外墙招标文件最终版

XX住宅楼项目外墙保温涂料工程招标文件xx有限公司二0一二年五月招标邀请函：我公司根据工程需要，对位于XX住宅楼项目外墙保温涂料工程进行邀请招标。

经市场调研，现通知贵公司参加投标，并请按招标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。

招标内容：xx住宅楼项目外墙保温涂料工程联系单位：地点：电话：传真：联系人：XX有限公司年月日xx住宅楼项目外墙保温涂料工程招标文件第一章：工程概况一、项目简介xx住宅楼该项目为经济适用住房项目。

二、工程说明1、工程名称：xx住宅楼项目外墙保温涂料工程2、工程地点：3、工程范围：xx住宅楼7、外墙涂料面积：约平方米。

8、提供报价的外墙保温施工方式：见图集10BJ2-11页次15，外墙F2-1-1外墙涂料施工方式：见图集10BJ2-11页次15，外墙F2-1-1 。

涂料颜色：多为深咖啡色、浅咖啡色、白色涂料。

详见图纸墙身立面图9、投标人式：本次招标工程采用固定平米综合单价的形式，工程量计算规则执行北京市2001建设工程预算定额，经双方确认，中标人提供所有材料、负责施工。

即包工、包料、包辅料、包机具、包周转材料、包质量、保工期、包安全文明施工等一切与本工程有关的内容。

10、质量要求：一次性验收合格。

投标单位可根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，应在标书中予以说明，并对此目标做出奖罚承诺，对达不到质量目标，招标人将制定相应奖罚措施。

三、招标范围及工期、保修期1、招标范围：xx住宅楼外墙保温涂料工程2、工期要求：接到招标人书面通知次日进场，随工程进度跟进。

3、保修期：本工程保修期为 2 年。

第二章：投标须知一、投标资格要求1、参加投标的施工企业必须具有外墙涂料二级以上施工资质。

2、投标人必须具有独立法人资格。

拟派出的项目经理须二级及以上的项目经理。

3、投标人必须持有本企业有效的营业执照。

二、投标费用1、投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，投标文件编制费用由投标单位自行承担。

2、投标人领取招标文件及相应资料时，须交纳资料费人民币 300 元（无论投标结果如何均不予退还）。

三、踏勘现场1、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。

招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

2、踏勘现场时间：按需组织，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人予以支持，费用自理。

四、投标地点投标地点：项目部五、投标截至日期投标人需在2012年月日下午16：30以前将投标文件送达招标单位，逾期投标单位视为自动放弃投标资格。

六、投标文件有效期：投标截止之日起90日内有效。

七、技术要求：见电子版图纸及设计变更单2011-05-062-C02，导热系数≤0.054。

第三章：招标说明1、招标文件的内容和效力本工程招标文件是招标和投标的有效依据，也是中标后签订合同的基础，对招标投标双方均具有约束力。

投标人应认真研读招标文件的所有条款。

如果投标人的标书编制和递交不能满足本招标文件各项规定，则可视为无效标书，招标人有权不予受理。

本工程外墙保温涂料招标文件包括：（1）工程招标文件；（2）招标单位在招标期间，为澄清或修改招标文件所发的书面补充材料均为招标文件的组成部分。

2、招标答辩招标答疑不单独召开招标会议。

投标单位在收到招标文件后，若有问题需澄清，应以书面形式送达或传真向招标单位提出，招标单位统一以书面形式解答，作为招标补充文件。

3、投标书的编制与递交投标书应按统一格式要求编制，商务标书和技术标书混编成同一本标书（商务标和技术标不必分开），一式二份，其中正本一份，副本一份（内容有异以正本为准）。

投标书的有关文件均要求加盖投标单位公章。

标书要求装入档案袋密封，封口处骑缝加盖投标单位公章和法人代表或法人授权委托人名章，否则不予受理。

投标单位的标书报送后，不得借故撤回，否则，将取消投标资格。

在截止时间前送达的补充、修改投标书有效，若招标单位在投标截止时间内未收到投标单位的投标书，而且在该时间之前投标单位也未以任何可视为依据的形式告知招标单位原因并征得同意者，一律视为弃权，在投标截止时间后送达的投标书不再予以接受。

有下列情况之一的投标书无效；（1）投标文件未按规定密封和加盖公章。

（2）投标文件未加盖单位公章和法定代表人或其委托代理人名章。

（3）未按规定内容编制，图文字迹不清，内容不全的。

（4）逾期送达的。

（5）投标单位送交两份或两份以上内容不同的投标书。

4、投标书效力4．1投标书的有效期（1）投标书的有效期始于投标书递交时间90天内有效。

（2）中标单位的投标书有效期至完成本招标文件规定的工程承包范围内全部工作内容并通过竣工验收，办理工程结算至工程保修期结束止，在有效期内具有与施工合同同等的法律效力。

（3）未中标单位的投标书有效期自本款第（1）项之时起计90个日历天内有效。

4．2投标书的约束力（1）在有效期内投标书全部条款对招标双方均有约束力，有效期内任何人无权自行变动任何一份投标书内容（本招标文件另有规定或经招标双方认可的个别条款修改的除外），否则作违约处理。

（2）招标单位保留在有效期内从中标范围中选择中标单位的权利。

5、开标本次招标由我公司招标小组负责开标，投标方不参与现场开标。

6、询标在评标过程中，评标小组认为对投标书及投标单位需要进一步澄清、明确技术、管理及报价等问题时，评标小组将向投标单位询标，投标单位应接受询标，并对评标小组提出的问题作出解释和答复。

询标记录双方审阅后签字，作为投标书的补充材料，对投标单位具有约束力。

7、评标、决标1.本工程采用对技术标书和商务标书综合评定。

技术标书的评定，主要是对各投标单位的施工组织设计、施工总进度计划的制定；工程质量保证体系、措施和施工检测的安排；施工管理体系；选用的主要施工机械、人员的调配计划；承诺投入本工程施工队伍的技术和管理水平的实力；安全施工、文明管理的安排等。

商务标的评定是，主要对各投标单位投标报价综合分析、报价的合理性、可信性、报价依据可靠度等方面的评定。

2.招标不设标底，实行综合评标。

经过技术标书的综合评定合格后，评标小组择优选择合理最低标作为中标单位候选人，经招标领导小组决标后，向中标单位发出中标通知书。

8、签约1.中标单位自接到中标通知书，必须依照《中华人民共和国经济合同法》及招标文件、答疑询标纪要，与招标单位签订工程施工承包合同。

2.中标单位不遵守招标文件或投标书中的约定、承诺，在接到中标通知书五天内，借故拖延、拒签合同者，招标单位将取消该单位中标承包权。

9、招标结束中标单位与招标单位签订工程承包合同后即为招标结束。

投标书一律不予退还，招标单位不支付标书编制补偿费。

第四章、招标文本一、工程内容范围及要求：本工程招标的内容范围为：xx住宅楼外墙保温涂料施工，包括全部材料的提供。

参与本工程的投标单位需保证做到：1、提供报价的外墙保温涂料施工方式严格执行图纸所示内容。

2、提供完整的外墙保温涂料工程施工资料的汇总、整理、并确保其完整、准确，以便竣工验收；3、确保外墙保温涂料工程质量验收合格；4、严禁转包，投标文件中需明确项目班子、施工机具必须如实到位。

二、工程投标人本次招标工程采用固定平米综合单价的形式，工程量计算规则执行北京市2001建设工程预算定额经双方确认，中标人提供所有材料、负责施工。

即包工、包料、包辅料、包机具、包周转材料、包质量、保工期、包安全文明施工等一切与本工程有关的内容。

四、工程材料与价格结算1、中标人进场前需提交产品合格证等资料。

2、本工程所需人工的管理费及材料的供应、运输、保管均由投标单位自行承担。

3、各投标单位在报价时应充分考虑施工期间的市场价格变化和所有影响投标报价因素，如有漏项，视作优惠。

投标结束后，无论何种原因投标单价均不作调整。

4、本工程采用固定平米综合单价的形式，结算时以经双方确认工程量为结算依据，单价不予调整。

五、工期要求规定1、投标人必须为招标人提供工程的详细施工组织设计与工程进度计划，以使招标人汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调解决。

2、计划开工时间和竣工日期按招标人进度要求执行，若因外墙保温涂料工程延误总工程综合验收，则造成的损失由中标方负责。

3、本工程中标方应在上述期限内按要求完成本招标工程中的所有工作内容。

不计取提前工期增加费。

由于招标人原因及不可抗力因素延长工期，按程序签证，工期可顺延。

由于工程施工质量不符合要求或作业不当而造成的工期延误，经济损失均由中标方负责。

4、外墙保温涂料工程竣工时，中标人向招标人提交竣工报告，由招标人会同本工程监理单位和质量监督站按国家现行施工技术及验收规范组织初步验收，通过初验后由中标人组织有关部门正式验收。

工程验收合格，则中标人提交竣工报告的当天即为竣工工期。

如验收不合格的返工，则返工日期将作为工期累计。

中标人的竣工资料设专人负责，提交完整的资料给招标人。

六、材料和工程质量要求及规定1、本工程按《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ93-91）、《外墙涂料工程应用技术规程》（DG/TJ08-504-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001）以及北京市相关规范、标准、规定的要求施工，达到合格以上标准。

七、工程管理原则1、中标人应严格按已确认的施工技术方案组织实施，并接受招标人和建设单位及建设方委托的监理单位对施工质量的管理。

2、在投标书中承诺的项目经理及相应资质的专业技术管理人员，无特殊情况且未经招标人同意，施工单位不得调换和撤离。

招标人有权要求中标人撤换工作不负责任、管理不力、贻误工作造成严重的安全事故和工程质量事故者、道德败坏、违法乱纪者，中标人不得姑息迁就、拖延撤换而有碍工程进展。

3、中标人向甲方交纳工程进度和安全文明施工保证金10万元。

安全施工、文明管理服从招标人的统一管理。

八、工程付款方式1、预付款：本工程无预付款；2、进度款及结算款：合同签订后，接到招标人书面通知，完成全部施工内容后支付至合同价款的50%，经建设单位及监理单位验收且资料合格后支付工程价款的80%，招标人收到齐全的竣工资料之后及时办理结算，结算完成支付至中标人结算总价的95％，余结算款的5%作为质量保证金。

竣工验收两年后无质量问题无息支付。

5、投标人可以根据自己的实力提出更有竞争性的承诺，作为商务标偏离条款，在标书中详细说明。

九、履约保证金中标单位在签订合同时需提供合同总价的10％履约保证金，工程验收合格后，送交竣工资料齐全、完全符合验收备案要求后返还履约保证金（不计利息），招标人接受现金或银行支票，不接受银行保函。

十、工程转包规定中标单位不得转包。

第五章、投标文件的编制一、投标文件的构成投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求，认真编制投标文件并确保其正确性和真实性。