建筑装饰与装修工程质量控制措施

建筑装饰与装修工程控制措施

第一条装饰与装修用抹灰砂浆的强度不宜小于M10，并应留置试块进行强度检验。

第二条主体结构验收合格后，装饰与装修工程开始前应制定装修方案并经审批后施工。

第三条装饰与装修工程一律先做样板间，待样板间经检验合格后方可进行大面积装修。样板间应尽可能包含全部的装饰与装修内容。

第四条室内外装饰装修工程施工，其施工环境温度不得低于5℃。当必须在负温下施工时，应采取保证工程质量的措施。

第五条应严格控制抹灰用材料质量，抹灰用水泥应对其凝结时间及安定性进行检验；抹灰用石灰膏的熟化期不应小于15天。

第六条室内墙面抹灰阴角及门窗洞口处应用铝合金材料制成500×1000㎜方尺检查，确保线角顺直，交角成90º。

第七条室内所有阳角一律做水泥护角，水泥护角的高度不得小于2m，严禁墙面抹灰全部成活后再单独抹门窗膀的做法。

第八条抹灰开始前应采用喷头将基面洒水湿润，使底灰与墙面、面层与基层良好粘结，严禁直接采用水管浇墙的方法。抹灰厚度大于35mm时，应粘钢板网并分层抹压处理。

第九条墙面抹砂灰施工过程中，均应用2.5m长铝合金刮杠检查找平，保证墙面平整。尤其应注意过口、墙与顶棚交角处等细部处理。

第十条顶层端开间的墙面抹灰应推迟至最后完成。

第十一条墙面外露砼的，应采用“界面剂”进行毛化处理，毛化完成后应浇水养护不少于48小时。

第十二条墙体（尤其是轻质砌块墙体或隔墙板）遇有预留配线钢管（塑料管）等管道及配电箱时，在抹灰前应挂钢丝网（钢丝网片尺寸应比管道留槽尺寸大300㎜），防止抹灰空鼓开裂。

第十三条抹灰工程完成后48小时内，应适时进行喷水养护。室内墙面、柱面和门洞口阳角抹灰做法，当设计无要求时，应采用1：2.5水泥砂浆做暗护角，其高度不小于2m，每侧宽度不应小于50mm。

第十四条采用大模板支设的住宅工程，顶棚宜优先采用清水砼刮腻子做法。在刮腻子之前，应事先按50线弹出顶棚水平控制线，并将砼板表面清理干净，再用手抱砂轮或类似工具将其表面突出棱线打磨并用抹灰石膏进行找平，保证顶棚抹灰观感良好。

第十五条室内装修镶贴面砖时遇有线盒、开关、插座等电气设施时应用整砖套割，不得采用破砖拼合出现“破活”，保证墙面整体的观感效果。

第十六条内外墙、地面镶贴瓷砖时应进行排砖设计，排砖设计书应作为技术资料保存，突出部分尚应进行现场放样。非整砖应设于墙角、管后等不明显部位，遇小于半砖的瓷砖一律采用两个大半块拼贴，严禁出现不足1/2宽度（地板砖1/3宽度）的“破活”。

第十七条外墙面砖镶贴图案应正确，同一墙面上色泽应一致。

第十八条外墙面砖施工前应进行排砖设计，严格控制勾缝宽度，宜采用专门制作的“馏子”，缝宽一般以6～8㎜为宜，且应为平缝，同时应注意对阴阳角、窗洞四周采取相应措施，严禁出现“水泥边”。

第十九条外墙面砖勾缝砂浆应掺一定数量“炭黑”或采用专业勾缝材料，以提高勾缝观感效果，并应统一采用平钩勾缝，保持勾缝深浅一致，尤其是纵横缝交接处须平顺、光滑。

第二十条铺贴外墙面砖应在相应基层的抹灰面上弹双向控制墨

线和定位线，并按排砖设计挂竖向控制线（细铁线），控制纵横砖缝宽度，确保面砖平整顺直。

第二十一条踢脚线抹灰、室外顶篷滴水槽应采用铝合金（或塑料）压条（10㎜×10㎜）装饰，并应注意抹灰或粉刷时污染压条；阳台室外窗台滴水线坡度要明显，滴水线要平顺平直，并在距墙30mm处设置挡水，且保证出墙宽度一致。

第二十二条楼梯踏步及休息平台抹面前应认真清理基面，将砼表面的浮灰、砂浆等杂物清理干净，再用电动吹风机清理后充分浇水湿润，最后采用无砂石屑砼面层一次成活，成活后应对表面进行覆盖，并浇水养护不少于3天，防止起砂。踏步阳角应采用带1Ø6钢筋防滑条角钢进行保护（钢筋焊接应顺直），上防锈漆两道。楼梯间楼地面推行“无砂砼”面层做法。无砂砼的配比宜为水泥：石屑=1：2，水灰比不大于0.4，石屑在使用前应冲洗干净、无石粉。

第二十三条楼梯踏步板底面应作出滴水线，滴水线宜优先选用10㎜×10㎜铝合金（或塑料）条装饰，并应在梯梁下贯通设置。楼梯踏步挡水檐做法，即在踏步抹灰完成后，沿踏步外边沿做宽40mm、厚8mm的水泥砂浆挡水檐，在转角及平台处挡水檐应交圈整齐，若采用面砖镶贴，瓷砖应切割顺直、勾缝美观。

第二十四条厨房、卫生间给排水管道安装固定支架、管卡的镶砖墙面，应按“卡子找横缝、支架找立缝”的原则设置，不得随意套割面砖。支架、管卡的固定应牢靠，并可采用“植筋胶”锚固。

第二十五条厨房、卫生间等有防水要求的房间出地面的给排水管道均应在泛水高度范围内做防水，并制作保护墩台，墩台应美观大方。

对厨卫间及其他有防水要求的房间必须,设置防水隔离层，楼板四周

除门洞外，应制作砼“防水檐”，其高度应高于建筑地面不小于120mm、宽度与墙体宽度一致，砼“防水檐”必须与楼地面同时浇筑，不得留有施工缝。

第二十六条地下室窗洞口与楼梯间窗洞口当设计无具体要求时，应制作水泥窗套，并用白色（或红色）涂料粉刷。

第二十七条窗台抹灰应里高外低，不得倒坡。

第二十八条不锈钢护栏的转角弧度应美观大方，接（焊）缝应严密，并进行打磨刨光处理；护栏及墙和地面的连接点必须固定牢固。

第二十九条散水横向伸缩缝间距不应超过6m，且间距须均匀，散水纵横向留缝要顺直，缝宽应控制在15～20㎜之间，但同一单位工程散水伸缩缝宽窄要一致，伸缩缝应采用沥青砂浆嵌缝或耐候胶封闭处理，且不得污染散水水泥面层。散水下基土须夯填密实，夯实后浇筑散水砼前宜干铺100㎜厚黄砂（可掺入适量0.7石料）做“防冻胀层”。

第三十条当外墙采用“磨菇石”等表面不平整材料时，其与散水交接处宜采用与石材同色的平砖镶贴或采取其他措施，保证散水缝隙均匀平顺、宽窄一致。

第三十一条为加强砼散水转角保护，应在转角处沿45°开缝，并在转角处一律设Φ12长3m的保护钢筋（钢筋设Φ6地脚@600），施工时埋于散水上阳角处。

第三十二条室外台阶应与主体结构断开，断缝应整齐且宽窄一致，其缝隙内可镶填5㎜玻璃条或采用耐候胶封闭处理。

第三十三条落水管安装前应先以屋面落水口为基准点，事先弹出竖直线，然后沿直线钻孔安装管卡（管卡不得用木楔固定），并垂线校正卡箍位置，管卡用扁钢厚度不小于3㎜，安装前应进行防腐处