厂房承包合同范本

厂房承包合同范本
由于承包方经营管理不善无法完成承包生产经营任务;由于发包方违约，企业承包合同的对方当事人未按规定履行合同义务，均应承担违约责任。

以下是小编整理的厂房承包合同，欢迎参考阅读。

厂房承包合同范文一
第一章总则
第一条本合同双方当事人:
出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：姓名____;职务_____。

受让方：______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人：姓名___;职务____。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。

地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。

但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。

乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章定义
第四条本合同所使用的特定词语定义如下。

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。

2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为
_____。

(见附件______地块地理位置图)
第六条第五条所指地块总面积为____平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。

自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途
第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。

(注：根据具体情况定)
第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。

乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

第五章土地费用及支付
第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出
让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。

第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币(美元或港元等)，总额为_____元人民币(美元或港元等)。

第十三条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计
_____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。

甲方：乙方：日期：
厂房承包合同范文二
甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
甲乙双方经互相协商，甲方将其公司厂房承包给乙方经营。

甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则上，签订如下协议：
一、承包方式
甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。

承包期内，一切经营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税费、卫生管理费等费用均由乙方支付。

员工与甲方签订劳动合同，但承包期间的相关的人事成本由乙方承担(如工资、加班费、社保、
住房公积金、员工福利、解除劳动合同的经济补偿金和违约金、工伤赔偿等)。

二、承包内容
承包地点：
场地范围：
承包设备：
其他内容：
三、承包期限
合同承包期限为，自年月日起至年月日止。

合同期满后，如甲乙双方同意，可继续签订承包合同。

四、承包费用和支付方式
承包费用为每年人民币元(大写元整)。

乙方于每月日前向甲方缴交承包款元，合同签订后日内乙方应缴交第一期承包款。

如乙方逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的收取滞纳金;超过日未缴交承包款，甲方有权终止承包合同，于保证金中扣除相关费用并退还余额，不足部分乙方仍须补交。

乙方在合同签订后日内应向甲方交纳人民币元保证金。

合同终止时甲方扣除相关费用后返还。

五、安全责任
乙方应自承包合同签订日起为员工购买工伤保险。

合同期内，安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承担。

六、违约责任
合同期内双方须按照诚实信用原则履行合同义务如有违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应补偿其损失额。

包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的
因违反合同可能造成的损失。

违约方就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

七、其它事项
1、甲方负责提供场地和设备供乙方使用，须保证工作环境及设备品质。

除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修费用，其它维修保养费用由甲方承担。

所有物品于甲乙双方接交时验收并签订清单，合同期满后乙方按清单归还物品，遗失或损坏的物品按价赔偿。

2、合同期内，如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政策调整相关事宜导致乙方无法正常生产，甲方须负责协调或另外租厂房供乙方使用，乙方每月仍然按标准支付厂房租金;因搬厂
房造成停工期间按元/日扣减承包费。

如甲方在日内仍无法提供工作场所并保证乙方正常生产，乙方可终止合同。

如厂房因甲方过错无法正常使用，乙方无须支付租金，且甲方应赔偿乙方直接经济损失并根据租期剩余时间以每日元计算违约金。

3、本合同适用中华人民共和国法律;有关本合同的一切争议，双方应友好协商解决，若协商无效，双方同意由昆山市人民法院管辖。

4、未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件。

5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，经双方确认后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：
甲方代表(签名)：乙方代表(签名)：
签定日期：年月日签定日期：年月日
厂房承包合同范文三
建设单位：(以下简称甲方) 承包单位：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项多次协商达成一致，特订立本施工合同，以供双方共同信守。

一、工程概况：
1、本工程为框架结构，基础形式为独立柱基础。

建筑物总层数为三层。

建筑结构安全等级为二级。

结构设计使用年限为
50年，建筑抗震设防类别为丙类，砌体施工质量控制等级为B 级。

2、工程名称：江华工业园区标准厂房工程
3、工程内容：江华工业园区标准厂房土建工程
4、建筑总面积：约㎡
二、承包范围及承包方式
1、本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包质量，文明施工。

2、承包范围：
按甲方提供的建筑施工图，除本条第3款以外的全部土建工程(基础包
1.5米)，屋面排水、装饰等工程。

3、下列工程不包括在承包工程范围内(本分包工程应向总承包方缴纳水电费、各种设备使用费和施工配合费)：
⑴中途的设计变更。

⑵该工程所产生的税、费。

⑶电梯、消防、通风。

弱电和厕所隔断墙、
⑷楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程;楼梯及楼地面找平。

三、合同工期
开工日期：20xx年月日，总工期个有效工作日
四、质量要求
工程质量达到国家验收合格工程标准。

五、承包价格
1、按实际建筑面积：元/㎡(含合同第二款2条承包范围及内容均在此单价之内)。

单价包干费均包括施工图及合同约目定项目的全部工程量，套湖南省二00六定额估价表直接工程费(人工费、材料费、机械费三项之和)及部分材料价格按当地市场价计取。

材料价格：在规定的工期期限内，若材料价格(钢材、水泥、砖、砂石)超过预算价格3%以上者，经甲方确认后，其价格超过3%以上部分，予以调差;若材料价格未超过预算价格3%(含3%)时，甲方不予以材料价格调差。

因乙方原因而超过约定工期期限，其未完工程量所购材料，材料价格也不予以调差。

甲方供应的材料，甲方按预算价格从乙方拨付工程款中一次性扣回。

2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方代表及监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后，方可作为结算依据。

未经确认盖章的签证均为无效签证。