还建房购买合同
还建房房屋买卖合同范文(六篇)
还建房房屋买卖合同范文出卖人(以下简称甲方):买受人(以下简称乙方):甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商,自愿达成如下协议:一、甲方自愿将____年____月____日,在处购买的座落在市区的房屋出售给乙方。
房屋所有权证号为号。
土地证号。
二、房屋价款:房屋总价款为人民币壹万捌千圆整,¥:_____元。
三、房屋价款的交付方式及时间:乙方以现金方式向甲方支付购房款。
乙方在____年____月____日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整,¥:_____元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方,由乙方出具收到凭证。
四、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应积极配合协助乙方办理,所发生的各项税费由乙方自行承担。
五、房屋交付前,该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。
六、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
七、本合同生效之日起,如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。
甲方如想索要回房屋所有权。
应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整,并按房款总价50%赔偿。
八、如果本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):见证人(签字):身份证号:身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:联系电话:____年____月____日还建房房屋买卖合同范文(二)甲方:_____乙方:_____根据相关法律法规的规定,甲乙双方在平等互利的基础上,经充分友好协商一致,自愿达成以下协议,以资遵守执行。
一、甲乙双方的基本情况第一条甲方与乙方同属一个集体经济组织,即属于县乡村集体经济组织成员。
还建房购房合同优秀5篇
还建房购房合同优秀5篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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还建房买卖合同最新6篇
还建房买卖合同最新6篇(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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还建房买卖合同范本5篇
还建房买卖合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1还建房买卖合同范本甲方(出售方):(卖方姓名)、身份证号码:(卖方身份证号码)、家庭住址:(卖方家庭住址)、联系电话:(卖方联系电话)乙方(购买方):(买方姓名)、身份证号码:(买方身份证号码)、家庭住址:(买方家庭住址)、联系电话:(买方联系电话)丙方(中介机构):(中介机构名称)、统一社会信用代码:(中介机构信用代码)、地址:(中介机构地址)、联系电话:(中介机构联系电话)鉴于甲方是该建筑物的合法所有人,具有该建筑物的处分权利;乙方愿以(购买价格)人民币购买该建筑物,并经丙方提供的服务介绍,双方达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1 房屋地址:(房屋详细地址)1.2 房屋建筑面积:(建筑面积)1.3 房屋结构:(结构类型)1.4 房屋权属:(产权证号)第二条交易价格2.1 乙方以(购买价格)人民币购买该建筑物,其中定金为(定金金额)人民币,余款在(具体时间)前支付。
2.2 本次交易的税费由双方按照法律规定共同承担。
第三条交割日期3.1 甲方应在双方签订本合同时立即交付房屋产权证书、土地使用权证书、房屋内全部附属设施和设备清单,并保证其内容真实、合法有效。
3.2 乙方应在签订本合同后(具体时间)内支付购房余款。
第四条房屋交付4.1 乙方接到房屋产权证书和土地使用权证书后,应接受甲方的交房,并自行检验房屋的完整性及设施设备的正常运行状况,在(具体时间)内向甲方提出书面异议,逾期视为已经验收合格。
4.2 甲方在收到购房款后,应协助乙方办理房屋过户手续,并及时将房屋产权证书、土地使用权证书等所有相关材料移交给乙方。
第五条违约责任5.1 乙方如未按本合同约定支付购房款,应支付违约金等额的违约责任,并承担因此造成的损失。
5.2 甲方如未按本合同约定交付房屋并办理过户手续,应支付等额的违约金以及其他由此造成的损失。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章(中介机构加盖公章)之日起生效。
还建房房屋买卖合同范文3篇
还建房房屋买卖合同范文3篇篇1还建房房屋买卖合同甲方(出卖人):住址:证件类型:身份证号码:电话:乙方(购买人):住址:证件类型:身份证号码:电话:经甲、乙双方友好协商,就甲方拟将位于(具体地址)的房屋(房屋属性,如住宅、商铺等),出售给乙方,共同签订本合同,内容如下:第一条房屋概况甲方保证所出售的房屋,系合法所有,并且不存在其他人员的权利纠纷。
该房屋建筑年代、面积、楼层等信息详见房屋证明文件。
该房屋已经办理产权证书,房屋产权归甲方所有。
第二条交易价格乙方同意购买上述房屋,总价款为(具体金额大写)。
乙方应当在本合同签订之日起(具体时间)内,付清全部房款给甲方,并领取产权证书。
第三条过户手续1.双方在签订本合同之后,应当协助办理房屋过户手续,确保房屋所有权的合法转移。
2.办理过户手续期间,如遇到任何问题,双方应当一同协商解决,确保交易进展顺利。
第四条房屋交付1.甲方应当在乙方付清全部购房款后(具体时间),将房屋交付给乙方,并协助乙方完成相关手续。
2.乙方应当在收到房屋的当日,验收房屋质量,并在三日内向甲方提出如有质量问题的异议。
第五条违约责任1.若因甲方原因导致本合同无法履行,甲方应当退还乙方双倍支付的购房款。
2.若因乙方原因导致本合同无法履行,按照实际损失向甲方支付赔偿。
第六条其他约定1.本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,具备同等效力。
2.本合同如有不明之处,双方应当协商解决。
3.未尽事宜,双方可另行签订协议补充。
第七条合同解除1.若因不可抗力因素(如战争、地震、火灾等)无法履行本合同,双方可解除本合同,并不承担任何违约责任。
2.在其他情况下,若有需要解除本合同,双方应当提前三十天书面通知,并在解除合同后做好相关手续。
甲方(出卖人)签字及盖章:乙方(购买人)签字及盖章:见证人签字及盖章:日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上即是还建房房屋买卖合同的范文,合同的具体内容会根据实际情况而有所调整。
还建房房屋买卖合同范文6篇
还建房房屋买卖合同范文6篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲方是位于某地的合法还建房产权人,拥有该房屋的完全所有权及处置权。
现甲乙双方就甲方所有的还建房买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 房屋地址:___________________2. 房屋类型:___________________3. 建筑面积:___________________平方米4. 房屋结构:___________________5. 配套设施:___________________第二条交易条款1. 房屋总价:人民币________元整。
2. 付款方式:乙方应按照以下约定时间支付房款:(1)本合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整;(2)房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元整。
3. 税费承担:买卖双方按照国家和地方有关规定各自承担相关税费。
4. 房屋交付:甲方应在房屋过户手续办理完成之日起____日内将房屋交付给乙方。
第三条甲乙双方声明1. 甲方保证该房屋权属清楚,无争议,无对外设定抵押权等担保物权,亦未被法院等司法机关查封、冻结或限制交易。
如甲方原因导致房屋无法完成交易,甲方应赔偿乙方相应损失。
2. 乙方保证具有购房资格,具备支付房款的能力。
如因乙方原因导致无法完成交易,乙方所支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
第四条违约责任1. 若甲方违约,除退还乙方已支付的房款及定金外,还需赔偿乙方相应的经济损失。
2. 若乙方违约,已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
3. 若因不可抗力因素导致交易无法完成,甲乙双方均不承担违约责任。
还建房买卖合同范本6篇
还建房买卖合同范本6篇篇1还建房买卖合同范本甲方(出卖人):______ (以下简称甲方)身份证号码:_______________地址:______________________乙方(买受人):______ (以下简称乙方)身份证号码:_______________地址:______________________为明确甲、乙双方在还建房买卖过程中的权利和义务,特订立本合同。
经双方协商,甲、乙双方达成如下约定:一、房屋基本情况1. 本次买卖的商品房坐落于_______,具体房屋信息如下:(1)房屋一共有______室______厅______厨______卫______阳台。
(2)房屋面积为______平方米。
(3)房屋的产权证号为______。
二、价格及支付方式1. 本次房屋买卖总价为人民币______元整。
2. 乙方支付房屋首付款人民币______元整,剩余款项在房屋交付时一次性支付。
3. 支付房屋首付款的方式为______。
三、交付标的物及交付时间1. 甲方应在收到乙方支付的首付款后,在______日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到甲方交付的房屋后,在______日内完成过户手续。
四、附属设备1. 本次房屋买卖的附属设备包括______。
五、其他约定1. 我司承诺所售房屋为合法所有,无任何法律纠纷。
2. 我司承诺在房屋交付后,对可能存在的房屋质量问题进行维修和保养。
3. 若买方在本次交易过程中拒绝履行已签订的相关协议,甲方有权保留合同重要文件直至乙方支付房屋全款。
4. 本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(出卖人):签名______________乙方(买受人):签名______________日期:年月日以上为还建房买卖合同范本,甲、乙双方应按照合同内容履行各自的义务,并依法享有各自的权利。
愿房屋买卖交易顺利完成,双方合作愉快!篇2房地产交易是一个复杂的过程,包括签订房屋买卖合同等诸多环节。
还建房购房合同优质8篇
还建房购房合同优质8篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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还建房买卖合同范本6篇
还建房买卖合同范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1还建房买卖合同范本甲方(出卖方):______________住址:______________电话:______________乙方(购买方):______________住址:______________电话:______________经甲、乙双方友好协商,就乙方购买甲方所建房屋事宜达成一致意见,签订如下合同:一、房屋基本情况甲方在____年____月____日依法取得房屋所有权,住房建筑面积为____平方米,位于____市____区(乡、镇)____路(街)____号,为独栋别墅/联排别墅/普通住宅等房屋。
二、交易价格及支付方式1. 乙方同意以人民币____万元的价格购买该房屋,房屋过户及交付后,乙方须一次性支付全部购房款项。
2. 乙方须自购房款项支付完成之日起____天内过户并交付房屋。
三、交付时间及方式1. 甲方应在签订本合同之日起____日内将房屋交付乙方,交付时,房屋内所有装饰及固定设施均完好无损。
2. 乙方应在收到房屋之日起____日内验收,如有瑕疵,应及时提出,并由甲方在____日内修复。
四、过户及税费1. 房屋过户及相关税费由乙方承担,过户前双方应共同缴纳相关税费,并按规定办理产权过户手续。
2. 过户时,甲方应提供完整的房屋产权证书、房屋土地证等相关证件。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同规定,应赔偿对方因此造成的一切损失,包括但不限于违约金、诉讼费用等;2. 若因房屋状况、权属等原因造成无法办理房屋产权过户手续,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的购房款项,并赔偿相应的经济损失。
六、其他约定事项1. 本合同所称“交付”是指乙方取得房屋实际使用权,由双方共同到相关部门进行过户手续;2. 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,自签署之日起生效;3. 若因合同发生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
还建房买卖合同范本5篇
还建房买卖合同范本5篇第1篇示例:还建房买卖合同范本甲方(出卖人):____________身份证号:____________住所:____________经甲、乙双方本着平等、自愿和诚实信用原则的协商,就乙方购买甲方名下的房产进行还建房买卖,达成以下协议:二、交易价格1. 乙方同意购买上述房产,总交易价格为____________(大写金额)人民币。
2. 乙方已向甲方支付定金____________元,余款在签订本合同后的____________天内支付。
三、房产交割1. 甲方应在接受本合同生效后的____________天内,办理过户手续并将房产交付乙方。
2. 乙方应在收到房产权证和过户手续后的____________天内,向甲方支付尾款。
四、房产的附属设施1. 房产内的附属设施(如家具、家电等)归乙方所有,甲方不得擅自收回或变卖。
2. 乙方应妥善保管以上附属设施,如有损坏或丢失由乙方承担责任。
五、权利和义务1. 甲方保证上述房产为合法所有,不存在第三方权利纠纷,如有纠纷应承担一切责任。
2. 乙方自收到房产权证并付清全部款项后,享有上述房产的所有权益。
六、违约责任1. 若甲方未在约定时间内办理过户手续或提供房产,应返还乙方已支付的全部款项,并支付违约金____________元。
2. 若乙方未在约定时间内支付尾款,视为违约,甲方有权保留已支付的定金并解除合同,乙方应承担违约责任。
七、争议解决1. 本合同的解释和履行应遵循中华人民共和国的相关法律法规。
2. 若双方因本合同发生争议,应友好协商解决;若无法协商解决,应提交本合同签订地的法院裁决。
本合同自双方签字盖章之日起生效,于共同履行所有义务后终止。
本合同一式两份,甲、乙双方各持一份有效。
签字盖章:____________以上为还建房买卖合同范本,双方应遵守约定,共同尊重合同的内容并履行各自的责任,确保交易顺利进行。
愿双方在合作中互相信任、理解和支持,共同创造美好的明天。
还建房房屋买卖合同范文6篇
还建房房屋买卖合同范文6篇篇1房屋买卖合同甲方(出卖方):姓名:证件号码:地址:乙方(买受方):姓名:证件号码:地址:为明确双方有关买卖房屋事项,甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议,以便双方共同遵守:一、房屋基本状况1. 房屋所有权归属甲方为该房屋的合法所有权人,具有该房屋的处分权利。
该房屋不属于耕地、宅基地等限制性房地产。
2. 房屋所在位置该房屋位于(详细地址),共有(房屋总面积)平方米,其中建筑面积为(建筑面积)平方米。
3. 房屋使用权限该房屋符合国家规定的居住条件,房屋产权证、土地使用证齐全。
二、交易价格和支付方式1. 买卖价格该房屋的买卖价格为人民币(大写)(小写)元整。
双方同意以该价格进行房屋的买卖。
2. 付款方式买受方应当在本合同签订之日起(具体时间)内,向出卖方支付房屋买卖价格的(首付款比例)作为首付款,余下款项在(房屋过户时间)前一次性支付。
双方同意在首付款支付完成后即可办理过户手续。
2. 买受方未按本合同约定时间付款的,除非经甲方书面同意,否则应当支付逾期付款的违约金;如果逾期付款超过合同约定时间(具体天数),本合同即自动解除,乙方所支付的首付款甲方无需返还。
三、过户手续和税费1. 过户时间买卖双方应在签订本合同之日起(具体时间)内完成过户手续。
双方同意在过户完成后即成立本合同。
2. 过户费用过户费用由买受方承担,具体费用由地方房管部门核定并支付。
3. 税费本次房屋买卖交易中的涉及税费(如契税、增值税等),按照国家规定由买受方承担。
四、房屋交付和验收1. 交付时间甲方应在本合同生效后(具体时间)内将该房屋交付给乙方,乙方应在收到房屋后(具体时间)内进行验收。
2. 交付方式房屋交付后,双方共同进行房屋的验收。
如果乙方对房屋没有异议,则认为验收合格。
3. 房屋维修对于房屋的维修保养责任,自本合同生效之日起由乙方承担。
五、违约责任1. 买受方违约乙方未按本合同规定时间付款且逾期(时间)仍未付款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付该房屋买卖总价(首付款+尾款)的(具体违约金比例)作为违约金。
购还建房合同范本精选3篇
购还建房合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
卖方(甲方):********姓名:********身份证号码:********姓名:********身份证号码:********买方(乙方):********姓名:********身份证号码:********依据《XX》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、诚恳的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:********第一条甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方。
房屋结构为框架,房屋性质为还建房,建筑面积90平方米。
并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
其次条经过双方商定,乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整,大写(人民币)肆拾伍万元整。
双方签定合同时,乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整,余款伍万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后,乙方再向甲方支付。
同时,甲方还可领取X 年12月份的还建房过渡费,从X年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方全部,甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。
第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必需向乙方出具收条。
第四条甲乙双方权利义务1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人,房屋产权变更手续由甲方帮助乙方办理。
如甲方无法在X年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方,将视同甲方违约,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
2、甲方向乙方所售的还建房,进行摇号择房时,优先选择权由乙方行使,由乙方进行摇号择房。
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时,所需补交及退还的房款与甲方无关。
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。
还建房买卖合同范本7篇
还建房买卖合同范本7篇篇1甲方(出卖人):____________________身份证号码(营业执照号码):____________________联系方式:____________________乙方(买受人):____________________身份证号码(营业执照号码):____________________联系方式:____________________鉴于甲方为合法的还建房产权人,有意出售该房产给乙方,乙方对甲方所出售的还建房已充分了解,并自愿购买该房产,双方在平等、自愿、公平的基础上,就房屋买卖事宜达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房产地址:____________________。
2. 房屋类型:还建房。
3. 建筑面积:__________平方米。
4. 房屋权属证明:该房屋已取得房屋所有权证,证书编号为第______号。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:双方商定,该房屋的总价为人民币______元整(大写:______元整)。
此价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等。
2. 支付方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)合同签订之日起______日内,乙方向甲方支付定金人民币______元整;(2)房屋过户手续办理完成后,乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋产权及过户1. 甲方承诺,所售房屋产权无争议,无任何法律纠纷。
2. 甲乙双方应当在合同签订后______日内,共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3. 过户费用由______方承担。
四、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完剩余房款后的______日内,将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。
2. 甲方应保证在房屋交付时,房屋内没有任何形式的租赁、居住或其他第三方权利限制。
五、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔,拒绝出售该房产,应双倍返还乙方已支付的定金。
2. 若乙方在合同签订后反悔,不再购买该房产,已支付的定金甲方不予退还。
还建房买卖协议书6篇
还建房买卖协议书6篇篇1还建房买卖协议书甲方:(出卖人)身份证号码:联系地址:电话号码:乙方:(购买人)身份证号码:联系地址:电话号码:为明确双方在还建房买卖事项上的权利和义务,经双方友好协商一致,于年月日签订本协议书。
第一条商品房信息1. 乙方购买甲方所持有的位于(具体地址)的商品房,建筑面积为(具体面积),房屋结构为(结构类型)。
2. 房屋总价款为人民币(具体金额)万元。
第二条交易方式1. 本次交易为还建房买卖,甲方将向乙方出售房屋,乙方支付购房款项。
2. 乙方支付购房款项的方式为(具体支付方式)。
第三条交易流程1. 双方签订本协议书后,甲方将向乙方出示房屋所有权证书等相关证明文件。
2. 乙方在收到相关证明文件后,支付购房款项给甲方。
3. 甲方向乙方交付房屋钥匙,并协助过户手续等相关事宜。
4. 乙方确认收到房屋钥匙后,办理房屋过户手续。
第四条过户手续1. 房屋过户手续由双方协商办理,相关费用由双方各自承担。
2. 过户手续办理完成后,乙方成为房屋的合法所有人。
第五条违约责任1. 若乙方未按本协议约定支付购房款项,甲方有权解除本协议。
2. 若甲方未按本协议约定交付房屋或者虚假交付房屋,乙方有权解除本协议。
第六条其他约定1. 本协议自双方签订之日起生效。
2. 双方应互相友好沟通,共同遵守协议内容,如有争议应友好协商解决。
甲方(签字):乙方(签字):日期:日期:本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。
以上为还建房买卖协议书,双方应严格遵守协议内容,如有违反将承担相应的法律责任。
祝双方合作愉快,共同完成房屋买卖交易。
篇2还建房买卖协议书甲方(出售方):__________________ 身份证号:___________________乙方(购买方):__________________ 身份证号:___________________鉴于甲方为拥有位于__________(建筑物所在地)__________的一处房产(以下简称“房屋”),现与乙方就该房屋的转让事宜达成如下协议:第一条房屋基本信息1、房屋座落:__________2、房屋面积:__________平方米3、房屋所有权归属:甲方现为该房屋的合法所有者,并有权处置该房屋。
还建房购买合同范本3篇
还建房购买合同范本3篇篇一还建房购买合同范本甲方(出售方):_______________________身份证号:_______________________联系地址:_______________________联系电话:_______________________乙方(购买方):_______________________身份证号:_______________________联系地址:_______________________联系电话:_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买还建房事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________(地址),建筑面积为_____平方米,房屋用途为_____,房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整(大写:_____元整)。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内,向甲方支付定金人民币_____元整(大写:_____元整)。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前,将房款人民币_____元整(大写:_____元整)支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内,将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时,将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致,如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时,对房屋进行验收,如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题,甲方应承担违约责任,退还乙方已支付的房款,并按照合同约定支付违约金。
还建房买卖合同8篇
还建房买卖合同8篇(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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购还建房合同范本7篇
购还建房合同范本7篇篇1甲方(出让方):[甲方姓名]乙方(受让方):[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就购还建房事宜达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:[房屋地址]2. 房屋面积:建筑面积[建筑面积]平方米,套内面积[套内面积]平方米。
3. 房屋用途:住宅。
4. 房屋现状:已装修,水电设施齐全。
二、购还建房价款及支付方式1. 购还建房价款:双方约定购还建房价款为人民币[房价款]元。
2. 支付方式:乙方应于本合同签订之日起[支付方式时间]内,将购还建房价款一次性支付给甲方。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付:甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内,将房屋交付给乙方。
2. 房屋验收:乙方应在收到房屋后及时进行验收,如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,应在[验收时间]内提出书面异议,并要求甲方进行整改。
四、相关费用及承担1. 购房相关费用:购房过程中产生的契税、评估费等由乙方承担。
2. 房屋维修基金:乙方应按照相关规定缴纳房屋维修基金。
3. 其他费用:如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋而产生的其他费用(如租房费用等),由甲方承担。
五、违约责任1. 甲方违约责任:如甲方未按合同约定时间交付房屋,每逾期一日,应按购还建房价款的万分之五向乙方支付违约金;如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符,乙方有权要求甲方进行整改,并赔偿由此造成的损失。
2. 乙方违约责任:如乙方未按合同约定时间支付购还建房价款,每逾期一日,应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金;如乙方在收到房屋后逾期未进行验收或提出书面异议,甲方有权要求乙方按照合同约定进行验收并承担相应的责任。
六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议。
还建房买卖合同范本7篇
还建房买卖合同范本7篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的还建房(以下简称“标的物”)的买卖事项,在自愿、平等、公平和诚信的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、标的物描述标的物位于___________________,建筑面积为______平方米,户型为______,房屋质量良好,内部设施完备。
房屋权属证书齐全,无产权纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方在签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币______元(大写:______元整)给甲方。
3. 甲方完成房屋内所有个人物品清空后,乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______元(大写:______元整)。
4. 甲方应提供合法有效的收款账户,并确保账户安全。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完剩余房款后______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 双方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续。
3. 办理产权过户过程中产生的税费由乙方承担。
四、违约责任1. 若甲方在收到乙方支付的定金后违反本合同约定,需向乙方双倍返还定金。
若乙方违约,则定金不予退还。
2. 若甲方在交付房屋或办理产权过户过程中存在违约行为,应按交易总价的______%向乙方支付违约金。
3. 若乙方未按照约定支付房款,应按逾期支付的金额和期限,向甲方支付逾期付款违约金。
五、其他事项1. 甲方保证标的物的合法性,承担标的物交付前的所有费用(包括但不限于物业费、水电费、暖气费等)。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策,确保本次交易合法合规。
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还建房买卖合同
卖方(甲方):________________
姓名:________________身份证号码:___________________
姓名:________________身份证号码:___________________
买方(乙方):________________
姓名:________________身份证号码:___________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条甲方自愿将合法取得的位于武汉江夏经济开发区大桥新区东片集中还建房一套出售给乙方。
1.包含附属设施见附件一(附件一:甲方与武汉江夏经济开发区大桥新区、武汉市江夏区纸国土资源管理所三方所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》)。
上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同中均简称为“该房屋”。
2.房屋结构为框架,房屋性质为还建房,建筑面积100平方米,房型为三房两厅。
并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
3.甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。
乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任。
4.甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口,若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。
5.甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。
第二条经过双方商定,乙方应支付的总房款为(人民币) 460000.00元整,大写(人民币) 肆拾陆万整。
双方签定合同时,乙方向甲方支付购房首付款人民币贰拾陆万整,余款(人民币) 贰拾万元整等甲方将该房在武汉江夏经济开发区大桥新区把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后,乙方再向甲方支付。
同时,甲方还可领取2017年5月份前的还建房过渡费,即从2017年5月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有,甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。
第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。
第四条甲乙双方权利义务
1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人,房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。
如甲方无法在2017年9月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时按商业利息赔偿乙方损失。
2、甲方向乙方所售的还建房,进行摇号择房时,优先选择权由乙方行使,由乙方进行摇号择房。
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于100平米时,所需补交房款由乙方承担,甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积小于100平米时,所需退还房款按双方签订的合同单价退还给乙方。
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。
甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。
6、共有权人与甲方系关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。
第五条费用分担
因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担,五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。
甲方应予以协助。
第六条违约责任
如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
第七条本合同发生争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第八条本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字按手印之日生效,具有同等法律效力。
附加条款:
甲方(签章):__________________ 共有权人签字:
_________年_________月_________日
乙方(签章):__________________
________年_________月_________日
还建房买卖注意事项:(来源网络,仅供参考!)
1、市级及以上ZF出面搞的还建房,将来是有两证的,其中土地证为划拨性质,以后交易需要出土地转让金,镇、村自盖房无两证。
2、查询还建房有无两证,可以去规划局、房管局查询。
3、由于交易时通常还没有两证,银行不给办理抵押贷款,需要一次性付清全款。
4、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,这样的过程也不完全能保障购房者的权益。
5、我知道有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,此时可以保障产权问题,不过此时,还建房实体看不到,也存在风险。
6、即便是可以上市交易的拆迁安置房,其土地性质也不尽相同。
目前,大多数的拆迁安置房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。