体育公园测算报告

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第一章总论_______________________________________________ 错误!未定义书签。项目概况______________________________________________________ 错误!未定义书签。结论__________________________________________________________ 错误!未定义书签。建议__________________________________________________________ 错误!未定义书签。第二章项目情况分析______________________________________ 错误!未定义书签。项目设计分析__________________________________________________ 错误!未定义书签。项目定位______________________________________________________ 错误!未定义书签。第三章国内外体育馆运营模式分析 __________________________ 错误!未定义书签。目前国内外体育场馆主要运营管理模式____________________________ 错误!未定义书签。各种主要运营管理模式的优缺点分析______________________________ 错误!未定义书签。案例分析______________________________________________________ 错误!未定义书签。第四章基础模式确立______________________________________ 错误!未定义书签。影响模式确立的主要因素________________________________________ 错误!未定义书签。模式确立______________________________________________________ 错误!未定义书签。测算立场______________________________________________________ 错误!未定义书签。第五章体育场馆价格调查分析 ______________________________ 错误!未定义书签。调查分析方法__________________________________________________ 错误!未定义书签。调查对象______________________________________________________ 错误!未定义书签。调查数据分析__________________________________________________ 错误!未定义书签。本项目体育场馆价格定位________________________________________ 错误!未定义书签。第六章体育场馆使用状况分析 ______________________________ 错误!未定义书签。项目周边商业情况调查__________________________________________ 错误!未定义书签。重庆体育馆场所使用率调查______________________________________ 错误!未定义书签。第七章商业及车库租金分析 ________________________________ 错误!未定义书签。商业租金调查范围______________________________________________ 错误!未定义书签。商业租金调查结果______________________________________________ 错误!未定义书签。本项目商业租金定位____________________________________________ 错误!未定义书签。停车场租金调查依据及方法______________________________________ 错误!未定义书签。停车场政府定价标准____________________________________________ 错误!未定义书签。本项目停车场收费定位__________________________________________ 错误!未定义书签。

第八章收入测算__________________________________________ 错误!未定义书签。网球收入______________________________________________________ 错误!未定义书签。羽毛球场收入__________________________________________________ 错误!未定义书签。乒乓球场收入__________________________________________________ 错误!未定义书签。游泳馆收入____________________________________________________ 错误!未定义书签。室外有盖篮球场收入____________________________________________ 错误!未定义书签。其它体育场馆收入______________________________________________ 错误!未定义书签。体育场馆单块场地周收入表______________________________________ 错误!未定义书签。商业租金收入__________________________________________________ 错误!未定义书签。停车位收入____________________________________________________ 错误!未定义书签。总收入________________________________________________________ 错误!未定义书签。第九章成本测算__________________________________________ 错误!未定义书签。水电气费用测算________________________________________________ 错误!未定义书签。维修维护费用__________________________________________________ 错误!未定义书签。清洁、安保费用________________________________________________ 错误!未定义书签。管理费用______________________________________________________ 错误!未定义书签。推广费用______________________________________________________ 错误!未定义书签。易损耗品费用__________________________________________________ 错误!未定义书签。场地翻修费用__________________________________________________ 错误!未定义书签。总成本费用____________________________________________________ 错误!未定义书签。营业税金及附加________________________________________________ 错误!未定义书签。第十章盈亏分析__________________________________________ 错误!未定义书签。