二条本准则所称资产评估程序，是指执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。
第三条执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第二章基本遵循第四条执行资产评估业务，应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，履行适当的资产评估程序。
第五条资产评估基本程序包括：明确业务基本事项；订立业务委托合同；编制资产评估计划；进行评估现场调查；收集整理评估资料；评定估算形成结论；编制出具评估报告；整理归集评估档案。
资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评估业务的具体情况以及重要性原则确定所履行各基本程序的繁简程度。
资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
第六条执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响时，资产评估机构及其资产评估专业人员可以继续开展业务，对评估结论产生重大影响的，不得出具资产评估报告。
第七条资产评估专业人员应当记录评估程序履行情况，形成工作底稿。
第三章实施要求第八条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项：（一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）资产评估报告使用范围；（七）资产评估报告提交期限及方式；（八）评估服务费及支付方式；（九）委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。
第九条资产评估机构应当对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价。
受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制要求，否则不得受理。
第十条资产评估机构受理资产评估业务应当与委托人依法订立资产评估委托合同，约定资产评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容。
资产评估执业准则——资产评估程序
资产评估执业准则——资产评估程序一、引言资产评估是指根据一定的方法和程序，对特定资产进行估价、评估和鉴定的过程。
资产评估程序是指在资产评估过程中所需遵循的一系列规定和步骤，以确保评估结果的准确性、可靠性和公正性。
本文将详细介绍资产评估执业准则中规定的资产评估程序。
二、资产评估程序的基本要求1. 评估目的和范围的确定在进行资产评估之前，评估师需要明确评估的目的和范围。
评估目的可以包括确定资产的市场价值、抵押价值、投资价值等。
评估范围则涉及到需要评估的具体资产、评估的时间段等信息。
2. 数据收集与分析评估师需要收集与评估资产相关的各类数据，包括但不限于资产的基本信息、市场行情、经济环境等。
收集到的数据需要进行分析，以便更好地理解资产的特点和市场环境的影响。
3. 评估方法的选择根据资产的特点和评估目的，评估师需要选择合适的评估方法。
常用的评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
评估师需要根据实际情况进行综合考虑，确保评估方法的科学性和合理性。
4. 评估模型的建立与应用评估师需要根据所选的评估方法建立相应的评估模型，并将模型应用于具体的资产评估中。
评估模型应该能够准确地反映资产的价值，同时需要考虑到评估目的和范围的要求。
5. 评估结果的计算与报告评估师需要根据所选的评估方法和模型，计算出资产的评估结果。
评估结果应该以书面形式进行报告，报告内容应包括评估目的、范围、方法、模型以及评估结果的详细说明。
评估报告应当准确、清晰、客观，并符合相关法律法规和行业规范的要求。
6. 评估结果的审查与审核评估师需要对评估结果进行审查和审核，确保评估过程的合规性和评估结果的可靠性。
审查和审核的内容包括评估数据的准确性、评估方法的正确性、评估模型的合理性等。
7. 评估结果的保密与公正评估师需要严格遵守保密义务，确保评估结果的保密性。
评估师还需要保持独立、客观和公正的态度，不受任何利益干扰，确保评估结果的公正性。
三、资产评估程序的补充要求除了基本要求外，资产评估程序还需要满足以下补充要求：1. 评估师的资质要求评估师需要具备相关的资产评估执业资格，并遵守相关的职业道德和行为规范。
申请资产评估机构的程序有哪些
申请资产评估机构的程序有哪些资产的分类有很多，主要可以分为国有资产、集体资产和个⼈资产三类。
虽然资产分类仔细但是资产评估的程序是类似的，那么在申请资产评估的程序是怎样的呢?具体有哪些步骤呢?，那么国有资产评估的程序是如何的?那么上市公司股权结构与再融资⽅式的选择是怎样的?相信很多⼈对此并不清楚，下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答。
申请资产评估机构的程序⼀、项⽬洽谈：这⼀过程主要是资产评估机构与委托⽅就评估项⽬进⾏洽谈①评估机构初步了解委托⽅和资产占有⽅单位基本情况，②相关经济⾏为及其背景、评估⽬的、评估对象和范围、评估基准⽇、委估资产的分布情况、评估的时间及收费、客户的期望和特别要求。
⼆、风险评价：资产评估中的风险既可以理解为在资产评估执业中可能遇到的不确定性因素的多寡，也可以理解为客观合理的完成评估任务的把握程度。
进⾏风险评价应考虑以下⼏个⽅⾯的因素：1.了解和掌握客户的基本情况;2.本次资产评估的经济⾏为的合法性;3.是否具备资产评估的基本条件;4.客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制;5.评估机构是否有⾜够胜任此次评估任务的专业⼈⼠;6.是否有影响评估独⽴性和客观性的其他因素。
三、签定资产评估业务约定书评估业务约定书是资产评估机构与委托⼈共同签定的，以确认资产评估业务的委托与受托关系、明确委托⽬的、被评估资产范围及双⽅权利义务等事项的书⾯合约。
约定书对当事⼈双⽅具有约束⼒。
四、要求和配合委托⽅作好评估的准备⼯作，包括：1.准备好有关法律⽂件和经济技术⽂件等相关资料：--有关经济⾏为的⽂件：包括公司董事会关于此次评估的决议等。
--被评估对象的产权证明⽂件及原始凭证;--被评估对象原始证明材料，如主要建筑物和在建⼯程的单位⼯程竣⼯决算书或预算书、主要进⼝设备进⼝合同等;--委托单位现状及发展概要介绍;--委托单位组织机构图和⽣产流程图;--评估基准⽇的审计报告或会计报表;--涉及房地产评估的要求提供委托⽅房屋总平⾯图和地下管线图等。
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资产评估机构成立条件：
资产评估机构组织形式为合伙制或者有限责任公司制（以下简称公司制）。
依法设立的资产评估机构名称中应当包含“资产评估”字样。
设立合伙制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：（一）由2名以上符合本办法规定的合伙人合伙设立；
（二）有5名以上注册资产评估师（含合伙人）；
（三）合伙人实际缴付的出资为人民币10万元以上。
设立公司制资产评估机构，除符合国家有关法律法规规定外，还应当具备下列条件：（一）由2名以上符合本办法规定的股东出资设立；
（二）有8名以上注册资产评估师（含股东）；
（三）注册资本为人民币30万元以上。
本办法所称的合伙人或者股东应当具备下列条件：
（一）持有中华人民共和国注册资产评估师证书（以下简称注册资产评估师证书）；（二）取得注册资产评估师证书后，在资产评估机构从事资产评估业务3年以上并且没有不良执业记录；
（三）在本资产评估机构（含分支机构）注册，并专职从事资产评估工作。
提交材料：
设立资产评估机构，应当由全体合伙人或者股东共同作出决议，向省级财政部门提出申请，并提交下列申请材料：
（一）资产评估机构设立申请表；（可在百度上找到）
（二）工商行政管理部门出具的名称预核准通知书；
（三）出资证明；
（四）合伙人或者股东简历，以及担任首席合伙人或者法定代表人的人选；
（五）省级资产评估协会核实的注册资产评估师注册情况汇总表及合伙人或者股东无不良执业记录的证明材料；
（六）注册资产评估师证书和身份证的复印件；
（七）注册资产评估师转所申请表；
（八）合伙协议或者公司章程；
（九）办公场所的产权或者使用权的有效证明；
（十）内部管理制度。
成立程序：
（1）申请成立专营资产评估机构的，经市国资委审查后，向申请人出具同意设立资产评估机构的批准文件。
（2）申请人凭批准文件到工商行政管理部门注册登记。
（3）注册登记后申请人向市国资委申请核发资产评估资质证书。
申请资产评估资格须提交以下申报文件：
（1）资产评估资格申请书和资产评估资格申请表；
（2）合伙人协议或公司章程；
（3）合伙人、出资人简历；
（4）注册资产评估师证书原件和复印件、身份证原件和复印件；
（5）“四金”进入机构的证明材料（取得工商营业执照后、领取评估资格证书前提供）；（6）另行要求的其他材料。
注册资产评估师：
报考条件
遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并符合下列相应条件之一的人员，可申请参加资产评估师职业资格考试。
（一）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的大学专科学历，工作满5年，从事资产评估相关专业工作满3年；
（二）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的大学本科学历，工作满3年，从事资产评估相关专业工作满1年；
（三）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业硕士学位或者第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年；
（四）取得管理学、经济学、理学、工学学科门类专业的博士学历（学位）；
（五）取得其他学科门类专业上述学历（学位）的人员，从事资产评估相关专业工作年限相应增加2年；
（六）通过国家统一组织的经济、会计、统计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格证书，从事资产评估相关专业工作满5年。
符合《暂行规定》第十条考试报名条件，并具备下列一项条件的人员，可免试相应科目。
（一）按照国家有关规定评聘为高级经济师（或本专业副教授、副研究员及以上）专业技术职务，可免试资产评估师职业资格《经济法》科目，只参加《资产评估》、《财务会计》、《机电设备评估》和《建筑工程评估》4个科目的考试。
（二）按照国家有关规定评聘为高级工程师（或本专业副教授、副研究员及以上）专业技术职务，可免试资产评估师职业资格《建筑工程评估》科目或者《机电设备评估》科目，只参加《资产评估》、《经济法》、《财务会计》和《机电设备评估》（或者《建筑工程评估》）4个科目的考试。
（三）按照国家有关规定评聘为高级会计师、高级审计师（或本专业副教授、副研究员及以上）专业技术职务，可免试资产评估师职业资格《财务会计》科目，只参加《资产评估》、《经济法》、《机电设备评估》和《建筑工程评估》4个科目的考试。
（四）通过全国统一考试取得珠宝玉石质量检验师职业资格证书，可免试资产评估师（珠宝）职业资格《珠宝鉴定与分级》科目，只参加《资产评估》、《经济法》、《珠宝评估方法》和《珠宝评估案例分析》4个科目的考试。
（五）通过全国统一考试取得资产评估师职业资格证书，可免试资产评估师（珠宝）职业资格《资产评估》和《经济法》2个科目，只参加《珠宝鉴定与分级》、《珠宝评估方法》和《珠宝评估案例分析》3个科目的考试。
免试部分科目的人员在报名时，应当提供相应证明文件。
报名时间
一般在当年的4月至5月报名。
具体报名时间、报名方式以当地主办机关发布的信息为准。
考试时间
一般在每年9月的第一个周末。
原定2014年注册资产评估师具体考试时间为9月6日、7日。
2014年9月6日
上午8:30—11:00 《经济法》
下午13:00—15:30 《财务会计》
下午16:30—19:00 《机电设备评估基础》
2014年9月7日
上午9:00—11:30 《建筑工程评估基础》
下午14:00—17:00 《资产评估》。