装配式建筑设计方案审查要点与审查方法宣贯

深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯
1. 评审组织部门介绍会议概况及介绍评审专家、参会人员； 2. 组成技术认定专家组，专家推选组长，会议交由专家组长主持； 3. 建设单位负责人（或者工程总承包单位）汇报项目实施方案，主要包括项目概 况、工作机制、设计方案、施工方案、BIM应用等，约45分钟； 4. 专家组对该项目提交资料进行审核；审查项目实施方案完整性，并进行质询； 5. 形成评审意见专家签字，并勾选《深圳市装配式建筑项目实施方案审查要点》。
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★ 加盖建设单位公章
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深圳市装配式建筑 设计阶段技术认定宣贯
课程内容：
一、审查依据 二、审查原则和流程 三、资料完整性和一致性 审查 四、实施方案（设计部分） 审查
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深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市装 配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》的通知（深建规〔2017〕2号）
★ 审查提交文件是否齐全
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审查一致性原则
1.项目概况 审查所有资料的项目概况描述是否与技术认定申请表、预制率和装配率计算书等文
件内容一致。 ★ 包括项目位置、用地面积、建筑面积、容积率、项目楼栋情况、装配式建筑 楼栋情况、装配式建筑使用预制构件种类说明、装配式施工实施情况等。
其中：主体和围护结构预制混凝土构件的系数a为1；
非承重内隔墙预制混凝土构件的系数b为0.5。
标准层全部混凝土总体积=
主体和围护结构预制混凝土构件总体积 + 非承重内隔墙预制混凝土构件总体积 + 现浇结构混凝土
总体积
注：当非承重内隔墙预制混凝土构件总体积*b/标准层全部混凝土总体积≤7.5%时，按实际比值计算；
★ 核实计算书与申请表、实施方案的预制构件种类、定型装配式模板、 预制构件分布是否相符
预制率V=
标准层预制构件混凝土 总体积 标准层全部混凝土总体 积
100 %
标准层预制构件混凝土总体积=
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主体和围护结构预制混凝土构件总体积*a+非承重内隔墙预制混凝土构件总体积*b
第七条 建设单位在方案设计核查、初步设计完成后，向市住房建设部门提出技 术认定申请，并提交申请表、装配式建筑项目预制率和装配率计算书（须有施工图 审查机构审核后盖章确认）、装配式建筑项目实施方案等材料。
市住房建设部门应当组织装配式建筑设计、生产、施工等领域专家对建设单位提 交的相关材料进行技术认定，通过技术认定的，出具技术认定意见书。
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（二）两率计算书 审查
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★ 加盖建设单位、设计单位公章、施工图审查机构技术审查章，加 盖建设单位、设计单位骑缝章。
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★ 核实计算书与实施方案的装配式设计的范围是否相符
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深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知（深 建规〔2017〕3号）
五、装配式建筑项目设计阶段技术认定流程： （一）项目初步设计完成后，建设单位向主管部门提出申请，并提供以下材料： 1、《深圳市装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表》； 2、《深圳市装配式建筑项目预制率和装配率计算书》； 3、《深圳市装配式建筑项目预制率和装配率审查意见书》； 4、《深圳市装配式建筑项目实施方案》； 5、《深圳市建筑工程方案设计核查意见书》； 6、 项目设计文件。
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技术认定原则：
★ 审查提交文件是否符合深圳市装配式建筑的相关政策； ★ 审查装配式建筑的工作机制是否完善建立； ★ 审查项目的装配式建筑实施方案是否安全可靠、可实施； ★ 审查项目的装配式建筑实施方案是否方案合理，提出合理化专业建议。 注：装配式建筑实施方案主要包含工作机制、设计方案和施工方案。
当＞7.5%时，按7.5%计算。
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装配率S=
标准层装配式工法构件 总表面积 标准层混凝土总表面积
100 %
标准层装配式工法构件总表面积=
主体和围护结构预制构件免除传统模板与混凝土接触面的表面积 * a + 非承重内隔墙预制混凝土构件免除传统墙面抹灰的表面积 * b + 现浇结构采用定型装配式模板与混凝土接触面的表面积 * c 其中：主体和围护结构预制混凝土构件的系数a为1；
2.超限结构项目 对于结构抗震超限项目，实施方案中需要提供超限专家审查意见书。超限报告应体
现装配相关设计内容并与实施方案内容一致。
（一）申请表 审查
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★ 核实申请装配式建筑的楼 栋号与实施方案是否相符
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★ 核实申请装配式建筑的范围与实施方案是否相符
非承重内隔墙预制混凝土构件的系数b为0.5； 现浇结构采用定型装配式模板、现场绑扎钢筋网和骨架的系数c为0.5；若采用定型装 配式模板、同时采用预制钢筋网和骨架的系数c为0.8。
★ 核实系数b、c取值是否正确
（三）两率审查意见书 审查
★ 加盖施工图审查机构公章； ★ 核实预制率和装配率审查意 见书的审查意见结论是否满足深 圳市相关装配式建筑政策要求。
★ 介绍参会人员和专家→专家推选组长→实施方案汇报→专家评审→形成评审 意见
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1. 装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表； 2. 装配式建筑项目预制率和装配率计算书； 3. 装配式建筑项目预制率和装配率审查意见书； 4. 装配式建筑项目实施方案； 5. 项目设计文件； 6. BIM模型； 7. 结构超限审查意见书（抗震超限项目） 8. 深圳市装配式建筑系类培训证书