海南省民宿发展现状及对策研究

海南省民宿发展现状及对策研究
民宿广泛发展始于20世纪80年代的中国台湾地区和日本，国内民宿起步较晚，海南更是落于人后。

随着居民旅游深度和频次增加，居民对于民宿产品需求将迅速扩大。

本文针对海南省民宿产品展开研究，具体分析了其发展现状及存在的问题和不足，提出响应发展策略，认为民宿发展应提高信息化程度，注重个性发展，融合当地文化。

标签：民宿；海南省；发展现状；对策研究
民宿最早起源于英国，20世纪60年代初，英国家庭式的住宿含餐招待成为最早的民宿类型。

民宿广泛发展始于20世纪80年代的中国台湾地区和日本，当地居民自发将闲置的房屋出租给游客歇脚或暂住，民宿产业便应运兴起[1]。

中国国内的民宿实际上到现在只有20年左右的历史，最初的形态就是农民腾出闲置的房间资源进行招待旅游消费者。

国家旅游局将民宿定义为：利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客体验当地自然、文化、生产生活方式的小型住宿设施[2]。

海南真正的民宿都是在2009 年以后开始出现，但至今未形成产业[3]。

一、海南民宿发展现状
（一）民宿数量与入住状况
根据在Booking网站上的搜索数据的不完全统计，海南省内住宿类型分为酒店、公寓、度假村、旅舍、旅馆、民宿及别墅七个类型，其中酒店以51%占比遥遥领先其他类型住宿，之后依次为公寓28%、度假村6%、旅舍6%、旅馆4%、民宿2%以及别墅同样占比2%。

数据显示，民宿在海南总体住宿类型中占比较小，与别墅类型同居最末。

（二）民宿类型与典型代表
1. 面朝大海的民宿——南洋兄弟
南洋兄弟之家位于文昌市龙楼航天城，民宿面朝广阔无垠的南海，环抱天然礁石港湾，可西观铜鼓岭，东望航天发射塔，零距离无限度地玩海，体验永远玩不完的海。

民宿主人毛哥是土生土长的文昌仔，也是户外爱好者哦。

2. 山里人家的民宿——黎家民宿
黎家民宿位于保亭县三道镇布隆赛乡村文化旅游区14号别墅，离呀诺达热带雨林仅3公里，离槟榔谷景区也仅5公里，离悠然帐篷营地仅1公里，交通非常方便，生活配套也较齐全。

主人维维是一位非常亲切可爱的黎族阿妹，黎家民
宿是她和朋友家人一手打造的。

二、海南民宿存在问题
（一）起步较晚，民宿发展不成规模
海南属于国内民宿发展较晚的省份，大陆地区民宿兴起大约有三十年左右，海南真正的民俗是在2009年以后出现的，2010-2015年全国的民宿数量迅速增长，此时海南的民宿才刚刚出现，已错过了民宿发展初步探索时期，在各地民宿迅速发展的今天，海南的民宿发展已落于人后。

根据包含海南省及部分海南城市的统计数据分析：从各省的民宿分布数量来看，云南高居榜首，其次是浙江、北京，在全国34个省市自治区中，海南的民宿数量以852家位列第14位。

（二）民宿发展规范性不足
台湾于2001年颁布《台湾民宿管理办法》，对台湾民宿的设立、监督与管理作出了明确的条文规定；国内于2015年正式发布《乡村民宿服务质量等级划分与评定》，规定了乡村民宿的术语和定义、服务质量基本要求、等级划分条件及评定规则；浙江省杭州市也与2016年实施《民宿业服务等级划分与评定规范》，对民宿进行了等级划分。

海南省在民宿规范性方面存在明显欠缺。

（三）民宿缺乏文化内涵
台湾民宿的成功秘诀是多元化、接地气和有创意。

大陆的民宿发展以莫干山为代表，莫干山本身就是传统的避暑胜地，大量名人留下了难以计数的诗文、石刻，文化内涵深厚；其他大多数民宿产品，在民宿的”主人文化”上明显薄弱，“大同化”的产品在众多样式一样的民宿之间，就显得没有竞争力。

反观海南民宿，以文昌南洋兄弟为例，其主打渔家生活主题，凸显渔家文化，但在实体文化上尚存在欠缺，尤其是民宿的房屋設计方面尚显不足，文化内涵有待深层挖掘。

三、海南民宿发展对策建议
随着旅游方式的不断扩展、旅游内容的不断丰富以及人们旅游观念的更新，民宿作为一种较为新颖的、特殊的旅游接待设施，也必然会不断地改变其方式和内容，不断地寻求最优的方式来满足旅游者的需求，使之不仅仅是一种旅游接待设施，更成为一种重要而独具特色的旅游吸引物。

（一）提高信息化程度
目前，民宿经营普遍存在财务管理不规范、订单管理不智能、房源管理依赖人工等信息化程度低下的问题，拉高了线民宿预订平台接入成本，运营效率较低。

多家在线旅游企业都已经推出面向民宿经营者的管理系统，以提高民宿信息化程度，EnfoDesk易观智库预测，更多民宿预订平台将跟进这一举措，通过免费推广民宿管理系统降低民宿预订产品运营成本，提高用户服务体验。

（二）个性化发展
民宿提供的是一种个性化、精细化的非标准住宿体验产品，不在于规模、档次，而讲究的是入住体验，如有家的温馨、有回归故里的亲切、有拥抱自然的纯粹、有热爱生活的美好、有执着梦想的感动，强调入住过程中的环境感受、主人情怀、当地文化、活动体验等等。

这就要求民宿要有好的主人、管家，提供有温度、更具人性化的服务，才能与酒店提供的标准化产品竞争，才能找到生存的空间。

（三）与当地文化融合
民宿不仅仅满足于单一的住宿功能，它能够融合当地文化、农业、创意等诸多要素，形成“民宿+”这一复合化的综合消费链条，让民宿与文创、农创联姻，让民宿有更多的吸引点与卖点。

这也是民宿对乡村旅游产业的带动作用所在，民宿能够整合更多的产品，使消费延伸。

参考文献：
[1]王美钰，吴忠军，侯玉霞.基于文献计量的民宿研究综述[J].旅游研究，2019，11（02）：58-73.
[2] 吴婵，李兵营.国内乡村民宿业的现状及发展策略研究[J/OL].青岛理工大学学报，2019（02）：1-5[2019-04-30].http：///kcms/detail/37.1440.N.20190410.0947.006.html.
[3] 张国凤.基于需要层次理论对比分析海南酒店与民宿的研究——以三亚市为例[J].现代商业，2017（29）：75-76.。