《服务级别管理》word版
SLA服务标准word文档
SLA服务标准
一、服务商所提供的企业管理云服务产品应包含持续服务内容。
二、服务商应就其企业管理云服务产品的持续服务部分,与用户签订服务级别协议(以下简称,服务商sla),在其中明确说明服务商持续服务部分所提供的服务项目,内容及品质。
协议中所述内容应该是清晰、无二义性的,同时可以被客观验证的。
三、服务商的企业管理云服务产品进行销售前,应向运营商提交服务商sla 范本。
运营商根据本要求对协议范本进行合规性审查,并保留协议范本的不可修改的副本。
该副本以及运营商与服务商同客户共同签订的三方合同,将作为运营商处理与客户发生的服务纠纷时,服务商所承担及免除相关责任的唯一法律依据,对于其他任何协议造成的责任承担及责任免除,由服务商及客户自行解决。
四、服务商sla为服务商与用户签署的双方协议,其中甲方为用户,乙方为服务商。
运营商不因为服务商sla中的任何条款而向用户承诺服务项目、内容及服务品质,并且不负责任何相关责任。
五、服务商在服务级别协议中,应包含“服务内容及标准”部分,并在此部分中明确服务的项目,服务项目的内容,以及服务项目所承诺达到的服务品质。
运维服务质量管理制度
运维服务质量管理制度1目的为确保公司提供的运维服务满足客户所需的服务质量,寻找公司服务实施过程中存在的问题和缺陷,为服务改进活动的有效实施提供目标和方向,保证组织的服务质量稳定可控并持续提升,特制订本制度。
2适用范围本过程适用于运维服务实施全过程的检查与审计。
3职责3.1公司高层(1)负责审批年度服务管理计划。
(2)定期对服务实施过程进行监控和管理,对服务实施过程的改进进行审批。
(3)负责公司运维服务体系的管理评审,以确保运维服务能力的适应性和有效性。
3.2质量管理部(1)负责公司运维服务体系的定期内部评审,对内审中不达标项的处理进行跟踪记录。
(2)负责运维服务的组织级质量保证。
(3)对公司运维服务业务的质量进行监控。
(4)负责组织级客户满意度的调查。
(5)负责改进措施的监督及检查。
3.3技术服务中心(1)全面管理公司运维服务业务,负责制定总体的服务质量管理计划。
(2)监控运维服务质量 , 定期组织质量分析会议,对运维业务开展情况进行评估。
(3)对重大投诉进行原因分析、处理和回访。
(4)对每年运维服务报告进行审查。
3.4运维服务部(1)负责对所管辖的业务质量计划的制定。
(2)负责对所管辖的业务进行质量控制 ,对质量管理部和服务台提供的客户服务质量调查结果进行分析和处理。
(3)定期组织召开质量分析会。
(4)跟踪客户投诉的处理过程。
(5)定期编写总结报告,持续改进完善维护服务能力和质量。
3.5服务台(1)负责监控服务的处理过程。
(2)对每个处理事件进行客户回访。
(3)接收和处理客户投诉,重要的客户投诉信息及时反馈给相关部门处理。
(4)负责保证备品备件供应的及时性和完好性。
(5)负责服务数据的统计,并报送给相关部门。
3.6运维服务人员包括项目经理、技术支持工程师、现场工程师等相关人员,按照运维岗位职责的要求、工作流程及质量要求,实施具体运维服务任务,并将过程形成记录。
4质量管理内容4.1高层的质量管理活动(1)制定管控指标:根据市场情况、技术发展和公司自身变化,制定并周期性的评审公司运维业务的方针策略和目标,评审服务目录、管控目标,评审组织结构和管理制度(2)管理评审:管理评审的目的是通过对公司服务体系运行的适宜性、充分性和有效性进行评价,确定公司服务体系的改进方向。
itil_cl
Reliability, Availability, Maintainability Requirements
Reports on targets Availability, Maintainability, Reliability
Availability Monitoring Availability Improvement Plans Availability and Recovery Design Criteria
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2007年3月20日星 通过邮件发送的预 期二
The ITIL Service Support and Service Strategic IT Infrastructure Library Delivery Model IT Strategy Business Plans
Customer Management End-users Operational Tactical Service Level Management Availability Management Change Management The only consistent and comprehensive best practices documentation for IT processes used in Service Management.
关键任务服务
评估服务 •关键任务状况检查 •关键任务培训 年金服务 •24小时主动式服务 •关键服务 •关键任务合作伙伴
服务器安全管理规范
XXX信息安全有限公司服务器安全管理规范文件编号:1 .目的防止非法操作、正确管理用户、保证生产系统的可用性、完整性、保密性,以及规范服务器的访问和维护工作2 .适用范围服务部以及其他系统权限的管理部门3 .责任人所有拥有登陆服务器和应用系统权限的相关人员4 .安全管理规范4.1 名词定义>非安全服务器:正在由运营、开发进行安装生产服务过程的服务器。
>安全服务器:开发完成生产服务的安装,并通过安全审核的服务器。
>密码安全规定:生产服务器登陆密码是由大于10位的字母(区分大小写)、数字、特殊字符组合而成。
4.2 服务器权限管理规范>新上线服务器后,需开远程登陆的维护访问权限,按照密码安全规定,建立帐户如:IiImjJj等(账户名用每个人名字的拼音字母)同时限制访问ip范围为:运维跳板机IP,备份跳板机IP。
形成"新安全服务器,>开发及业务部门在需使用登陆服务器时,需向维护部门申请权限。
申请时间最长不超过1个月,申请权限后,服务部修改《服务部设备权限(口令)表》,进行记录,并将《权限申请表》存档记录,变更"新安全服务器“为“非安全服务器”,放开对开发/业务员工办公IP及帐户的访问。
>服务部每月根据《服务部权限(口令)表》统计出“非安全服务器”,进行检查服务器的访问安全措施,对于因申请到期须进行回收权限的情况,联系申请人,进行确认,如果还需要,续填《权限申请表》,如果不需要,进行权限回收。
>在开发/业务部门须释放权限(包括开发完成,需求完毕,申请期限到期)后,服务部取消对开发/业务员工办公IP及帐户的访问,修改超级用户口令,并删除或修改账户。
进行记录,变更”非安全服务器"为“安全服务器工>拥有服务器登陆账户和密码的人员不得将自己的用户名和密码以明文的方式记录在自己的办公电脑上,需要密码加密。
>登陆到生产服务器进行操作时,不得未经注销,就离开自己的电脑。
(完整word版)运维服务方案
1运维服务方案1.1运维服务承诺如我公司中标,我公司作出如下承诺:1、运维工作人员1)我司针对本项目成立专门的运维团队和项目管理机构,负责保障服务期内本项目安全、稳定地运行。
我司明确运维团队组织、人员、岗位职责、工作流程等,须建立详细的运维保障体系,并提供方案。
2)系统运维团队须具备安全防范系统工程设计、施工和维护能力。
3)系统运维团队须熟练掌握网络安全配置技术,包括网络及安全设备管理、安全域划分、安全策略优化、防火墙配置、VPN管理技术.4)系统运维团队须具备视频服务管理能力,精通各种视频监控设备与平台,精通视频资源目录服务体系管理,精通各种可视调度系统设备维护。
2、巡检排故工作1)对重点设备的维护工作,采取分工负责的措施;节假日期间,或有重要的会议及有关活动期间,应专门安排值班,同时作好应急准备工作,必要时安排专人在现场值班,以确保系统正常运行。
2)维护人员应围绕系统功能、系统的各项技术指标及操作运行情况,逐点、逐台、逐项地进行检验,边检边进行记录,并排除发现的故障。
3、用户信息反馈及持续改进工作1)建立客户意见反馈渠道,收集对维护工作的希望、要求和意见.2)建立维护工作联系卡,提供公司相关部门负责人及维护工作人员联系电话,保证与客户联系的畅通、维护工作的及时、有效。
3)每半年向用户送交《维护工作客户意见征询表》,收集对维护工作的意见、要求和评议。
4)每维护年度对客户满意度作统计分析,提交书面报告5)及时修正维护工作方案、方法及纠正维护工作的不足之处,回复客户的意见和要求,提高维护工作质量和服务水平。
4、服务响应要求(1)运营维护服务要求我司提供服务期内详细的运行维护保障服务方案,包括服务内容、服务形式和服务保障措施。
我司的运维服务方案应完全满足以下具体要求:1)系统质量保证:服务期内,我司保障系统能以满足本招标文件中技术要求的性能有效运行,保障过程中,涉及的软硬件升级、更换、维修等所产生的费用均包含在本次服务采购中,我司对此进行服务承诺,采购人不再支付任何费用。
客服分级管理制度
客服分级管理制度第一章总则第一条为规范和提升客服人员的服务质量,提高客户满意度,保持公司形象,特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有客服岗位人员,包括电话客服、网站客服、实体店客服等各类客户服务人员。
第三条公司客服分级管理制度是公司的内部规范,对于客服人员的服务态度、工作绩效进行评定、管理和激励。
第四条公司将根据客服人员的业绩和能力,建立分级管理制度,明确各级别人员的岗位职责和服务标准,制定激励机制,激发客服人员的工作积极性和创造性。
第五条全公司客服分级管理制度的具体内容实行动态管理,并根据业务发展和市场变化进行适时调整。
第二章客服人员分类及分级管理第六条客服人员一般分为普通客服、高级客服和专家客服等三个级别。
第七条普通客服主要负责客户咨询、投诉、建议的接听和处理工作,对于简单的问题能够做出解答并解决。
高级客服为普通客服经验丰富者,能够处理一些较为复杂的问题,并能够协调其他部门协助解决;专家客服具备多年经验,能够处理各类复杂问题,并能够独立制定服务方案和解决客户问题。
第八条普通客服岗位人员为公司客户服务中的基层员工,需要具备一定的服务意识、耐心和责任心。
第九条高级客服为公司客户服务中的骨干力量,需要在工作中具备更强的独立分析和处置问题的能力。
第十条专家客服为公司客户服务的专业技术人员,需要具备深厚的专业知识和丰富的工作经验。
第三章客服分级管理制度的评定标准第十一条客服人员的级别评定主要根据员工的服务经验、解决问题的能力、服务质量、工作积极性以及客户满意度等因素进行评定。
第十二条客服人员的服务经验是评定普通客服、高级客服和专家客服的主要因素之一。
服务年限较短的员工通常评定为普通客服,服务年限较长且在工作中表现突出的员工则可评定为高级客服或专家客服。
第十三条客服人员解决问题的能力是评定客服级别的另一重要因素。
能够独立解决问题的客服人员评定为高级客服或专家客服。
第十四条客服人员的服务质量是评定客服级别的关键指标之一。
ITIL认证考试(习题卷3)
ITIL认证考试(习题卷3)说明:答案和解析在试卷最后第1部分:单项选择题,共260题,每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。
1.[单选题]通过 IT 服务、CI 或监控工具创建的通知,通常可以识别哪些内容?A)事件B)问题C)事件D)请求2.[单选题]下面哪项服务管理维度涉及治理、管理和沟通?A)组织和人员B)信息和技术C)合作伙伴与供应商D)价值流和流程3.[单选题]Which function is responsible for the management of a data centre?A)Technical managementB)Service deskC)Application managementD)Facilities management4.[单选题]下面哪项是服务提供方需要与之协作的最重要利益相关者群体?A)供应商B)客户C)关系经理D)开发人员5.[单选题]下面哪项应视为“合作伙伴与供应商”维度的一部分?A)组织间关系中涉及的整合和正式程度B)实现约定目标所需的活动、工作流、控制和程序C)在服务供应和消费过程中创建、管理和使用的信息D)组织团队与单独成员需具备的技能和能力6.[单选题]哪个描述“变更授权”?A)用于确定谁将评估更改的模型B)批准更改的人员C)用于帮助变革的工具D)管理变革中人员方面的方法7.[单选题]Which one of the following can help determine the level of impact of a problem? 以下哪一项有助于确定问题的影响程度?B)Configuration management system (CMS) 配置管理系统(CMS )C)Statement of requirements (SOR) 需求声明( SOR )D)Standard operating procedures (SOP) 标准作业程序( SOP )8.[单选题]下面哪项指导原则建议先收集数据,再决定哪些内容可重复使用?A)专注于价值B)基于当前情况开始C)保持简单实用D)利用反馈迭代式进展9.[单选题]服务组合由哪三个要素构成?A)客户组合、服务目录和退役服务B)客户组合、配置管理系统和服务目录C)服务管道、服务目录和已停用的服务D)服务管道、配置管理系统和服务目录10.[单选题]哪种做法的目的是通过处理所有商定的用户发起的服务请求来支持服务质量?A)变更控制B)信息技术资产管理C)服务台D)服务请求管理11.[单选题]Which one of the following do technology metrics measure?下列哪项是 技术测量指标?A)Components 组件B)Processes 进程C)The end-to-end service 终端-到-终端 服务D)Customer satisfaction 客户满意度12.[单选题]Which benefit is MOST aligned with the guiding principle 'progress iteratively with Feedback'?A)Service providers are able to respond more quickly to customer needsB)Bottlenecks in the service provider's workflow are identified.C)The complexities of the service provider's IT systems are identified.D)The service provider gains a better understanding of the customer experience.13.[单选题]为什么服务台人员需要检测反复出现的难点?A)为了协助确定问题B)为了将事件升级至合适的支持团队C)为了确保有效处理服务请求D)为了联络相关变更授权人14.[单选题]Which usually requires a team of representatives from many stakeholder groups?A)Fulfilling a service requestB)Authorizing an emergency changeC)Logging a new problemD)Investigating a major incident15.[单选题]对活动实施自动化之前,首先必须要做什么?A)检查活动是否已优化C)确保已成功实施 DevOpsD)确保解决方案已不再需要人为干预16.[单选题]服务消费者可通过下面哪种方式协助降低风险?A)提供符合需求的服务B)确保正确配置服务提供方的资源C)充分了解其自身对服务的需求D)代表服务提供方管理详细的风险级别17.[单选题]“改进”价值链活动的目的包含下面哪一项?A)确保在所有价值链活动中对实践进行持续改进B)确保服务持续满足对质量、成本和投入市场时间的期望C)确保对整个组织的服务改进方向达成共识D)确保持续参与并与所有利益相关者保持良好关系18.[单选题]下面哪项通常与配合服务消费者需求的服务级别相关?A)服务管理B)功效(Warranty)C)成本D)功用(Utility)19.[单选题]下面哪项 ITIL 概念涵盖了治理内容?A)七项指导原则B)服务管理的四个维度C)服务价值链D)服务价值系统20.[单选题]What is defined as a change of state that has significance for the management of an IT Service?A)EventB)IncidentC)ProblemD)Known error21.[单选题]“服务台”的做法的目的是什么?A)通过尽快恢复正常服务操作,将事件的负面影响降至最低B)成为服务提供商与其所有用户的入口点和单一联系点C)通过处理所有预定义的、用户发起的服务请求来支持商定的服务质量D)在战略和战术层面建立和培养组织与其利益相关者之间的联系22.[单选题]“服务级别管理”实践的目的包含下面哪一项?A)最大限度地增加服务和产品变更的成功次数B)确保提供有关服务配置的准确信息C)就服务级别设定明确的业务目标D)确保对供应商及其绩效进行适当管理23.[单选题]Which are elements of the service value system?A)Service provision, service consumption, service relationship managementB)Governance, service value chain, practicesC)Outcomes, utility, warranty24.[单选题]应用“通过反馈迭代推进”的指导原则,这是什么结果?A)更早发现故障并做出响应的能力B)做法和服务标准化C)了解客户对价值的感知D)了解当前状态并确定可以重用的内容25.[单选题]Which service transition process provides guidance about converting data into information?A)Change evaluationD18912E1457D5D1DDCBD40AB3BF70D5DB)Knowledge managementC)Service validation and testingD)Service asset and configuration management26.[单选题]哪种实践需要了解复杂系统并具有创造性和分析能力的人?A)变更支持B)服务水平管理C)服务请求管理D)问题管理27.[单选题]什么被定义为一个或多个事件的原因或潜在原因?A)变更B)事件C)已知错误D)问题28.[单选题]只有获得修改基础架构的授权,配置管理数据库的数据才能被修改。
(完整word版)运维服务方案(全)
第1章项目概况 (3)1.1项目背景 (3)1。
2项目目标 (3)1。
3需求分析 (3)第2章运维服务管理体系建设 (5)2.1IT服务管理概述 (5)2。
2运维服务管理流程体系 (6)2.2。
1服务支持 (7)2。
2。
2服务提供 (14)2.3运维服务管理规划 (18)2。
3。
1第一阶段:服务磨合阶段 (18)2。
3.2第二阶段:主动服务阶段 (21)2.3.3第三阶段:战略规划阶段 (24)2.4运维服务质量管理 (24)2。
5建立运维管理规范 (27)2。
5。
1运维管理规范概要 (27)第3章信息系统运行保障方案 (28)3。
1统一服务台建设 (28)3.2建立文档管理制度 (29)3。
3一般信息化设备及相关软件运维管理 (34)3。
3。
1一般信息化设备服务范围 (34)3.3。
2一般信息化设备运维 (34)3。
3.3例行维护流程图 (35)3.3.4一般设备服务方案 (36)3.4防(杀)病毒服务 (42)3.4。
1防病毒服务需求 (42)3。
4。
2制定合理的防病毒策略和安全管理制度。
(42)3.4.3客户端防病毒升级软件 (43)3.4。
4防毒组件及时更新 (44)3。
4。
5每周防毒系统部署情况统计 (44)3.4.6每周对产生的病毒事件进行评估 (44)3。
5信息资产巡检及普查服务 (44)3。
5。
1主动巡检 (44)3。
5.2信息资产普查 (45)3.6其它有关说明及要求 (46)第4章运维服务计划方案 (47)4.1运维服务准备 (47)4.1.1签定必要的协议和约定 (47)4.1.2人员准备 (47)4.1.3工具准备 (47)4。
2项目人员组织 (48)4。
2。
1人员结构 (48)4.2.2人员职责与岗位要求 (49)4。
3服务计划 (50)4.3.1服务时间 (50)4.3。
2进场初始阶段 (50)4。
3。
3第一个服务阶段 (51)4。
3。
4第二个服务阶段 (52)4。
it服务管理的主要活动及管理要点
it服务管理的主要活动及管理要点下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!本店铺为大家提供各种类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,想了解不同资料格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!IT服务管理的主要活动及管理要点1. 引言在当今数字化时代,IT服务管理(ITSM)对于组织的运营至关重要。
小区物业管理方案服务等级
小区物业管理方案服务等级一、服务理念小区物业管理服务等级的核心理念是尊重业主,满足业主需求,提升物业管理水平。
物业服务要以业主为中心,树立以人为本的理念,注重服务质量和效率,持续改进管理方式和服务流程,力求为业主创造一个安全舒适的生活环境。
二、服务目标1. 提升服务水平:提高物业管理的专业水平,提供高效优质的服务,为业主提供全方位的物业管理服务。
2. 满足需求:根据业主的实际需求,调整服务内容,不断改进服务质量,满足业主的个性化需求。
3. 安全稳定:加强小区安全管理,确保小区环境的安全稳定,提高居民的生活品质。
4. 提升社区文化:开展各类文化活动,促进社区文化建设,增进邻里关系,提升居民的幸福感。
三、服务内容1. 安全管理:加强小区的安全管理工作,定期巡查小区设施设备的安全状况,保障小区内的人员和财产安全。
2. 环境卫生:定期清理小区内的公共区域,维护小区的环境卫生,提升小区的整体形象。
3. 设施维护:及时维修小区内的设施设备,确保正常运行,减少故障次数,提高设施的使用寿命。
4. 业主服务:提供便捷的联系方式,建立业主服务中心,及时解决业主的投诉和建议,增强业主对物业管理的信任感。
5. 文化活动:组织各类文化活动,如春节联欢会、元宵晚会、夏日烧烤等,丰富居民的业余生活,增进邻里关系。
四、服务流程1. 业主需求:接收业主的投诉和建议,了解业主的需求,并及时做出回应。
2. 服务响应:根据业主需求,分派专人负责跟进处理,保证在规定时间内做出回应。
3. 问题解决:针对业主反馈的问题,及时采取措施解决,确保问题得到及时解决。
4. 服务评价:定期对服务进行评价,收集业主的意见和建议,根据评价结果对服务进行改进。
五、服务标准1. 工作人员素质:物业管理人员需经过专业培训,具备良好的服务意识和沟通能力,能够妥善处理各类问题。
2. 工作效率:物业管理人员需高效执行工作,及时解决问题,保证服务质量。
3. 服务态度:物业管理人员需有礼貌、耐心、细心的服务态度,为业主提供体贴入微的服务。
【格式】AIAG手册FMEA第四版word格式
【关键字】格式POTENTIALFAILURE MODE ANDEFFECTS ANAL YSIS潜在失效模式与影响分析(FMEA)Reference ManualFourth Edition参考手册第四板第一版,1993年2月发布;第二版,1995年2月发布;第三版,2001年7月发布;第四版,2008年6月©1993, ©1995,©2001,©2008版权属于克莱斯勒LLC,福特汽车公司,通用汽车公司所有前言(第四版)FMEA第四版参考手册是一本设计FMEA和过程FMEA的开发指南,克莱斯勒LLC,福特汽车公司以及通用汽车公司的供应商使用此手册。
此手册的目的不在于定义一切要求,而是在于阐明FMEA技术开发中的相关问题。
手册与SAE J1739一致。
FMEA参考手册第四版的变更概述第四版FMEA参考手册里描述的设计FMEA和过程FMEA含与系统、子系统、接口和零部件等级级别的设计相关的方法,以及与制造和装配的过程相关的方法。
一般变动●第四版的格式更易于阅读。
○包括索引。
○对重要段落用符号予以标示,并使用了可视化提示。
●手册内增加的示例和措辞使人更易理解和使用FMEA。
●强调FMEA的过程和结果需要管理者的支持、关注和评审。
●定义并强化对设计FMEA和过程FMEA的联系和理解,同时也定义和其他工具的关联。
●改进了严重度、发生频度、探测度的评级表,以便对实际分析和使用更有意义。
●介绍了行业内目前在使用的可选方法。
○增加了附录包括FMEA的样表以及特别的应用案例。
○不在强调“标准表格”,取而代之的是现代行业内FMEA应用的多种选择。
●建议不要把RPN作为风险评估的首要方法。
此版本提供了额外的方法以协助识别改进需求,同时,手册还阐明了使用阀值是一种实践,但并不推荐使用。
第一章:提供了FMEA通用指南;提出管理者支持的需求,和定义一个开发并维持FMEA的过程的需求,以及持续改进需求。
(完整word版)安装配置用户手册
综合平台及物料平衡安装配置手册目录综合平台及物料平衡 (1)安装配置手册 (1)第一章前言 (4)第二章系统配置要求 (5)2.1 系统软件要求 (5)2.2 系统硬件要求 (6)2.3 安装之前的检查 (7)第三章安装环境 (9)3.1 IIS 安装 (9)3.2 dotnetfxchs安装 (11)3.3 数据库环境 (11)3.4 综合展示环境 (14)3.5 物料平衡运行环境 (21)第四章综合平台安装与配置............................................................. 错误!未定义书签。
4.1 综合平台安装..................................................................... 错误!未定义书签。
4.2 修改所有已安装软件的Web.config文件................... 错误!未定义书签。
4.3 配置综合平台..................................................................... 错误!未定义书签。
4.3 配置综合展示..................................................................... 错误!未定义书签。
4.4 配置自定义工作台............................................................. 错误!未定义书签。
4.5 配置XMES ......................................................................... 错误!未定义书签。
第五章物料平衡的部署 (26)第六章客户端浏览器配置 (29)7.1 系统安全站点设置 (29)7.2 系统安全设置设定 (30)第七章程序的卸载 (32)8.1. 卸载的准备 (32)8.2 .卸载程序 (32)第一章前言本手册主要内容为:服务器硬件配置要求、安装之前的检查,综合平台、工厂建模、自定义工作台、综合展示等组件的安装和卸载,以及物料平衡软件的部署。
普通住宅小区物业管理服务等级标准
普通住宅小区物业管理服务等级标准随着城市化进程的不断推进,越来越多的人选择居住在小区中。
而小区的物业管理服务质量直接关系到居民的生活质量和幸福感。
因此,对于普通住宅小区的物业管理服务等级标准,我们有必要进行深入的探讨和规范。
一、基础设施和环境卫生。
首先,一个好的物业管理服务应该保证小区的基础设施完善,包括道路、照明、绿化等方面。
道路应该平整、干净,照明设施应该完好,绿化应该美观。
另外,小区的环境卫生也是非常重要的,物业应该定期清理垃圾、清洗公共区域,保持小区的整洁和卫生。
二、安全管理。
小区的安全管理是物业管理服务的重点之一。
物业公司应该配备专业的保安人员,确保小区的安全。
同时,应该加强对小区的监控和巡逻,及时发现并解决安全隐患。
另外,小区的消防设施也应该得到有效的管理和维护,确保居民的生命财产安全。
三、服务态度和效率。
物业管理服务的另一个重要方面是服务态度和效率。
物业公司的工作人员应该具备良好的服务意识和专业素养,对居民的问题能够及时、耐心地进行解答和处理。
同时,物业公司应该建立健全的投诉处理机制,确保居民的投诉能够得到及时有效的解决。
四、社区活动和文化建设。
一个好的物业管理服务应该不仅仅停留在基础设施和安全管理上,还应该注重小区的文化建设和社区活动。
物业公司可以组织一些丰富多彩的社区活动,增强居民之间的交流和互动,营造一个和谐、温馨的居住环境。
五、费用透明和合理。
最后,物业管理服务的收费应该是透明和合理的。
物业公司应该向居民公开物业费的收费标准和使用情况,确保居民对物业费的使用有所了解,避免因费用问题引发纠纷。
总之,一个好的物业管理服务应该是全方位的,不仅仅注重基础设施和安全管理,还应该关注居民的生活品质和幸福感。
希望物业管理公司能够遵循以上标准,为居民提供更加优质的服务。
IT服务管理规划及实施方案(word文档良心出品)
IT服务管理规划及实施方案————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:IT运维服务方案2014年6月目录1XXXXXXXX公司的服务内容 (3)1.1服务目标 (3)1.2信息资产统计服务 (3)1.3网络、安全系统运维服务 (4)1.4主机、存储系统运维服务 (6)1.5数据库系统运维服务 (9)1.6中间件运维服务 (10)2运维服务流程 (11)3服务管理制度规范 (13)3.1服务时间 (13)3.2行为规范 (13)3.3现场服务支持规范 (14)3.4问题记录规范 (14)4应急服务响应措施 (16)4.1应急基本流程 (16)4.2预防措施 (16)4.3突发事件应急策略 (17)1xxxxxxxx公司的服务内容1.1服务目标xxxxxxxx公司可为提供的运行维护服务包括,信息系统相关的主机设备、操作系统、数据库和存储设备的运行维护服务,保证用户现有的信息系统的正常运行,降低整体管理成本,提高网络信息系统的整体服务水平。
同时根据日常维护的数据和记录,提供用户信息系统的整体建设规划和建议,更好的为用户的信息化发展提供有力的保障。
用户信息系统的组成主要可分为两类:硬件设备和软件系统。
硬件设备包括网络设备、安全设备、主机设备、存储设备等;软件设备可分为操作系统软件、典型应用软件(如:数据库软件、中间件软件等)、业务应用软件等。
xxxxxxxx公司通过运行维护服务的有效管理来提升用户信息系统的服务效率,协调各业务应用系统的内部运作,改善网络信息系统部门与业务部门的沟通,提高服务质量。
结合用户现有的环境、组织结构、IT资源和管理流程的特点,从流程、人员和技术三方面来规划用户的网络信息系统的结构。
将用户的运行目标、业务需求与IT服务的相协调一致。
xxxxxxxx公司提供的信息系统服务的目标是,对用户现有的信息系统基础资源进行监控和管理,及时掌握网络信息系统资源现状和配置信息,反映信息系统资源的可用性情况和健康状况,创建一个可知可控的IT环境,从而保证用户信息系统的各类业务应用系统的可靠、高效、持续、安全运行。
哈尔滨市普通住宅小区物业服务水平指导标准.doc
哈尔滨市普通住宅小区物业服务水平指导标准附件3 《哈尔滨市普通住宅小区物业服务等级指导标准》使用说明1。
本《标准》根据服务内容、服务要求和设施设备配置,将本市普通住宅小区的物业服务分为五项,分别为综合管理、公共区域秩序维护、公共区域清洁、公共区域绿化维护、公共部位及设施设备的日常运行、维护和维修。
《标准》分别分为五个服务级别。
从1级到5级的服务标准从高到低不等。
每个级别对应一个收费标准。
普通住宅物业管理区域的物业服务收费应当按照质价相符的原则,逐项选择和组合确定。
物业服务收费标准是物业服务各分项收费标准的总和。
2.本《标准》物业服务项目及等级的选择应根据本地区的实际情况和需求确定。
不同服务项目的等级选择不应相差太大。
3.本《标准》所列收费标准为基准价格标准,定价单位为:元/月平方米(建筑面积)。
4.本《标准》所列具体服务项目、服务内容和服务标准的说明,请参见各部分的说明。
哈尔滨市普通住宅小区物业服务水平指导标准一、综合管理服务等级服务项目序号内容服务标准收费标准元/月平方米(建筑面积)一级机构设置一级行政办公设置(1)住宅区行政办公设置。
(2)提供办公家具、电话、传真机、复印机、电脑、打印机及其他办公设施和办公用品。
0.372人员要求(1)项目经理具有中级以上职称或大专以上学历,具有5年以上物业管理工作经验或具有2年以上项目经理工作经验。
(2)项目经理和管理人员有资格证书并持有相关证书。
(3)社区技术操作人员应按照相关规定取得岗位证书,并持有相关证书。
日常管理和服务3在服务时间设立服务接待中心,管理人员每天12小时接待物业服务合同范围内的居民办理公共事务。
4 .合同、收费公示规范签订物业服务合同,并按照合同规定公布物业服务项目、内容和物业服务费。
在承接工程时,要认真检查社区的共用部位、共用设施、设备、图纸等资料,并完成验收手续。
6.管理制度有健全的物业管理计划和物业管理年度工作计划。
质量管理、财务管理和文件管理系统健全。
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服务级别管理SLM 介绍“服务级别管理”是指企业在可以接受的成本条件下,就 IT 服务的质量所做出的包括谈判、定义、评估、管理、改进等在内的一系列管理活动。
在一个组织里,进行服务级别管理是非常必要的。
组织需要利用 IT 服务来支持业务的发展,而 IT 服务则需要 SLM 来保证其服务有效: SLM 能够定义 IT 服务的级别,建立服务水平监督体系,来保证服务达到规定的水平等级,即使服务失败,也可以正确分析原因,帮助公司做出正确的应对决策。
目前,人们往往认为 SLM 只在大型组织里才有效,这是错误的。
当然,当客户需要提供的服务涉及面比较广而且比较复杂时 SLM 将能显著降低服务风险,保证服务能够满足顾客特殊的业务需求,确保服务能够跟随顾客业务的转变及时转变,并提高服务的成本效益。
但是在事实上,任何组织,只要它需要给客户提供服务,需要对员工、企业资源、以及财务进行管理, SLM 都能发挥其作用,促使组织提供优质服务。
只不过在小型组织里,由于规模的限制,公司所需的 SLM 流程复杂程度较小, SLM 流程可能与诸如变更管理之类的流程融合在一起,不再需要有专人来负责罢了。
服务级别管理定义、匹配、存档和管理客户要求的各个级别的服务。
服务级别管理通常包括以下一些活动:•供求双方就“服务需求”以及“用户期望服务特性”达成协议•制定相关的衡量标准和信息汇报方式,包括服务水平目标、所需资源和服务成本等•与其他服务管理流程之间进行协作•成本管理,对相关 IT 服务的开销进行成本论证•对服务水平进行定期回顾,根据情况对服务内容进行必要的改变;如果服务需要进行改变,或者出现问题需要解决,还要认真衡量相应的成本和工作量最主要的是,服务级别管理建立了一个管理框架来约束服务提供者和顾客,它鼓励双方达成一种默契,认为双方都对服务的质量负有责任。
这样做可以增强对客户业务的理解,使工作量和服务特性能够及时做出合理的改变,同时为与顾客进行建设性的对话提供条件,这些都是 IT 服务良好质量的保证。
SLM 的好处综上所述,公司实施 SLM 所能带来的明显的好处包括:•在很多组织里,一个高效的 SLM 流程往往是组织吸引客户的主要竞争优势•拥有高效的 SLM 将意味着一个组织能够更好地提供客户满意度,保留现有客户• SLM 可以帮助客户认真地考虑、记录并定义自己的真实需求• SLM 能给服务提供商提供一些关键的管理信息以利于正确决策的制定,从而保证服务提供商能够提供更具针对性、更加负责的服务• SLM 能够保证服务提供商提供符合客户需要的服务• SLM 能够使第三方供应商提供更好的服务支持•其他的好处包括:•使服务目标、业务优先级、服务影响和服务成本都能很好的被理解,存档并实施•明确客户和服务提供商双方的责任,避免不必要的误解•更好地定义服务的价值•服务的质量能够被监控并能够被鉴定•为对服务进行比较和评估提供基础•为改进服务质量提供基础SLM 与 ITIL 流程服务级别管理是 ITIL 中提供的十大关键管理流程之一。
它与其他的管理的流程紧密结合。
下图是服务级别管理和其他管理流程的关系图:图 1 : SLM 与 ITIL 流程的关系图从上图可以看出, IT 服务管理的其他流程都是依据服务级别管理的要求来开展的。
服务级别协定是依据企业的业务需求来制定的。
因此,服务级别管理是 IT 服务管理的关键所在。
在这个层次上,企业业务是需求方,而 IT 级别管理是满足业务需求的供应方与需求方共同达成的协定。
需求方往往是企业内部的客户,供应方往往是企业内部的 IT 服务部门。
同时,从上图还可以看出,所有的服务最终都是由 IT 基础设施来提供的。
在这个层次上,服务级别协议中定义的服务级别是需求,而企业内部和外部的 IT 基础设施是供应方。
因此,从这两个层次可以看出,服务级别管理是企业业务和企业 IT 基础设施的桥梁,它是业务流程对服务需求的具体实现描述,也是 IT 基础设施规划的目标描述。
SLM 的管理过程服务级别管理的管理过程是一个动态的循环的过程,也就是说在 SLM 的实施过程中,服务质量将得到螺旋式上升,下面我们用一张图来表示 SLM 的管理过程,我们需要认真地进行规划、实施、执行和控制。
图 2 : SLM 管理过程在 SLM 管理过程中需要涉及到服务目录( Service Catalogue )、 SLA ( Service Level Agreement ,服务级别协议)、 OLA ( Operational Level Agreement ,操作级别协议)和 UC ( Underpinning Contract ,支持协议)等关键管理要素,关于这些要素的详细知识我们将在《服务级别管理》下篇中为您介绍。
SLM 可能的问题在 SLM 实施过程,可能会遇到这样那样的问题,常见的有以下一些:•如果服务提供商不愿去详细了解客户的业务,那么客户可能就需要反过来去学习和了解服务提供商的日常术语来和服务提供商洽谈服务细节,这明显不符合客户的利益• SLA 可能没有把握好重点业务流程,可能没有定期监控和回顾,也可能过于复杂而无法管理•有些服务种类的水平很难准确地衡量,这样 SLA 很可能就只建立在猜测的基础上•在 SLA 中规定的服务水平不切实际 ( 可能在目前的资源水平下根本无法达到 )•有些服务级别水平只考虑了用户的意愿,而缺乏成本分析,结果只能是一厢情愿•如果实施 SLM 后,服务提供者和客户不愿意分享他们在彼此工作流程中的经验,那么这么流程很可能就不会有什么进步效果最后要提及的是,在企业的实际运行过程中,服务级别管理将是一个动态的过程,这不仅仅是因为服务级别管理流程的实施过程本身是一个循环滚动的过程,更重要的是服务级别管理贯穿于整个 IT 服务运作的全过程。
另外,市场环境和技术发展日新月异, SLM 也必须将这两者的动态因素考虑在内。
总之一句话, SLM 的任务就是要在 IT 服务质量、客户关系、以及 IT 服务成本三者之间博弈,以寻找最有利的平衡点。
服务目录 (Service Catalogue)“服务目录”定义了服务提供商所提供服务的全部种类以及服务目标,但是在很多情况下,由于涉及到的内容很可能已经在其他的一些文档比如 SLA 中被提及,服务目录往往不再单独列出,避免文档的重复。
服务目录是表达客户期望的关键性文档,它应该是公开的,不论是服务提供者还是客户都应该能方便的查阅这些资料,在某些场合下,甚至会有一个专门的内部网站点来完成这项任务。
服务目录会利用一些来自质量控制系统的信息和文档,这些质量信息需要进行定期回顾,及时做出相应调整以适应客户或者业务的具体需求。
虽然不同的服务提供商对待服务目录以及相关文档的方式会有所不同,但是有一个原则是大家都应该遵守的,那就是服务目录要避免信息处理过程中产生的冗余,得到妥善的管理,而且要方便查阅。
支持服务协议 (Supporting Service Agreements)支持服务协议有时也可以叫做操作级别协议 (OLA) ,用来支持 SLA 中的服务水平级别的实现。
OLA 是后台的协议,它定义的服务内容可能与客户不发生直接关系,但却是实现 SLA 所必不可少的。
OLA 在很大程度上和 SLA 很相似,但是定义的服务内容还是有较大差异的。
在公司内部,人们关心的首要问题是公司的业务能不能正常的运作。
比如对于工作结算部门来说,关心的是确保公司的每一个员工能够及时的领取其应得的工资,而不愿意过多的去关心完成这一任务所必需的哪怕是关键的服务模块,比如网络设备、工资表单的处理软件或者打印机等等。
而 OLA 定义的就是这些底层的,用户不太关心的服务,比如打印机是否可用,网络是否连通等等。
这并不说明 OLA 可有可无,相反, OLA 有很重要的地位,是制定 SLA 的先决条件之一。
一个很简单的例子就是,如果客户和它的硬件提供商签订的合约中只答应计算机的硬件故障在 4 个小时内解决,那么服务提供商是不可能在与这个客户达成的 SLA 中同意在 2 个小时内解决所有计算机故障的。
遇到这种情况,服务提供商和客户就可能会修改原先的 OLA ,这样,整体服务的速度就提高了。
OLA 带来的好处是明显的,它明确了服务提供商的角色和责任,也明确了服务供求双方的责任关系。
服务级别管理 (下)服务水平协议 (Service Level Agreement)在 SLM 的管理流程里,服务级别协议 SLA 是很重要的一个组成部分,它是 IT 服务提供商与其客户之间的一种书面协议,规定了服务需要达成的主要目标和双方具体的责任,是有效的衡量考核工具。
SLA 的重点是个“ A ”—— Agreement ,这就是说 SLA 要建立在双方互相理解,互相同意的基础上,而不能互相敌视,以防止对方敲诈勒索为目的。
在 IT 服务提供商和客户之间应该有一个共识,要努力建立真诚的合作伙伴关系,只有这样 SLA 才有可能是互惠互利的,否则 SLA 带来的结果只能是信誉的下降和互相之间无休止的推诿扯皮,根本无助于服务质量的改进。
图 1 : SLA 关系图服务水平协议最初是用于描述针对单项服务或是单个客户的细节信息。
但是在实际操作过程中,相关信息会在服务目录或者质量手册上被详细记录,因此服务提供商无需在每一个 SLA 中再重复。
这样 SLA 就逐渐地只关注某项服务的特征信息,不再面面俱到,以保证一些重要的细节不会因为信息的复杂而丢失。
在最终成文的 SLA 中,每一个细节都是经过谈判、双方同意、并被记录在案做为 SLM 中的一部分。
SLA 是由客户和服务提供商双方的高层管理人员授权认可的,很重要的一点是,这个授权建立在信任和了解的基础之上,而且在需要的时候,任一方的管理层都能够及时对授权进行必要的调整。
某些细节信息可能在一个或者多个 SLA 中被描述,这取决于所提供服务的规模、服务的复杂程度、客户分布以及客户数量。
SLA 可以非常的简单(比如仅仅说明所有的 PC 硬件故障都必须在 X 个小时内恢复正常),也可以具备非常复杂的条款以覆盖服务的方方面面。
SLA 中所包含的信息大致上包括:•服务概述和业务关键流程描述•有效期限和 SLA 变更控制机制•授权协议的细节信息•双方沟通的渠道、方式以及回顾汇报形式的描述•服务时间、服务进度计划•客户的责任•服务提供商的责任和义务•高管理层面的财务信息,比如说相关费用的记账方式•术语表•服务要达到的目标,比如响应时间、可靠性和可用性等•“意外”的定义以及故障的恢复定义服务目标需要双方仔细地推敲制定合适的目标,要考虑用户需求,经济效益,力求实际可行。
同时服务目标不可能面面俱到,有许多信息在其他的文档中会提及,所以在 SLA 中应该更多的关注关键服务的关键指标,并由客户明确向服务提供商指出,避免日后不必要的矛盾以及在管理成本和时间的损耗。